Очень красивая квартира. Даже без мебели и внутреннего наполнения она смотрится очень уютной и тёплой во всех смыслах. Да, квартира на продажу, да, Татьяна сама в нее влюблена, но не в этом ли уникальность квартиры. Не массовое штампование "покупаю-кое-как привожу в чувство - продаю- покупаю другое-...", а пространство, где с самого начала всё сделано с душой, да еще и так талантливо и профессионально. Татьяна, спасибо за кайф от красоты, профессионализма и того, как Вы ведете беседу!🪻
В 2023 году эта квартира продавалась за 32800🍋 без ремонта с этими окнами и батареями, вычищенная под ремонт. В 2019 аналогичная квартира на этаже выше со старым, но качественным ремонтом (можно смело заезжать и жить) продавалась за 16🍋. Эта сейчас 49... Миллионов на 15 завышена. Ну и средняя оценка ЦИАНа около 30🍋, плюс несколько 🍋 вид на собор и Петропавловку.
Ремонт в старом фонде и согласование перепланировки стоит здоровья, и я бы сказала, нескольких лет жизни. Поэтому я бы предпочла купить квартиру с готовым ремонтом.
Я в начале пути, две недели ремонта, не ремонта а реставрации. Сейчас ращмывпется лепка на потолке. Такая красота проступает. Скоро прийдут специалисты из мухи отмывать камины ихту меня два. Вообще у меня порядка десяти полрядчиков. Сейчас делается архитектурный и технический проект. Да, потолки 3,9 метра, все дерево, окна, двери увезут на реставрвцию. Проект рассчииан на три года, это технология и деньги. Квартира семейная, хотим сохранить и восстановить.
@@Светлана-т3ж6ь а если лепнина сохранена, значит, не было капремонта. Не страшно это? Супер это конечно- семейная квартира- мечта многих , но возможности не каждых. Три года- это же о каких суммах на ремонт может идти речь? Поделитесь, если это уместно )
@@Светлана-т3ж6ь. А двери-окна на реставрацию куда решились отдать, если не секрет? Я отреставрировала пока в одной комнате, но результат не на "5" далеко. Особенно окна.
@Зефирка-н3т ТОВАРИЩЕСТВО стрела, цены очень высокие, то что мы уже попробовали, качечство удовлетворило. Или товарищество среда, забыла, с ними дочка договаривалась. Я уже запуталась в подрядчиках.
@@maximsmirnov4459а мне показалось очень высокой ценой. Я посмотрела, за такую цену, что еще продается на петроградке и все остальные квартиры больше 100 метров площадью, так что не сказать, чтобы дешево. Но наверное и недорого по современным меркам
Шик, блеск, красота ! Юрий, спасибо большое за этот ролик! Шикарная женщина! ❤ Отличная квартира. Изначально не поняла обои с перьями, но, когда Татьяна объяснила про геометрию, все встало на свои места. Преклоняюсь перед такими профессионалами! 🙌
Большое спасибо за ролик!Согласна с Юрием-очень понравилась и квартира и хозяйка!Приятно было слушать грамотного специалиста,практика,со знанием дела рассказавшего о важных нюансах технических сторон ремонта и дизайна.Прекрасная подача материала,а квартира говорит сама за себя! Много воздуха,пространства,теплого света,уютных и функциональных зон.Все очень продумано-стиль,цветовая гамма,освещение,технологические решения.В то же время оставлено поле деятельности для будущих хозяев,которые подхватив идею,дополнят красивый интерьер своей мебелью.Сразу видно-работал профессионал,который прекрасно справился с непростой задачей-сохранить старый Питерский дух при современном запросе на комфорт и новые веянья! А можно ещё пригласить Татьяну на вашу передачу?Хотелось бы больше узнать о творческих планах Татьяны.Может она согласиться рассказать о своих новых проектах и мы с помощью вашей передачи сможем наблюдать за всеми этапами процесса преображения квартиры старого фонда в новый шедевр?❤
Флиперы это скорее кто делает дешманскую косметику по быстрому и накидывает цену, здесь же очень основательно сделали, с согласованием проекта, какие-то элитные ручки, мебель, двери и остальное. Дорохо бохато
Вот прям вызывает восхищение,как тетя грамотно втюхивает всё брендовое, применяя психологические приемы (горшочек, цены, вид шикарный). По сути квартира очень спорная именно для жизни. Могу себе представить только готовку еды в такой кухне, где холодильник в одной стороне, мойка в другой,а плита вообще с супер -вытяжкой в третьей. Если честно - уюта нет. Возможно,я ошибаюсь,но желания именно жить в такой квартире не появилось. Посмотреть и полюбоваться - это да. Послушать мягкие речи - тоже приятно. Спасибо за обзор!
