Sehr interessant deine Videos. Ich selbst als Portugieser wusste nicht Mal die Hälfte. Wohne seit 7 in Deutschland und ziehe mit meiner Freundin nächstes Jahr nach Portugal zurück und wir versuchen uns vorstellen wie es funktionieren könnte. Vielen Dank 🙂
Hallo und vielen Dank für deinen netten und motivierenden Kommentar! Es freut mich sehr zu hören, dass dir meine Videos gefallen und dass du sogar als Portugiese noch etwas Neues lernen konntest. Es ist toll, dass ihr nächstes Jahr nach Portugal zurückkehrt! Viel Erfolg bei euren Vorbereitungen und bleibt dran für weitere Videos! Ganz herzliche Grüße, Toni
Hallo Toni, vielen dank für das tolle Video. 👍🏻 Klasse, dass Du Deine Erfahrungen und Tipps an uns weiter gibst. Auch die Mischung deiner Beiträge zu verschiedenen Themen finde ich sehr gut. Auch wenn ich mir die eine oder andere Immobilie , die du vorstellst, nicht leisten kann, schaue ich trotzdem interessiert zu. Grüße aus Wendelstein/Franken 😎
@@TB-Fotografie Ein grosses Hallo und vielen Dank für den sehr netten Kommentar. Die Urlaubszeit ist vorüber und ich bin wieder “am Ball”. Es hat mich sehr gefreut das meine Videos Dir gefallen…nächste Woche geht es wieder los. Ganz herzliche Grüsse, Toni
Danke Toni für die Informationen. Wir wollen auch nach Portugal ziehen. In die Nähe von Peniche. Wohnen momentan noch in Spanien. Liebe Grüße von Norbert und Alina
Vielen Dank für das Video. Sehr interessant und gut erklärt. Vielleicht könntest du ein Video über die gewerbliche bzw. touristische Nutzung oder den baulichen Voraussetzungen gemäß PDM von Gebäuden machen. Wie immer reicht es - bei Vermietung - nicht aus nur Gebäude genehmigen zu lassen sondern auch den Turismo de Portugal (für die Alojamento Local - AL) zu informieren. Vielleicht hast du in dem Bereich bereits Erfahrung gesammelt? Das wäre auch sehr lehrreich :)
@@Meeresbrise-4711 Leider kenne ich die Verhältnisse in Deutschland Heutzutage nicht mehr allzu gut…nur von dem was ich von meinem Bruder und meinen Kunden so höre. Ich hoffe es ist nicht ganz so schlimm ist wie es mir zugetragen wird…Herzliche Grüsse, Toni
Hallo und vielen Dank für Deinen Kommentar! Hier sind meine Kontaktdaten: info@villasluz.com oder per WhatsApp (+351) 915599242 . Bis bald und herzliche Grüsse, Toni
Hallo Toni, vielen Dank für die wertvollen Informationen. Ich habe eine Frage: Wenn man eine Immobilie mit einem Schwimmbad z.B. in Zentral Alentejo kaufen möchte, der Nachweis für die Lizensierung des Swimmingpools fehlt, das Schwimmbad aber bereits über 20 Jahre existiert, welche Risiken würde man dabei eingehen? Ließe sich der Pool nachträglich lizensieren, wie lange könnte dies brauchen und was könnte das kosten? Vielen Dank für eine Antwort.
Schönes informatives Video, danke dafür. Eine Frage treibt mich dennoch um, ich habe auf Immoportalen gelesen dass ab 1Ha Landfläche Bauwerke mit ca 20m2 legal errichtet werden dürfen. Hab ich das falsch verstanden? So ein kleines Magazingebäude wäre genau das was mir vorschwebt und ein Ha Land für Oliven Feigen und eine Weintraubenpergola über meinem hust Belltent und Transporter.
