¿Comprar o Vender Inmuebles en Venezuela?

[@deboraliciaflores6166]

El caso inmobiliario es EL TEMA. No es tan simple ni tan próspero como lo están tratando en este programa. En el interior del país no funciona como en Caracas. El tema del tiempo q tarda en venderse una propiedad no lo trataron. El tema d los valores d la propiedad tampoco, ya q tiene tres valores: precio en la imaginación del propietario, precio real (avalúo), y precio d mercado, q es el precio por el cual en verdad se está vendiendo y q por lo general es menor a la mitad del precio real. Todo lo q se vende es a precio d remate y en su mayoría financiado por el propietario. El tema de sí se vislumbra una mejoría en el mercado inmobiliario se trató muy levemente. Creo, con todo respeto, q tratar este tema inmobiliario requiere d varios podcast y hay q tomar en cuenta al interior del pais.... Gracias por el aporte...

[@Humbertorgr]

Si, es que en realidad no es un podcast inmobiliario. Asdrubal dijo varias veces que las preguntas en su instagram sobre inmuebles las evita porque no trata tanto el tema. Ojala traigan a este invitado mas veces para tratar temas mas especificos.

[@TertuliayDinero]

Muchas gracias por tu aporte! En efecto es un tema tan profundo y con tantas realidades que no es cosa de un solo programa. El interior muy desaventajado, las zonas en demanda con ventas inesperadas, se podría decir que existen varias realidades o mercados inmobiliarios

[@orianalozada9199]

Estuvo interesante pero interrumpieron muchísimo al entrevistado y no terminaba de cerrar la idea el corredor. Pendiente de eso. Gracias por la entrevista ☺️👏🏼

[@TertuliayDinero]

Gracias Oriana!

[@soykarolinaramirez]

Un excelente canal para mantenerse informado y el tema de Bienes Raíces en Venezuela es uno muy importante. Gracias por éste contenido.

[@TertuliayDinero]

Gracias. Saludos

[@darwinartigas6031]

Uno se pone analizar los canales de los cuentas chiste y observa muchos like y muchos comentarios pero en canales de economía son pocos los like, y es allí donde se puede visualizar el por qué de la hecha abismal entre ricos y pobres, exitos y sigan asi

[@TertuliayDinero]

Gracias Darwin!

[@juangomez5367]

Buen episodio, sigan así, comentando todos los puntos claves de la economía venezolana, especialmente los que están experimentando crecimiento

[@TertuliayDinero]

Gracias Juan!

[@thaniaching1918]

tema súper interesante y de actualidad, una pena que interrumpieron mucho al invitado y no pudo contestar algunas preguntas interesantes, y se ve que maneja mucha información valiosa sobre todo para los interesados en vender ó comprar. Saludos

[@tomasreyesmoya5950]

¿Quien va a estar comprando inmuebles en tiempo de crisis?, si la gente lo que esta es luchando para medio comer

[@EduardoLopez-yn2yi]

Agradecido por esta información. Un detalle es que no se puede percatar del audio de dos micrófonos 👍

[@TertuliayDinero]

Gracias Eduardo!

[@victorespejo99]

Perdí la cuenta de las veces que Asdrúbal interrumpio al invitado

[@orianalozada9199]

Me pasó.

[@diancio]

Totalmente de acuerdo

[@futboltrading8746]

Excelente el podcast como siempre me gustaría que tocaran el tema del sector turismo

[@TertuliayDinero]

Gracias! Es uno de nuestros pendientes.

[@alejandrovielma6674]

Eso que dicen de que por falta de infraestructura en el interior ha llegado gente a Caracas es uno de los problemas más grandes del País, y eso viene desde hace muchísimo tiempo, el centralismo tan radical que hay en el país hace que la realidad en el interior muy distinta

[@TertuliayDinero]

Muchas gracias Alejandro! En efecto el centralismo ha sido criticado desde el inicio de la democracia en Venezuela o incluso antes

[@omarbelmonte1124]

Siempre muy acertados con su selección de temas y de invitados, que suman a la calidad de las tertulias !!!

[@TertuliayDinero]

Muchas gracias Omar!

[@cruzsalazar3662]

Capitulo sin desperdicio

[@TertuliayDinero]

Gracias Cruz!

[@Humbertorgr]

Me llama la atencion el comentario de que 'tratan de tener la propiedad lo mas limpia y ordenada posible'. En mi familia hemos alquilado varios apartamentos y locales comerciales desde el 2018 y sinceramente los entregan/muestran super sucios y con cientos de detalles (filtraciones, goteras, mobiliario en mal estado). Quiza sea porque son alquileres y no ventas pero me ha dejado la impresion de que a las inmobiliarias no les importa ese aspecto y uno debe encargarse de todo.

[@TertuliayDinero]

Gracias por tu aporte Humberto!

