KONUTTA PİYASA KARIŞIK
HTML-код
- Опубликовано: 19 дек 2023
- KONUTTA PİYASA KARIŞIK
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve RUclips kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
🖥️ Abone olmak için:
bit.ly/GMOkulu-Yotube-AboneOl
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için
bit.ly/CE-DanismanlikAl
📣 Discord sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Discord
📣 Telegram sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Telegram
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
Spotify için: spoti.fi/3RFMgsa
Apple için: apple.co/3fLGWpV
Google için: bit.ly/GMokulu-GooglePodcast
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
bit.ly/CE-Web
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için:
bit.ly/CE-Twitter
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları:
bit.ly/KentselDonusum-Videolari
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları
bit.ly/AZKonut
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
bit.ly/CE-Bulten
👨💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. [www.igd.com.tr](www.igd.com.tr/) Tel: +90 212 2329313
Paylaşımlarınız için çok teşekkürler Celal bey, ben sektöre gireli iki ay oldu ve kanalınızıda yaklaşık iki aydır takip ediyorum 3.04 yıl önceki paylaşımlarınızı bile bana çok faydalı oluyor. Paylaşmak için tekrar teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.
Teşekkürler emeğinize sağlık
özlüyorum resmen video cıın cok tesekkurler
seviyeli bir üslup ve kıymetli veriler. Teşekkürler.
Emeklerinize sağlık
Sonunda video geldi sizin engin yorumlarınız kıymetli..
Teşekkürler
Celal bey çok özlettiniz . Piyasa yavaş iken bile sizi özlüyoruz
ÇOK KALİTELİ BİR YAYIN
Hoşbulduk
Çok teşekkürler Celal bey. Emeğinize sağlık. Çok zengin bir içerik olmuş yine
İzlediğim en verimsiz video.
Hocam uzun dönemli ortalama aynı, fakat hesaplara nufus artışları göz önüne alınıyor mu ?
👏👏👏👍👍👍
Eksik olma kardeşim ❤
🍀
🎉
Emegine saglik Celal bey
Teksin❤
Ankara birim fiyatı ortalamanın altında. Çok ilginç.
İyi güzelde SONUÇ?
buradaki diyagramları sunumu almamız mumkunmu
Twitter hesabımda çoğunu paylaşıyorum, oradan alabilirsiniz.
x.com/celalerdogdu
Konut kraldır gerisi yalandır nokta
Beğenmeyen borsaya silkilmeye gitsin😂
Bugün aldım 2250 48 m2 istanbul
Hayırlı olsun 🥳
@@muratbey4898 15-20 bin
@@GayrimenkulOkulu 🙏
Istanbulla kıyaslanamaz ama Bılecik te 750 bine 3 adet aldım 50 m2 1+1 kira getirisi eşyalı toplam 24 bin
@@hayatadair6402 Ne zaman?
Ya gayrimenkul böyle dalgası olur, zaten uzun vadeli kazanç garantili
Ev almayin dolar bazi balon
Çok büyük handikapa giriyor barınma işi. Devlet acilen hazine arazisi tahis etmeli. Asla toprak satışı olmadanHatta konut satışı da olmadan kiralama suretiyle konut yapımını organize etmeli. Temel sorun arsa ve inşaat maliyeti. 1,5 milyona mal olan bir konutun ömrü boyunca maliyetinin geri dönüşümünü hesapladım geçen gün. 70 yıl kabul ettim konut ömrünü.
10 yılda bir bakım revizyonu kabul ettim. Toplam 5 kez her tamir yenileme konut maliyetinin %10 u saydım.
Dolar bazında paranın kredi maliyetini %10 kabul ettim.
Arsa maliyetini hiç katmadım.% 15 kar payı hedefledim.
70 yılda vade ile aylık 13500 TL kira karşılığı çıktı !
Benim aldığım 3 konut var şuan 1 konut daha alacağım 1+1 eşyalı apart olan kendini 7yil da amorti etti şuan konutun kendisi safi kâr ve her ay 8 bin TL getirisi var kiracıyi sıkıştırmadim aynı apartmanda 14bin fiyatlar ne kadar istiyorsan okadar artir dedim , bence konut yatırımi dünya geneli tercih ediliyor 290bine 5yil önce de aldığım konut 4milyon şuan 5 yıldır da kira getirisi var diyeceğim o ki ev alın kimseyi dinlemeyin ben çok geç başladım almaya öncesinde sizler gibi düşünüyordum uzun dönemde yanılıyor insan konut candır
😢Hakkımı helal etmiyorum siteden aldığımız daire benzerleri aynı sitede 150.000 tl indirimli satılıyor. Bir hafta bekleseydik 150.000 liramiz cebimizde kalacaktı. Neden birden düştü böyle anlam veremedik korkuyorum daha düşecek diyorlar bizim suçumuz neydi 😢😢 keşke bekleseydik
hocam siz üzülmeyin diye konut fiyatlarının artması için dua ettim. inş bütün evler 100 milyon dolar olur da kar edersiniz.
Başka yerdede yorumu gördüm cevap vermedin sen alırken baktinmi siteye fiyatlar ne
@@thebestpamukcuelbette baktık morelimiz sıfır 😢 bugün biraz daha düşmüş kafayı yiyicem 150.000 tl ucuzladı 2.6 milyondu önce 2.45 milyon oldu bugünde 2.4 olmuş 😢 kısa sürede😢 hakkımı helal etmiyorum
@@mailforyou vay arkadaş bu kadar kısa sürede nasıl bu kadar geriler
@@zdddddd 😂
10 katı artmış konut piyasası vardı dolar kuruna göre dengelenecektir...
Öyle bir gölge talep var ki anlatamam. Geçen sene ilana koyduğum arsaya 1 ayda 190 kişi bakarken yakın zamanda ilana koyduğum arsaya 4700 kişi bakmış. Sonunda sattık tabi. KKM dem çıkan para ne vadeliye ne dövize ne de borsaya güvenmiyor gideceği tek yer konut piyasası. Bu etkiyi önümüzdeki yıl faizlerin düşmesi ile birlikte çok net göreceğiz.