관리비는 정부의 정책 때문입니다. 정부가 공무원들 놀고 먹고 편하게 노후 생활하라고 전기, 소방, 설비, 통신 등 산하 단체를 만들어 퇴임 후 일자리를 만들고 있습니다 정부의 공무원 먹여 살리기 입법으로 건물에는 전기, 소방, 설비, 통신 기사를 의무 채용 해야 합니다. 이들 급여가 350만~450만원입니다. 여기에 보조 기사도 선임해야 합니다 예전에는 소방, 전기 기사만 상주이고 나머지는 외부 업체에 50만원 정도 위탁했는데 법을 바꿔버린 겁니다
사기꾼나라에서 멀바라냐 대충봐도 한국은 사기꾼나라라고 예전부터 했는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사기치면 돈벌고 사기 당하면 벼락거지돼고 이게 한국이란 나라다 사기처도 죄값이 없으니 사기가 만연한 나라 한국이 되어버렸음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나도 사기나처야 하나 ㅋㅋㅋ 부자될라면 ㅎㅎㅎ
미국 갔더니 1층짜리 상가 건물이 많던데 아무리 우리나라 땅이 좁기로서니 상가들을 죄다 4층 5층씩 쌓아놓으면 누가 다 소비할 수 있겠냐. 건물이 1층만 있으니까 다니기도 엄청 편하고 좋더라. 이미 지어진 놈들은 어쩔수 없어도 앞으로 짓는 것들이라도 1층 건물로 했으면 좋겠다.
LH는 부채가 자그마치 150조를 훌쩍 넘으니 그렇게 땅장사로 부동산에 눈 먼 사람들 눈탱이 치고 십시일반 호주머니 털이 하지 않으면 도~저히 유지가 불가능한 수준인겁니다.. 저렇게 비싸게 눈탱이를 치는데도 뉘집 개이름도 아니고 150조 이상의 부채로 언제 파산해도 이상하지 않은데 단지 정부가 뒤에서 받치고 있고 또 앞으로 할 땅장사가 많기 때문에 망하지 않는겁니다..
사기 당한 넘이 나뿐 인간 ......세종 전체가 죽어나갑니다..설령 가게 들어간 사람들도 호시 탐탐 탈출 계획 ..저곳은 장사가 않돼는 곳예요..전부 삐악삐악 근교 중소 공장 다니는 월급쟁이들 한달 카드 값도 메꾸기 힘든삶을 살고 있는사람 들이 부지기수. ..일요일 휴일날 가보세요 거리 사람들도 없거니와 전부 홈플러스에만 바글바글 .뭘 살려고 하는게 아니고 그냥 시원하고 아이쇼핑하고 시간 떼우는거지요.
거의다 부동산애들이 짜고치는 고스톱입니다 부동산애들말은 다 거짓말이니 조심히 접근하시길 앞으로도 마찬가지일겁니다 정직한 부동산은 거의 없다고 보면됨요 한 5프로 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이수치가 정직한 부동산이라 할까? 하여지간 부동산애들이 좋은위치 권유하면 니가 처 돈벌어라 이리 말하면됨 좋은위치면 자기네가 사면 돈 더 많이 버는데 왜 남한테 사라고 권유할까요? 이것부터가 잘못된거임 ㅎㅎㅎㅎ세상살면서 이렇게 생각하고 모든걸 접근하면 사기 안당함요
이게 우리나라 앞으로의 미래네요 막막합니다 자영업이 무너지면 다른 건 튼튼히 서있을까요? 그렇지 않을 것입니다 서울 경기로 다들 몰려가니 살인의 추억으로 유명한 화성은 아주 젊은이들로 넘쳐 난다고 합니다 화성에 그 활기찬 모습도 한번 보여주시길 바랍니다 오늘도 멀리 세종시 모습을 보여주셔서 감사드리것습니다!!
같이 차를 마시는 동호회 사람들도 죄다 부동산에 투자를 해서 지금 고생을 하고 있습니다.한두 사람도 아니고 안타깝네요.왜 근심을 돈주고 구입하는지 모르겠습니다.나이가 들면 비워내는데 익숙해져야 합니다.저같이 매달 50만원이면 1~2번씩 해외여행도 달달하게 다녀오고, 맛있는것도 잘 먹을수가 있습니다.세종시 경매 가격도 아직도 경기도쪽에 비하면 높습니다.절반이상 더 떨어질듯 하네요.
▩ 세종시의 상가와 아파트 공실률이 높고 부동산 경매가 늘어나는 등 부동산 시장이 침체되고 있음 ◎ 세종시 상가의 공실률이 높음 －가는 곳마다 공실인 상가를 볼 수 있음 (0:26) －점포들이 문을 열었다가 도저히 안 되서 모두 폐업하고 나갔음 (1:36) －노랑통닭, 동태탕 등 프랜차이즈 음식점들도 폐업함 (1:50) ㆍ백주부가 지원 사격을 해도 안 됨 (3:05) －상가가 수년째 비어있음 (4:00) ◎ 부동산 경매가 늘어나고 있음 －상가들의 경매가 쏟아지고 있으며, 반토막 이하로 가격이 떨어짐 (4:35) ㆍ7억 주고 산 상가가 네 차례 유찰되어 1억원대가 됨 (4:53) ㆍ60평 정도 되는 큰 상가도 5억에도 안 팔림 (5:25) ◎ 5억 대출받아 상가를 분양받은 사람은 이자와 관리비 등으로 월 420만원 이상을 내야 함 (5:32) －일반인이 매월 300만원의 이자를 내며 버틸 수 있는 사람이 많지 않을 것 (5:48) ◎ 부동산 투자에 몰두하다 금융자산 투자의 기회를 잃음 －목돈이 생기면 부동산에 투자하려는 경향이 있음 (7:42) ㆍ부동산에 투자하면 대박난다는 유혹에 빠짐 (7:30) ㆍ금융지식이 부족해서 발생하는 현상 (7:52) －세계적인 자산에 투자할 기회비용을 잃어버림 (7:13) ㆍ같은 돈을 배당주나 ETF에 투자했다면 연 4% 이상 수익을 얻을 수 있었을 것 (6:40) ㆍ이는 매년 7% 이상 성장하는 자산임 (6:52) ◎ 부동산 개발 기관인 LH가 투기 및 사기 행위를 저지르고 있음 (8:13) －평당 20만원에 사들인 토지를 평당 4천만원에 팔아 폭리를 취함 (8:18) －직원들의 투기 등 추가적인 비리가 있을 것으로 보임 (8:34)
세종시는 참...이명박이가 기업도시로 용도변경 하려고 했던게 마지막 기회였는데... 무산된게 참 아깝다... 저기 아파트, 상가 분양 받은 사람들 조차도 기업도시는 싫다고 반대했지.. 세종시 건설 초기 부터 10년 정도 현장에서 일하면서 많은 얘기를 들었는데.. 공무원들 들어와봐야 뭔 유동성이 생긴다고.. 다들 알면서도 반대했으니.. ㅉㅉ.. 어두워도 이리 어두울수가 있나..
