Делаешь танк на 200 млн, сжигаешь его в поле, вот ВВП вырос на 200 млн. При чем тут предпринимательская активность - не совсем понятно. Обсуждать экономику без обсуждения главного фактора, влияющего на экономику - это же клоунада, разве нет?
Танк ещё что-нибудь разрушит ВВП по прежнему на 200млн вырос Кстати никто по рыночному оборонку не считает - можно 500млн затрат на бумаге иметь для танка, так ВВП ещё больше становится
Кто нибудь объясните зубику, что недвижимость в вопросе ключевой ставки вообще не первый приоритет и никто ее не меняет глядя только на рынок недвижимости
29:00 - Ну как это нет таких людей? У меня есть 25 млн и я сижу и думаю что делать: купить недвигу или держать на депозите. Вообще присматриваюсь к ЖК Остров от Донстрой, но там нормальные квартиры начинаются от 30 млн руб. То есть придётся добивать ипотекой, чего не хочется. Поэтому ещё смотрю Клубный дом Verdi, но это апарты со всеми вытекающими. Либо ещё смотрю ЖК Моментс, но там сроки строительства - конец 2026. Так что уже думаю, что однажды психану и куплю квартиру в Батуми. Там к тому же дешевле. Уже 3 месяца сижу перебираю варианты в голове. Начинал вообще с Левела Причального и Шелепихи, но там метро закрыли.
Виктор, привет! Так если при снижении ключевой ставки, вклад станет менее выгодным, по твоим словам все пойдут брать ипотеки, следовательно цена на аренду будет падать? По такой твоей логике сейчас и выросла аренда
Забавные сравнения с Ульяновском, где 600.000 тысяч и вот по статистике 100.000 людей взяло ипотеку... В забавно тут то, что Виктор говорит каждая 6-ая семья с квартирой, а на самом деле, там из этих 100.000 добротная половина это инвесторы/спекулянты которые и в квартиру то ни разу эту не приедут и не зайдут...
вы не правы. Инвесторов в пике, когда были все льготные ипотеки было до 30 процентов; Стандартная доля инвест сделок около 8-10 процентов. Я могу учесть сейчас, что из 100 000 доля инвесторов 15-20 процентов, т.е. в 2 раза больше, чем обычно.
Вы о чем вообще говорите? 99% людей покупают жилье чтобы жить. Это базовая потребность и люди ее решают исходя из текущих условий. Дети поженились - нужна своя квартира, скидываются все папы мамы дедушки бабушки плюс продается старая какая то недвижуха, плюс добирают с кредитом и покупают. Этот процесс не остановится никогда.
Застройщикам чего беспокоиться? Строительство ведётся на деньги банка, ценник никто уронить не даст, банкирам государство всегда поможет и не даст обанкротиться.
Дефолт - это ситуация, при которой заёмщик отказывается исполнять свои обязательства по долгу в установленный срок: по облигациям или купонным выплатам, векселям, выплате процентов по банковским кредитам или нарушает иные виды условий договора. Кому должна Россия ?
Так когда Классная инвест-распродажа от святых бетонных ученых начнется? )) Мы подождем, как раз депозит в другой банк на следующий срок переложить надо. На 3 или лучше на 6 месяцев? ))
45:39 ну тут калькулятор вообще не работает. Во первых 21% это уже эффективная ставка по депозитам с капитализацией Итого с 25000000 получится 15700000, до вычета налогов. Во вторых небольшой платеж по 50000 за 36 месяцев это еще 1800000. Итого имеем через три года оплаченный взнос 3000000 и 1800000 и остаток долга за квартиру 23200000. Отдадим 4800000 чтобы купить квартиру за на 1800000 дешевле но через 3 года :) и вообще каким образом вклад привязать к квартире? Никак не связано 😊
Рынок обвалится до возможностей покупателей. Раньше они поддерживались кредитом и гос деньгами. Гос денег нет. Кредиты взял все кто мог. Кто не могли - тоже взяли кредит. Остались только живые деньги. Вот до их наличия и упадет цена.
