Mời anh chị xem thêm các video về dự án Vinhomes Cổ Loa tại đây: ruclips.net/p/PLBXWJib2iyXklDkhOOQe_hnSFy-BXkHWG Và dự án Vinhomes Đan Phượng tại đây: ruclips.net/p/PLBXWJib2iyXkLzh-yBVfl8r3xHgaGQupX
Về vấn đề thừa kế và đóng thuế khi cha mẹ để lại nhà cho con cái thì bạn sai rồi đó nếu đề cập đến trường hợp nhà ở Mỹ. Ở Mỹ khi lớn tuổi một chút người ta sẽ làm thừa kế cho con cái gọi là Trust & Will, theo đó người con sẽ được hưởng căn nhà đó và sẽ không phải đóng thuế gì cả. Ngoài ra, sau này nếu người con bán căn nhà đó có lợi nhuận cao cũng không phải đóng thuế. Còn bạn nói nhà cửa ở ngoại ô vùng ven ở Mỹ sẽ rẻ thì nên hiểu thế này. Người Mỹ họ không thích sống tập trung ở các thành phố đông đúc đâu, mà họ sẽ sống ở các thành phố vệ tinh lân cận và di chuyển mỗi ngày 20 - 30 miles bù lại nhà cửa rộng rãi, yên tỉnh nên giá nhà cũng không hề rẻ đâu. Còn ý kiến của tôi thì việc không thu thuế bất động sản ở VN hiện nay đã góp phần cả nước đã dồn hết nguồn lực vào kinh doanh bất động sản, đẩy giá bất động sản vượt khỏi khả năng thu nhập của thế hệ trẻ.
Lộ trình bđs ở Việt Nam sẽ là: giai đoạn 1 là đối đất lấy hạ tầng ( tức là chuyến đổi đất để phân lô bán nền, để lấy tiền làm hạ tầng), giai đoạn 2 là đánh các xắc thuế để thu tiền hàng năm( chiết xuất)
Ở Đức không đóng được thuế trong một thời gian nhất định sẽ bị thu hồi nhà. Họ không có quy định thu hồi đất của dân cho dự án. Tất cả phải mua bán sằng phẳng. Ai sử dụng nhiều đất, đóng thuế nhiều thế thôi. Thế mới gọi là công bằng. Việt Nam thu hồi đất của người nghèo giao cho người giầu thật là vô lý.
KD BĐS ở VN chủ yếu là trốn thuế, chứ đóng đúng, đóng đủ tiền thuế thì chẳng có ông chủ BĐS nào tồn tại giàu có cả. Ngay ông chủ Wingrup, chạy chọt lấy đất nông nghiệp để hoang hóa tràn lan nhưng không chịu chuyển đổi mục đích sử dụng, xây dựng nhà cửa bán tràn lan thu tiền với giá vô tội vạ, nhưng tất cả đều không có sổ đỏ, vì không chịu làm thủ tục chuyển đổi đất. Đất nông nghiệp thu hồi tích trữ chờ cơ hội chuyển đổi lại cho chủ đầu tư khác kiếm lời, ông chủ này bán cho ông chủ kia, cứ bán đi bán lại làm giá cả không ngừng tăng cao thù lời, còn đất cứ để hoang hóa. Buôn bán bđs thì thông đồng với CQ thuế đóng thuế thấp phần chênh theo giá trị thực thì chia nhau bỏ túi. VN không có tính cộng động về mọi thứ, ở phương tây người ta lấy tiền của người giàu chia cho người nghèo, còn ở VN lấy tiền của người nghèo đem cho người giàu. Phương tây họ đánh thuế bđs cao là để xây dựng phát triển đất nước, phục vụ đời sống an sinh XH, cho cho giáo dục y tế, trợ cấp XH cho nhiều đối tượng như người già không có hưu trí, người tàn tật....nên ở họ mới có học sinh không phải trả tiền học, tiền sách vỡ, tiền ăn, tiền khám chữa bệnh này nọ....