вот тоже, с первого взгляда показалось - уюта нет. Как будто ты в открытой со всех сторон комнате, которая торчит на шумную, пусть и красивую улицу. Еще почему-то показалось, что потолки низкие (но это не так, 3.30 сказали). В общем не, я б не заселилась, несмотря на красивый вид из окна. Хотя в целом нравится отмасфера старого фонда, но вот не эта конкретно квартира.
@@ssoqboss я думаю,что богатые люди тоже не лишены желания поесть макарошки/пюрешку с котлеткой. Как минимум домработница, которая проклянет такой ремонт 😄
Стильная квартира, под стать хозяйке! И что редкость в красивых ремонтах - это функциональность и эргономичность свежего, но не потерявшего очарования старины, пространства! Браво! 👏🏻👏🏻👏🏻
Я столько видео пересмотрела, не описать! Но только в этом видео была получена объективная, емкая, но при этом всеохватывающая и детальная информация без воды. Женщина профи!!!
А куда должен быть вид? Это же не загородный дом. Тут вид на историческую застройку и прекрасный собор. Вот к виду у меня тут точно нет претензий. Сразу понятно что живёшь в Петербурге. Но других нюансов хватает конечно в старом фонде
@@missmollym3999 Это не сложно. Такая квартира в убитом состоянии в этой локации в приличном доме старого фонда стоит порядка 20 м, капремонт с использованием материалов близких к топовым ориентировочно 200 тр/м2
Кайф. Греющий мат в стене - веяние времени. Да, теплый халат, красиво визуально, но нормально и быстро полотенца не высушишь, как на нормальном полотенцесушителе.
Уважаемый Юрий, не вводите людей в заблуждение, в старом фонде в Петербурге очень много домов с центральным горячим водоснабжением! Далеко не везде газовые колонки. С другой стороны в Московском районе, есть много хрущёвок с газовыми колонками . А за обзор спасибо, очень интересная квартира.
Блаженная женщина, которую приятно слушать. По подаче материала и постановки речи осмелюсь предположить, что работает искусствоведом, учителем или старшим научным сотрудником при универе. Вот как бюджетники живут... А вы говорите зарплаты маленькие))) Медные ручки будете устанавливать и технику miele (150-500 k). [Без негатива и пардоньте за мой странный юмор]. А вот сейчас серьезно: для кого этот выпуск и почему продается квартира, в которую хозяйка влюбилась и вложила столько сил/души?
@@maryu7805 Согласен, это очевидно, и дама несколько раз недвусмысленно об этом говорила. Вероятно что она этим живёт и очень давно. Иначе объяснить обороты "владельца бренда знаю лично, за 20 лет качество не упало" объяснить невозможно.
Под окнами постоянный поток автотранспорта, возможно и с пробками в часы пик. Большая часть окон - на соседний дом в 12 метрах. Из двух "видовых" - вид на какой-то унылый собор и софиты "Петровского", ну и на дорогу с припаркованными авто, если чуть ближе подойти. Ремонт качественный, но безликий: нет ни вау-эффекта от дизайнерских решений, ни педантичного воссоздания старины. Не, конечно, пусть у приятной тёти всё сложится и найдётся ценитель, мало ли коренных или романтичных понаехов с деньгами. Я б не купил и как инвестор в проект не ввязался.
Князь-Владимирский собор, один из самых старых в городе, по-моему, вовсе не унылый, а даже красавчик. Доминанта этой части города. С остальным согласна.
49 млн. (563 218 ₽/м²). Очевидно, стоимость ремонта с хорошим запасом обошла стоимость самой квартиры. К дизайнеру вопросов нет, а вот как с такими вложениями заработать? Ладно бы еще был вид на воду... Можно предложить, что у каждого члена семьи по автомобилю, куда их ставить и что за среда вокруг? Видимо, потенциальный покупатель будет проводить в ней пару месяцев в году, действительно, если ты долларовый миллионер, можно ведь найти виллу на теплом море.
На редкость грамотный специалист! И советы действительно по делу. Большинству дизайнеров главное картинка и как бы сэкономить, а тут видно качество и комплексный подход к выполняемой работе.
Шикарный вид с низких этажей на самую загазованную пробочную улицу города. Окна через день будут грязными, окна не открыть, вонища и звуки. Некуда машину поставить, магазинов толковых нет, это действительно другой уровень жизни.😂Шикарный выбор.
ВАУ! Юрий, спасибо за такое видео! Просто восторг! И спасибо Татьяне за чудное творение. Можно цену квартиры в студию? По телефону праздное любопытство, полагаю, проявлять неуместно.
