退休宅如何選?退休後時間多得很,千萬別衝動_章新聊聊退休後的理想房子應該注意哪些事項?

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  • Опубликовано: 6 окт 2024

Комментарии • 104

  • @joyceyang44
    @joyceyang44 10 месяцев назад +28

    我在疫情前ㄧ年在新北市一間訂了預售屋,去年4月交屋,也幸運地在次月賣掉台北市的房子,開心地搬進新屋。新屋面積小一些,因為孩子們即將長大。賣了台北市的房子,我付清了房貸,新房子也不需貸款,輕鬆很多。今年9月,在我滿57歲時正式離開職場退休。非常同意章新,換了小房子打掃輕鬆多了,而且很幸運的,疫情後新房子竟然漲了將近4成,這真的是我始料未及的 😁

  • @rachelyu7193
    @rachelyu7193 10 месяцев назад +17

    年紀大了獨居,醫療是個大問題,還是都會地區生活機能好,醫院近,還有老人活動中心可以上上課打發時間😂

  • @kellyhuang8292
    @kellyhuang8292 10 месяцев назад +22

    人都是對沒有的東西有幻想。
    我跟章新大哥一樣退休想住有電梯的小宅就好(現在也是住透天),年紀大真的連2F爬上去都很吃力+危險。
    現在開始也是要練習段捨離,人需要+使用到的東西真的不多,家裡雜物占的地方大概都超過100萬(1坪30萬來算)
    舊房子的插頭也很少,現在需要使用的電器很多,會很不方便。
    之前也想過退休搬去東部買一塊地+自己蓋一層樓的小宅就好,但是現在農舍法規好像也是修改跟以前不同。
    先去想退休的地方LONSTAY(租房子)一陣子是個好建議!原本的房子不要馬上賣掉,後悔就來不及了~~
    其實一切的問題也都還是資金準備充不充足,準備充足就很有多的可能性~~~

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +2

      老哥早安,謝謝您的分享,我們就是沒什麼錢才有這麼多煩惱,如果有錢,每個地方買一間房子就好了😂😅😭

  • @高培倫-y9g
    @高培倫-y9g 10 месяцев назад +16

    雖 然住北市近郊大樓,還是享有生活機能便利,滿足食衣住行育樂需求,小孩將來讀大學工作都不錯,也可以就近看我們,大樓旁邊還開一間王品石二鍋門市滿足天冷吃鍋需求,感覺很幸福

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +3

      兄弟早安,對啊,這樣子的退休宅我覺得最棒了

  • @Grandma-q8n
    @Grandma-q8n 9 месяцев назад +6

    您說的很好,很多人退休想過田園生活,但體力是一個很大的問題。年紀漸漸增長,不止沒有力氣搬東西整理庭院,過了幾年自己是否還能走動也是一個未知數。

  • @劉演依
    @劉演依 10 месяцев назад +9

    其實章兄可不用麥克風,聲音共振反而不清晰,之前跟豫魯姐也有一支使用麥克風的視頻效果不優,聲音刺刺又共振只能調小聲,所以還是原來聲音最棒最親民。

  • @美珠黃-j2p
    @美珠黃-j2p 4 месяца назад +6

    章新老師說的很正確、年紀越大體力越差、這確實要考慮的生活問題就是喜歡聽章新老師的分享👍

  • @timhk2753
    @timhk2753 10 месяцев назад +5

    我住在香港,年纪62,非常欣赏您的退休生活和态度。我写过一篇同样的文章,包括了您的很多内容。

  • @cjdu1903
    @cjdu1903 7 месяцев назад +1

    我的婆婆想退休到山上過生活,50歲這年用房子貸款買了約200萬山地,規畫55歲上山種菜種水果養魚,可是55歲退休後身體健康因素也沒上山,且於第三年去世了,留下山地任由大地自主,孩子也都無力無心去耕耘,後來大家想賣掉這山地,發現產權有問題,所以只能使用不能移轉。白白花費200萬不說,還有初時整地的100萬等。婆婆去世後,公公寄望孩子去接婆婆的願望,為了這個願望,捆綁了孩子的自由。

  • @owenphl1652
    @owenphl1652 10 месяцев назад +6

    非常棒的分析。唯一一個我可以提醒的是平均餘命和平均壽命是不同的概念。平均壽命對比的是剛生下的嬰兒可望活著的時間。平均餘命(注意這個餘字)則是要相對於某個固定的年齡來計算。譬如說現在六十五歲的人平均餘命是20 年,就是說現在六十五歲的人平均可以活到八十五。現在六十六歲的人平均餘命可能是19.3 歲,也就是說那群人平均可以活到八十五點三歲。
    那為什麼六十五和六十六的平均餘命之差別不是一歲呢? 簡單的說是因為現在六十六歲的人是從65到66這一年間存活下來的人,他們已經在這一年間順利過關了。現在65的人還得打拼,不一定活得到66,所以他們的平均總壽命是低於66的人。

