لي ماشي ديالك ماشي ديالك خوي لسيد دارو راه الله سبحانه وتعالى مايبغيش ضلم واحد طلب منك تفرغ ليه دارو توكل على الله وفرغها من غير هادشي راك تعتدي عليه في حقه والله لا يحب المعتدين
@@youssefyakhlaf2135 نتوما يالمغاربة لعفو منكم عزيز عليكم لي يزين ليكم المعصية أه يكري دارو علاش ما يكريهاش بغا يترزق الله فيها من حقو غي خاص لي غايسكن عندو يكون مربي ومخلق ويحافض على الحاجة ماشي ديالو ويتقي الله ونهار يقول ليه الله يجازيك بخير خوي ليا دار يقول أيه مرحبا ماشي يبقى كايقلب على لأسباب ويبغي ياكل مول دار فرزقو بلحرام
@@youssefyakhlaf2135 باين علك ناصب على الناس في عرق كتافهم باز ليكم ما كتخافوش الله شحال غادي تعيشو فيها من نيتك هادا جواب مقنع لضميرك تهرف لبنادم على رزقو الي جوع راسو وتسلف وعرق باش يبني واخر شي تجي انت تاخدها باردة يا ترى حط راسك في بلاصت مول الرزق
mechkilti akhti hiya ana karya 20 3am hadi dar safliya kant bikhiiir hta jat kerona makhalasnach mel dar hint rajli khadam fi mahlaba kane sade lih mel dar masbarch 3lina nihaiyan e gal lrajli chi hadra ma3ajbatech t9ala9 e mab9ach kayadwi m3ah e fi wa9t dyal kerona 3ayachna fi ljahim 3andi 2 wlad welah l3adim hta dar liya fihem lkhal3a marde liya yawmiyan sda3 e kaydreb 3lina dfaf . lmehim rajli sayft lih lafles m3a walde e b9a kaysaft lih dima m3a walde e hewa kay3atal tesil ta3 lakra e gal lwalde maba9ich tjib liya lafleus man 3ande ana baghi dari . galha lina walde . nad dar da3wat tamatel e sayfatna lih lafleus m3a 3awn 9adai e man wraha dar 2 da3wat dar fihem chahadat ihtiyaj e mrid baghi hadi yasken fiha lmehim darna mehami e man ramdan li fat e ana fi l3adab daba 3am e lhamde lah da3wa thakmat nhar tlat lsalihna e nhar sabt tani ja 3awn 9adai jab da3wa tamatel ya3ni yakhed krah dyal had lmeda li kanat fiha da3wa e hna tasalna lbarah bi 3wn 9adai tani bach yjib lih krah e lmechkila hewa daba hlaf maya3tinach tawsil ta3 lakra e maysayfatch lakrah e hna mani kansayfte lih makaya3tinach tewsil achne lhal hta lahsab lbanki dyale hayde e gal hada hewa lhal bach yanta9am mana gal 3ayab9a ydir dima tamatel bach hna nsayfte m3a 3awn ya3ni ykhasarna e hna mafista3tnach kela maraydir heka 3afak achne lhal hint l3awn galina wakha thete lih lafleus fi lmahkama rah ila dar tamatel khasna hna nraj3eha lih m3a 3awn
حسبي الله ونعم الوكيل انا كرت الشقه ديالي وطحت في ناس نصابه ما كيخلصوا لما لاظو ومحيدين لهم المكانه ديال الضوء وديال الماء و دابا راني معهم في القضاء الله ياخد فيهم الحق عذبوني ما خلصونيش دابا مده ديال تسعه شهور وانا اليوم يلاه مشيت القضاء يالله بديت المسطره ادعيوا معي يغلبني الله عليهم
الله يغلبك عليهم أختي، عفاك شحال خذا معاك القضاء ديال الوقت من جلسة، واش ضروري المحامي ولا لا واش حكمات المحكمة ليك بالتعويض وعلاش ما دعيتيهمش شحال هذي
نعم المكتري ولد الحرام لا يريد الخروج من منزل صاحبه ولا يريد أداء الكراء لصاحب المنزل لذالك ممنوع الكراء لأن القانون يقف دائما ضد صاحب الملك لذالك لا للكراء لأن نصابة موجودين
الكراء السكني هو بمتابة فشل الحكومة في توفير السكن لمواطنيها وتكون دائمة الإنحيازللمكثري حثى في الجانب القانوني حثى لا يطالبها بحقوقه لكن الكثير يجهل دلك وللأسف يكون دلك على حساب صاحب السكن
Salamo 3alaykom 3andi 3 locataire makhelsonich fe lkra diali qu'en sel 21 chher seft lihom indar haten lia 2 mois ou feljelsa jaybin 4 chouhoud zoor bi Ana teykhelsso achno lema3moul
شكران لكم سيدي الدكثور الفاضل على كل المعلومات المفيدة والقيمة وسؤالي سيدي الدكثور المحترم ما هيا التعويضات المكثري عندما يطالبه صاحب البيث بالإفراغ وهاد المكثري يادي الواجب كل شهر بدون تماطل
كيف سنطلب الكراء من شخص خبيث لديه نية عدم الاداء ،وينتظر فرصة ان المالك يأتي اليه ليقوم باتهامه اما الناس انه جاء لضربه وتهديده، او ربما يكون سيكوباتي فيقوم بالاعتداء على المالك
مة هذا يا دكتور ،تقول ان الكراء مطلوب ونحن في عطر التكنولوجيا والتطبيقات البنكية التي تسهل التعامل عن بعد تجعل المكري يتفدى الكثير من مضايقات المكتري سيء النية المتلاعب باعذار او المتماطل
@@dogomora1981 أويلي علاش غادي يعطيه تعويض واش مول الدار ولا كيعطي تعويض للكاري واش وارثها ولا كان كيبني فيها ولايني راكم مكتحشموش ولا عندهم لحرام عادي الله ياخذ الحق
راه شحال من واحد محتل ملك ماشي ديالو و خاويه و ماكيخلص لا كراء و لا والو غير زكارة فمول الدار و تعدي القانون كيحمي الكاري كتر من مول الملك أش هد المنكر
قانونيا مول الدار هو لي كيصلح. قلب في القانون 49.16 قراه مزيان غدي تفهم حقوقك كاملة. والدكتور معتوق هدر على هاد الحالة غير قلب على الحلقة أنا شفتها سابقا
نحن في زمن التكنولوجيا وحضرتك تقول ان الكراء مطلوب ،مع العلم ان اكثر المكرين (اي مالك الشقة )هم من الجالية المغربية القاطنة بالخارج فكيف سيقوم بطلب الكراء مباشرة من المكتري وهم ليسو موجودين بالمغرب
هل يحق للمكري المطالبة بالافراغ (بدون تعويض) في الحالة التالية: المكتري يرفض أداء سومة الكراء في الوقت المحدد لها (بداية الشهر). عوض ذلك ينتظر المكتري من المكري ان يضع الاندار (بعد كل ثلاتة أشهر) و لا يؤدي مجموع السمات المترتبة الا في اليوم الاخير من المهلة الممنوحة له قانونيا. هذه العملية ظلت تتكرر لأكثر من ثلاث سنوات فما الحل ؟
للاسف لا يمكن، لان القاعدة المعمول بها قانونيا هي (الكراء مطلوب و ليس محمول) ، بمعنى ان المكري يجب عليه ان يطلب الاداء من المكتري وهذا الطلب يكون بواسطة انذار ،، اما أن المكتري لا يؤدي بداية كل شهر او لا يؤدي إلا في اليوم الاخير من أجل الانذار لا يؤثر ولا يرتب اي إجراء كالافراغ ...
