УПАКОВКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗА 150 К! Обзор квартиры в Сочи после упаковки квартиры! Хоумстейджинг
HTML-код
- Опубликовано: 8 июл 2024
- Мы приехали делать стейджинг в квартире-студии в Сочи, пос.Лазаревское! Квартира оказалось очень маленькой, и ничем не выделялась среди своих конкурентов! И главная цель хоумстейджинга для этой квартиры, заключалсь в том, чтобы создать такую упаковку для квартиры, чтобы выделить её на фоне своих аналогов! Смотри, как мы с этим справились! Приятного просмотра!
▶️Наш телеграм-канал с ссылками на декор: t.me/+e7aP0-v-fJNjY2My
🟢ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ:🟢
aktivrielt.ru/
▶ Агентство Хоумстейджинга АКТИВ-РИЭЛТ Анны Шевелевой
▶ Телеграм канал с полезным контентом t.me/+e7aP0-v-fJNjY2My
▶ Сайт: Актив-Риэлт aktivrielt.ru/
▶ ВКонтакте aktivrielt26
▶ Instagram / aktivrielt26
▶ Пинтерест / aktivrielt26
▶ Яндекс Дзен dzen.ru/profile/editor/aktivr...
▶ Ютуб-канал / @annasheveleva
▶ Сотрудничество aktiv-rielt@mail.ru
Смотри другие мои ролики:
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ПО ГОРОДАМ🔴
Геленджик: • ОБЗОР КВАРТИРЫ ДО И ПО...
Махачкала: • ЗАКУЛИСЬЕ ХОУМСТЕЙДЖИН...
Ставрополь: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С...
Калининград: • 🔥 КРУТОЙ ХОУМСТЕЙДЖИНГ...
Карачаево-Черкесия: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПОСУ...
Дагестан: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ ЗАШКАЛИВ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ🔴
Для выгодной продажи: • КАК ВЫГОДНО ПРОДАТЬ КВ...
После квартирантов: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ Д...
Как правильно сделать стейджинг: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Как гр...
Уважение к недвижимости: • Продай свою квартиру о...
Флиппинг: • Обзор квартиры после х...
Рум-тур с инвестором: • РУМ ТУР ПО КВАРТИРЕ С ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ АРЕНДЫ🔴
Для посуточной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | КАК БЫ...
С нулевым бюджетом: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ С НУЛЕВЫ...
Для долгосрочной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Увелич...
Что делать в пустой квартире часть1: • Румтур: как оформить п...
Для посуточной аренды часть 2: • РУМТУР ПО КВАРТИРЕ ПОС...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ С НУЛЯ ремонт+стейджинг🔴
Часть 1: • Хоумстейджинг | Рум Ту...
Часть 2: • Делаем ремонт и готови...
Часть 3: • Делаем ремонт и готови...
Часть 4: • Этап мебелирования и д...
Часть 5: • Эту квартиру продали З...
Тайм-коды:
00:00 Хоумстейджинг в Сочи в квартире-студии для продажи!
00:11 Проблема: квартира не продавалась несколько месяцев, потому что много конкурентов!
00:44 Обзор ЖК, где находится квартира!
00:54 Хоумстейджинг в посёлке Лазоревское. Почему в объявлении показывают фотографии подъездов!
01:27 Знакомство с Хоумстейджером Алёной из Сочи!
01:52 Обзор квартиры после частичного хоумстейджинга!
02:14 Рассказ о частичном хоумстейджинге в самой квартире, какие работы были проведены, какая мебель и декор уже куплена!
03:57 Какой декор мы будем использовать для завершения работ по хоумстейджингу!
05:58 Завершающие штрихи хоумстейджинга в квартире-студии!
06:15 Обзор квартиры-студии после хоумстейджинга!
09:22 Хоумстейджинг: правило пяти локаций!
11:14 Нюансы хоумстейджинга в квартире-студии!
11:49 Процесс создания продающих фотографий для объявления!
12:40 Итоги хоумстейджинга, сколько потратили на упаковку недвижимости!
