@@dgpark3362 헛소리 하고 자빠젼네 2-3년전에는 그랬지 지금은 50%정도 올라서 600-700 줘야 혀 3년전에 1군에서 490만원 불렀거든 근데 지금 600-700부른단다 세상 돌아가는 것이나 알아라 혹시 주변에 재건축 조합 하는 사람들이나 시행사 하는 사람 있으면 물어봐라 졸라 올랐다 400은 3년전 2군이하 건설사들이 받아가던 돈이란다
3억이 적당하는 말이 틀린개 맞는데 거기에 또 물렸나보네 이지랄 난 항상 신축만 3년씩 살다 팔았고 지금까지 대략 10억 정도 이득 봤고 지금 거주중인곳도 3억5천에 분양받아 7억넘게 올랐다가 떨어져서 6억인데. 그럼 난 물린게 아닌데 나도 이글이 맞다고 생각함. 최저임금 미친듯이 올려놓고는 집값이 싸길 바라는건 정신병입니다. 건축자재는? 땅값은? 모든 물가는? 다오르는데 집값은3억이 정당하다? 나중이 김밥천국 김밥이 3억 되도 집값은 3억이 적당하다고 할 사람
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무신 7억이 뉘집 개 이름인가봐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 매달 300만 적금넣어도 20년 가까이 넣어야 가능한 금액이다 그럼 이러것지 아파트 값 올라가면 팔아서 가는거라고. 닝기미 광주에서 7억을 누가 받아주남?? 지금 10~20대 어린 친구들이 받아줄거같어?? 어린 친구들이 그 금액대를 받아줘야 아파트 가격이 올라가는건데 이제 어린 친구들은 결혼도 잘안하고 집에다 올인 안하는 애들이다. 왜?? 내가 소중해서 버는 족족 나를위해 쓰거든 ㅋㅋ 광주가 7억이라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10위 e편한세상 봉선 셀레스티지는 이름만 봉선동. 봉선동 핵심지역과 꽤 멀리 떨어져 있음. 백운광장 지하철 이용은 편하겠네요. 9위 교대역 모아엘가 그랑데는 애매한 자리. 옆에 망해버린 상업용 부동산이 있는데 E-마트 망해서 나가버리고 식자재 뭐 그런거 들어와 있음. 8위 힐스테이트 월산은 너무 언덕에 있음. 동네 이름이 월산 = 달이 잘 보인다는 뜻. 드나들 수 있는 쓸만한 도로는 딱 하나. 7위 힐스테이트 광천. 상권이라 하기에는 조금 그렇고 병원은 많음. 효광초요? 재개발 구역 한 복판인데? 이주 마무리 되어가는 중. 6위 상무 센트럴 자이. 주변 빌라, 원름에 상무지구 유흥업 종사자들이 거주. 전투기 야간훈련까지 하면 손에 잡힐 듯이 낮게 날아 다님. 불교 믿는 분들은 무각사가 가까우니 좋겠네요. 5위 센트럴운암 모아엘가 트레뷰저거 옆에 끼고 있는 도로가 너무 큼. 통행량이 많으면 생기는 나쁜점을 생각 해야 함. 첨단, 수완, 용봉, 각화, 광천, 상무 이런 데 왔다갔다 하기에는 좋을지도. 4위 광주 상무역 골드클래스. 위치 자체도 산을 깎다 말아서 애매. 저건 동쪽에 산 때문에 망이고. 서쪽으로 도로 건너가 봤자 아직은 휑. 상권이라 해봤자 술집에 업소 천지. 6위와 단점을 함께 함. 상무초등학교 거리가 도보로 가깝게 찍히긴 한데, 산을 넘어가야 해요. 3위 광주 화정 골드클래스 2차. 저거 언덕 위에 있고 앞에 도로가 좁아서 차 드나들기 힘듬. 화정 아이파크 붕괴 현장 대각선에 위치. 철거 거의 다 함. 2위 남구 진아리채 리센츠. 주거용 아파트의 위치로써 장점이 도대체 뭔지 모르겠음. 주변 동네가 써금써금 함. 광주천, 공원에 산책? 안 가고 말지. 그리고 공원은 밤에 포장마차 술판 벌어짐. 포장마차 갬성 좋아 하는 분들은 일요일, 비 오는 날 피해서 가보시길. 근데 언제는 월요일도 쉬던데. 1위 금남로 한신 더휴 펜트하우스. 저기는 오피스텔이나 들어오면 맞을 자리 같은데 무슨 아파트지. 도로 인접한 곳이 북서향임.
광주사람입니다. 모두 비웃어 주세요. 부동산바람 불었을때 값이 오르자 너도나도 사기 시작했습니다. 관망하던 사람들도 새집에 대한 부러움과 날마다 오르는 집값에 본인돈 5천도 없이 아파트를 올대출로 사서 이자로만 월 100~200내는 집들이 허다 하네요. 집을 산지 3년이 되가는데 원금을 10원도 못갚은게 말이 됩니까? 멍청하면 몸이 고생한다고,,,제친구들 와이프등살에 아파트 빚내서 들어갔다가 낮에는 본업, 밤에는 대리, 토요일까지 일하고 거지같이 사네요
광주에서 세후 월 370정도 벌고 있는 30대 중반 남자입니다. 작년부터 모델하우스를 돌며 청약 현장을 확인했지만 접근할 수 있는 가격의 아파트는 한곳도 없었습니다. 모아놓은 돈이 부족하다고 할수도 있지만 광주광역시 월평균 수입보다 30-40% 더 버는 입장에서도 도저히 어떻게 해볼수 없는게 현재 광주 청약가입니다. 광주에는 미래 먹거리도 없고 청년유입도 없습니다. 유지 될 수 없는 신기루 가격이라 생각해 주택구입은 5년 더 미루기로 했습니다.
신기하게 10년전부터 3억이상 광주에서 살사람이 몇 없는데 대출로 3억짜리를 그렇게 팔더니... 알고보니 광주사람들이 안샀다고 하던데... 그 가격이 그렇게 고정되더니... 대출안되면 살사람이 누가있을까요. 그리고 광주에 역세권 아닌데가 어딧고... 자차이동 안하는 사람이 어딧나요 ... 완전 거품도 이런거품이...