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +1

      了解了解,謝謝謝謝,其實我說的平均餘命與平均壽命,講的都是0歲的平均餘命^_^

  • @莊振宇-w9c
    @莊振宇-w9c 10 месяцев назад +6

    我家在田的中央,旁邊有芭樂園,蔬菜園,小樹苗園,幾乎天天有人灑農藥,不遠處有人養羊,很臭🤣🤣🤣

  • @賴宜蓁-b7v
    @賴宜蓁-b7v 10 месяцев назад +9

    退休還沒房只怕真的只能租房住了,可要租房也會有困難,很多房子是不租給年紀大的人,人家房東怕呀,一般來講年紀大的沒兒女同住是沒人敢租的,怕發生事以後房子租不出去。
    現在的世代不婚不生,卻實有這世代的困難,但這真不是事,我四個姊妹兩個沒出嫁,都已70幾歲,都遇到了租不到房子的囧境,我們能跟兒孫同住實在是很幸運的,但是這也是我們有結婚生子生女,有了兒女就會甚麽都不怕的苦拼,現在70幾能與兒孫同住也是年輕是努力賺錢買房才能得與兒孫同住,如果年輕不拼上來,我們現在不要說與兒孫同住,只怕也只夠屈居五步轉碰牆的斗室,而未婚的姊姊妹妹想收留她們都不夠她倆住,孫子一房,孫女一房,我們倆老一房,兒子兒媳一房,還就是客廳,總不能讓姊姊妹妹來住客廳,一戶房一家三代人都夠住在現代已是不容易了。
    我身邊很多都到50上下,不是依著哥嫂就是依著媽媽跟哥嫂住,很招嫂子家媽媽的酸言酸語,這房子還好是爸爸媽媽年輕是日以繼夜的賺錢買下的房子,不然還真頂不住親家母的嫌厭,將來媽媽走了,是不是還容她居住還不知道呢!
    所以退休才在找房祖,那得要存有多少的退休金,租房是算不出租到哪年哪月才出頭天,一個月的租金不是中低家庭租得起的,除了有一筆可可觀觀的退休金,還要有每個月至少七萬或八萬的金錢收益,退休病了不能自理總還要一個人來照顧生活,房租+看傭+生活費+醫藥費+護理用品。
    沒有再有每月七萬八萬的收入怎支付開銷。

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +3

      早安,這真的是很現實也很殘酷的現象,所以我之前的影片一直再說不管怎麼樣還是結婚和生小孩子比較好,不然老了之後一個人真的是非常非常麻煩的事情,老人租屋不容易這件事,政府好像有觀察到了,有一些政策很優惠推出,但好像摸不到癢處,老齡化社會真的是一個國家需要好好面對的事情,謝謝您的分享,還是年輕的時候辛苦一點比較好^_^

  • @sfkoung
    @sfkoung 10 месяцев назад +4

    章新分析起事情真是一絶,可以像聽歌一樣,反覆地聽,陶醉其中。
    首先說田園生活,我就特有感覺,我的院子就大到我自己無法處理,要僱人每個星期來整理一次。樹木多到每年要僱人來修整已經長到五層樓高的樹枝,免得哪天倒下來會砸到人。還有自動澆水系統一年要維修一次。田園之樂是美好的,也不過是種種薑花,茉莉花,桃花和韮菜,香菜,絲瓜和黄瓜而已。
    我家種了两個核桃樹,每年果實掉落一地,吸引了很多松鼠來覓食,久了它們甘脆搬到我家屋頂下的空地,還要僱人來處理,免得它們會把電線咬斷了。
    這麼大的院子一個月光澆花和澆菜的水費就$6,000了。
    還好空氣真的很好,公園和綠地也就在附近。
    基本上只是開銷比較大,沒什麼大問題。
    我的房子是两層樓的花園洋房,住起來還是很舒服的,加裝一個電梯也不難,我打算一直住下去。
    因為附近醫院多,超市多,健身房多,交通方便,這裏的房子很搶手的。
    我住在美國啦!在台北市大安區我也有一個房子,生活機能超好的,不過這房子在高楼大廈裏,算是繁華的都市生活。