13:38 Продающие фотографии после хоумстейджинга!
✅ Меня зовут Анна Шевелева!
- Основатель первого агентства по хоумстейджингу на юге РФ и СКФО "АКТИВ-РИЭЛТ".
- Инвестор, флиппер, пишу авторский курс по маркетингу недвижимости;
- 12 лет опыта работы в недвижимости;
- Создаём интерьеры квартир для продажи/посуточной аренды;
- Гарантируем: увеличение вашей прибыли и бронирования от 10%.
- Имеем более 40 реализованных проектов после стейджинга;
- Работаем онлайн по всей РФ;
- Работаем оффлайн на юге России и Северном Кавказе;
- Проводим интерьерную фотосъемку недвижимости;
- Создаём "продающие кадры" для объявлений;
- Наш курс по обучению хоумстейджингу PRO STAGING.
#хоумстейджинг #продажа #аренда #shorts КУПИТЬ курс по обучению хоумстейджингу PRO STAGING тут: pro-staging.ru/new
▶Наш телеграм-канал с ссылками на декор: t.me/+eFQ8XLO499ZlOTE6
▶Наш сайт: aktivrielt.ru/
Черная кухня на особого любителя , светлая квартира всегда лучше выглядит . Тем более метраж квартиры пипец маленький 😉
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! Хороший у вас комментарий! Да, вы правы, что светлые квартиры смотрятся выигрышнее, НО, конкретно у данной квартиры множество конкурентов со светлыми ремонтами и мебелью, и тогда чем бы мы выделялись среди конкурентов, и как бы мы смогли продать квартиру дороже и быстрее? А вот чтобы выделить квартиру среди конкурентных квартир, и среди однотипных объявлений в поиске для продажи недвижимости, мы использовали интересные и необычные цветовые решения и стеджинговые "крючки внимания"! И от этого выигрывают как продавец недвижимости, продавая квартиру быстрее и дороже, так и покупатели, т.к. покупатели получают квартиру-мечту, в которую уже можно заходить и жить, и наслаждаться атмосферой!
@@AnnaSheveleva как я уже писал этот ремонт на узкий круг людей , а насчет комфорта , так просто делать так чтобы в квартире было удобно жить и обставлять квартиру правильно и декорировать . Квартиры уютные и светлые быстрее продадутся чем не обычные и темные , это мое мнение и думаю большинства людей 😊
@@user-pq9od3xq1pдак она же уже была светлая и не продалась
Спасибо огромное Анна за видео!!! Очень информативно и полезно👌💯👍
Анна, как всегда, все на высшем уровне 🎉
Фото супер продающие 🎆
Здравствуйте! Благодарю вас! ☺️☺️
О, да! Прекрасная квартира: офигенный газовый шланг между газовым котлом и счетчиком, висящий как веревка-памятник бездарной планировке коммуникаций, депрессивная черная стена похожая на цветовую гамму в магазине ритуальных услуг, обеденный стол (барная стойка) без стульев (на чем есть?), кресло в разложенном виде перекрывающее выход на балкон, и возможно, даже упирающееся в диван (кстати, большой вопрос, удастся ли разложить одновременно кресло и диван, чтоб они поместились в ширину комнаты?), диван смотрящий на галошницу (это красота!) и в разложенном виде перекрывающий проход и лежащему в кресле, и лежащим на самом диване, извините, проход в туалет; штампованная (для Сочи) "под серый мрамор" ванная комната, которых тут наделали в Сочи в половине новых квартир и все они безликие как под копирку, и вишенка на торте один горшочек с цветами на балконе (хотя по длине можно было и больше, но жадность не позволила)! Это апофеоз дизайнерской мысли! Конечно эту квартиру спешат не только купить, но и вселиться в неё! 🤣
Странное зонирование, спальное место напротив входа, а кухня- в уединенном дальнем пространстве. Если б я покупала, то первое, сто начала делать- переносить мокрую точку
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! ☺️Спасибо за комментарий, у вас он замечательный! 👍🏻Вы абсолютно правы, что изначально нужно было делать планировку по другому! Но, с учётом того, что у нас не было возможности, и клиент отказался переделывать ремонт - это было лучшее, из того, что мы могли сделать в рамках узкого бюджета! ☺️
Странная задумка у застройщика и классное решение хоумстейджера.