@@sergey_nedvizhimost не продаст один, продаст кто-то другой. Так цены будут идти вниз, потому что в основной массе покупатели будут с меньшими средствами.
Мне почему-то кажется, что люди, у которых есть возможность снять квартиру за 175 тыс.руб, не будут снимать квартиру за 175 тыс.руб, а купят свою. Кто снимает все эти квартиры за такие деньги?
@@user-zol9ko7ot3o пздц что за квартира такая, необязательно в центре Москвы, можно на окраине города взять, зато своя в дальнейшем будет, но уже поздно пить боржоми, когда ставки были ещё более менее, сейчас только снимать, но за 150 это перебор
Виктор, в РФ сейчас дорогая недвига и запредельная ипотека. Для инвестиций становится интересна РБ, там у вас ключевая ставка адекватнее, и сама страна прекрасная. Подкидываю идею для обзора рынка недвижимости Минска
Вот я сейчас смотрю пример с квартирой стоимостью 25 млн., взять в рассрочку и на депозитах заработать 18 млн,пока ее строят.Только я насколько знаю,сейчас никто не дает в беспроцентн рассрочку.Она типо есть,но не совсем беспроцентная.
Возвращение в родной край Сергей Васильевич Зубарев Как долго не был я в краю, Который дорог мне до боли. Присяду в парке на скамью И вспомню, как учился в школе... В густой акации пчела О чём-то шепчется с цветами. Коров прогнали вдоль села Мальчишки с длинными кнутами. Щенок лохматый по траве Бежит, об кочки спотыкаясь. Кругами коршун в синеве Летит, над озером снижаясь. Никто меня не узнаёт, Лишь только с палочкой старуха Очки протёрла и орёт: "Так этож Васькин сын, Сергуха!!" Молва летит быстрей стрелы: Дождались! Видели! Живого! Пропил рубаху и штаны... Похож на графа - Льва Толстого! Волной зелёною овёс, А солнце встало на колени... У ног моих бродячий пёс, Он будет спать со мной на сене. Крестясь, усопших помянул... По - полной пьём за атамана! "Вернулся друг, не обманул! Чужбина, брат, она не манна!.." 2024 Сергей Зубарев
Недвижимость абсорбирует инфляцию... Хорошие слова, но почему не говорится о том, что большинство банков запрещают сдавать ипотечные квартиры и что нужно ежемесячно еще и КУ платить.
С гибридной схемой есть нюансы. 1. Вы не покупаете квартиру за 10 млн. Те деньги, которые вы заработали на вкладе, вы бы и так их заработали, лежи они просто на вкладе. Вы покупаете за 28. 2. При данной схеме вы остаток суммы кладете на вклад. И кладете не на 2-3-6 месяцев, как вы же нам и рекомендовали, а на 3 года. А что станет с вкладом за 3 года? Этого никто не знает. Т.е. вы агитируете верить во вклады на 3 года.
Когда на 30-й минуте пошли рассуждения об облигациях, кровь пошла из ушей. Прямо видно, что человек не разбирается в вопросе. Стоимость номинала в текущем моменте может тревожить только тех, кто активно трейдит облигациями, а таких, прямо скажем, немного. Номинал возвращается по полной стоимости по истечении срока размещения. И если взять облигации, привязанные к ключевой ставке +1,5-2,5 процента, то доходность по ним всегда будет выше ключевой. Такие облигации берут и держат до конца.
мой жк на ключах подрос и в цене и в спросе... было 20 продаж в месяц, стало 35. и судя по всему, на понижение пока никто идти не собирается. и как если банки не дали команды на понижение?
@@ОлегСбс, это бред. На самом деле когда человек после своих доводов произносит слово «да», это как раз говорит о его неуверенности и не глубоком понимании вопроса.
@@smarent Ваще не переживаем, Витюш) Финуслуги вон 22 из каждого утюга вещает) ВПитере, по соседству говорят, с арендой от наплыва инвесторов коррекционной школы уже жара) А в Мск разгон учОных начался, Самолет в крутом пике и давай, расскажи нам про инвест в аренду)) Подскажи Самолету, как на аренде вывезти)))
Автор прямо тугой дурачок - ожидает, что рынок зашевелится, если существенно снизят ставку до 10%. Хотя рынок не особо живой был и год назад, когда ставка 7,5% была.