역시 주변 환경 제대로 안 알아보시네요. 직접 가서 보면 살 동네 아닙니다. 대부분 언덕배기에 구도심이라 도로도 좁고 도시계획 개판이고.. 특히 동구나 동구에 가까운 동네는 재개발 해도 답도 안나오는 동네.. 그런데 신축 브랜드 아파트만 덩그러니 지어놓고 분약가 6,7억? 폭탄돌리기죠.
부동산 카페에서 암약하는 무리들이 지방부동산 호가을 끌어올립니다. 폭탄 돌리는 와중에 신혼부부같은 실수요자가 덤텅이 쓰는 거고요. 기아차 실적이 좋고, 한전이 이전하면서 고급아파트에 대한 수요가 늘긴 했지만 내수 파급효과는 제한적이고, 인구가 줄어드는 구조에서 부동산 가격이 계속해서 올라가긴 쉽지 않죠. 지하철 2호선이 왜 그리 거대한 순환선이 되었을까요? 부동산 가격 부양을 위해서죠. 이게 나중에 광주시 재정에 큰 부담이 될 겁니다. 돈은 지금 엑싯하는 이들만 벌겠죠😢
봉선동은 예전의 명성을 유지하려는게 너무 심한듯 학군도 옛말이지 어짜피 놀얘들은 놀아서 요세는 그런거 ㅈ도 의미없다.. 봉선동 일대만봐도 딱 답이나옴 상가건물들은 노후화되서 다 쓰러져가지 아파트들도 ㅈㄴ오래됬지 , 주변교통도 별로임 봉선동은 솔직히 개거품임 수완이나 첨단 이런데 갔다가 봉선동 보면 시간여행하는거 같음
@@이동준-j6m 진짜 어떤 부류의 인간인지 알겠다ㅋ 진짜 경제 공황은 금리 인하시기에 시작한다 그리고 지금 PF대출 문제도 좀 알아보고 친구 없냐고? 친구도 좀 제대로 된 친구를 만들어라 맨 쓸대없는 잡담하는 친구 만들지 말고 생산적인 친구를 만들어 모르면 자존심 상해서 그딴 개소리하지말고 ㅋㅋㅋ
수도권에 아파트 보유중인 사람으로 보면 광주아파트는 거의 혜자긴하네 왤케 싸냐... 거의 바겐세일 수준이네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 하기야 인프라가 거의 없는 동네라 그럴만도 하다고 느끼지만 요즘 오른 건설자재값대비 너무 싸다고 느껴지네 ㅎ 어차피 지방은 이제 노답이라 투자로는 좀 꺼려지긴 하지만 개인적으로 광역시는 그래도 아직까지 비벼볼만하다고 느껴지긴하는데...
상무지구 신축 주택단지 주차장 없이 만든다고 했서는데 장애인과 어르신 우선으로 한다고 누가들어갈지 궁금하고 만일 외부 주차장 하면은 좀많이 걸어가야.. 글구 이상한 아파트좀있음 현지 답사 필수임 예전에 소방사다리차가 못들어가는 아파트가 좀있었음.. 입구를 사각으로 만들었는데 소방사다리차가 거기에 걸렷ㆍ 진입을 못 했서음 지금은 몰것네요.
@@JHK-lw9xj 괘변인줄은 아시죠 코스트코는 창고형 대형마트라는 분류에 들어가 있습니다. 국내브랜드로는 이아트트레이더스 홈플러스 스테설 롯데마트 맥스(빅마켓으로도 운용함)가 있습니다 광주에도 홈플러스 스페설 하남점(이거는 창고형으로 부르기도 챙피합니다) 롯데마트 맥스 상무점(이 정도면 창고형 대형마트 급은 됩니다. 주로 이용하던 코스트코 호놀룰루점과 규모가 비슷한 듯 합니다)
이전 영상에서 말씀하신 봉선 광명메이루즈는 학원가까지 거리가 멀다고 하시고 여기서 소개하시는 봉선 이편한세상은 학원가 이용이 가능하다고 하시는데 두 아파트가 붙어 있는건 알고 계시나요? 거기에 더해 광주 신축 아파트들은 지역 전체를 재개발 하는 것이 아니라 지구별로, 일부 구역별로 재개발을 진행해 동네 자체가 정돈되지 않고 신축아파트도 전혀 어울리지 않습니다. 동네 뒤로 조금만 가도 걷기 불편하고 어색합니다. 아무리 아파트를 새로 지으면 뭐하나요. 동네는 후진데. 이 영상 보면서 임장이 이래서 중요하구나 뼈저리게 깨닫습니다. 저기서 말씀하신 저 아파트들 공통점은 딱 하나에요. 지역이 형성되어 있지 않고 걸어서 이동이 불편하며 근처 도로는 항상 막혀있는 곳들. 수도권이면 몰라도 첨단, 수완지구에 대체재가 많은데 굳이 이 아파트들을 살 필요가 없죠. 이런 영상 찍으실거면 지도만 보지 마시고 시간내서 한 번 둘러보세요. 왜 마피가 붙고 다들 물건 던지는지 뼈저리게 느끼실겁니다.
방림동에서 학창시절을 보냈었음. 저 동네는 광주에서도 손꼽히는 가난한 지역임. 무슨 할렘수준으로 가난한게 아니라 광주 전체를 기준으로 봤을 때 낮다는 이야기임. 산 하나를 두고 건너편 봉선동 주월동 진월동은 그래도 경제력있는 동네인데 방림동은 그런 동네가 아님. 1억미만으로 살 수 있는 주택이 수두룩한 지역에서 저런 아파트가 등장하는게 팔릴 수 없는 곳인데 지인으로부터 방림동에 아파트가 새로 지어진다 이야기듣고 미쳤다 생각했음. 정말 아무것도 없는 동네임. 아마도 방림초 건너편 동네와 학동이 재개발 되면서 방림동도 가능하지 않을까 생각했나본데 가능한 곳이 아님. 구매력 자체가 낮은 동네고 조용히 사는게 좋은 사람들이 지내기 좋은 곳이죠. 저 아파트는 앞으로 정말 뭔가 획기적인 이슈가 있지 않는 이상 절대 재개발 못함.
