Ich habe in Thailand Land gepachtet auf Lebenszeit
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- Опубликовано: 5 сен 2019
- Kann man Land kaufen in Thailand oder Land pachten in Thailand als Ausländer? Mal vorweg, pachten auf Lebenszeit (Usufrut) wäre der richtige und sichere Weg!
Es ist vollbracht, ich habe in Thailand Land gepachtet auf Lebenszeit und es war einfacher als erwartet. In diesem Video führe ich dich durch den ganzen Prozess und erkläre wie man am besten Vorgehen sollte, um möglichst Risikofrei Land in Thailand zu erwerben bzw. zu pachten. Das Ziel ist es, dass dein Name auf dem Chanot (Landbesitzurkunde) eingetragen wird und du das volle Nutzungsrecht auf Lebenszeit hast. Tipps und Infos über den Ablauf sowie Erfahrungen, die ich gemacht habe inklusive. Eine Pflichtlektüre für jeder, der in Thailand Land pachten oder kaufen möchte.
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Endlich mal einer der versteht wie es geht. Ich habe auch Land auf Lebenszeit. Super Kanal, mach weiter so.
❤️lichen Glückwunsch und alles, alles Gute euch Beiden.
Hoi Mario, das ist wirklich eine gute Form (Kauf und Pacht) um sich gegenseitig abzusichern. Wieder mal was gelernt. DANKE. Nun geht es in ein neues Abenteuer mit dem Bauen. Bin gespannt darauf.
Herzlichen Glückwunsch! Und viel Glück auf Deinem Land!
Herzlichen Glückwunsch!!! Ich freue mich auf die nächsten Videos, weiter so! :-)
Hey Mario,Herzlichen Glückwunsch 🎊🍾 🎈 👍🏻
Also, ich hab mir dieses Video von vor einem Jahr jetzt auch mal angeschaut! Super erklärt! Danke Mario. Das beruhigt mich als Frau auch sehr, da ich immer dachte- ich müsste einen Thai heiraten um Land/Haus zu kaufen.. aber pachten/einmaliger Kaufbetrag, auf Lebenszeit ist also auch möglich.
Wow... Gratuliere Mario👍!
Habe heute dein Video gesehen und muss sagen, genau so läuft ein Grundstückskauf ab. Habe es auch selbst miterlebt. Toller Beitrag.
Super, herzlichen Glückwunsch und Beste Gesundheit. Hast Du super erklärt. Wäre aber schön wenn du Besitz und Eigentum unterscheiden könntest 😉
Super Beitrag,genau diesen Weg wollen meine Frau und ich auch gehen.......Danke
Glückwunsch , wir werden es im Sommer in Huahin genau so machen.
Viel Viel glück Mario mit deinem Land und mit deiner Frau.
Glückwunsch , denk beim Bauen an das Gästezimmer, falls ich mal ein Zimmer suche:))))
Sehr sehr Hilfreich Danke.👍👍👍👍
Bis demnächst.
Gruß Nobi
Herzlichen Glückwunsch.
Das hört sich gut an. Glückwunsch auch.
Glückwünsche Mario:-)
Gratulation 👏
viel glück i kènne das gfühl 👍
Glückwunsch ☺️💚
Viel Glück dem zukünftigen Bauherrn ...😉
ist jetzt fast ein jahr her und schon steht das haus mit mauer wahnsinn was das schnell ging ^^
Herzlichen Glückwunsch. Ein sehr interessantes Video. Könntest du auch mal ein Video zum Wohnungskauf und Kauf mit Buisness machen ...viele Grüße
Ich schreib es mal auf
Hallo Mario , das hõrt sich richtig gut an . Beste Wünsche v.d. Philippinen und viel Glück beim Hausbau .
Toll! Gute Infos! Bitte ein Video in Swiss German machen!
Deine Frau ist die Eigentümerin. Du bist der Besitzer auf Lebenszeit.
Sehr gut gesagt, dass trifft es am besten
Was heißt " Frau ist Eigentümer "...eine Pacht ist kein kauf...Pacht ist Pacht und kauf ist kauf... Pach heißt, nach Ablauf der Pachvertrag geht das Land an den Besitzer zurück... Die Frage ist... In den Ursprung oder bei Bebauung mit gebautes Haus...