Да все верно он говорит. Взял первую ипотеку в 2020 выплатил за 2 года! Взял в 2022, платеж копейки, сейчас смысла нет закрывать. Сдаю, аренда окупает ипотеку к тому же с лихвой. Буду брать третью! Все по семейки!! Никуда больше не планирую вкладывать, так что вариантов нет кроме как расти! Хотя может и с перерывами
Это стёб для жертв ЕГЭ 😂 Конечно ничего со вкладами делать не будут - они кредитование ужесточили и дальше будут ужесточать - доберутся и до тех, у кого 2 и более ипотек после декабря 2023 г, одна кредитка в одни руки и прочее, ипотека будет от 30%. И это правильно.
Что вы рассчитываете сказки про депозиты на 3 года 20+ процентов с капитализацией. Вы ставки видели? На 3 года дают 12 процентов без капитализации и все.
@@DIXI1980 а что если нет? Автор канала предлагает схему с рассрочкой, которая обязательно должна быть зажеджирована депозитом. Если через 6 мес ставку откатят, то тогда покупать потеряет деньги
@@Роман-у8к7к а причина дефолта какая? Занимают и что? Налоги подняли. Бабла куча. Щас цели СВО выполнены будут и все попрет вообще вверх. Даже тут не загнулись, всем срать. вы о чем, какой нах дефолт?
Они хотели как лучше но получилось как всегда. Или они не хотели как лучше. Цены разогнать была их идея, теперь все мучиться. А насчет "землю крестьянам", но не так, но хотя бы водни руки, а не инвесторам, такое где то есть в мире?
@@DrSchwanz182 ну для глубинки возможно, там зп были по 1,5 тыс рублей. А в Москве всё и тогда было хорошо. Тётка главбух получала 80 тысяч. Просто хорошо этот момент помню, приехала из маленького города учиться в Москву. Она бухгалтер, муж обычный рабочий покупали квартиры. В 2000ых 2 шт купили. Много вы знаете сейчас обычных работяг, которые могут себе позволить 2 квартиры купить?
Если бы на однушки или двушки не завышали цены, они давно бы с маткапиталом от государства и доплатой переехали бы в трёшки. А 2 семьи двух поколений в 3ке разменялись бы на 2 квартиры однушки. А если ни так то никак.
если стоимость 1 квм 30 лет назад закинуть на вклад с капитализацией, то на выходе вы получаете сегодня тот же 1 квм, таким образом "сохранить средства" в недвижимости ровно тоже самое что и держать на вкладах вдологую...
Чувак, не обижайся, но твои слова о дефолте показывают полное непонимание экономики
Ссыт куда надо. Это норм явление
Да, всё! пока-пока недвижимость, до лучших времен! Увидимся через несколько лет 😂
И как всегда не хватит средств через пару лет!
@@ДмитрийТрушкин-к8щ но и покупать по безумным ценникам я лично не собираюсь! Пусть подавятся своими бетонными метрами
@@Marinulik777 через 2 года они будут еще безумнее)) а через 5 лет еще больше , а через 10 лет нынешние цены будут казаться бесплатными 😂
в США В 2008 все тоже так думали
@@Marinulik777если у вас есть жилье,то и не надо.
Делаешь танк на 200 млн, сжигаешь его в поле, вот ВВП вырос на 200 млн.
При чем тут предпринимательская активность - не совсем понятно. Обсуждать экономику без обсуждения главного фактора, влияющего на экономику - это же клоунада, разве нет?
Танк ещё что-нибудь разрушит
ВВП по прежнему на 200млн вырос
Кстати никто по рыночному оборонку не считает - можно 500млн затрат на бумаге иметь для танка, так ВВП ещё больше становится
Да но200 млн. то уже вошли в экономику. И уже кроме как офз не изъять, чем цб и занимается
Летишь в Италию,изготавливаешь пиццу, съедаешь, вот и ввп Италии вырос. Едешь во Францию, печёшь круассан, варишь кофе, вот и ВВП Франции вырос.