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +1

      哇,超棒的,其實你文字當中敘述的環境,已經是絕大多數人心目中最理想的退休住宅了^_^

  • @Cc-lu1jv
    @Cc-lu1jv 9 месяцев назад +4

    我還是住在1989年買的房子裡 雖然舊了點 但在台北市中心裡又有電梯 前幾年裝潢一下 不要大地震度過餘生應該沒問題

  • @宋美嫺
    @宋美嫺 10 месяцев назад +3

    爸爸媽媽住在中央大學後門的陸光路600坪有院子有烤肉區有水池有小木屋 但是年紀大了真的沒有辦法整理沒有那個體力
    媽媽不止一次跟我說年輕的時候覺得這裡很棒,不過真的養老很好爸爸種種菜、養養雞但真的年紀到7、80歲會有點力不從心
    每個禮拜我們姐妹都會回去,但老實說也幫不了什麼很大的忙
    因為落葉總是要每天掃 不然就像沒人住的地方
    好處是每次親戚朋友、媽媽的姊妹一起來聚會或者媽媽的朋友來的時候這裡場地很大,大家就可以很自在唱歌逛園子
    但也還好那附近的環境離市場、公園或者是醫院都算近的
    就像你說的這裡應該算是市郊吧

    • @モカル-y6r
      @モカル-y6r 2 месяца назад

      親朋好友來時順便打掃,或外租給來玩的人打工度假

  • @陳明秀-v9o
    @陳明秀-v9o 10 месяцев назад +13

    真心覺得還是不要活太老,
    老人的生活不易,以前的人多子多孫
    有人輪流照顧,現在人生活不易,沒有時間陪老人家,一個老人家沒有人陪伴聊天,有無法走動,也蠻可憐的.

    • @cindy3632
      @cindy3632 10 месяцев назад +3

      誰能選擇生死?最好能選擇生命的長短

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +3

      早安,其實有的時候我也是這麼想….

    • @sunfrancis
      @sunfrancis 10 месяцев назад +1

      所以~要做重訓~腿要有力到90歲

    • @k.ltsukasa311
      @k.ltsukasa311 4 месяца назад

      章贤弟勝任做视频可陪伴相关年龄段的网友打发时间、与座在一起聊天没什么区别、

  • @烏骨雞-g3d
    @烏骨雞-g3d 4 месяца назад +2

    種菜養狗這不就是我現在的生活嗎?😂😂😂原來我在別人眼中,是被羨慕的那一種人,我很心滿意足,這就是我所追求的,不是物欲金錢,而是成為別人眼中羨慕的對向😂😂😂,祝大家早日成為被羨慕者

  • @louisewang497
    @louisewang497 10 месяцев назад +3

    章先生对事情的分析,对问题的考虑太周全,太精确了 👍 佩服 👍

  • @李李-x3d
    @李李-x3d 10 месяцев назад +6

    電梯大樓是首選

  • @蕭菁菁-v2i
    @蕭菁菁-v2i 10 месяцев назад +5

    謝謝您分享退休生活宅的選擇,希望天天都能夠看到您分享新鮮事

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      早安,謝謝謝謝,每天聊聊天就好像看到老朋友一樣,謝謝您的留言,祝您有個愉快的早晨

  • @crystalc8760
    @crystalc8760 10 месяцев назад +9

    喜歡聽你的分析,但麥克風有雜音,效果不太好。

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +3

      早安,謝謝謝謝,這已經是在我經濟能力範圍之內能買到最好的麥克風了^_^,今天我再來研究一下看可不可以把聲音弄得更好一些,再次感謝您的告知,祝你有個愉快的早晨

  • @a_moon
    @a_moon 10 месяцев назад +5

    最重要是交通方便,可以到處趴趴走😂😂旁邊有間超級市場更加好😁😁

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      阿滿早安,交通工具真的很重要,因為老了騎車開車都會比較危險

  • @許瑞美-r1c
    @許瑞美-r1c 9 месяцев назад +3

    苗栗已經不是鄉下了,章大哥可以查一下苗栗的竹南及頭份的房子實價登錄很多已經超過2000萬了,真是無奈啊.

  • @judykung9587
    @judykung9587 3 месяца назад

    謝謝章新老師的分析,夢想是一回事,真正要搬去鄉下過日子又是一回事,要好好仔細規劃在實行,過一個輕鬆的晚年生活。

  • @顏錦華-v1g
    @顏錦華-v1g 10 месяцев назад +6

    很忠懇很實際的主題。謝謝👏

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      錦華早安,就是分享自己的小經驗而已,因為看到許多人搬到鄉下去之後後悔…..