Холодильник куда ставить?
Очень классная работа 👍👍👍
Здравствуйте! Спасибо! Благодарю, что смотрите мой канал! ☺️
Супер🎉
Здравствуйте! Спасибо ☺️
Круто 🎉
Здравствуйте! ☺️ Благодарю вас, что смотрите мой канал!
Прикольно получилось, но всё таки я бы в такой маленькой квартире не стала красить стену в черный. Причина покрасить понятна. Можно было сделать глубокий зеленый, морсала, но не чёрный точно. Это сугубо моё личное мнение.
а как вам белые розетки на черной стене?
Это не чёрный) а вобще темные оттенки растворяют пространство
@@che9629а на белой чёрные делают
На фотках сдаваемого жилья ищу чёрные стены. У самой в спальне чёрные обои и белая кровать. Обожаю контраст! Так что это я тот "странный" клиент.❤❤
Я, как инвестор в недвижимость для последующей аренды, позволю оставить комментарий.
В первую очередь, инвестор вкладывает в граммотную планировку приобретаемых квадратных метров.
Во-вторых, важное условие этажности и вида из окна.
В-третьих, если это не черновой вариант, важны наличие продуманной электрики, правильное размещение качественной сантехники, установка кондиционера, подготовка для установки посудомоечной машины.
Всё остальное совершенно не важно: переклеить обои или покрасить стены - самое простое, выбрать и поставить мебель - тоже под потребность самой аренды (будет это посутка или длительное проживание).
Когда вкладываются денежные средства с целью получения прибыли, то нужно еще учитывать, что при аренде у квартир повышенный износ по сравнению с личным проживанием. Если в будущем появиться желание продать объект, то круг потенциальных покупателей будет достаточно узким, поскольку такие крошки-квартиры не для массового покупателя.
Здравствуйте. Как веточки называются?
Будем сдавать квартиру когда, надо будет тоже услугами воспользоваться 😊
Здравствуйте. Можно ссылку на кресло.
Странный стейджинг получился конечно 😁 Обувницы под зоной тв - это что то новое. На кухне некуда ставить встроенную технику: духовку, СВЧ, вытяжку.. Нет подходящих шкафов. Зона кухни смотрится грубовато, топорно. Не спасает даже желто-песочные элементы декора.
Фото в итоге конечно можно сделать какие угодно, при правильном свете и других фишках, но дизайн можно было бы сделать круче..
Здравствуйте, очень нравится ваша подача и подход,смотрю с удовольствием. Подскажите пожалуйста, сделали стейджинг, фото, а квартира все равно не продаётся, г Анапа🙈
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! Пришлите пожалуйста ссылку на объявление этой квартиры, фотографии мне в Телеграм: t.me/aktivrielt и я посмотрю вашу квартиру, подумаю, что с ней можно сделать!
А какой итог с квартирой? Продали? :)
Анна, добрый день. Кухня покупалась в Сочи, разные дополнения из Ставрополя, а в самом Лазаревском возможно приобрести хорошую мебель и разные прибамбасы для создания уюта квартиры?
В одном из видео автор сказала, что минусы курортных городов, что нужно куда-то ехать за мебелью. Вряд ли это в Лазаревском купили
Вы готовили Квартиру для продажи, но получилось как для посуточной Аренды.
так ее купят для посутки
Вообще квартира это сильно сказано . это номер в отеле эконом . Жить невозможно . только как номер эконом или посутка на ночь . Говорят. с детьми . с ребенком. полгодика . не более . 10:37
Расскажите пожалуйста, что это за бра рядом с ливаном?😊
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! ☺️ Это бра для этой квартиры мы заказывали на озоне в цене до 4 тыс.₽
А как диван раскладывается? Он же упрется в обувницу
обувницы спорно и стол такой на кухне тоже.