Quan điểm và hiểu biết , về bds , nó là gì ? Khái niệm mơ hồ của cộng sản , đất là sở hữu nhà nước , nhưng lại của toàn dân , và đến giờ này có thể họ thay đổi theo tư bản đất là tài sản sở hữu của toàn dân , hay toàn thể con người có nhu cầu tại nơi mình muốn sở hữu nếu hội đủ uêu cầu ,còn việt quản lý và thuế quan thì tuỳ theo chính sách của nhà điều hành luật , nói về thuế bds việt nam là sai vì họ có quyền sử hữu đâu mà đánh thuế, do đó chỉ đánh thuế thu nhập và các loại phí khác , cho đến hiện tại người ta mới bắt đầu đánh thuế Bds hay bán tài sản cho quyền sở hữu toàn dân , trước đây giao không thu tiền và giờ là thu ( bán ) và mỗi lần chuyển đổi có thể thuế gtgt 10% giá thị trường , nếu sảy ra như thế thì gọi là luâth hà khắc nhất thế giới , người nghèo sẽ nghèo vĩnh cửu có bán đất cũng khoing đủ tình mua lại của nhà nước rồi thuế má nữa , đừng suy nghĩ bán một phàn đất để xây nhà , bên mỹ thuế chuyển nhượng rất rẻ nhưng tiền thuế hàng năm gọi là thuế tài sản rất cao ,mà thuế tài sản này do địa phương thu cho an ninh văn hoá và môi trường, do vậy nói cái kiểu vắt tranh là không hợp lý, vì nhà to hay nhiều nhà phải phí nhiều nó rất công bằng , mà cái tiền đóng này con cái được học miễn phí đường trường chạm công viên vỉa hè nói chung nó vào đây , mình được hướng chứ còn ai tìm cách lấy của người giàu sang cho người nghèo nghe quen quen, nhưng thực tế nó không ổn ...
Bạn ad đã giải thích rõ vì sao bđs vn cao, vì ko có loại ts đầu tư khác, vì ko fai đóng thuế chiết khấu cao vvv mà nhiều người cứ thích so sánh bên tây bđs rẻ, đã bảo ko có bữa cơm miễn phí mà lị, mỗi thị trường có một luật chơi. Mk ko thành công là do mk kém mk thiếu hiểu biết thôi
minh song o Halan ,neu bo me nhuong lai tai san cho con ,thi bi danh thue 15% ,o Halan di hoc , cap 1, den 2 la mien phi ,hay tinm hieu them roi hay BL
Cò đất cò nhà cũng phải bị xử lý hình sự giống như cò vé xe cò làm hộ chiếu, cò làm đăng ký bằng lái vân vân... sao lại để cho nghề Cò đất thành một nghề hợp pháp mà còn gọi bằng cái tên môi giới bất động sản, tôi nghĩ bất công với những người làm nghề cò khác.
Bớt xàm. BĐS VN cao hơn các nước phương Tây là do tư duy người dân còn kém, ít có kênh đầu tư nên người người tin rằng BĐS là chỗ giữ giá đồng tiền an toàn. 1 nguyên nhân lớn nữa là chính phủ các nước đang phát triển phải đối mặt nguy cơ lạm phát cao do cần duy trì 1 lượng nội tệ lớn để quy đổi ngoại tệ khi ngoại tệ chảy vào, và thế là chính phủ các nước này cố ý để BĐS làm nơi chứa tiền để giảm lạm phát. TQ cũng tương tự và giờ đây đang lãnh hậu quả. BĐS TQ lao đao dẫn tới suy thoái toàn nền kinh tế.
Ai bảo họ không có tính cộng đồng. Phét vừa thôi. Tôi nói cho ông biết BDS ở Việt Nam quá phi lý so với nước ngoài, thứ nhất là cơ sở hạ tầng vẫn còn yếu kém.
Mời anh chị xem thêm các video về dự án Vinhomes Cổ Loa tại đây:
ruclips.net/p/PLBXWJib2iyXklDkhOOQe_hnSFy-BXkHWG
Và dự án Vinhomes Đan Phượng tại đây:
ruclips.net/p/PLBXWJib2iyXkLzh-yBVfl8r3xHgaGQupX
Về vấn đề thừa kế và đóng thuế khi cha mẹ để lại nhà cho con cái thì bạn sai rồi đó nếu đề cập đến trường hợp nhà ở Mỹ. Ở Mỹ khi lớn tuổi một chút người ta sẽ làm thừa kế cho con cái gọi là Trust & Will, theo đó người con sẽ được hưởng căn nhà đó và sẽ không phải đóng thuế gì cả. Ngoài ra, sau này nếu người con bán căn nhà đó có lợi nhuận cao cũng không phải đóng thuế. Còn bạn nói nhà cửa ở ngoại ô vùng ven ở Mỹ sẽ rẻ thì nên hiểu thế này. Người Mỹ họ không thích sống tập trung ở các thành phố đông đúc đâu, mà họ sẽ sống ở các thành phố vệ tinh lân cận và di chuyển mỗi ngày 20 - 30 miles bù lại nhà cửa rộng rãi, yên tỉnh nên giá nhà cũng không hề rẻ đâu. Còn ý kiến của tôi thì việc không thu thuế bất động sản ở VN hiện nay đã góp phần cả nước đã dồn hết nguồn lực vào kinh doanh bất động sản, đẩy giá bất động sản vượt khỏi khả năng thu nhập của thế hệ trẻ.
