Обзор на квартиру 14 кв. метров! Зато в центре Москвы!
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Обзор на квартиру 14 кв. метров! Зато в центре Москвы!
Начальная цена квартиры была 3 800 000 рублей. Найти информацию, о том за сколько продалась эта квартира на Садовнической улице в Москве не могу.
Сдавать такую четырнадцатиметровую квартиру в Центральном округе Москвы, можно за 40-45 тыс. рублей в месяц (при условии что 500 000 - 700 000 рублей потратить на ремонт).
Год постройки этого дома - 1905. Общая площадь дома - 89 квадратных метров)
В этом доме всего три квартиры и два этажа.
Подписывайтесь на мой канал в Инстаграмм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - mkpubli...
Инстаграм - / realty_mk
Продать или купить квартиру звоните +7 (917) 541-01-35
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/ag...
ВКонтакте - mkpubli...
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/sho...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы #Москва #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79689321415 Константин
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - vk.com/mkpublic178132668
Фейсбук - facebook.com/KmuravevAgent/
Инстаграм - instagram.com/realty_mk/
Ну пипец, можно и в бочке Диогена жить в центре Москвы. Зато в центре Москвы 😁🤔🧐
Да Господи, каждый житель столицы может поставить в центре Москвы коробку из под телевизора и жить там, кто ж помешает сильно страждущим жить в центре🤣
Если бочка двухкомнатная, я бы не отказался.
@@user-sm3xx6qw5i Ахаха,я тоже 👍😆😆😆
@@notfound9420 точно! а особо предприимчивые еще и сдавать эту коробку будут за немаленькие бабки! )))
@@svetlanaselyukova9907 так и выросли цены на недвижку втрое👆👹👹
Это дореволюционные флигели к дому который выходит фасадом на Садовническую улицу (бывш. Осипенко). Двор моего детства 😂мы там после школы гуляли, в глубине были показаны ворота там была Детская площадка 🛝 и гараж. Неожиданное для меня видео, ностальгическое.
Спасибо за Ваши воспоминания) Обожаю этот уголок старой Москвы и собираю о нём информацию из разных источников...
Константин, очень нравятся ваши обзоры
Я рад)
1905 года постройки. всего 115 лет дому.
Спасибо за обзоры домов и двориков старой и любимой Москвы. К сожалению, уже живу не в центре. Дом пошëл под выселение.
К сожалению, многих москвичей из центра в своё время переселили на окраину Москвы
Осталось,только навалить по центру кучу и все будет завершение!!!
Интересные у Вас видео, спасибо!
На видео 2х недельной давности, где обзор двушки, цена не прозвучала ни сразу, ни до сих пор. С этой то же самое. Обзор без цены теряет смысл.
Тоже не понимаю зачем пообещать и не сделать
вообще то есть ответ
@@user-mw7zw8sq9r есть стартовая цена выше
Стартовая цена 3800000, в описании к видео
А вообще авито в помощь, там все цены можно посмотреть на подобные квартиры, комнаты
@@Madam_de_Maurier Ооо, ложка к ужину в позапрошлом году. Очень своевременно.
Там не одну квартиру, а весь дом нужно выкупать и делать капитальный ремонт всего дома, видимо, с заменой перекрытий. Ну а потом уже либо самому жить, либо сдавать. Только вот денег это стоило бы немеряно
Вау, суперский лофт, даже дизайн уже делать не надо ни в парадной, ни в квартире)))))
Лофт под ключ👆👹👹👌
Странные люди... 🙄 Такой сарай ремонтировать хотят...
Его же сносить нужно, а не реанимировать... Это людям платить нужно за то, что они там живут, а не в аренду сдавать! 😀
Центр Москвы не пуп земли, всё-таки... Зачем так жить?! Неужели совсем без вариантов?!!
Как надо не любить себя чтобы там так жить
Как нужно себя не любить, чтобы не зарабатывать по 500 тыс р в месяц))
@@user-bg4kv5xs9hне трёпайте!