Hallo und vielen Dank für deinen Kommentar und das Lob zu meinem Video. Es freut mich sehr, dass du die Informationen hilfreich findest. Zu deiner Frage bezüglich des Baus auf Grundstücken mit einer Landfläche ab 1 Hektar: In Portugal gibt es spezifische Regelungen, die den Bau von Nebengebäuden auf landwirtschaftlichen Flächen erlauben. In vielen Fällen kann auf einem Grundstück von mindestens 1 Hektar ein kleines Bauwerk von etwa 20 Quadratmetern errichtet werden, das als Lagerraum genutzt werden kann. Allerdings können die genauen Vorschriften je nach Gemeinde und regionalen Planungsbestimmungen variieren. Es ist daher wichtig, sich bei der zuständigen Gemeinde (Câmara Municipal) über die spezifischen Regelungen und Genehmigungsverfahren zu informieren. Auch die Nutzung des Gebäudes und die Art des Landes (landwirtschaftlich, urban, etc.) können Einfluss auf die Genehmigung haben. Dein Plan klingt wunderbar - einen kleinen Lagerraum für deine landwirtschaftlichen Geräte und eine schöne Pergola für Weintrauben über deinem Zelt und Transporter. Mit der richtigen Planung und den notwendigen Genehmigungen lässt sich so ein Vorhaben durchaus realisieren. Wie ich in meinem Video erwähnt hatte: " Alles was Wohnraum ist muss lizensiert werden...deswegen gut im Vorfeld bei der dementsprechenden Gemeinde informieren"!!! Herzliche Grüße, Toni
Hallo Toni, wie ist das denn wenn man eine Ruine kauft, darf man dann dort auf dem Grundstück ein Tiny House bzw ein Mobilheim hinstellen und zum wohnen nutzen? Danke übrigens für deine vielen interessanten Videos. 👍👍👍
Hallo Toni, leider verkaufen, wie du sicher selber weisst, viele Makler in Portugal Agrargrundstücke mit dem Hinweis das ein Mobilheim etc. aufgestellt werden kann. Wenn man sich ein bisschen informiert erfährt man schnell das es so ist wie du es gerade schilderst. Ich hab ein urbanisierbares Grundstück in einem kleinen Dorf nahe Peniche und bin im Winter wieder dort.
Hallo, Vielen Dank für deinen Kommentar und dass du deine Erfahrungen teilst. Es freut mich sehr zu hören, dass du dich an der Silberküste, in der Nähe von Peniche, niedergelassen hast. Ich wünsche dir viel Erfolg mit deinem Grundstück und freue mich, dass du meine Videos hilfreich findest. Liebe Grüße, Toni
Aber Tony, ich bin grundsätzlich auf das selbe Ergebnis gekommen wie du. Nur ich finde tatsächlich seit einem Jahren keinen gescheiten Architekten oder Ingenieur der mir wirklich hilft. Ich bräuchte bei der Grundstücksauswahl Unterstützung und möchte jeweils genau wissen was ich machen darf und was nicht. Viele Antworten nicht, haben vielleicht zu viel zu tun, oder mögen Emails nicht. Und wenn es dann klappt, war ich teilweise mit dem was gleistet wurde nicht zufrieden. Zb. direkte Abklärungen auf der Camera und nicht nur in die PDM schauen. Ich finde es wirklich sehr schwierig. Kann verstehen wenn einige einfach drauf los machen... Mein weg ist es nicht, aber Legal ist auch nicht gerade einfach...
