Сколько стоила моя квартира в Голландии. Цена, ипотека, оформление.
HTML-код
- Опубликовано: 21 окт 2024
- Спасибо за просмотр! Ставьте лайки и подписывайтесь на канал ♥
♥️ Поддержать канал - PayPal: julia.adesa.yt@gmail.com
♥ Мой Instagram:
www.instagram....
Сайт для поиска квартиры - funda.nl
Калькулятор ипотеки в банке ING для примера:
www.ing.nl/par...
#ипотека #квартира #европа
🇧🇬 Я БОЛГАРКА.МНЕ 75 И Я ВСЕ ТВОИ РОЛИКИ СМОТРЮ. ТЫ МОЛОДЕЦ! ЖЕЛАЮ ТЕБЕ ЗДОРОВЬЕ И УДАЧА! НИ ПУХА НИ ПЕРА!!! ❤️🍀🌹
Спасибо большое ❤❤❤
😊 Подписалась на Ваш канал недавно, когда уже многое сделано. Пересматриваю теперь все предыдущие ролики. Сразу виден результат огромной работы. Молодец! Хотелось бы увидеть румтур по отремонтированной квартире (или я не увидела). Успехов Вам в Новом году!
Спасибо. Ремонт еще не закончен к сожалению. Как будет все готово. Обязательно покажу ❤️
Такая мудрая вы девушка, удачи вам!
На моменте ипотека 4.4%хотелась разрыдаться 😢, это же мечта (знаю что есть в Евросоюзе и меньше ,у подругив Швеции 1.4%,но всё же обидно , нам бы такую ставку ,а сейчас до 19%взвинтили , живу в центре Питера цена квартиры примерно такая же, процентная ставка 14%,успела ещё взять в 2022году 😢😢😢😢
Это не совсем так, выплаты все равно огромные 1/3 зарплаты ближайшие 20-30 лет
Прекрасная квартира, со временем доведете ее до ума, все что нужно заменить - замените, оформите по своему вкусу, сохранив аутентичность и вайб жилья в старом доме.
Спасибо. Да, мне очень нравится, что квартира старая, со своим уникальным характером.
@@juliaadesa , Юля , а ск ко платите в м ц ??..спс.
@@juliaadesa , Юля, расскажете как Вы оказались в Нидерландах ??..спс..
Удачи вам! Всё будет хорошо!!!
Спасибо большое 🙏
Поздравляю с покупкой! Я думаю, что это лучше, чем арендовать. Просмотрела последние четыре видео и подписалась. Советую, если это возможно, расширить ванную комнату,объединив с туалетом и маленькой комнатой, и оставить стиральную машину там. Удачи!
Спасибо большое!
спасибо ❤ очень полезное видео ❤️❤️❤️
Зачем вам с кем-то покупать,а потом делить ,как правило.Всё вы сделали правильно .
Спасибо. Я тоже так думаю :)
Почему люди купившие что-то в кредит считают что это их вещь? надо ещё платить и платить за неё.
Thanks for very clear explanation Julia! 👍🏼
You are welcome 🙂
Вы молодец! Удача любит смелых! Удачи в новой недвижимости 👍
Спасибо ❤️
Юлия, очень интересное видео, спасибо) Удачи вам! 🌹
Спасибо 💙
Удачи тебе Юленька ! Ты сделала правильный выбор, платишь , зато свое, а арендовать в итоге невыгодно
Потихоньку и ремонт сделаешь и все остальное. Два стула уже есть 😂.
Спасибо ❤️
Спасибо ❤
Умничка!!!
Расскажите пожалуйста про коммунальные услуги и из стоимость в месяц. Мерси )
В Германии на стройматериалы в строительном магазине раньше давали беспроцентный кредит до года. Минимальная сумма покупки была от 300 евро. Мы тоже воспользовались таким предложением. Тоже хитрые такие были, машину стиральную тоже на год под беспроцентный кредит брали. Спросите, если что, может и в Голландии такие услуги при магазинах предоставляются.
Спасибо. Тут все рассрочки с %. И подписть: Geld lenen kostet geld :)
Спасибо за видео ❤
Очень понравилась Гаага. Думала, купить жилье в ней невозможно. Вы вдохновили, спасибо)
Спасибо. Все возможно, если сильно захотеть 😊
@@juliaadesa Смотрю на вас и верю) нашим женщинам все подвластно🙂
Спасибо за интересный выпуск! Очень познавательно
Мало видио хочется побольшееее❤
Спасибо. Буду стараться :)
Я узел в Польше на 30 лет. Она мне обошлась в 130.000евро. Сейчас уже 2 года живу в Нидерландах. И тут хочу взять дом
Здравствуйте, спасибо за полезную информацию! Получается не требуется первоначальный взнос для оформления ипотеки?
Нет, не требуется
Dankeschön für Video!
