Salam tuan, boleh ceritakan tentang cara & berapa bayaran untuk renew leasehold. Contoh rumah residensi wilayah RM300k. Kebanyakan rumah residensi wilayah ini adalah leasehold, jadi bila nak beri pada anak, terpaksa bayar lagi berpuluh2 ribu ringgit untuk renew lease. Lagi satu, dari struktur keselamatan, lepas berpuluh2 tahun, adakah rumah high rise ni selamat untuk diberi kepada generasi2 akan datang? Saya tengok tak banyak orang cerita pasal ni, mungkin kerana kita merdeka pun tak sampai pun 70 tahun lagi. Saya perasan kalau di jepun, rumah lepas 30 tahun memang biasanya kurang menjadi pilihan penyewa, harga pun mungkin lebih murah. Kalau tak silap, rumah lepas berapa puluh tahun, diroboh & dibina semula (tak pasti kebenarannya). Mungkin itu rumah2 yang bukan konkrit. Persoalan saya, adakah rumah leasehold residensi wilayah sesuai/berbaloi dijadikan rumah untuk inheritance kepada anak cucu? Apa persediaan & berapa puluh ribu perlu disediakan untuk dijadikan rumah inheritance? Dan jika anak itu OKU, tidak mudah untuk parents fikir, "ah nanti pandai2 lah bila dia dah besar." Diharap jika sudi, En. Faiz boleh tolong kupas dari sudut pandangan pembeli yang BUKAN orang muda. Specifically umur 35-40 tahun. Dan kemungkinan gaji tak akan naik lagi, tidak seperti orang muda. Mungkin inilah satu2nya rumah yang akan saya beli dalam hidup saya. Atau mungkin saya belum nampak jalan lain. Jadi persoalan ini sangat penting pada saya.. Terima kasih banyak2 En. Faiz dan sesiapa yang sudi meluangkan masa membaca/memikirkan persoalan ini.
Mantap channel nih, terus kan mengajar kami ilmu2 dlm kewangan. Tak kisah dlm method highlights, discussion,entertaining janji bidang kewangan and barulah betul channel kewangan. Sebab ada sesetngah channel claim mengajar kewangan which is true tpi tau2 keluar video pasal movie malaysia lah, pasal baju mcm lari sikit dr bdg kewangan😅 anyways i support je semua thanks ya.
sy baru sampai minit k-31.. kawan saya beli servis apartment, strata title/mot dia kena bayar extra dr harga dlm S&P, pemaju yg established. sy beli apartment Rumah Selangorku, lawyer & wakil pemaju dah bagitau siap2 yg strata title terus dapat masa Vacant Possession (bagi kunci). Maknanya semua dah cover dlm S&P. Kenapa ada 2 praktis berbeza? Walhal di bwh akta yg sama...
Dalam pengalaman saya, loan lawyer dan SNP lawyer memang akan berlaga. Kita sbg pembeli yg jadi mangsa. Jadi, adakah baiknya jika kita melantik lawyer SNP dari firma yg sama loan lawyer?
Macam saya loan rumah 2018 dah buat full settlement sept 2021. Tapi lepas buat full settlement, saya belum hire lawyer lagi untuk buat "discharge of charge" Ada tak apa2 penalty kalau saya nk jual rumah tu? Selalunya berapa lama tempoh utk buat discharge of charge tu?
Kalau geran dah dikeluarkan oleh pejabat tanah, kita buat discharge of charge. Kalau geran belum keluar, kita buat deed of receipt and reassignment. Nak senang faham sama jer la dua-dua tu. X kan kena apa2 penalti kalau buat lambat. Tapi baik buat ASAP. Perkara yang x dijangka banyak boleh berlaku. Contoh kadang2 geran boleh ditukar ke geran lain. So lawyer kena trace benda2 tu semua dan akan amik masa. Contoh kedua kalau nak jual rumah dan discharge of charge dah buat, cepat sikit proses dia dan Tuan boleh dapat duit cepat. Kalau x, akan lambat la sikit proses kat situ. Kena settle satu per satu. Proses discharge of charge akan amik masa dalam lingkungan 1-2 bulan. Depends kepada faktor- faktor luaran. Bank, pejabat tanah, status Hartanah dan dll. Harap saya dapat jawab soalan Tuan.
saya nak tanya pasal perfection of transfer... saya baca yang perfection of transfer x perlu bayar stamp duti kalau dah bayar stamp duti ketika sign sales and purchase agreement... tp lawyer saya ckp kene byr lg stamp duti untuk perfection of transfer... yg mane satu betul... kalau beli rumah highrise mmg kene byr stamp duti dua kali ke kalau perfection of transfer kene stamp duti jugak?