@@marks9431 너는 현상을 보지 않고 그저 이명박이 싫을 뿐이야. 2021년도 전국 아파트 가격 생각해봐라.. 니가 어떤 부류인지 대충 감이 오지만, 난 노운지든 쥐박이든 닭그네든 문재앙이든 간에 정치쟁이 따위 치켜세우는 사람 아니다.. 정신차려라..그러니 대가리 꺠지는거다
세종시에 상가 100평 이상 구합니다. 보증금 2천에 월 50 드릴게요 고양이 박물관 만드려고요 연락주세요. 세종시에 가서 살고 싶어요. 대신 입장료 2000원 받으면 반인 1000원 드릴게요. 잘 부탁드립니다. 제 30년 넘은 꿈을 이루게 도와주세요 건물주님~~~제가 들어가서 세종 살릴게요^^ 국내뿐 아니라 외국사람도 찾고 좋아할 고양이 박물관 대한민국 최초로 만들게 도와주실 후원자님 기다립니다
저기는 바로옆에 세종터미널 및 코스트코 등이 있어서, 세종과 대전의 중심 요지로 만들려고 했던 것 같은데, 아쉽게도 실현이 되지 못하고 주위에 아파트가 거의없고 오피스텔만 조금 있는 위치이기 때문에 더더욱 유동인구가 적죠. 세종에서 강남과 강북을 잇는 위치라서 좋은 자리이기는 했습니다. 세종 다른 곳은 그래도 저정도는 아니긴 한데 자영업이 어려운건 우리나라 전국적으로도 그렇고, 전세계적으로도 오프라인의 종말시대라서 그런것 같습니다.
이상하게 코로나 전과 후가 너무 달라졌네여...코로나 전엔 사람들이 다들 생기도 넘치고 저녁 새벽까지 다들 먹고 마시는 분위기인데...요즘은 코로나도 완전 끝났고 다시 코로나 전으로 일상생활이 완전 돌와왔는데 저녁 9시만 넘으면 길거리에 사람들이 없어여 밤문화가 없어진 느낌입니다...앞으로 더하면 더 할건데 자영업은 이젠 넘 힘든 세상이 왔네여..다들 고금리에 빚 뿐이니..
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/tr.png)
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/1.gif)
보는내내 걸어가는 사람,한사람도 안보이는군요...
정말 심각합니다.
세종말고 주위에 대전 청주 논산 공주 가보세요 거기도 사람없어요. 님이 없는 곳만 가니까 그리고 더 없어보이는거겠죠 그냥 딱 인구수 만큼의 사람들 돌아다님 님
도시가
진짜
촬영 끝난
영화 세트장 같애......
사람이 저렇게 없는데 저 많은 상가를 지어서 분양을 했다는게 참 신기하네..
@@ttkim7485 정치꾼들과들러리들 땅투기한도시, 국민들 바람잡이 언론에 휘둘린도시!
공기업에서 저렇게 해서 땅장사 해먹은거죠
민주당뽑아놓고 민주당한테 당했는데
정작 당한사람은 민주당한테 당한건지 이해못함
ㅋㅋㅋㅋ 그래야 좌파지 파이팅
건물 올릴때 사기꾼들이미리 미끼 던지면서 호구들 물어다가 투자받아놓고 짓기때문에 건설하는 사람은 돈 벎
절대로 민주당 뽑지마라 못해도 보수가 낫다...노무현 문재인때 부동산 어마하게 올랐다...서민의정부? 개뿔 절대로 절대로 진보정권 뽑지말기를...
암울한 세종시. 암울한 자영업자. 돈회전 안되는 구조. 일할수있는 경로가 없고 공무원들만 출퇴근하는 도시... 결국엔 죽어가는 도시
지방 분권하고 균형발전한다는게 다 헛소리고 세상 돌아가는걸 못보는 무지함이죠.. 전세계가 메가시티화가 되는데.. 서울에 몰리는게 당연한건데
개소리여 그냥 노무현 때 느그 기득권들이 억지 쳐부려서 세종시로 부분 이전한거잖아. 그때 전부 이전했으면 역사는 달라졌다. 뭐? 균형발전이 개소리라고? 세계적 추세? 선진국들 중에 우리나라처럼 수도 집중된 나라 몇이나 되는지 대보셈 ㅋㅋㅋㅋ@@gotostargogo
복합상가 절때사면안됩니다 관리비만해도 많이나오고 세금하고 죽어요
아 그렇겠네요. 관리비 부담이 생각보다 크죠.