Кто то бы автору рассказал, что ролики подобного рода не смотрятся в формате длиннее чем 20-25 минут. Иначе нудно и не заходит.
Это стрим. Эти ролики смотрят те, кто любит смотреть стримы либо видео длиной 1-2 часа 🤣
@@ЫывОоокто не любит стримы и смотрит ролики на скорости х2
В фоновом режиме норм.У Виктора есть и короткие ролики.в другие дни
Мне очень даже заходит😅
Мне тоже 👍 Логические рассуждения на 1-2 часа не все могут слушать. Но это их проблемы. Можно за 2 раза послушать.
Кто нибудь объясните зубику, что недвижимость в вопросе ключевой ставки вообще не первый приоритет и никто ее не меняет глядя только на рынок недвижимости
Привет всем, мы возвращаемся в период падения 2015-2018
К сожалению покупать будем дороже.
И что там упало?😂
@@ДмитрийТрушкин-к8щ вы можете покупать по любой цене, это ваше дело, нормальные люди будут покупать дешевле.
@@ДмитрийТрушкин-к8щ угу дороже. цены год топчатся на месте и чуть стагнируют)
В 2017 купил однушку в девятиэтажке на Дубнинской за 4200,правда убитую и первый этаж.продал за 7300 в 2023
Виктор, моя благодарность за столь широкий обзор всех актуальных вопросов в недвижимости. Еще пересмотрю.
29:00 - Ну как это нет таких людей? У меня есть 25 млн и я сижу и думаю что делать: купить недвигу или держать на депозите. Вообще присматриваюсь к ЖК Остров от Донстрой, но там нормальные квартиры начинаются от 30 млн руб. То есть придётся добивать ипотекой, чего не хочется. Поэтому ещё смотрю Клубный дом Verdi, но это апарты со всеми вытекающими. Либо ещё смотрю ЖК Моментс, но там сроки строительства - конец 2026. Так что уже думаю, что однажды психану и куплю квартиру в Батуми. Там к тому же дешевле. Уже 3 месяца сижу перебираю варианты в голове. Начинал вообще с Левела Причального и Шелепихи, но там метро закрыли.
Виктор, привет! Так если при снижении ключевой ставки, вклад станет менее выгодным, по твоим словам все пойдут брать ипотеки, следовательно цена на аренду будет падать? По такой твоей логике сейчас и выросла аренда
Выросла. Я снимала Квартиру за 50 тысяч и после меня девушка сняла за 65 тысяч сразу
Аренда падать не будет.
Забавные сравнения с Ульяновском, где 600.000 тысяч и вот по статистике 100.000 людей взяло ипотеку...
В забавно тут то, что Виктор говорит каждая 6-ая семья с квартирой, а на самом деле, там из этих 100.000 добротная половина это инвесторы/спекулянты которые и в квартиру то ни разу эту не приедут и не зайдут...
вы не правы. Инвесторов в пике, когда были все льготные ипотеки было до 30 процентов; Стандартная доля инвест сделок около 8-10 процентов. Я могу учесть сейчас, что из 100 000 доля инвесторов 15-20 процентов, т.е. в 2 раза больше, чем обычно.
Вы о чем вообще говорите? 99% людей покупают жилье чтобы жить. Это базовая потребность и люди ее решают исходя из текущих условий. Дети поженились - нужна своя квартира, скидываются все папы мамы дедушки бабушки плюс продается старая какая то недвижуха, плюс добирают с кредитом и покупают. Этот процесс не остановится никогда.
Из огромной стоимости, жилье сейчас покупают чтобы инвестировать, у людей, которым надо жить, нет денег
Застройщикам чего беспокоиться? Строительство ведётся на деньги банка, ценник никто уронить не даст, банкирам государство всегда поможет и не даст обанкротиться.
