제가 첨단자이 사는데 6억2천은 중개인들도 이해 못하는 가격이라고 했을정도로 작전 거래가 입니다. 실제로는 5억초반이였습니다. 최근거래 3억9천은 1층인걸 감안해야 할 듯 싶습니다. 그래도 많이 떨어졌네요. 전체적으로 광주 거래가가 적정선 4억초반을 찾아가는 것 같네요.
소중한 영상 감사합니다. 경매물건은 정말 욕심나는 물건이네요. 광주에 꽤 살았지만..분석에 많이 배웁니다. 현재는 속초에 와 있지만 속초는 분석을 하고는 있지만 시세가 아직 큰 변동이 없네요;; 관광도시 특성인지 잘 모르겠지만;; 속초도 시간나시면 한번 분석 부탁드립니다~~~
넓은 시각으로 광주를 설명해주셔서 정말 감사합니다. 지금도 어렵지만 부동산은 어떻게 공부할지 너무 막막했습니다. 그런데 처음부터 써치님 영상 보면서 어떤 식으로 접근해야 할지 조금씩 시야가 넓어지는 것 같습니다. 이번년도 내에 서울 아파트 경매로 한 채 낙찰받는 게 목표입니다. 영상 만들어주셔서 감사합니다. 건강하세요~~
엄청난 분석에 혀를 내두르고갑니다 . 참고로 백운동 힐스테이트는 브랜드 네임 논란이 있었으니 참고하시면 좋을듯 합니다. 해당 아파트의 시공사는 현대엔지니어링이아닌 현대엠코였는데요. 따라서 원래 엠코타운이라는 브랜드를 사용할예정이었으나 현대엠코가 현대엔지니어링에 합병되는 시기였어서 여러가지 여러 논란을 거쳐서 힐스테이트 라는 이름을 사용한것으로 알고있습니다. 그래서 광주에서는 이름이 힐스테이트이지만 껍데기만 힐스테이드다 라는 이야기가 돌고 있습니다. 아무래도 한두푼이아닌 집을 구매하시는만큼 해당 부분을 참고하시면 좋을듯합니다.
@@김철호-r9q 맞습니다 원 시공사(대주건설)의 부도로 저층만 일부 시공후 부지가 입찰을 통해서 호반으로 넘거간 후 건설이 재계된 경우입니다. 2005년12월 이전에 사업승인이 난 세대라서 광폭발코니의 혜택을 볼 수 있었습니다. 엄밀히 따지면 광주의 마지막 광폭발코니입주 아파트는 연제대광로제비앙이 되겠네요..
좋은 의견입니다. 하지만 영상을 만드는 사람 입장에서도 감안하고 봐주시면 감사하겠습니다. 저는 매주 특정 지역 모든 아파트의 실거래가 데이터를 확인하고 원고를 작성하고 시청자들이 보기 편한 화면을 만드는데 많은 시간을 쏟고 있습니다. 그래서 어떤 한가지 기준을 통일시켜야하는 이유로 모든 아파트의 “최고가”와 비교할 수 없는 점 감안해주시면 감사하겠습니다. 앞으로도 꾸준한 관심 부탁드리겠습니다. 좋은 의견 주셔서 다시한번 감사드립니다.
좋은 의견 감사합니다. 꼭 1층을 찾아 비교한 것은 아닙니다. 모든 실거래가 데이터를 바탕으로 분석하고 영상으로 만들다보니, '최고가'와 '최저가'라는 같은 기준을 일괄 적용할 수 밖에 없는 한계가 있습니다. 결과적으로 최저가는 1층 저층이 많이 나오고 있는데, 이 부분 다르게 적용할만한 기준을 마련한다면 보완해보겠습니다. 아직 아파트별로 저층이나 탑층을 분별해서 똑같이 적용할만한 기준을 마련하지 못해 저도 아쉽게 생각합니다. '중층'의 경우에도 모든 아파트들의 중층이 다르다보니 어쩔 수 없는 부분이 있습니다. 감안해주시면 감사하겠습니다.
내 고향 어쩨스까… 아직도 정신 못차렸네… 지금 수도권등 난리도 아닌데 광주는 너무 조용해라… 평당 7-800/ 달러 1300원/ 10년 내 건축 물량, 이게 적정가 입니다… 그 이하라면 아파트 가격 폭락이죠? 그 전에는 한참 내려야 합니다. 금융권과 건설 적폐들이 올려 논 가격 국민 주머니만 털어 가는구나….