[@ninochkavivas612]

debe ser por que son alquilados, probablemente al dueño del inmueble le costo mucho salir de esos inquilinos y no tenga plata para invertir en reparaciones,

[@user-do2jd1mj7d]

Me gusta el trabajo que tratan de hacer llevando la economia a todas partes, un tema tan vital y necesario para el desarrollo de un pais. Sin embargo, veo con preocupacion como se hable tan positivamente de un mercado inmobiliario creciente con precios injustificados, puntos muy importantes que mencionaron fueron: 1) El acceso a financiamiento de parte de la banca es limitado (debido a lo dificil de poder ser aprovado). 2) Un solo estado maneja el 40% del mercado, eso demuestra la brecha economica que existe entre un estado a otro. 3) Mencionaron la venta de una propiedad en Alta Mira Caracas por alrededor de $750 mil, una "Ganga", cuando vivo en Estados Unidos y en Houston, Texas puedes comprar una casa por $360 mil, mucho menos. 4) Ligado al punto tres, quien te compra? Si el salario del venezolano promedio con un trabajo dificilmente supera los $200 al mes, y las remezas recibidas pueden llegar a ser $400 al mes en un buen caso promedio, como justifican esos valores en las casas si las personas no tienen los recursos bacarios ni salarios que les permita adquirir dichas "Gangas". Muchachos me gusta el contenido y lo bello de esto es que no tenemos que estar de acuerdo para admirar su trabajo, sin embargo deberia de existir una etica moral y responsabilidad social cuando el 60% de nuestra nacion pasa necesidad. Promovamos la economia, pero tambien hablemos con sentido comun y empatia.
Atten:
Luis Florez, Venezolano, Preparador de Impuestos en Oklahoma, US.

[@josemei1743]

Saludos al equipo de Tertulia y Dinero excelente información solo falto tocar el tema Registro y Notaría muy importante en.este tipo de inversión, a seguir así.por más educación financiera 👍👍👍

[@TertuliayDinero]

Gracias José!

[@asesorinmobiliarioindepend6895]

ganga1
nombre femenino
1.
Mercancía valiosa que se consigue por menos dinero de su valor o con poco esfuerzo.
"siempre acude a las rebajas con la convicción de que va a adquirir una ganga"
MUCHÍSIMAS GRACIAS :D

[@TertuliayDinero]

Excelente comentario! Jajaja

[@gerosucre]

Gracias por tan valioso contenido......

[@TertuliayDinero]

Gracias Geronimo

[@alejandromejia8913]

Excelente capitulo

[@TertuliayDinero]

Gracias Alejandro!

[@OscarEduardo316]

Muy bueno el tema, pero deben estudiar acerca de kkevar una entrevista con éxito. El eje central es el entrevistado no el entrevistador.
Le hicieron excelentes preguntas pero no lo dejaban terminar la idea interrumpiendo.
Deberian repetir la entrevista.
Gracias

[@carlosvalderrama1277]

Muy interesante el tema!
Me hubiera gustado saber cómo ha afectado el precio del inmueble en edificios privados donde han construido al lado, enfrente o cerca edificios de Misión Vivienda, como por ejemplo Caraballeda, Caribe, Marina Grande, etc...
Gracias.

[@TertuliayDinero]

Gracias por el comentario y la sugerencia Carlos! Si quieres conocer más sobre el mercado inmobiliario te invitamos a seguir a nuestros aliados de Abitu Inmobiliaria en sus redes. Saludos!

[@carlosvalderrama1277]

@@TertuliayDinero Muchas gracias por su respuesta y sugerencias. Saludos,

[@oswaldohurtado1984]

Increíble la capacidad de Asdrubal para interrumpir a los invitados. No niego de su capacidad analítica pero debe respetar el tiempo de respuesta de los invitados.

[@TertuliayDinero]

Gracias por el aporte Oswaldo! Estuvo emocionante la conversa y por ello la dinámica! Saludos.

[@ninochkavivas612]

@@TertuliayDinero van a tener que poner una botella, o lo que gustes, , y al que le toque hablar que la agarre hasta que termine su punto y pase la botella al otro, jajajja

[@orianagonzalez8371]

Muy bueno pero me gustaría como una segunda parte

[@TertuliayDinero]

Gracias Oriana!

[@luancorrea2474]

Buenas noches, yo soy brasileno y usted eres venezuelana? Mi nombre luan

[@omp.Inmuebles]

Quisiera que hubiese informado porque razón los precios han bajado de los inmuebles no creo que bajen mas , el sr dijo que si se está vendiendo inmuebles pero el mercado no ha recuperado sus precios , yo digo que estamos en un mercado de vendedores y no de compradores a al haber mucha oferta y poca demanda los precios tienden a bajar y le sumas que no hay créditos hipotecarios , si hubiesen créditos hipotecario los precios subirán por haber demanda

[@javisuarez2169]

Oswaldoooooo,compra,,,cómo compraste en España,padre de 100 hijos desechados excepto 3

[@Krej1Nikra]

El contenido fue algo superficial. Las operaciones en registros y notarías sobre inmuebles y el reciente registro de extranjeros hacen costosa y dilatosa cualquier trámite y con un extranjero como parte.

