🇷🇺1️⃣9️⃣0️⃣Новый коттедж с гаражом на 2 машины, шикарного исполнения и технической оснащ-сти, ОКП.
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- ПРОДАН 07.09.2020
Продается новый коттедж с гаражом на два машиноместа по авторскому проекту, высокого качества строительства и технической наполненности. Готовый под ключ дом, в современном охраняемом коттеджном поселке вблизи деревни Нара, 65 км от МКАД по калужскому (варшавскому) шоссе, на благоустроенном участке 12 соток. Дом чистой площадью 235 кв.м. из высококачественных газосиликатных блоков Ytong автоклавного твердения, с наружной отделкой немецкой штукатуркой Caparol и последующей окраской, построенный в 2016-17 гг., с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовленный для зимнего проживания, со всеми коммуникациями, с полной высококачественной отделкой. Фундамент утепленная монолитная ж/б плита, межэтажное перекрытие - ж/б монолитное. К дому подведены, разведены по точкам потребления коммуникации: магистральный газ, установлен двухконтурный газовый котел Viessmann, смонтирована система отопления с подоконными радиаторами и теплыми полами, с возможностью покомнатной регулировки термоголовками и выносными настенными пультами; центральное водоснабжение со станцией многоступенчатой очистки воды; электричество 15 кВт, внутренняя разводка пожаробезопасным проводом NUM в гофрах, автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand, установлен видеодомофон; канализация - биосептик Юбас-8; телевидение и интернет разведены по всем комнатам; водосточная система установлена и объединена с дренажной системой вокруг дома. Напольное покрытие - керамогранитная плитка с теплым полом и ламинат, окна - пластиковые ламинированные двухкамерные стеклопакеты Kaleva с установленными москитными сетками, а также мансардные окна VELUX, межкомнатные двери из массива с итальянскими латунными ручками, стены оштукатурены и оклеены или окрашены дорогими дизайнерскими обоями, сделаны подвесные потолки с огромным количеством точечных светильников и вариантов освещения, разведено огромное количество электроточек, а также телефонных/интернет и телевизионных, смонтирована вентиляционная система, кровля металлочерепица Grand Line с 35-летней гарантией, кованые ограждения на балконе. Санузлы отделаны итальянской плиткой, с хорошей сантехникой Rihard Knauff, смесителями GROHE, в них на первом этаже раковина, унитаз, душевая кабина, полотенцесушитель, на втором этаже в обоих санузлах - ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель. Участок ухожен, обработан, высажен газон, огорожен забором из металлопрофиля с бетонными столбами и основанием. Сделаны дорожки, отмостка и своя парковка с армированным основанием, автоматические въездные ворота, дренажная и ливневая системы, ночное освещение участка. В 10-15 минутах езды на машине в сторону области расположены Парк Птиц Воробьи, Парк Камней, две конефермы (одна из них в километре от поселка), гостиница, страусиная ферма, Храм Преображения Господня в деревне Спас-Прогнанье на берегу красивого озера площадью 12 Га, там же рядом есть и три небольших озера с платной рыбалкой, фитнес центр, картинг, бассейн и т.п, также недалеко и храм Рождества Христова в Папино. Если нужно добраться до ж/д, то это Балабаново, где есть: ж/д вокзал, рынок, магазины, рестораны, в общем, вся инфраструктура и все, что нужно для жизни.
ИПОТЕКА. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ. СЛОЖНЫЕ СЛУЧАИ.
_________________________________________________________________
Записаться на просмотр и узнать подробное описание, цену и актуальность данного предложения Вы можете на странице предлагаемого объекта на сайте нашего агентства пройдя по ссылке an-kolesnica.r...
_________________________________________________________________
Связаться с нами в один клик через:
Whatsapp api.whatsapp.c...
Viber viber.click/79...
Telegram tlgg.ru/anKole...
_________________________________________________________________
★Наш сайт: www.an-kolesnica.ru
★Фейсбук: / kolesnica
★Группа вКонтакте: an_kole...
★Одноклассники: ok.ru/kole...
★Инстаграм: / an_kolesnica
★RUclips: / ankolesnica
✉Наша почта: alex@an-kolesnica.ru
☎Наш телефон/Ватсапп/Вайбер/Телеграм: +7 (985) 644-97-64
_________________________________________________________________
#коттедж #загороднаянедвижимость #колесница #нара #дом #подмосковье #загородныйдом #загородом #калужскоешоссе #загороднаяжизнь #загороднаянедвижимость #олимп #чубарово #никольскиедворы #папино #калужскаяобласть #новаямосква #пмж #ижс #куплюдом #домподключ #дача #домподключ #готовыйдом #купитьдом #продатьдом #Каменка #legrand #съемкадома #пмж #ипотека #сбербанк #домвкредит #кредитование #свойдом #красивыедома #элитнаянедвижимость
Отделка дома внутри не соответствует стоимости дома за 19 млн. Видно, что отделка дешевая, плитка, обои , зеркала , двери межкомнатные, Батареи
Видео о том, как можно бездарно потратить 19 миллионов рублей
19 млн.р за 65 км от МКАД по Калужскому шоссе это полный неадекват.
Спасибо за просмотр.
только вчера смотрел участки по 2,5-3 ляма ижс в 6 км от мкада
@@lovelycats254 за сотку земли?
В Уфе в черте города элитный коттедж за 19 лямов купить можно :-)
@@СтаниславМалинин-з9щ 20 км. от мкад 4 ляма 12 соток по границе свет, газ, вода и канализация, закрытый КП, охраняемый.
Дом с наружи выглядит шикарно и многообещающе , но какое же разочарование ждёт нас внутри дома .😞
Радиатору напротив стеклянных дверей уродство!
торчащие батареи ужасно смотрятся и портят всю обстановку!
Огромные радиаторы при окнах в пол - сэкономили на конвекторах. Зачем тогда вообще окно в пол если там этот баян на ножках стоит?
Не так уж они и закрыты, а если не ставить, то в минус 15 и далее(в минус), от окон будет "разить" холодом. Про радиаторы убранные в пол мы в курсе...., у нас такое решение, и оно обоснованно и проверенно, в том числе и по удобству обслуживания.