Hallo Mario, ich sehe gerade erst dieses sehr gute informative Video.
Ich lebe mit meiner thail. Frau in Deutschland (ich muss noch ein paar Jahre bis zur Rente mit 63 arbeiten) und als meine Frau im letzten Jahr ein Grundstück (Chanot) kaufen wollte, da musste vorab der Ehemann (also ich) auf einem Formular, welches man bei der thail. Botschaft bekommt, erklären, dass das Geld zum Landerwerb von meiner Frau stammt. Anscheinend da Sie mit einem Ausländer verheiratet ist.
Dazu mussten wir als
1. zum Notar in Deutschland zur Beglaubigung meiner Unterschrift.
2. das beglaubtigte Formular zum Oberlandesgericht zur Überbeglaubigung schicken.
3. mit dem überbeglaubigten Formular des OLG mit Termin zur thail. Botschaft in Deutschland, die dann nochmal alles prüfen und diverse Stempel vergeben. Mit Datum der thail. Botschaft hatte meine Frau dann max. 6 Monate Zeit, dass Grundstück in Thailand zu erwerben und auf Ihren Namen umschreiben zu lassen.
Das Thema Pacht + Hausbau kommt bei uns später noch.
Hi Mario, tja kam ja doch wie erwartet Frau kauft und du pachtest 👍🙂 egal wie man jetzt darüber denken mag richtig gemacht habt ihr beide das, da zeigt sich das was ich letztens schon erwähnte sie will dir nix böses mit dem weg schnappen 😁 ich weiss zwar nicht wie hoch der Preis war oder ist für die Pacht aber gegenüber der direkten Pacht beim Bauern wirst du jetzt bei deiner Frau etwas weniger zahlen somit ein Vorteil ganz klar 👍 ob du damit trotz allem auf der rechtlich sicheren Seite bist wage ich allerdings zu bezweifeln ich habe vielfach gehört das wenn es hart auf hart kommt die Gerichte immer für den Thai entscheiden und ein Ausländer hat vor einem thailändischen Gericht eh so gut wie keine Chance,natürlich hoffe ich für euch zwei das es nie soweit kommt ganz klar !!! Gegenüber was du mehrfach schon erwähnt hast nämlich investiere in Thailand nur so viel wie du auch bereit bist zu verlieren,nun Mario was ist wenn du aus irgendwelchen Gründen Thailand verlassen musst ??? Also doch etwas Risiko bereiter geworden ?? zwinker 😉 lange Rede kurzer Sinn gut gemacht und sehr schlau alles Liebe euch 👍🙂
Top Informationen Mario. Bleibt gesund Ihr Beiden und genießt die Sonne unten bei Euch :). Best regards from Germany ;)...Lukas
Erstmal Glückwunsch zum eigenen Land!
Sehr interessante Informationen, Land und Haus ist bei mir bereits vorhanden allerdings alles ohne meinen Namen, mal schauen ob wir das ähnlich wie du machen. Ansonsten bin ich gespannt was du aus dem Rai machst abgesehen von dem Haus. Bin ja ein großer Fan von einer kleinen Obst und Gemüse Plantage zur Selbstversorgung...
Ändere das noch. Geht problemlos.
Hallo Mario, herzlichen Dank für die wie immer sehr hilfreichen Tipps. Und gratulation zum Landerwerb, wir werden übrigens bald Nachbarn, denn auch meine Frau besitzt ein Grundstück in Cha-Am und ab nächstes Jahr wird es bebaut.
Gut zu wissen
mein glückwunsch
Guten Morgen Mario, kann man dieses Recht bei einem Pachtvertrag in Thai irgendwo nach lesen ??
(in thailändischer Übersetzung...Paragraph ??)
Das man auf Lebenszeit das Land pachtet und der Eigentümer kein Recht auf das Land hat bis der Farang stirbt.
Danke im Vorraus
Ich will zur Zeit nur mieten. Super günstig ein schöner Bungalow. Wenn mich eines Tages ein Thai, Nachbar, oder wer auch immer mal ärgern will, wünsche ich ihm ein schönes Leben. Und such mir einen neuen Bungalow.
