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（目次）00:00 本日のテーマのご紹介00:33 結論01:56 確定申告とは？04:43 所得税ってどうやって計算するの？給与所得＋譲渡所得の場合06:53 不動産を売ったらどれくらい税金かかる？譲渡所得の計算方法とは？17:37 マイホームを売った時の3,000万円特別控除とは？24:09 まとめ⭐︎end10秒一言コメントあり！
今年自宅を売却予定。おそらく税理士さんにお願いすると思いますが、考え方がわかったので大変参考になりました。ありがとうございます。
いつも動画ありがとうございます🙇自分の仕事でもこういったアドバイスを最近していたばかりなので、タメになりました😀👍
おお、さすが！不動産のプロですね～
ちょうど今月自宅売却で数百万利益が出たので大変助かりました！ありがとうございます！
来年の確定申告ですね！お役に立てて良かったです⭐︎
私の義父義母は住宅ローン減税改正（改悪？）前のメリットMAX受けるのと加齢のために、郊外の団地の一軒家を手放して市街地のマンションに引っ越すことになりました。その際の不動産譲渡所得に関する知識習得のために勉強になりました✨私の住まう地方都市ではこういう動きが加速しつつあるので、あながち他人事ではないような気がします💦
お役に立ててよかったです！不動産関連も様々な特例がありますね！
詳細なご説明ありがとうございました。ほとんどの人は、どちらかというと損失になってしまうと思いますが… この場合でも、マイホームの住み替えなら所得税との損益通算がしてもらえますので、住み替え検討中の方はいいタイミングですよね。(来年もやってくれるかなぁ)しかも3年繰り越し、住宅ローン控除とも確か併用可だったと思います。
とても参考になりました。
今年、不動産の売却することになり、参考になりました。令和5年に確定申告をすることになりますが、申告での猶予期間はありますか？ また、固定資産税の支払いはどの時点より不要になりますか？ よろしくお願いします。
今マイホームの売買をしています。マイホーム⇒賃貸に引っ越す場合のみかかる税金や書類などはありますか？？
いつも分かりやすい説明ありがとうございます！少し気になったのですが、21:33の軽減税率の特例を適用した場合の住民税は4％と言う話を以前聞いたことがあるのですが間違っておりますでしょうか？😅
かかるんだろうな～税金は悲観的に考えると必ず当たるんですよ💦
ヒロ先生、買う時住宅ローン使った場合でも売却したら3000万円特別控除も適用ですか？
ボイスがイケメン
国保加入者が売って利益出ると、国保料など（住民税も？）はあがりますよね？社保加入者だと保険料あがらないのに不公平ですよね。そのあたりなにかいいほうほうありますでしょうか？
相続税は払うために、非居住用（空地・更地・利用していない土地）売っても譲渡所得税がかかるでしょう。嫌な税金だ
二人の名義でしたら、各3000万ずつ控除になるのでしょうか？
ヒロ先生、いつもありがとうございます。本タイトルとは別ですが、名義変更による法人から個人への生命保険譲渡による節税（例えば、NN生命が有名らしい） というのは、どういった仕組みなんでしょうか？ 国税庁が封じ込めに向けて、代理店に対し、お達しを出しているようなのですが
リクエストありがとうございます。近々動画で解説しますね！
人生でマイホを2回って何%の人達なんですかねー。どんな経緯なのか気になります
購入した時の価格ですが単純に当初借りた住宅ローン（フルローン）の金額でいいのでしょうか
土地は購入時の契約金額がベースですが、建物は購入時の金額から減価の額（価値目減り分）を差し引く必要があります！
分譲マンションの一室は3000万円特別控除は使えませんか?
