i dont mean to be off topic but does someone know of a trick to get back into an instagram account? I somehow lost the password. I would love any tips you can give me
이사를 준비하는 차에 안선생님 채널을 알게되어서 참 다행입니다. 정주행 하고 있어요 ㅎㅎ 현실적이고 유익한 영상 정말 감사드립니다! 혹시 실례가 안된다면 집 계약 만료 전에 이사를 하는 경우에 대한 얘기도 다뤄주실 수 있으신가요? 대략적인 내용은 알고 있지만 자취하고 이사가 처음인데 만기 전에 이사를 하게되어서 뭘 먼저 진행해야 하는지 감이 안잡히네요ㅠㅠ 안선생님이 너무 쉽고 이해되게 설명을 잘해주셔서 만들어주시면 도움이 많이 될 것 같아요!
@@Hoyaa-m5h 오피스텔은 전입신고를 못하게 하는 임대인들이 꽤 있습니다. 주거용으로 하면 세금을 많이 내거든요. 근린으로 해놓으면 덜 내고. 근데 전입신고는 누가 안에 들어와서 산다는 기록이 남는 거잖아요? 그러면 주거용으로 임대주고 있다는게 들통나서 과징금내고 세금내야됩니다. 세입자는 무조건 전입신고가 가능한 곳에 들어가야합니다. 안 그러면 경매 당할 때 보증금 못 지켜요! 중개사랑 계약전에 미리 꼭 말씀 나누세요
영상이 알아듣기 쉽고 잘 알려주시는것 같아서 바로 구독 눌렀습니다!! 덕분에 도움 많이 받아가네요ㅎㅎ 올해에 자취를 처음 시작하려고 하는데 혹시 질문해도 괜찮을까요??! 원래 사는 본가에서 고양이를 키우는데 제가 자취할때 데리고 가고 싶은데 집을 구할때 중개사 분께 연락할때 먼저 원하는 조건들에 고양이를 데리고 살곳을 찾는다고 말하는게 좋을까요 아니면 중개사분과 방보는 약속을 잡고나서 고양이를 같이 키울수 있는곳을 봐달라고 하는게 좋나요? (먼저 말하면 방이 없다고 할까봐.....) 오피스텔을 원하는데 오피스텔에서 키우는건 좀 어려울까요..?
애완동물 받아주는 분들이 있고 안 받는 분들이 있는데 정말 주인들마다 천차만별입니다~!! 애초에 중개사에게 고양이 키워야한다고 말씀하셔야돼요!! 애완동물을 허락해주는 집이 적은 것은 분명하나 없는 것은 또 아닙니다. 없다고 한다면 포기하지마시고 여러명(5~10명 이상) 중개사들에게 물어보세요~!!
궁금한게 있습니다ㅠ 꼭 답변부탁드려요 집 전세 계약이 2달후에 끝나는데 2달후에 계약만료일에 월세갈집을 구해놨어요..근데 혹시라도 집주인이 세입자를 못구해서 보증금을 늦게주면 전입신고 안해놓고 짐 몇개 냅둬서 보증금을 지킬생각인데 여기서 궁금한점!! 1. 제가 전입신고를 새로 갈 집에 하면 복잡해지는걸 알고있어서 와이프 명의로 해도 아무상관없는건가요?? + 상관없다면 제가 세대주인데 와이프는 전입상태에서 변경이 필요한가요? 2. 새롭게 갈 집이 보증금을 못받으면 보증금이 몇백에서 1천정도 모자랄것같은데 부동산에서 계약할때 특약사항에 돈 들어오면 바로 보내주겠다 이런 것도 가능한가요? 꼭 답변부탁드려요ㅜㅜ
집 구하는 스트레스를 한방에 해결하는 책
안선생의 책 [집 구하는 게 너무 어렵습니다]
구경가기 → vo.la/P9DszR
영상 깔끔.
폰트 적당.
목소리 좋음.
부동산에 무지한 사회 초년생들에게 부동산부터 법까지 최고의 정보.
이해하기 쉬운 설명.
잘생김.
왜 100만 구독자가 아닐까
격려 감사합니다ㅎ
ㅋㄷ
이체한도...생각도 못했는데 탁치고 갑니다..
뭘 탁 쳤는지는 알려줘야지..
Tassadar Entaro 아놔ㅠㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ무릎.....무릎을 탁 친걸로 하죠....
부랄 탁!
정승환이 노래만 잘하는 줄 알았더니 자취 9단이었네 ㄷㄷ
i dont mean to be off topic but does someone know of a trick to get back into an instagram account?