Hoert sich ja gut an da haette sich aber viel geandert. Ab 3 jahre muss jede miete oder verpachtung im chanot eingetragen werden. Bisher maximal 30 jahre. 1 waa sind 2 meter 1 tarangwaa sind 4 quadratmeter und 1 ngaan sind 400 quadratmeter dann 1 rai 1600 quadratmeter. Viel glueck
Glückwunsch! Bin gespannt auf den Hausbau. Hätte aber zwei oder drei Rai genommen - ein Rai wäre mir für Thailand zu kleinteilig. Würde dann auch mit riesigen Freitreppen und monumentalen Statuen, beeindruckenden Wasserfällen, Springbrunnen usw. arbeiten. 08/15-Armeleutehäuschen gibt es in Thailand schon genug.
Hi Mario, super Beitrag von Dir. Vielen Dank dafür und herzlichen Glückwunsch.
Mich treibt nur eine Frage. Kann es passieren, dass Du keine Aufenthaltserlaubnis mehr, für Thailand erhalten könntest?
Die Aufenthaltsbestimmungen für Ausländer könnten sich ebenso weiter verschärfen und Dein investiertes Kapital gerät in Gefahr?
Daraufhin einen solventen Käufer/Pächter für das Haus zu finden könnte schwierig werden.
Auf keinen Fall möchte ich Angst schüren, aber diese Frage würde mich stark bewegen und beschäftigen.
Weiterhin viel Glück und alles Gute, Deine Videos sind echt Spitze.
Das ist so, du schürst auch keine Angst, dass ist die Realität. Man weiß nie was kommt. Solange wir keine Kinder haben würde ich den Aufenthaltsstatus verlieren.
Glückwünsch, ich freue mich für Dich sehr!!!
Denke nur drüber nach ob es einen großen Nutzen hat. Verträge sind doch immer nur gut für den Worst Case "da sollten diese dann bestehen können!!!". Ich musste leider live, erst letztes Jahr!" miterleben das es kein Bestand hat. Ein guter junger Bekannter dachte bis zur letzten Gerichtsinstanz das es ein gerechtes Urteil geben wird. Es wurde sogar richterlich recht zugesprochen. Doch durch Verzögerungsstrategien, Einsprüchen, Vernetzungen, Kontakte, Familien usw. usw. dann kein Recht bekommen. Ende der Geschichte, er musste doch mit 0 Thailand verlassen. Dieser hatte Baht im mittleren zweistelligen Millionenbereich verloren, und dachte bis zuletzt auf Gerechtigkeit weil er auch im Vorfeld alles "vermeintlich" 200% Safe gemacht hat.
Sicherer als ohne Eintragung wird es bestimmt sein, aber mich in Sicherheit wiegen würde ich "gerade nach dem live erlebten des Bekannten" mich als Farang damit niemals.
Hallo Mario, Danke für die umfangreiche Erklärung. Ich denke, dass bei uns ein Landkauf oder eine Pacht in 2022 oder 2023 ansteht.
Was mich interessieren würde ist, wie Du es siehst, wenn man vom Onkel pachtet. Hältst Du das für eine gute Idee oder würdest Du immer schauen, dass Deine Frau das Land kauft und Du dann von ihr pachtest? In diesem Fall könnte ich natürlich vom Onkel pachten.
Ich hätte natürlich das Interesse, dass sie das Land besitzt, wenn ich dann irgendwann mal das Zeitliche segne. Wir sind 20 Jahre auseinander - und da will ich natürlich, dass sie nach meinem Ableben auch davon profitiert.
Wie immer ein Super-Video mit Top-Cotent. Grüße von den Kanaren - Ingo
Ich habe eine Frage. Normalerweise ist eine Pacht an regelmäßige Pachtzahlungen gebunden.
Was passiert wenn der Pächter diesen Zahlungen nicht nachkommt?
Der Vertrag wird beim Land Office hinterlegt. Ich empfehle aber einen einmaligen Betrag festzulegen und die ganze Summe zu bezahlen, damit man im Chanot eingetragen wird.