Что за дурацкое мнение, что банк не даст уронить стоимость недвижки. Банку тоже она на балансе не нужна. Без проблем снизят, если продаж не будет
@@АлександрП-ф9япока продажи есть. Если не будет, подсуетятся с очередной льготной ипотекой
@@ОлегСбс продажи по сравнению с чем есть? Продажи в 2 раза упали
@@СергейВоробьев-м1и1ъ вот именно смотря с чем сравнивать. Если с рекордным годом, то в 2, а так - что-то на уровне то ли 20, толи 2021
Расскажите это Татфондбанку, например 😂
Дефолт - это ситуация, при которой заёмщик отказывается исполнять свои обязательства по долгу в установленный срок: по облигациям или купонным выплатам, векселям, выплате процентов по банковским кредитам или нарушает иные виды условий договора. Кому должна Россия ?
Зуб чику😂
Гражданым РФ которым до сих пор не компенсировалабанковские влады СССР до 1991 года а должна по закону.
@@k.9676 напечатают и компенсируют
Виктор про Ульяновск точно заметил. Каждый второй житель купил. Зачем тоько им она в населенном пункте с падающим населением? Это полный неликвид
Так когда Классная инвест-распродажа от святых бетонных ученых начнется? )) Мы подождем, как раз депозит в другой банк на следующий срок переложить надо. На 3 или лучше на 6 месяцев? ))
Я на накопительных , там ВТБ 22% до 10 млн. Озон банк 23%. Капитализация каждый месяц.
все кто не решается сейчас купить жильё - останутся навсегда без него!
45:39 ну тут калькулятор вообще не работает. Во первых 21% это уже эффективная ставка по депозитам с капитализацией Итого с 25000000 получится 15700000, до вычета налогов. Во вторых небольшой платеж по 50000 за 36 месяцев это еще 1800000. Итого имеем через три года оплаченный взнос 3000000 и 1800000 и остаток долга за квартиру 23200000. Отдадим 4800000 чтобы купить квартиру за на 1800000 дешевле но через 3 года :) и вообще каким образом вклад привязать к квартире? Никак не связано 😊
Рынок обвалится до возможностей покупателей. Раньше они поддерживались кредитом и гос деньгами.
Гос денег нет. Кредиты взял все кто мог. Кто не могли - тоже взяли кредит.
Остались только живые деньги. Вот до их наличия и упадет цена.
Конечно, ведь продавцов никто спрашивать не будет-бери сколько дают и только попробуй у меня отказаться
@@sergey_nedvizhimost спрашивать конечно будут, у нас принудительных продаж. Снижать будет тот, кому нужно продать здесь и сейчас
@@sergey_nedvizhimost не продаст один, продаст кто-то другой. Так цены будут идти вниз, потому что в основной массе покупатели будут с меньшими средствами.
Мне почему-то кажется, что люди, у которых есть возможность снять квартиру за 175 тыс.руб, не будут снимать квартиру за 175 тыс.руб, а купят свою. Кто снимает все эти квартиры за такие деньги?
Не совсем... У меня подруга снимают 3-комнатную квартиру в москве за 150 000, а купить ее стоит 60 млн рублей. Им выгоднее ее снимать 😢
@@user-zol9ko7ot3o если квартира за 60млн сдается только за 150 тыс, то это невыгодная инвестиция какая-то в таком случае, как мне кажется
@@user-zol9ko7ot3o пздц что за квартира такая, необязательно в центре Москвы, можно на окраине города взять, зато своя в дальнейшем будет, но уже поздно пить боржоми, когда ставки были ещё более менее, сейчас только снимать, но за 150 это перебор
Вася ты вещаешь вообще о том о чем не соображаешь, подтяни оранжевые штаны и иди на завод сейчас там не хватает кадров
будто он специалист для завода. Туда без навыков не берут
@ жрать захочет, научиться
Прибыль с 1 новостройки исчисляется миллиардам. При снижении цены на 50% прибыль будет полммилиарда. Застройщики - это главные фрицы страны.