Hallo und vielen Dank für deinen Kommentar und dass du deine Erfahrungen teilst. Ich verstehe, wie frustrierend es sein kann, einen kompetenten Architekten oder Ingenieur zu finden. Hier sind einige allgemeine Tipps, die dir bei deinem Projekt helfen könnten: Netzwerk nutzen: Frage in lokalen Communities, auf Online-Plattformen oder in Foren nach Empfehlungen für Architekten und Ingenieure. Oft können persönliche Empfehlungen sehr hilfreich sein. Bauämter und Behörden: Setze dich direkt mit den lokalen Bauämtern in Verbindung, um genaue Informationen zu den Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren zu erhalten. Sie können oft auch Empfehlungen für Fachleute geben. Vertragliche Klarheit: Stelle sicher, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, um Missverständnisse zu vermeiden. Kläre im Vorfeld, wie die Kommunikation ablaufen soll und welche Leistungen erbracht werden. An der Silberküste könnte ich Dir weiterhelfen, aber sonstwo fehlen mir einfach die zuverlässigen Kontakte. Ganz herzliche Grüsse, Toni
Hallo Toni, sehr interessant. Wie ist das eigentlich wenn wir in Portugal ein Haus kaufen und unser Wohnmobil auf unser Grundstück stellen. Auch wenn wir dann in Portugal leben wollen wir mit unserem Wohnmobil reisen. Liebe Grüße Heike und Hans
Hallo Hans-Albert und vielen Dank für Deinen Kommentar und Deine sehr interessante Frage. In diesem Fall ist es absolut kein Problem da Euer “Wohnraum” ja nicht das Wohnmobil ist, sondern das Haus. Es würde auch kein Mensch was sagen wenn Ihr z.B. Euer Haus für Ferien vermieten würdet und in diesem Zeitraum im Wohnmobil wohnt…so weit reicht das Gesetz nicht. Ganz Herzliche Grüsse, Toni
..Motorsense heißt die Maschine , oder Roçadora. Bin mal viel in der Gegend von Castel Branco unterwegs gewesen. Hatte nach einem Grundstück gesucht. Hatte noch nie so viele Jurten ,Zelte ,Wohnwagen und Wohnmobile gesehen . Mitten in der Landschaft .Im nichts . Und so viele Menschen die definitiv keine einheimischen waren die dort in der Gegens rumgelaufen/fahren sind. Es kommt immer auf die Camera Municipal an . Manche sind locker. Manche nicht. Die von Obidos nicht 😁 Ich hätte auch keinen Bock mit der ständigen Angst ob man auffliegt Also immer schön legal . Nicht "egal" Ja es wir viel Halbwissen verbreitet . ZB habe ich gehört das wenn man ein Grundstück 20 oder 25 jahre besetzt oder bewohnt ,bewacht und der Eigentümer nichts sagt, das es dann den leuten gehört. Ich halte das für Unsinn. Vieleicht weiß da ja jemand mehr Liebe Grüße und Danke für die Richtigstellung. Gruß Jens
Aber wenn ich dich richtig verstehe, geht es am Ende darum, dass es registriert wird und wenn das klappt, bedeutet das, das zb. Bauforschriften, Regionale Vorschriften usw. alles i.O. ist. Es heisst aber nicht, dass alles was zb. Tinyhouse oder so ist, Illegal ist. Richtig?
@@domunfi Also, wenn ich Deine Frage richtig verstanden habe, ist es tatsächlich so das Tinyhäuser etc. durchaus legal und legalisierbar sind! Den Gemeinden ist es meistens auch lieber das man kleinere Bauoberflächen besetzt als irgendwelche “riesige Konstruktionen”. Es geht in diesem Video tatsächlich nur darum darauf hinzuweisen das man auch für diese Art von Wohnmöglichkeiten eine Baulizenz braucht. Ich hoffe das ich Deine Frage richtig verstanden habe. Liebe Grüsse, Toni
@@Leben_in_Portugal Ich weiss auch genau was du meinst, man sieht teilweise vom Schiff aus, dass etwas sicher nicht Legal gebaut wurde und wenn jemand das riskiert okay, aber auf RUclips kommt es manchmal so rüber, als sei alles möglich in Portugal. Viele meinen Räder dran machen und gut ists, aber genau so ist es nicht.
@@domunfi Vollkommen richtig! Es ist tatsächlich so das in einigen (leider vielen) Videos viel Unsinn erzählt wird. Ich höre ständig dieses “Grauzonen”-Geschwätz das definitiv nicht existiert! Interessant was Du vom Schiff Alles beobachten kannst!!! Vielen Herzlichen Dank für Deinen interessanten Beitrag! Liebe Grüsse, Toni
Guten Morgen Toni,
Danke, dass du dein Wissen mit uns teilst. ❤❤❤
Du weisst ja mittlerweile das ich es liebe mein geringfügiges Wissen zu teilen. Es macht mir sehr viel Spass. Ganz liebe Grüße, Toni
@Leben_in_Portugal und du machst es sehr gut 👍
Sehr interessant deine Videos. Ich selbst als Portugieser wusste nicht Mal die Hälfte.
Wohne seit 7 in Deutschland und ziehe mit meiner Freundin nächstes Jahr nach Portugal zurück und wir versuchen uns vorstellen wie es funktionieren könnte. Vielen Dank 🙂
Hallo und vielen Dank für deinen netten und motivierenden Kommentar! Es freut mich sehr zu hören, dass dir meine Videos gefallen und dass du sogar als Portugiese noch etwas Neues lernen konntest. Es ist toll, dass ihr nächstes Jahr nach Portugal zurückkehrt!