Cảm ơn em HOÀ Chia sẻ rất đúng , tôi đang ở ĐÚC 40 năm , rất hiểu biết và thực tế mọi người nên tham khảo 🙏❤️
Chia sẻ quá hay, đi vào thẳng bản chất của vấn đề, giả thích rõ ràng cụ thể. Cảm ơn bạn
Lộ trình bđs ở Việt Nam sẽ là: giai đoạn 1 là đối đất lấy hạ tầng ( tức là chuyến đổi đất để phân lô bán nền, để lấy tiền làm hạ tầng), giai đoạn 2 là đánh các xắc thuế để thu tiền hàng năm( chiết xuất)
Ở Đức không đóng được thuế trong một thời gian nhất định sẽ bị thu hồi nhà. Họ không có quy định thu hồi đất của dân cho dự án. Tất cả phải mua bán sằng phẳng. Ai sử dụng nhiều đất, đóng thuế nhiều thế thôi. Thế mới gọi là công bằng. Việt Nam thu hồi đất của người nghèo giao cho người giầu thật là vô lý.
Bạn này không biết gì về lụat xây dựng ở nước ngoài, và các khái niệm về luật sở hữu tài sản, bình luận này cho mấy đứa nhà quê thôi
KD BĐS ở VN chủ yếu là trốn thuế, chứ đóng đúng, đóng đủ tiền thuế thì chẳng có ông chủ BĐS nào tồn tại giàu có cả. Ngay ông chủ Wingrup, chạy chọt lấy đất nông nghiệp để hoang hóa tràn lan nhưng không chịu chuyển đổi mục đích sử dụng, xây dựng nhà cửa bán tràn lan thu tiền với giá vô tội vạ, nhưng tất cả đều không có sổ đỏ, vì không chịu làm thủ tục chuyển đổi đất. Đất nông nghiệp thu hồi tích trữ chờ cơ hội chuyển đổi lại cho chủ đầu tư khác kiếm lời, ông chủ này bán cho ông chủ kia, cứ bán đi bán lại làm giá cả không ngừng tăng cao thù lời, còn đất cứ để hoang hóa. Buôn bán bđs thì thông đồng với CQ thuế đóng thuế thấp phần chênh theo giá trị thực thì chia nhau bỏ túi. VN không có tính cộng động về mọi thứ, ở phương tây người ta lấy tiền của người giàu chia cho người nghèo, còn ở VN lấy tiền của người nghèo đem cho người giàu. Phương tây họ đánh thuế bđs cao là để xây dựng phát triển đất nước, phục vụ đời sống an sinh XH, cho cho giáo dục y tế, trợ cấp XH cho nhiều đối tượng như người già không có hưu trí, người tàn tật....nên ở họ mới có học sinh không phải trả tiền học, tiền sách vỡ, tiền ăn, tiền khám chữa bệnh này nọ....
nói nhăng cuội
Bài rất giá trị.
Bạn thông minh đấy tính ng có nhiều bđs qua thuế thu nhập cá nhân là hợp lí ,rất thông minh
Theo tôi thì nên đanh thuế TN từ căn nhà thứ 2 trở lên theo phương pháp lũy tiến khi có giao dịch
Không thể so sánh luật Pháp Đức ý Hà mỹ anh pháp thuế là nguồn thu nhập cao cho mọi quốc gia không khó tí nào
Ở Singapore người ta đánh thuế sử dụng đất lũy tiến, không đánh thuế chuyển nhượng
Chúc nhà tốt vẫn sư như ý vạn sư bình an trên mỗi nẻo đương
Quan điểm và hiểu biết , về bds , nó là gì ? Khái niệm mơ hồ của cộng sản , đất là sở hữu nhà nước , nhưng lại của toàn dân , và đến giờ này có thể họ thay đổi theo tư bản đất là tài sản sở hữu của toàn dân , hay toàn thể con người có nhu cầu tại nơi mình muốn sở hữu nếu hội đủ uêu cầu ,còn việt quản lý và thuế quan thì tuỳ theo chính sách của nhà điều hành luật , nói về thuế bds việt nam là sai vì họ có quyền sử hữu đâu mà đánh thuế, do đó chỉ đánh thuế thu nhập và các loại phí khác , cho đến hiện tại người ta mới bắt đầu đánh thuế Bds hay bán tài sản cho quyền sở hữu toàn dân , trước đây giao không thu tiền và giờ là thu ( bán ) và mỗi lần chuyển đổi có thể thuế gtgt 10% giá thị trường , nếu sảy ra như thế thì gọi là luâth hà khắc nhất thế giới , người nghèo sẽ nghèo vĩnh cửu có bán đất cũng khoing đủ tình mua lại của nhà nước rồi thuế má nữa , đừng suy nghĩ bán một phàn đất để xây nhà , bên mỹ thuế chuyển nhượng rất rẻ nhưng tiền thuế hàng năm gọi là thuế tài sản rất cao ,mà thuế tài sản này do địa phương thu cho an ninh văn hoá và môi trường, do vậy nói cái kiểu vắt tranh là không hợp lý, vì nhà to hay nhiều nhà phải phí nhiều nó rất công bằng , mà cái tiền đóng này con cái được học miễn phí đường trường chạm công viên vỉa hè nói chung nó vào đây , mình được hướng chứ còn ai tìm cách lấy của người giàu sang cho người nghèo nghe quen quen, nhưng thực tế nó không ổn ...