![[Pick 사이언스] 꿈의 신소재 '그래핀'으로 실리콘을 감쌌더니..?! 한국 연구진이 '세계 최초'로 개발한 신기술, 놀라운 결과!](http://i.ytimg.com/vi/mSPOlbG_bC4/mqdefault.jpg)
![[뉴스 '꾹'] "독도가 대한민국 영토 아닌가?" 장관 답 듣다 열받은 이재명 (2024.10.25/MBC뉴스)](http://i.ytimg.com/vi/fdQ22AKy0Ws/mqdefault.jpg)
!['충격의 용인 초대형 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](/img/1.gif)
광주 아파트 급매가 궁금하시다면,
💰채널 멤버십 가입
www.youtube.com/@sciprop/join
그냥 3억 정도가 적당한 아파트를 6,7억씩 분양한 게 잘못입니다.
3억 같은 소리는 안햇으면 합니다.
건축비만 해도 요즘은 34평이면 거의 2억 초중반대 나오는데 무슨 3억인가요?
구축이면 몰라도신축이면 더 나가야죠
앞으로 신축이 가장 비싸고 감가상각되는 흐름이 되겠지요
@@jongtaikim621ㅋㅋㅋ 물렸나보네 ㅋ
건축비 2억 좋아하고 있네. 평당 4백이면 떡을친다.
@@dgpark3362
헛소리 하고 자빠젼네
2-3년전에는 그랬지
지금은 50%정도 올라서 600-700 줘야 혀
3년전에 1군에서 490만원 불렀거든 근데
지금 600-700부른단다
세상 돌아가는 것이나 알아라
혹시 주변에 재건축 조합 하는 사람들이나 시행사 하는 사람 있으면 물어봐라
졸라 올랐다
400은 3년전 2군이하 건설사들이 받아가던 돈이란다
3억이 적당하는 말이 틀린개 맞는데 거기에 또 물렸나보네 이지랄 난 항상 신축만 3년씩 살다 팔았고 지금까지 대략 10억 정도 이득 봤고 지금 거주중인곳도 3억5천에 분양받아 7억넘게 올랐다가 떨어져서 6억인데. 그럼 난 물린게 아닌데 나도 이글이 맞다고 생각함. 최저임금 미친듯이 올려놓고는 집값이 싸길 바라는건 정신병입니다. 건축자재는? 땅값은? 모든 물가는? 다오르는데 집값은3억이 정당하다? 나중이 김밥천국 김밥이 3억 되도 집값은 3억이 적당하다고 할 사람
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무신 7억이 뉘집 개 이름인가봐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
매달 300만 적금넣어도 20년 가까이 넣어야 가능한 금액이다
그럼 이러것지 아파트 값 올라가면 팔아서 가는거라고.
닝기미 광주에서 7억을 누가 받아주남?? 지금 10~20대 어린 친구들이 받아줄거같어??
어린 친구들이 그 금액대를 받아줘야 아파트 가격이 올라가는건데
이제 어린 친구들은 결혼도 잘안하고 집에다 올인 안하는 애들이다.
왜?? 내가 소중해서 버는 족족 나를위해 쓰거든 ㅋㅋ
광주가 7억이라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭔 지금 시대에 주차장 확보를 안한 아파트가 이렇게 많이 나오냐. 1.3대, 1.16대 장난하나.
법규가 그러니까 그렇게 된거라고 봐야함
1.3대 1.16대 라면 작은 평수구먼
큰평수면 1.6대는 나온다
정치인들 중 건설회사에 연이 안닿은 사람이 오히려 드물 겁니다.
주차 혼란을 보면서도...
1.5대도 비좁은데...
10위 e편한세상 봉선 셀레스티지는 이름만 봉선동. 봉선동 핵심지역과 꽤 멀리 떨어져 있음. 백운광장 지하철 이용은 편하겠네요.
9위 교대역 모아엘가 그랑데는 애매한 자리. 옆에 망해버린 상업용 부동산이 있는데 E-마트 망해서 나가버리고 식자재 뭐 그런거 들어와 있음.
8위 힐스테이트 월산은 너무 언덕에 있음. 동네 이름이 월산 = 달이 잘 보인다는 뜻. 드나들 수 있는 쓸만한 도로는 딱 하나.
7위 힐스테이트 광천. 상권이라 하기에는 조금 그렇고 병원은 많음. 효광초요? 재개발 구역 한 복판인데? 이주 마무리 되어가는 중.
6위 상무 센트럴 자이. 주변 빌라, 원름에 상무지구 유흥업 종사자들이 거주. 전투기 야간훈련까지 하면 손에 잡힐 듯이 낮게 날아 다님. 불교 믿는 분들은 무각사가 가까우니 좋겠네요.
5위 센트럴운암 모아엘가 트레뷰저거 옆에 끼고 있는 도로가 너무 큼. 통행량이 많으면 생기는 나쁜점을 생각 해야 함. 첨단, 수완, 용봉, 각화, 광천, 상무 이런 데 왔다갔다 하기에는 좋을지도.
4위 광주 상무역 골드클래스. 위치 자체도 산을 깎다 말아서 애매. 저건 동쪽에 산 때문에 망이고. 서쪽으로 도로 건너가 봤자 아직은 휑. 상권이라 해봤자 술집에 업소 천지. 6위와 단점을 함께 함. 상무초등학교 거리가 도보로 가깝게 찍히긴 한데, 산을 넘어가야 해요.
3위 광주 화정 골드클래스 2차. 저거 언덕 위에 있고 앞에 도로가 좁아서 차 드나들기 힘듬. 화정 아이파크 붕괴 현장 대각선에 위치. 철거 거의 다 함.
