[자막뉴스] 부산에 전국 최다 집결...유독 특이한 현상 / YTN
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 분양을 앞둔 초고층 건물.
지상과 지하를 더해 74층이나 되는 높이에 이른바 1군 건설사 '하이엔드' 아파트입니다.
건설사는 주변 시세보다 높은 분양가를 책정했습니다.
[이중호 / 대우건설 차장 : 바다 조망과 함께 부산항과 부산항대교 하버시티까지 조망 가능한 단지로 시간이 지날수록 가치를 인정받을 거로 생각합니다.]
50층 이상이나 200m 이상을 우리 법에서 초고층건물로 규정하는데, 전국에서 가장 많은 곳이 부산입니다.
초고층건물은 건축비가 많이 들고 특별법인 초고층재난관리법이 적용돼 여러 규제도 뒤따릅니다.
이 때문에 책정되는 비싼 분양가는 초고층아파트 분양 때마다 성공에 대한 물음표를 뒤따르게 합니다.
하지만 부산에 초고층아파트가 잇따라 생기는 이유 가운데에 하나도 초고층이라는 역설적인 사실 때문입니다.
분양 당시에는 비싼 게 아니냐는 우려가 있던 초고층아파트도 실제로 서고 나면 그 지역을 상징하는 이른바 '대장'으로 자리 잡아 가격이 상승하는 사례가 부산에서 이어졌습니다.
[강정규 / 동의대학교 부동산학과 교수 : 주거시설 기능뿐만 아니라 이곳에서 살면서 내 삶의 자부심이 높아지는 것으로써의 자랑거리로 활용하려는 의지 차원에서….]
여기에 바다를 볼 수 있는 아파트에 대한 선호도가 높은 부산에서 조망에 유리하다는 점도 부산에 초고층아파트가 유독 많은 이유에 대한 설명이 되기도 합니다.
난개발과 특혜 논란 등이 있어도 부산에서는 허가가 잘 난다는 점을 초고층아파트가 많은 이유로 꼽는 전문가도 있습니다.
최근 20년 사이 부산에는 초고층건물 42동이 섰습니다.
YTN 김종호입니다.
촬영기자ㅣ지대웅
자막뉴스ㅣ이 선
#YTN자막뉴스
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!["부산도 사라진다"..일본의 경고 이유는? [리부팅 지방시대] / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/ydjYIBZS5qA/mqdefault.jpg)
!["부산도 사라진다"..일본의 경고 이유는? [리부팅 지방시대] / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](/img/tr.png)
![실거주만으로 돈을 크게 불리는 방법과 부산 부동산에 대한 생각ㅣ아리 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/MauaHm-iIO8/mqdefault.jpg)
부산은 계속 인구가 줄고 있는데 또 아파트를 짓고 앉았네
망해가는 부산경제에 아~무 도움 안됩니다
폭탄돌리기 ㅋㅋ
저 아파트는 부산사람 사라고 짓는게 아니라 서울이나 외국인들 부산바다 보이는 별장 사라고 짓는겁니다.
부자들만 바다 조망권을 부여하는 부산시.
초읍에 달동네 꼭대기 가보소. 뷰 직입니다
@@yongjinkim8295 초읍에 광안대교 불꽃축제 보이능교?
부산이고 어디고 집을 짓지말고 쫌 주차장이나 많이 만들어요ㅠㅠ
옛날엔 초고층 아파트 좋아보였는데 요즘은 자연재해가 심해져서
지진.스나미.태풍. 때문에
너무 위험하다.
특히 정전되면 엘레베이터 없이
어떻게 올라가고 내려가노.
기양 죽겠지뭐
나도 이생각임.. 언젠가 초고층 아파트가 재해로 다가오것지...
저렇게 높으면 안불편하나? 아무리 엘리베이터가 있어도 올라가려면 오래걸릴텐데 사람들이 게속 타니까 기다리느라 더 오래 걸리고. 중국 마냥 높으면 다 좋다고 하는 촌스러운 사고방식
안불편함 시간 쫓기는 사람들이나 불편하지.. 올라가면 전망부터 다름
해안선 1선에 초고층 아파트가 허가되면 저뒤에 있는 동네는 뭐가 되지...