Viel Erfolg bei euren Vorbereitungen und bleibt dran für weitere Videos! Ganz herzliche Grüße, Toni
Hallo Toni, vielen dank für das tolle Video. 👍🏻 Klasse, dass Du Deine Erfahrungen und Tipps an uns weiter gibst. Auch die Mischung deiner Beiträge zu verschiedenen Themen finde ich sehr gut. Auch wenn ich mir die eine oder andere Immobilie , die du vorstellst, nicht leisten kann, schaue ich trotzdem interessiert zu.
Grüße aus Wendelstein/Franken 😎
@@TB-Fotografie Ein grosses Hallo und vielen Dank für den sehr netten Kommentar. Die Urlaubszeit ist vorüber und ich bin wieder “am Ball”. Es hat mich sehr gefreut das meine Videos Dir gefallen…nächste Woche geht es wieder los. Ganz herzliche Grüsse, Toni
Danke Toni für die Informationen.
Wir wollen auch nach Portugal ziehen. In die Nähe von Peniche.
Wohnen momentan noch in Spanien.
Liebe Grüße von
Norbert und Alina
Hallo Alina und Norbert, na dann kann ich ja nur noch sagen: “Bis sehr bald…als zukünftige Nachbarn”! Ganz Herzliche Grüsse, Toni
Klasse Infos. Vielen Dank ❤❣️
Ist mir immer wieder ein Vergnügen. Ganz liebe Grüße, Toni
Vielen Dank für das Video. Sehr interessant und gut erklärt. Vielleicht könntest du ein Video über die gewerbliche bzw. touristische Nutzung oder den baulichen Voraussetzungen gemäß PDM von Gebäuden machen. Wie immer reicht es - bei Vermietung - nicht aus nur Gebäude genehmigen zu lassen sondern auch den Turismo de Portugal (für die Alojamento Local - AL) zu informieren. Vielleicht hast du in dem Bereich bereits Erfahrung gesammelt? Das wäre auch sehr lehrreich :)
Die gleichen Verhältnisse wie in Deutschland. Danke, Toni.
@@Meeresbrise-4711 Leider kenne ich die Verhältnisse in Deutschland Heutzutage nicht mehr allzu gut…nur von dem was ich von meinem Bruder und meinen Kunden so höre. Ich hoffe es ist nicht ganz so schlimm ist wie es mir zugetragen wird…Herzliche Grüsse, Toni
Hallo Toni, vielen Dank für Deine Infos, wie kann man Dich am besten persönlich erreichen?
Hallo und vielen Dank für Deinen Kommentar! Hier sind meine Kontaktdaten: info@villasluz.com oder per WhatsApp (+351) 915599242 . Bis bald und herzliche Grüsse, Toni
Hallo Toni, vielen Dank für die wertvollen Informationen. Ich habe eine Frage: Wenn man eine Immobilie mit einem Schwimmbad z.B. in Zentral Alentejo kaufen möchte, der Nachweis für die Lizensierung des Swimmingpools fehlt, das Schwimmbad aber bereits über 20 Jahre existiert, welche Risiken würde man dabei eingehen? Ließe sich der Pool nachträglich lizensieren, wie lange könnte dies brauchen und was könnte das kosten?
Vielen Dank für eine Antwort.
Schönes informatives Video, danke dafür. Eine Frage treibt mich dennoch um, ich habe auf Immoportalen gelesen dass ab 1Ha Landfläche Bauwerke mit ca 20m2 legal errichtet werden dürfen. Hab ich das falsch verstanden? So ein kleines Magazingebäude wäre genau das was mir vorschwebt und ein Ha Land für Oliven Feigen und eine Weintraubenpergola über meinem hust Belltent und Transporter.
Hallo und vielen Dank für deinen Kommentar und das Lob zu meinem Video. Es freut mich sehr, dass du die Informationen hilfreich findest.