Bayar sekali jer. Kalau dah bayar masa sign S&P, lampirkan kat LHDN resit pembayaran stamp duty bila nak perfect title. Siapa la lawyer yang bagi salah advise macam ni?
Kalau leasehold yg title non bumi tp melayu yg beli ..senang ke di jual? Sy ada jmpa umh flat non bumi ..owner lama indian ... Hati mcm nk beli tp ramai kata jgn bli leasehold ....knapa ..
Dalam pengalaman saya, lawyer loan dan lawyer SNP memang akan berlaga. Kita sbg pembeli yg akan jadi mangsa. Jadi, adakah baik jika kita melantik lawyer SNP dari firma yg sama lawyer loan?
![Penjualan LOT LIDI berleluasa sebab kos ukur tanah MAHAL?? [S1:E15]](http://i.ytimg.com/vi/WLMcw11H2mo/mqdefault.jpg)
![Penjualan LOT LIDI berleluasa sebab kos ukur tanah MAHAL?? [S1:E15]](/img/tr.png)
![Tips untuk pembeli rumah PERTAMA [S1:E19] Korang WAJIB TAHU pasal ni!](http://i.ytimg.com/vi/2uV3MGa3Q_8/mqdefault.jpg)
![Value rumah TAK SAMA harga rumah?! [S02:E04] Property guru ajar apa?](http://i.ytimg.com/vi/2-hyTKSgj3E/mqdefault.jpg)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Salam tuan, boleh ceritakan tentang cara & berapa bayaran untuk renew leasehold. Contoh rumah residensi wilayah RM300k. Kebanyakan rumah residensi wilayah ini adalah leasehold, jadi bila nak beri pada anak, terpaksa bayar lagi berpuluh2 ribu ringgit untuk renew lease.
Lagi satu, dari struktur keselamatan, lepas berpuluh2 tahun, adakah rumah high rise ni selamat untuk diberi kepada generasi2 akan datang? Saya tengok tak banyak orang cerita pasal ni, mungkin kerana kita merdeka pun tak sampai pun 70 tahun lagi.
Saya perasan kalau di jepun, rumah lepas 30 tahun memang biasanya kurang menjadi pilihan penyewa, harga pun mungkin lebih murah. Kalau tak silap, rumah lepas berapa puluh tahun, diroboh & dibina semula (tak pasti kebenarannya). Mungkin itu rumah2 yang bukan konkrit.
Persoalan saya, adakah rumah leasehold residensi wilayah sesuai/berbaloi dijadikan rumah untuk inheritance kepada anak cucu? Apa persediaan & berapa puluh ribu perlu disediakan untuk dijadikan rumah inheritance? Dan jika anak itu OKU, tidak mudah untuk parents fikir, "ah nanti pandai2 lah bila dia dah besar."
Diharap jika sudi, En. Faiz boleh tolong kupas dari sudut pandangan pembeli yang BUKAN orang muda. Specifically umur 35-40 tahun. Dan kemungkinan gaji tak akan naik lagi, tidak seperti orang muda. Mungkin inilah satu2nya rumah yang akan saya beli dalam hidup saya. Atau mungkin saya belum nampak jalan lain. Jadi persoalan ini sangat penting pada saya..
Terima kasih banyak2 En. Faiz dan sesiapa yang sudi meluangkan masa membaca/memikirkan persoalan ini.
Beli apartment dulu.. slps gaji stabil baru go for landed property. Alhamdulillah
Mantap channel nih, terus kan mengajar kami ilmu2 dlm kewangan. Tak kisah dlm method highlights, discussion,entertaining janji bidang kewangan and barulah betul channel kewangan. Sebab ada sesetngah channel claim mengajar kewangan which is true tpi tau2 keluar video pasal movie malaysia lah, pasal baju mcm lari sikit dr bdg kewangan😅 anyways i support je semua thanks ya.
Terima kasih Financial Faiz dan Pn. Fifi atas perkongsian
menarik utk point 49.35. Refinance current property utk reimbursement.