@@kolesnica вы правы конвекторы даже в квартирах не помогают в январе месяце
BERUNIY CITI спасибо за поддержку в комментариях!)))
конвекторы бестолковая технология
Ну за 19 миллионов можно было бы конвекторы в купе с греющими окнами поставить ( не помню как эта технология называется) или это тоже не эффективно?
посмотрел несколько ваших роликов - проекты классные. Но цена на идиота, судя по кол-ву проектов - идиотов у нас хватает :)
радиаторы у окон в пол, о многом говорят... и круглый балкон туда же. Лет 20 назад может это и выглядело нормально.
Спасибо за просмотр и комментарий!
если ты поставишь радитор у стены то от окна будет идти холод и во время зимы по контуру окна будет образовываться лед или влага (сырость) поэтому радиаторы ставят у окна по другому ни как
@@Евгений-ц6и9ы в пол их ставят, тормоз
@@Евгений-ц6и9ы суть его комментария в том, что ОКНА ЗДОРОВЫЕ, при этом радиатор мало того, что закрывает нижнюю треть стекла, что уже делает эту часть окна бесполезной, так ещё и уродует вид. Я уж не говорю про тёплый пол вместо радиаторов.
Не понимаю бронированный теплый дверь если на кухне стоит стеклянный витражный дверь???
Воры только через входную заходят, через стеклянную не попонятиям
Отличный вопрос......
Так здесь не бронированная дверь, а деревянная.
@@kolesnica понятно, есть дома которые ставят двери бронированыйе повышенной прочности и сзади стоят витражные стеклянные двери которые можно спокойно разбить и зайти
Я тоже такое не понимаю, поскольку лишает прихожую дополнительного света. А панорамное остекление достаточно ударопрочное. Поищите видео. Если фирма хорошая, то молотком не пробить. Точнее тупым концом его. Но тут больше у людей привычка на входную дверь влияет:) Не привыкли наши люди к прозрачной входной двери. Так она обозначена, мол вот вход такой. Плюс, в прихожей нет дополнительного отопления ( если вообще там тёплый пол предусмотрен). И значит там будет холодно. Отсюда дверь классического типа.
Где смотровая яма в гараже🤦♂️как я должен автомобиль ремонтировать😂😂😂😂. Я же все деньги в дом вбухал,на Сто денег не осталось никаких 😁😉👍🤝
Ёлочка вам нравится ?
😂🤣
)))))))))))
Нравится.
А у меня пенсия 10 тыс, Последний хуй без соли доедаю, а ты мне елочка вам нравится 🤣🤣🤣🤣👍
Dima Yanov 😂😂
Красивый дом,желаю каждому улучшить жилищные условия
Спасибо за просмотр и позитивный комментарий.
в этом ролике "бабушкину комнату" не назвали бабушкиной комнатой О_О
зря обзор смотрел! =))
Да, решил вот проверить, сколько постоянных зрителей это отметит)))))))))))))
да уж... тоже огорчилась ;)
Если наберётся больше десяти комментариев, то " бабушкина комната" появится вновь)))))))))))
+Агентство Колесница верните бабушкину комнату! 😭😭😭
Я тоже "за" бабушкину комнату
Мне не понятно зачем делать окна до пола и ставить отопительные батареи, возле окон смотрится по колхозному и не профессионально, что за дизайнеры и архитекторы проектировали?
Не так уж они и "по колхозному и не профессионально", а если не ставить, то в минус 15 и далее(в минус), от окон будет "разить" холодом. Про радиаторы убранные в пол мы в курсе...., у нас такое решение, и оно обоснованно и проверенно, в том числе и по удобству обслуживания.
@@kolesnica теплый пол не слышали? проект дно! батареи возле окна реально колхоз!
@@kolesnica дело в том, что можно было приподнять не много окна и батареи были бы у стены и вид с улицы был бы другой, а так эту глупость очень хорошо видно с улицы. Например в Америке такой проект просто не поняли бы и по крутили бы у виска, и ещё в этом доме много не понятных лючков на стенах , а это вообще тупизм, всё это должно находиться в одной бойлерной комнате. Но в принципе этот дом не самый плохой в России.
Внутрипольники существуют
@@ЮлияКандыба-о4н Здесь нет никакого ремонта. Ремонт, это когда что-то сломали или переделывали. Например, ремонт квартиры в пятиэтажке. А в новом доме делают отделку, а не ремонт. А чего Вы не выдержали?
Когда увидел материал caparol в отделке, и ютонг, а также планировку и исполнение, могу сказать что парни, от проектировщиков до работяг, молодцы! Редко редко, один дом из ста, построен нормально, качественно. Вы не как мердеседес, не продаёте фантик за дорого, а дом похож на крузака 200, первых выпусков, все надежно и удобно. Короче всем привет парни!
Спасибо за просмотр и мощный комментарий. Продали мы эту "МегаТачку"!
Окна на фоне батарей это как седло на корове
Спасибо за комментарий, а как по другому, в пол? Это плюс еще к цене. Можно и воздушное отопление, как у моего друга, с ионизацией воздуха в точке сбора из всех помещений, и дальнейшим его обновленным распространением обратно в спальни. Но это уже другие деньги, верно?
@@kolesnica а вертикальный конвектор не прикидывали?
Спасибо за просмотр и комментарий! Нет, горизонтальный как-то привычней...., и гармоничней!
@@kolesnica может лучше по контуру окна пустить теплый пол(по боковым откосам) а батареи углубить в ниши в стенах,есть совсем тонкие так что вырезать во внешней стене по минимуму придётся.
Может быть Вы и правы. Но так надежней.
Бля, такой дом усрать дешёвым ремонтом, который сделан без дизайнера - убогая трата денег. Наймите дизайнера, чтоб он вам несколько вариантов комнат сделал и предлагайте это людям. Полный зашквар предлагать в 2019 такие проекты людям.
Согласна с вами
Да за 19 лямов я у себя в деревне такой дворец поставлю, ещё на два s- класса хватит
Искренне желаем Вам в этом удачи!!!