Zu deiner Frage bezüglich des Baus auf Grundstücken mit einer Landfläche ab 1 Hektar:
In Portugal gibt es spezifische Regelungen, die den Bau von Nebengebäuden auf landwirtschaftlichen Flächen erlauben. In vielen Fällen kann auf einem Grundstück von mindestens 1 Hektar ein kleines Bauwerk von etwa 20 Quadratmetern errichtet werden, das als Lagerraum genutzt werden kann. Allerdings können die genauen Vorschriften je nach Gemeinde und regionalen Planungsbestimmungen variieren.
Es ist daher wichtig, sich bei der zuständigen Gemeinde (Câmara Municipal) über die spezifischen Regelungen und Genehmigungsverfahren zu informieren. Auch die Nutzung des Gebäudes und die Art des Landes (landwirtschaftlich, urban, etc.) können Einfluss auf die Genehmigung haben.
Dein Plan klingt wunderbar - einen kleinen Lagerraum für deine landwirtschaftlichen Geräte und eine schöne Pergola für Weintrauben über deinem Zelt und Transporter. Mit der richtigen Planung und den notwendigen Genehmigungen lässt sich so ein Vorhaben durchaus realisieren.
Wie ich in meinem Video erwähnt hatte: " Alles was Wohnraum ist muss lizensiert werden...deswegen gut im Vorfeld bei der dementsprechenden Gemeinde informieren"!!!
Herzliche Grüße, Toni
Hallo Toni, wie ist das denn wenn man eine Ruine kauft, darf man dann dort auf dem Grundstück ein Tiny House bzw ein Mobilheim hinstellen und zum wohnen nutzen?
Danke übrigens für deine vielen interessanten Videos. 👍👍👍
Hallo Toni, leider verkaufen, wie du sicher selber weisst, viele Makler in Portugal Agrargrundstücke mit dem Hinweis das ein Mobilheim etc. aufgestellt werden kann. Wenn man sich ein bisschen informiert erfährt man schnell das es so ist wie du es gerade schilderst. Ich hab ein urbanisierbares Grundstück in einem kleinen Dorf nahe Peniche und bin im Winter wieder dort.
Hallo,
Vielen Dank für deinen Kommentar und dass du deine Erfahrungen teilst. Es freut mich sehr zu hören, dass du dich an der Silberküste, in der Nähe von Peniche, niedergelassen hast. Ich wünsche dir viel Erfolg mit deinem Grundstück und freue mich, dass du meine Videos hilfreich findest.
Liebe Grüße, Toni
Aber Tony, ich bin grundsätzlich auf das selbe Ergebnis gekommen wie du.
Nur ich finde tatsächlich seit einem Jahren keinen gescheiten Architekten oder Ingenieur der mir wirklich hilft.
Ich bräuchte bei der Grundstücksauswahl Unterstützung und möchte jeweils genau wissen was ich machen darf und was nicht.
Viele Antworten nicht, haben vielleicht zu viel zu tun, oder mögen Emails nicht.
Und wenn es dann klappt, war ich teilweise mit dem was gleistet wurde nicht zufrieden. Zb. direkte Abklärungen auf der Camera und nicht nur in die PDM schauen.
Ich finde es wirklich sehr schwierig. Kann verstehen wenn einige einfach drauf los machen... Mein weg ist es nicht, aber Legal ist auch nicht gerade einfach...
Hallo und vielen Dank für deinen Kommentar und dass du deine Erfahrungen teilst. Ich verstehe, wie frustrierend es sein kann, einen kompetenten Architekten oder Ingenieur zu finden. Hier sind einige allgemeine Tipps, die dir bei deinem Projekt helfen könnten:
Netzwerk nutzen: Frage in lokalen Communities, auf Online-Plattformen oder in Foren nach Empfehlungen für Architekten und Ingenieure. Oft können persönliche Empfehlungen sehr hilfreich sein.
Bauämter und Behörden: Setze dich direkt mit den lokalen Bauämtern in Verbindung, um genaue Informationen zu den Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren zu erhalten. Sie können oft auch Empfehlungen für Fachleute geben.
Vertragliche Klarheit: Stelle sicher, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, um Missverständnisse zu vermeiden. Kläre im Vorfeld, wie die Kommunikation ablaufen soll und welche Leistungen erbracht werden.
An der Silberküste könnte ich Dir weiterhelfen, aber sonstwo fehlen mir einfach die zuverlässigen Kontakte.
Ganz herzliche Grüsse, Toni
Es ist ein Freischneider !
