数年に一度の奇跡の物件が出たので買いに行きます。
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- Опубликовано: 29 сен 2024
- 最近になってその価値が少しずつ見直されている越後湯沢のリゾートマンション。ここ１、２年においては私が欲しいタイプの物件が出てこなかったのですが、ここにきてようやく希少価値の高い奇跡の物件が出て参りました。
でもこの物件、ちょっとだけ訳アリなんです・・・
この動画が少しでもお役に立てれば幸いです。勉強になった、参考になったという方は最後に高評価ボタンを押してくださると励みになります！
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（リゾマン研究所おすすめ図書）
・限界ニュータウン〜荒廃する超郊外の分譲地（吉川祐介著）
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・東京都湯沢町（新潟日報報道部）
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#リゾートマンション
#湯沢リゾートマンション
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手を出すな、リゾートマンション。全体の維持費が貴方に覆いかぶさります。
解体費用までも貴方が払うことになりますよ。死ぬまで逃げられない、負債の肩代わり。
一流ホテルを利用したほうがいいですよ。
湯沢あたりの中古リゾートマンションを探していたことがあるのですが、出る物件みんなエアコンがつけられない、バルコニーが無い、洗濯機置き場が無いものばかりで諦めました。湯沢でも気温が高い日も多いし、少しでも西に向いているとだいぶ暑いハズ。あと、管理費が皆高い。今住んでいる都内の駅近マンションはロ―ンは管済、管理費20000円/月と固定資産税だけで暮らしてます。
もともと冬のスキーシーズンの別荘利用を目的をして設計されているので、今の時代にはマッチしていないですよね。夏も利用するならエアコン、長期利用もしくは定住なら洗濯機は必須ですね。
私も、リゾマンリストですよ👍
毎日、毎日、物件チエックしております😍
湯沢のリゾマン建物全て名前分かりまーす😁
おおー、「毎日物件チェック」「建物全部言える」なら湯沢リゾマン検定4級は取れると思います！
嘘だろ？！マジかよ！ずっと勘違いしとったww
ナスパの一部やとずっと勘違いしとったww
米マンさんやっぱり金持ってますね？競売の決済は現金だろし米マンさん自体自由な金があるですね？私なら出来ないな～、女房の許可でない。36万ならまだしも360万の入札は無理だな～😅でも450位で落札してリホームして3600万で売るのもビジネスですね？
米マンです、笑。64万円の証拠金だけキャッシュで先に支払いましたが、多分落札は厳しいと思っていました。落札したらリゾマンの管理費デポジット（管理費10年分）を妻に土下座して使うつもりでした、笑。
@@resortmansion 理解のある奥様で何よりです👍
私が知る知識の範囲では、
駅前の優良な老舗不動産会社が管理する「エンゼルリゾート越後中里」が良さそう。
大半の売れ残り部屋がホテル運営なので、管理は盤石です。（専用ゲレンデが付帯しています。）
ただし、この状況がいつまで持続するかが問題。（ナスパやニューオータニも同じことです。）
面白かったです。
学生時代苗場でスキーバイトしてました。バブリーな時代夢は別荘でした。でも子育てでそれどころでなくなり今となってはもう自分も家も維持費がいるようになって夢は消えました。
今は駅近四畳半一間でいいと思ってます。
昔の勢いのあった苗場を私は知らないのですが、話を聞く限り男と女が出会う最高の熱いスポットだったみたいですね。幸せの基準は人それぞれですね。四畳半でも良いと言えるなんて、純世さんはきっと幸せを噛み締める力が強いのでしょうね。
お返事ありがとうございます。
苗場の凄い時代を生で知ってる上にコメントが四畳半一間なので年令バレバレですね。苗場でスキーするなんて最高でした。
５年くらい前からRUclipsに嵌まり別荘の特集など見るにつけ「マンスリーマンション」を借りる方がBESTなんだと勉強しました。
山が好きで信州に別荘が欲しかった。でも自分の家でさえ庭の手入れ管理、家の維持など諸々に精神とお金がいるので最終は大きな家、庭不要と思うようになりました。
今は夏だけ信州のマンスリーマンションを借りたいのが希望です。
11分のあたりで書類から手を離すのが編集凝ってて好き
いや〜、細かいところまで見てくれていて嬉しいです！
ご説明の通りの魅力的な稀有な物件のようです。
今度ナスパスキー場に行ったら、見てみたい。
ニューオータニはすばらしいが、宿泊費が高すぎでしょう。
私も今探しています🎉しかし高いですね😅中古マンションでも一千万円😂家は2500万円😅手が出ません😂ちなみに２Kでいいのですが、南国😊でコンビニが有ればよし😊😊
僕は桜の木を1本植えて根本に埋めてもらおうと思って熱川の海を臨む丘の上に別荘地を40坪買いました。でも勝手に埋葬すると違法なので何とかならないかなと思案してます。
リゾマンの部屋が見れるのかと思ったら…
決まる決まらないのダラダラいらんわ！
しっかり見てなかったらごめんなさい。引っ越すつもりがないならなぜ？ころがし用？別動画で売るのは大変そうに思ったけど…
この物件は賃貸用として運用を考えておりました。基本的に現時点で200万円以上の売値がついている物件であれば、湯沢のリゾートマンションでも売却に苦戦するようなことはないと思います。
400万出す気にはなれんな‼️