Никогда не мог понять, зачем покупать в 65 км от мкад дом, где с каждой стороны в 2 метрах соседское окно. Да еще за такие деньжищи! Чо так все жмутся друг к другу?
I Van на калужке как раз такого нет
земли же мало в россии))) вот и жмутся)))
@@ВасилийСедой-ф2э в смысле нет? В этом ролике же - дома окно-в-окно.
Это же заебись ))) соседская жена голая танцует а ты смотришь и наслаждаешься или наоборот)))
19 лямов за домик ... можно в сочи на берегу моря купить такую же бандуру ...
И находятся ЛОХИ за такие деньги уууаааххххааахххаааа ))) РОССИЮШКА ))
Бля...!))) А эти аккордеоны зачем они нужны возле дверей.😰
В гараже зимой все говно с машин стечет на Ваши полированные полы и будет грязища, надо было по середине делать дренаж и полы под угол чтобы все стекало
Там сделан трап, все стечет в канализацию
Николай Копейкин ...хуяп! засрётся в первый снегогрязепад и будет срака. И что потом вантусом чпокать? Этож не душ.
Согласен, система стока в гараже хилинькая. Надо было или несколько точек делать, или эту единственную раза в 4 по площади, естественно, с уклоном, а под решеткой фильтр-сетку для крупного мусора. Сам дом выглядит аккуратно, видно, что коммуникации (вода, газ, электрика) делали не делитанты. Ещё порадовало, что вода с крыши уходит под отмостку (лишь бы не быстро там все забилось листьями, ветками и прочим мусором).
Напрягает одно - участок ниже дороги. Куда вся вода выведена?
Да и в ширину гараж можно было бы сделать на метр больше, на итоговую стоимость это бы вообще не отразилось
зимой тачку лучше вообще под навесом оставлять) в гараж только если на длительное хранение
из гаража обутый через котельную в коридор, потом жена за бельем к машинке, я даже не могу представить эту грязищу осень/зима/весна, т.е. 3/4 года. машину завел и все в столовой дышат газом, вытяжки нет совсем
При такой входной двери ожидала просторный полный света холл, ан нет...
Радиаторы высотой в треть панорамного окна, это оч по Русски конечно, дизайнеру большой респект вашему ))
Спасибо за просмотр и комментарий!
😂
Очень хорошо смотрится а главное практично и с душой так что серега не пи....т
Двери дешевые...отделка тоже..единственное сантехника средняя ....скучно и безвкусно короче ...😐
Двери Профильдорс.
Профильдорс это дорого?
Проект дома очень симпатичный, а вот ремонт не понравился вообще. Все же лучше покупать дома без отделки и делать под себя.
Почему-та ни в одном из санузлов не видно ни одного биде?!
Жопу можешь и в душе помыть.
Дорохо-бохато :)))
Ребята а где бидэ?!!! Ладно в первых двух нет но в основной то спальне нужно было поставить.
В этом доме решили не ставить, в другом доме есть(гигиенические души).
По старинке из ковшика можно
@@kolesnica будуте к соседям ходить
И луша нет нигде, одни ванны везде
И даже нет гигиенического душа возле унитаза! Это вообще...
Хороший дом 👍. Радиаторы на окнах в пол портят вид. Почему не сделали напольные? А так все понравилось.
Спасибо за комментарий. Радиаторы в пол, это ещё плюс цене. Можно и воздушное отопление, как у моего друга, с ионизацией воздуха в точке сбора из всех помещений, и дальнейшим его обновленным распространением обратно в спальни. Но это уже другие деньги, верно?
Дом для кого строите ? Постройте дом в пределах разумного для обыкновенного покупателя , чтобы могли купить люди с зарплатой 40000рублей
Есть у нас такой, вот он an-kolesnica.ru/zagorod_sell.php?mod=details&id=541227
Человек с зарплатой в 40 т.руб. может только про шалаш в лесу помечтать.
Дмитрий Иванов это точно ! И то выгонят за не законный захват земли 🤣
@@kolesnica это дача!!! Дом нашли. Ха ха ха
Не дом хороший классный но есть минусы нет гордиробной при входе обязательно должно быть и встроенную туда не как не зделаешь площадь маленькая и на втором этаже комната номер один две двери как да ещё на против кровати получается телик с боку и дверь рядом это нормально вообще смотрится в и хата сама по себе низкая нужно было выше чуть строить и лесенки поставить и забор весь полигалом верх закрыл бы чтобы соседи не глазели
А где гардеробная на входе?!Спорный проект,вроде всё сделано качественно но как то не очень!
В бойлерной наверное дизайнер хотел раздеться, с тем что дверь в бойлерной утоплена в нише, почему бы не сделать эту нишу с другой стороны и встроить туда шкаф. Даже если это уменьшает кухню, все равно там ниша под телик и холодильник, холодильник и под столешницу можно убрать она там большая. Земского на них нет ))
Тоже всегда убивает отсутствие прихожих. Где одеваться раздеваться? Не понятно.
Отличный красивый дом.но фундамент низкий это не оч хорошо.снег че нить задует выще двеоей особено где задние
Спасибо за просмотр и комментарий! Проверенно, все отлично. Есть такой же дом, где живет большая семья, в том числе и со взрослыми, и с детьми, все шикарно.
Красивый посёлок и дом,удачи в делах и бизнесе.Будущим жильцам счастья на новом месте)
Спасибо за просмотр и комментарий.
Они вообще сэкономили на всё. Плиточные работы сделанны по колхозному, материалы дешёвые, розетки неправильно смонтированы, про плинтусов вообще не пишу...
Скорее эти постройки очень быстрые просто для продажи, дкнег ноднять и ВСЕ!!!Не для проживания,слишком много минусов.
на понарамах радиаторы все портят, зачем делать окна в пол если они закрыты радиатором
Не так уж они и закрыты, а если не ставить, то в минус 15 и далее(в минус), от окон будет "разить" холодом. Про радиаторы убранные в пол мы в курсе...., у нас такое решение и оно обоснованно и проверенно, в том числе и по удобству обслуживания.