Bin gerade in Chumpuang (Pimai, Isaan) im Landoffice. Mit dem Wissen aus dem Video und ausgestattet mit einem Formular (Vertrag) für ein Nießbrauchrecht (สิทธิเก็บกิน) wollte ich mir dieses Recht auf der Rückseite des Chanots des Grundstücks , welches meine Frau unmittelbar zuvor erworben hatte, eintragen lassen. Ich bin nach allen "Anweisungen" aus dem Video vorgegangen, trotzdem ist mir die Eintragung verwährt worden. Für mich ist dies nicht weiter schlimm, da ich im Zweifel, sollte meiner Frau irgendetwas passieren, ich eh nicht mitten im Isaan "ohne Anbindung" an die Familie durch meine Frau dort nicht leben wollte/könnte, darüber hinaus nicht viel verlieren würde (meine Frau arbeitet in DE und hat die Hälfte des Kaufpreises selbst bezahlt) und darüber hinaus meiner Frau zu 100% vertraue. Ich ziehe allerdings meine Erkenntnis zum Thema Rechtssicherheit aus dieser Angelegenheit, zumal der zuständige Beamte zugegeben hat, dass es durchaus sein kann, daß anderen Ortes in TH diese Eintragung für Farangs vorgenommen wird. Dies ist für mich ein "Ding" zwischen Willkür und nicht geltendes Recht an allen Orten zu gleicher Zeit in TH. Für mich gilt ab jetzt ganz klar absolute Vorsicht bei weiteren größeren Investitionen in TH. TH ist damit für mich als Land, in dem ich meinen Ruhestand verbringen möchte zur 2. oder 3. Wahl geworden... :(
Ps: Der gute Beamte wusste auch ganz genau, was ich wollte und meinte, dass auch ein Nießbrauchrecht hier ausschließlich Thais vorbehalten ist und verwies darauf mir am zuständigen Rathaus ein Wohnrecht eintragen zu lassen (ผู้อาศัย). Was das wert ist, denke ich, weiß wohl jeder, der TH ein wenig kennt.
😳 Ja, dass ist nicht gut. Habe solche Erfahrungen leider auch oft machen müssen.
🌞 🇹🇭 🙏🏻 & Grüße
Glückwunsch zu "deinem" Land und das Ihr da ein tolles Zuhause aufbauen könnt :-)
Meine offene Frage aber, Besitz auf Lebenszeit auch bei Besitzerwechsel. Du bist also auf Lebzeit auf einem amtlichen Dokument und hast das Bleiberecht auf dem Land. Gibt es da ein Einfluss auf dein Visa, bezüglich das man Dein Visa ohne Begründung nicht verlängert, oder wenn zb (was wir nicht hoffen) deine Frau Verstirbt wo ja das "Heirats" Visa automatisch verfällt.
Visum hat damit nicht's zu tun. Wenn mein Visum erlischt, bleibt die Pacht bestehen.
My my Land Thailand Land 😜
Hallo Mario tolles Video alles was du gesagt hast ist richtig so habe ich das mit meiner Frau auch gemacht. Wir haben mehrere Grundstücke und eins habe ich gepachtet. Kannst du mal ein Video machen wie mann thailändische Abgestellte findet.
Ich habe ein Geschäft und brauche
Leute . Was mache ich falsch ?
Du machst nichts falsch, es ist sehr schwierig. Wenn ich mehr hätte, wäre ich reich. Bin auch am suchen. Die Freunde meiner Frau sind bereits rekrutiert und arbeitet für meine Frau.
#AllesüberThailand
Hallo Mario
1. Welchen Aufenthaltstatus benötige ich zur Pacht/Miete
2. Muss ich vor Ort sein im Landofice wenn der Chanot ausgestellt wird.
Muss ich unterschreiben oder kann dies auch später gemacht werden.
Gruss. Daniel
1. Um zu pachten oder kaufen reicht ein Touristen Visum.
2. Man kann das auch mit Vollmachten erledigen, davon rate ich aber ab. Ich würde auf jeden Fall persönlich anwesend sein und wenn möglich noch mit Anwalt und Übersetzer.
Auch mich hätte das Interessiert ob ich mich 1/2 Jahr später im Chanot eintragen lassen kann
Hallo Mario.
