대지 132평이면 평당 6백정도니 8억 정도고 공사비는 보아하니 대리석도 없고 비싼 재료로 안만든거보니 평당 8백이라고 치면 10억, 총 18억이고 32억이면 14억은 이익, 광고비 등 썼겠네...미국에서는 이 정도 집은 25만불 정도면 살 수 있는데...용인 깡촌에 이 집이 32억이라고 하면 좀 너무 거품이 많이 끼었네. 적당한 가격은 15~20억 사이면 될 듯.
집은 이쁜데 집앞에 하천이 흐르고 작은다리를 지나가야 하는데 그게 좀걸리네요 앞에 하우스 농장도 있구요.. 산속에 있는 집이라 그런지 가는 길의 도로가 매우 좁구요 그냥 시골길입니다. 주변이 골프장으로 둘러쌓인 집이라 여름에 골프장 농약 살포가 매우 심해서 그것도 좀 걸리네요 ..
돈이 한 200억 이상 있으면 고민해볼까말까하지 일반적으로 32억 정도를 돈모아 쓸 생각하는 사람은 저집은 절대안산다... 첫째. 용인시처인구면 서울경기에 일하러 오려면 차로 한시간반이상 걸리기에 절대 안된다. 둘째. 팔고 나올 수가 없다. 저 집을 살 사람은 능력이 넘쳐서 돈이 썩어나야 되는데 그런 사람이 몇이나 될까.. 강남에 32억 짜리 집도 사는사람은 극소수인데.. 셋째 투자가치가 없다. 세컨하우스로만으로의 가치가 있기에 역시나 무조건 부자만 살 수 있다. 넷째. 병의원이 가깝지않아 끽해야 용인세브란스인데 나이 많은 사람은 못산다... 결론. 출퇴근할 필요없는 자산 백억대 이상의 사업가가 세컨하우스로 지낼만한곳..
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
위치 : 경기도 용인시
면적 : 땅129평 (+도로지분 51평) , 실내 145평
가격 : 분양 32억
✏️오늘의 주택은!
실내공간이 크면서 마당까지 넓은집이에요
모델하우스 구조도 좋지만
맞춤설계가 가능한것도 장점이에요
차가 여러대이신분들도 주차걱정이 없어요
가족과의 여유로운공간,손님분들 접대공간
모든게 갖추어진 주택이에요
📝상세정보
위치 : 경기도 용인시 처인구 능원리
가격 : 분양 32억 (세대별상이)
면적 : 129평 (+도로지분 51평) , 건평 145평
방,욕실 : 방 4개 / 멀티룸 2개 / 욕실 6개
B1F : 거실 주방 방1,화장실,스크린골프룸
1F : 파티룸,방1,마당
2F : 방2
3F : 루프탑
기반시설 :
LPG벌크 (도시가스 변경 예정) / 상수도 / 오폐수직관
토지용도지역 : 자연녹지지역
가전옵션 : 전체 풀옵션
🏦주택담보대출 : 15억
월 납입금 : 626만원
💶480개월 원리금균등분할상환
금리4% 계산한 금액입니다
대출시기,신용,소득,대출상품에 따라 달라요
분양가 32억
✔️세금
취득세 - 96,000,000 (3%)
지방교육세 - 9,600,000 (0,3%)
농어촌특별세 - 6,400,000 (0.2%)
✔️부동산등기비용
인지대 - 350,000
증지대 - 26,000
법정수수료 - 1,864,000
추가비용 (잔금 일마다 할인율이 달라요)
-소유권 이전 설정채권 매입비
-근저당권 설정채권 매입비
🔹제휴 사무소
세무사 사무소
판교 에스앤 텍스
📍주요도시와의 거리
죽전역 8km 16분
판교역 12km 28
강남역 26km 50분
여의도역 39km 1시간
서울역 39km 1시간
분당구청 11km 26분
🚥도로
능원IC 4km 9분
🚊지하철역
죽전역 8km 16분
🚐버스정류장
레이크사이드정문 400m 도보 5분
금요일 오후 5시 검색기준,
검색 시간에 따라 달라요
🏬학교
능원초 2.5km 차량 8분
현암 7km 차량 14분
현암고 6.5km 차량 12분
🏥의료시설
분당 서울대병원 10km 22분
🔸100% 예약제 운영중입니다
🔹당일 예약시,
집을 안내받지 못할 수 있으니,
미리 예약해주세요:)
☎️010-4127-0505 부디가드
집이 정말 마음에 듭니다. 내일 원룸 계약하러 가야겠네요 감사합니다.