انا كاريا بلا عقد والكاري مبغاهش يخلص ومكيجاوبنيش في الهاتف ومكائن في الدار وانا عندى فراشي في الدارجاب امراتي الي مستشفي الامراض العقلية وداها الي المستشفي واغلق الدار وامشى
نفس الشي تقريبا غير هو عاطينك تلت شهر عاد عندو الحق يطالبك بالكراء عن طريق عون والمشرع عاطيك 15 يوم من بعد ما تسلمتي الانذار باش تخلص الى ما خلصتيش مشا ليك المحل
واش ممكن في حالة المكري هو عبارة عن 7 ورثة مثلا و لا أعرف مكان سكناهم، أنني كمكتري نطلب من رئيس المحكمة الإذن بإيداع السومة الكرائية شهريا لحسابهم في صندوق المحكمة، دون المرور عبر مسطرة العرض العيني ؟ بارك الله فيكم.
سلام عليكم ورحمة الله كرين 200 درهم مشكلة هدار دل وراتا مشكلة زادت بنات فقي عشواء متكلما معها قتنا مكانعرف حت ورت ولكن هما كرين قبل ميك تب جدي هذا منزل دب كاتقول هتهبط 200درهم عن هبطوا نس ندوق وشرا الله يعورك
احنا عندنا كارية بيت معانا في الدار ودارت لينا قهوة وسط الدار البيصارة التقلية الكرعين الحوت طيب من الفجر حتى 10الليل خايفين غير شي نهار نتحرقو شيخي راجل كبير تسبو غير بالكلام الخايب تقهرنا
@@sportnews1714 المهم كتمشي المحكمة كتفتح دوصي عند قاضي المستعجلات كتخلص اعليه كيكون حكم او كتخرج عون قضاءي كيعرض اعليه الفلوس مبغهاش كتتحط في صندوق المحكمة ولاكن يا اخي مني تحط الفلوس شد المحضر معند المفوض القضاءي ابقا حجة فيدك مهم او مهم بزاف الى مشدتيهش بحال الى خلصتي اترن او مشدتيش البيئة او ورقة ولوج القطار اتعود طيح في القالب اديال تماطل او ديما اي ورقة اعتيطيها المحامي شد الاصلي او اعطي المصور
@@rachidrachid2236 خويا طحت في وحد تقوليبة خيبة معمرني شفتها في حياتي .كريت وحد المحل و اعطيت مولاه جوج مليون تسبيق معمرني نسيت شي شهر و مخلصتوش حتى جات كورونا و اخطب ملكنا الله ينصرو باش منبقوش نخلصو الكراء حيت كين الحجر الصحي .و من بعد الحجر الصحي تهرست حيت سلعة مبقاتش عندي بيريمات .و قاليا مول المحل ناخدو كريدي من البنك أنا مليون ونص و هو مليون ونص .و دافع شيك وبقا شادني تا نخلص طريطة بالكراء لي كنعطيه .و دار ليا اندار بلي مخلصتش كورونا و ثلاث شهور كراء و حتى درنا طريطة عاد درنا العقد و العقد مكتبناش فيه داك تسبيق .حيت مرديتش البال معرفش .ثقت فيه حيت هو بوليسي قلنا الأمن و الأمان .صلحت لبه الكحال والدار .و بغاني نخرج قلت ليه رد ليا تسبيق ديالي و خلص طريطتك ميمكنش نخرج و مبقا نخلص عليك مليون ديالك لي بقات .علما انا خايد كريدي بسميتي بشيك وهو عاطي فوطوكوبي ديال ملكية .الله ياخد فيه الحق محيلتي ليا نخلص طريطة ديالي ولا نزيد حتى طريطة ديالو بصيفتو اشنو نحلص عليه بان ليا تقولبت معرفت كيندير
حنا طحنا مع واحد السمسارة هدي 12سنة وهي كارية ب500درهم وديما كدير كما كيقول هاد المحامي وكتحط الفلوس في الصندوق وعمرها زادتنا حثى درهم هدي سنين لاهي خرجات ولا هي زادتنا في السومة
اسي معتوق اش تتقول وراها الكراية اغلبيتهم نصابة انا تنمشي عند المكتري بالطرونصبور باش نشد فلوس لكرا تنخسر 20 درهم ولا 30 درهم وتقولي ما معنديش سير حتى لغدا ونعاود نرجع بنفس الثمن الحصول منشد لكرا حتى كتمشيلي 100 فالطاكسيات عاد
وياكم راه كين اصحاب الملك ليجيب ليك سومة كراءية اكتر من تمن لمتافقين اعليه او اقول ليك خلص في حدود 15يوم مخلصطيش طيح في تماطل خلصتي طيح في القالب اتخلص منك يتمن لبغا او تبقا تابتة ليك اعلى ضهرك دير عون قضاءي حط ليه رزقوا في صندوق المحكمة
احنا اعطينا جوج مليون تسبيق ودار في اندار بلي مخلصناهش ثلاث شهور باش نخرجو .وقلنا لبه رجع لينا غير تسبيقنا نخرجو دابا ونكرنا .كنبيعو حوايجنا باش نخلصوه ومكنعيدوش باش غير نخلصوه .ونكرنا
@@yasmine_lolita تبغى نتي تكري شقة بعقد كراء وتصلحيها و تاتتيها وتحولي ولادك لديك المدرسة لي فداك الحي ووووو وملي تستقري يجي فأي وقت مول دار يقول خوي وخا كتخلصيه. كيف غديري تصرفي فهاد الحالة؟؟؟
@@aloeusa8019وتبغي انت تعبتي وبنيتي الدار وجعتي وتقاتلتي ويجي واحد ما يبغيش يخرج ليك من دارك ولا يقوليك عوضني فحالا علاش اتعوضو الله اعلم ياك كنتي ساكن ومستغل الساكن وتخلص كراتك
راه أالمكتري ايضا يكون سيئ النية ويدعي المضلومية.اما صاحب العقار فقد استتمار ماله في شراء العقار لكي يدر عليه الربح ويؤدي ضرائب لفائدة خزينة الدولة. راه قانون الكراء أصبح من الضرورة مراجعته واحدات تغير فيه .وارجاع الحق لصاحب العقار واعطاءه إمكانية استرجاع عقاره في اي وقت ودون تماطل من المكتري مع حق هذا الأخير في إعطاءه مدة 3 او 6 أشهر للبحت عن محل جديد لكي يسكن فيه. .راه العقار المعد للسكنى موجود .بكترة.