Graag gedaan.
Скромно и со вкусом)
11:00 Юлия, подскажите, пожалуйста, а налог вам в итоге вернули от суммы, которую вы заплатили за оформление квартиры (10К)? вернули в итоге действительно 40 процентов? (то есть, 4000 евро?)
Да. Вернули где то 3700 в мае. Можно было и раньше оформить. Если оформлять ещемесячную выплату, а не раз в год
спасибо еще раз за супер полезную информацию! пересмотрела уже раза 3 это видео. вы чудесная и смелая!@@juliaadesa
Спасибо :)
Лайк, и подписка , вподобайка.
Спасибо за позитив и информацию.
Вас смотрит Украина Черкассы.
Молодец , одолеете эту проблему.
Спасибо! Оч приятно ❤️
197 тыс. в Гааге - и вы утверждаете в Нидерландах ограмные цены на недвижимость?! В Канаде за 400 тыс пол дома в захолустье стоит. Я б не сказал что она лучше по уровню жизни чем Голландия.
Удачи Вам, не представляю на какие шиши делать ремонт в такой огромной квартире...
Спасибо. Вот я и стараюсь самостоятельно делать что могу :)
Было бы интересно узнать какую сумму одобряют банки на ипотеку. К примеру, процент от годовой зарплаты. Есть ли разница между разными банками в плане ставки по ипотеке? И можно ли поторговаться с банками по этой ставке, слышал, что в Германии банки могут немного скинуть процентов по ставке.
Считают примерно как 4 годовых дохода.
Можно обратиться к финансовому специалисту и они вам подберут комбинацию по ставке и другим критериям которые вас интересуют.
Здравствуйте , сможете ли вы эту квартиру сдавать в аренду в случае необходимости?
По согласованию с банком. Но вряд ли. Это очень много мороки, тк квартирант имеет больше прав чем владелец квартиры.
А выгоднее дом или квартиру в Нидерландах брать?
Получается 19 тысяч в год на ипотеку, на 30 лет это 570 тысяч получается? А квартира стоит 200 тысяч. Получается, банк себе еще на одну хорошую квартиру заработал.
На мою квартиру, после возврата налога 1000 евро месяц где-то уходит, из которых 547 \то погашение ипотеки.
А какая альтернатива? Снимать квартиру дороже.
@@juliaadesaжуть
инфляция вообще-то существует..
@@alarud
Одна надежда
Чтобы в выйти на ипотеку, надо минимум 1-2 года жить в стране или иметь постоянную работу (контракт)?
Юля, а первоначальный взнос каким должен быть? (кроме затрат на оформление).
0 евро
@@juliaadesa 😯😯😯
Ахах, 4,5% много) Прочувствуй всю боль, я в РФ в провинциальном городе взял квартиру за 3,7 млн. руб под 12% на 30 лет)
12% это вообще грабеж 🙈
"Пока живут на свете дураки (готовые брать ипотеку под 12%), обманывать их стало быть сруки" (С)
до ковида было и 1.5 процента ((
так если у вас инфляция в стране 15 процентов, очень даже выгодно ипотеку по 12 брать, почему же нет. @@tarolyatarolya1230
Не так давно было 1-2% вроде, как время быстро идёт...
Молодец. Мне 54 я так и не смогла купить себе квартиру 😢
Может скоро купите..❤️
засмотрелся на симпатичную девченку, потерял суть, о чем ролик то, сколько в итоге чего там стоило?
Спасибо.
Суть:
квартира 197к ипотека
Оформление 10к наличнымм
@@juliaadesa благодарю, однако понадобится ещё времечко прийти в себя и осознать, это сколько - много или мало... вопросы финансов и красивые девушки вместе, это всегда так сложно
Удачи Вам.
Покажите с улицы дом свой фасад
А первый взнос какой вы должны были заплатить ?
Нет первого взноса. Только платила за оформление
Юлия а сколько будет стоить такая квартира если сдавать ее в аренду ?
Снимать такую же квартиру? Думаю 1300 евро + коммуналка еще евро +/- 300 в месяц.
Сдавать квартиру в аренду, если она в ипотеке, то там включаются совсем другие правила. Например налог на недвижимость будет 10%, а не 2%. И не будет возврата НДФЛ на %банка. Тк эти все бенефиты работают только на единственное жилье, в котором живешь сам.
Есть ли налог на аренду. И какой. Спасибо
Тоже люблю такие видео смотреть, но сделав подсчёты - разочаровался. Скажу конструктивно, так что не обижайтесь. Ремонт прямо " совковый ", особенно заметно в коридоре и ванной комнате. Балкон вообще мёртвый, ремонт по ней прямо рыдает. Цена 200 тыс. + переплата по кредиту ещё 265 тыс. сверху （ по моим подсчётам ）. Раскинем по месяцам, получается ~ 1300 евро/месяц ипотека, плюс 300 евро коммуналка, а реальные зарплаты всего 2000... В итоге остаётся всего 400 евро на жизнь ？Быть в такой развитой стране и всё равно получается жить впроголодь ？
Спасибо за коментарий. Ремонт нужен конечно. Поэтому такая цена низкая.