Vielen Dank für die Information. Für das nächste Mal weiss ich es jetzt!👌👌👌Herzliche Grüße, Toni
Hallo Toni, sehr interessant. Wie ist das eigentlich wenn wir in Portugal ein Haus kaufen und unser Wohnmobil auf unser Grundstück stellen. Auch wenn wir dann in Portugal leben wollen wir mit unserem Wohnmobil reisen. Liebe Grüße Heike und Hans
Hallo Hans-Albert und vielen Dank für Deinen Kommentar und Deine sehr interessante Frage. In diesem Fall ist es absolut kein Problem da Euer “Wohnraum” ja nicht das Wohnmobil ist, sondern das Haus. Es würde auch kein Mensch was sagen wenn Ihr z.B. Euer Haus für Ferien vermieten würdet und in diesem Zeitraum im Wohnmobil wohnt…so weit reicht das Gesetz nicht. Ganz Herzliche Grüsse, Toni
..Motorsense heißt die Maschine , oder Roçadora.
Bin mal viel in der Gegend von Castel Branco unterwegs gewesen. Hatte nach einem Grundstück gesucht.
Hatte noch nie so viele Jurten ,Zelte ,Wohnwagen und Wohnmobile gesehen . Mitten in der Landschaft .Im nichts . Und so viele Menschen die definitiv keine einheimischen waren die dort in der Gegens rumgelaufen/fahren sind.
Es kommt immer auf die Camera Municipal an . Manche sind locker. Manche nicht. Die von Obidos nicht 😁
Ich hätte auch keinen Bock mit der ständigen Angst ob man auffliegt
Also immer schön legal . Nicht "egal"
Ja es wir viel Halbwissen verbreitet .
ZB habe ich gehört das wenn man ein Grundstück 20 oder 25 jahre besetzt oder bewohnt ,bewacht und der Eigentümer nichts sagt, das es dann den leuten gehört.
Ich halte das für Unsinn.
Vieleicht weiß da ja jemand mehr
Liebe Grüße und Danke für die Richtigstellung.
Gruß Jens
Aber wenn ich dich richtig verstehe, geht es am Ende darum, dass es registriert wird und wenn das klappt, bedeutet das, das zb. Bauforschriften, Regionale Vorschriften usw. alles i.O. ist. Es heisst aber nicht, dass alles was zb. Tinyhouse oder so ist, Illegal ist. Richtig?
@@domunfi Also, wenn ich Deine Frage richtig verstanden habe, ist es tatsächlich so das Tinyhäuser etc. durchaus legal und legalisierbar sind! Den Gemeinden ist es meistens auch lieber das man kleinere Bauoberflächen besetzt als irgendwelche “riesige Konstruktionen”. Es geht in diesem Video tatsächlich nur darum darauf hinzuweisen das man auch für diese Art von Wohnmöglichkeiten eine Baulizenz braucht. Ich hoffe das ich Deine Frage richtig verstanden habe. Liebe Grüsse, Toni
@@Leben_in_Portugal Ja genau, danke vielmals.
@@Leben_in_Portugal Ich weiss auch genau was du meinst, man sieht teilweise vom Schiff aus, dass etwas sicher nicht Legal gebaut wurde und wenn jemand das riskiert okay, aber auf RUclips kommt es manchmal so rüber, als sei alles möglich in Portugal. Viele meinen Räder dran machen und gut ists, aber genau so ist es nicht.
@@domunfi Vollkommen richtig! Es ist tatsächlich so das in einigen (leider vielen) Videos viel Unsinn erzählt wird. Ich höre ständig dieses “Grauzonen”-Geschwätz das definitiv nicht existiert! Interessant was Du vom Schiff Alles beobachten kannst!!! Vielen Herzlichen Dank für Deinen interessanten Beitrag! Liebe Grüsse, Toni
Hallo Toni,
das Gerät heißt Motorsense oder Freischneider. Es gibt diese mit Fadenkopf oder mit Messer, Scheibe.
Viele Grüße Thomas
@@thomasgerhardt6350 Und wieder was dazugelernt! Vielen Dank Thomas!!!
Motorsense…
Vielen Dank für die Hilfestellung Karl! Jetzt weiß ich es für das nächste Mal! Herzliche Grüße, Toni