유튜브 항상 잘보고있습니다~ 대단한 분석력에 감탄하며 보고있지만 광주 사람으로써 효천지구가 쾌적성만 좋다는 판단은 무리가 있다고 생각됩니다! 나주혁신도시에 위치한 공공기관 혹은 기업에서 경제활동을 하는사람들이 광주생활권은 포기하지않으면서 출퇴근하기 편한 효천지구에 많이들 거주하고있어서 나주혁신도시의 발전과 밀접한 관련이 있는 광주의 한 지구이기도 한것같아요!
정성스런 댓글과 좋은 의견 감사합니다. 말씀해주신대로 효천지구는 나주혁신도시와 가까우면서 광주 생활권도 모두 이용할 수 있는 좋은 위치입니다. 아파트써처 영상 특성상 간단 명료한 설명 위주이다 보니, 편의성을 제외한 "쾌적성만 좋다"라고 밖에 표현하지 못한 점 이해해주셨으면 좋겠습니다. 피드백 감사합니다. 꾸준한 관심과 의견 부탁 드리겠습니다.
써치님 제가 광주출신이고 30년을 넘게 살다 수도권에 정착한사람입니다. 수완지구 상무지구 봉선지구 진월지구 다봐왔고 발전하는 것도 봤었습니다. 이런부분은 어느정도 공감합니다만 지하철부분은 절대적으로 공감할수 없습니다. 유출인구도 생각해야합니다. 광주에 일자리 없어서 청년들은 빠져나가고 있습니다. 살사람이 있어야지요.... 또 지하철 적자상태에 대해서는 광주사람이면 다 알고 있습니다. 1호선도 적자운행 중이고 버스도 적자운행 중입니다. 유지비가 사업비보다 더 지출되고 그걸 세금으로 메꾸고 있지요... 제 고향을 너무 과대평가하시고 계십니다. 2호선 개통해도 정치인들의 농간일뿐 광주사람들은 별로 좋아라 하지 않습니다. 세금으로 만든것이고 또한 별다른 일자리도 없는데 만들기만 오지게도 만들고 세금만 펑펑쓰니 누가 좋아합니까?? 광주에 이름있는 대기업 몇개나 됩니까?? 기아차나 좀 나가지 산업기반 별거 없습니다. 경기도만 하더라도 대기업급이 몇개입니까?? 그래서 광주사람으로서 말씀드리오건데 광주에 투자하지마시구요. 수도권에 투자하십시요.. 나중에 아프면 병원도 못갑니다. 광주는 외상센터 의사가 없어서 치료 못합니다. 팔다리 짤리면 봉합 못한다는겁니다. 의료가 잘되는곳으로 가야합니다. 광주는 아닙니다. 절대
ㅋㅋㅋ더오르긴요 작년초 기준이 최고가 수준이였죠 정신차리세요 결국 우상향 인상되지만 이런 급격한 상승은 앞으로 10년은 못봅니다. 몇년전 평당 천만원 미만에 거래되던게 평당 2천씩 찍어버리는데 더 오른다는 기대는 어디서 나오는거에요? 상승론자와 하락론자는 어디에나 있지만 작년초 기준처럼 상승할꺼라는 전문가는 단 한명도 없어요. 진짜 정신차리세요.
슈퍼카가 1~20억하는게 어딨어요? 그런 하이퍼카 수준은 강남이나 가야 구경하지 어디지역 부촌을 가도 구경하기 힘듭니다. 롤이로이스 벤틀리 마이바흐 페라리 포르쉐 람보르기니 이런걸 말씀하신다면 광주에 엄청 많습니다. 광주는 돈많은 사람들이 자엽업 및 개인사업자 비율이 높아서 사실상 사짜 직업분들보다 돈 많으신분들이 많죠. 광주가 괜히 평균소득이 높은도시가 아니에요. 직장인평균근로 소득이 낮은도시인데 전체 평균소득은 전국 도시중 5위안에 들어가는데 특히 봉선동(봉남) 경우에는 엘리트들이 상당수 많이 사는데 이게 다른지역들 학구열 높은 도시들보다 밀집도가 높아요. 서울 대치동 강남 이런 도시랑 비교하면 당연히 부촌은 아니고 광역시 기준에서는 상당한 부촌이죠. 여기가 부촌이 아니면 수도권 제외하고 어느지역에 부촌이있나요? 소득 높은 울산? 이건 근로소득이 높은지역이고 부산은 이미 전국구에서 몰려든 도시에 관광지역이고....