Виктор, в РФ сейчас дорогая недвига и запредельная ипотека. Для инвестиций становится интересна РБ, там у вас ключевая ставка адекватнее, и сама страна прекрасная. Подкидываю идею для обзора рынка недвижимости Минска
Вот я сейчас смотрю пример с квартирой стоимостью 25 млн., взять в рассрочку и на депозитах заработать 18 млн,пока ее строят.Только я насколько знаю,сейчас никто не дает в беспроцентн рассрочку.Она типо есть,но не совсем беспроцентная.
Из всех наших врагов Центробанк пока что *лучше всех реализует санкции против России* 😈
он пытается закрыть дыры, которые сам же и породил. парадокс какой то
@rusrb Ничего он не "пытается". А лишь выполняет волю своего хозяина 😈
Возвращение в родной край
Сергей Васильевич Зубарев
Как долго не был я в краю,
Который дорог мне до боли.
Присяду в парке на скамью
И вспомню, как учился в школе...
В густой акации пчела
О чём-то шепчется с цветами.
Коров прогнали вдоль села
Мальчишки с длинными кнутами.
Щенок лохматый по траве
Бежит, об кочки спотыкаясь.
Кругами коршун в синеве
Летит, над озером снижаясь.
Никто меня не узнаёт,
Лишь только с палочкой старуха
Очки протёрла и орёт:
"Так этож Васькин сын, Сергуха!!"
Молва летит быстрей стрелы:
Дождались! Видели! Живого!
Пропил рубаху и штаны...
Похож на графа - Льва Толстого!
Волной зелёною овёс,
А солнце встало на колени...
У ног моих бродячий пёс,
Он будет спать со мной на сене.
Крестясь, усопших помянул...
По - полной пьём за атамана!
"Вернулся друг, не обманул!
Чужбина, брат, она не манна!.."
2024 Сергей Зубарев
Недвижимость абсорбирует инфляцию... Хорошие слова, но почему не говорится о том, что большинство банков запрещают сдавать ипотечные квартиры и что нужно ежемесячно еще и КУ платить.
Виктор, ну прям вымучиваешь что сказать, одно и тоже мусолишь
контент пилить то нужно, это лучше чем хайпожорство, хотя рано или поздно все скатываются в эту степь.
с чего растет рынок аренды при коллапсе в демографии?
Облигации с плавающей ставкой не становятся дешевле из-за повышения ключ ставки
становятся. из-за роста спредов.
С гибридной схемой есть нюансы.
1. Вы не покупаете квартиру за 10 млн. Те деньги, которые вы заработали на вкладе, вы бы и так их заработали, лежи они просто на вкладе. Вы покупаете за 28.
2. При данной схеме вы остаток суммы кладете на вклад. И кладете не на 2-3-6 месяцев, как вы же нам и рекомендовали, а на 3 года. А что станет с вкладом за 3 года? Этого никто не знает. Т.е. вы агитируете верить во вклады на 3 года.
Надо учесть что на вклады облагается НДС 13%.. но если будет. 10мультов , то 15%. Если в краткие , Викторине упомянул...
Когда на 30-й минуте пошли рассуждения об облигациях, кровь пошла из ушей. Прямо видно, что человек не разбирается в вопросе. Стоимость номинала в текущем моменте может тревожить только тех, кто активно трейдит облигациями, а таких, прямо скажем, немного. Номинал возвращается по полной стоимости по истечении срока размещения. И если взять облигации, привязанные к ключевой ставке +1,5-2,5 процента, то доходность по ним всегда будет выше ключевой. Такие облигации берут и держат до конца.
тема про росрочки только набирает обороты. Нужен еще один видос более свежий и актуальный. Говорят уже и рассрочку хотят запретить после НГ
Это конец оранжевым штанам и начало оздоровления рынка
Привет бобрята
Не понимаю зачем истерить, если Эльвира С на все во время пресс конференции все ответила
Потому что с ними не посоветовались и подняли ставку 😂
Эльвиру с нискто не смотрел 🤣
"рынок недвижимости вырос!" - рост цен при обвале количества сделок? хммм. что же это может означать.