문정동 가든파이브 아작나고 아직도 저꼴인 거 보면 견적 딱 나와
관리비는 정부의 정책 때문입니다. 정부가 공무원들 놀고 먹고 편하게 노후 생활하라고 전기, 소방, 설비, 통신 등 산하 단체를 만들어 퇴임 후 일자리를 만들고 있습니다
정부의 공무원 먹여 살리기 입법으로 건물에는 전기, 소방, 설비, 통신 기사를 의무 채용 해야 합니다. 이들 급여가 350만~450만원입니다. 여기에 보조 기사도 선임해야 합니다
예전에는 소방, 전기 기사만 상주이고 나머지는 외부 업체에 50만원 정도 위탁했는데 법을 바꿔버린 겁니다
복합상가도 사기 나름이죠. 서울 핫한곳은 실패없음 지방이 문제 ㅎㅎ
건물입구에 실외기 있는거 자체가 싼티나게 지은거 같은데 건물을 사면 바보될듯
여긴 저세상이군요...ㅠㅠ 암것도 모르고, 세종시에 이사갈까 했는데...천만다행입니다. ㅠㅠ 강호발님 덕분에 진실을 알게 되네요...감사드립니다. ㅠㅠ
상가는 공실보다 관리비가 더 무서움. 관리비가 임대료 뺨침. 공실이어도 관리비 내야하는 살벌함.
공실 싸다고 사다가는 관리비 폭탄, 세금 등으로 돈 다 날리고 거지됩니다.
저기 한창때 분양가 평당 3천 4천 했습니다ㅜㅜ
저렇게 돈 쏟아붓고
어쩐답니까?
세종세종 심각하다고는 들었지만 세상에 저럴줄 몰랐습니다
ㅜㅜ
그러면 본인이 중국인들 백만명 데려오면 가능하지 왜 무식해 😂😂😂
상가분양 호수가 역대급으로 많은데 왜 비싼값에 분양을받았을까? 집반상가반~ 허가내준놈들도 문제 아무생각없이 분양받은사람도 문제!!!
세종도 새롬동 아름동 가보세요.
공실없이 빽빽합니다. 유튜버가 대평동 망한복합상가 가지고 세종이 전부 저런것처럼 쇼 처하는거임
돈으로 돈버려면 리스크도 각오해야쥬
사기꾼나라에서 멀바라냐 대충봐도 한국은 사기꾼나라라고 예전부터 했는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사기치면 돈벌고 사기 당하면 벼락거지돼고 이게 한국이란 나라다 사기처도 죄값이 없으니 사기가 만연한 나라 한국이 되어버렸음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나도 사기나처야 하나 ㅋㅋㅋ 부자될라면 ㅎㅎㅎ
세종만 그런게 아니고 전국에 공실율이 점점 올라가고 있습니다.높은 금리와 미친 임대료,불경기로 상가나 아파트형공장 공실이 이전과 비교를 못할정도로 많아졌습니다.
아이도 안 낳는 나라인데 도대체 뭔 건물은 엄청나게 지어놔서 어이가 없습니다.😡🤬 하여간 이놈의 나라 진짜 미래가 없습니다. 조만간 큰 일 터질 듯 합니다.😂😅😅😂
공감100 % ~ 눈앞의 이익에 혈안이된 악질분자들... 건설경기 추락으로. 업자놈들 큰벌 받게될듯 😢
시골 들판에 아파트 세운 거 보고 아파트 아파트 노래 부르더니 시골에 입주하는 사람이 있나 했는데 유령아파트였더라 ㅋㅋ
전국에 아파트 엄청나게 지어놓더니 이제 일본처럼 여기저기 유령아파트가 속출하지 싶다
@@user-ik1uk2xm1o일본의 빈집을보고 교훈을 얻지못하고 일본보다 더한짓을 했죠
특정 지역 출신들이 문재인 정부 시절에 권력 잡고 이왈 저왈 하면서 나라와 무지한 국민들을 울겨먹으며 배속 채워지요 그들이 지금도
나라 망치는 집단 이지요!
왜 싸게 집사게 되서 좋은거지~
대한민국은 국민들은 열심히 사는데 정치가 썩을대로 썩어서 저출산으로 수십년후에 붕괴될 확률이 매우 높습니다 참 걱정입니다
그 썩은 정치인 뽑아놓고 무슨 정치인 욕여
그리고 무슨 국민들이 열심히 살어 70프로만 열심히 살고 나머지 30프로는 엉망으로 사는데
개소리 하지마 정치 가 썩었다고????????????? 대한민국 국민이 썩은거야!!! 한동훈 지지가 30%가 나온다. 뭔 말인줄 알아!!!! 언론이 썩고 국민이 썩어서 윤석렬 뽑은거야!!!!
ㅇㅈ 민주당뽑는것들이 사회주의라 일안하는 가난뱅이들밖에 없다는게문제
그 정치인들을 국민들이 뽑는데?
갈라치기해서 보수는 일베 2찍 친일 범죄자 이미지 만들고 실제 범죄자가 당대표하는 이상한 나라
한숨이 나오네요 유령상가...
항상 좋은 현장감있는 부동산강의 감사합니다.
ㅋ ㅋ. 일반인들은. 아무감각도없음.
너무 마음이 아파요
상가 지은 업자만 배불리고 상가 받은 개인들은 망하는
국민이 망하면 나라가 어케 될까요??
그런 세상이네요 ㅠ ㅠ
절대 경매라도 잡으면 안됨..이자 관리비...죽어나감
경매하는데 다들 싸다고 싼가격에 삽니다... 임대가ㅜ10년간 안나갈텐데 반값에 사면뭐함? 안타까움... 그냥 돈을 버리러 경매하러 들어옴.
@@ttkk9040 본인이 쓰려고 사는거 아닐까요? 앞으로 더 싸질거라고 생각은 합니다만 지금 필요해서 쓰려고 사는 거면 뭐 괜찮다고 봅니다.