![경기도 대단지 아파트 54%하락. 반값에도 안팔리는 곳 [부동산 아파트 미분양 분양권 입주권 재개발 재건축]](http://i.ytimg.com/vi/rzrIKoUMDR4/mqdefault.jpg)
![경기도 대단지 아파트 54%하락. 반값에도 안팔리는 곳 [부동산 아파트 미분양 분양권 입주권 재개발 재건축]](/img/tr.png)
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 수성구보다 좋은 대구 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [대구 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](/img/1.gif)
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고향이 광주인데 놀랬고 신기하네요...
광주도 써치해주셔서 감사드립니다!!!!! 역시 최고👍
너무나 광주을 자세히설명해주셔서 많은도움 받았여요 감사합니다
와.... 이 퀄리티 뭔가요..
광주에 한번도 가보지 않았는데도 전체적인 입지 브리핑 받은 느낌입니다.
단순히 하락률 높은 아파트가 아닌 도시에서 사람들의 수요가 있는 생활권의 아파트를 보여주시니 의미가 있네요.
광주영상 만들어주셔서 너무 감사드립니다.^^
광주 주거 환경을 전체적으로 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ~^
이렇게 정성들여 영상 만들어주셔서 감사합니다~
와우 정확한 분석 및 내용, 설명도 좋아요
구독 공유요~~
와우. 잘봤습니다. 귀에 쏙쏙 들어 오는데요. 감사합니다.
좋은 내용 감사합니다. 광주2호선 눈여겨봐야겠네요
많은 분들이 신청해주신 제 첫 전자책(PDF) 신청이 마감되었습니다. 다음 무료 전자책 신청은 구독 알림설정 해두시는 걸 추천드립니다.
현 광주 지하철이 주거지와의 접근성이 떨어져서 불편한 건 맞지만 지하철로만 갈수 있으면 정말 편리한 것도 사실입니다. 전에는 송정역 멀어서 이용 안했는데 지금 사는 곳에선 지하철로 다닐 수 있으니 터미널보다 훨씬 접근성이 좋더군요.
유용한 정보 감사합니다~
광주가 광역시인데 시골로 착각하는분들있어서 웃음나오네요
팔다리잘려도 치료를못한다는 글올린분있는데 기가차네요 언제적 얼마나 어렵게산 분인지 ㅋ
의료서비스가 서울보다 나을 정도로 잘되어있습니다. 광주가 소비도시라 돈없다고 착각하시는데 어느지역이든 부자들은 다방면으로 돈잘법니다.
지금시대는 지방살아도 활동은 전국구잖아요 ㅎㅎ
광주 부동산 상황 대략적으로 파악잘해주셔서 고맙습니다.
어휴광주가 화성보다 못한걸 느낌너무너무 후짐
전주 분석 부탁드립니다..
전주는 다른지역에 비해서 잘 안떨어지네요..
유용한 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
제가 첨단자이 사는데 6억2천은 중개인들도 이해 못하는 가격이라고 했을정도로 작전 거래가 입니다. 실제로는 5억초반이였습니다. 최근거래 3억9천은 1층인걸 감안해야 할 듯 싶습니다. 그래도 많이 떨어졌네요. 전체적으로 광주 거래가가 적정선 4억초반을 찾아가는 것 같네요.
광주는 2억이 적정임 더 폭락해여함
다른 단지 아파트에도 자전거래 의심되는게 눈에 보이네요.
아주 잘 봤습니다.
첫 영상이 3개월 전인데 벌써 10만이라... 대단하네
광주에 살아봤지만.... 여기 진짜 애매함.
옛날 아파트가 정말정말 많아서 주차하기 짜증나는데, 아파트 상태는 생각보다 괜찮음 (방음, 누수 등)
신축아파트는 가격이 쓸데없게 비싼데 저번에 광주 아파트 건축 사고 때문에 그런지 항상 불안함
전문가의견 멋있어요^^
영상 감사합니다~
옥탑도 확인해주고 올려주셨음 매우 좋았을듯^^
광주에 거주 중인 사람이지만 정확한 팩트를 잘 짚어주시네요...^^
공감해 주셔서 감사합니다.
광주 잘 아는데 분석 짱이십니다^^ 새해에도 복 마니 받으시고 잘 부탁드립니다!
영상 감사합니다
광주 아파트 공수량 관련 뉴스 찾아보세요 저도 알아보다가 북구 한구에 빈집이 대구광역시 전체와 맞먹는다는거 보고 찾아보고 투자 접었습니다
영상 잘 보고 있습니다 그래서 다음 영상 또 기다려집니다
감사합니다 광주도 아파트 물량이 너무늘어서
앞으로 더 하락할듯 합니다 거품은 완전히 빠져야합니다
광주 제 고향이지만 늙어가는 소멸해가는 지방 도시인데 투자는 금물이라 생각합니다
ㅋㅋㅋ 서울은비싸자나요
공감 너무 시골같고 편의시설이 없어서 마트가기도 힘들어서 악소리나옵니다
동복댐 저수율 23퍼센트까지 하락했는데 이거 조치없으면 진짜 2년안에 없어질 지역이긴함 ㅋㅋ
투자보다는 은퇴후 생활하기 딱 좋은 도시입니다.. 소멸도시는 아닙니다..