대지 132평이면 평당 6백정도니 8억 정도고 공사비는 보아하니 대리석도 없고 비싼 재료로 안만든거보니 평당 8백이라고 치면 10억, 총 18억이고 32억이면 14억은 이익, 광고비 등 썼겠네...미국에서는 이 정도 집은 25만불 정도면 살 수 있는데...용인 깡촌에 이 집이 32억이라고 하면 좀 너무 거품이 많이 끼었네. 적당한 가격은 15~20억 사이면 될 듯.
내 친구 세라 나왔네 일단 좋아요 박고 후 감상 간드아
아... 집이 어딨나요?... 집은 안보이네요.... ㅎㅎ 최고 !!!
이분 재밌는 캐릭터네요 ㅎㅎㅎ 😊 호감형
집 다운 집을 보았네요.
테라스 감동입니다.
이 아가씨는 MBTI N이 분명합니다. 매번 상황극에 진심이셔 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 아 맞아요!!!!!
집은 이쁜데 집앞에 하천이 흐르고 작은다리를 지나가야 하는데 그게 좀걸리네요 앞에 하우스 농장도 있구요.. 산속에 있는 집이라 그런지 가는 길의 도로가 매우 좁구요 그냥 시골길입니다. 주변이 골프장으로 둘러쌓인 집이라 여름에 골프장 농약 살포가 매우 심해서 그것도 좀 걸리네요 ..
표정에서 진심이 느껴지네요 ㅎㅎ 대리만족 잘했습니당....
세라님 처음 보는데 정말 여신이시네요
목소리도 이쁘시고 성격도 좋은신듯
정말 잘 어울립니다
👉🏼🤍👈🏼
박아놓은 코인 천배 뛰면 이거 산다
이런 여친도 꼭 만든다....
근데 오늘따라 한강대교에서 한강풍경 바라보고픈 심정이야...ㅠㅜ
건축비 10억
땅값 1억
인테리어 3억
가구류 1억
광고비 1억
마진 16억 ㅋ
그럼그나마 20억정도가 적당하겠네요?ㅋㅋㅋㅋ
땅값 1억은 아니지 나머지는 인정 ㅋㅋ 광고비 한 3억될듯
개꿀
ㅋㅋㅋㅋㅋ 저정도 넓기와 경사진데는 기초공사만 1억해요 견적받아보시면 놀라실듯 그리고 저정도 주택부지가 1억??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 건축비는 더안쪽으로도 가능 단 여러채 단지기준
초보들의 계산법 잼있네요ㅎ
금융비ㆍ광고비ㆍ설계비ㆍ분양수수료ㆍ세금ㆍ법인운영비용등등
뒷금액 다 빼고 계산하시면 ^^
시행사들 다 부자 되겠네
이렇게 안팔리면 남는거 없음
30억 이상중에 가장 낫네요 일단 공간의 넉넉함 그리고 디자인은 클래식하여 제 스타일은 아니지만 클리식함을 쭉 유지하면서 고급스러움 풍기는게 맘에 드네요 광주 능평리 집보단 전 이걸로...
단독주택은 땅값이 가장 중요하다 10년 살고 여기 나갈려고 매도 한다 치면 32억에 매수 해서 얼마에 매도 할수 있을까 그냥 여긴 돈 많은 사람들이 공기 좋고 사람 부대끼지 않고 살고 싶은 사람들이 들어 오는 곳이다 부동산 투자면에서는 마이너스인곳
진짜 멋지네요
저런집에서 돈걱정없이 살아보고 싶네요
이 단지는 여러 유튜브 채널에 나왔지만 천세라님은 부디가드에서만 볼 수 있죠
골프장 옆에 있는 동네에 있는 광주 넘어가는 길.. 진짜 주변에 골프장만 있는 대지고개 넘어서 광주 가지전에
개인 영화관. 운동공간.야외풀장이 없는 것이 조금 아쉽네요.~ 근처 황소고집 갈매기집 맛있습니다. 미랑 훠궈집도 추천 무한리필~~
여기 예전에도 영상들많던데 아직도분양하나보네요ㅎ 엄청이쁘다고생각은했는데ㅎ
비전문가가 느낌이나 설명해주니까 좋네요..근대 아직 공사가 들되긴 한거 같지만..바깥의 마감이..;;
컨셉을 정확히 알아주셨네요.
맨 날 최애래~~ ㅎㅎㅎ
와 또 세라님 나오네요
반가워라
구독 좋아요를 집 보고 눌러야 되는데..제가 경솔 했습니다(천세라님 보고 눌렀네요)
그냥 궁전이네요
이 사이에서도 보이는건 랭글러랑 넘 잘어울리십니다ㅎㅎ
우리 자기 예쁘고 똘똘한 느낌
으...천세라 레전드 미모 ㄷㄷㄷ
5성급호텔 스위트룸 그 자체네요~~!!!!!!