Спасибо! Во всём права о выборе квартиры в старом фонде. Считаю мне повезло, просто повезло , я с первого просмотра выбрала квартиру и очень довольна всем ❤
что самое забавное на циане подобные квартиры в долгосрок в аренде стоят около 80-100 тыс в мес. Имея 50 млн и вложив их допустим в доллары под 5% годовых это 210 тыс рублей в мес. Если рассмотреть длинные ОФЗ лет на 16 то там купонный доход в рублях, дает 11% это уже 420 тр в мес. Если с учетом инфляции ОФЗ-ИН - то там ставка 8% (и рост тела облигации на величину инфляции). Получается у такой квартиры эффективная ставка под сдачу +-2.5% в рублях. С учетом того что вторичка стоит на месте в цене последний год это какое-то забавное вложение денег) Если совсем упороться, почему бы не купить просто 3 однушки по 8 млн = 24 млн и не сдать их за теже 100тр+, и на эти деньги снимай уже где хочешь в центре + останется еще 24 млн в кармане. Честно, не понимаю мотивации зачем такое покупать)
За 40- 42 млн улетит. В Петербурге появился спрос на возвращение к родным пенатам, и небедные петербуржцы продают две брежневки или сталинки и стремятся вернутся туда где жили в детстве
Посмотришь на такое и понимаешь как неумеешь красиво жить, хотя кое-какие нюансы выглядят как из прошлого века в плохом смысле, вроде маленького зеркала в ванной с неуместной рамой и зелёного цвета стен там же, а так же режут глаз копеечные цветочные горшки и ещё пара тройка есть кое-каких аспетктов удешевляющих интерьер, впрочем не буду всем своё нравится и квартира на продажу. По пятибальной шкале на 4 с плюсиком, понравилось что лепниной попытались придать псевдо-историчность месту.
Всегда переезжал только в Новые квартиры. И как только не пытайтесь вылизать старье, все равно получается Тришкин кафтан. Впридачу с зоопарком постоянных жильцов , которых ни кто не сможет выселить.плюс перекрытия сделанные из всякого мусора. Это плата за раритет.
Вот не понимаю "магию" старых районов: загазованность, проблемы с парковками, на ПС вообще туго с зеленью и местом для прогулок (банально негде гулять с коляской или маленьким ребенком), окна в окна к соседям. Женщина говорит сплошными штампами что-то на богатом. Но есть, наверное, ценители прекрасного...
49 млн - это многовато для старого фонда и еще по ставке вторички. Выпуск рекламный, само-собой. Даже парковки не будет подземной. Купили квартиру за дорого и свою иномарку от снега чистишь щеткой, ну такое.
Сразу хочется спросить:на кого рачитана покупка такой квартиры? Я очень люблю центр Петербурга и такого рода квартиры. Но все понимают, что осознание прекрасного, приходит с годами. Но с годами, приходит и старение, усталость и болезни. Как и на что главное можно такие объекты покупать??? Я Советский человек, мне почти 60 лет. Но за всё время, пока были силы зарабатывать деньги, я не скопила такой суммы. А новостройки, терпеть не могу из-за качества строительства и безликости домов. Ну что ж, кто купит и у кого есть такие гроши, значит остаётся сказать:уметь надо..
Скопить, конечно, нельзя. Особенно, если ведёшь комфортный, размеренный образ жизни советского человека. Чтобы купить такое, надо крутиться, напрягаться, работать не на одной работе, возможно, в любом случае не с 9.00 до 17.00 - и голова свободна. Нельзя прожить жизнь в обычном режиме, а потом задать вопрос - а где моя квартира с видом и ремонтом в центре? Почему у меня её нет? Это неадекватность.
Обычный квартирный спекулянт (флиппер), покупает по дешёвке, за бесценок, делает такой же ремонт, напихивая дорогих брендов готовой техники, ставит цену вдвое и больше и ждёт покупателя - простофилю с большими деньгами.
@@ghbt4023😂 если б это было так легко и просто все б аналогичным способом заколачивали себе состояние! Не зря говорят, что ремонт это всегда катастрофа, а в старом жилье так вообще Армагеддон. С нынешними ценами на недвигу (найди деньги на покупку) и на ремонт (найди свободных грамотных строителей и денег на оплату их услуг и материалов) я б так пренебрежительно к работе этой женщины не относилась🤨
А мне категорически не нравится, когда в обзорах дизайнеры и съемочная группа щеголяют голыми пятками или носками! Лучше уж тапочки, это эстетичнее выглядит
Манера общения этого дизайнера почему-то неприятны… такая «всезнайка-училка»… Из дорогих материалов практически любой дизайнер может сделать красиво… а вот попробуйте из материалов среднего сегмента сделать шикарный вид…Вот это искусство! ☝️ И, конечно же, самой Татьяне надо выглядеть по-другому))
Потрясающая женщина, образована, любит свое дело. Очень эрудированна. Настоящий профессионал.