[@angelesinversion3138]

Exclusiva es dinero seguro

[@enriquecastilllo6921]

Hola, Una vez efectuada la venta de una propiedad ... Qué opciones hay para sacar la plata fuera del país????

[@TertuliayDinero]

Hola Enrique! Te invitamos a contactar directamente a Abitu inmobiliaria, ellos han asesorado cientos de compradores y vendedores y seguramente te pueden comentar las opciones. Saludos!

[@Atmoky]

Para cuando un tema sobre financiamiento?

[@TertuliayDinero]

Hola Astro! En el episodio de esta semana conversamos sobre Y Combinator, financiamiento para emprendimientos. Puedes revisar algunos de nuestros otros episodios en los cuales hablamos sobre el tema de la banca y su situación actual de créditos. Igual propondremos al equipo una versión actualizada del estado del crédito en Venezuela. Saludos!

[@oscarsarmiento8031]

Hermano crees que subirán de precio los inmuebles en el 2023 o se quedan iguales ?

[@TertuliayDinero]

Hola Oscar! Muy dificil acertar esto, a largo plazo pareciera que existe oportunidad de que suban los precios, más a corto plazo el mercado dependerá en gran parte de la demanda, y esto a su vez del desarrollo de la economía.

[@moijb1832]

fino

[@quinonesquinones6816]

Tendrán qie hacer otro programa por que no quedó claro y que no interrumpan

[@omp.Inmuebles]

no quedo nada claro porque el invitado no dijo nada ni aporto nada, deberian invitar a alguien mas expertp ,

[@davidmedina9805]

muy interesante, pero si el host no interrumpiera tanto, ni cortara las ideas con tanta frecuencia seria mucho mejor. (El de barba no pela para interrumpir con cualquier vaina...).

[@javierhenriquez973]

Comprendo que todo lo valuan en base al metro cuadrado. Pero definitivamente hay distorsiones desde la capital y el interior del país. Son dos países al parecer. El venezolano común el solo escuchar un apto en 35mil $ precio "ganga" sin crédito es parte de la burbuja Caracas.

[@TertuliayDinero]

En efecto son varios mercados con distintas realidades Javier! Muchas gracias por tu aporte.

[@ninochkavivas612]

para los sueldos o ingresos del 80 porciento de los venezolanos muchos precios son impagables, pero en que parte del mundo un apto cuesta 35mil dólares????

[@javierhenriquez973]

@@ninochkavivas612 créditos hipotecario a 15-25 años apto 45-50mil$. Quien paga 35mil$ cash uno tras otro precio ganga?

[@Orlando_P]

Uffff la que te cuento,hay lugares donde un apartamento de 2 personas valen 100.000$ y ni de lujo lo promedio. He escuchado de europeos que ellos si dicen que por 100.000 euros en Caracas una mansión con seguridad privada alberca portón blindado etc. Es una ganga por qué allá eso vale con suerte es una casa pequeña promedio y aún así tampoco está al alcanze.

[@eduardocabezas7405]

Por que no hablaron de que muchísimas operaciones se hacen en efectivo (les da miedo hablar del tema?)

[@TertuliayDinero]

Hola! Incluimos una gráfica con la estadística. Es una realidad

[@wilmanberrios3672]

Excelente solo que deben hablar más cerca del micrófono abrazos desde Ron carupano....

[@bryanarevalo2299]

oye no consigo la inmobiliaria alguien podria escribirla por favor

[@TertuliayDinero]

Hola! Si claro Abitu Inmobiliaria

[@ninochkavivas612]

pero LOS PALOS GRANDES la están dañando, cada día menos residencial, la tala, va a terminar pareciéndose a las Mercedes

[@MegaAxm]

el que quiere vender un inmueble en Venezuela prscticamente lo tiene que regalar, el precio lo pone el comprador....

[@omp.Inmuebles]

lo que pasa en que estamos en un mercado de vendedores y no de compradores muchos inmuebles en venta y pocos competidores, al haber muchos inmuebles en venta los precios tienden a bajar

[@yajairagaona785]

Dios mío pero no lo dejaron hablar..

[@linotom1887]

acaban de reventar una mansion..💣💥🏚 en Lecheria (Pto. La Cruz) al mejor estilo terrorista 😂🤦🏻‍♂

[@bris715]

No estoy de acuerdo en muchas opiniones de tu invitado

[@gabrielpetit4276]

El tipo de barba no dejó hablar nunca al entrevistado, mal educado, una entrevista muy muy muy mala de su parte, supongo que no es periodista pero ni siquiera normas del buen hablante y buen oyente, cada vez que el entrevistado iba a comentar algo este tipo lo interrumpía…..

[@bris715]

Nada impotante

[@kellyjimenezriera5778]

El invitado fue super innecesario, no dio ningún dato interesante.

[@gabrielpetit4276]

No lo dejaron nunca hablar el tipo de barba lo interrumpió cada vez que iba a hablar..

[@omp.Inmuebles]

El invitado no dijo nada , ni aporto nada

[@monicapatino-pd5si]