Muss Mann bei der Land Office eine Pachtvertrag vorzeigen ?Oder ist es nur mündlich mit der Besitzer?
Grüße László
Ja, muss man. Kann aber auch eine einmalige Summe sein für die Dauer der Pacht.
MyLand Thailand Dankeschon
hallo und danke für deine informationen. kann ich durch Vollmacht ein Land in Thialand pachten, wo ich nicht aus Deutschland nach Thailand wegen der gesamten bürokratie anwesen sein muss?so wie ich dich in deinem VIDEO VERSTANDEN HABE; NIMMT EINE MENGE zeit in ANSPRUCH; UND ALS berufstätige kann ich nicht da anwesen sein? weil ich ein Grundstück 2 Rai gefunden habe und möchte die Anzahlung geben .Freue ich mich auf deine Informationen.( zur Erwähnen ist ich habe eine Freundin da)
Und was passiert wenn du das zeitliche segnest ? Gehört das Haus dann den Verpächtern ?
Wie würde ein späterer eventueller Verkauf praktiziert?
Bzw. die Personen welche auf der Rückseite des Chanot eingetragen sind.
Kann man auch nachträglich auf dem Chanot den Namen des ausländischen Ehemanns vom Landamt eintragen resp. ergänzen lassen? Wurde beim Kauf leider nicht eingetragen...
Ja, Niesbrauch. Geh mit deiner Frau zum Land Office und sie soll sagen das sie dich als Pächter im Chanot "Usufrut" eintragen lassen möchte. Das Thai Wort dazu findest du in den Kommentaren meiner Land Videos.
@@MyLandThailand Danke Dir für die Info, Mario, wir werden das so machen, jedoch sind wir erst im November 2020 wieder in Thailand. Was verlangt das Land Office (in meinem Fall Hua Hin) für einen nachträglichen Niesbrauch Eintrag des Ehemanns? Werden die 3% Steuern dann nochmals erhoben, die meine Frau ja bereits beim Kauf bezahlt hat?
Die Steuer musst du nicht nochmal bezahlen.
Was kostet das auf Lebenszeit ? Kann man darauf bauen oder landwirtschaftlich nutzen ?
Ja kann man. Preis muss man mit Verkäufer ausmachen. In der Regel den Verkaufspreis des Landes als Einmalzahlung für die Pacht.
Prima, danke für das video .... ist das tatsächlich "gepachtet" oder doch NIEßbrauch, in english USUFRUCT, in thai สิทธิเก็บกิน, ...wie ich schon im anderen video geschrieben habe ?? Der Vorteil beim Nießbrauch ist lebenslang und es muss keine Pachtzahlung geleistet werden.
Gibt nur noch Niesbrauch wenn man keine Pachtdauer abgibt. Pachtvertrag musste ich einreichen.
Na klar, Niesbrauch ist lebenslang und da gibt es keinen Pachtvertrag.
Das habe ich auch gemacht ich habe 2 rai gekauft um später nicht zu verlieren das haus kostet mehr als das land 80,000 Euro ist nicht leicht zu verdienen mein Haus hat 280qm und 70% selber gemacht
Glückwunsch,
Ist es nicht mehr so das eine Thai die mit einem Ausländer verheiratet ist nur 1600 m2 haben darf? Oder liege ich da falsch?
Soviel wie man will. Kein Limit
Ich dachte, gar keins. Anscheinend wurde das Gesetz geändert.
Hallo Mario, du sprachst heute von deinem Dach, ich denke das die unterschiedlichen Beton dachschragen dir mit der Zeit moos und bewachsungen anzeigen werden, ebenfalls auf deiner schonen Fassade...ich hätte viele Lösungen, billige.... melde dich...
Das hast du nicht nur verständlich sondern idioten sicher erklärt 😃
Hallo Mario, könntest du das Land selber weiterverpachten oder wenn du Thailand verlassen solltest zurückgeben, um einen Teil deines Geldes zurückzubekommen?
Gruß Thomas
Denke nicht. Bin aber nicht ganz sicher.
Hallo Mario, Super Videos konnte bereits viel mitnehmen.