Агентство Колесница так найдите решение которое так же эффективно и не такое убогое и ценность ваших домов возрастёт
Зачем вообще делать окна в пол? Да и смотрю многие подобные дома с комнатками как в хрущевке. Какой тогда смысл в таком частном доме? Отдельная хрущевка с большой прихожей и кучей дополнительного геморроя
Схема есть? Можете отправить? надо смотреть drom2406(£)gmail.com
@@MrRomD Попробуйте написать Алексею на Whatsapp api.whatsapp.com/send?phone=79856449764
обычно он отвечает в течении 1-2 минут, если не занят.
Просьба относиться к критике адекватно:
Масса недостатков и недочетов, одним большим понятием - для себя бы вы так не сделали)
Самые жирные - эхо дичайшее, люди с достатком уже как правило в возрасте и хотят уюта. Стиралка в котельной, а где грязное белье хранится? Хозяйка будет через весь дом грязное белье таскать?
Почему на полу в гараже не сделать решетки грязевые? Ваш шлифований пол после первой же зимы будет в хлам грязный и царапанный, снег и лёд имеют свойства таять. Освещение вообще тяп ляп сделано, ребята! За такие бабки можно нанять грамотных людей, для продумки дизайна и техники, у вас же все ну просто жесть как просто! О Боги, плинтус коричневый на светлых полах и стенах, ааааа! Хватит экономить на дизайнерах!
А Вы случайно не дизайнер?))) Про эхо - при установке мебели и появлении штор, звук эха пропадает, посмотрите ролик аналогичного дома с мебелью. В семи аналогичных домах нет никаких проблем с полом в гараже, люди там живут от одного до пяти лет. Конечно, если человек "хрюша", у него и стены и потолок могут быть в грязи...
Агентство Колесница нет, не дизайнер, обычный человек, который за 19 миллионов хотел бы получить - вау как круто, а что так можно было?)))
Речь не о грязи и не о том как люди живут и проблем не знают, а о том что так было бы в разы лучше, но зачем напрягаться и так купят, верно?)))
Да откуда Вам известно, что так как Вы говорите, будет в разы лучше? В этом доме, то, что мы с Вами обсуждаем, сделано хорошо и качественно, и главное работает исправно. Хотя, это Ваше личное мнение, на которое Вы имеете полное право.
@@kolesnica , мне понравилось всё !!! Я оценю вашу работу на 90 % отличной !!! Люблю много санузлов в доме. Особенно когда большая семья. У вас они выглядят супер. Лестница на второй этаж - лаконичная, красивая, удобная, и уютная. Окна большие до пола - это моя страсть, мечта. А батареи ... куда их деть, они на своём месте. Шторы и занавески сделают своё дело. Гараж тоже отличный. А теперь минусы : в гостинной нету ламината. Гостинная должна быть уютной, тёплой. Положить ламинат тёплых деревянных тонов. Второй минус : нет в прихожей места для гардероба. Всё. Больше минусов в доме нет. Этот дом моя мечта. И ещё, не обращайте внимание на завистников и тех кто фаршмачит этот дом. Они плохие люди. Был бы этот дом на Кавказе, и была бы возможность купить такой дом - с руками оторвал бы. 😊😊😊 Удачи вам !!! И много денежных клиентов !!!
Richard Swarovski. Согласна! Дом - мечта. То же самое подумала - был бы дом недалеко от новосибирского Академгородка и были бы прям сейчас деньги на него - купила бы быстренько. Уверена, что дом быстро найдет своего покупателя и хозяин будет жить там в удовольствие. Из того что мне режет глаз - это межкомнатные двери - это самый дешевый и самый заезженный вариант дверей, для такого дома не подходят они. А плитку в гостиной можно закрыть ковром и будет уютно.
дом на ТРОЕЧКУ!!! как говорится, красивая обертка и не более. 1) лежит на земле!!! 40 см от земли самое оптимальное. 2) исходит от первого, на земле и окна в пол!!! КАРЛ, да ваши радиаторы там печь на полную будут, чтобы холод от земли в дом как то задержать. 3) сами радиаторы. Это убожество. 4) исходит из этих всех пунктов. Экономические потери !!! мостиков холода куча!!! тепло будет просто улетучиваться!!! 5) не практичность!!! И этот пункт надо было ставить чуть ли не первым!!! 3 спальни на верху!!! нет детских!!! Лестница сплошная и если , не дай бог, навернуться сверху, то остановишься трупом на первом этаже!!! Вы в 50 лет побегайте по этой лестнице, а ой как много бегать приходиться по ней. 6) КАРЛЛЛЛЛ, гараж, вы серьезно? ВЫ какой там слив сделали? да там надо уклон небольшой делать и ПО ЦЕНТРУ ВО ВСЮ ДЛИНУ ДРЕНАЖ!!!!! Это убожество, а не слив!! ОН забьется у вас на 3 день в зимнее время!!!!
ИТОГ: Может и разбираетесь вы в технологии строительства( это под вопросом, не известно, что там в стенах) , но вы совершенно не разбираетесь в загородных домах ДЛЯ ЖИТЬЯ!!!!! это дом выходного дня!!! Не стройте ТО, в чем сами не жили хотя бы лет 10!!!!!!
ЦЕНА для такого УГ неадекватная.
Карл? Странно, к кому Вы все время обращаетесь?
Отвечу лишь про слив в гараже, про остальное смысла нет, потому, что это Вы УЖЕ решили для себя что все плохо, все замерзнут и т.п.....Вот откуда Вы знаете, как сделан слив? И почему решили, что там все забьется. Еще раз пишу про семь аналогичных домов, в которых нет никаких проблем с этим.
А про Ваш ИТОГ, сложно всем угодить, одним вот гараж нужен, другим не нужен, одним стены без обоев в белый цвет, другие говорят что это как в больнице, одним санузлы маленькие хочется, другим нравятся с окном, да еще и с панорамным или даже с балконом....понятно да, о чём я?
Все верно говорите!
Вы в 50 лет боитесь по лестнице бегать???!!! А что с вами?
@@BARANkinAA Бегать не боюсь, упасть боюсь.