мой жк на ключах подрос и в цене и в спросе... было 20 продаж в месяц, стало 35. и судя по всему, на понижение пока никто идти не собирается. и как если банки не дали команды на понижение?
Виктор. Избавляйтесь от слова-паразита «да», которое у вас чуть ли не после каждой фразы звучит.
Психологи на тренингах советуют "да" говорить - типа чтобы оппонент внутренне соглашался
@@ОлегСбс, это бред. На самом деле когда человек после своих доводов произносит слово «да», это как раз говорит о его неуверенности и не глубоком понимании вопроса.
Позови Олега Репченко irn
Банки берут в тиски и застройщиков и покупателей. Поэтому реформу нужно проводить с банками, а не с Ставкой ЦБ РФ.
Шагал это ужас зиларту в подмётки не годится без метро
вы серьезно ? вы или менеджер ЛСР или человек, который купил ЗилАрт )
зиларт дичь
Шагал не для людей без авто + надо работать на удаленке. Большинству для жизни не подойдет.
согласен, был там два раза, огромный муравейник с плохим выездом в город, цены раздуты для этого направления, решил на западе купить
Продажи у Зуб чика возобновятся, когда цены вернутся к уровню 2021 года
Цены за год упали уже на 16% , так как роста недвижки не было , а депозит принёс 14-18%
Так у нас все хорошо с продажами ) тем более с арендой. Если вы про смарент, то у нас все отлично! Не переживайте за меня)
@@smarent Ваще не переживаем, Витюш) Финуслуги вон 22 из каждого утюга вещает) ВПитере, по соседству говорят, с арендой от наплыва инвесторов коррекционной школы уже жара) А в Мск разгон учОных начался, Самолет в крутом пике и давай, расскажи нам про инвест в аренду)) Подскажи Самолету, как на аренде вывезти)))
А еще интересно, когда вклады заморозят - второй месяц жду😂
И молчу про рефинанс - уже два раза по полгодика прошло😂
@@alexey6856 что ты несешь?
Эффект от санкций начинает разворачиваться. Все просто
Автор прямо тугой дурачок - ожидает, что рынок зашевелится, если существенно снизят ставку до 10%. Хотя рынок не особо живой был и год назад, когда ставка 7,5% была.
Год назад ставка была 16
За Нижний Новгород отдельное спасибо ! :)
И застраховано банком только 1400000. Остальное на свой страх и риск
В данный момоет скидок практически нет нормальных, либо на не леквижные лоты. Ценик в целом держится примерно на том же уровне.
Да все верно он говорит. Взял первую ипотеку в 2020 выплатил за 2 года! Взял в 2022, платеж копейки, сейчас смысла нет закрывать. Сдаю, аренда окупает ипотеку к тому же с лихвой. Буду брать третью! Все по семейки!! Никуда больше не планирую вкладывать, так что вариантов нет кроме как расти! Хотя может и с перерывами
в Нижнем 100% выберу вместо Москвы!!
Я все жду заморозку вкладов - пошёл второй месяц😂
И молчу уже про рефинанс через полгодика - уже два раза по полгодика прошло😂
Это стёб для жертв ЕГЭ 😂
Конечно ничего со вкладами делать не будут - они кредитование ужесточили и дальше будут ужесточать - доберутся и до тех, у кого 2 и более ипотек после декабря 2023 г, одна кредитка в одни руки и прочее, ипотека будет от 30%. И это правильно.
@DIXI1980 13% при доходе по вкладам более 1млн руб
2014 году банк не отдавал вклады, еле-еле вытащили свои кровные
Чувствую что и семейная вырастет до 8 А то и 9😂😁😏......
Ульяновск рулит)
Нужны рассрочки))
Налог со вклада более 200 000 если доход
Спасибо про рассрочки было интересно
А я говорила 😂😁 бедные людишки мечтающие взять сраную ипатеку 😅...... Вы это заслужили 🤷🏼♀️😏
Многословен. Нет времени все слушать, тем более это основы, которые знают все.