@@Kenny-fh3om 은퇴후 생활은 수도권 외곽지역이 낫지 광주는 아니라 봄. 2030인구 줄어들면 소멸될 지방 도시임
광주아파트 영상 감사합니다!!
광주 영상 감사합니다 !! 기다리고 있었어요😂😂
영상진짜잘만드셨당
수완 우미린 1차 비교가 잘못 됐어요 ㅜㅜ 104동14층 7억65백(거래기)은 테라스,옥탑방있는 최고급 인테리어집입니다 근데 일반층과 비교는 NO
꿀팁 감사합니다~!ㅎㅎ
오늘도 잘 보겠습니다~
노원구도 한번 해주시면 해주세요~!
광주 아파트 5억 말도안되는 소리
아파트 최상층 복층 가격과 일반층의 가격을 비교해서 하락률을 계산하다보니 정보가 정확하게 안된듯 합니다
이분이 제대로 말하신다...
광주가 봉선동 학군 쪽 빼고는 전세/매매가 큰 차이가 없는걸 외부사람들은 원래 이런 동네인가보다~ 할 수 있는데
호갱노노 확인해보면 난리났음... 6개월 1년 사이에 -20%
진짜 지금은 조심해야 할 시기
잘보고갑니다~~ 새해복 많이 받으세요
소중한 영상 감사합니다.
경매물건은 정말 욕심나는 물건이네요.
광주에 꽤 살았지만..분석에 많이 배웁니다.
현재는 속초에 와 있지만 속초는 분석을 하고는 있지만 시세가 아직 큰 변동이 없네요;; 관광도시 특성인지 잘 모르겠지만;; 속초도 시간나시면 한번 분석 부탁드립니다~~~
지방부동산을 올린건 수도권떳다방들의 투기세력들이 수도권규제를 피해 내려와 벌인 작품으로 보며 그래서 직격탄을 맞는걸로 보이네요.
넓은 시각으로 광주를 설명해주셔서 정말 감사합니다. 지금도 어렵지만 부동산은 어떻게 공부할지 너무 막막했습니다. 그런데 처음부터 써치님 영상 보면서 어떤 식으로 접근해야 할지 조금씩 시야가 넓어지는 것 같습니다. 이번년도 내에 서울 아파트 경매로 한 채 낙찰받는 게 목표입니다. 영상 만들어주셔서 감사합니다. 건강하세요~~
다 거품이엇네
반토막나도 거래가 안되네
수년동안 너무 폭등햇엇다
북구에 사는데 Ai산단 심혈관센터 건축중 불태산 자락으로 너누 좋음
엄청난 분석에 혀를 내두르고갑니다
. 참고로 백운동 힐스테이트는 브랜드 네임 논란이 있었으니 참고하시면 좋을듯 합니다. 해당 아파트의 시공사는 현대엔지니어링이아닌 현대엠코였는데요. 따라서 원래 엠코타운이라는 브랜드를 사용할예정이었으나 현대엠코가 현대엔지니어링에 합병되는 시기였어서 여러가지 여러 논란을 거쳐서 힐스테이트 라는 이름을 사용한것으로 알고있습니다. 그래서 광주에서는 이름이 힐스테이트이지만 껍데기만 힐스테이드다 라는 이야기가 돌고 있습니다. 아무래도 한두푼이아닌 집을 구매하시는만큼 해당 부분을 참고하시면 좋을듯합니다.
좋은 정보 감사합니다. 전국 아파트를 다루다보면 이런 세세한 내용은 놓칠 수가 있는데 이렇게 지역 거주민께서 정보 남겨주시면 저나 구독자분들께 많은 도움이 될 거 같습니다.
후반부 경매물건 나온 호반아파트가 분양가가 2억5천이 안됐다. 경매가가 더 떨어져야 할듯...
헐 이런 정보가 진짜 정보죠
하마터면 경매 해볼뻔했네요
인정~~효천.. 교통 상권 학군 진짜 다 별루..