占有者がいたらめんどくさいね💦
満作さんA1Cどれくらいなのぉ❓❓😂
おいら昨日6.7に下がったよぉ♥️
登記簿を取得して占有者はいないと判断して入札に行きました。5年前に9.7まで行って医者に「死にますよ」と言われ、食事改善と運動で今は5.7ですね。お互い気をつけましょう！
寒いところの格安リゾマンは個人的に全く興味ないけど、住む不動産選びのお話は興味深く参考になります。伊豆の絶景眺望の温泉リゾマン3000万円オーバーの物件は定住用に買うかどうか本当に悩んだ。
年間管理費が１３０万円なのは平気なのですか？
落札した場合は片方賃貸に出すか、今のマンションを売却する予定でした。流石に2つの物件はリゾート利用では必要ないので。。。どちらも借り手は容易につく物件かと思ってます。
ゲレンデには「オーナー様」のカードを持った人もいます。ただしこのマンションはホテル並みのサービスを受けるために１ヶ月の固定費が１０万円以上かかって、一回１０００円の利用料が必要だったと思いましたが、別の契約もあったのでしょうか。
それはナスパガーデンタワーの方ですね。
こちらは固定費があまりにも高くて庶民の私には手が出せません。
お隣の建物はまた別の契約なので「少し高いリゾマン」といったところです。
そうでしたか。けどなんか、隣にマウントされそうですね。
最後まで見ました。
落札できなくて残念でしたが、勉強になりました。
現在所有しているマンションを売却してから再挑戦する方が安全でしょうか？
今のマンションもかなり気に入っているので相当「安くて」「良い物件」が出ない限り、しばらくは買い替えはしないつもりです。ただ賃貸需要があるので投資用には１つくらい欲しいですね。
初めて拝見させて頂きました。
とても面白かったです。
勉強になります😊
ありがとうございます！
励みになります。
落札動画の所がこちらまで
ワクワクドキドキ
結果は残念でしたね
コメントありがとうございます！
縁がなかったと思って諦めるしかないですね。
（現在、価格は３倍くらいになってしまいましたが・・・）
モーグルコースがありますよ。
今回の動画も面白かったです。米田さんのリゾート選定のポイントは私も共感しています。私も選んだポイントはほぼ一緒ですね。特に子供が小さい時はスキー場へのアクセスは最優先でした。私のホームゲレンデの石打丸山スキー場に隣接するマンションを選んだのもゲレンデへのアクセスでした。
でも10年以上からのVITA湯沢のフリーペーパーを大切に取って有るのですが…..昔の値段が懐かしいですね。米田さんの選定ポイントを押さえているマンションは随分高くなりましたね。
今回の動画はこれから湯沢のリゾートマンションを考えいる方には参考になるかと思います。
次回も楽しみにしてます。
ファミリーでリゾート利用だとスキー場徒歩圏は大切ですよね。子供が小さい時は四人分の板を担いでゲレンデ行きましたし。私の候補のマンションはどこも軒並み価格が上がりすぎてもう手出しできないレベルになってしまいました。。。
おもしろかったです!! 私はスキーしないのですが、夏の7－8月に湯沢エリアでゆっくりできる賃貸をさがしてます。そういったサマーユーザー向けの動画もお待ちしています！
賃貸は経験がないので動画を作るのは難しいのですが、夏の話は今後の動画でしていきますね！
過去に5物件以上は湯沢のリゾマンを賃貸したことがあります。
短期賃貸でも最低期間が4ヶ月以上で、かつ家賃も高めに設定されているので2ヶ月しか使わないとするとだいぶ高くつきます。
家賃6万円の物件だと最短期間の借り入れでも50万円くらいは掛かります。
冬は使ってない人が多いので、うまくマッチングできるサービスがあればいいのですが、現状はそういうものは無いんですよね。
ここだけの話好き。
定住者が多いほうがいいね。ついの住みかにしたいので。
終の住処ならば定住者が多いマンションの方が絶対に良いですね。
ここだけの話になっていないここだけの話を楽しみにしています。いつも面白いオチをありがとう！😀
いつも最後まで見ていただきありがとうございます！
8月15日の花火が目の前に見えそうなお部屋ですね🎉
あの日はタワマン住民が拍手と歓声で一体となります😊
展望の良い部屋の特権ですよね。
私も一体となりたかったです。。。
めちゃ参考になりました
全くイランよ
今は湯沢町の物件在住ですか？
湯沢町の物件からお隣南魚沼市の物件に買い替えています。（リタイヤ後は湯沢町の駅近狙っています）
今日あなたのほかの動画で、官公庁オークション～～とコメントしたらこの動画が上がってワロタ
これからもよい動画をよろしく
私も思いました、笑
面白い
おお！初めて見ました！！面白かった！！！！
ありがとうございます！励みになります。
素晴らしいですね😊
ありがとうございます！
最後の一言を聞いて「ザマァ！！」という言葉が浮かんだ自分の性根の悪さに驚いた！！
自分のいびきに、思いがけずにビックリして目が覚めたような感覚。
なんか、ぼーっとネット動画を見ながら、こんなに自分の性格について思い知らされたのは初めてだ。。
ああ、そう、今日は夕方に嫌なことが有ったのだ。。
いや、こうして正直に思いを吐露しているところに、性格の良さが出てしまっていますよ、笑。
@@resortmansion ありがとうございます。 でも、ラッキーを掴んだ人ってのは、地道にリサーチしてるんですよね、きっと。 そう思います。
冬の越後湯沢の動画が多いようですが、オ一プニングは最新の夏の動画にして欲しいですね。新潟は湯沢町ばかりじゃなく、夏には村上市の笹川流れや粟島浦村の絶景もありますから。距離的に遠いですけど
実はRUclips始めてから時間がなくなってしまいリゾマンに行けていないんです。。。今度行った時に夏の映像撮ってきますね。