بصراحة القنون متماطل بالخصوص الكراء واش بنادم ساكن ومباغيش يخلص من أول وبزاااف وراه شحال من المكتري مولف على نصب يدخل الدار بحل الفأر وعي يدخل الدار صافي تولي هو يتحكم في مول الدار هدأ شي راه ك سبب في الإجرام رواه هنى فين الوحد يقدر
من فضلكم، اخي ساكن من اكثر من 20 سنة بثمن 800 ثم 900 ثم 1000 درهم. اليوم يطالب المكري المكتري ب 29000 درهم لمدة 2,5 سنتين و نصف، علما ان المكري كان ياخذ شيك من اخي كل 3 اشهر متواصلة لهذه السنين الاخيرة، بدون ما يتلقى منه بالتوصيل، ما مصير الشيكات التي صرفت . سؤال : هل الواجب اداء 29000 درهم التي هي محكوم بها في اجل 15 يوم ثم يرسل شكلية بالشيكات التي تقضاها المكري في هذه السنتين و النصف الاخيرتين ؟؟؟؟
كيفاش تعويض ؟؟ ههههه و الله إلآ قانون زوين و غير ندخلوه كوريث و يورث مع مالين الملك و هو عرق فيها ما هز فيها البالة أش هد التخربيق حاجة معروفة أن القيمة ديال الفلوس كتموت مع الوقت و مول الدار حتى هو راه مضرور حيت أكيد جوج دراهم ماغاديش يغنيوه و المكتري هو لي خاصو يعوض مول الملك حيت شحال من عام و هو ساكن ب جدريال و ادا كان هد المكتري إنسان فاشل مادار والو فحياتو يصرف عليه مول الملك ؟؟ حنا ولينا ف خدم أمول الدار على الكاري و صبر معاه و عطيه الخاطر إسكن بجدريال و صبر عليه 20 عام و مني يبغي يخرج عوضو باش يخرج و إدا بغا زوينة هدي
@@floura.aruolf هدا فنظري ماشي قانون هدا فشل ديال الدولة أنها توفر السكن للمواطنين كيدفع الثمن ديالو مول الملك إدا فكر يعاون بيه على الزمن و ماننوش الضريبة لي كيخلص على الكاري
ااااا سي معتوق مفراسكش بلي الكراية راهم نصابة وقوالبية كثر من مالين الدار . لايعقل ان شخص ضرب تامارة على واحد دار باش يترزق منها الله ويجي واحد يستعمرها ليه ويماطل عليه فالكرا ويدير لقوالب ويكرفص مول دار لي محتاج لفلوس ويمشي يخسر عليه باش يدير ليه انذار وفلخر يحط لفلوس حتى لاخر يوم ونفس الحالة ماشي عليها داءما ومول دار محتاج لفلوسو وكاين لي محتاج لدارو باغيها ولكاري لاصق ليه فيها باغي يورث في حين انه يخرج ويمشي يكري فبلاصة اخرى عطا الله فيه وكاين لي كبر ولادو ودار ديور ولفلوس وباقي شاد لك دارك لي كاريها بجوجتريال زمان ويقلك حتى تعطيني عشرين مليون عاد نخويها لك هادا راه ولا احتلال واستغلال مفراسكش ا سيهم معتوق بلي النية الماكرة راه كتكون عند الكاري ماشي عند مول دار حيت داءما لي معندوش الملك كيبغي ياكل وحدين اخرين وكيبغيها باردة تجيه
وما فخباركش باللي متلاك سكن من أجل التجارة راه استغلال لظروف الفقير والمسكين !!! بغيتي ترزق الله سير بيع وشري وضرب تمارة. ما شي عندك فلوس زايدين قلتي اشنو نديير!! نجيب واحد نكري ليه ونربح من ورااه... الكراء في السكن ليس تجارة إنما هو استغلال لطبقة هشة مسكينة ومنهم من يكتري السكن فقط لأنه يخشى الله في الربا. تتبقى تربح من وراااه ومللي تجيه مسكين ضائقة او خرج من الخدمة عوض ما تصبر عليه، تتولي تفكر كيفاش دير ليه حتى تخرجو....خوي بغيتي تربح سير دير تجارة. وللإشارة أنا الحمد لله عندي سكن ديالي ولست بمكتري. يعني انا كنتكلم معك من منظور محايد. الله يسر امور الجميع.