Hab da mal eine frage zu der Heirat in Thailand stimmt es das man beim Standesamt Bilder der Hochzeit hinzufuegen muss?
War bei mir nicht so.
Wie hoch ust die Tax beim Kauf ?
Bin nicht mehr ganz sicher, glaube aber 3% vom Kaufpreis. Der Verkäufer hat das bei uns bezahlt.
Sauber Mario da hast recht
In Griechenland oder Bulgarien oder Kuba kann ich Land und Haus kaufen das gehört mir und in Thailand ist das immer noch nicht möglich.
Noch ein kleiner Zusatz das Chanot is nix anderes wie das Grundbuch bzw der Grundbuch Eintrag in Deutschland und auch hier werden Steine sogenannte grenzsteine mit Nummern drauf abgesteckt auch landvermesser sind hier unerlässlich 👍 also alles genau wie hier auch
Funktioniert dies auch, wenn auf dem Land schon ein Haus steht? Thai Ehefrau kauf Land und Huas, CH-Mann pachtet es von ihr?
Wie sieht es denn aus, wenn die Frau schon Land besitzt und man dort etwas investieren und aufbauen will?
Gleiche Frage wenn die Frau schon ein Haus hat , es aber umbauen will?
Land kannst du von ihr Pachten auf Lebenszeit. Ihr müsst zusammen zum Land Office und USUFRUT anmelden. Du wirst dann im Chanot eingetragen. Deine Frau muss aber zustimmen und die Dokumente im Land Office unterschreiben.
Haus kann bei der Gemeine, zuständiges Amt umgeschrieben werden. Ausländer können Häuser besitzen.
Hallo Mario. Weil du gesagt hast, das du auf Lebenszeit am Land bleiben darfst. Hat das Einfluss auf die Immigration? Oder könnte man des Landes verwiesen werden, obwohl man Land gepachtet hat? Alles Gute!
Ich sehe mir sehr oft ihre Videos an, wie kann ich einen Flugticket in Thailand bezahlen , denn mich schreibt jemand aus Thailand an, das man Flugticket nur mit Apple Karten bezahlen kann. Ich kann es ihm nicht glauben, bitte klären Sie mich auf.
Hi Mario, heisst dass, dass bei einer 30 Jahres Pacht wenn die Thailänderin stirbt man das Land verliert?
Nein, Pacht läuft weiter. Man hat nichts zu befürchten.
@@MyLandThailand danke für die Info. Dann habe ich ja nichts verkehrt gemacht. Nur leider hat sich meine Liebste verabschiedet. Jetzt steht Land und Haus zum Verkauf.
Deine Entscheidung zu verkaufen?
@@MyLandThailand ja und von ihr genehmigt.
Ok, alles Gute und viel Kraft.
Moin Mario, hier ist auch Mario. Ist das heute auch noch möglich?
Gibt es noch andere Möglichkeiten, das man sich absichert. Meine Frau hat letztes Jahr ein Grundstück gekauft und wir wollen in Zukunft ein Haus dort bauen. Ich habe gelesen, dass manche Land Office diese Art der Verpachtung nicht mehr machen. Beim Kauf letztes Jahr war ich auch dabei, die Beamte hat unsere Eheurkunde kopiert und ich habe auch etwas unterschrieben, leider ging alles so schnell, dass selbst meine Frau nicht wusste was wir und der Verkäufer alles unterschrieben haben. Wir dachten das ich mit ins Chanot eingetragen wurde, leider haben wir später gemerkt, dass dies nicht so war. Dies war am nächsten Tag, da sind wir aber schon nach Deutschland zurück geflogen.
Kann ich eigentlich wenn ich auf dem Grundstück meiner Frau ein Haus baue das auf mich und sie eingetragenen ist nicht einfach ein Lebenlanges Wohnrecht eintragen anstatt es zu pachten
Doch wenn verheiratet mittels Testament. bzw. letzter Wille möglich.
@@MyLandThailand danke und bleib gesund
😁 katasterplan 👍
Ist wohl doch ein niesbrauchsrecht. Zu beachten ist das sonderkuendigungsrecht 1 jahr nach der scheidung
Genau
Ist das Sonderkündigungsrecht auch möglich, wenn das Land im Chanot eingetragen ist?