Очень красивая квартира. Даже без мебели и внутреннего наполнения она смотрится очень уютной и тёплой во всех смыслах. Да, квартира на продажу, да, Татьяна сама в нее влюблена, но не в этом ли уникальность квартиры. Не массовое штампование "покупаю-кое-как привожу в чувство - продаю- покупаю другое-...", а пространство, где с самого начала всё сделано с душой, да еще и так талантливо и профессионально. Татьяна, спасибо за кайф от красоты, профессионализма и того, как Вы ведете беседу!🪻
Юрий, таких видео хотелось бы побольше. Ремонт пришёлся по душе, женщина видно, что разбирается.
Больше, больше питерского старого фонда!) А также про капитальный ремонт этих домов, как он происходил(происходит)
В 2023 году эта квартира продавалась за 32800🍋 без ремонта с этими окнами и батареями, вычищенная под ремонт.
В 2019 аналогичная квартира на этаже выше со старым, но качественным ремонтом (можно смело заезжать и жить) продавалась за 16🍋.
Эта сейчас 49... Миллионов на 15 завышена.
Ну и средняя оценка ЦИАНа около 30🍋, плюс несколько 🍋 вид на собор и Петропавловку.
Если её купили за 33, то сделав качественный ремонт, плюс учтя инфляцию, 49 это примерно выйти в ноль. Ну думаю в 23 сторговались хотя бы до 30ти
Ее до сих пор за 32 продают
там только вытяжка одна около 500 тыщ стоит
Ремонт в старом фонде и согласование перепланировки стоит здоровья, и я бы сказала, нескольких лет жизни. Поэтому я бы предпочла купить квартиру с готовым ремонтом.
@@tanyalurie1343 а сколько лет жизни надо положить, чтобы заработать эти 10-15 миллионов переплаты стоимости квартиры?
В старом фонде меня всегда волнует, какие соседи и как они делают ремонт у себя.
Я в начале пути, две недели ремонта, не ремонта а реставрации. Сейчас ращмывпется лепка на потолке. Такая красота проступает. Скоро прийдут специалисты из мухи отмывать камины ихту меня два. Вообще у меня порядка десяти полрядчиков. Сейчас делается архитектурный и технический проект. Да, потолки 3,9 метра, все дерево, окна, двери увезут на реставрвцию. Проект рассчииан на три года, это технология и деньги. Квартира семейная, хотим сохранить и восстановить.
У вас ещё и КГИОП!!! Такая работа впереди! Уверенна, что результат превзойдёт все ожидания. Удачи и терпения.
@tatianabosse2617 нет у меня дом не гиоп, суворовский, 47. Но всё равно для себя я буду максимально сохранять всё, что есть.
@@Светлана-т3ж6ь а если лепнина сохранена, значит, не было капремонта. Не страшно это?
Супер это конечно- семейная квартира- мечта многих , но возможности не каждых.
Три года- это же о каких суммах на ремонт может идти речь? Поделитесь, если это уместно )
@@Светлана-т3ж6ь. А двери-окна на реставрацию куда решились отдать, если не секрет? Я отреставрировала пока в одной комнате, но результат не на "5" далеко. Особенно окна.
@Зефирка-н3т ТОВАРИЩЕСТВО стрела, цены очень высокие, то что мы уже попробовали, качечство удовлетворило. Или товарищество среда, забыла, с ними дочка договаривалась. Я уже запуталась в подрядчиках.
Очень интересно 👍сама такое купить не могу, то хоть посмотреть. Очень люблю старый фонд
Боюсь представить сколько это стоит
На циане эта квартира за 49 млн висит рядом с метро спортивная
@@sashkeensя думал дороже. Впрочем, и таких денег нет 😂
Тоже думала дороже
@@maximsmirnov4459а мне показалось очень высокой ценой. Я посмотрела, за такую цену, что еще продается на петроградке и все остальные квартиры больше 100 метров площадью, так что не сказать, чтобы дешево. Но наверное и недорого по современным меркам
@@sashkeens 20 млн красная цена
Шик, блеск, красота ! Юрий, спасибо большое за этот ролик!
Шикарная женщина! ❤
Отличная квартира.