그런데 로또에 당첨 되어도 사기 힘든 집이네요~~!!!!!
도시가스, 상수도, 특히 기가급 인터넷 들어오는 지역인지?
돈이 썩어 나가는 찐부자만 살수있는곳
12분으로 편집하면 더 좋을듯 합니다
엘리베이터 없네요 계단 난간이 엣스러워요
저집 다~가진 저를 만나시면 살수잇어요.
저는 정말 다~ 가졌거든요
마누라에 자식도 둘 씩이나 있는 다가진 남자 어떠세요?😂
집이 정말 이쁩니다~ 영상 잘봤어요~^^
세컨집으로 20억 초반이면 구매생각있을듯...
4분전은 못참지
오늘도 천세라님은 너무 이쁘시네요. 제 와이프였으면 좋겠네요.
저 집 사주고 싶어요. 근데 돈이 없네요. ^^
감사합니다~~~❤❤❤❤❤❤❤
아직. 분양안되었네요. 가격이 너무 높아요..
아님 그냥 살으시던지^^
걸어갈때 벽에 바닥들이 저렇게 틈이 많은게..당연한건가??도로도 너무 중간중간에..;;;욕실?파우터룸?벽에도 그렇고 요즘은 입주전 부실시공의로로 검사받고 간다던데 가격비해 뭔가불안한느낌?..
줘도 관리비 비싸서 못살듯...
32억이면 강남 아파트 살겠다
Asta soñe con esta chica, hermosa casa
천세라 보러 왔습니다~
어서오세요 잘오셨습니다.
너무좋아요 3억 2000 좀 비싸긴 하네요. 시골인데..
피아노랑 그릇은 옵션제외 였는데 ...이젠 피아노도 주나봐요..
초보자분이 하니까 친구랑
집을 같이 구경하는 것 같네요
좋은 의미입니다 😅
세라누나 요즘은 로또 1등되도 이집 못...ㅜㅜ
난 강경헌씨 오셔서 집소개 해주는줄...
세라언니와 함께라면 살수 있을듯
저 집좀 팔께요😂
이제 대세는 세라님 이다
자기야~~😊
이 가격에 앞 집과. 마주보고 있다니.
누가 들어와서 사생활을 공유할까? ㅋ 미친
적당하지안은 프리미엄이 엄청나게 붙은 가격이네요...
20억떨어질때까지 기다려보겠습니다
내가 예를 들어 약 50억이 있다...아니 ....30억 있다 라는 가정....
서울에 살거냐. 굳이 용인을 갈거냐....한다면.....답은 나왔다....
거기에 + 세팅이 돼 있는 곳이다.....라면 더더욱더...
조만간 경매로 나오겠다
세라님 넘 이쁘세요
집 평수에 비해 대지가 너무 좁네요
산조망은 몇번 보면 그렇고.. 정원이 잔디만 있으니 좀 휑하다는 느낌. 전원주택도 아니고 그냥 땅 싸게사서 집지어 비싸게 파는 집장사가 지은 최신식 건축물
저는 집에 볼링장 하나 있는 것이 꿈인데 그것도 가능한가요?
지하에 라인4개정도.... 당구대도 하나 있음 좋고요.
이런구조로..5억이면 ..자재를 저렴하게..비슷하게 ..아파트를...ㅋㅋ..마당과 계단은 포기하고 아파트만 이런디자인하고싶네
집 말고 모델님만 영구 계약 하고파요..
저집에 살라면 MC정도의 마누라있어야 할듯
둘다 고급지네 ㅎㅎ
요즘 로또1등돼도 이집 못사여~~ㅋㅋㅋㅋ
이집 청소하려면 가정부 몇명쓰고 얼마 줘야 하나요?
저도 살아보지 않아서 모르겠습니다
여지것 본 집중에 최고네요!
아 스타일 너무좋다
옛날 눈나 어디갔어요 ㅠ 그눈나도 개이뻤는데
여기 예전에 올라온집 아닌가???
집보다 세라님이 더 이쁨
30억 대출해주는 은행좀 소개시켜주세요
진짜 재벌들 자녀만 다니는 사립 핵교같네 ㅋㅋㅋㅋ잼있네 ㅋㅋ
세라님.. 딱 사모님 스타일이네요~~
용인 처인구 140평 집에 32억 박을 사람이 있을까? 그런 사람이 있다면 그런 사람을 우리는 호구라고 얘기하는거다. 저기 만든 사람도 이거 촬영하는 사람도 아무도 저기 살 생각은 안한다. 팔 생각만 하지...ㅋㅋㅋ
저런집 한남동이면 180억 줘야되는데 32억이면 살만하지 안살이유라도?