Top erklärt. Allerdings war 30+30+30 besser. 90 Jahre + eigens Alter ist mehr als nur Restlebenszeit.
Wenn man stirbt erlöscht der Vertrag
Danke.
Mario Tetrio ?
Fast 😂
Der Name sollte im Chanot schon richtig sein, sonst bist du nicht sicher .
Er ist richtig. Du hast es nicht korrekt übersetzt.
Wie ist denn das mit der Steuer? Wenn jemand 800.000 Baht Pacht erhält, die muss der Landeigentümer doch in der Einkommensteuererklätung angeben. Oder?
Kommt darauf an, welche Form man wählt. Du kannst die Summe der Pacht auch alles auf einmal zahlen, so wie wenn du das Land kaufen würdest, dann bekommst du das Niesbrauchrecht und kannst auf Lebenszeit pachten. Wenn du dann beim Land Office den Kaufbetrag des Landes and den Verkäufer/Verpachter übergibst, muss er auf die Summe Steuern bezahlen. Danach jährlich ca. 20 Baht für dich als Pächter. Werde dazu ein Video machen.
Wie willst du wissen ob die thai Buchstaben im chanot wirklich deinen namen entsprechen? Könnte ja auch der name deines schwagers sein.
Echt jetzt? Mich wundert's ja nicht das so viele alles verloren haben wenn man nicht mal weiss wie sein Name auf Thailändisch ausschaut. Besser zu Hause bleiben. Land erwerb ist kein Kasperlitheater.
@@berndh.2973 Mmmmh... Und was wenn man einen herzinfakt bekommt... darüber wurde noch garnicht geschrieben?
Bin so verunsichert.
pflanz gerne ganz viele fruchtbäume*
Super, sehr gutes Video. Aber besser in die Kamera schauen nicht auf den Monitor , das ist irgendwie komisch 😀
Okee...ich versuchs 😉
Danke ....Haha, nicht so schlimm ich kenne das ... man merkt es selbst nicht
Und ich habe 30 rai
Und ich habe 2 Fahrräder... 4 Nachbarn... und 6 Netze Zwiebeln.
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das ist mein Land ! 😁 Und alle lachen. 😁 Ja ja die Schweizer 🌱🌿🌵 Was willst du blos mit dem Pachtland anstellen ? Kartoffeln anbauen ?!?
Schauen wer zu letzt lacht 😉
@@MyLandThailand " meine " Frau kauft das Land und ich pachte es. Weis doch jeder dass du das Land bezahlt hast. Der Trick is uralt. Jetzt lebenslang ? Früher war es 30 plus 30.
Also mal ehrlich... Land von der eigenen Frau pachten... was soll das denn.
Mario Supper Video.Aber muss sagen,bist du dir 100% Sicher das es dein Name ist der im Chanut ist.Weil ich mir denke das du der thailändischen Schrift nicht mächtig bist. Liebe zur Frau ist kann auch bei dir schief Gehen.Durch die Ganze Koruption,die ich nie verstanden Habe .Halt alles weg.Mario vertraue niemanden,auch wenn du eventuell in Schwierigkeiten kommen solltest.Liebe ist leider nur ein Wort.Ich habe halt geglaubt,jetzt mit 60 Jahren mach ich mir in Thailand ein schönes Leben.Konnte mir fast alles Leisten,aber Diese Koruption in diesen Land ist Gewaltig.Ob RA,Polizei und Richter wollen nur eines zuerst Geld untern Tisch durch bevor sie etwas machen,gsw.anfangen mir zu Helfen.Jetzt ist es 6 Jahre her wo ich dieses land verlassen habe.An alle die meinen Bericht eventuell lesen.Passt auf euch auf.Alle ist nicht das Gelbe vom Ei.
Ich bin mir 1000% sicher das alles so ist wie es sein muss. Und Thailand ist nicht mehr wie vor 6 Jahren.
Niemals erwerbe ich Eigentum in Thailand.
Mich!
Wollt Werner Marx gerade danach befragen.
Nun wissen wir aber schon alles was Werner zum Thema zu sagen hat.
Danke Werner.
Applaus