2위 남구 진아리채 리센츠. 주거용 아파트의 위치로써 장점이 도대체 뭔지 모르겠음. 주변 동네가 써금써금 함. 광주천, 공원에 산책? 안 가고 말지. 그리고 공원은 밤에 포장마차 술판 벌어짐. 포장마차 갬성 좋아 하는 분들은 일요일, 비 오는 날 피해서 가보시길. 근데 언제는 월요일도 쉬던데.
1위 금남로 한신 더휴 펜트하우스. 저기는 오피스텔이나 들어오면 맞을 자리 같은데 무슨 아파트지. 도로 인접한 곳이 북서향임.
이분 잘아시네 ㅋㅋ
다 모르는데 봉선 셀레 하나 아는데
완전 학원가 핵심지랑 먼데 봉선 붙여싸코
ㅋㅋㅋㅋㅋ
정말 미친집값이네요
이거지 이거
오.. 이런 코멘트 너무 좋은데요? 핵심만 명료하게 짚어주셔서 감사함다
화정 두산 위브50평은 어떠신지 견해좀 여쭤봐도 될까요?😅
광주가 7억ㅋㅋㅋㅋ 얼척이없네;; 3억도 많은듯
제주도는 84기준 이번에 들어오는거 젤 저렴한게 7.5억입니다..
대도시에 신축3억이 어디씀?? 분양가는 주위아파트시세반영함ㅋㅋ 건설사들이 자선사업가도아니고
@@강영상-g2w 광역시라고 다 대도시라카네ㅋㅋ
@@강영상-g2w그래서 건설사들이 아파트 신축 안하려고 하죠 가격은 비싼데 수요는 없고 매물은 쌓이고
@@강영상-g2w대도시 ㅋㅋㅋ 감사하다해야할지 내얼굴이 다 빨갛네
광주 최고의 입지에 지어진 아파트도 34평에 3억대가 적당한거 같다. 그 이상은 말도 안됨.
전주도 5억대임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 부동산이 미친듯
니들이 집이 없어서 그런거임
@@꽈찌쭈-c3d 난 서울 용산에 집 두고 (똑똑한 한채~^^) 광주 내려옴~
자재 인건비 올라는데
옛날 이야기 말도 않되요
광주사람입니다. 모두 비웃어 주세요. 부동산바람 불었을때 값이 오르자 너도나도 사기 시작했습니다.
관망하던 사람들도 새집에 대한 부러움과 날마다 오르는 집값에 본인돈 5천도 없이 아파트를 올대출로 사서
이자로만 월 100~200내는 집들이 허다 하네요. 집을 산지 3년이 되가는데 원금을 10원도 못갚은게 말이 됩니까?
멍청하면 몸이 고생한다고,,,제친구들 와이프등살에 아파트 빚내서 들어갔다가 낮에는 본업, 밤에는 대리, 토요일까지 일하고
거지같이 사네요
나도 꼼짝 못하고 산다.
내년부터
본격적으로
아파트 대폭락장이
펼쳐진다
🙏🙏🙏
재매이햄 뽑히면 다시 오름
@@귀차니즘-d3p 지금 서울은 청약 200대 1이야 ㅋㅋ
@@귀차니즘-d3p 그 전에 윤도리가 작살낼 듯.
@@Cowm935 아파트값 작살내면 좋은거지 ㅋㅋㅋㅋ
바보들.. 광주에서 지하철이 무슨 역세권인가? 평생 광주 징사철 타본적이 없다.
왜 있는지 모를 지하철이긴하죠 😂
첫 개통할때 한번 타봤네ㅋㅋ
역세권 중요하죠; 편하니 미리 떠드는 거죠. 주차장없고 차막혀서 늦는 것보단 지하철이 훨 편한데요.
@@Hsi0gbs7 그 광주 2호선이 2030년 더 넘어서 순환선 개통예정이라 현재까진 지하철 역세권 의미없음. 2호선 2단계 공사구간 계속 유찰이라 광주에 역세권 희망은 바보같은짓임.
@@Hsi0gbs7 서울지하철 생각하시면 안되요ㅋㅋㅋ 광주지하철은 부산지하철보다 주요거점을 안지나가기로 악명높습니다
마피해도 비싸네.. 대충 3억선에서 거래해라
광주는 평당 천이 딱 어울린다
@@CrayonPop2평당천도 비싸다.
딱 2백정도가 적정가!
10년된아파트가3억인데
@@존윅-b7o 원가가 평당 6~800인데
1000은 주자
마피가 무슨말 인가요?
지금 광주 공사중인 아파트들이 엄청난데.... 건설쪽경기 안좋다더만. 대충봐도30군데이상 짓고있던데 감당할수있을라나?
광주에서 세후 월 370정도 벌고 있는 30대 중반 남자입니다.
작년부터 모델하우스를 돌며 청약 현장을 확인했지만 접근할 수 있는 가격의 아파트는 한곳도 없었습니다.
모아놓은 돈이 부족하다고 할수도 있지만 광주광역시 월평균 수입보다 30-40% 더 버는 입장에서도 도저히 어떻게 해볼수 없는게 현재 광주 청약가입니다.
광주에는 미래 먹거리도 없고 청년유입도 없습니다. 유지 될 수 없는 신기루 가격이라 생각해 주택구입은 5년 더 미루기로 했습니다.
ㅋㅋㅋ 저가격이면 경기도나 서울쪽에 집사고말지 ㅋ
주차대수 1.6대 이하는 요즘엔 진짜헬인데. 삶의 질 엄청 떨어진다
1.6대 이상이려면 40평대 이상 사면 됨
먼 광주가 7억이노
롯데캐슬 12억임
@@li0v2y0u 곧 떨어지겠네
첨단 라펜트힐 제일싼게19억인데ㅋㅋ
광주도 30평대 살만한 브랜드 아파트는 5억~6억... 이번에 아파트 알아보니까 뭔 양림동에 17년 된 휴먼시아 34평이 3억5천이였음. 광주 시세 제정신 아님.