@@user-jf1vo9ye1t ? Вы о чем?
У меня вольер у овчарки и больше, и уютнее, а жить на помойке в центре Москвы в такой халупе и страшно,и позорно,в подворотне по башке настучат.
😄😄🤭👍
Повезло что ты живешь в мухосранске😀
@@user-io8hh7yf8r Мухосранск у тебя в башке, коль ты добротное и большое жилье не имеешь чести знать. Бомжи в Париже на тротуаре спят, в центре, позавидуй им.
Очень интересно. Кабина у бабули была, а унитаз?
С унитазом вообще непонятно.
Зачем унитаз ??? Условия во дворе !!!!
Да уж....приходилось жить в Москве на МалойГрузинской в общаге...вот я думала тогда ,что в бомжатне жила,но у меня был номер люкс в сравнении с этим ужасом....страшненькая очень))
Я там душевую кабинку увидел, а туалета вроде нет.
@@andrianotarantino3699 а кабина чем вам не подходит?
@@mmishin Туалет где?
@@andrianotarantino3699 лишь бы спихнуть гнилушку центральную! Возможно, там не только туалета нет, а и рабочей канализации.
К сожалению,ремонт выйдет Очень Очень!
Классно , что 2 окна.
жесть выглядит дом внутри. никого не заботит история, никто не реставрирует. и ушла так называемая квартирка лямов за 8 или больше. и сомневаюсь, что кто-то захочет снимать эту кв за 40-50 тыщ, там и соседи могут быть "интересными", и сам дом просто пипец, но весь дом ведь не отремонтируешь и не перестроишь
За 40 - 50 тысяч и даже дешевле можно снимать квартиры гораздо лучше и больше, чем ютиться в этом скворечнике, не понятно зачем
@@Yagoda-malina- у кого есть такие деньги, знает зачем.😛😜
@@user-jf1vo9ye1t
Ага 😃
@@Yagoda-malina-за мкадом?😀
@@user-io8hh7yf8r Именно в Москве, другое дело, где именно в Москве, в Москва Сити, например, это будет в разы дороже. И не надо задавать провокационные вопросы, я знаю, какие цены на аренду жилья в Москве и что по чём
Атмосферненько
Нормальная квартира. 14 КВ это ещё не так и мало. Для сравнения комната в хрущевке 9 кв
Комната, но не вся квартира☝️
@@Yagoda-malina- ТЕМ БОЛЕЕ.И ЗА СКОЛЬКО ЭТУ КВАРТИРУ ПРОДАЛИ.
@@user-td4yn1hj2b
Жить полноценной жизнью, ещё и на постоянной основе в этой конуре не возможно, но всё таки, это недвижимость в Москве. Возможно, хозяин будет сдавать в аренду, либо сделает ремонт и когда цены на недвижимость снова взлетят, продаст уже дороже. А может сам планирует ею пользоваться, но в определённых целях, например, он сделает из этой квартирки личный офис
@@Yagoda-malina- И будет водить туда баб томными вечерами,в тихоря от жены.А почему собственно,нет?!
@@maniheysgnosis865 дороговато для баб водить😮А если ещё капремонт делать... А так, без ремонта какую бабу туда загонишь? 😢
Мне тоже нравится, очень атмосферно))) можно снимать фильмы.
Ужасов👹👌
40-45 тыс. рублей в месяц (при условии что 500 000 - 700 000 рублей потратить на ремонт). ахаха , там надо весь дом заново строить а не 500-700 тр , видео интересное спасибо ...
За эти деньжищи можно снять более приличное жильё и не ютиться в этом скворечнике.
А для самого хозяина нужно прибавить к стоимости ремонта деньги, потраченные на покупку этой хибарки
просто мечта, я бы без ремонта там жил
НУ И НАСМЕШИЛИ.
🤧👏
ХАХАХА
😅😅🤣
без уника😀
я думала в Москве такого уже нет.......