Всё кайф. Ток вопрос один. Где денег сток взять? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Где? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
Построй сам, частями копи
1. сделай фундамент
2. Коробку
3. Инженерку
4. Отделку внутреннюю
5. Мебель
Если строить самому, мне примерно такой-же, без гаража, под внутреннюю отделку обошелся в 5 м.л.н. Но мне пришлось полностью выучить строительные и инженерные технологии и все подробно рассказать таджикам
Александр Назаров ютуб смотреть больше
Покажите нам пожалуйста свой дом за 5 млн., очень интересно сравнить.
Агентство Колесница цель? ?? ? Я не собираюсь ни чего снимать. Это вы блогеры или продаваны снимаете. А мне вот точно этого не надо. Все цены есть на авито в г. Омске. Могу проект дома скинуть который строю и его цена под ключ 3500000
Это обращение было к GAFULA
Себестоимость дома 3 миллиона, участок 1 миллион. Стоимость дома 19 миллионов. Как говориться лох не мамонт.
Спасибо за просмотр и комментарий!
Давайте так, Вы нам присылаете/выкладываете/даете ссылку на такой дом и его смету, когда !!!Вы его построите!!!, а мы сравним и посмотрим, и решим, кто мамонт, а кто...
ну 4 ляма это вы загнули. примерно 6-9 лямов тут реально потрачено. а 10 000 000 тупо с нихуя прибыль хрычу
Дом в среднем 50 тыс. м2 получается, это 10-12 млн. + Земля 1-1.5 млн. Забор 0,5 млн. И дорожки, газон и ёлки ну ещё 0,5 млн. И на круг 14-15 млн. получается. + Непонятно на каких условиях газ получили.
LovelyCats я все таки думаю что примерно 12 затрачено а 7 навар
Николай Копейкин там газа МОРЕ. Копейки стоит подключение
19 лямов? Вы шутите? Блин, это очень смешно, ха-ха-ха!!! Вы морите :)))))))
Не конечно радиаторы и окна в пол еще куда не шло но плинтус просто убил ... планировка не комфортная..
Не увидел место где можно размещать в прихожей верхнюю одежду и хранить обувь?
Не 19 мультов мало,25 самый то
25,375
Максимум 8 лям. Без лоха и жизнь плоха. На инфинити который у дома припаркован на лохах заработал?
Александр Романов зависть херовое чувство. Найди себе за 8 и нам покажи, мож соседями будем?
Шикарный дом, а вот радиаторы не порадовали,а так шикарный.
Спасибо Вам за просмотр и позитивный комментарий.
Дом шикарный моим родителям нравится эммммммм а сколько квадратов 200?
234 кв.м.
"Лох не мамонт..." действительно. Прайс не адекватный, судя по тому что я посмотрел. Можно купить весьма не дурные дома в тех же стилях: Шале, Модерн, на дешевле 19 млн, да что там... весьма не дурные Райты даже продаются дешевле 19 млн. В тех же координатах. (Пол года уже в поисках дома, и по ценам более менее компетентен) 19 млн за что? есть подробное описание дома, а то судя по цене я подозреваю ванные из яиц драконов делались, а ломинат из Сандалового или Эбенового дерева, который вырезали на пилораме Гучи?
Скажу Вам по секрету, у нас на сайте есть такие дома, "подешевле". А этот дом стоит столько. Если Вы видите/знаете стоимость, то скорее всего переходили к нам на сайт, а не просто поверили в цену из комментариев. Подробное описание есть конечно, ссылка на на него есть, как в ролике, так и в описании к нему, к любому товару на ютюбе есть какая-то ссылка/прайс/сноска в описании и т.п..
Но вот, что самое интересное, откройте секрет пожалуйста, что же такое ломинат, это какое-то супер-пупер напольное покрытие, производится которое только из благородных пород дерева?
@@ЮлияКандыба-о4н А почему я должен предоставлять Вам смету? Вы кто? Самопиарщица с кучей негативных комментариев, основанных на непонятных суждениях и личных выдумках?
Ограждения из жёлтого кирпича не соответствует на фоне дома! Уж лучше бы штукатурка как на фасаде самого дома
Дом прекрасный! Просторный, светлый! Мысленно представляла, какую бы мебель, куда поставила😊.... Жаль денег, на такую красоту нет..
Спасибо за комментарий. Бывает такое, что мечты сбываются!
Я тоже почему то начала мысленно мебель раставлять . Но денежек увы и ах нет (
Спасибо за просмотр и комментарий!
Буду надеяться!
А я гадала какой же будет ежегодный налог!
Цена не нравится. За 5 -6 млн пойдет. Можно без гаражей
Дом продан!
На кухне кафель ужасные подрезы и полы разных оттенков колхоз 🤢
На вкус и цвет...............а полы, раззонированы. Вам нравится когда пол везде одного цвета? Тогда не колхоз?
Агентство Колесница вкус - это тонкий подрез разной ширины на стыке двух стен кухонного фартука ? 😱 а Плитка разных оттенков , не зонирование )) а что было то и прилепили , из остатков )) зонирование - это когда стык по центру проема а не смещён в строну кухни ))))))
И правда колхоз 😂, лучше одного цвета
а если радиатора окон поставить по сторонам в виде длинных таких колбас, чтобы не мешались и не портили вид, их эффективность не сильно упадет ?
Шик блеск. Что за бетонный пол полированный и чем покрыт?
это наливной пол
Там есть специальные смесь наносится на стаяжку потом вертолетом полируешь оно не дорого его сделать вот полировачный вертолет стоит дорого его можно на аренду взять
Полиэтиленом
Наливной пол с топингом, часто используется в гипермаркетах и складских помещениях. Производитель даёт гарантию до 50 лет.
входная дверь палата№6 я имею ввиду дизайн снаружи
У каждого свои фобии))))
У финнов они все однотипные, зато практичность на первом месте.
радиаторы около панорамного остекления убили просто, а так не плохо
Радиаторы отопления при наличии панорамных стеклянных окон - нет слов........ Передайте пожалуйста дизайнеру или строителям, что уже вроди как изобрели конвекторы для таких случаев.......😂😂😂
дом отличный ! нет цыганского интерьера хотя в в одной комнате есть матрац на стене :) а бабушка уехала видать :)
Спасибо за просмотр и комментарий!