첨단 라펜트힐 평당 가격 3300
그돈이면.... 3억짜리 땅사서 2층집 짓는게.... 더 이득이겠다...
그러면 견적 얼마나 나오는 줄은 아냐?
얼마안나옴 견적 ㅋㅋㅋ
인프라는 포기하는거지?
10년째 가구배송기사입니다 최근 5년사이 최근입주시작한곳까진 다 부실공사에 집 개판입니다 집안바닥 수평 맞는집 보기도 힘듭니다 최근입주한 힐스테이트신용더리버 거실장 위치 거실장두면 가구가 뒤뚱거릴정도입니다 다 분양하는새키들 분양사무소새키들 수수료값이 더날뛰니 구매자제하세요 미분양 아파트 1개팔면 500에서 1000 만원 판매원이 수수려 처먹습니다
얼른 거품 빠져야하는데 진짜 존나게 버틴다 ㅉ
그러게 비싸게 주고 산 부동산 투기 호구새끼들 거지될라고? 은행 이자 갚을 능력은 있고?
학생들도 없는데 학군 논하네 ㅋㅋ
콘크리트 닭장 이름 누가짓나?사대주의 쩌는 2등국민의식
골드클라스 ,퍼스트,셀레스티지,그랑데,모아엘가 트레뷰,힐스테이트,센트럴,리센츠,펜트하우스 ㅋㄱㄱ염병 시멘트 공동주택에
민망할정도로 한국인의 욕망을 그대로 드러내는 병맛 네이밍
왜케화가났어요...
@@busterjj 댓글만 보고 화가 났는지 어떻게 알죠?ㅋ
본인이 화가 나 있으면 남의 글이 그렇게 보이는 법이죠.
병맛 네이밍.... 완전 공감입니다 아파트 이름 볼때 부끄러운 곳이 지방일수록 많아지구나 생각하고 있었습니다
정통 장미아파트 동백아파트 이렇게 한글로 지을것이지 염병 지랄남 ㅋㅋㅋ
7억이면 서울에도 살 집 많은데 뭔 광주여 지방 집값 더 떨어질 일만 남았다
아닙니다. 서울에 7억 주고 괜찮은 아파트 못 사요. 6억 때에도 간신히 오래된 구축 살 수 있는데 정말 컨디션이 좋지 않아요. 모르는 소리
7억으로 서울 어디 아파트 사나요?ㅋㅋ
7억으로 서울? ㅋㅋ 오피나사라
7억 서울이면 13평 2,30년된곳 살순있겠네ㅋㅋㅋ
아 재건축은 꿈도 못꾸는곳 ㅋㅋ
서울서 7억이 그정도임? 무섭네ㅋㅋㅋ
광주 32평 신축분양가는 4억이 적당하고 32평 구축은 2억이 적당합니다
2014년에 살다가 타임머신 타고 오셨어요?
깡촌도 4억씩 하는데
어디 북한에 살고있음??
전체광역시 국평 신축 5억 미만 찾아와봐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㄹㅇㅋㅋㅋ다망하길
댓글러들 글을 이해를잘못하나 계산때리고 애기한게아니잖소..그냥 살아보니 이가격이 살기좋겠다 이소리지 왜캐들 못물어서안달이야
깡촌에 4억씩 한다는데 그 돈주고 거기서 살고 싶나ㅋㅋㅋ
광주에 피붙는게 웃음벨이지 ㅋㅋㅋ 먹고 살때도 없는데
방림골클은 교통이 엄청불편해요 지하철역이 근처라고 되어있지만 꽤 많이걸어야해서 역세권이라 볼수도없고 버스도 아파트 앞엔 한대정도밖에 안지나감 봉선터널 앞에 있다는거 말곤 장점이 하나도 없는 위치..
감사합니다 !!
대전도 부탁드려요 ❤
예상보다 마이너스 피가 적어서 실망스럽지만 세대당 주차 대수는 올바른 방향으로 가고 있는 것 같네
첨에 지었을때는 우와 대단한게 생겼군 했는데 요즘보면 어두운골목에 떡하니 세워져있는 고급아파트느낌.. 주변발전되면 좋아질듯
신기하게 10년전부터 3억이상 광주에서 살사람이 몇 없는데 대출로 3억짜리를 그렇게 팔더니... 알고보니 광주사람들이 안샀다고 하던데... 그 가격이 그렇게 고정되더니... 대출안되면 살사람이 누가있을까요. 그리고 광주에 역세권 아닌데가 어딧고... 자차이동 안하는 사람이 어딧나요 ... 완전 거품도 이런거품이...
그렇지 않아도 아파트 넘쳐나는 곳에 아무것도 생각하지 않고 무작정 지어놓고 이제는 청소가 필요한 상황이군요...인구도 줄어들고 고령화되는 세상에서 뭐하러 집만 지었나요...대책 없어요....
지방 부동산은 앞으로 절대 현금화 할수 없습니다.😢
역시 주변 환경 제대로 안 알아보시네요. 직접 가서 보면 살 동네 아닙니다. 대부분 언덕배기에 구도심이라 도로도 좁고 도시계획 개판이고.. 특히 동구나 동구에 가까운 동네는 재개발 해도 답도 안나오는 동네.. 그런데 신축 브랜드 아파트만 덩그러니 지어놓고 분약가 6,7억? 폭탄돌리기죠.
거품 더 빠져야한다
부동산 카페에서 암약하는 무리들이 지방부동산 호가을 끌어올립니다.
폭탄 돌리는 와중에 신혼부부같은 실수요자가 덤텅이 쓰는 거고요.
기아차 실적이 좋고, 한전이 이전하면서 고급아파트에 대한 수요가 늘긴 했지만
내수 파급효과는 제한적이고, 인구가 줄어드는 구조에서 부동산 가격이 계속해서 올라가긴 쉽지 않죠.
지하철 2호선이 왜 그리 거대한 순환선이 되었을까요? 부동산 가격 부양을 위해서죠.