Много ещё
@@RealtorMuravevMSK а еще сделайте обзор таких же старых квартир, плиз)))))))
@@RealtorMuravevMSK интересно
@@user-ry2qz6ic5f если будет
Локация не та. По таким переулкам в потёмках и Москвы точно не надо на уровне даром.
Не поняла. Сразу в ванную что ли зашли?
А туалет вы увидели?
За 4 млн руб можно купить комфортабельный дом на колёсах и жить в любом уголке Москвы и ещё на парковку останется миллион.. За 4 млн можно купить отдельные апартаменты большей площадью и тусоваться там красиво, сомое главное место выбрать где покупать. А эта Московская подворотня совсем романтики не даёт. А только сознание усталости и разрухи.
к слову о доме на колесах,надо еще найти место слива канализации и заправки водой,а так же подключения к электросети.
В любом уголке Москвы не получится.
Эту конуру можно сдавать в аренду и не обязательно для жилья
Ну,да зато в центре 😁
С голой ... й сумкой Но зато в центре.
ЖЕСТЬ...
Ремонт надо делать во всём подъезде, везде все потолки текут, сырость
Приедь и сделай, че на тоолстой жоопе дома сидишь??!👆👹👹
Страшный дом, квартира и переулок опасный. 🙀
А есть обзор домов и загородной недвижимости, дач ?
Это что ужас какой
А можно еще в подъезде жить. В центре москвы😂
Уже продали с торгов и даже успели перепродать на рынке... Интересное предложение.
Вход во двор, к слову, ограничили.
Как интересно 🧐
Можно конечно было бы и в квартире ремонт сделать и в подъезде за свой счёт. Но ещё бы сначала посмотреть тех паспорт. Непонятное расположение душевой кабины, где там унитаз,газ и прочее. Но имеет ли смысл такое покупать, там в темноте явно очень страшно и небезопасно. У кого есть деньги снимать квартиру в центре, такое снимать не будут
Туалета я не увидел...
И это центр Москвы, ужас!!!
Два окна можно сделать двухкомнатную и продать дороже
Жуть, жуткая
Мама родная, какой ужас, кому ж можно сдавать такое "сокровище"? Это же ужасная конура в бомжатском дворе. Да и чем центр Москвы лучше зеленых пригородов? Сейчас все вопросы можно решить он-лайн, пора переселятся из таких джунглей всем нормальным людям в зеленые частные домики. К тому же Москва все больше становится Москвабадом, токсичным городом гастарбайтеров. Спасибо за ролик, вы убедили меня, что я правильно строю частный дом среди дубов и берез. А тут даже дерева ни одного нет.
@@AleSq Ну культура данного сообщения выдает гастарбайтера из похожего бомжатника.
Верно. Сейчас похоже в тренде тикое мизерныное жильё, не даром те же квартиры - студии имеют спрос. Люди совсем рехнулись.
А вот дворики не для всех являются убожеством. В них сохранилась атмосфера старой Москвы и некоторым москвичам именно эти дворики будут по сердцу, особенно, если детство прошло в них
@@Yagoda-malina- вы правы. Но мне так повезло, что мой дед получил квартиру в Химках, которые тогда считались зеленой зоной, и дворы у нас были бывшие садовые участки, где среди яблонь и вишен натыкали карусельки и лавочки. Поэтому для меня московские колодцы - род тюрьмы.
@@olgaalways
Я вас поняла. Но здесь не двор - колодец
можно сдавать посуточно гостям города.Им гораздо удобнее в центре,только переночевал и опять в город не тратя времени на дорогу.Ну а жилье за городом корнечно здорово,если там есть работа или ты на удаленке.
Ужас ужасный!!!
Кап.ремонт дому и всё будет!
Это можно сравнить только с неофициальными постройками кварталов двухэтажных гаражей)))) 😅😅😅😅😅 ржу, в хлам жизнь
Моя собака не стала бы жить в этих трущобах.
Развалины , я человек брезгливый, поэтому для меня это катастрофа.