부동산들. 잘하세요
집값이 내리면. 전세사글세 도.네리야지.요
부동산들. 총히하세요
경매에 나온 수완지구호반1차 입주민입니다.ㅎㅎ 한번 유찰된건 알고있었는데 두번유찰되었네요..다만 대항력이나 권리분석은 꼼꼼히 따져봐서 들어가야할듯 하네요. 광폭발코니 마지막 수혜아파트라서 국평인데도 40평대 느낌나는 정말 좋은곳이죠..
마지막 수혜 이유가 건설사 부도로 공사중지 및 지연으로 인한건가요?
@@김철호-r9q 맞습니다 원 시공사(대주건설)의 부도로 저층만 일부 시공후 부지가 입찰을 통해서 호반으로 넘거간 후 건설이 재계된 경우입니다. 2005년12월 이전에 사업승인이 난 세대라서 광폭발코니의 혜택을 볼 수 있었습니다. 엄밀히 따지면 광주의 마지막 광폭발코니입주 아파트는 연제대광로제비앙이 되겠네요..
영상 정말 잘 봤습니다.
궁금한 것은 광주 북구 두암동에 있는 도암타운 에이에 대해서 어떻게 생각하시나요. 그 밑에 지하철이 2호선이 들어오는데 구축이라 매수 고민입니다.
구독했습니당ㅎ
전철 자주 이야기 하는데 앞으로 20년 후의 일입니다., 완곤 계획 보다 훨씬 늦어집니다., 전철은 잊으시길
2번 많이 찍은 봉선동이 확~ 빠져야 시원할텐데요..
덕분에 광주를 다시 생각해보게 됐습니다.
수완지구 한번 구경 가본 곳인데 경매나왔네요
봉선동은 거품이 심해요
광주 사람들은 봉선동 노노
이번에 광주 풍향동 교대금호어울림 매수했는데,,여긴 어떤가요
탑층 복층최고가 매매와 1층 최저가 매매금액을 가지고 하락율을 따지는건 착시를 불러일으킵니다. 영상을 만들정도면 적어도 그아파트 최고층 정도는 빼고 통계를 잡는것이ᆢ
영상의 신뢰도를 높이는것 아닐까요?
좋은 의견입니다.
하지만 영상을 만드는 사람 입장에서도 감안하고 봐주시면 감사하겠습니다. 저는 매주 특정 지역 모든 아파트의 실거래가 데이터를 확인하고 원고를 작성하고 시청자들이 보기 편한 화면을 만드는데 많은 시간을 쏟고 있습니다. 그래서 어떤 한가지 기준을 통일시켜야하는 이유로 모든 아파트의 “최고가”와 비교할 수 없는 점 감안해주시면 감사하겠습니다. 앞으로도 꾸준한 관심 부탁드리겠습니다. 좋은 의견 주셔서 다시한번 감사드립니다.
서울도 아닌대 아파트가 저렇게 비쌀 이유가 없다...
30평대가 7억이래 ㅋㅋㅋ
전국적으로 매물폭탄은 계속됩니다,, 금리인하 택도 없습니다.... 지금 당장 파는 것이 가장 현명합니다. 그런데 팔릴까요?
중흥 20층은 탑층이고..5억은 일반층이요...자이도 탑층있는 아파트에요 자이 좋은층이랑 1층 가격을 비교해버리다니..
좋은 의견 감사합니다. 꼭 1층을 찾아 비교한 것은 아닙니다. 모든 실거래가 데이터를 바탕으로 분석하고 영상으로 만들다보니, '최고가'와 '최저가'라는 같은 기준을 일괄 적용할 수 밖에 없는 한계가 있습니다. 결과적으로 최저가는 1층 저층이 많이 나오고 있는데, 이 부분 다르게 적용할만한 기준을 마련한다면 보완해보겠습니다.
아직 아파트별로 저층이나 탑층을 분별해서 똑같이 적용할만한 기준을 마련하지 못해 저도 아쉽게 생각합니다. '중층'의 경우에도 모든 아파트들의 중층이 다르다보니 어쩔 수 없는 부분이 있습니다. 감안해주시면 감사하겠습니다.
내 고향 어쩨스까… 아직도 정신 못차렸네…
지금 수도권등 난리도 아닌데 광주는 너무 조용해라… 평당 7-800/ 달러 1300원/ 10년 내 건축 물량, 이게 적정가 입니다… 그 이하라면 아파트 가격 폭락이죠? 그 전에는 한참 내려야 합니다. 금융권과 건설 적폐들이 올려 논 가격 국민 주머니만 털어 가는구나….
시티프라디움 최고가 옥탑인데 일반평형거래랑 직접적인 비교로 하락율을 책정한건 잘못된듯 합니다.