이게 나중에 광주시 재정에 큰 부담이 될 겁니다. 돈은 지금 엑싯하는 이들만 벌겠죠😢
지하철 2호선은 정말 답이 없어요 :-(
앞으로 한국 부동산은 제한적인 곳만 오를 확률이 높음
제가 사는 지역은 부동산카페가보니까 개나소나 2억 3억 이러던데....정작 사는사람이 없어서 자꾸 0원입주 현수막걸리고 전단지걸리고 난리도아닌데 말이죠...
광주는 소비도시여~
아파트만 겁나지어서 누가 다들어가서 살건가?
마피가 붙어도 너무 비싸다...웃김
와 아파트에만 투자하려고 하는지 그가격이면 원룸건물 매매하면 다달이 500정도 현금 흚생기고 땅값 올라서 시세차익 생깁니다 그래서 저는 돈만 있으면 대출받고 수익률높은 원룸 삽니다
광주 인구감소가 무섭게 빨라지고 있는디 므다로 콘크리트 호벌라게 찍고 있다냐?
광주는 솔직하게 평균 신축 3억이 마지노선이다. 그이상은 굳이?
봉선동은 구축도 6억임
광주는 맘아프지만.. 지고있는 도시입니다. 지금 광주도..근처소도시 유입으로 조금 유지? 하는거지.. 현금없으면서 아파트 몰빵? 나중에정말 노후답답해집니다.. ㅜ
그런데도 계속 짓고만 있으니
양산동에도 멀쩡한 마트와 상가 허물고 재개발 한다고 곧 철거할 얘정이고
몇 년전에 바로 옆 본촌동에도 아파트들 어마어마하게 지어졌는데
도대체 누가 들어와 산다는 건지 그 많은 집에
양산동 거주자인데 아까워 죽겠네요 무슨 오래된 건물이나 낡은 건물도 아니고 얼마전까지 멀쩡하게 장사만 잘하던 곳들도 철거예정이라고 하고, 실제 철거를 야금야금하던데 뭐하는 짓인지 모르겠어요.
목소리가 너무 좋으심...
봉선동은 예전의 명성을 유지하려는게 너무 심한듯 학군도 옛말이지 어짜피 놀얘들은 놀아서 요세는 그런거 ㅈ도 의미없다.. 봉선동 일대만봐도 딱 답이나옴 상가건물들은 노후화되서 다 쓰러져가지 아파트들도 ㅈㄴ오래됬지 , 주변교통도 별로임 봉선동은 솔직히 개거품임 수완이나 첨단 이런데 갔다가 봉선동 보면 시간여행하는거 같음
광주 경제력으로 애초에 사지도 못해
원가 평당 745만원
ruclips.net/video/7umwtnAsx98/видео.html
뭔 광주집값이 기본 5억을 웃도는거...?
3억이나해야적정가격임
3억도 아까움 2억으로갑시다.
봉선 셀레스티지는 메리트 1도없음 일단 도로가 개판임
솔직히 봉선동은 어딜가든 도로가 그모냥그꼴이져;; ㅎ 버스교통도 쓰레기고 ㅎ
봉선동 노 ᆢ 주월동 에스
남구청에서 먼수작질을 해서 행정구역 봉선동으로 바꿔줌 ᆢ 봉선동하고 아무관계도 없죠 ᆢ 골목길 차맥히면 오도가도 못해요 3억에 사라고해도 갈등할 동네임
들어가지 못하는 사람들이 그런말 하지
도로 사방 팔방 뚫려서 나가기 완전 좋아요
@@이현정-d5i 길은 어딜가나 사방팔방 뚫려있죠 그 길의 질이 중요한거지
아직도 비싸네
광주 미분양 그래프인가요? 부산미분양 그래프인가요? 영상은 부산미분양인데... 어떤게 맞는지 궁금하네요
애들아 ...정신차려라..이번가을부터내년까지 영끌 다죽어간다 그때사라 미친아파트 1억이면살자
금리가 안오르는데 왜 죽나요?
죽는 이유가 뭘까요?
@@이동준-j6m진짜 몰라서 물음? ㅋㅋㅋ
경제 공부좀 해
@@풍선선생님 너 친구없지 ?
@@이동준-j6m 진짜 어떤 부류의 인간인지 알겠다ㅋ
진짜 경제 공황은 금리 인하시기에 시작한다
그리고 지금 PF대출 문제도 좀 알아보고
친구 없냐고? 친구도 좀 제대로 된 친구를 만들어라
맨 쓸대없는 잡담하는 친구 만들지 말고 생산적인 친구를 만들어
모르면 자존심 상해서 그딴 개소리하지말고 ㅋㅋㅋ
@@풍선선생님 너는 시비를 걸어야 알려주는 사람이구나
야야 생각을 해봐라 내가 공부하고 찾아볼줄 아는 사람이면 여기에 글을 썼을까?
뭘 모르니까 어떻게 공부해야 할지 모르니까 물어보는거지 글고 너는 일단 너는 남까야 직성이 풀리는 성격이니? 에라이...
어째든 알려줘서 고맙다
광주가 광역시중에 인프라 제일 좆망인데 7억.?
진짜 ㅁ미쳤구나
25년 26년에 보자 대폭락장이 시작될꺼다. 그리고 30년 35년사이 광천동 재개발 6600세대… 마찬가지 대폭락장
수도권에 아파트 보유중인 사람으로 보면 광주아파트는 거의 혜자긴하네 왤케 싸냐... 거의 바겐세일 수준이네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 하기야 인프라가 거의 없는 동네라 그럴만도 하다고 느끼지만 요즘 오른 건설자재값대비 너무 싸다고 느껴지네 ㅎ 어차피 지방은 이제 노답이라 투자로는 좀 꺼려지긴 하지만 개인적으로 광역시는 그래도 아직까지 비벼볼만하다고 느껴지긴하는데...