더워서 죽고 추워서 죽고 그렇겠죠ㅠㅠ
고층 건물 있으면 집값도 싸고 그렇죠ㅠㅠ
그래서 부산이 망하는중
인구 절벽이 현실인 상황에서 수도권도 아니고 부산에 아파트 계속 지어 올리는 이유 아는 분 설명 좀 해주세요.
남천동 산다 오면 설명해줄게~^
기존에 지어져 있던 아파트가 낡았으니까요. 저희 집도 이번에 센텀파크 살다가 아이파크로 이사했습니다
멍청한 박형준이 마구잡이로 허가 내주니 그렇지ᆢ건설카르텔
ㅋㅋㅋㅋ 인구절벽인 상황에서 사람들과 인프라는 어디로 점점 더 몰릴거 같냐?
1순위는 수도권 2순위는 광역시의 중심지고
이건 누가 정한게 아니고 사람들의 수요가 그렇게 흘러가고 있는거임.
인프라와 사람이 줄어드니 자연스레 지방과 외곽지역은 소멸할거고(폭락론자들의 주장은 여기에 해당)
거기에 떨어지는 화폐가치까지 더 해 중심지의 고급아파트들은 더 우상향으로 갈거임.
때려지으면 수요보다 공급이 많아지니까 뭐 알아서 싸지겠지
총괄재난안전관리자와 소방안전관리자가 매일 안전 순찰을 잘 해야 하겠제에 ~~?
주거구역 인구밀도 높은 부산은 오히려 50층 이하 아파트 건설 불가로 지정하고 녹지면적을 극대화해야함
해운대쪽에서 도시풍(빌딩풍) 연구하기 딱 좋음 ㅎ
'하이엔드' 붙은 거 믿고 거르세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수영장? 오션뷰? 아무 필요없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평지에 역세권 (+공원뷰) 최고임...
노인 뿐이고 경제침체인데 누가 수영장있고 하이엔드고 비싼 가구 쓰냐 ㅋㅋㅋㅋ
실용적인게 최고임
얼마전 광안리 테넌바움294 하이엔드 참고로 체결 0건으로 미분양 건물임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
해운대는 그냥 부자들 아파트 단지 놀이터임. 그냥 사유지 해주고 관광객들 못들어오게 막아라. 천해자연을 호텔, 아파트 독점 시키는 이유가 뭐임?
부산시가 얼마나 썪어 빠졌는지 잘 나타내고 있지...
지진 한번 나면 으악 끔찍하네 ㄷㄷㄷ
저것도 주식이랑 마찬가지로 투기현상임 마지막에 상투 잡는사람이 손해
실제로 살아보면 초고층 밀집 지역은 교통지옥이고 주변에 백화점이나 슈퍼마켓등 시설이 인구에 비해 턱없이 부족해 생활 스트레스도 초고도로 높음
나도 저기 살아밧지만 반나절 바다에 반사되는 햇빛이 오히려 눈에 안좋고 바다경치도 3달만 보다보면 지겨워서 그냥 커튼치고삶 그냥 서울이 더 낫다
물 근처 다 잠긴다 .. 해수면 상승중인데
걱정마요 님살아있을때 안잠겨요 ㅋ
주변산이 많아서 정작 도로붙은 땅은 해변가근처뿐 그래서 좁음, 그러니까 높게지어야지. 😅 저렇게 터널도많고 교차로도 많고 길헷갈리는 부산인데
집은 저런 분양가 높고 높은 층의 아파트보다 실거주 목적으로 내가 살아가는데 큰 불편함이 없는 것이 내집마련인 것이다 예전에 해운대 엘시티 무리해서 분양받은 사람도 결국 망한것을 보았다 돈 많은 부자들이나 사라고 해라
정신좀차려라 부산시ㅠㅠ
죤마난 그1지 색이가 어디서 오지랖이여
팩트는 부산만의 문제가 아님 지방에도 아파트 겁나 짓고있으
광고아니냐? 위치 내부 가격 뭐 딱히 메리트가 없음 미분양 장난 아닐끼야
부자들만 바다를 보고 살 수 있게 되었구나
10년후에 초고층에 누가 사는지
보자!