  • @盧異明-s4l
    @盧異明-s4l 4 месяца назад +1

    感謝你 現實和夢想的距離仔細的分析

  • @陳祐萱-t5z
    @陳祐萱-t5z 5 месяцев назад +2

    你的影片很務實受益良多。

  • @leewahban7790
    @leewahban7790 8 месяцев назад

    我在八年前退休了。
    我在市区有一间小公寓,我在一百公里外的高山处建了一小屋,还有几间民宿。
    目前健康还行,两头住也写意!
    的确,有困难但也有乐处。

  • @潘莎-p3s
    @潘莎-p3s 10 месяцев назад +2

    非常認同章新的看法。

  • @耶謝札西
    @耶謝札西 3 месяца назад +1

    年紀大了,體力差很多,實際點,離醫院不遠,比較好吧!種個小盆景就很好了。

  • @katzej36
    @katzej36 9 месяцев назад +2

    1. 醫院 2. 市場 3. 公園

  • @耶謝札西
    @耶謝札西 3 месяца назад

    聽您的每集分享,很感謝!

  • @jlh8123
    @jlh8123 10 месяцев назад +4

    对我们快要退休的人,很有参考价值。
    种花种草养鸡养狗没多久,就转入腰酸腿疼吃饭休息。

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      早安,真的,很多好朋友退休之後拿到一筆退休金,就想著趕快實現年輕時候的夢想,結果搬到鄉下之後不適應….其實退休之後時間多得很,可以慢慢規劃

  • @kinsangchim3551
    @kinsangchim3551 4 месяца назад +2

    良心之言

  • @dianacheng6132
    @dianacheng6132 10 месяцев назад +3

    講得非常好

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      Diana早安,謝謝你,就是分享我自己的小想法而已

  • @thomaskhoo1098
    @thomaskhoo1098 10 месяцев назад +4

    非常有参考价值。谢谢

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      Thomas早安,謝謝謝謝,這就是我個人的小想法和大家分享而已,謝謝你,祝你有個愉快的早晨

  • @高培倫-n6w
    @高培倫-n6w 10 месяцев назад +3

    平凡就是幸福,恭禧🎉🎉🎉

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      培倫早安,謝謝您的留言,就是分享我自己不成熟的看法而已,謝謝你,祝你有個愉快的早晨

  • @陳美琪-w8w
    @陳美琪-w8w 9 месяцев назад +1

    我支持你的解說

  • @aileenshih5485
    @aileenshih5485 10 месяцев назад +2

    一人住一房是很開心啊~住小房子每天像面壁思過、每天不出門會死人啦!這疫情在美國才發現住一百坪宅會需要求🎉_一人住也開心、一週出門COSTCO採購満足了。

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      早安,說的也有道理,房子大看著也開心^_^

  • @EC-rw7vd
    @EC-rw7vd 10 месяцев назад +8

    這次聲音音軌好像有雜音

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      早安,謝謝謝謝,這已經是在我經濟能力範圍之內能買到最好的麥克風了^_^,今天我再來研究一下看可不可以把聲音弄得更好一些,再次感謝您的告知,祝你有個愉快的早晨

    • @EC-rw7vd
      @EC-rw7vd 10 месяцев назад

      沒有要章哥破費換麥克風的意思啦 是因為之前的影片都聲音都挺清晰的 才有此疑問

  • @fionna7739
    @fionna7739 3 месяца назад

    句句中肯,謝謝

  • @dchuang5682
    @dchuang5682 5 месяцев назад +1

    受益良多啊!讚!

  • @lingling-e3d
    @lingling-e3d 3 месяца назад

    非常好的信息量 , 谢谢你的分享。

  • @許瑞美-r1c
    @許瑞美-r1c 9 месяцев назад

    苗栗已經不是鄉下了,章大哥可以查實價登錄,竹南及頭份房子很多都超過2000萬了,真是無奈.

  • @aveanschen1699
    @aveanschen1699 7 месяцев назад +1

    太中肯了!

  • @風嵐山-t9i
    @風嵐山-t9i 4 месяца назад

    拔草好煩,蹲久了腳酸腰痛,地空不能太大,房子太大打掃起來也很辛苦,年紀大了行動不變也是問題,又要離公園市場醫院近40-50一坪萬了。透天的2千至3千萬了完美退休宅。但是錢不到位⋯⋯。

  • @andy4745
    @andy4745 Месяц назад

    住海邊近一點,一根釣竿抵的過一塊農田跟農舍

  • @meiling2437
    @meiling2437 2 месяца назад

    说得对 年老时的体力劳动已无法负荷

  • @huawu4495
    @huawu4495 10 месяцев назад +3

    很棒的分享,🙏❤

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      早安,謝謝你,就是分享我自己的不成熟想法而已

