Nos ressources gratuites 👇 💸Votre simulation de portefeuille en 5 minutes : 2ly.link/22ojH 🐺Rejoignez la communauté Louve Invest : community.louveinvest.com/ 📱Suivez-nous sur Instagram : @louveinvest
Donc concrètement, de la diversification sectorielle et géographique en plus des ratios comme le TOF, le rendement, le TRI...etc. Mais également être vigilant sur la fiscalité et ne pas s'éparpiller sur trop de SCPI pour peu d'argent à investir. Ce sont de simples règles de bon sens, mais merci pour la piqûre de rappel et la plate-forme qui est top 🙂
Hello cette vidéo est une bonne piqûre de rappel. Sinon je ne trouve pas les taux de crédits sur votre site. J'ai bien suivi le lien qui se trouve dans la description. Merci
Bonjour est-ce qu'il existe des simulateurs qui pourraient me permettre de trouver un business et d'estimer les risques et surtout de pouvoir faire une idée du retour sur investissement que je pourrais obtenir
Je suis client chez louve invest. J'ai investi sur deux scpi et je pense me lancer sur corum origin en janvier. Je pense que dans mon portefeuille, j'aurais 6 à 8 scpi auxquelles j'allouerai un certain pourcentage en fonction ds risques.
C'est cool qu'ils aient pu rajouter cette SCPI qui semble bien gérée (malgré frais d'entrée excessifs... Mais pour le coup avec le résilience je pense qu'on peut projeter de garder celle ci très très longtemps donc j'y réfléchi... Même si je préfère les SCPI sans frais d'entrée 😅)
Bonjour Clément, merci pour cette très bonne vidéo conseil 👍🏻 Pour ma part, j'ai relevé une 5eme "erreur fatale" 😅 ... Je suis tombé dedans et je voudrais savoir s'il y a une solution pour se désengager d'une SCPI si elle n'applique pas sa feuille de route? Pour moi le "piège" a été de croire aux promesses (écrites) sur une nouvelle SCPI "Europe" ... Mais finalement qui n'achète que du Français, et après les avoir contacté aucun projet UE ni pour 2024, ni sur les prévisions d'achat de 2025 ! Est-on obligé de "subir" une feuille de route pour laquelle on n'a pas signé ?... J'ai vraiment l'impression d'avoir été trompé par cette société de gestion pour le coup. L'AMF autorisé sûrement celà... Jamais je n'aurais investi si j'avais su que c'était du 100% France 😑 (Ne sachant pas si je peux la nommer, cette SCPI à 2% de frais d'entrée... Mais surtout je suis engagé avec elle pendant 8 ans si je ne veux pas avoir une perte de 6 à 8 % de mon investissement).
Vous avez acheté directement à la société gestionnaire ou par un conseiller courtier ? Ce dernier n'a-t-il pas obligation de vous informer sur les biens immobiliers ?
@@c.a.w.9786 Bonjour, j'ai acheté via Louve invest. J'aurais aussi pu l'acheter par Boursorama qui avait un partenariat identique, mais je préfère passer par louve invest. La documentation officielle parle bien d'une SCPI européenne... La liste des pays est décrite ... Mais au final ...Fr (c'est plutôt une SCPI à mettre dans une assurance vie parce qu'avec le taux d'imposition 100 % français c'est pas tellement ce que je recherchais et ça fait perdre énormément de rendement). Ma question reste ouverte quant à cette pratique trompeuse.
hormis le financement et encore, j'ai du mal à avoir l'interet des SCPI par rapport aux foncières cotées. Celles ci ont un rendement bien meilleur historiquement, avec une liquidité qui n'a rien avoir, et au global une meilleure fiscalité. Bref les SCPI c'est un bon produit pour les sociétés de gestion ça c'est sur , mais pour les clients , j'ai un gros doute.
Rendement bien meilleur ? Laquelle ? Quand on investit en SCPI, c’est pour avoir en général un revenu complémentaire stable. J’ai eu beau regarder plusieurs foncières cotées, aucune ne remplissait ce rôle…
@@Jiovani2017 la volatilité des foncières est un atout plus qu'un défaut.. On parle d'investissement de long terme, et avoir des points d'entrée à bas prix permet d'obtenir des rendements très élevés.
@@Klara906090des rendements plus élevés en comptant la Plus-value ! Donc si tu veux en profiter ça t’oblige à vendre tes parts .. ce qui n’est pas censé être l’objectif
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Donc concrètement, de la diversification sectorielle et géographique en plus des ratios comme le TOF, le rendement, le TRI...etc.