매우 유익한 자료이나, 왜곡된 정보가 제공될 수 있어 더 세심하게 체크해주시면 좋겠네요^^
에이 광주는 꼼짝 안해......부동산에 보면 그대로 야....부동산 영감들이 몇개씩 사놓고 오는손님상대로 지들거만 소개한다.....전혀 거래는 없지만 전세기간이 끝나야 똘어지지.....
음 광주 월드컵 경기장(직선거리 200m) 근처 오래된 아파트 구매 했는데... 걱정 안해되 되는 건가 이러면?
가족간 거래도있어 최근몆개평균내시는게맞지않나요?
광주광역시 살다가 지금은 서울생활 10년차인데
제가 알던 광주 아파트 가격은 서울 아파트 가격의 절반
정도로 알고 있었는데... 그동안 여기도 거품이 장난 아니었네요.
광주 84타입이 5억이라... 그 돈이면 서울에 사는 게..;
임암동은 진짜 암울 자체임
광주는 길게 하락.
늦게 오른만큼 늦게까지 떨어진다
유튜브 항상 잘보고있습니다~ 대단한 분석력에 감탄하며 보고있지만 광주 사람으로써
효천지구가 쾌적성만 좋다는 판단은 무리가 있다고 생각됩니다!
나주혁신도시에 위치한 공공기관 혹은 기업에서 경제활동을 하는사람들이 광주생활권은 포기하지않으면서 출퇴근하기 편한 효천지구에 많이들 거주하고있어서 나주혁신도시의 발전과 밀접한 관련이 있는 광주의 한 지구이기도 한것같아요!
정성스런 댓글과 좋은 의견 감사합니다. 말씀해주신대로 효천지구는 나주혁신도시와 가까우면서 광주 생활권도 모두 이용할 수 있는 좋은 위치입니다. 아파트써처 영상 특성상 간단 명료한 설명 위주이다 보니, 편의성을 제외한 "쾌적성만 좋다"라고 밖에 표현하지 못한 점 이해해주셨으면 좋겠습니다. 피드백 감사합니다. 꾸준한 관심과 의견 부탁 드리겠습니다.
근데 효천지구가 상권이 다 죽어있는게 아쉽네요
@@잔잔한바람-q4h 맞아용 아직은.. 흠 근데 옆에 진월지구 처음생겼을때 이제 좀 사람답게 사는 동네네~ 싶어지는게 10년은 지나고 나서더라구요.. 제 주변 친구들 보니 효천으로 신혼유입도 꽤 되는편이고 그러다보면 다방면으로 발전하겠죠?
효천지구는 확장성이 없어서 고립된곳이죠. 나주 공공기관 에너지밸리다니는사람들은 효천보다는 차라리 대촌이 흡수할것으로 보입니다. 그걸 6억이상 주고 산사람들은 정말 기부금세액공제라도 해드려야할것 같네요..
@@삶은여행-y6l 대촌이 열심히 아파트짓고 형성중이니 몇년 두고보면 알겠네요 재밌겠어요 광주발전
써치님 제가 광주출신이고 30년을 넘게 살다 수도권에 정착한사람입니다. 수완지구 상무지구 봉선지구 진월지구 다봐왔고 발전하는 것도 봤었습니다. 이런부분은 어느정도 공감합니다만 지하철부분은 절대적으로 공감할수 없습니다. 유출인구도 생각해야합니다. 광주에 일자리 없어서 청년들은 빠져나가고 있습니다. 살사람이 있어야지요....
또 지하철 적자상태에 대해서는 광주사람이면 다 알고 있습니다. 1호선도 적자운행 중이고 버스도 적자운행 중입니다. 유지비가 사업비보다 더 지출되고 그걸 세금으로 메꾸고 있지요... 제 고향을 너무 과대평가하시고 계십니다. 2호선 개통해도 정치인들의 농간일뿐 광주사람들은 별로 좋아라 하지 않습니다. 세금으로 만든것이고 또한 별다른 일자리도 없는데 만들기만 오지게도 만들고 세금만 펑펑쓰니 누가 좋아합니까?? 광주에 이름있는 대기업 몇개나 됩니까?? 기아차나 좀 나가지 산업기반 별거 없습니다. 경기도만 하더라도 대기업급이 몇개입니까?? 그래서 광주사람으로서 말씀드리오건데 광주에 투자하지마시구요. 수도권에 투자하십시요.. 나중에 아프면 병원도 못갑니다. 광주는 외상센터 의사가 없어서 치료 못합니다. 팔다리 짤리면 봉합 못한다는겁니다. 의료가 잘되는곳으로 가야합니다. 광주는 아닙니다. 절대
님 전세계에서 지하철 적자 아닌 곳이 없다시피 하답니다. 이건 하나의 복지에요.