@@paulpark3067 세종같은데서 경매받아서 자기장사한다고요 ㅋㅋㅋ 유동인구 많은 도시 놔두고 굳이 세종같은데서 장사를 왜해여 ㅠ
@@bbr207 유동인구 많은 곳보다 싸니까요. 온라인 사업이나 특정 업종의 B2B 같은거 할거면 유동인구는 별로 중요하지 않지요.
경매 20프로씩 떨어짐.
한국 사람들이 군중 심리가 강한게 근본 이유라 생각합니다. 학군 좋으면 한국인들 우르르, 유명 가방이나 의류 상점 앞에 우르르 긴 줄 끝없이 서있고..이제는 이런 마음 가짐, 행동을 바꿀때가 아닌가요?
안타깝지만 판사람이 사기꾼이 아니고 산 사람이 무지한게 맞는거 같습니다. 부동산 업자에 속았건 광고에 혹했건 판사람은 판사람 나름대로 합리적인 가격을 제시했을거고 그걸 아무도 안샀다면 가격이 내려갔을테지만 이미 완판이 되었다는건 산 사람이 문제이지요. 안타깝지만요.
정말 나라가 걱정입니다. 이기적이고 잔인한 정치인들이 나라를 정말 수렁으로 끌고가고 있네요.
봉이 김선달이 대동강 물을 팔아먹는 사기보다 더하네요...
정치하는인간들이 시기꾼이지 투자자가
사기꾼?
이명박이 말처럼 산업화도시 했다면
최고의幸福도시됐을것
나도 한마디 합시다.
"죽어봐야 저승인줄 안다!."
세상 거의 모든 사람들이 이래 사는데. 누군들 특별하겠소.
참명답이시다하하하 멋진댓글 감사합니다 늘건강하십시요
이게바로 "촌철살인"!!
어디에서 돈왕창벌어 여기에서까먹은놈많겠구먼
나역시그랬으니할수없지 휴?😢😢😢
세종...일단은 지나가기도 싫은도시...
거리마다 제한속도 30 50 브레이크 가속페달을
계속 밟아야하는 스트레스 만땅 도로...
공무원 애들이나 거기 살면됨
시속 30. 50 정말 일때문에가지만 이미 죽은도시자
공무원 놈들 집잔치하고 끝난도시
그만큼 안전한 도시지. 당신도 애들 키우면서 바로 옆 도로에서 차들이 70km 로 달리는 것 보면 아찔할 것임. 안전은 비용과 불편함임.
@@user-oe1cq5jx9r걍 넌 걸어 다녀라.
@@user-oe1cq5jx9r 응 뚜벅이 어서오고
@@user-oe1cq5jx9r너 뚜벅이에 내 손목아지 건다 찔리냐 ㅋ
미국 갔더니 1층짜리 상가 건물이 많던데 아무리 우리나라 땅이 좁기로서니 상가들을 죄다 4층 5층씩 쌓아놓으면 누가 다 소비할 수 있겠냐. 건물이 1층만 있으니까 다니기도 엄청 편하고 좋더라. 이미 지어진 놈들은 어쩔수 없어도 앞으로 짓는 것들이라도 1층 건물로 했으면 좋겠다.
미국은 1층이 대부분이예요 1층인데도 큼직큼직하죠 제가 살았던 동네는 아파트들도 3층이상 보질 못했습니다.
미국 인디애나 시골인데 건물올리는비용보다 땅이 더 싸다는 소리도 있네요
5억 대출에 이자5푸로 잡아도
년2500만
월200만 이자 는 보통벌이로는 감당못하죠
LH는 부채가 자그마치 150조를 훌쩍 넘으니 그렇게 땅장사로 부동산에 눈 먼 사람들 눈탱이 치고 십시일반 호주머니 털이 하지 않으면 도~저히 유지가 불가능한 수준인겁니다..
저렇게 비싸게 눈탱이를 치는데도 뉘집 개이름도 아니고 150조 이상의 부채로 언제 파산해도 이상하지 않은데 단지 정부가 뒤에서 받치고 있고 또 앞으로 할 땅장사가 많기 때문에 망하지 않는겁니다..
필요한 상가가 100개인데 600개 때려 지으면 500개는 망하는 게 당연함.
건설사는 다 알면서 사기 친 겁니다.
가끔 이런 생각이 듭니다.
사기 당한 사람이 나쁜 것일까 사기 친 놈이 나쁜 것일까?
둘 다 욕심이 과하다는 공통점이 있으니 둘 다 나쁜 겁니다.
사기친 놈들이 없었으면 , 사기당할 일도 안생겼겟지요. 사기꾼들 박멸해야함
자본주의 시장경제는 사기당한 넘이 나쁘고 부족한 인간으로 낙인찍힘
둘다 나쁜놈인데 사기당한 사람은 자기만 피해보고 끝나는게 아니라는게 더 큰 문제입니다.
사기 당한 넘이 나뿐 인간 ......세종 전체가 죽어나갑니다..설령 가게 들어간 사람들도 호시 탐탐 탈출 계획 ..저곳은 장사가 않돼는 곳예요..전부 삐악삐악 근교 중소 공장 다니는 월급쟁이들 한달 카드 값도 메꾸기 힘든삶을 살고 있는사람 들이 부지기수. ..일요일 휴일날 가보세요 거리 사람들도 없거니와 전부 홈플러스에만 바글바글 .뭘 살려고 하는게 아니고 그냥 시원하고 아이쇼핑하고 시간 떼우는거지요.
욕심이 아니라 은퇴 후 생활비를 벌기위한 튜자였을 수 있죠. 그걸 욕심이라 할수 없죠
프랜차이즈한번 차렸다 망하면 최소 1억 이상 녹았다고보면됨
1억은 정난이죠 ... ㅎㅎㅎ 3~4 억 기본 날라갑니다.
여행가느게 나음
@@bigbossman6519 ㅜㅜ맞습니다. 10~20년 겨우 모은돈 퇴직하고 2년만에 3~4억 날려요 빚없으면다행
1억 녹으면 다행이죠.. 업종에 따라다른겠지만 가게 평수도 크고 2년 정도 버티다 망하면 3~4억은 그냥 녹아요.
