고양 덕양구 내 집 마련 ‘여기’에 하세요 (전국콕콕 ‘고양 덕양구’ 3부)
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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램군님이 해주시는게 더 귀에 잘 들어오는 것 같아여.. 😢
덕양구 부동산 이야기 해주셔서 감사드립니다 ^^😊
먼저 화정을 분석해 주셔서 감사드립니다~^^ 그런데 화정에서 대형평수 선호지역은 은빛8단지(은빛8단지는 없어요)가 아니라 은빛6단지예요 37평 48평 58평으로 되어 있습니다 ^^
최근 일산에서 덕은으로 이사온 1인으로써 서울로 이동하기 너무 좋습니다. 일산에서 서울로 출퇴근 시간이 약 20분 더 세이브 되는 것 같아요. 웬만해서 30분 안으로 해결되니 너무 만족합니다
향동지구도 살기 넘 좋습니다 👍
8단지는 소형평수입니다. 은빛5단지 6단지가 대형평수에요
고양시 덕양구가 궁금했는데 넘 감사합니다~~
전화통화좀할수 있을까요
저도 1위는 덕은이나 삼송 생각했는데 얼추 맞네요 삼송은 잠재력이 있습니다
제가 살고있는 원흥지구도 더 덩치가 커져 주목받는 날이 기다려집니다
설명 잘 듣고 있어요.
원흥지구는 창릉신도시 중앙에 위치되어 있어요 이케아,쿠팡 , 다 원흥지구에 있답니다.
덕은지구 사는데 한강라이프에 입지도 서울이고 노을도 이쁘고 신축이라 깔끔하고 주말에 마곡가서 놀고 좋아요! 친정이 일산이라 가기도 편하고 여러모로
능곡은 좀 애매한게 신축아파트나 재건축 단지가 들어서도 주변의 기본 인프라가 너~무 구식입니다. 이건 도로를 다시 깔거나 보도블럭 교체했다고 깨끗해지는 그런 것과 차원이 좀 달라요.
그리고 화정, 행신과는 거리상으로 가까워 보이지만 연결된 느낌은 아니고 대곡은 5개 노선이 지나가나고 해도 중간에 논, 밭이 있기 때문에 이 역시 연결된 느낌이 아니라 뚝 떨어진 느낌입니다. 특히 대곡역은 5개 노선이 있음에도 주변에 정말 아무것도 없어서 말 그대로 '역'만 있습니다.
전국 콕콕 너무 잘 보고 잇어요. 콕콕 시청후에 푸릉레터 읽으니 너무 좋더라구요. 좋은 영상 늘 감사합니다!!!
키우시는 강사분 많이 긴장하셨는데 렘군님 슬쩍슬쩍 거들어주시는거 귀엽네요 ㅋ
덕양구 원당지역도 설명이 있었으면 좋겠어요 !!
고양시 교통과 행정의중심지 원당!
쿼드러블역세권(전철4개역 확정)과
신청사 원안대로 착공 !
덕은지구 살기 좋습니다~ 한강조망권 가려진다고 하시는 분들 많은데 곧 다음달이면 슬리퍼 신고 아이랑 한강구름다리 건널 생각하니 기분 좋은데요~ 지산건물 들어서면 교통편도 더 좋아질테고 … 램군님말씀처럼 꼭 한군데 선택한다면 덕은지구 픽인듯합니다!!!
완료
대형평수는 은빛마을8단지가아니고 6단지입니다
화정은 화정역을 중심으로 북쪽지역과 남쪽지역으로 이루어져 있는데 북쪽지역에 대한 설명이 없어 아쉽네요
향동, 덕은지구가 저중에 가장 좋아보이네요. 상암, 마포가 지척이니 아무래도 지리적입지가 눈에.. 향동역도 2년뒤개통이라던데
3부 상세분석 너무 좋아요!!