Какой ужас 😱
Интересно 🤔
Мне понравилось это место я бы купила
Психологи не советуют жить в таких маленьких пространствах, это неблагоприятно влияет на психику человека
@@Yagoda-malina- не нормально влияет на психику это когда ты совсем не имеешь жилья.А например мои итальянские друзья купили крошечные дворницкие в самом центре Петербурга, не представляете какие конфетки они из них сделали.Главное иметь вкус.А что вообще человек делает дома? Ходит из угла в угол? Максимум лежит или сидит за рабочим местом.Ну на кухне стоит и готовит.Все остальное это место хранения вещей.Иногда нужных иногда просто хлама.
@@tanyaritter4623
Возможно, что для кого то является нормой в одном месте спать, готовить, принимать пищу, мыть посуду, заниматься сексом и ходить по нужде, спорить не стану, но для большинства людей норма - это готовить на кухне, отдыхать в гостиной, спать в спальне, мыться в ванной комнате, а справлять нужду в уборной. Да, пусть жильё не будет очень большим, но на зоны должно быть поделено, а кухня, санузел и комната должны быть в любом случае
@@Yagoda-malina- Ну вы тогда с новыми застройками студиями поспорьте.И к слову многие считают,что одно общее помещение очень удобно (только с\у отделен).И не надо цитировать Преображенского, у него штат прислуги был.Я например сравниваю свое проживание в квартире-бывшей коммуналке,где от комнаты до кухни надо по длинному коридору плестись.Постоянно сгоревшие чайники.Сейчас на момент стройки дома несколько лет живу в мини домике где всё вместе и спальня и кухня и рабочее место.Удобно до счастья.Выпечка не пригорит-унюхаю.И у меня уже давно мысли,когда достроится дом,опять буду жить в кухне-гостиной,поставлю там свой секретер,повешу экран и будет мне кайф.А спальни на втором этаже останутся для гостевой родни.Ну вот это моя жизнь и мне так удобнее.Весь остальной метраж просто под вещи для более комфортной жизни Разместить все кухонные гаждеты, убранные сезонные вещи, ну и все для хобби.
@@tanyaritter4623
Ну зачем же мне спорить с застройщиками, есть спрос - будут и предложения. Ширпотребное жильё строить выгоднее и дешевле, недвижимость уходит быстро и в больших количествах и прибыль колоссальная. Детей и животных там уже не заимеешь, зато есть где переночевать и то слава Богу. Видела я эти скворечники и очумела, мягко выражаясь. СтоИт кровать рядом с сортиром, а за деревянными брусочками в виде реек раковина для посуды. Вот так моешь посуду, а брызги летят на кровать. Красота 👍, ничего не скажешь, а там ещё и плита рядом...... И точно, запахи от приготовления пищи все рядышком. Я не осуждаю людей, понимаю, что не у всех есть возможность купить достойное жильё, но жить в таких условиях считаю не комфортно и здесь соглашаюсь с психологами. Одно дело, если комната хотя бы метров 25 - 30 и совсем другое, если комната меньше этих габаритов
Интересно сколько сейчас подобное жилье стоит? Не упали цены?
Только выросли
Опять екатериновки, николаевки и керенки исследуют, кротовые норы для служанок и поварят. Жаль камера не передает весь этот смрад смутных эпох. Это, безусловно, улучшенка относительно фильма Парфюмер. Как можно жить в этих условиях, тут даже поссать и то невозможно в такой развалюхе 🤣🤣🤣 вообще этот фонд - позор города, а покупать такое - это сразу в кащенко
Подъезд грязноватый или мне показалось? Где службы жкх? Почему уборщица полы не моет раз в неделю? Где карпеморт стен? Снег сугробыми огромными во дворе? Где дворники? И это точно Москва?? Не Задрыщинск ?
Там не то что грязноватый, его надо выскребсти выбросить и новый построить))
Подъезд просто «взорван»🙉
Нет, точно! В Задрыщенсках ухоженнее, т.к. там нормальные люди живут, а не понторезы с московской пропиской!