광프리카 정말 사람도 없는데 왜 그런지 모르겠음 땅값이 싸다고 뉍다 땅부터 다 구입한다음 걍 올려버리기 시전 역겹다 그덕에
땅값만 오름
ㅋㅋㅋ광주는 웬만한 아파트 1억 중후에서 2억 3억이면 떡을 치고 남어 뭔 칠억 팔억이야 ㅋㅋㅋ 광주 사람들 수입을 생각해봐 ㅋㅋㅋ
솔직히 자재비 인건비 오른거 감안하고도
광주는 도심중심지에 신축이 4억이면 된다고 본다.
투기는 관심없고 그냥 가족과 편안하게 실거주할 한채가 필요한건데..
6~7억은 진짜 엄두가안남
영끌거지는 되고싶지않다
아니 광주 분양가 약 7억인거 부터가 허황된 금액임 너무 심각함 저정도는 광주에서 사억에나와야 정상임
광주에서 오래살앗거나 살아야되는 사람들이나ㅋㅋㅋ살지 젊은층이 뭐하러 광주에 잇냐?ㅋㅋ 일자리가 잇는것도 아니고 인구는 계속 감소하는데ㅋㅋ 그냥 수도권으로 가고말지
일본을보면 집값이 도교위주로 오르고 그외지역은 폭락 우리나라도 비슷하지 않을까요
상무지구 신축 주택단지 주차장 없이 만든다고 했서는데 장애인과 어르신 우선으로 한다고 누가들어갈지 궁금하고 만일 외부 주차장 하면은 좀많이 걸어가야..
글구 이상한 아파트좀있음 현지 답사 필수임 예전에 소방사다리차가 못들어가는 아파트가 좀있었음.. 입구를 사각으로 만들었는데 소방사다리차가 거기에 걸렷ㆍ 진입을 못 했서음 지금은 몰것네요.
아파트 분양가를 졸라 올리는 이유를 진짜 몰라서 그럼? 부동산이 분양가 기준으로 가치가 픽스되니까 마피뜬다치더라도 분양가를 올려치는거아냐 쯧
공사비 시발 오르긴 뭐가올라 하도급가가 오르질 않는데.. 원도급사들이 존나 해쳐먹는거지
청주도 저렇게 될 곳 많습니다 ㅋㅋㅋ특히 포레나, 더샵, 기타 등등
대형 마트도 없는 동네에 7억 ㅋㅋㅋ
광주안와봤구나
광주 살지만 트레이더스 코스트코 스타필드 이케아 없는건 아쉽습니다
@@JHK-lw9xj 그게 대형마트냐?
@@jongtaikim621 요즘은 그게 대형마트죠 ㅎㅎ
@@JHK-lw9xj 괘변인줄은 아시죠
코스트코는 창고형 대형마트라는 분류에 들어가 있습니다. 국내브랜드로는 이아트트레이더스 홈플러스 스테설 롯데마트 맥스(빅마켓으로도 운용함)가 있습니다
광주에도 홈플러스 스페설 하남점(이거는 창고형으로 부르기도 챙피합니다) 롯데마트 맥스 상무점(이 정도면 창고형 대형마트 급은 됩니다. 주로 이용하던 코스트코 호놀룰루점과 규모가 비슷한 듯 합니다)
이전 영상에서 말씀하신 봉선 광명메이루즈는 학원가까지 거리가 멀다고 하시고 여기서 소개하시는 봉선 이편한세상은 학원가 이용이 가능하다고 하시는데 두 아파트가 붙어 있는건 알고 계시나요?
거기에 더해 광주 신축 아파트들은 지역 전체를 재개발 하는 것이 아니라 지구별로, 일부 구역별로 재개발을 진행해 동네 자체가 정돈되지 않고 신축아파트도 전혀 어울리지 않습니다. 동네 뒤로 조금만 가도 걷기 불편하고 어색합니다. 아무리 아파트를 새로 지으면 뭐하나요. 동네는 후진데.
이 영상 보면서 임장이 이래서 중요하구나 뼈저리게 깨닫습니다. 저기서 말씀하신 저 아파트들 공통점은 딱 하나에요. 지역이 형성되어 있지 않고 걸어서 이동이 불편하며 근처 도로는 항상 막혀있는 곳들. 수도권이면 몰라도 첨단, 수완지구에 대체재가 많은데 굳이 이 아파트들을 살 필요가 없죠.
이런 영상 찍으실거면 지도만 보지 마시고 시간내서 한 번 둘러보세요. 왜 마피가 붙고 다들 물건 던지는지 뼈저리게 느끼실겁니다.
보유세를 매매가 3%올리면
상무센트럴 자이 32평이 9억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 광주 미쳤구나 원가의 3배를 주고 들어가네
봉선동 제일풍경체 언덕길에 버스노선 한개지나가는 곳이 매매가 9억 ㆍ천이랍니다 ᆢ 인프라 1도 없는곳
미친거죠 34평형
이제 광주에서는 학군 따질 필요가 없을겁니다
인구가 전체적으로 줄어드는 추세에 광쥬는 아이도 안낳는데 학군 좋은 데 가면 뭐하나요
인허가 ㅡ택지개발조성ㅡ부지배분 ㅡ용도변경 ㅡ그리고 공사 그거시 중허지 수요공급? 소가 웃는다
ㅎㅎ 분양가에 걸 맞게 세대당 2대는 가야하지 않나? 1.3에서~1.7이 뭐데 요즘 평균이 세대당 2대인데 분양가만 올릴줄 알지. ㅉㅉㅉ
지방아파트 팔고 수도권으로 가야한다
재개발해야하는 주택단지도 먾은데 공원부지를 아파트개발에 던져넣은 광주는 집으로 망할겁니다. 이용섭씨 당신은 ........
광주 6억에 저걸 살거면 경기도만 가도 6억짜리 쌔고쌧다
나도 서울 살지만 참 경기도무세들
의미없다~경기도 6억이면 어딜가냐
김포?남양주 끝자락?에휴
1위 세대수랑 주차대수 왼쪽 표시부분 오타있어요!
제조산업으로 먹고살던 도시가 경기불황.인구감소로 살기어려워지고 젊은층은 서울경기도로 빠지는데 저런분양가가 형성되는게 비정상임.