а что за дверь сбоку.? Туалет?
Убрать стол и подвинуть диван, может спасет. В прихожей дивану делать нечего.
Мягко говоря ужас.
Спальное место на проходе😮
Плохая работа оператора, не показывает предметы, о которых идет рассказ. Не показали крупно коврики, цветы, декор и тд
Спальное место как-будто бы в коридоре, открыто "всем ветрам", очень неуютно
А сколько стоит работа хоумстейджинга?
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! Посмотрите это видео: СКОЛЬКО ПОЛУЧАЕТ ХОУМСТЕЙДЖЕР? Какой заработок в нише хоумстейджинга? Упаковка квартиры #shorts
ruclips.net/user/shortsmcpwABINdBI?feature=share
Анечка, а где взяли такой чудо диван за 15 тысяч?
Елена, здравствуйте! Благодарю вас, что смотрите мой канал! Такой диван нашли в местном мебельном магазине в Сочи! ☺️
@@AnnaSheveleva чудесная находка)
На Авито есть
Кв без ремонта лучше продается.
Хорошо поработав с квартирой, можно при минимальных вложениях, продать недвижимость дороже) ☺️
Ну это же неправда
Ремонт нужен. Сносить стены и менять план.
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! ☺️Спасибо за комментарий! 👍🏻Вы абсолютно правы, что изначально нужно было делать ремонт и менять планировку квартиры! Но, с учётом того, что у нас не было возможности, и клиент отказался переделывать план и делать ремонт - то это было лучшее, из того, что мы могли сделать в рамках узкого бюджета! ☺️
@@AnnaSheveleva я про хозяев)) просто мысли вслух ✌️
Квартира неудобная
девочки, это невероятно - такое преображение из унылой клоподавки в стильную квартирку для активной молодежи
Вместо зеркала можно было поставить какой то комод, элементарно, некуда сумку поставить или телефон, очки, клбчи положить 🙈 обувь посреди квартиры... разложил диван, и нюхаешь обувь, гениально.
Гостинная без спальни.
А жить где?
Елена, в хоумстейджинге мы работаем с тем, что есть)
Быстро мебель потеряет товарный вид
Мне не нравится, там бы жить не смогла
Черная стена- это ужас
Это шкаф.
Это здорово 👍🏻
Такое себе если честно сказать
Хорошую квартиру возьмут и без всяких ремонтов, туфта всё это, не тратьте денег
Здравствуйте, благодарю, что смторите мой канал!
Да, хорошей квартире не нужен хоумстейджинг!
А если квартира находится в отдалённом районе, долго не продаётся, нет просмотров, нет покупателей, нет звонков, стоит на продаже полгода, цену на неё сбавляют, и уже вот готовы продать её ниже рынка... Зачем? Когда можно сделать хоумстейджинг, и вложения в него окупаемы, и продажа квартиры пойдёт по верхней планке рынка, и в сделка осуществится в течение 2х недель!
И чем тут восхищаться? Победители конкурса отсутствия вкуса. Никакущий санузел. Бросовый шкафчик а-ля лишь бы какой и диван на проходе, как будто в коридоре у входной двери. Про кухню вообще молчу: кухня могилка? Черная дыра? Даже костюм не по размеру (более темный), мешком сидит и брючины по полу волочатся😢 даже не смешно
Здравствуйте! Благодарю вас, что смотрите мой канал! ☺️
Это очень здорово, что у всех разные вкусы! Вы не выберете эту квартиру, она не для вас! Вы - не её целевая аудитория!
Эту квартиру выберут другие, на кого она направлена! Кому она по душе, и кто захочет в ней с удовольствием проводить время! ☺️
Интересно, сколько потенциальных клиентов,увидев черные стены на кухне, скажут ,,это мое,,? Сами сделали, сами себя похвалили. К чему приводят трёхмесячный курсы. ,,Круто, офигенно,, дизлайк.