استاد معتوق الله يسهل عليك عتقني بحل ضرووووووري انا حرت ومالقي حل. عندي داري كاريا لنائب وكيل الملك ووقفوه من الخدمة ومابغاش يخلص وانا معاه في المحكمة وعندي مشكل في التبليغ حيت هو عارف القانون وكايتحايل عليه دبا دازو 4جلسات واوالو دبا تعذر عليا التبليغ ماعرفتش الحل وانا البنك كاتقطع ليا مبلغ السلف عاااااااااااااجل
Развлечения
سي معتوق راك عزيز علينا إياك و تشجيع الناس على الربا فإنها من الكبائر و وزرها عظيم فلا تتحمله مع أحد ما
هاذ سيد عزيز عليا الله يحفظو من كل شر
تحياتي استاد معتوق كنشكرك على توعية اديالك وشكرا
شكراً دكتور 🙏 الله يحفظك 🙏 🌷
الله يجزيك بخير استاد
شكرآ لك جزيلا الذكتور محمد جمال معتوق
وأجمل تحية للمذيعة المتألقة فوزية التريعي
ولطاقم راديوا اصوات 💖
إلا كانت وحدا كاريا كتخسر دار ومبغاتش تصلحها
يستاهل يكون وزير العدل
لك مني سيدي كل الاحترام
شكرا أستاذ معتوق
الله يجازيك بخير
الله ينورك السي معتوق اسم على مسمى والله يلا كتعتقنا الله ينور طريقة وربي يحفظك
لي ماشي ديالك ماشي ديالك خوي لسيد دارو راه الله سبحانه وتعالى مايبغيش ضلم واحد طلب منك تفرغ ليه دارو توكل على الله وفرغها من غير هادشي راك تعتدي عليه في حقه والله لا يحب المعتدين
اييه، منين هكا ميكريهاش ويهني راسو،
@@youssefyakhlaf2135 نتوما يالمغاربة لعفو منكم عزيز عليكم لي يزين ليكم المعصية أه يكري دارو علاش ما يكريهاش بغا يترزق الله فيها من حقو غي خاص لي غايسكن عندو يكون مربي ومخلق ويحافض على الحاجة ماشي ديالو ويتقي الله ونهار يقول ليه الله يجازيك بخير خوي ليا دار يقول أيه مرحبا ماشي يبقى كايقلب على لأسباب ويبغي ياكل مول دار فرزقو بلحرام
@@youssefyakhlaf2135 باين علك ناصب على الناس في عرق كتافهم باز ليكم ما كتخافوش الله شحال غادي تعيشو فيها من نيتك هادا جواب مقنع لضميرك تهرف لبنادم على رزقو الي جوع راسو وتسلف وعرق باش يبني واخر شي تجي انت تاخدها باردة يا ترى حط راسك في بلاصت مول الرزق
يعرف غير يشد لفلوس
يكريها الزوافريا يساهم في الفساد
اللهم يارزاق رزقنا
دكتور جمال الله يسر امورك أن كري دار أوجا الاحصاء هل أن مستفيد من الهدم املا جزاك الله خيرا على الموضوع الرائع تحياتي لك دكتور جمال
استاد معتوق تستحق تكون وزير العدل
والله ماكدبتي يستااااااهل ما كتر
مطلوبة وليست محمولة مشاء دكتورنا الفاضل شكرا منك نزيد نستفيد✌
khti 3afak wach ntiya mehamiya bghayt manak stichara 9aneniya 3yiiiit lah ya3tik lkhayr
@@karimakarima-ff6rt مرحبا رهن الاشارة
@@najiadroit chekran bzaf hint jawabtini lah yfarhk akhti .
mechkilti akhti hiya ana karya 20 3am hadi dar safliya kant bikhiiir hta jat kerona makhalasnach mel dar hint rajli khadam fi mahlaba kane sade lih mel dar masbarch 3lina nihaiyan
e gal lrajli chi hadra ma3ajbatech t9ala9 e mab9ach kayadwi m3ah e fi wa9t dyal kerona 3ayachna fi ljahim 3andi 2 wlad welah l3adim hta dar liya fihem lkhal3a marde liya
yawmiyan sda3 e kaydreb 3lina dfaf . lmehim rajli sayft lih lafles m3a walde e b9a kaysaft lih dima m3a walde e hewa kay3atal tesil ta3 lakra e gal lwalde maba9ich tjib liya lafleus man 3ande ana baghi dari . galha lina walde . nad dar da3wat tamatel e sayfatna lih lafleus m3a 3awn 9adai e man wraha dar 2 da3wat dar fihem chahadat ihtiyaj e mrid baghi hadi yasken fiha lmehim darna mehami e man ramdan li fat e ana fi l3adab daba 3am e lhamde lah da3wa thakmat nhar tlat
lsalihna e nhar sabt tani ja 3awn 9adai jab da3wa tamatel ya3ni yakhed krah dyal had lmeda li kanat fiha da3wa e hna tasalna lbarah bi 3wn 9adai tani bach yjib lih krah e lmechkila hewa daba hlaf maya3tinach tawsil ta3 lakra e maysayfatch lakrah e hna mani kansayfte lih makaya3tinach tewsil achne lhal hta lahsab lbanki dyale hayde e gal hada hewa lhal bach yanta9am mana gal 3ayab9a ydir dima tamatel bach hna nsayfte m3a 3awn ya3ni ykhasarna e hna mafista3tnach kela maraydir heka 3afak achne lhal hint l3awn galina wakha
thete lih lafleus fi lmahkama
rah ila dar tamatel khasna hna nraj3eha lih m3a 3awn
mani bdat da3wa e ana kanchef fi l9anawat e fi barnamaj ta3 dektor jamal ma3te9 li hta jawabtini ntiya
bisedfa chaft ta3li9ak
سبحان الله وجه الجنة الله يطول بعمرك
الدكتور معتوق رجل قانون نزيه ياريت كل المسؤولين بحالك المغرب كان غايمشي بعيد
الله يطول في عمرك كنحماق عليك انت واختى فوزية
لا يجوز شرعا اخذ السلف بفائدة
من ترك شيئا لله عوضه الله خيرا منه
هدا تحريض المكتري على الكاري يجب على المشرع إعادة النظر في هذا القانون