렘군님 원픽 집요하게 질문하는거도 너무 재미있네요ㅎㅎ
삼송지구 거주민으로서 재밌게 잘 들었습니다 ^^ 능곡지구 학교 이름에 오타가 있네요 능곡초, 중, 고
원당 뉴타운도 움직이기 시작하던데 어떤가요
감사합니다. 역시 미래를 예측하는 혜안이..앞으로도 많은 전망 부탁드립니다.
좋은정보 감사합니다ㆍ
청약이 너무 안되다보니
덕은지구로 구입하고싶은 생각입니다ㆍ
많은도움되었어요ㆍ
아들
항상 도움받고 있습니다.
감사합니다😌
대곡역 주변 교통 짱입니다~ 모든곳이 바로바로 빠집니다~ 교통의중심 서울과 가상근접하죠
덕은 살아보세요. 교통예술입니다 용산 여의도 강서 접근성 너무좋아요. 적극추천 한강뷰 예술입니다.
@@최현모-k5o 섬입니다
교통이 예술이라는 말에 그냥 웃으며 지나갑니다
너무 잘 봤습니다~
좋은 정보 감사합니다 화정은 살기좋고 입지도 조아요 지도초, 지도중 빠졌네용^^
감사합니다!
흥미롭게 잘 봤습니다.감사합니다~
국방대부지, 현천동 개발까지 고려하면 덕은지구는 덕양구 원픽임. 자차로 서울 업무지구 여의도.마곡 등 접근성 입지 최고임
화정이 대장이고 대곡개발 발표되면 화룡정점될듯.
감사합니다
왜 원당 얘기는 없나요?? 궁금해요
일산 호수공원 근처 마두역 정발산역 주엽역 재건축 아파트나 빌라는 어떨까요?
고양동도 궁금 합니다~~^
덕은지구가 짱이지~
양천구 신정뉴타운 분석도 부탁 드립니다
감사합니다.
항상 감사합니다.
삼송지역은 공원이 넓고 창릉천이 있어 쾌적해서 주거지역으로는 최고에요
은빛8단지요??!! 은빛6단지 주민분들이 들으면 화나요~ㅋㅋㅋ 화정에서 은빛6단지가 화정역을 이용해서 서울로 출퇴하는 입장에서는 최고 단지입니다. 대형 평수이기도 하고 좋아요~
처음부터 마우스포인터로 짚어주면서 해주셨으면 좋겠어요..
이 지역을 아는 분들은 괜찮지만 저처럼 모르는 사람은 '어딜얘기하는거야~'하고 헤메었네요^^;
좋은 정보..감사합니다^^
50대 중반입니다. 5~7년뒤 은퇴후 입주할 생각이라 창릉s3 59신청해서 당청되었는데 지축이나 덕은지구 전세안고 사는 거랑 어떤 선택이 좋을까요? 최종 결청은 제가 하겠지만 조언부탁드립니다.
축하드립니다
앞으로 삼송좋아집니다
Gtxa 은평구인접
무조건 입주하시고
미래를 위해 노후를 위해 재개발지역 한개쯤 사놓으세요
부자되세요♡♡
@@김철훈-f2n 조언 감사합니다.
무조건 창릉 입주
신원동 동일1차 어제 매매했네요. 역이 멀긴 멀어요. 마을버스는 다니는데 출근시간에 사람들 엄청납니다. 환경은 쾌적하고 좋은데 머슨 아파트가 이렇게 생길까요?? 후문쪽에 힐스테이트 타운하우스도 한 몇백세대 입주전이예요. 그러니 큰 호재가 없는 이상 아파트가격 오를 확률은 전혀 떨어지고 그냥 아무 생각없이 아이키우면서 쾌적하게 살기에는 나쁘진않아요.
그 가격대면 일산신도시 동구서구 들아오셔도 좋을듯합니다~~
덕은지구 자차 출퇴근사시는분들 살기 너무 좋습니다. 와보세요.
전 일산신도시고민중인데 미래가치로 볼때 일산신도시랑도 비교해주면 좋겠어요
향동 선택 경의중앙선, 향동역 이것만 보아도 좋고 산속에 위치 다른데보다도 좋음
신분당선은 빼고 분석하셧네요
운정신도시,파주야당도 해주세요~
덕은은 그냥 한강공원 낀 서울임
원당은 덕양구가 아닌가요?