진짜 세계여행 다니면서 돈 쓰는게 현명하죠
에구 ㅠㅠㅠ 무섭네요
직장때문에 세종에 산지 7년째인데
진짜 유령도시 맞아요
매장오픈한지 일년도못가고 폐업합니다
음식들도 맛없고 비싸서 대전으로 가서 사먹는 상황입니다
세종은 LH가 한탕 크게 해먹은 곳입니다, 나성동 brt 역 근처 아니면 볼것도 없습니다 새롬,대평동 시청근처는 볼것도 없어요 아파트도 최근에 대전으로 다시 복귀하는 현상이 많아요
오! 소식통이시네요
LH가 범인인 것을 아는사람이 너무 적어.
LH가 그동안 저지른 죄들은 사형으로도 부족하다.
대전사는데 우리라인도 2집 세종갔다 다시 대전으로 왔어요!
대전으로 가는 추세라고 들은 얘기가 있는데 진짜인가보네요~
볼때마다 개탄스럽습니다
기업이 경영하는 점포가 아니라
대다수 지영업자밖에 없는 이나라에
무슨 오피가 저리 필요하다고 저리 지어놓았을까요
자영압자외에는 생산수단이 전혀 없는 이나라가 개탄스럽고 제대로된 기업이 없어서 더 개탄스럽습니다
공실도 공실인데 사람이 안 지나다니네....
공무원인데. 가족도 같이 내려가는법을 만들어야한다고본다
다들 주말부부로 서울에서 안내려와버리니 저꼴. 헛점이지
그렇죠
공무원들만 왔디갔다
가족들은 다 서울에 있는데 무슨 사람이 있겠어
@@덕현안산 북한도 아니고 무슨 공무원 가족이라고 거주지를 강제합니까 ㅋㅋ 무슨 발상인건지
집단쓰레기당법으로 공무원가족도 옳겨라 일찍들아
세종 살고는 있지만 진짜 대평동 저동넨 답이 없어 보인다. 세종에서도 정부청사가 있는 금강 북쪽은 그래도 좀 나은 편인데 남쪽은 아직 열악하다. 남쪽에 사는 사람들은 대부분 대전, 신탄진 쪽으로 많이 간다. 와.. 진짜 할말이 없다.
진짜 재미있습니다
역시 강발님♡♡♡
평당사천만언 그냥미친게아니다...한마디로 골이완전비엇다...
텅텅 비었네요 어마어마하네요
온나라에 상가빌딩 아파트빌딩 펜션 전원주택 텅텅비것네요
불경기나 인구감소 탓도 어느정도 있겠지만 가장 큰 원인을 흥청망청 회식문화 멸종인것 같습니다. 코로나때 전염을 이유로 회식등 대면모임이 사라지면서 개인주의 문화가 급속 정착하여 상가가 많이 있을 필요가 없음. 실제 대부분의 선진국은 상가도 해떨어지면 철수하는 상황.
같이 근무했던 직원이 퇴사하고 세종시에서 분양사무실에서 일을 했습니다. 그때 여러번 상가분양 받으라고 전화왔는데 평당 7000만원이라고 .. 돈도 없었지만 안사기를 다행입니다...나중에 주식으로 손해보긴 했지만....ㅎㅎ 영상잘보고 갑니다.
지인이 도둑
사기꾼이네요
원래 사기는 다 아는사람한테 당함. 면식이라도있어야 권해도권하는거니. 그래서 인연에도 유통기한이 있다는거.
강남도 아니고 세정따위를 7천 ㅋㅋㅋㅋㅋ
지산 상가분양 피해자들보면 다 지인얘기듣고 상가샀다가 빈상가되서 관리비에 은행대출때문에 은퇴할 나이에 노가닥뛰고 청소하며 빚갚더라구요
거의다 부동산애들이 짜고치는 고스톱입니다 부동산애들말은 다 거짓말이니 조심히 접근하시길 앞으로도 마찬가지일겁니다 정직한 부동산은 거의 없다고 보면됨요 한 5프로 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이수치가 정직한 부동산이라 할까? 하여지간 부동산애들이 좋은위치 권유하면 니가 처 돈벌어라 이리 말하면됨 좋은위치면 자기네가 사면 돈 더 많이 버는데 왜 남한테 사라고 권유할까요? 이것부터가 잘못된거임 ㅎㅎㅎㅎ세상살면서 이렇게 생각하고 모든걸 접근하면 사기 안당함요
중앙부처가 세종시로 이전할때부터 이렇게 될 줄 알았다.
기업들이 외국에서 힘들게 벌어온 돈을 어리석은 정치인과 국민들이 쓰레기장에 버린 꼴이다
세종 땅값이 쓸데없이 비쌈
@@user-cd5nl2qk9r 민주당떨거지들 땅장사하고 개대지국민들 언론놀음에 표주고 국개의원만들어 갑질시킨도시입니다
7억짜리 1억이 아니라 거저 준대도 못 들어가겠다.
저기 들어가서 도대체 뭘 하나.
하이고 답답해라. 바보들도 아니고.
성매매 마약 아니면 gg
아니.아파트1억도 안팔린다고 아니갰지😢
우편물 무섭네요.....강호 선생님 수고 하셔요.....
상가 다음은 아파트입니다.
인구가 감소하는데 자고 일어나면 거대 상가가 우후죽순 생기니... .
저동네 미친듯이 올를때도 저렇게 썰렁 했고 지금도 썰렁 합니다.
직장 관계로 몇달씩 있어봤는데 사람이 안차요 --
다니시는 동네가 어딘지 알아서 더 씁쓸하네요
노랑통닭도 폐업이군요
ㅜㅜ
얼마나 사람이 없었으면
저런 치킨도 폐업을 하다니 🤕🤕😨😨
노랑통닭은 어디든 장사안됨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
노랑통닭도 한국인써야지 사람없다고 외국인주방 있는곳 튀김옷 개판이던데.. 설마 했더만 직접가서 먹었는데 두번다시 안간다 ,,
난 노통만 먹으면 다음날 배아프던데;/
노랑통닭이 뭐 맥도날드냐 ㅋㅋㅋ..