Какая гадость эта дыра в центре Москвы! Это надо сравнять с землёй, а не за миллионы на торгах ещё трясти! Просто какое-то зазеркалье! Кому даром денежка достаётся, тот и выкинул эти 5 миллионов за преисподню в центре🤷♀️🤷♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Те, кто смог заработать такие деньги, знает, что делает
@@Yagoda-malina- "заработать" такие деньги невозможно! Только провернуть.
@@user-jf1vo9ye1t
Ну почему же, кто то именно зарабатывает, например, если человек является владельцем магазина или адвокат, а может дантист, пластических хирург. Да много есть профессий или видов деятельности, при которых можно хорошо зарабатывать
@@Yagoda-malina- вы один из них??
@@user-jf1vo9ye1t
Вас интересуют мои доходы?
Просто ужас, показуха. Ничего не ремонтируется, просто дно днищенское.
Я так понял люди готовы платить в несколько раз дороже в центре из-за статуса: типа в чем более крутом месте ты живёшь тем к большему аристократическому классу вы относитесь
Нет, просто на работу меньше по времени ехать
@@SuperSnegana А что, все трудятся на Красной площади?
@@user-cp7ni4zd8s а что, все готовы столько платить?
@@xtumen Сколько и за что?
Есть смысл покупать дом пойдет под слои рано или поздно или капремонт,что увеличит цену
Смотря что получат жильцы взамен этой хибарки, вряд ли, роскошные апартаменты. Может, ещё доплачивать придётся при получении нового жилья. Кто вам подарит дополнительные метры?
@@Yagoda-malina- Ну нам, положим, подарили после сноса хруща 12 лет назад. Было 45 стало 55.
@@Mika-dv1os
Это хорошо. И вполне вероятно, что за лишние 5 - 10 метров никто и связываться не станет, ясно же, что не у всех имеются деньги, что бы доплачивать за несколько метров. Возможно, это в практике реновации допускается, нужно же быстрее освободить площадь, а не нянчиться и уговаривать тех, у кого нет денег. Весьма сомнительно, что подарят более крупные площади, а в видео вообще, 14 метров. Возможно, при сносе этого дома, им компенсируют его стоимость деньгами
чувак гдде те такой хлам находишь?
😆, а некоторым вот нравится
Жесть.... Как можно жить в таком доме???? И сколько ещё на ремонт в квартире и во круг. Бррр
Дешевле раза в три четыре и лучше купить Автодом. Жить в центре любого города. Коммуналка дешевле
Интересно. Интересно. И сколько. Стоит. Спасибо. За ответ. Владимир
Стартовая цена квартиры, 3800000
@@RealtorMuravevMSK ((((
Насчёт аукциона - это какая-то насмешка. Я бы поняла, если весь дом продавали. Ремонт можно сделать, вбухать кучу денег, но подъезд, двор кто делать будет, не очень приятное зрелище в самом сердце Москвы.
Жесть...лучше хорошую комнату в коммуне и сделать студию.
И какая цена за это бомжацкое " счастье "?
Не знаю по чем продали, но вот стартовая цена была 3800
В Сергиевом посаде двушку ,с ремонтом за такие деньги купить можно и ехать до Мскв 1-20. А это ужас, а не квартира и сам дом ужасный!
1ч. 20м., если на вокзале Сергиева Посада живёшь и работаешь на Ярославском или рядом. Два часа минимум поездка в Москву займёт. Таких домов как после атомной войны во всём Подмосковье хватает, этот хотя бы внешне вполне приличный.
Да комуон нужен Сергиев посад!?,
Зачем москва можно и где подальше главное чтобы интернет был.. вся работа сейчас в интернете да хоть на озере живи))
не забывайте о расчистке снега к основной трассе от озера.А то многие мечтают о дальних лесных заимках,а в реальности не так радужно.
Миллионов за 5 бы взял. Ну а че.. главное метро рядом
Аукцион вроде нельзя же через ипотеку?