서울 경기도 갑부들 및 해외 갑부들이 삽니다. 걱정안하셔도 됩니다. 부산사람 사라고 짓는거 아닙니다.
@@STEADY84 ㅎㅎ 꾸준히 망할꺼임 꾸준히~ ㅎㅎ
망해가는 도시+재건축도 거진 불가능한 초고층 아파트. 이래도 좋다고 매수한다고? ㅋㅋㅋ
계속 지워봐라 아파트 공화국
거기에 무슨 가치가 있냐. 일자리가 있냐, 젊은 애들 다 빠져서 늙은 사람만 남는자리에 문화가 꽃피우겠냐. 무슨 점차 가치를 알게될거라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ예전의 부산이면 아파트가 의미가 있었겠지. 지금은 아파트 뿐인 곳인데 가치 논하고 있네 ㅋㅋ
부산 주차장 헬
저출산 방지 대책으로 아파트 건설 규제를 강력히 실시 해야 한다!
초고층 아파트 재개발할 때 쯤이면 가치가 똥값 되지않을까
왜냐 대지면적은 얼마안되는데 세대수많고 건물철거비용폭탄에
다시 더 높은 초고층으로 지어야 사업성이 있을까 말까하니
저기도 뷰 좋은곳만 분양될테고, 나머지는 미분양될것임.
허세가득한 바보동네같네
바다가 아파트에 다 가로막혀 부산의 미래는 관광지로도 막혀버렸습니다
부산에 아파트만 계속 짖는 이유가 뭘까
하나님이 그 건물에 거하시면 초고층 아파트에서 살수있음 그게 아니면 난 못산다😢
저기 내년 여름에 해일 맞는데 어쩌냐
아파트공화국으로 가즈아
인구는 줄고 있는데 아파트만 오지게 지어대네
고층 아파트의 난립이 좋은 것이 아니더라. 하늘을 다 가려 답답하지. 사람은 낮은 곳에서 살아가야 좋더라. 파리처럼 낮은 건물들로만 지어놓으면 하늘을 어디서든 마음껏 볼 수 있을 텐데.
응 소멸 엔딩~~~~~
노인과 바다 실사판
광고를 무슨 기사같이 기레기들..
부산에 아파트많아요 노후는 부산에서 보내세요 ㅋ
일자리 별로없으니 노후자금 빵빵하신분만~~^^;;
노인과 바다……..노인과 아파트의 도시
부산여행한번 가보고 안감
부산시에서 해안가 아파트 허가 너무해주는거아닌가 😢
해양 수위 3cm만 놉아져도 나가리 될텐데 뭔배짱인데?
사나이의 도시아이가~ 높은게 짱이지 ㅋㅋㅋㅋ
저건.좀 아닌듯
ㅋㅋㅋㅋ 2030은 떠나는데 누가 살까?
기업은 쫓아버리고 아파트 짓고 있네
야.. 우리동네에 하이엔드 아파트가 생기다니..
옆에 신천지 교당 있고 비오면 침수 되는데..
세계적으로 초고층이 늘어나면 경기불황온다는말도있던데~~
세금난 안쓰면 아무 상관없지. 집값 떨어지고 좋지
아이파크 가봤더니 좋긴 좋더라!
ㅋㅋㅋㅋㅋ 부산은 여전하구나
광역시중 유일하게 인구소멸도시
엘시티도 처음에 저소리 했다.
그 엘시티가 부산 전체를 망쳐놓은거임
시간이 지날수록 💩값
서울은 왜 초고층 건물이 없을까요
고소미
군사구역이라 고도제한있고 규제빡셈
여의도에 많은데
서울도 많을수 있었는데 박원숭 때문에 못했지 여태것
부산 예쁘겠다 한번 해보자 ㅋ
아갸아갸
부산 스카이라인 조망은 멋지더라.
다른 도시도 비슷하게 지어야함.
요즘 바닷가 근처에 집사면 안됩니다
바다야 힘내서 좀만 올라오자
ㅋㅋㅋㅋ 자연재해 한번 와라