@@박우영-e5h 신청사가 백마말고 원당에 확정되길 바랍니다
덕양구 입니다
🎉🎉
잘봤습니다 장안동 or 다산신도시 분석 부탁드려요
능곡은 교통이 환상입ㄴ다
파주운정gtx주상복합 분석해주세요^^
너무 잼있게 잘봤어요~~^^
거제나 광명도 해주세욤🙏
별빛7 사업성 보세요 대지지분 17평 넘어요 ~ 재건축유망입니다
모르는 소리.. 지분으로 따지자면 6단지만 하겠나.
ㅋㅋㅋㅋ 17평 대지지분이 많다니...
잘봤습니다. 오금동이 빠진거 같아요!
덕은에 청약 통장 쓰려고 향동 삼송 지축 분양하는곳들 다 포기하고 오래오래 기다렸다가 덕은 입주중입니다 ㅎㅎ 한강 가깝고 자차로는 너무 살기 좋습니다. 앞으로 더 발전 할거 생각하면 기다리길 잘했다는 생각
송도신도시도 부탁드립니다
대곡역에서 엄청 멉니다. 왜 거기를 환승역으로 만들었는지 탁상행정입니다
삼송에 호반22단지를 빼다니~~ 삼송아이파크랑 항상 같이가는단지 입니다 초창기엔 서로 대장이다 엎치락뒤치락했던곳인데 스타필드 제일 가까운 아파트라 실거주로 엄마들 사이에서 입소문 자자합니다~~
렘군님! 울산도 부탁드려요 광역시인데도 영상이 없네요!😮❤
분석감사합니다. 능곡역 주변의 초중고 명은 능곡초.능곡중.능곡고 입니다. 분석 감사합니다♥
덕은지구는 냄새가 너무 심해서 ㅜㅜ 위치는 좋은데 아쉽지요 인프라도 아무것도 없.. 창릉과 대곡 발전이 가장 기대되네요
덕은살아보셨나요
저는 개발전부터 산 원 주민인데요 냄새전혀안남니다
시흥시 보고 싶어요
스타필드 앞 e편한세상 2차상가에 피아노, 영어, 아소비, 태권도등등 다 몰려있는데 기제되어있지 않고
e편한세상 단지안으로 창릉초 갈수 있는데
창릉초등학교는 기제되어있지않네요
동산초보다 인원수도 많은데 좀 슬픔
ㅜ.ㅜ
오타도 좀 있고 정보가 많이 빠져있는게 보이네요
지금 지도에 나오는곳은 전부 아파트 입니다. 아파텔 아니구요.
덕은지구는 마포구 덕은동입니다
서정마을이 젤 나은듯. 신축빼면
덕은지구 하수처리장과
쓰레기매립지 들오온다고 하는데
어땋게 보시나요? 근처가면 냄새 심한데.. 쓰레기 매립장까지 들어와도 서울 접근성을 우선순위로 봐야 될까요?? 긍금합니다
서부선과 직결될 고양은평선을 고려하지 않으신거 같아요. 이미 향동을 거쳐 창릉 3개역과 화정까지 가는 향기본계획을 수립중에 있고 올해 하반기에 발표됩니다. 입지를 논하는데 고양선이 빠지면 앙꼬없는 겉핥기 분석에 불과하게 됩니다. 튿히 향동은 극히 불편한 교통이 매우 획기적으로 개선되므로 그 가치가 훨씬 배가됩니다. 창릉에 이어 향동 중앙에 고양선 역사 생기고 서부선을 따라 여의도 및 강남쪽까지 이어집니다. 이 포인트도 같이 분석해주시면 좋겠어요
계획은 계획일뿐이죠😅
미래는 어떻게 될지 모르니
현재를 봤을 때 기준으로 분석해주신부분이라 생각합니다.
향후 진척상황봐서 분석해주시겠죠😊
조금만 기다려보시면 좋겠습니다
@@Number-9-12계획이 있다는게 큰 호지니죠...향동한테 배가많이 아프신가봐요 호재가 가득하곳이죠!!!