Hebat puan ni, ilmu dia 18 tahun, tak leh challenge
Nasihat yg baik dr peguam tu.. terima kasih.
Suka tengok orang bijak pandai bercakap....terima kasih kongsi ilmu.
Alhamdulillah.. Jazzakallah atas sesi kongsi ni.. nnt buat session sama lagi ye... moga sehat dan maju jaya selamanya
Terima kasih En. Faiz dan Fifi. Sangat banyak ilmu yang disampaikan
thanks for sharing fifi
Thanks for the knowledge. Byk kita boleh belajar from this podcast and good for beginner yg bru nk beli first house.
sy baru sampai minit k-31..
kawan saya beli servis apartment, strata title/mot dia kena bayar extra dr harga dlm S&P, pemaju yg established.
sy beli apartment Rumah Selangorku, lawyer & wakil pemaju dah bagitau siap2 yg strata title terus dapat masa Vacant Possession (bagi kunci). Maknanya semua dah cover dlm S&P.
Kenapa ada 2 praktis berbeza? Walhal di bwh akta yg sama...
Very insightful😊
Nice podcast, although volume mic agak low. Maybe tak dekat dengan mulut.
Content sangat padu
Kena bayar Fifi & Faiz ni utk free consultation
tak perlu. ilmu ni kami share free je. if nak professional service boleh check Fifi's firm. as for FF, just share videos ni dah cukup
Great video
part tangkap nyamuk/lalat tu dramatic....haha!
Best sangat
Aku sedang mencari lawyer yang terbaik sampai boleh tangkap bata tanpa tengok 😮
grear podcast
Kalu ICSA , boleh JD legal exec?
Dalam pengalaman saya, loan lawyer dan SNP lawyer memang akan berlaga. Kita sbg pembeli yg jadi mangsa. Jadi, adakah baiknya jika kita melantik lawyer SNP dari firma yg sama loan lawyer?
comellah akak tuh😂
Macam saya loan rumah 2018 dah buat full settlement sept 2021. Tapi lepas buat full settlement, saya belum hire lawyer lagi untuk buat "discharge of charge"
Ada tak apa2 penalty kalau saya nk jual rumah tu? Selalunya berapa lama tempoh utk buat discharge of charge tu?
Kalau geran dah dikeluarkan oleh pejabat tanah, kita buat discharge of charge. Kalau geran belum keluar, kita buat deed of receipt and reassignment. Nak senang faham sama jer la dua-dua tu. X kan kena apa2 penalti kalau buat lambat. Tapi baik buat ASAP. Perkara yang x dijangka banyak boleh berlaku. Contoh kadang2 geran boleh ditukar ke geran lain. So lawyer kena trace benda2 tu semua dan akan amik masa. Contoh kedua kalau nak jual rumah dan discharge of charge dah buat, cepat sikit proses dia dan Tuan boleh dapat duit cepat. Kalau x, akan lambat la sikit proses kat situ. Kena settle satu per satu. Proses discharge of charge akan amik masa dalam lingkungan 1-2 bulan. Depends kepada faktor- faktor luaran. Bank, pejabat tanah, status Hartanah dan dll.
Harap saya dapat jawab soalan Tuan.
saya nak tanya pasal perfection of transfer... saya baca yang perfection of transfer x perlu bayar stamp duti kalau dah bayar stamp duti ketika sign sales and purchase agreement... tp lawyer saya ckp kene byr lg stamp duti untuk perfection of transfer... yg mane satu betul... kalau beli rumah highrise mmg kene byr stamp duti dua kali ke kalau perfection of transfer kene stamp duti jugak?
Bayar sekali jer. Kalau dah bayar masa sign S&P, lampirkan kat LHDN resit pembayaran stamp duty bila nak perfect title. Siapa la lawyer yang bagi salah advise macam ni?
@ terima kasih atas jawapan...
kesian bumiputra, susah nak jual semula rumah leasehold yang dibeli sb byk sekatan.
Kalau leasehold yg title non bumi tp melayu yg beli ..senang ke di jual? Sy ada jmpa umh flat non bumi ..owner lama indian ... Hati mcm nk beli tp ramai kata jgn bli leasehold ....knapa ..
🧑💼
Dalam pengalaman saya, lawyer loan dan lawyer SNP memang akan berlaga. Kita sbg pembeli yg akan jadi mangsa. Jadi, adakah baik jika kita melantik lawyer SNP dari firma yg sama lawyer loan?