I somehow lost the password. I would love any tips you can give me
와 디테일하다 ㅋ 이체한도 미리 늘리기 까지 알려주시네..
안선생님 정말 감사합니다. 덕분에 잘 계약할 수 있었어요 ㅠㅠ 진짜 처음에 정말 무지했는데 공부해 갖고 가니 중개업자분께 잘 알고 있다는 말도 듣고.. 여러모로 정말 유익한 영상이었습니다. 다시 한번 감사드립니다(*ฅ́˘ฅ̀*)♡
이사를 준비하는 차에 안선생님 채널을 알게되어서 참 다행입니다. 정주행 하고 있어요 ㅎㅎ
현실적이고 유익한 영상 정말 감사드립니다!
혹시 실례가 안된다면 집 계약 만료 전에 이사를 하는 경우에 대한 얘기도 다뤄주실 수 있으신가요?
대략적인 내용은 알고 있지만 자취하고 이사가 처음인데 만기 전에 이사를 하게되어서 뭘 먼저 진행해야 하는지 감이 안잡히네요ㅠㅠ
안선생님이 너무 쉽고 이해되게 설명을 잘해주셔서 만들어주시면 도움이 많이 될 것 같아요!
도움이 되셨다니 다행입니다. 해당 내용은 오늘 밤에 업로드 해볼 예정입니다
안선생님은 진짜 사회 초년생들 위해 부족한 것이 하나도 없습니다. 영상의 모든 요소들이 만족스러운 사람은 처음 보네요. 덕분에 신경써야 할 것들을 많이 배워갑니다. 정말 감사합니다.
발음도 톡톡 귀에 쏙 박히고 내용도 거두절미 하고 핵심 내용만 딱 쉽게 말씀해 주셔서 너무 잘 보고 잘 듣고 있습니다.
연말 앞두고 출가 준비중인데 큰 도움이 됩니다
감사합니다~!
격려감사해요
와 진짜 이럴수 있겠다.
이제 독립이 멀지 않았는데 늘 좋은 정보 감사합니다.
처음 집 구하는데 정주행으로 도움 많이 받았어요😊 집구하는거 관해서 문의 하나 드려도 될까요? 급하게 보느라고 꼼꼼히 못봐서.. 신축 오피스텔로 첫세입자인데 가벽인지, 온수 잘 나오는지 확인을 못해서ㅠㅠ 혹시라도 하는게 나을까요?
신축은 그런 기본적인 문제들은 거의 없습니다. 그냥 들어가셔도 될 것 같아요.
가서 생활에 불편한 것은 주인이 수리해줄 의무가 있으니 걱정하지마세요~!!
안선생 오피스텔이 주거용이 아니라 업무 및 근린생활시설로 되어 있는데 혹시 이부분이 크게 문제가 될까요? 전입신고를 하면 주거용이 가능하다고 하는데 그게 맞나요?
@@Hoyaa-m5h 맞는데 중개사나 주인이 전입신고 해도 된다고 하나요?
안선생 그걸 안 물어봤어요... 아직 가계약 상태이긴한데... 문제 될까요ㅠㅠ?
@@Hoyaa-m5h 오피스텔은 전입신고를 못하게 하는 임대인들이 꽤 있습니다. 주거용으로 하면 세금을 많이 내거든요. 근린으로 해놓으면 덜 내고. 근데 전입신고는 누가 안에 들어와서 산다는 기록이 남는 거잖아요? 그러면 주거용으로 임대주고 있다는게 들통나서 과징금내고 세금내야됩니다.
세입자는 무조건 전입신고가 가능한 곳에 들어가야합니다. 안 그러면 경매 당할 때 보증금 못 지켜요!
중개사랑 계약전에 미리 꼭 말씀 나누세요
영상이 알아듣기 쉽고 잘 알려주시는것 같아서 바로 구독 눌렀습니다!! 덕분에 도움 많이 받아가네요ㅎㅎ
올해에 자취를 처음 시작하려고 하는데 혹시 질문해도 괜찮을까요??!
원래 사는 본가에서 고양이를 키우는데 제가 자취할때 데리고 가고 싶은데 집을 구할때 중개사 분께 연락할때 먼저 원하는 조건들에 고양이를 데리고 살곳을 찾는다고 말하는게 좋을까요 아니면 중개사분과 방보는 약속을 잡고나서 고양이를 같이 키울수 있는곳을 봐달라고 하는게 좋나요? (먼저 말하면 방이 없다고 할까봐.....) 오피스텔을 원하는데 오피스텔에서 키우는건 좀 어려울까요..?
애완동물 받아주는 분들이 있고 안 받는 분들이 있는데 정말 주인들마다 천차만별입니다~!!