ЦБ говорит живите по доходам, чувак все рассказывает как цб на... обмануть=)
В двух словах че там? Все растет все колосится?😂
Он сам нихрена не знает. Просто несёт белеберду
Деньги отнимут, сгорят, заморозят, переведут в цифру😂
Что вы рассчитываете сказки про депозиты на 3 года 20+ процентов с капитализацией.
Вы ставки видели? На 3 года дают 12 процентов без капитализации и все.
Тоже заметил что то нереально звучит, хотя не смотрел, а 20 % на сколько дают максимум?
@@dencheek7359 9 мес Сбербанк втб
без капитализации дают 22-23% на 3 года
@@DIXI1980 а что если нет? Автор канала предлагает схему с рассрочкой, которая обязательно должна быть зажеджирована депозитом. Если через 6 мес ставку откатят, то тогда покупать потеряет деньги
@@FROSTA1R где дают? В сбере втб газаромбанк нет такого и близко
В Турции ставка цб 50 процентов. Какой нахрен дефолт?
Угадайте где Турция занимает деньги? У запада под низкие проценты. А где мы занимаем? На внутреннем рынке под ебейшие проценты.
@@Роман-у8к7к а причина дефолта какая? Занимают и что? Налоги подняли. Бабла куча. Щас цели СВО выполнены будут и все попрет вообще вверх. Даже тут не загнулись, всем срать.
вы о чем, какой нах дефолт?
Классный эфир, спасибо за Вашу работу!😊
Они хотели как лучше но получилось как всегда. Или они не хотели как лучше. Цены разогнать была их идея, теперь все мучиться. А насчет "землю крестьянам", но не так, но хотя бы водни руки, а не инвесторам, такое где то есть в мире?
Позорище какое. Ложь выплескивается изо рта.
Кто вам ждунам мешал продавать свою 1ку или 2ку по адекватной цене и брать с маткапиталом от государства + ваш заработанный кеш 3-ку???
Пургу какую-то гонит.
Самый бестолковый эксперт
Интересные локации вкусные цены
Не вводите людей в заблуждение. В 2000 ставка была 45%. Учите мат часть
И в Москве можно было квартиру за 1 лям купить. Одно дело платить 45% с 500 тысяч, или с 5 миллионов
@@АннаПанфилова-ц1б тогда лям был, как сегодня 10
@@DrSchwanz182 ну для глубинки возможно, там зп были по 1,5 тыс рублей. А в Москве всё и тогда было хорошо. Тётка главбух получала 80 тысяч. Просто хорошо этот момент помню, приехала из маленького города учиться в Москву. Она бухгалтер, муж обычный рабочий покупали квартиры. В 2000ых 2 шт купили. Много вы знаете сейчас обычных работяг, которые могут себе позволить 2 квартиры купить?
Да много ;) Все кто копил в баксах в августе 98го стали "чуть" богаче и купили квартиры/машины в 2000х@@АннаПанфилова-ц1б
Если бы на однушки или двушки не завышали цены, они давно бы с маткапиталом от государства и доплатой переехали бы в трёшки. А 2 семьи двух поколений в 3ке разменялись бы на 2 квартиры однушки. А если ни так то никак.
В Турции 40% и ничего- живут
Да кайфово. В Италии уже дешевле чем в Турции. А не так давно Турция была очень дешевым местом.
В турции ключ 50% ипотека под 65%
Лайк
Про какие офисы ты заливаешь😂😂😂все торговые центры стоят пустые😂
если стоимость 1 квм 30 лет назад закинуть на вклад с капитализацией, то на выходе вы получаете сегодня тот же 1 квм, таким образом "сохранить средства" в недвижимости ровно тоже самое что и держать на вкладах вдологую...
Нет
@@azatkaramov6708 да
@@SemNov-tx8wh у квартиры помимо всего прочего может произойти рост за счет роста локации! Поэтому все же квартира круче
@@Gibsonenу квартиры может произойти и падение цены. Кстати в золоте и $ 10 лет назад квартиры были в разы дороже.
@@ОлегСбс не думаю , если правильно выбирать квартиру такого не произойдет, максимум коррекция