@@traderm243 32억이면 인서울에서도 선택지가 엄청난데 굳이 도심 인프라보다 에버랜드가 가까운 동네에 살 이유는 뭔가요?
@@traderm243 그럼 님은 32억 가지고 집을 사라고 하면 진짜로 저기를 살거임?
@@sungsoolee6593ㅋㅋㅋ 절대로 안사겠죠! 관계자인듯...
돈이 한 200억 이상 있으면 고민해볼까말까하지 일반적으로 32억 정도를 돈모아 쓸 생각하는 사람은 저집은 절대안산다...
첫째. 용인시처인구면 서울경기에 일하러 오려면 차로 한시간반이상 걸리기에 절대 안된다.
둘째. 팔고 나올 수가 없다. 저 집을 살 사람은 능력이 넘쳐서 돈이 썩어나야 되는데 그런 사람이 몇이나 될까.. 강남에 32억 짜리 집도 사는사람은 극소수인데..
셋째 투자가치가 없다. 세컨하우스로만으로의 가치가 있기에 역시나 무조건 부자만 살 수 있다.
넷째. 병의원이 가깝지않아 끽해야 용인세브란스인데 나이 많은 사람은 못산다...
결론. 출퇴근할 필요없는 자산 백억대 이상의 사업가가 세컨하우스로 지낼만한곳..
사는 순간 되팔이는 불가한.....최소 40%는 손해보고 팔지 않을까 싶군요
뭐 살 돈이 없어서 그런건 아님 ㅋㅋㅋㅋ ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
pd님 취향이 저랑 비슷 육덕지고 색기있는
집이 안 보이고 다리만 보이는거 나만 그런거냐.? 하,,,,😂
우리집보다 작다
집이 다 똑같애... 5억짜리 타운 하우스도 아니고.
이렇게 좋은집만 소개하다. 본인집에 가면 현타 오겠다 그죠.? 😅
이집 청소하려면 환장하겄네 ㅠ
건축업자는 1채당 15-18억 남겠네요
상대적 박탈감 오지네용
파워볼 1등 당첨되서 사볼까?
네고 되나요>?
노후걱정없는 다이아수저님들이 조용히 살기 좋겠네요..
ㅋㅋㅋㅋ 옵션 피아노를 당근이라니
부엌에 창문이 없노 싱크대 팔멕도 없고
단순히 생각하세요 ㅈㄴ 좋은집이면 이렇게 컨텐츠로 안올라옴
좋은 상품도 안좋은 상품도 광고는 다합니다.
32억찌리 집에 엘리베이터가 없노
아니 전에 있던 누나 어디갔나요?
몸매 죽인다.
용인에 32억 죽음이다.
매도 할때는 10억 ...
ㅎㅎㅎ
아니 집을 구경 해야지 왜 B대학교를 가신건가요.? ㅋㅋㅋㅋ
청소이모가 더 비싸겠다 ㅋㅋ
사용한 자재와 특징 구조에 대한 자세한 설명은 전혀~ 없고 그냥 아줌마 감탄하는 것만 보여주니...
그런 컨셉입니다.
아이고 산동네 나이들면 올라 가지도 못하것네 기냥 준다고 하면 모을까 돈주곤 못사것다
명풍 살 돈 없다고 해 놓고는 샤넬 백을 ㅋㅋㅋㅋ 재밌네요. ㅋㅋ
저도 여잔데.. 선물이라도 하나쯤 받았을수도 있쟈나요^^; ㅋㅋㅋ
@@sera0217 ㅋㅋㅋ 그럴 수도 있겠네요 ^^ 남들 다 있는거 하나도 없으면 그렇기도 하고
@@부자방망이 제가 살 능력은 안되지만… 능력이 되어도 전 만원짜리 100개 사는 스타일이라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@sera0217 나는 젤 좋은거 하나 사는 스타일인데 ㅋㅋㅋㅋ
@@부자방망이 그게 좋은거라 하더라구여 😅
로또 1등 당첨되었읍니다🎉
공동 1등 당첨자가 10,000++명입니다.😅😮😂
세 후 수령금 1,000+-만원입니다..😢😮😅😂
거시기하다..🎉
미쳤다 인테리어도 별로인것같은데
이돈이면 강남에 살지
경치가 단점