سير عاود لراسك
@user-dh5in5mq3yسير جمع كرك ودير دارك بارد الكتاف
🌹🌹
حسبي الله ونعم الوكيل انا كرت الشقه ديالي وطحت في ناس نصابه ما كيخلصوا لما لاظو ومحيدين لهم المكانه ديال الضوء وديال الماء و دابا راني معهم في القضاء الله ياخد فيهم الحق عذبوني ما خلصونيش دابا مده ديال تسعه شهور وانا اليوم يلاه مشيت القضاء يالله بديت المسطره ادعيوا معي يغلبني الله عليهم
الله يغلبك عليهم أختي، عفاك شحال خذا معاك القضاء ديال الوقت من جلسة، واش ضروري المحامي ولا لا واش حكمات المحكمة ليك بالتعويض وعلاش ما دعيتيهمش شحال هذي
اللهم آمين الله ينصرنا عليهم
@@hasnamansor9725 امين
هدا بجعل المحامي شريك في الجريمة وشريك في الإثم ويمكن يكون أنيسه في جهنم
على مال المحامي هو المشرع لي كاتب القانون المحامي كينفذ القانون لي دايراه الدولة
شكرا استاد
بغيت عفاك عنوان مكتب الاستاد معتوق
شكرا الدكتور. ولكن اتمنى ان لا تدفع الناس إلى الهلاك و معصية الله. اي بشراء العقارات عن طريق الربا. و السلام
كيف يعقل أن المواطن حياته ويبني ويصلح .. ويأتي شخص ويبيع الساروت أو يدي عام أو أكثر ديال الكراء
خويا انت ملي كدكول هاد شي عطيتي كتير حق الكاري اوا مول دار اشنو غادي ادير ملي سديت كاع البيبان ادن الدار غتولي ديالو
نعم المكتري ولد الحرام لا يريد الخروج من منزل صاحبه ولا يريد أداء الكراء لصاحب المنزل لذالك ممنوع الكراء لأن القانون يقف دائما ضد صاحب الملك لذالك لا للكراء لأن نصابة موجودين
لا لا عير جاب ليكم الله الكاري لي كيتهلك مسكين
الحل هو ميكريش دارو ويهني الوقت ولا يكري بالكونترا
الكراء السكني هو بمتابة فشل الحكومة في توفير السكن لمواطنيها وتكون دائمة الإنحيازللمكثري حثى في الجانب القانوني حثى لا يطالبها بحقوقه لكن الكثير يجهل دلك وللأسف يكون دلك على حساب صاحب السكن
ط١
شضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضشضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضشضضضضضضضضضضضضضضضضضضضطشض
الله هده صحيحة الدولة بغت الحلول على حساب المالك
أحذر كل مسلم من الشراء والتعامل بالربا فامرها خطير جدا جدا
استاذ منين الكاري تطيح الباطل على مول دار اذن احسن حل هو إيداع واجب الكراء في المحكمة
Salamo 3alaykom 3andi 3 locataire makhelsonich fe lkra diali qu'en sel 21 chher seft lihom indar haten lia 2 mois ou feljelsa jaybin 4 chouhoud zoor bi Ana teykhelsso achno lema3moul
شكران لكم سيدي الدكثور الفاضل على كل المعلومات المفيدة والقيمة وسؤالي سيدي الدكثور المحترم ما هيا التعويضات المكثري عندما يطالبه صاحب البيث بالإفراغ وهاد المكثري يادي الواجب كل شهر بدون تماطل
فلوس التعويض حرام
خرج للسيد من دارو آشمن تعويض راه فلوس التعويض حرام
سلام الله عليكم اخي الكريم الكاري معتقل 4اشهور لم اتواصل بيصومة الكاري
راه حرام الربا أسي معتوق ممنوع علينا نسلف ملبانكة ولو انام في الشارع
كيف سنطلب الكراء من شخص خبيث لديه نية عدم الاداء ،وينتظر فرصة ان المالك يأتي اليه ليقوم باتهامه اما الناس انه جاء لضربه وتهديده، او ربما يكون سيكوباتي فيقوم بالاعتداء على المالك
ههههههههههههه أضف لمعلوماتك استاذي المحترم كاين لكيقول ليك هدي زاوية وخا شارين ديور كيبقاو شدين ديور وتيقولك حنا كملنا دار في لخلاص وشحال هاد لكرى 80 درهم
عفاكم بغيت واحد الاستشارة من الاستاد سي معتوق كفاش نتواصل معاه وشكرا
استاذ من فضلك اعطيني الهاتف والعنوان الله يجزيك بخير
الحمد لله انا طيحتهم في الفخ
يحالاش اختي عفاك
Ana knat krya obla 39ad oknt knkhlas liha okatankar bli atitha od3atni ohakma Aliya lmahkama b ifragh chno khasni ndir
وبالنسبة للتحويل البنكي مانقدرش نخلي تادوز 3 شهور ونصيفتولو فحسابو البنكي
نفس السؤال
@@imansolili9549من حقك ديرها مدام متوصلتيش بإنذار اما الى توصلتي بإنذار عندك 15 يوم باش تحط ليه فلوسو
الكاري خاصو يرد بالو ويدير احتياطات نتاعو فالدنيا ولكن فالآخرة يقول لرب العالمين مابغيتش نخرج حيت كنت داير احتياطات نتاعي
وهذا الكراي اللي كتقوليه عطيني الكرا وكيبقا يديك ويجيبك بحال الى كتسعاه شنو المعمول معاه؟
هادا في حالة كان عقد بينك وبين المكري
في حالة عدم وجود عقد ما العمل!
مة هذا يا دكتور ،تقول ان الكراء مطلوب ونحن في عطر التكنولوجيا والتطبيقات البنكية التي تسهل التعامل عن بعد تجعل المكري يتفدى الكثير من مضايقات المكتري سيء النية المتلاعب باعذار او المتماطل
إلى إنتها عقد الكرا ء سكن ومول الدار مبغاش جدد معك عقد وبغا زيد في الكراء وأنا ملقيتش الكرا ء واش يصبر عليا حتى نلقا الكراء
انتهاء عقد الكراء ليس سببا من أسباب الإفراغ
الزيادات كل 3 سنوات ظلم و اجحاف خصوصا السكن
غير تلاث مرات وزيادة اقليلة
@@aicha8482 لا . كل 3 سنوات اتزيد قانونيا دائما ...مالم يحكم القاضي بخلاف ذلك .