Hay❤️
Hay
Bạn ad đã giải thích rõ vì sao bđs vn cao, vì ko có loại ts đầu tư khác, vì ko fai đóng thuế chiết khấu cao vvv mà nhiều người cứ thích so sánh bên tây bđs rẻ, đã bảo ko có bữa cơm miễn phí mà lị, mỗi thị trường có một luật chơi. Mk ko thành công là do mk kém mk thiếu hiểu biết thôi
dung la ech ngoi day gieng ,khen ech ngoi vung ao ?
Mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà mỗi cảnh
Dân số dịa hình đất đai văn hóa mỗi nước mỗi khác 7:52
Nhà liền kề nhiều thì không may bị cháy thì chết nhiều cu thể nhiều vụ đã xảy ra
Chia sẻ hay
kien thuc nguoi BL vidio han hep ma cung khen ,chac lam o Bo Tai chinh hay ngan hang vay ?
minh song o Halan ,neu bo me nhuong lai tai san cho con ,thi bi danh thue 15% ,o Halan di hoc , cap 1, den 2 la mien phi ,hay tinm hieu them roi hay BL
VN mình làm sao để những thành phần Cò phải khai báo rõ giá để ks thuế nộp vào NS thì sẽ bớt giá Ảo
Cò đất cò nhà cũng phải bị xử lý hình sự giống như cò vé xe cò làm hộ chiếu, cò làm đăng ký bằng lái vân vân... sao lại để cho nghề Cò đất thành một nghề hợp pháp mà còn gọi bằng cái tên môi giới bất động sản, tôi nghĩ bất công với những người làm nghề cò khác.
Rồi việt nam cũng sẽ thu thuế như vậy
Nước ngoài nó k thu thuế ổ chuột nhé.70% nhà vn tây gọi ổ chuột.
Bộ trưởng lấy số liệu và tiêu chí nào để đánh giá 70% nhà ở Việt Nam là dạng ổ chuột
Người nói 70/100 nhà của VN là ổ chuột
Thật dáng thường cho nhạn biết của anh ta 11:33
Anh này không nói đúng về tài sản địa ốc của VN và TÂY PHƯƠNG,nói cho những người không hiểu nghe thôi
Tôi đang ở châu Âu mà thấy anh này nói chẳng có gì là đúng, chỉ luyên thuyên.(có thể là ở Mỹ nhưng châu Âu thì không nhé)
Bớt xàm. BĐS VN cao hơn các nước phương Tây là do tư duy người dân còn kém, ít có kênh đầu tư nên người người tin rằng BĐS là chỗ giữ giá đồng tiền an toàn. 1 nguyên nhân lớn nữa là chính phủ các nước đang phát triển phải đối mặt nguy cơ lạm phát cao do cần duy trì 1 lượng nội tệ lớn để quy đổi ngoại tệ khi ngoại tệ chảy vào, và thế là chính phủ các nước này cố ý để BĐS làm nơi chứa tiền để giảm lạm phát. TQ cũng tương tự và giờ đây đang lãnh hậu quả. BĐS TQ lao đao dẫn tới suy thoái toàn nền kinh tế.
Chuyên gia ngọng quá, kém hấp dẫn. Làm truyền thông phải học ngôn ngữ mới truyền cảm chứ ???!!!😢😢😢😢😢😢😢
Ai bảo họ không có tính cộng đồng. Phét vừa thôi. Tôi nói cho ông biết BDS ở Việt Nam quá phi lý so với nước ngoài, thứ nhất là cơ sở hạ tầng vẫn còn yếu kém.
bon loi ich nhon , theu anh ban nay ra vidio de lua ngat nguoi dan VN , vo chac cung mot hoi Tai chinh , BDS , Ngan hang
sao xao cua toi ? chac cung hoi a ? nen nho o VN loi ich nhom Bo TAI CHINH < NGAN HANG . BDS la mot
Bố ở VN ,,Bố nói bốc phét vừa vừa thôi,,nói vẽ vòi với người không biết thôi bố ơi ,,
Dài dòng