Ёханный Бабай бабушка померла наверное 😭теперь там кабинет 😂
У меня только один вопрос зачем на 20кв.м три выхода на улицу?
В гараже как будет себя вести полированный пол,если шипованной резиной весь сезон наезжать?
Великолепно. Вы были в паркингах в больших торговых центрах, если нет, то посмотрите.
Ковер положи
@@kolesnica , конечно был и там пол совершенно не такой. А ваш глянцевый пол потеряет свой глянец после первого заезда шипованной резины. Видимо вы забыли предупредить, что эту красоту надо ковром закрывать.
Блинннн....., ну зачем писать, причём писать в утверждающем таком тоне.........., чего Вы не знаете, а Вам кажется....? Зачееееем? 7Семь7 домов!!! рядом, ну Вы хоть посмотрите как там, люди живут.................., и живут не один год....
Риторический вопрос! Никакой бетон не выдержит шипы, проверено !!!! Пыль в глаза
Начиная с прихожей просмотр можно заканчивать. Не о чем. Безграмотный дом. С виду - ничего. Остальное - безвкусица и безграмотность.
Все бы ничего,но радиаторы и лестница -убили наповал!Как по этой лестнице мебель затаскивать?А так красивый,хороший и функциональный дом с хорошим ремонтом.
все ок не скули. на свои радиаторы посмотри))ужаснись
Дом хороший,вопрос к проектировщику,какого хера торчат батарей под окнами?,не уже так трудно спрятать эти батарей?
Зачем такая глянцевая плитка на полах, чтобы бабушка сломала себе все что можно. Хороший дом, но отделка опять так себе. И опять везде обои. Сделайте уже просто белые стены, матовые полы и деревянные двери, не пластиковые. Хотя ванны в этом доме удачные.
Ага, как в больнице, фантазия слабовата
Белые стены сразу мараются, не то
Проект вроде бы не плохой но выполнен на троечку. При входе нет гардероба, плитка на первом этаже разная и состыкована без разграничения, плинтус тоже разный , что совсем удивило, так это то что в нем ещё и розетки на кухне... На втором этаже, паркетная доска имеет направленный рисунок, а состыкована разнонаправленно в смежных помещениях, что тоже вызывает вопросы. А так же непонятно, зачем в одной комнате сделано два выхода на улицу, такое впечатление что нужно было куда то использовать лишние двери.
Спасибо за просмотр и комментарий!
👍 класс 👍😘
Встаёшь без трусов с кровати а сосед напротив кофе пьёт 😱
А шторы, рольставни, жалюзи, римские шторы...., Вам что-то из этого знакомо?
@@ЮлияКандыба-о4н Пожалуйста. Покупайте себе такой дом, ну или постройте. Все в Ваших руках! Данный вариант дома с такими видами!
20 лямов нереальная цена этого дома ,наценка завышана в несколько раз.. и как минимум за эту цену должна быть установлена везде мебель и все равно не стоит он этой цены...
Цена конечно завышена. Вы вот, только что, "лимон" сразу накинули!))))
Поставте мебель везде и скиньте лямов 5 и тогда может клиент нарисуется . И это будет более правельный ход для вас , и воообще цены посмотрите за эти деньги дома оснащены полным и самое главное необходимыми для жизни внутренными предметами тоесть мебелью . Это важно ...
Сергей,а агенству то тоже нужно денег срубить,вот и нахваливают этО......Но жить в нем.......
@@ВеточкаСакуры-о2з не без этого!
Окно над унитазом, это же здорово. Гадишь и любуешься на звезды. Романтика. Честно говоря дом спроектирован правильно, особенно вход в гараж через тех. помещения (я не понимаю проекты домов где чтобы попасть с гаража в прихожую, нужно пройти половину дома в одежде и обуви либо обувь в руке таскать), естественное освещения хорошее (но на мой взгляд перебор с количеством дверей выхода из дома). Далее пункты которые наверно мои придирки (зае…бы). Мне нравится (и только такой дом мне будет интересен) когда кухня-столовая отделена от гостиной (зал) дверью, это дает своего рода уединения и отсутствия лишнего шума (на кухни - посуда/готовка, в гостиной телевизор). Гараж по шире должен быть (если на две машины)
ИЗ СПАЛНИ НОМЕР 2 МОЖНО ПОМОХАТЬ СОЛЕДУ НАПРОТИВ В ОТВЕТ СВОИМ ПРИБОРОМ
Цена дому 10 млн. максимум....
красота, только нынче рынок мертвый и продавать его будут очень долго или очень дешево...Сейчас очень легко найти дом дешевле в два раза чем его же построить, рынок в жопе )))
Ну Вам виднее, два аналогичных дома, они были представлены на нашем канале, в этом году были проданы. Найти в два раза дешевле, можно, или недостроенные дома, даже у нас такие есть на сайте, или жилые и сильное б/у дома, особенно с огромной площадью, популярной в 90-х, которую протопить и содержать сейчас крайне не выгодно...
у меня знакомый купил трехэтажный почти 600 метров по дешевке. сделал ремонт только на 3 этаже. живет и топит только 3 этаж. 200 метров его. остальное как холодный хозблок использует. так что вот так
"Молодец", Ваш знакомый, "экономный и продуманный человек".............А дом у него оформлен?......на все 600 кв.м.?....это такой вопросик.......на будущее...
Очень красивый дом мне нравится, удачи вам на продаже.
Крутой дом и цена адекватная!
Спасибо за комментарий и просмотр!
Про такой адекват может сказать неадекват
Обои страшные и радиаторы не в тему и люки везде короче дом бойлерная👎
Сразу бросается несколько ошибок строителей или проектировщиков:
1. Отсутствие какой-либо вентиляции (хотя бы естественной вытяжной) из гаража, в котором зимой особенно будет скапливаться немало влаги,
не говоря уже о запахе бензина или, еще того хуже, солярки. Все это будет накапливаться в гараже, а также, неизбежно, будет попадать в дом.