عفاكم بغيت نمرة السيد معتوق انا عندي مشكل مول الدار قولبني صلجت الدار وما بغاش يتعاون معايا ينقص ليا الكرا وما كيجيش ياخد كراه حنا كندوه حتا لعندوا
أنا ساكن وحدي،وتانضل فالخدمة طول اليوم،
السؤال:كيفاش غادي نحضي مع الإنذار وأنا تانخرج فالصباح وتانجي تال العشية؟
خلص اخويا كراك وتهنا ميجيك لا إندار لا والو
أما إلى مخلصتيش و نتا كتسنا الاندار غير عول تخرج من الدار
@@dogomora1981 أويلي علاش غادي يعطيه تعويض واش مول الدار ولا كيعطي تعويض للكاري واش وارثها ولا كان كيبني فيها ولايني راكم مكتحشموش ولا عندهم لحرام عادي الله ياخذ الحق
انت خلص واجباتك وآش ذاك لشي انذار اصلا
راه شحال من واحد محتل ملك ماشي ديالو و خاويه و ماكيخلص لا كراء و لا والو غير زكارة فمول الدار و تعدي القانون كيحمي الكاري كتر من مول الملك أش هد المنكر
يا استاد لقد حرم الله الربا كيف تقول يمشي الى البنك وهي اسباب الدمار
وفين.عدي.نسكان.في.زنقة
@@hassanmortaj7120 امكن تسكن في الجنة لي هيا دار البقاء اما الربا فهي تدفعك للسكن في النار يا اخي
@@hassanmortaj7120 ربا = دمار
إلا كانت وحدا كاريا كتخسر دار ومبغاتش تصلحها
قانونيا مول الدار هو لي كيصلح. قلب في القانون 49.16 قراه مزيان غدي تفهم حقوقك كاملة. والدكتور معتوق هدر على هاد الحالة غير قلب على الحلقة أنا شفتها سابقا
نحن في زمن التكنولوجيا وحضرتك تقول ان الكراء مطلوب ،مع العلم ان اكثر المكرين (اي مالك الشقة )هم من الجالية المغربية القاطنة بالخارج فكيف سيقوم بطلب الكراء مباشرة من المكتري وهم ليسو موجودين بالمغرب
هل يحق للمكري المطالبة بالافراغ (بدون تعويض) في الحالة التالية: المكتري يرفض أداء سومة الكراء في الوقت المحدد لها (بداية الشهر). عوض ذلك ينتظر المكتري من المكري ان يضع الاندار (بعد كل ثلاتة أشهر) و لا يؤدي مجموع السمات المترتبة الا في اليوم الاخير من المهلة الممنوحة له قانونيا.
هذه العملية ظلت تتكرر لأكثر من ثلاث سنوات فما الحل ؟
للاسف لا يمكن، لان القاعدة المعمول بها قانونيا هي (الكراء مطلوب و ليس محمول) ، بمعنى ان المكري يجب عليه ان يطلب الاداء من المكتري وهذا الطلب يكون بواسطة انذار ،،
اما أن المكتري لا يؤدي بداية كل شهر او لا يؤدي إلا في اليوم الاخير من أجل الانذار لا يؤثر ولا يرتب اي إجراء كالافراغ ...
السلأم. دكتور أنا بغيت نعرف وش كل ٥ سنوات عند لحق إزيد علي هد هي لمرة ٤ الله إرحم لولدين ونا مخدماش أشن ندير سمح لي دكتور. ياربي تجوبني
وي اختي عندو الحق يزيد كل 3 سنوات الا مالا نهاية.
هذا راه تحريض كيفاش دابا انا كريت داري واحد المدة ومن بعد حتاجيتها واش صافي غير ندير فراسي بلي بعثها لداك السيد وخداها ولا شنو؟؟؟؟؟؟
فديو اخر كيقول الاندار القانوني هو لي كتمضي عليه لاحولا
واش بصح ؟ هو لي كتمضي عليه
جوبوني الله يرحم والديكم
السلام عليكم عفك كيتسلني 3سنوات الكراء وجاني اندار من مفوض قضائى
15 اليوم بغيت نعرف اتعاب المفوض القضائي شكون غيخلاصهوم
عرفتي شكون لي كيخلص .ممكن جواب حفظك الله
انا كاريا بلا عقد والكاري مبغاهش
يخلص ومكيجاوبنيش في الهاتف ومكائن في الدار وانا عندى فراشي في الدارجاب امراتي الي مستشفي الامراض العقلية وداها الي المستشفي واغلق الدار وامشى
الله ياخد فيهم الحق نصابه
الربا حرام
إلى كان المكري معاك في الدار اشنو المعمول
هو لي خذا الانذار؟؟؟؟؟؟
واش هادشي كيطبق على محل تجاري
نفس الشي تقريبا غير هو عاطينك تلت شهر عاد عندو الحق يطالبك بالكراء عن طريق عون والمشرع عاطيك 15 يوم من بعد ما تسلمتي الانذار باش تخلص الى ما خلصتيش مشا ليك المحل
وعلاش من الاول يعطي للسيد رزقو بلا مشاكيل واش الفلوس كنجمع مايمكنش حيت غير غتزير غتمشي ليها اللهم حيدها كل شهر وتهنى
معتوق كايهدر على المكري مسكين بحال الى هو من البوليزاريو هههه
هل هذه الإجراءات تنطبق على المحلات التجارية وشكرا
بغيت نسولك الله يجزيك بخير واش ممكن تحط لكرى لمحامي ليصفط ليك الأنظار
واش ممكن في حالة المكري هو عبارة عن 7 ورثة مثلا و لا أعرف مكان سكناهم، أنني كمكتري نطلب من رئيس المحكمة الإذن بإيداع السومة الكرائية شهريا لحسابهم في صندوق المحكمة، دون المرور عبر مسطرة العرض العيني ؟ بارك الله فيكم.
عفاكم جوبوني واش حتى جراي من حقو يشد الانضار الا جاني
سلام عليكم ورحمة الله كرين 200 درهم مشكلة هدار دل وراتا مشكلة زادت بنات فقي عشواء متكلما معها قتنا مكانعرف حت ورت ولكن هما كرين قبل ميك تب جدي هذا منزل دب كاتقول هتهبط 200درهم عن هبطوا نس ندوق وشرا الله يعورك
ادير دارو صح ولكن بدون ربا يبني دار الدنيا ويخرب الدار الاخرة يبيعون دينهم بعرض قليل من الدنيا
احنا عندنا كارية بيت معانا في الدار ودارت لينا قهوة وسط الدار البيصارة التقلية الكرعين الحوت طيب من الفجر حتى 10الليل خايفين غير شي نهار نتحرقو شيخي راجل كبير تسبو غير بالكلام الخايب تقهرنا
قولي لراجلك يعطي لباباها مزيان تبارك الله سيبة هادي ولا دعيوها فالمحكمة يجيو يخويوها من تما موسخة لاخرا
خاص شيخك يدير ليه توسع عندوى ولد مزوج
@@ikramghanami893 معرفت كيفاش نعملوا
@@joudiajoudia4699 سير عند محامي وهو يوريك
@@ikramghanami893 شكرا لحبيبة نمشي نسول
سلام اوعلايكم انا كاري واحد المحل تجاري واش القانون غدي نحط ليه فلوس في صندوق ديال المحكمة كلا شهر اولا كولا 3 اشهر اولا كولا 6 اشهر عفك جوبني
اخي انا كنحط ليه عام
@@rachidrachid2236 aafak akhouya rachida goliya tari9a li dertii ?????