Изначально не поняла обои с перьями, но, когда Татьяна объяснила про геометрию, все встало на свои места.
Преклоняюсь перед такими профессионалами! 🙌
Пригласите Татьяну еще !!! Приятно послушать компетентного человека!!!
Очень приятная и интересная собеседница. Квартира очень красиво и добротно сделана. Спасибо за видео
Большое спасибо за ролик!Согласна с Юрием-очень понравилась и квартира и хозяйка!Приятно было слушать грамотного специалиста,практика,со знанием дела рассказавшего о важных нюансах технических сторон ремонта и дизайна.Прекрасная подача материала,а квартира говорит сама за себя! Много воздуха,пространства,теплого света,уютных и функциональных зон.Все очень продумано-стиль,цветовая гамма,освещение,технологические решения.В то же время оставлено поле деятельности для будущих хозяев,которые подхватив идею,дополнят красивый интерьер своей мебелью.Сразу видно-работал профессионал,который прекрасно справился с непростой задачей-сохранить старый Питерский дух при современном запросе на комфорт и новые веянья!
А можно ещё пригласить Татьяну на вашу передачу?Хотелось бы больше узнать о творческих планах Татьяны.Может она согласиться рассказать о своих новых проектах и мы с помощью вашей передачи сможем наблюдать за всеми этапами процесса преображения квартиры старого фонда в новый шедевр?❤
Привет, ребята!Тётя так складно стелит, видно профессиональная флиперша…100% неликвид за оверпрайс
Как выкупил? Потому что выбрала Миле, а не Куперсбуш?
@@accountgoogle7265уроки маэстро не прошли даром
Флиперы это скорее кто делает дешманскую косметику по быстрому и накидывает цену, здесь же очень основательно сделали, с согласованием проекта, какие-то элитные ручки, мебель, двери и остальное. Дорохо бохато
@@kaizendaos Просто тут другой сегмент.
Вот прям вызывает восхищение,как тетя грамотно втюхивает всё брендовое, применяя психологические приемы (горшочек, цены, вид шикарный). По сути квартира очень спорная именно для жизни. Могу себе представить только готовку еды в такой кухне, где холодильник в одной стороне, мойка в другой,а плита вообще с супер -вытяжкой в третьей. Если честно - уюта нет. Возможно,я ошибаюсь,но желания именно жить в такой квартире не появилось. Посмотреть и полюбоваться - это да. Послушать мягкие речи - тоже приятно. Спасибо за обзор!
Потому что, как бы то ни было, это всё равно флиппинг. Пусть и лакшери-флиппинг. Для себя бы она сделала по-другому.
вот тоже, с первого взгляда показалось - уюта нет. Как будто ты в открытой со всех сторон комнате, которая торчит на шумную, пусть и красивую улицу. Еще почему-то показалось, что потолки низкие (но это не так, 3.30 сказали). В общем не, я б не заселилась, несмотря на красивый вид из окна. Хотя в целом нравится отмасфера старого фонда, но вот не эта конкретно квартира.
Вы думаете человек который купит квартиру за 49 лямов будет сам себе каждый день макарошки варить, с котлеткой? Это всё бутафория, хоть и дорогая.
@@ssoqboss я думаю,что богатые люди тоже не лишены желания поесть макарошки/пюрешку с котлеткой. Как минимум домработница, которая проклянет такой ремонт 😄
Вертикальные элЕменты.
Стильная квартира, под стать хозяйке! И что редкость в красивых ремонтах - это функциональность и эргономичность свежего, но не потерявшего очарования старины, пространства! Браво! 👏🏻👏🏻👏🏻
Ну, хоть кто-то сказал, не про уставший ремонт, ни про бабушкин ремонт, а просто -« страшненько»! Дама я вами восхищаюсь, спасибо!)
Я столько видео пересмотрела, не описать! Но только в этом видео была получена объективная, емкая, но при этом всеохватывающая и детальная информация без воды.
Женщина профи!!!
Изумительная работа и квартира ✨
Очень приятный профессионал ☀️
Шикарный обзор о том, как люди могут делать абсолютно бесполезные и ненужные вложения.
А какой потрясающий вид из окон - в чужие окна!
Как божинька распедалил.
А куда должен быть вид? Это же не загородный дом. Тут вид на историческую застройку и прекрасный собор. Вот к виду у меня тут точно нет претензий. Сразу понятно что живёшь в Петербурге.