И сколько это Золотое "Г" стоит? Ушло по какой цене? Что там было раньше?
к сожалению в аукционе не смог участвовать, не скажу по чем ушла, стартовая цена 3800000 была, а раньше там и была квартира, жила бабушка
Константин Муравьев Риэлтор печально что люди умирают и потом их дом просто продается, как бы ушел человек и все к чему он имел отношение уничтожается. но такова жизнь
Если с торгов продаётся квартира бывшая в залоге у банка., то на неё ипотеку не оформят и на такое жильё после оценки банк тоже может кредит не оформить...
Бомжатник!!
хахахаххаа ору скаа) 🤣🤣🤣
Интересно будет там жить после ремонта и как домик отдельный
Уйдет максимум за 4 ляма и лям на ремонт+ мебель
5 354 500 руб
Гиблая Москва.🤦♀️
Нищая нищета
Знаешь сколько эта нищета стоит? Дороже тебя и твоих непутёвых детей 🤧
Бомжатник.
2 ляма стартовая цена??
крыс много, наверное..а, вообще- то хороша квартирка, в центре Москвы..
Не любите крыс?
Вы просто не умеете готовить сей деликатес!
Зато Москва 😂😂😂😂
Господи, какое убожество!!!
4млн ушла? Сдать за 30т макс
5млн 534тыс.
где только вы находите эти камеры-одиночки?)) кто будет снимать такую жесть, если можно: 1) снять бюджетную однушку в спальном районе рядом с метро 2) снять вместе с друзьями комнаты в просторной трешке или двушке в центре (с нормальным человеческим туалетом, кухней и местами для хранения)
те, кого варианты 1 и 2 не устраивают
Я бы выжил от туда максимум при минимальных затратах 500т в эту кануру?вы шутите
Ка-ра-ул ...
Квартира 14 метров????!!!!!
Да, квартира 14 метров, бабулька в ней раньше жила
@@RealtorMuravevMSK видать там похоронили
@@RealtorMuravevMSK А кухни там что, вообще нет?
Бомжатник, там и жить то страшно и двор жесть.
В таком доме она за, так не нужна! Вместе с Москвой этой!)
Из-за даром не надо люди ещё что-то смотрят обалдеть
Ирина Правильно писать ))) И задаром не надо...
Задаром квартира сразу бы ушла, в одну секунду. А так конечно грустное зрелище.
И сколько же этот срач стоил?
4 или 6 Стартовая цена)) не помню уж
Сколько стоит квартира?
5млн 534тыс
Жесть
В итоге за сколько продали?
не смог учавствовать, не знаю
@@RealtorMuravevMSK Даже, если Вы не участвовали в торгах, то все равно можете посмотреть финальную цену в проданных объектах.Если я правильно помню, то ушла за 5,6 млн примерно.
@@МариНисла я вкурсе что можно посмотреть спасибо
@@RealtorMuravevMSK Посмотрела точную цену.Ушла за 5 354 500 руб.Вдруг зрителям это будет интересно.Глядя из 22 года уже не такая шокирующая цена, как полгода назад😉
@@МариНисла спасибо .. Как раз и не хватало этой информации для видео
не хочу никого обидеть, но у москвичей есть поговорка: чем дальше периферия, тем ближе к центру надо жить 🤣. Хоть и в конуре)
Как раз такие квартиры покупают НЕ москвичи.
@@Ckazo4nik об этом и речь😃
@@user-sq2mz3uv8h мне показалось,что речь в комментарии выше ,идёт о москвичах,которые "лезут" жить в центр .
@@Ckazo4nik не совсем точно написала, видимо. И мелось ввиду, что приезжий человек считает, что чем ближе к Кремлю он будет жить, тем больше он будет похож на москвича🤣. Никого не хотела обидеть)
@@user-sq2mz3uv8h нисколько не обиделся)))
весь дом снести!
И это центр Москвы, какой ужас!!! Я в шоке! Что уж говорить о периферии?
Лофт, хамам идеально