@@sportnews1714 المهم كتمشي المحكمة كتفتح دوصي عند قاضي المستعجلات كتخلص اعليه كيكون حكم او كتخرج عون قضاءي كيعرض اعليه الفلوس مبغهاش كتتحط في صندوق المحكمة ولاكن يا اخي مني تحط الفلوس شد المحضر معند المفوض القضاءي ابقا حجة فيدك مهم او مهم بزاف الى مشدتيهش بحال الى خلصتي اترن او مشدتيش البيئة او ورقة ولوج القطار اتعود طيح في القالب اديال تماطل او ديما اي ورقة اعتيطيها المحامي شد الاصلي او اعطي المصور
@@rachidrachid2236 ch7al dyal l2at3ab fhadchi kamel ch7al khsertii??
@@rachidrachid2236 خويا طحت في وحد تقوليبة خيبة معمرني شفتها في حياتي .كريت وحد المحل و اعطيت مولاه جوج مليون تسبيق معمرني نسيت شي شهر و مخلصتوش حتى جات كورونا و اخطب ملكنا الله ينصرو باش منبقوش نخلصو الكراء حيت كين الحجر الصحي .و من بعد الحجر الصحي تهرست حيت سلعة مبقاتش عندي بيريمات .و قاليا مول المحل ناخدو كريدي من البنك أنا مليون ونص و هو مليون ونص .و دافع شيك وبقا شادني تا نخلص طريطة بالكراء لي كنعطيه .و دار ليا اندار بلي مخلصتش كورونا و ثلاث شهور كراء و حتى درنا طريطة عاد درنا العقد و العقد مكتبناش فيه داك تسبيق .حيت مرديتش البال معرفش .ثقت فيه حيت هو بوليسي قلنا الأمن و الأمان .صلحت لبه الكحال والدار .و بغاني نخرج قلت ليه رد ليا تسبيق ديالي و خلص طريطتك ميمكنش نخرج و مبقا نخلص عليك مليون ديالك لي بقات .علما انا خايد كريدي بسميتي بشيك وهو عاطي فوطوكوبي ديال ملكية .الله ياخد فيه الحق محيلتي ليا نخلص طريطة ديالي ولا نزيد حتى طريطة ديالو بصيفتو اشنو نحلص عليه بان ليا تقولبت معرفت كيندير
حنا طحنا مع واحد السمسارة هدي 12سنة وهي كارية ب500درهم وديما كدير كما كيقول هاد المحامي وكتحط الفلوس في الصندوق وعمرها زادتنا حثى درهم هدي سنين لاهي خرجات ولا هي زادتنا في السومة
دعيوها على زيادة بسيف عليها تزيد مابغاتش تخرج
@@sinamchannel6182 والله الى كنحسو بحلا حنا لكريين عندها من كثرة تغوفيل لي كدير هههه
@@marbouhrabia608 ختي دعيوها على زيادة مبغاتش تخوي متسكتوش ليها ديرو دعوة إفراغ
اناكنحتارم رايك ولكن اول مرة كنختالف معاك
طغو هذا صحاب العقارات
hta nta kat3wn 3la riba lah ihdik akhy makhskch tkon sabab walaw bkalima fnasiha dialk din khlih b3id lah irhm lwalidin bach mat9ldch.
اسي معتوق اش تتقول وراها الكراية اغلبيتهم نصابة انا تنمشي عند المكتري بالطرونصبور باش نشد فلوس لكرا تنخسر 20 درهم ولا 30 درهم وتقولي ما معنديش سير حتى لغدا ونعاود نرجع بنفس الثمن الحصول منشد لكرا حتى كتمشيلي 100 فالطاكسيات عاد
فراسك كاين واحد صندوق في المحكمة تولي تاخدو منو الفلوس ولا تعطيه رقم الحساب ادوزها ليك في البنكة منها هو دليل انه عطاك ومنها انت تاخدها بلا مضرب طريق
وياكم راه كين اصحاب الملك ليجيب ليك سومة كراءية اكتر من تمن لمتافقين اعليه او اقول ليك خلص في حدود 15يوم مخلصطيش طيح في تماطل خلصتي طيح في القالب اتخلص منك يتمن لبغا او تبقا تابتة ليك اعلى ضهرك دير عون قضاءي حط ليه رزقوا في صندوق المحكمة
احنا اعطينا جوج مليون تسبيق ودار في اندار بلي مخلصناهش ثلاث شهور باش نخرجو .وقلنا لبه رجع لينا غير تسبيقنا نخرجو دابا ونكرنا .كنبيعو حوايجنا باش نخلصوه ومكنعيدوش باش غير نخلصوه .ونكرنا
بغيت ستشارة قانونية
انا كنخلص وقالي خرج شنو هوا الحل
خرج أرض الله واسعة وعريضة
أخرج
لا ماتخرجيش حيت كتخلصي ليه الكراء
@@yasmine_lolita تبغى نتي تكري شقة بعقد كراء وتصلحيها و تاتتيها وتحولي ولادك لديك المدرسة لي فداك الحي ووووو وملي تستقري يجي فأي وقت مول دار يقول خوي وخا كتخلصيه. كيف غديري تصرفي فهاد الحالة؟؟؟
@@aloeusa8019وتبغي انت تعبتي وبنيتي الدار وجعتي وتقاتلتي ويجي واحد ما يبغيش يخرج ليك من دارك ولا يقوليك عوضني فحالا علاش اتعوضو الله اعلم ياك كنتي ساكن ومستغل الساكن وتخلص كراتك
راه أالمكتري ايضا يكون سيئ النية ويدعي المضلومية.اما صاحب العقار فقد استتمار ماله في شراء العقار لكي يدر عليه الربح ويؤدي ضرائب لفائدة خزينة الدولة. راه قانون الكراء أصبح من الضرورة مراجعته واحدات تغير فيه .وارجاع الحق لصاحب العقار واعطاءه إمكانية استرجاع عقاره في اي وقت ودون تماطل من المكتري مع حق هذا الأخير في إعطاءه مدة 3 او 6 أشهر للبحت عن محل جديد لكي يسكن فيه.