2. Между гаражом и жилой частью дома обычная межкомнатная дверь, что значительно усугубит описанные в п. 1 проблемы.
3. В ванной 1 этажа раскладка и, соответственно, подрезка плитки выполнена не очень красиво.
В углах мелкие обрезки, шов в районе инсталляции унитаза некрасиво смещен.
4. Обвязка котельной выполнена полипропиленом. Момент конечно не совсем однозначный, но профессионалы, занимающиеся исключительно котельными, обычно не рекомендуют использовать полипропилен.
Спасибо за просмотр и комментарий!
По первому пункту, у окон есть режим проветривания.
По второму пункту, дверей целых три!
@@kolesnica Режим проветривания это не вариант. Если у вас в окне установлен режим проветривания, а ночью на улице поднялся ветер, проснетесь от дубаря в комнате. А если это в детской, дети утром будут больные. Но на крайний случай ок. Только все таки нужна принудительная вытяжная вентиляция на каждом этаже(не путать с вытяжками из кухни, ванных). А в идеале поставить еще и приточку. Только ни в коем случае не делайте каналы из пластиковых труб. Очень долго эти трубы подванивают. Чувствительные люди могут страдать.
И вентиляцию нужно делать не только из гаража а из все помещений, но пока в России дешёвый газ, все открывают окна.
Dmitry Alex по поводу обвязки котельной -бред. Каждый делает коммуникации и отделку исходя из толщины кошелька. Исходя из этого так же покупают землю по расстоянию от Москвы и выбирают проект дома
Сколько терпения надо чтобы прочитать автору ролика все комментарии!))
Очень назойлива объясняете что невозможно досмотреть.
Недвижимость в России!? А оно вам надо?)
Размеры пожалуйста
Дом продан.
*1) Участок: места перед домом крайне мало, рядом расположенные дома очень находятся к заборам и все рядом стоящие дома тоже соответственного расположены достаточно близко друг к другу-привет соседям в окнах напротив! 2) Теперь по дому: цокольного этажа нет, машина зимой начнет цвести и потом ржаветь так как в гараже нет мощной вытяжной вентиляции и еще запах выхлопных газов будет просачиваться в дом (в среднем нужен 8-10 кратный воздухообмен вытяжки в гаражах по нормам), в холле первого этажа гардеробная отсутствует и места для для большого шкафа для курток-шуб-шапок-перчаток и других вещей для всей семьи нет, деревянная узкая и дешевая внешне лестница будет шататься и скрипеть (в доме нет мощной лестницы из монолита на ступени которой можно было приклеять красивые деревянные ступени и сделать кованные перила), высокие радиаторы отопления при окнах в пол это дико некрасиво, холла на втором этаже с большим диваном и телевизором нет, комнаты на втором этаже маленькие (меньше 20м2), скошенные потолки в помещениях второго этажа (это дико бесит и не красиво и съедается пространство за счет этих косых потолков), мансардного этажа нет, системы кондиционирования нет, в доме техники и мебели нет вообще никакой (и за хорошую мебель нужно будет еще не малые деньги выложить с учетом сегодняшних курсов валют). И еще дом очень далеко от Москвы находится-каждый день замучаетесь ездить на работу по пробкам или в электричке до Москвы!! Очень дорого!!! Сугубо личное мнение.*
Спасибо за просмотр и комментарий. На все это я уже отвечал, но вот по поводу "очень далеко от Москвы находится-каждый день замучаетесь ездить на работу по пробкам или в электричке"
.....отвечу еще раз.....
этот/эти дома покупают вторыми домами, дачными домами, почти никто из них не ездит КАЖДЫЙ день на работу, это дача.....улучшенная такая, комфортабельная дача. Не думаю, что стоит сравнивать этот дом с американскими современными домами, я знаю о каких домах Вы пишите и сравниваете, регулярно смотрю их ролики и подписан на самые суперские каналы на эту тему.
Агентство Колесница могли бы подсказать пару таких каналов ? спасибо
Дом ничего был бы за 10 лямов. Так считаю.
Для меня в этом проекте есть два недостатка: 1. размер комнаты на первом этаже, конечно это кабинет, а хотелось бы спальню. 2. С/у первого этажа не изолирован от гостиной, на мой взгляд не должно там быть прохода . А так очень даже хорошо. Ну может не стал бы я делать так много окон в пол.
Есть у нас и такой дом, но немного дороже.
@@kolesnica это же агенство. меня так чет не зацепил такой проект.
Снаружи дом очень даже не плох, но внутри просто ужас. Сделать Окна в пол и радиаторы козлы 🐐, просто ужас. Ну не делайте вы везде плитку дешманскую ещё и глянцевую🤦♂️
Двери просто без комментариев, оконные стеклопакеты тоже.
интересный дом с интересной планировкой, НО блин, что за торчащие радиаторы!!!! почему нельзя их было сделать напольными с учетом того, что и пол с водяным обогревом. В чем причина установки именно такого "торчащего" обогрева?
Так они и есть напольные. Причина в надежности, проверенно. В меблированном доме, они не бросаются в глаза и сливаются с интерьером. Как говорят наши жильцы, они их даже не замечают.
@@kolesnica У панорамных окон встроенные в пол радиаторы нужно было сделать, выбор их большой, цена не высокая, а надёжность их не будет отличаться от того решения, что сделали вы, по сути это тот же радиатор, только расположенный в специальном коробе встроенном в пол.
Причина простая, конвекторы стоят от 300-400 долл, до сколько фантазии хватит. Обычные батареи от 50 долларов. В доме, например, 8 окон в пол, итого продаем все равно за 19 лямов, а на конвекторах экономия 1600 долл. Плюс установка конвекторов все таки немного сложнее, тоже экономия. Вот 2-2,5 тыс чистой прибыли на ровном месте.
Цена нормально конвектора раз в 10 дороже такого радиатора, но правда он будет шуметь ещё.