노랑통닭은 장사 안되요
돈을 쉽게 벌생각하면 이꼬라지 나는것임 잊지마시길 다들 분수에 맞게 사는게 제일 중요하다 명심하시길
정답ᆢ😊
세종은 신도시 발표가 났을때 투자 가치 이익을
투기꾼 들이 다 가져갔습니다
그걸 상투 꼭대기에서 더 먹어 보겠다고 무지한 사람들이
덤벼 들은 거죠.
Lh가 그 투기뀬이죠 저 상가 부지를 평당 4천에 팔아먹우니
@@0608Honey7 LH가 강매라도 했나요? 그 값에도 산다는 놈이 줄을 섰는데 뭣하러 값을 내려요?
저런것에 놀아나는사람들이 있으니
우후죽순 상가는 생겨나고 먹고가는사람은 따로잇구
1억에도 안팔린다는 말은 원래 가치가 1억미만이라는 겁니다.
계속 인구는 줄어들고....답은 정해져 있다.
늘 좋은 영상 감사합니다. 오늘 영상은 특히나 정곡을 콕 찌르고 있네요. 멘트 좋습니다.
국회 세종 이전 해준다고 해도 안찍었으면 자기들이 감당 해야지
뭔 개소리야.병 신아
ㅋㅋㅋㅋㅋ 😂
멍청하니 좌파네 ㅋㅋㅋ
이전했겠냐?
이거 노무현 문재인 돌려까는거지?
재명이 꼬라지보고도 이딴소리 하네 ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ참고로 윤석열이 찍은 2찍 아님.
이게 우리나라 앞으로의 미래네요 막막합니다 자영업이 무너지면 다른 건 튼튼히 서있을까요? 그렇지 않을 것입니다
서울 경기로 다들 몰려가니 살인의 추억으로 유명한 화성은 아주 젊은이들로 넘쳐 난다고 합니다
화성에 그 활기찬 모습도 한번 보여주시길 바랍니다
오늘도 멀리 세종시 모습을 보여주셔서 감사드리것습니다!!
이제!
은행도~~
많은 부분.
대출 제한해야.됩니다!
미국은 심지어 인구도 늘어납니다....미국은 주식도 사도되지만.부동산도 사도 됩니다
사람이 없고 일자리도 더 없어지기에 이중 삼중으로 침체가 옵니다. 이젠 호시절은 절대 오지 않습니다.
예전에 김해장유 신도시 들어선다고 할 때
엘레베이트 타면 돈다발 들고 땅사러 가는 아주머들이 진짜 많았어요
세종도 그랬겠죠??
세종이 훨씬 조옥같은 상황인듯
장유는 빠빠이임... 명지 양산은 지하철이라도 통할 예정이거나 통하지 장유는 20년뒤 소멸될거임. 교통이 불편해서. 지하철 통하는 지역도 무서운 미랜데.. 장유? 풉.
돈 싸가지고 나간 아줌마들 신도시에서 돈많이 벌었나요?
김해는 돈 많이벌었지 ㅋㅋ 진작에 다팔고 해운대가서 애들키우던데?
조선시대 중기후기때 사대당파 싸움에 나라가 망했듯이 지금도 정치권 때문에 중국에 먹힐까봐 자손들이 염려가 되네요
국힘이든 민주당이든 자신들을 내려놓고 초당적인 힘을발휘 해서 자손들에게 칭송받는 세계적인 대한민국을 우리들이 만들어가자구요
자기 재산보다 더 많은 빛. 돈빌려 상가사서 남한테 덤 탱이 씌워 처 먹을라는 수작이 안 통했네?
누구를 욕해야 되는것인가?
인간의 욕심은 끝이 없고 같은 실수를 반복한다.
동정할 가치 조차 없는 인간들
맞습니다~~~
빙고
@@newrich1970 세종대왕 왜 없나 했다
같이 차를 마시는 동호회 사람들도 죄다 부동산에 투자를 해서 지금 고생을 하고 있습니다.한두 사람도 아니고 안타깝네요.왜 근심을 돈주고 구입하는지 모르겠습니다.나이가 들면 비워내는데 익숙해져야 합니다.저같이 매달 50만원이면 1~2번씩 해외여행도 달달하게 다녀오고, 맛있는것도 잘 먹을수가 있습니다.세종시 경매 가격도 아직도 경기도쪽에 비하면 높습니다.절반이상 더 떨어질듯 하네요.
조치원 죽림리에 있는 짓다 만 20년 된 호텔 건물 취재해 주세요.
저 어렸을때부터 거기는...
옛날 연기군청 정문 가기전 건물 ㅋㅋㅋ
처음에는 상가. 공사재개하며 호텔. 그러다 다시스톱 아직도 걍 있나보내요.
아무것도 안될 자리에 세종시 건설 편승해 뭇지마 공사하다 보니 그지경이 되는거지요.
세종시 자체가 실패 도시임.상가 활성화 될려면 인구 100만이상되야됨.좁아터지는 도로 기형적으로 많은 상가...대전 비싼 집세 피해서 거주만하고 생활은 대전에서하는 사람이 대부분...