Mais également être vigilant sur la fiscalité et ne pas s'éparpiller sur trop de SCPI pour peu d'argent à investir.
Ce sont de simples règles de bon sens, mais merci pour la piqûre de rappel et la plate-forme qui est top 🙂
Hello cette vidéo est une bonne piqûre de rappel.
Sinon je ne trouve pas les taux de crédits sur votre site. J'ai bien suivi le lien qui se trouve dans la description.
Merci
Bonjour est-ce qu'il existe des simulateurs qui pourraient me permettre de trouver un business et d'estimer les risques et surtout de pouvoir faire une idée du retour sur investissement que je pourrais obtenir
Je suis client chez louve invest. J'ai investi sur deux scpi et je pense me lancer sur corum origin en janvier. Je pense que dans mon portefeuille, j'aurais 6 à 8 scpi auxquelles j'allouerai un certain pourcentage en fonction ds risques.
Pas trop galère la déclaration d'impôts avec 8 SCPI ?
@@dmnbeginnerdmnbeginner Aucune idée. Comme je le dis, c'est un objectif, mais je pense qu'il me faudra 2 ans pour y arriver.
C'est cool qu'ils aient pu rajouter cette SCPI qui semble bien gérée (malgré frais d'entrée excessifs... Mais pour le coup avec le résilience je pense qu'on peut projeter de garder celle ci très très longtemps donc j'y réfléchi... Même si je préfère les SCPI sans frais d'entrée 😅)
@@dmnbeginnerdmnbeginner Si c'etait des appartements ce serait encore pire
17% et apres 30% ca ne fait pas 47%
Bonjour Clément, merci pour cette très bonne vidéo conseil 👍🏻
Pour ma part, j'ai relevé une 5eme "erreur fatale" 😅 ... Je suis tombé dedans et je voudrais savoir s'il y a une solution pour se désengager d'une SCPI si elle n'applique pas sa feuille de route?
Pour moi le "piège" a été de croire aux promesses (écrites) sur une nouvelle SCPI "Europe" ... Mais finalement qui n'achète que du Français, et après les avoir contacté aucun projet UE ni pour 2024, ni sur les prévisions d'achat de 2025 !
Est-on obligé de "subir" une feuille de route pour laquelle on n'a pas signé ?... J'ai vraiment l'impression d'avoir été trompé par cette société de gestion pour le coup. L'AMF autorisé sûrement celà... Jamais je n'aurais investi si j'avais su que c'était du 100% France 😑
(Ne sachant pas si je peux la nommer, cette SCPI à 2% de frais d'entrée... Mais surtout je suis engagé avec elle pendant 8 ans si je ne veux pas avoir une perte de 6 à 8 % de mon investissement).
Vous avez acheté directement à la société gestionnaire ou par un conseiller courtier ? Ce dernier n'a-t-il pas obligation de vous informer sur les biens immobiliers ?
@@c.a.w.9786 Bonjour, j'ai acheté via Louve invest. J'aurais aussi pu l'acheter par Boursorama qui avait un partenariat identique, mais je préfère passer par louve invest.
La documentation officielle parle bien d'une SCPI européenne... La liste des pays est décrite ... Mais au final ...Fr (c'est plutôt une SCPI à mettre dans une assurance vie parce qu'avec le taux d'imposition 100 % français c'est pas tellement ce que je recherchais et ça fait perdre énormément de rendement).
Ma question reste ouverte quant à cette pratique trompeuse.
hormis le financement et encore, j'ai du mal à avoir l'interet des SCPI par rapport aux foncières cotées. Celles ci ont un rendement bien meilleur historiquement, avec une liquidité qui n'a rien avoir, et au global une meilleure fiscalité. Bref les SCPI c'est un bon produit pour les sociétés de gestion ça c'est sur , mais pour les clients , j'ai un gros doute.
Rendement bien meilleur ? Laquelle ? Quand on investit en SCPI, c’est pour avoir en général un revenu complémentaire stable. J’ai eu beau regarder plusieurs foncières cotées, aucune ne remplissait ce rôle…
surtout pas de plus value
Donne nous des exemples de foncière stp
@@Jiovani2017 la volatilité des foncières est un atout plus qu'un défaut.. On parle d'investissement de long terme, et avoir des points d'entrée à bas prix permet d'obtenir des rendements très élevés.
@@Klara906090des rendements plus élevés en comptant la Plus-value !
Donc si tu veux en profiter ça t’oblige à vendre tes parts .. ce qui n’est pas censé être l’objectif