다 보조해줘요. 원래 주식도 자기가 다니는 회사는 비판만 하고 안사는거라 ~ 님 심정이 어떤지 이해는 갑니다 ㅎㅎ
경매물건 36평 입니다.38 아닙니다.
광주는 광역시치고 취업할 곳이 매우 적어 젊은인구 유출이 매우 많은 곳이지요.
아직도 더 많이 떨어져야 합니다. 광주광역시에 평당 1000만원이 넘는다면 대부분 거품입니다. 또하나 광주광역시에 역세권은 없습니다. 수도권하고는 완전히 다릅니다
광주는 그냥 택시타도. 끝에서 끝까지 1만5천원도 안나와. 그리고 차타고다녀도 아무리 막혀도 신호 2번이면 다 통과됨
그리고 경매로나온 아파트 5억이면 널렸어 거기 주차할라면 3일은 대기타야됨 절대 차빼면 안됨 주차시설이 1가구당 1대임 차빼는순간 절대 못대
1층을 기준층 최고가랑 비교하면 당연히 갭은 더 커지죠.. 쩝
말씀하신 부분 저도 공감합니다. 영상 특성상 통일된 기준을 적용하다 보니 최고가와 최저가라는 기준 외에 계속 달라질 기준을 적용하기란 쉽지 않았습니다. 같은 기준이라면 갭이 커진 상태에서 비교해야 순서가 나오기 때문입니다.
좋은 의견 감사합니다.
수완호반 초품아에 지상공원이라 살기 좋음. 38평이 메인평형인데, 최근에 7억 넘게 실거래 됐네요 ㄷㄷㄷ
아따.....완전히 싹 다 터져브렀네.....
더떨어집니다 이제시작했어요 금리여파
창원도 좀 해주세여 ㅎㅎ
ㅋㅋ디에이치 저게되겠나요? 광주아파트 외관이며 구조는 서울에비해 10년은 느려요. 서울도 하이엔드 짓기어려운데 최소10년 15년봅니다. 현재 출산율 0.6입니다 그것도 에코세대가 이정도인데 5년만 지나도 애낳아줄인구 없습니다 광주는 늙어가요. 그나마 봉선동은 애들이바글바글하고 수완은 중등이상 아이들이많아요. 동네가보시고 애들많은곳 잡으셔야해요 이제 지방도시는 외국인주거지와 중산층한국인 학군지 이렇게 양극화 될겁니다. 애매한데 잡았다가 집팔리지도않는 상황에 직면할겁니다
뭐심 도시철도공사 직원?
예리한분석이네요
광주는 더올라요 타광역시대비 아직도싸거든요 실거주가 많아서 확 떨어지지도않음
■ 2020년 말 현재 주택 보급률
●서울 94.9 (전국에서 주택 보급률 가장 낮음)
●대전 98.3
●인천 98.9
●대구 102.0
●부산 103.9
●광주 106.8(6대 도시중 주택 보급률 가장 높음) 2023년 현재는 주택보급률 더 높아짐
@@디오게네스-g8r 의미없쥬 학군입지좋은동네 가격오른거보면
ㅋㅋㅋ더오르긴요 작년초 기준이 최고가 수준이였죠 정신차리세요 결국 우상향 인상되지만 이런 급격한 상승은 앞으로 10년은 못봅니다.
몇년전 평당 천만원 미만에 거래되던게 평당 2천씩 찍어버리는데 더 오른다는 기대는 어디서 나오는거에요?
상승론자와 하락론자는 어디에나 있지만
작년초 기준처럼 상승할꺼라는 전문가는 단 한명도 없어요. 진짜 정신차리세요.
ㅋㅋㅋㅋ
@@슬리퍼-x4t몇년기준보고 오르죠 올해누가오늘 오른다하심? 그리고 입지좋은곳은 작년제작년대비 오른곳도있어요 다 떨어진줄아나보네요ㅋ
아파트는 거품이 아직도 높아요 수익형 원룸건물이 안전하고 최고
호반베르디움 주차가 헬임.
이거보면 경매물건 사면 피해볼수 있겠네요. 봉선동은 10년전이나 부촌이지
지금은 노인들이나 사는 동네임 작업 두번친동네로 거품이 광주에서 최고여요.
광주는 수퍼카, 하이엔드 오디오 등 비싼거 파는 곳 없지요 부촌도 없다고 보면 됩니다
늙은이들이 소비를 하겟음?