.راه العقار المعد للسكنى موجود .بكترة.
بصراحة القنون متماطل بالخصوص الكراء
واش بنادم ساكن ومباغيش يخلص من أول
وبزاااف وراه شحال من المكتري مولف على نصب يدخل الدار بحل الفأر وعي يدخل الدار صافي تولي هو يتحكم في مول الدار هدأ شي راه ك سبب في الإجرام
رواه هنى فين الوحد يقدر
من فضلكم، اخي ساكن من اكثر من 20 سنة بثمن 800 ثم 900 ثم 1000 درهم. اليوم يطالب المكري المكتري ب 29000 درهم لمدة 2,5 سنتين و نصف، علما ان المكري كان ياخذ شيك من اخي كل 3 اشهر متواصلة لهذه السنين الاخيرة، بدون ما يتلقى منه بالتوصيل،
ما مصير الشيكات التي صرفت .
سؤال : هل الواجب اداء 29000 درهم التي هي محكوم بها في اجل 15 يوم ثم يرسل شكلية بالشيكات التي تقضاها المكري في هذه السنتين و النصف الاخيرتين ؟؟؟؟
انا كريت لواحد محال تجاري خلصني فشهر لول ودرنا كونترا وبدل الساروت مشا مجا هادي ثلاتة الشهور ومكيجاوبش على الهاتف اشنو ندير
كيفاش تعويض ؟؟ ههههه و الله إلآ قانون زوين و غير ندخلوه كوريث و يورث مع مالين الملك و هو عرق فيها ما هز فيها البالة أش هد التخربيق حاجة معروفة أن القيمة ديال الفلوس كتموت مع الوقت و مول الدار حتى هو راه مضرور حيت أكيد جوج دراهم ماغاديش يغنيوه و المكتري هو لي خاصو يعوض مول الملك حيت شحال من عام و هو ساكن ب جدريال و ادا كان هد المكتري إنسان فاشل مادار والو فحياتو يصرف عليه مول الملك ؟؟ حنا ولينا ف خدم أمول الدار على الكاري و صبر معاه و عطيه الخاطر إسكن بجدريال و صبر عليه 20 عام و مني يبغي يخرج عوضو باش يخرج و إدا بغا زوينة هدي
متكريش دارك هدا هو الكراء معروف فالمغرب عرفا وقانونا ديك الساعة اللي عندو الملك يسدو ولا يبيعو ميكريش
@@floura.aruolf هدا فنظري ماشي قانون هدا فشل ديال الدولة أنها توفر السكن للمواطنين كيدفع الثمن ديالو مول الملك إدا فكر يعاون بيه على الزمن و ماننوش الضريبة لي كيخلص على الكاري
ديالك ديالك ماشي ديالك ماشي ديالك اعطي الدار لمولها أو ورثثه .
كتشجع على الربى ماحشمتيش . لفقيه لي نتسناو براكتو دخل لجامع بلغتو
احترم الدكتور مالك قليل التربية
ااااا سي معتوق مفراسكش بلي الكراية راهم نصابة وقوالبية كثر من مالين الدار . لايعقل ان شخص ضرب تامارة على واحد دار باش يترزق منها الله ويجي واحد يستعمرها ليه ويماطل عليه فالكرا ويدير لقوالب ويكرفص مول دار لي محتاج لفلوس ويمشي يخسر عليه باش يدير ليه انذار وفلخر يحط لفلوس حتى لاخر يوم ونفس الحالة ماشي عليها داءما ومول دار محتاج لفلوسو وكاين لي محتاج لدارو باغيها ولكاري لاصق ليه فيها باغي يورث في حين انه يخرج ويمشي يكري فبلاصة اخرى عطا الله فيه وكاين لي كبر ولادو ودار ديور ولفلوس وباقي شاد لك دارك لي كاريها بجوجتريال زمان ويقلك حتى تعطيني عشرين مليون عاد نخويها لك هادا راه ولا احتلال واستغلال مفراسكش ا سيهم معتوق بلي النية الماكرة راه كتكون عند الكاري ماشي عند مول دار حيت داءما لي معندوش الملك كيبغي ياكل وحدين اخرين وكيبغيها باردة تجيه
عنك الحق اخويا هاد سي معتوق كيجي قصف الكراية
وما فخباركش باللي متلاك سكن من أجل التجارة راه استغلال لظروف الفقير والمسكين !!!
بغيتي ترزق الله سير بيع وشري وضرب تمارة. ما شي عندك فلوس زايدين قلتي اشنو نديير!! نجيب واحد نكري ليه ونربح من ورااه... الكراء في السكن ليس تجارة إنما هو استغلال لطبقة هشة مسكينة ومنهم من يكتري السكن فقط لأنه يخشى الله في الربا. تتبقى تربح من وراااه ومللي تجيه مسكين ضائقة او خرج من الخدمة عوض ما تصبر عليه، تتولي تفكر كيفاش دير ليه حتى تخرجو....خوي بغيتي تربح سير دير تجارة.
وللإشارة أنا الحمد لله عندي سكن ديالي ولست بمكتري. يعني انا كنتكلم معك من منظور محايد. الله يسر امور الجميع.
استاد معتوق الله يسهل عليك عتقني بحل ضرووووووري انا حرت ومالقي حل. عندي داري كاريا لنائب وكيل الملك ووقفوه من الخدمة ومابغاش يخلص وانا معاه في المحكمة وعندي مشكل في التبليغ حيت هو عارف القانون وكايتحايل عليه دبا دازو 4جلسات واوالو دبا تعذر عليا التبليغ ماعرفتش الحل وانا البنك كاتقطع ليا مبلغ السلف عاااااااااااااجل
لمادا اخدت قرض ربوي
الان تدفع تمن معصية الله
Ô5.p