実際に住まれているのであれば、使えます！
趣旨から外れますけどサイソンさん(カード会社の営業マン)のお名前はセゾンつながりだったんですね。
不動産は、だいたい新築購入した場合、その売りに来た営業のおっさんの給料が3割のってるので売って得することがないでしょう。
30%も給料になってるんですね！→んなわけねーよ笑
分かりやすかったです。今マンション売却中なので、3000万控除するか、次の住宅ローン控除にするか頭を悩ませてます(>_
（目次）
00:00 本日のテーマのご紹介
00:33 結論
01:56 確定申告とは？
04:43 所得税ってどうやって計算するの？給与所得＋譲渡所得の場合
06:53 不動産を売ったらどれくらい税金かかる？譲渡所得の計算方法とは？
17:37 マイホームを売った時の3,000万円特別控除とは？
24:09 まとめ
⭐︎end10秒一言コメントあり！
今年自宅を売却予定。おそらく税理士さんにお願いすると思いますが、考え方がわかったので大変参考になりました。ありがとうございます。
いつも動画ありがとうございます🙇
自分の仕事でもこういったアドバイスを最近していたばかりなので、タメになりました😀👍
おお、さすが！不動産のプロですね～
ちょうど今月自宅売却で数百万利益が出たので大変助かりました！ありがとうございます！
来年の確定申告ですね！お役に立てて良かったです⭐︎
私の義父義母は住宅ローン減税改正（改悪？）前のメリットMAX受けるのと加齢のために、郊外の団地の一軒家を手放して市街地のマンションに引っ越すことになりました。その際の不動産譲渡所得に関する知識習得のために勉強になりました✨私の住まう地方都市ではこういう動きが加速しつつあるので、あながち他人事ではないような気がします💦
お役に立ててよかったです！不動産関連も様々な特例がありますね！
詳細なご説明ありがとうございました。
ほとんどの人は、どちらかというと損失になってしまうと思いますが…
この場合でも、マイホームの住み替えなら所得税との損益通算がしてもらえますので、
住み替え検討中の方はいいタイミングですよね。(来年もやってくれるかなぁ)
しかも3年繰り越し、住宅ローン控除とも確か併用可だったと思います。
とても参考になりました。
今年、不動産の売却することになり、参考になりました。令和5年に確定申告をすることになりますが、申告での猶予期間はありますか？ また、固定資産税の支払いはどの時点より不要になりますか？ よろしくお願いします。
今マイホームの売買をしています。
マイホーム⇒賃貸に引っ越す場合のみかかる税金や書類などはありますか？？
いつも分かりやすい説明ありがとうございます！
少し気になったのですが、21:33の軽減税率の特例を適用した場合の住民税は4％と言う話を以前聞いたことがあるのですが間違っておりますでしょうか？😅
かかるんだろうな～
税金は悲観的に考えると必ず当たるんですよ💦
ヒロ先生、買う時住宅ローン使った場合でも売却したら3000万円特別控除も適用ですか？
ボイスがイケメン
国保加入者が売って利益出ると、国保料など（住民税も？）はあがりますよね？社保加入者だと保険料あがらないのに不公平ですよね。そのあたりなにかいいほうほうありますでしょうか？
相続税は払うために、非居住用（空地・更地・利用していない土地）売っても譲渡所得税がかかるでしょう。嫌な税金だ
二人の名義でしたら、各3000万ずつ控除になるのでしょうか？
ヒロ先生、いつもありがとうございます。本タイトルとは別ですが、名義変更による法人から個人への生命保険譲渡による節税（例えば、NN生命が有名らしい） というのは、どういった仕組みなんでしょうか？ 国税庁が封じ込めに向けて、代理店に対し、お達しを出しているようなのですが
リクエストありがとうございます。近々動画で解説しますね！
人生でマイホを2回って何%の人達なんですかねー。どんな経緯なのか気になります
購入した時の価格ですが単純に当初借りた住宅ローン（フルローン）の金額でいいのでしょうか
土地は購入時の契約金額がベースですが、建物は購入時の金額から減価の額（価値目減り分）を差し引く必要があります！
分譲マンションの一室は3000万円特別控除は使えませんか?
実際に住まれているのであれば、使えます！
趣旨から外れますけどサイソンさん(カード会社の営業マン)のお名前はセゾンつながりだったんですね。
不動産は、だいたい新築購入した場合、その売りに来た営業のおっさんの給料が3割のってるので売って得することがないでしょう。
30%も給料になってるんですね！→んなわけねーよ笑
分かりやすかったです。今マンション売却中なので、3000万控除するか、次の住宅ローン控除にするか頭を悩ませてます(>_