애초에 중개사에게 고양이 키워야한다고 말씀하셔야돼요!! 애완동물을 허락해주는 집이 적은 것은 분명하나 없는 것은 또 아닙니다. 없다고 한다면 포기하지마시고 여러명(5~10명 이상) 중개사들에게 물어보세요~!!
안선생 그렇군요!! 답변 감사합니다ㅎㅎㅎ 😚
맛잇는밥을먹을때가~ 아닙니다에서 터졋네요ㅋㅋ 어그로가 점점 늘어나서 재밌어요영상ㅋㅋ 곧 독립하는데 영상보고 도움 받고 있습니다!:) 유익한 영상 많이 부탁드려요!ㅎㅎ
이번에 새로 집을 들어가는데 기존에 거주하고 계시던 분이 흡연자라 좀 걱정입니다... 혹시 집에서 흡연하셨다면 도배나 냄새 제거를 집주인께 요구해도 될까요...
궁금한게 있습니다ㅠ 꼭 답변부탁드려요
집 전세 계약이 2달후에 끝나는데
2달후에 계약만료일에 월세갈집을 구해놨어요..근데 혹시라도 집주인이 세입자를 못구해서 보증금을 늦게주면 전입신고 안해놓고 짐 몇개 냅둬서 보증금을 지킬생각인데
여기서 궁금한점!!
1. 제가 전입신고를 새로 갈 집에 하면 복잡해지는걸 알고있어서 와이프 명의로 해도 아무상관없는건가요??
+ 상관없다면 제가 세대주인데 와이프는 전입상태에서 변경이 필요한가요?
2. 새롭게 갈 집이 보증금을 못받으면 보증금이 몇백에서 1천정도 모자랄것같은데 부동산에서 계약할때 특약사항에 돈 들어오면 바로 보내주겠다 이런 것도 가능한가요?
꼭 답변부탁드려요ㅜㅜ
제가 정부에서 하는 청년전세자금 대출로 부산에서 서울로가려하는데, 현재원룸집 빼기 - 전세자금대출내기 - 새로운집구하기 순서는 어떻게 되는건가용...대출부터 내서 돈을 구한다음 그 돈을 고려해서 집을 알아보러다니는건가요
새로운 집 알아보기 -> 전세자금 대출과 계약하기 -> 현재 원룸 집 빼고 이사하기 입니다!
도움많이 되엏어요. 이사는 역시 할때마다 새롭고 잊어먹고해서 이렇게 알려줘야. 맞다 그랬었지 한답니다ㅜ
넘넘 유익한 채널 좋아요 !!!ㅠㅠㅠ
감사합니다~많은 도움이 되었습니다~
공인중개사예요~제가 잔금때마다 매도 매수인에게 하는말들이네요~
와 진짜 이체한도 생각도 못했는데 정말 감사합니다 ㅠㅠㅠ 당장 이번주에 계약해야하는데 보증금 못낼뻔했네요//
저도요 ㅋㅋㅋ 그건 생각 못하고 있었네요
이체한도!!! 꿀팁이네요 감사합니다!!
안선생님 제가 홍대쪽에 집을 구하려고 합니다 2월 11일에 이사를하고싶은데 집은 언제쯤부터 보러다니는게 좋을까요ㅠㅠ내일 당장보러가는건 너무 빠를까요?
홍대면 워낙 사람들이 많이 들어오고 나가고 회전이 빠른 곳이라 지금은 약간 이르고 2주전 정도가 괜찮아보여요~~
감사합니다ㅠㅠ
잘 보고 갑니다
작년에도 님 영상 보고 많이 도움 받았는데, 올해도 보고 있네요. 감사합니다 :)
혹시 잔금처리할때 부모님 명의로 입금할 상황밖에 안되는데 제 명의로 입금 안해도 상관 없을까요?ㅠㅠ
공과금 납부 할려고 하는데 집주인이 전기세 요금을 1년동안 한번도 고지를 안해줫는데 확인할려면 어떻게 하나요?
이사하는날에 잔금을 치르는게 옳나요? 아님 이사가기전에 계약서쓰면서 치르는게 옳을까요?
친절하게 설명 잘해주시네요❤
이거 중요한 부분이에요 ㅋㅋ이거망각하고있다가 계약일자 하루늘렸음
아 난 이 영상이 왜 이렇게 웃기지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 안 웃으면서 개그치니까 더 웃겨요
안선생님~! 소액 임대차 계약할 때 (자취방 월세)
전입신고까지만 해도 될까요?
확정일자는 못하세요~?