그렇게 생각이 드셨다면 그런거겠죠😅
@@Number-9-12너무 배아파 마요~ 님도 할수있어요^^
@@Number-9-12 님 말씀드린것처럼 예타 통과, 환경영향평가 통과후 기본계획 수립중입니다. 변수가 없이 확정된 사안이고, 향동역도 위치까지 특정된 사항이죠. 완공시점 역시 창릉이 지어지는 중간쯤이구요. 1분만 검색하면 퉈어나오는 고양선을 빼놓은건 성의가 없는겁니다. 그냥 네이버 부동산에 그어진 개발호재 외에는 전혀 안본거죠. 부동산이란게 늘 미래를 바라보고 투자하는만큼 현재를 분석했다는 말씀도 앞뒤가 안맞죠. 그런 논리라면 아직 땅도안판 창릉은 컨텐츠 자체를 뺏어야죠.
저만 화면이 뿌옇게 나오는지 모르겠네요...;;
일산서구 일산동도 해주셔요~
일산서구 분석 부탁드립니다
🌈🌈
은빛마을 8단지가 아니고 6단지입니다~^^
은빛
원흥 동일스위트는 수영장도 있습니다.
덕양구 얘기하는데 고양은평선을 1도 언급안하네~
쿼드러블역세권 (전철4개역)의
고양시 교통과 행정의중심지 원당.
고양시청 신청사등 호재..!
이동환 고양시장이 백석동으로 시청이전한다는데... 호재인가요? 악재인가요?
@@맛과멋을아는뀨
이동환... ㅋ ㅋ ㅋ좀 늦어졌지만
원안대로 원당신청사 착공됩니다.
양평고속도로도 원당신청사도....
영종도도 궁금합니다! 인스파이어 같은 리조트시설이 들어오면 어떻게변할지 가치가 있을지 알고싶어요
향동은 경의중앙선, 고양선(서부선 직결로 여의도 직방으로감), 한정거장 가면 창릉 GTX A타고 강남 직방임^^ 최고죠?^^
여병추~
@@아이언맨d배 마이 아프구나ㅋ 배아퍼리즘들이 많네 ㅋ
댓글로 다들 자기사는곳 어필한다 ㅋㅋㅋ 나도 고양시 살지만 재밌네요
삼송 현대헤리엇 👍
파주도 다뤄주세요.
뭘 모르시네... 원흥초등학교도 천을 따라 등교 가능한데.. 임장을 제대로 않하셨네..
고양 실거주 중이고 서울 재개발 투자해놨지만 댓글보니 참 ㅋㅋ 진짜 상급지 사는 사람은 아무말 안한다 ㅋㅋ 고양시 애들은 추하게 여기와서도 자기 단지 어필하고있네 ㅉ
둘다 패스 입니다
은평구 가세요
제대로 알고 설명하세요 6단지 8단지도 모르면서 쯧쯧쯧
덕양구 원픽은 창릉 덕은 지축 순서에요
덕은지구 교통 개판 ,하수처리장 냄새나고 별루야
실제로 안살아봤으니 잘 모르네
재네 전문가 아니다.$
입지 입지 입지임...
앞으로 덕양구에서 가장 핫한지역은 바로 창릉신도시가 될 것입니다.
고양선,GTX A노선이 건설중이고
3~4만 가구가 들어서는 대형 신도시가 됩니다.
창릉지구에서 신촌과광화문까지 30~40분거리가 됩니다.
창릉지구=> 수색 10분, 구파발 북한산 10분, 연신내도 10분거리, 상암동도 10분거리가 되구요 공기도 좋아요.
그리고 앞으로 학원가는 중요치 않습니다.
학원다닐 애들이 없어요.
그래서 초,중,고 학교 신설도 많이 백지화시키고 있습니다.
덕은 향동이 조은데
덕은은 자이아가라 폭포ㅋㅋㅋ 존망 ㅋㅋ
그래도 지금은 집사면 안됩니다. 엄청 떨어집니다