Tefanis T небольшая стоимость? Ну ну
Я понравится доме красивыи но не люблю делако городе? Но не люблю другои городе.все село скучно. Без друзья. . Хотели строитель доме . г астрахань..много друзья и родителеи. Звони администрации строитель план доме г астрахань. Молодец. Очень понравится все. Удобно гараж. Для машину
Данный видеоролик представлен для потенциальных покупателей. Комментарий что вроде там что-то не так или там не сяк неуместны. Что то не нравится стройте свой. Как по мне дом очень классный, красивый, всё грамотно продумано и хорошо сделано. Всё на своих местах и много оригинальных решений. Пол в гараже бетонный. Когда заливается пол, сверху раскидывают специальный порошок, после высыхания полируется и становится как стекло. Данный пол очень надёжный и простоит не один десяток лет. В целом дом очень достойный. Не тратьте свои деньги, время и нервы, на строительство своего дома, когда уже есть готовый вариант + бонусом, отличный участок с озеленением. Зашёл и живи. Рекомендую к покупке
Спасибо за просмотр и позитивный комментарий!
Да базара нет братан,дом охуенный , но не за эти деньги. Цена за такое творчество просто смех через слезы...это бред
Просто сейчас столько говорят про технический дизайн, а тут такое ощущение про него не слышали. И что бы не обламывается по таким косякам достраивают свой дом. Я вообще не понимаю как вы делаете освещение и разводку электрических розеток. Подводите покупателя за 19 млн. К непонятному дизайну. А если его это не устроит, пусть он сам переносит розетки и свет и заодно опять сделает ремонт.
Думаю в некоторых местах лучше было бы поставить датчики движения
Очень красивый дом !
Спасибо за просмотр и комментарий!
интерьер и экстерьер делали два разных человека причем внутрянку походу гастарбайтеры
Гараж не нужен в доме. Абсолютно бесполезная шутка, тем более в нашем климате. Вместо гаража лучше бы сделали просто навес на 2 машины, на том же месте. Сразу можно было бы цену на 2 лимона уменьшить. Огромная котельная, которая нужна для отопления тт котлом, но лишняя при отоплении газом. При этом нет гардеробной при входе. Сделали бы при входе за счет котельной небольшой гардеров на 1-1,5 метра. Забежная лестница в доме такого уровня это просто плохой тон. Причем рядом с лестницей еще какая то дверь(наверно какая то кладовая?). Ну можено было бы это помещение уменьшить на 30-40 см и поставить нормальную, человеческую лестницу. Батареи на ножках перед окнами выглядят не красиво. Да, дешевле, чем конвекторы, но глаз все таки режут. На первом этаже, так как там плитка на полу, можно было бы их заменить просто уложенным вдоль окна трубой теплого пола с минимальным зазором. Этого бы хватило, чтобы отсекать холодный воздух от окон. Но на втором этаже все таки поставить красивые конвекторы вдоль окон.
Спасибо за просмотр и комментарий! Не буду отвечать на все, отвечу лишь про радиаторы, именно такие радиаторы спасают в морозы за минус 15. Все остальное или дорого, или тяжело в обслуживании и ремонте или просто слабовато. Поверьте, это проверенно.
@@kolesnica Теплые полы?
Лучше бы вместо котельной сделали гардеробную. С гаража сразу попадаешь в гардеробную верхнюю одежду снял,также при входе в сам дом. Также про батареи около витражей. Спрашивается у дизайнера мозги есть.
Крохотные комнаты....., спальне меньше 4/4 считай маленькая!
Наконец-то нормальная планировка, но есть замечания.
3 ванных комнаты зачем? Лучше бы отделили душ от унитаза.
И шкафчика при входе нехватка, где вещи вешать?
Ванная и душ маленькие, влезли и побольше бы.
Лестница нормальная, но лучше бы закрытая была
Колхоз полнейший, как будто разные люди строили, напоминает про мультик из Простоквашино, когда письмо писали
Чем такой гараж лучше бы пару нормальных спальных комнат спроектировали бы на первом этаже, когда состаришься как ты будешь на второй этаж ходить, а?
Я не очень понял в какой класс жилья вы целитесь. Видно что все сделано недорого, но уж планировку то можно было сделать нормальную? Чего собственно выдумывать окройте обзор любой дом в канаде или сша где 200 лет традиции жизни в таких домах. Там давно уже нашли сбалансированные решения.
Вот к примеру прихожая. А что у нее за планировка что ни шкаф особо не поставить ни кресло? Где ощущение пространства и вэлкам? Не делайте никогда такие пороги как у вас сделан в гараж из дома, это выглядит кустарно. Что касается спальни , вы сможете там так расположить кровать чтобы через нее не шёл сквозняк с балкона в дверь? Поверьте летом это проблема когда балкон открыт и через вас дует а потом башка трещит и сопли. Да и зимой тоже надо щель открывать чтобы не задохнуться. Ну не веритие почитайте про феншуй как энергия ци идет из балкона в дверь и пересекая ложе забирает энергию лингама.
Вообще откуда взялось это стандартное круглое крыльцо с колоннами? Вы их что в на жб заводе закупаете? Вот реально я их столько раз видел на разныз каналах что уже дежавю какоето. А этот балкон сверху над ним на который никто никогда не выйдет , потому что на нем все внимание на тебе будет сосредоточено. Фасад похож на какой то советский театр в античном стиле с элементами которые потом никто и никогда не использует типа балконов и большинства дверей.
Я вот не понимаю почему гаражные ворота не делаются под потолок, места же достаточно. Разве направляющие нельзя поднять выше?
В каждой комнате должна быть гардеробная,куда одежду вешать？А так дом понравился,одно не камельфо,спальни окно в окно,ну очень близко.Хочеться,чтоб все былл хорошо,ведь цена не маленькая такого дома.
Зачем покупать дом с комнатами по 12 метров? Три спальни, а хотя бы одну детскую сделать? Да и как ребенку в в этой клетке развернуться ? Ни комплекс не поставить ни стол ... уже про многочисленные игрушки вообще забыть можно.. или это все надо тащить в гостинную на первый этаж ? Не понятно для кого этот дом... для людей в возрасте? Тогда почему нет спальни на первом этаже, то что вы назвали спальней или кабинетом подойдет только под гардероб который почему то не предусмотрен у входных дверей...