그건 광주 아니더라도 없는곳이 대다수아닌가요? 봉선동 같은경우에는 사짜 직업들 분포도가 굉장히 많고 평균소득도 낮은지역은 아니라서 부자들도 많고 빈곤층도 많은 지역이죠. 봉선동에 봉남같은 경우는 서울을 제외하고 소득수준과 교육열이 높은부촌이 맞을거 같네요
@@슬리퍼-x4t 사짜 직업 대부분 그냥저냥 살지 않나요 일이십억 슈퍼카 쉽게 살 분 많나요?
슈퍼카가 1~20억하는게 어딨어요?
그런 하이퍼카 수준은 강남이나 가야 구경하지 어디지역 부촌을 가도 구경하기 힘듭니다.
롤이로이스 벤틀리 마이바흐 페라리 포르쉐 람보르기니 이런걸 말씀하신다면 광주에 엄청 많습니다.
광주는 돈많은 사람들이 자엽업 및 개인사업자 비율이 높아서 사실상 사짜 직업분들보다 돈 많으신분들이 많죠.
광주가 괜히 평균소득이 높은도시가 아니에요. 직장인평균근로 소득이 낮은도시인데 전체 평균소득은 전국 도시중 5위안에 들어가는데 특히 봉선동(봉남) 경우에는 엘리트들이 상당수 많이 사는데 이게 다른지역들 학구열 높은 도시들보다 밀집도가 높아요.
서울 대치동 강남 이런 도시랑 비교하면 당연히 부촌은 아니고 광역시 기준에서는 상당한 부촌이죠.
여기가 부촌이 아니면 수도권 제외하고 어느지역에 부촌이있나요?
소득 높은 울산? 이건 근로소득이 높은지역이고
부산은 이미 전국구에서 몰려든 도시에 관광지역이고....
@@user-pq3ki6bw2h 존나 극단적으로 판단하노ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
오 광주 돈냄새좀 나는데요? 아파트 말고 건물사고싶네
원래가격으로 돌아가기까진 아직 많이 남았습니다
부동산하락장입니다 한번더 생각해보세요
수완지구에서 전대병원을 간다? 이건 머 광주에서 서울가는 격~ 대통령 바뀌지 않는한 광주에 지원안해줘서 지하철 공사 어렵습니다. 완공 된다고 해도 부실 하자 투성이, 열차칸도 작아서 콩나물시루될것이 뻔합니다. 차로 편하게 갈것을. 일부러 지하철 탄다고 고생
광주에 부촌이 있어요? 민주화의 성지에 자본주의의 꽃이라고 할수 있는 부촌이라니. 좀 아이러니 한 단어라 놀랍습니다
2찍 인증샷 찍냐!!
신가재개발 광천재개발 지금 개작살 난거 모르시나? 프리미엄 아파트 들어선다고 해서 조합원들 추분 엄청나온다는 소식에 분열됨
하...효천..거품..
세대수가 많아서 물량이 많으면 실시간으로 시세에 반영되는데 이런식으로 폭락아파트로 규정짓는건 좀 웃기는군요
어그로분인가 ㅋㅋㅋ 지도가 꺼꾸로네 ㅋㅋㅋ
이게 웃긴게 전라도 광역시가 없으니 균형이 다르다면서 광주 광역시 만든것이 웃긴것이다 ㅋㅋ 망하는건 당한거 아니냐 ㅋㅋ
지능이 낮네.. 광주광역시가 언제 되었는데
마치 10년전에나 광역시가 된줄아네
직할시로 불리웠을때부터
광주직할시였다...많이 딸리는 사람아..
망하는건 너의 인생이지
광주지하철 쓰래기지... 타는 사람있나? 어떻게 사람이 없는곳으로만 노선이 있는지....
느그집 위치가 쓰래기니깐 안다니는거임ㅋㅋ
@@yrys4351 버스사업자 등 운송사업자 때문에 기형이된거 몰라?
@@yrys4351 20대이상 65세이하 타는 사람 있냐고.. 150만 시민중 이용자가 10%되냐고... ㅉㅉㅉ 하기사 민주시민 중 넌 차가 없으니 필요하긴하겠다.. ㅉㅉㅉ
@@yrys4351 빛의도시 광주 자랑할거 많아... 지하철은 쓰래기야... 자부심느낄걸 느껴라..
@@firenickel1700 자부심 느낀적없고 느그집 위치탓을 하라고 말한거임 발작ㄴㄴ
광주는 봉선동만 보세요 ~ 무조건 학군지 임 ~ 교통 지하철 다 의미없음 ~