Но других нюансов хватает конечно в старом фонде
рядом с такой замечательно, интеллигентной женщиной и сам Юрий вел себя намного интеллигентнее
вот что делают шикарные женщины))
Такой вайп от героини,как будто в эрмитаже на экскурсии побывала,как и ведущий😂😂😂
хорошо - не вейп.🤣🤣🤣
в продаже с 11 декабря за 47 м, 29 января накинули +2 м за рекламный ролик). реальная стоимость 430-450 тр/м2
А как вы узнаете реальную стоимость? Мне очень актуально
@@missmollym3999 Это не сложно. Такая квартира в убитом состоянии в этой локации в приличном доме старого фонда стоит порядка 20 м, капремонт с использованием материалов близких к топовым ориентировочно 200 тр/м2
Кайф.
Греющий мат в стене - веяние времени. Да, теплый халат, красиво визуально, но нормально и быстро полотенца не высушишь, как на нормальном полотенцесушителе.
Уважаемый Юрий, не вводите людей в заблуждение, в старом фонде в Петербурге очень много домов с центральным горячим водоснабжением! Далеко не везде газовые колонки. С другой стороны в Московском районе, есть много хрущёвок с газовыми колонками . А за обзор спасибо, очень интересная квартира.
Полностью согласен ! Так и есть !
Супер специалист, восторг ! Юрий сделайте пожалуйста еще выпуски с Татьяной Петровой !
Блаженная женщина, которую приятно слушать. По подаче материала и постановки речи осмелюсь предположить, что работает искусствоведом, учителем или старшим научным сотрудником при универе. Вот как бюджетники живут... А вы говорите зарплаты маленькие))) Медные ручки будете устанавливать и технику miele (150-500 k). [Без негатива и пардоньте за мой странный юмор].
А вот сейчас серьезно: для кого этот выпуск и почему продается квартира, в которую хозяйка влюбилась и вложила столько сил/души?
думаю это рекламный выпуск! однозначно)
@@VivaLaStallman это не ее жилье,она покупает,делает ремонт и продает
Квартира изначально бралась не для себя, а под ремонт и дальнейшую продажу, об этом говорится в выпуске
@@maryu7805 Согласен, это очевидно, и дама несколько раз недвусмысленно об этом говорила. Вероятно что она этим живёт и очень давно. Иначе объяснить обороты "владельца бренда знаю лично, за 20 лет качество не упало" объяснить невозможно.
Под окнами постоянный поток автотранспорта, возможно и с пробками в часы пик.
Большая часть окон - на соседний дом в 12 метрах.
Из двух "видовых" - вид на какой-то унылый собор и софиты "Петровского", ну и на дорогу с припаркованными авто, если чуть ближе подойти.
Ремонт качественный, но безликий: нет ни вау-эффекта от дизайнерских решений, ни педантичного воссоздания старины.
Не, конечно, пусть у приятной тёти всё сложится и найдётся ценитель, мало ли коренных или романтичных понаехов с деньгами.
Я б не купил и как инвестор в проект не ввязался.
Князь-Владимирский собор, один из самых старых в городе, по-моему, вовсе не унылый, а даже красавчик. Доминанта этой части города.
С остальным согласна.
Юрий, спасибо большое за столь интересное видео, хотелось бы больше старого фонда)
49 млн. (563 218 ₽/м²). Очевидно, стоимость ремонта с хорошим запасом обошла стоимость самой квартиры. К дизайнеру вопросов нет, а вот как с такими вложениями заработать? Ладно бы еще был вид на воду... Можно предложить, что у каждого члена семьи по автомобилю, куда их ставить и что за среда вокруг? Видимо, потенциальный покупатель будет проводить в ней пару месяцев в году, действительно, если ты долларовый миллионер, можно ведь найти виллу на теплом море.
Отличный ролик! Вроде и много такого контента, но смотреть его приятно❤
Тетка зорошая , говорит хорошо и ремонт отличный. Бородатому аж неудобно, что не в костюме пришел, дышать боится)
Хороший репортаж, приятный собеседник, услада для зрителя.
Старый фонд интересен❤
Какая приятная женщина, захотелось узнать о ней больше. Советы о выборе старого фонда - очень ценны. Спасибо за видео!
На редкость грамотный специалист! И советы действительно по делу.
Большинству дизайнеров главное картинка и как бы сэкономить, а тут видно качество и комплексный подход к выполняемой работе.
Сдержанный и лаконичный классицизм, очень сочетается с квартирой и локацией
Классное видео, мне лично про ремонт интересно очень
старого фонда жду очень)) и благодарю за этот ролик
Шикарный вид с низких этажей на самую загазованную пробочную улицу города. Окна через день будут грязными, окна не открыть, вонища и звуки. Некуда машину поставить, магазинов толковых нет, это действительно другой уровень жизни.😂Шикарный выбор.