방림동에서 학창시절을 보냈었음. 저 동네는 광주에서도 손꼽히는 가난한 지역임. 무슨 할렘수준으로 가난한게 아니라 광주 전체를 기준으로 봤을 때 낮다는 이야기임. 산 하나를 두고 건너편 봉선동 주월동 진월동은 그래도 경제력있는 동네인데 방림동은 그런 동네가 아님. 1억미만으로 살 수 있는 주택이 수두룩한 지역에서 저런 아파트가 등장하는게 팔릴 수 없는 곳인데 지인으로부터 방림동에 아파트가 새로 지어진다 이야기듣고 미쳤다 생각했음.
정말 아무것도 없는 동네임. 아마도 방림초 건너편 동네와 학동이 재개발 되면서 방림동도 가능하지 않을까 생각했나본데 가능한 곳이 아님. 구매력 자체가 낮은 동네고 조용히 사는게 좋은 사람들이 지내기 좋은 곳이죠. 저 아파트는 앞으로 정말 뭔가 획기적인 이슈가 있지 않는 이상 절대 재개발 못함.
광주에서 제일 구석진데에서도 제일 조용하고 6~70년대 분위기 나는곳임
ㅋㅋ방림동에서 좀 가면 봉선동이니
봉선동은 너무올라서 꿩대신 닭이라고 방림으로 모는건가ㅋㅋ
@@이들모든 222 이거 맞음 뭐만하면 다 봉선 가져다 붙임 ㅋㅋㅋㅋ 걍 그나마 인프라 있는 학동 살고 말지~ 뭔 방림,,
거품도 많고
아파트나 잘 지어야지
물은 줄줄 세고
하자 투성이인 아파트들
여기서 추가로 3~ 4억은 해야 죽창들고 싸울 각오하고 살듯 ㅋㅋ
방림동이; ;; 골드클래스 아파트가 ;;; ? ㅋㅋ 미쳣다..;
광주면 4억도 충분하다고 보는데 왠 7억 타령인가 ㅡㅡ;;
아직 별로 안급하구만??
유입인구는 없는데 아파트만 짓고 있다 새 아파트 좋아도 주차장이 다들 그지라 살기 불편하다
아파트 좋으면 뭐하냐 맘 편히 내차 하나 주차 하기 힘든데
일자리도 없는 소비도시 광주에서...
광주정도면 일자리 많은편인데여 광주에 생산직 2차산업 대기업 많음
광주에 현대위아 ktng 기아자동차 ob맥주 한전 있는데 개소리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 여수산단 생각한거니 설마?ㅋ
나도 24살 공고졸 취준생이지만 꼭 대기업생산직 들어간다.
기업이 들어오면 민주가 망한다면서 개발한다는 거 다 막고 청년들 매년 엄청 떠나는데 아파트를 저렇게 비싸게 쳐 만드냐 ㅋ 대구가 망한다고? 대구사람이랑 광주사람이랑 결혼하면 신혼집을 어디에 마련하겠냐?
ㅋㅋ 분양가를 그렇게 높이니 팔리냐 30평 새아파트가 4억정도가 맞다
광주 촌동네 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ 미쳤다 평택 세종보다 비싸구나 일자리없는 쩌리동네
1위 하자투성이 아파트 뉴스나온곳 아님?
광주는 2~3억이 맥시멈임 그이상 앞으로 계속빠진다고 보면되는게 거래률이 0 임 아예없음.ㅋㅋㅋㅋ 매물 줄줄 쏟아져나오는데...
방림 골드클래스 위치는 괜찮은거 같은데... 봉선동 학원생활권은 아니긴 하지.
첨단은 프리미엄이 일억넘게 붙었던데요... 오른데도 말해주세요
@@사랑사장 생산인구 다빠져가는 마당에 첨단이 그나마 젊은사람 모이고 그만큼 수요가 있어서 피가 붙은거임 첨단은 임대아파트도 피가 붙음 진짜 신기하네 저길 피주고 들어가
인구 유출 1위 도시가 광주 아닌가 ㅋㅋㅋㅋ 인구는 줄어가는데 집만 ㅈㄴ짓고있고 거품 한참 더 빠져야된다
서구에 새로지어지는 중앙공원 롯데캐슬은 분양가만 2500 입니다. 이게 지금 말이 됩니까? 광주는 집값 안빠진다 이지랄 하는 사람들 진짜 많고 그걸 믿는 사람도 정말 많습니다
자기최면이죠 ᆢ 지금도 피 받을생각에 여기저기 기웃거리는 자기딴에 똑똑한 헛똑똑이들 많아요 ᆢ
실매물 마피 알아보세요 약하게 나왓네요
힐스테이트 광천은 진짜... 출퇴근 극악중 극악이고 . 건너편에.. 무등경기장있어서 야구 할때마다 소음이 소음이 ㅋㅋㅋ
광사부 카페에서 호구잡이 낚시꾼들 다 벌받을것이야. 집값 오를거 같으면 상승충들이 하나씩 사서 집값을 올려줘라. 무식한 영끌족들도 평생 은행노예로 살게 될거라고 그렇게 말해도 귀구멍이 막혔는지. 나중에 원리금 갚다가 등골 빠질건다. 두고봐라.
3-4억이 적당한데 광주 돈도 못버는 동네가 아파트 값은 개비싸 ㅋㅋㅋ
6억7억?? 광두에 대기업 의사 변호사등등 잘사는사람 겁나많네
광주 아파트 브랜드있는것들 마피였던 신축들 존나 오르고 있다
아파트나 주식같은게 무슨 가격이 정해진게있어요..... 파는사람맘이지... 싫으면 안사면 되는거고...... 진아리채 18년묵은
싸진?
어디가싸?
제목 바꿔라!!
성남도 해주세요 이번에 산성역 헤리스톤 분양가가 59 9.5억 84 11억 입니다
지방에서 32평짜리 일반 아파트가 4억넘게 분양되는 것부터가 비정상처럼 보이네요 프리미엄 붙는 지역이라면 모를까 그외는 그닥....