  • @王世傳
    @王世傳 10 месяцев назад +3

    章新👍👍👍👏👏👏

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      老哥早安,謝謝你

  • @余麗玉-q7n
    @余麗玉-q7n 10 месяцев назад +1

    很能認同

  • @tao511021
    @tao511021 10 месяцев назад +4

    麥克風音效很差

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +1

      松齡早安,謝謝謝謝,這已經是在我經濟能力範圍之內能買到最好的麥克風了^_^,今天我再來研究一下看可不可以把聲音弄得更好一些,再次感謝您的告知,祝你有個愉快的早晨

  • @purusha0908
    @purusha0908 10 месяцев назад +1

    版主好
    這個影片的音效好像有點回聲

  • @jinghuatung8108
    @jinghuatung8108 7 месяцев назад

    年紀大了,不要忌諱在可以交代的時侯,向晚輩說明不要插管不要急救,避免受罪,一路好走

  • @wang8950
    @wang8950 10 месяцев назад +5

    就在你家附近,忠貞市場生活圈,是北台灣CP值最高的養老地方

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +3

      早安,其實我也這麼覺得耶,東西便宜,生活機能又好,重點是房子也沒有那麼貴^_^

  • @billkao2008
    @billkao2008 3 месяца назад

    鄉下房子出租的案件好像很少,不知道有誰能夠建議要怎麼組鄉下的房子?

  • @yi-shulin3623
    @yi-shulin3623 4 месяца назад

    🎉很服合我的想法,❤

  • @chineselin5277
    @chineselin5277 10 месяцев назад +2

    感謝您

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +1

      早安,謝謝謝謝,只是分享我自己不成熟的看法而已,因為我看到好幾個退休後搬去鄉下不適應的失敗例子….

  • @wangany2729
    @wangany2729 4 месяца назад

    實在👍

  • @hasung8128
    @hasung8128 3 месяца назад

    老了租住養生村是否更理想?

  • @ctbstrong
    @ctbstrong 10 месяцев назад

    影片聲音效果太差,我覺得你的影片主要就是談話,聲音效果比其他都重要。
    你的影片的音量普遍都偏小聲,從別的頻道轉過來都得特別調大音量。另外就是音質不夠清晰,聽起來頗感費力。以上問題建請改善。

  • @聶鳳芝
    @聶鳳芝 9 месяцев назад

    非常佩服👍
    請問府上還有空房出租一週嗎?

  • @lamhongquoc9151
    @lamhongquoc9151 6 месяцев назад +1

    感謝章新老師之分享生活樂趣😊!

  • @陳麗如-h9v
    @陳麗如-h9v 10 месяцев назад +5

    聲音怎麼怪怪的

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад +1

      早安,謝謝謝謝,這已經是在我經濟能力範圍之內能買到最好的麥克風了^_^,今天我再來研究一下看可不可以把聲音弄得更好一些,再次感謝您的告知,祝你有個愉快的早晨

    • @陳麗如-h9v
      @陳麗如-h9v 10 месяцев назад

      @@bewinoo0000 還是衷心地感謝您的分享,對實際生活有很大的幫助

    • @susanyeh6961
      @susanyeh6961 10 месяцев назад +2

      平常你們在廚房做菜的聲音 就很棒呀!

  • @阿嬌徐
    @阿嬌徐 10 месяцев назад

    張心漫談大哥

  • @劉淑美-k5l
    @劉淑美-k5l 10 месяцев назад +1

    晚安

  • @漪珍張
    @漪珍張 10 месяцев назад +1

    最近內容很棒棒.但是收音不清楚.悶悶的好像摀著嘴巴說話的感覺

  • @阿嬌徐
    @阿嬌徐 10 месяцев назад

    剛剛我你所說的

  • @郭秀菊-d2e
    @郭秀菊-d2e 10 месяцев назад +1

    音效很差😂

    • @bewinoo0000
      @bewinoo0000  10 месяцев назад

      早安,謝謝謝謝,這已經是在我經濟能力範圍之內能買到最好的麥克風了^_^,今天我再來研究一下看可不可以把聲音弄得更好一些,再次感謝您的告知,祝你有個愉快的早晨

  • @sune6418
    @sune6418 9 месяцев назад

    退休宅最好用租的、失能就住養老院、好房子超過50年也會變廢墟之後都更要拆要蓋成本會很驚人

  • @開聲銀
    @開聲銀 6 месяцев назад +2

    租不到
    沒有人租給你

  • @lin20376
    @lin20376 4 месяца назад +2

    人老了, 就認老吧!別再瞎折騰!