확정일자를 받으면 집주인이 싫어할까봐요 ㅠㅠ 소액임차인 변제는 대항력이 생긴 후에만 가능한거죠?ㅎㅎ
@@최민혁-e4r 네 대항력 있어야하고, 점유와 전입신고 두가지 하고 있으면 됩니다. 확정일자를 받으면 법원에서 보증금을 돌려 받고, 확정일자를 안 받으면 경매시 낙찰자가 보증금을 줄 것입니다.
그러면 근저당이 있는 상태에서 전입신고와 거주(점유) 하면 소액으로 법원에서 받을 수 있고
근저당 이후에 전입신고 및 거주 확정일자를 받아봤자 아무것도 안되는거고
근저당 이전에 전입신고 및 거주 확정일자를 받아야만 대항력이 생기는거죠? ㅠㅠ 너무 어렵네요!
@@최민혁-e4r 소액임차인의 최우선 변제는 먼저 있던 근저당도 뛰어넘고 가장 먼저 돈을 받습니다. 근저당설정 돼있어도 괜찮아요.
확정일자는 있으면 좋고 없어도 되긴해요. 보증금은 얼마시고 지역이 어디세요??
와,,바로 구독박고갑니다ㅠㅠㅠ더 올려주세요
혹시 lh에서 월세 보증금대출 받는과정이 어떻게 알려주실수있나요...?
좋은 영상 감사합니다 :)
이삿짐 많지않으면 홈픽이용하시는것두 좋아요 !
계약할때 특약으로 집 훼손에 대한 입증에 책임은 집주인이 진다라고 하면 안되나요?
아 우리 집주인은 미리 이사짐 옮길 수 있게 해주셨는데 너그러운 분이셨구나
와 ㅇ 입주일 며칠 안남았었는데 큰일날뻔 개감사합니다ㅜㅜㅜㅜㅜ
와 다이소 김장봉투 개꿀팁
쏙쏙들어오네요
안선생님 노벨평화상 받아야함
헐 김장봉투 개꿀팁 감사용
항상 감사합니다
목소리왜케좋은데
잔금일자가 한달후면 미리 짐 넣어도되나요?
이삿날 중개사는 현장에 가지 않습니다.
중개사의 역할은 중개까지 입니다. 공과금정산은 임대인과 전세입자간에 알아서 할일이고 중개사의 의무는 아니지만 서비스차원에서 해주는것입니다.
이체가안되면 은행 직접가서 하면되죠‥ 아닌가?? 이해가안되네요
카뱅일수도 있죠
와 딱 이거 걱정하고 있었는데 감사합니다
5:30 공과금 정산확인
짐을 한꺼번에 옮기는 건 힘들고 박스로 택배를 미리 보낼 순 없을지요?
집주인과 협의하시면 됩니다.
@@MrAhn 그럼 협의를 할 때 계약하는 날 이야기를 하면 되나요? 여긴 관리인이 없어서 맡겨둘데가 없던데.....
3년전 영상인데 난 지금도 보고있다
저도 계약금 좀 더 넣고 일찍 넣는다고 했더니 해주신다더라구요ㅎㅎ
안선생님 혹시 잔금이랑 계약금 입금시 부모님 계좌로 해도 되나요?
웬만하면 본인 계좌에서 이체하세요!
계약 당사자들 간에 왔다갔다 해야
나중에 일 생겼을 때 증거제출시 깔끔합니다.
아.......할게 너무 많아서 머리가 빠개질 것 같네요......자취 포기할까.......ㅠㅠ?
제가 알기에도 이사가는날에 잔금을 치르는걸로 알고있는데 공인중개사가 부동산에 직접 잔금을 치르고 집주인에게 전한다는데 무슨소리죠? 계약하기할까봐 그런식으로 한다던데 참..
돈이 오가는 기록은 계약 당사자간에 남아있어야 합니다. 중개사분이 허술하네요.
답변 감사합니다 !!
이사박스 없이 다이소 김장봉투로만 가능할까요?
경기도 용달쏘카 대략 얼마인지 아시는분????
마지막 질문의 정답은, 전입신고?..
제가 이랬어욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅠㅠ 다행히도 주인분이 이해해쥬셨움 ㅠㅠ 확인잘하시길
정승환이 이사하는 법 알려주는 줄 알았어요
♡
엌ㅋㅋ채선생님
이 사람은 내 구원이야
류준열 닮으셨어요~
전입신고 확정일자겠지모
엇 예전집 집주인은 내집에 맘대로들어오던데
그럼 안 돼요!! 동의 하에 들어가야돼요.
거부할 수 있어요.