А зачем открывать окна? Вентиляцию нормальную организовать и всё хорошо.
Насчёт парковки соглашусь. Но тут общая проблема старого фонда.
@@efimovvа затем, чтобы воздухом дышать и открывают окна
Очень красиво и уютно!
ВАУ!
Юрий, спасибо за такое видео! Просто восторг!
И спасибо Татьяне за чудное творение.
Можно цену квартиры в студию? По телефону праздное любопытство, полагаю, проявлять неуместно.
49 🍋
Красота!
А можно ли увидеть изначальный план БТИ? И как согласовали объединение кухни с газом с соседней комнатой?
Какая приятная собеседница!✨
Спасибо! Во всём права о выборе квартиры в старом фонде. Считаю мне повезло, просто повезло , я с первого просмотра выбрала квартиру и очень довольна всем ❤
Нет слов !Чувствуется опыт и хозяйка знает свое дело!
красота!!!Спасибо
Интересная дама) у нас преподша была с таким же тембром-темпом речи...на её парах спали даже самые стойкие
Мне б такую хату.. 🤔
Ремонт все делают под себя. В этой квартире больше всего нравится самой этой женщине 😊
Мне тоже нравится,э! Я б сама жила в такой) но из Москвы переезжать не планирую)
8:16 элИменты ?))) Корректора наймите, если сами на уроки русского языка не ходили, товарищи монтажёры ))) Юрий , проверяйте работу лично )
Что то на богатом)
Сегодня Петроградская сторона, а не Петрога. 😁
Здравствуйте. Очень красиво. Очень грамотно всё объясняется. Но, прошу простить мне мою душность, на 8:17 вертикальные элИменты!
Хозяйка в себя влюбила! Прекрасный язык, четкое понимание происходящего! Как раз в поисках, очень помогла!
Без цен что нам всё это...богато жить не запретишь.
Все очень красиво и дорого.смотришь как про другую планету.
Квартира мечты, тётя супер !!!
Ну ну теперь осталось толъко продать,что очень сложно...богатые люди теперь покупают совсем другое...теперь даже эконом с 2-мя санузлами...
Боже, какая приятная женщина
что самое забавное на циане подобные квартиры в долгосрок в аренде стоят около 80-100 тыс в мес. Имея 50 млн и вложив их допустим в доллары под 5% годовых это 210 тыс рублей в мес. Если рассмотреть длинные ОФЗ лет на 16 то там купонный доход в рублях, дает 11% это уже 420 тр в мес. Если с учетом инфляции ОФЗ-ИН - то там ставка 8% (и рост тела облигации на величину инфляции). Получается у такой квартиры эффективная ставка под сдачу +-2.5% в рублях. С учетом того что вторичка стоит на месте в цене последний год это какое-то забавное вложение денег)
Если совсем упороться, почему бы не купить просто 3 однушки по 8 млн = 24 млн и не сдать их за теже 100тр+, и на эти деньги снимай уже где хочешь в центре + останется еще 24 млн в кармане. Честно, не понимаю мотивации зачем такое покупать)
логично. На данном этапе если кто-то купит, то для личного проживания только.
горшочек, тактильное, "это называется" - когда деревня, пытаеться выдать себя за интеллигенцию.
За 40- 42 млн улетит. В Петербурге появился спрос на возвращение к родным пенатам, и небедные петербуржцы продают две брежневки или сталинки и стремятся вернутся туда где жили в детстве
Почему не 49, потому.что за такую сумму квартира должна быть 150 м2
Посмотришь на такое и понимаешь как неумеешь красиво жить, хотя кое-какие нюансы выглядят как из прошлого века в плохом смысле, вроде маленького зеркала в ванной с неуместной рамой и зелёного цвета стен там же, а так же режут глаз копеечные цветочные горшки и ещё пара тройка есть кое-каких аспетктов удешевляющих интерьер, впрочем не буду всем своё нравится и квартира на продажу.
По пятибальной шкале на 4 с плюсиком, понравилось что лепниной попытались придать псевдо-историчность месту.
Очень жду обзор района у метро Академическая
А где шторы на окнах и мебель?Нет ощущения уюта, быта и теплоты домашней обстановки
Квартира же стоит на продаже, новый собственник купит под себя и шторы, и мебель, и милый именно ему декор
Всегда переезжал только в Новые квартиры. И как только не пытайтесь вылизать старье, все равно получается Тришкин кафтан. Впридачу с зоопарком постоянных жильцов , которых ни кто не сможет выселить.плюс перекрытия сделанные из всякого мусора. Это плата за раритет.