▩ 세종시의 상가와 아파트 공실률이 높고 부동산 경매가 늘어나는 등 부동산 시장이 침체되고 있음
◎ 세종시 상가의 공실률이 높음
－가는 곳마다 공실인 상가를 볼 수 있음 (0:26)
－점포들이 문을 열었다가 도저히 안 되서 모두 폐업하고 나갔음 (1:36)
－노랑통닭, 동태탕 등 프랜차이즈 음식점들도 폐업함 (1:50)
ㆍ백주부가 지원 사격을 해도 안 됨 (3:05)
－상가가 수년째 비어있음 (4:00)
◎ 부동산 경매가 늘어나고 있음
－상가들의 경매가 쏟아지고 있으며, 반토막 이하로 가격이 떨어짐 (4:35)
ㆍ7억 주고 산 상가가 네 차례 유찰되어 1억원대가 됨 (4:53)
ㆍ60평 정도 되는 큰 상가도 5억에도 안 팔림 (5:25)
◎ 5억 대출받아 상가를 분양받은 사람은 이자와 관리비 등으로 월 420만원 이상을 내야 함 (5:32)
－일반인이 매월 300만원의 이자를 내며 버틸 수 있는 사람이 많지 않을 것 (5:48)
◎ 부동산 투자에 몰두하다 금융자산 투자의 기회를 잃음
－목돈이 생기면 부동산에 투자하려는 경향이 있음 (7:42)
ㆍ부동산에 투자하면 대박난다는 유혹에 빠짐 (7:30)
ㆍ금융지식이 부족해서 발생하는 현상 (7:52)
－세계적인 자산에 투자할 기회비용을 잃어버림 (7:13)
ㆍ같은 돈을 배당주나 ETF에 투자했다면 연 4% 이상 수익을 얻을 수 있었을 것 (6:40)
ㆍ이는 매년 7% 이상 성장하는 자산임 (6:52)
◎ 부동산 개발 기관인 LH가 투기 및 사기 행위를 저지르고 있음 (8:13)
－평당 20만원에 사들인 토지를 평당 4천만원에 팔아 폭리를 취함 (8:18)
－직원들의 투기 등 추가적인 비리가 있을 것으로 보임 (8:34)
세종 뿐 아니라 전국에서 곡 소리 나옵니다
30여년전 강원도 홍천 3기갑 초딩때 1학급 한반에 20여명이였지만 지금은 전교생이 16명이래요
애도 잘 안낳으지만 노령화가 심각합니다
동정심 0.1도 안간다 투기꾼세력들 시세차익세력들 영끌족세력들 합작품으로 보인다 정신차리시오
그냥 갈길가라
꼬시다 투기꾼들 ㅋ
저런 건물들 개조해서 주택으로 써도 되는 법좀 만들었으면 좋겠어오
드라마 세트장 같네요
임대인들 얼마나 힘들가?
가슴아프다.
건물 한 동에 칸칸마다 주인이 따로 있는 나라는 한국이 유일하다. 일반적인 나라는 건물 전체를 한사람이 소유하고 임대를 주는데 한국은 어째서 한 건물인데 칸마다 소유주가 있는 이상한 방식인지 모르겠다.
공실에 관리비까지 나오면 돌아버릴듯 ..... 어차피 투자의 책임은 본인 몫
전쟁시 도심 전투를 위해서 시가지 전투 훈련장으로 쓰면 좋을 듯 합니다.
세종시는 참...이명박이가 기업도시로 용도변경 하려고 했던게 마지막 기회였는데... 무산된게 참 아깝다... 저기 아파트, 상가 분양 받은 사람들 조차도 기업도시는 싫다고 반대했지.. 세종시 건설 초기 부터 10년 정도 현장에서 일하면서 많은 얘기를 들었는데.. 공무원들 들어와봐야 뭔 유동성이 생긴다고.. 다들 알면서도 반대했으니.. ㅉㅉ.. 어두워도 이리 어두울수가 있나..
공무원은 월급이 적어 가족이 외식을 못해요. 가끔가다 해물칼국수나 사먹을까.
이명박을 치켜세우는 글을 볼줄이야...
세종사는 내가 한마디 해 줄께.. 세종 아파트는 현재도 분양가 대비 2배다..2021년에 3배 넘게 갔다가 떨어 진거다. ㅁ멀좀 알고 기업도시 운운해라..
이명박 대통령이 잘한 게 한 둘 아니다 무뇌아 무지성인 것들이 멋모르고 생각없이 개념있는사람인 체 하느라 무분별하게 욕하는거지~
@@marks9431 너는 현상을 보지 않고 그저 이명박이 싫을 뿐이야. 2021년도 전국 아파트 가격 생각해봐라.. 니가 어떤 부류인지 대충 감이 오지만, 난 노운지든 쥐박이든 닭그네든 문재앙이든 간에 정치쟁이 따위 치켜세우는 사람 아니다.. 정신차려라..그러니 대가리 꺠지는거다
현대판 건물주 = 건물 노예 + 금융 노예
조물주 위에 ..., 아니고?
탐욕의 댓가...
이게 진짜 혁명이지롱
너무 걱정하거나 불쌍하게 보지 말아도 좋아요.
세종아파트 매매가는 서울과 비슷하다고 하는데 상가는 죽었네요
세종시 투자권유하던 친구가 생각나네요.
불알친구였는데
얼마나 잘해주고 살살꼬시는데
결국 마지막에 도장안찍으니
연락끊긴 ㄷㄷㄷ
대출없어도 관리비만해도 장난아님그냥줘도 안들어감, 사람들이 있어야. 뭐라도 하는데 유령도시인데. 누가갈끄나?
중국에 빈집이 1억채가 넘는다고 하던데 우리나라도 중국따라가는듯
6억채라고 합니다.중국부동산 집값 엄청하락중.
욕심히 화를 부르지~~~ ㅉㅉㅉ
경각심을 주시는 말씀과 사진은 부동산으로 흥한 나라 부동산으로 망하는 사례을 보여주셔 감사합니다
한달의 이자 3백 😨😨😨😨
한달이자 3백 낼바엔 그냥 털어버리세요 그게 평생짐이 안될겁니다 어짜피 털어버리고 평생 맘편히 사시길 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세종시에 상가 100평 이상 구합니다.
보증금 2천에 월 50 드릴게요 고양이 박물관 만드려고요 연락주세요.