ну да,лучше конечно выбирать новые квартиры,сделанные мигрантами из г.овна и палок,чем построенный на совесть старый фонд.
Очаровательная женщина, которую очень интересно слушать.
Разве можно газовую колонку закрывать в шкаф?
Вот не понимаю "магию" старых районов: загазованность, проблемы с парковками, на ПС вообще туго с зеленью и местом для прогулок (банально негде гулять с коляской или маленьким ребенком), окна в окна к соседям. Женщина говорит сплошными штампами что-то на богатом. Но есть, наверное, ценители прекрасного...
Не понравились обои с огромными перьями😮
Что-то на богатом😅 Очень красиво.
Очень понравилось! Можно ссылку на люстру в гостиной или название бренда?
49 млн - это многовато для старого фонда и еще по ставке вторички. Выпуск рекламный, само-собой. Даже парковки не будет подземной. Купили квартиру за дорого и свою иномарку от снега чистишь щеткой, ну такое.
Женщина интеллигентная в свитере и босиком!
Сразу хочется спросить:на кого рачитана покупка такой квартиры? Я очень люблю центр Петербурга и такого рода квартиры. Но все понимают, что осознание прекрасного, приходит с годами. Но с годами, приходит и старение, усталость и болезни. Как и на что главное можно такие объекты покупать??? Я Советский человек, мне почти 60 лет. Но за всё время, пока были силы зарабатывать деньги, я не скопила такой суммы. А новостройки, терпеть не могу из-за качества строительства и безликости домов. Ну что ж, кто купит и у кого есть такие гроши, значит остаётся сказать:уметь надо..
Скопить, конечно, нельзя. Особенно, если ведёшь комфортный, размеренный образ жизни советского человека.
Чтобы купить такое, надо крутиться, напрягаться, работать не на одной работе, возможно, в любом случае не с 9.00 до 17.00 - и голова свободна.
Нельзя прожить жизнь в обычном режиме, а потом задать вопрос - а где моя квартира с видом и ремонтом в центре? Почему у меня её нет?
Это неадекватность.
@@Зефирка-н3т кто работает не на одной работе максимум ипотеку на новостройку может заработать. Обычный человек ее не купит
Ого классная квартира
Кто-нибудь Илюхе по этому объекту звонил? Цена какая у квартиры?
49.000.000
@Maria-Hernandez неплохо, в эту цену подземный паркинг входит?
Окуительно бобрино!
Старого пожалуйста- с ремонтом и без
Красивый ремонт. И квартира красивая получилась.
Приятная хозяйка
Замечательная работа. Расскажите об этой женщине. Очень интересно.
Обычный квартирный спекулянт (флиппер), покупает по дешёвке, за бесценок, делает такой же ремонт, напихивая дорогих брендов готовой техники, ставит цену вдвое и больше и ждёт покупателя - простофилю с большими деньгами.
@@ghbt4023😂 если б это было так легко и просто все б аналогичным способом заколачивали себе состояние! Не зря говорят, что ремонт это всегда катастрофа, а в старом жилье так вообще Армагеддон. С нынешними ценами на недвигу (найди деньги на покупку) и на ремонт (найди свободных грамотных строителей и денег на оплату их услуг и материалов) я б так пренебрежительно к работе этой женщины не относилась🤨
@@ghbt4023 Спасибо за разъяснение
гипс покрашеный кисточкой в современном ремонте- смотрится не вау конечно.
Это классический ремонт в классическом стиле, под стать дому.
Ролик не правильно назвали. Тупо рассказ как женщина делала ремонт и почему такой...
Зачем спальня такая гигантская
Её цена максимум 35 🍋
теплый пол, а ходит в тапочках 😳 а как же тело не обманет? 🤭
А мне категорически не нравится, когда в обзорах дизайнеры и съемочная группа щеголяют голыми пятками или носками! Лучше уж тапочки, это эстетичнее выглядит
Ничего не понял. Что-то на богатом. Мне, владельцу купчинских квартир до такой квартиры как до луны
Манера общения этого дизайнера почему-то неприятны… такая «всезнайка-училка»…
Из дорогих материалов практически любой дизайнер может сделать красиво… а вот попробуйте из материалов среднего сегмента сделать шикарный вид…Вот это искусство! ☝️
И, конечно же, самой Татьяне надо выглядеть по-другому))
Сплошная вода и никакой конкретики...
Теплая стена вместо полотенцесушителя - это самое неудачное решение из всех возможных.
Вот все хорошо, но Петроградская сторона наркоманский район😢
Вы в Купчино не жили. Могу рассказать про Петроградскую сторону подробнее. Мой номер в описании под видео. Илья Романов. Агент этой квартиры.