세종시에 가서 살고 싶어요.
대신 입장료 2000원 받으면 반인 1000원 드릴게요. 잘 부탁드립니다.
제 30년 넘은 꿈을 이루게 도와주세요 건물주님~~~제가 들어가서 세종 살릴게요^^
국내뿐 아니라 외국사람도 찾고 좋아할 고양이 박물관 대한민국 최초로 만들게 도와주실 후원자님 기다립니다
전국에 빈 건물과 오피스가 넘쳐 납니다. 제주도에도 지식산업센터 전용 12평이 8천만원대에 팔립니다. 건축비도 안되는 가격에 매물이 나와있어요.
일년만 지나면 반값은 나오지 않을까요. 한 십-5프로까지 떨어지면. 필요한사람만 사면 될듯
저기는 바로옆에 세종터미널 및 코스트코 등이 있어서, 세종과 대전의 중심 요지로 만들려고 했던 것 같은데, 아쉽게도 실현이 되지 못하고 주위에 아파트가 거의없고 오피스텔만 조금 있는 위치이기 때문에 더더욱 유동인구가 적죠. 세종에서 강남과 강북을 잇는 위치라서 좋은 자리이기는 했습니다. 세종 다른 곳은 그래도 저정도는 아니긴 한데 자영업이 어려운건 우리나라 전국적으로도 그렇고, 전세계적으로도 오프라인의 종말시대라서 그런것 같습니다.
병들어 있다. 시대도. 사람의 마음도.
- 바람의 검심 추억편 중 -
이 대사가 절로 떠오르는 상황이네요.
아파트는 거의다 차있어요. 상가가 문제지. 상가가 인구대비 너무많음. 장사 안되요. 물건비쌈. 상가가 많아도 너무많음. 2/3가공실이거나 공실예정이라보면됨.
영원히 상가는 불가능.. 원주 신도시나 송도도 마찬가지.. 최근 대규모 신도시들 다저럼. 상가 하나에 보통 6에서 8억사이임.
세종 이사 알아봤었는데 아파트에 사는 사람들은 꾀 있나요?
세종특별시 돌다리도 몇 번 확인 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요***************************************************************************************
보기 좋습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아주 쫄~ 딱망해야 합니다. 대출끼고 집산분들. 건물올리신분들. 캬 경매 꿀입니다. 요즘
헬조선 아파트상가 투기꾼들의 말로...아파트 투기질해서 떼부자들 돼보겠다고. 제들끼리 짜고서 사기쳐 아파트값 완전 똥거품 만들어 집값 전세값 대폭올린후, 그거 빼서 지산에 몰빵 투자했다가 완전 신세 조장난거지...항상 과도한 욕심이 진짜 큰 화를 불러 오는법
전설적인 투자자 피터린치 연전연승
투자를 할때에는 자기집 냉장고 살때만큼 이것저것 알아보고 투자하라
냉장고 살때는 샘송플라자 엘쥐베스트샵 이마트 홈플러스등등 다가보고
유튜브에 후기검색까지 하고 그러는데
어째서 냉장고보다 더 큰돈인 땅이나 건물사는거는 신중하지 못한건지...
투자한 사람들도 돈 쉽게 벌려고 한 사람들이다. 정신 차려야 할 사람일뿐임.
이상하게 코로나 전과 후가 너무 달라졌네여...코로나 전엔 사람들이 다들 생기도 넘치고 저녁 새벽까지 다들 먹고 마시는 분위기인데...요즘은 코로나도 완전 끝났고 다시 코로나 전으로 일상생활이 완전 돌와왔는데 저녁 9시만 넘으면 길거리에 사람들이 없어여 밤문화가 없어진 느낌입니다...앞으로 더하면 더 할건데 자영업은 이젠 넘 힘든 세상이 왔네여..다들 고금리에 빚 뿐이니..
2층 이상은 요양원으로 입종변경 하면 대박날듯요🙏
항상 좋은 영상 감사합니다~~^^
남양주 다산 한번 해주세요
CGV들어오기로 햇는데
씨네Q들어오고
49억 물리신분도 계시더라구요
나도 작년에 건물 매입할뻔 했는데
일이 뜻대로 안되서 못 샀는데
지금 생각하면 운이 좋았던거네요
건물 사서 담보로 대출받아 증축하려 했는데
그때 그랬다면 빚더미에 앉을뻔 . ㅋㅋ
축하드립니다^^💚🌴🌷
집이든 건물이든 사람이 살아야 사람의 손길과 온기로 생기가 살아나고 건물도 유지가 됩니다.
7~8년전 업무차 세종으로 출장을 갔었는데 .. 길거리에는 사람1명 돌아다니지 않고 공무원들은 구내식당에서 밥을 먹으니 상가에 손님들이 없었어요.
그런데도 엄청 신규분양은 여전히 일어났어요. 세종만 그랬나요 ... 세종 거쳐가는 주변도시들도 아파트 엄청 지었어요.
그걸 보면서 정말 무서웠거든요. 저길 누가 들어갈까 .. 장사는 될까 그랬는데... 결국 저렇게 되었네요
사회주의 시범도시임.
상가를 지어서 비싼 가격으로 분양해야 돈이 되다 보니까,상가가 너무 많아서 문제입니다.
뛰는늠 위에 나는 늠들이 수두룩한 이 나라ㆍ
무지한게 욕심 많으면 헤어날수 없는 늪에 빠진거다
대출낸 사람들중에 목숨 끊은 사람들도
몇있다고 하네요
하루에 5명씩 죽고 1명 태어나는 꼴인데
인구감소는 2050년안으로 완전 감소됨😊
강호발바닥... 401-K 까지 언급하시는 클라스 절대 촌노 아재 유튜버가 아니다
배당수익 ETF 이야기가 나올지는 몰랐네요 ㅎㅎ
인생 편하게 살아보려고 꼼수부리다 수업료 아주 혹독하게 치르는 중