С зарплатой в 2тыс банк ипотеку бы не дал конечно. У вас не верные данные по доходам в нидерландах.
Вот, кстати, отличный калькулятор 😉:
thetax.nl/?income=60000&startFrom=Year&selectedYear=2023&older=false&allowance=false&socialSecurity=true&hoursAmount=40&ruling=false
@@juliaadesa Смотрю объявления о работе из Украины, более 12 евро/час не предлагают, потому и сделал такие выводы. Интересен такой вопрос - есть ли возможность там получить нормальную профессию, уже будучи на рабочем месте ？То есть, устроится на нормальную работу и уже там потихоньку обучаться. Так как перспектива носить цемент или грузить капусту никак положительно не влияет на желание переезда.
У меня много примеров людей, которые интервью по скайпу прошли и приехали на работу на котракт 1 год. Либо работали в международной компании и их сюда отправили на проект тоже на время., Ну а потом тут зацепились что бы остаться.
На низкоквалифицированую работу я не знаю как приехать сюда. Я думаю пробовать надо все. Что-нибудь получится. Даже на время приехать, заработать денег и уехать уже не плохо, я считаю.
Вы некорректно считаете. Куда вы инфляцию за 30 лет дели? Переплата банку получается минимальная на самом деле. В случае Юлии - это около 40К евро всего лишь. А еще она часть налогов вернет, и будет еще меньше. А учитывая, что ставки раньше были 1-2 процента (и скоро снова будут), а инфляция 1.5-2 процента ежегодно, то вообще переплата минимальная за 30 лет, или нет ее вовсе. Бесплатные деньги по сути. Ипотека это win-win для вас и банка - вам недвижимость во владение через 30 лет, банку - стабильный cash flow на это же время.
далее - информация о зарплате в 2000 евро некорректна. посмотрите salary guides рекруитинговых агенств, чтобы понимать реальные зарплаты. 2000 евро - на эти деньги и в странах восточной Европы уже не проживешь.
А сколько комнат у вас Юлия?
Всего 3. 2 большие и одна маленькая ( метров 5 наверное)
У вас уже есть ВНЖ? Или только временная работа?
Есть внж. Его дают сразу при иммиграции.
А как без ВНЖ жить в другой стране?
@@juliaadesa в Нидерландах получить ВНЖ очень проблематично, тем более теперь. Но это просто для интереса. Я живу здесь почти 35 лет, замужем за голландцем.
@@juliaadesa можно жить по рабочей визе
Будет внж на основании kennismigrant. Без внж никак
Так вы местная! ❤️
Не легко получить согласна. Но не невозможно :)
А был ли первый взнос на ипотеку ?
Нет. Ипотека на полную стоимость квартиры
Спасибо ☺️
Какая зарплата ? Что посчитали ипотеку в 200т? Спасибо
Зависит от ставки %. На сегодняшний день с постоянным рабочим контрактом совокупный доход - 49 тыс в год грязными.
Мой случай другой, т к у меня не было постоянного контракта.
@@juliaadesa поняла. Значит попробуем. У мужа примерно такая зп
@@olesiashe7870 Удачи 🙌
Интересно, а с каким сложностями может столкнуться человек, который хочет купить квартиру полностью за свои средства без банка?
Ни с какими. Так инвестора покупают. Быстро и просто. Перевели деньги и готово :)
@@juliaadesa На сколько строги правила финансового мониторинга? Сильно ли проверяют происхождение денег?
Конечно. Очень строго. Иначе бы все наркоторговцы жили бы тут как у Христа за пазухой 😅
@@juliaadesa так они там и живут. :)) Только я не знаю, как они деньги заводили. И сколько стоит услуга по вводу денег в эту страну.
Они везде 😅.
Про все эти детали я не знаю. У меня белая зарплата и черного кэша нет :)
Юля, все прекрасно, но не засоряй свою речь этим " а-ля ") Извини за замечание, но ты постоянно это произносишь)
Сколько квадратных метров квартира?
58
сколько комнат сколько метров?
3 комнаты 58м
Есть первоначальный платеж?
Нет. Только надо иметь собственные деньги на оформление (10к в моем случае)
@@juliaadesa спасибо. Вы смелая девушка. Сын рискнул только на 5 миллионов рублей в новостройке в Питере в 19 году. Внес первый взнос наличкой 2миллиона, продал однокомнатную за 2миллиона у нас в городе, опять погасил, а миллион занял у меня и практически за год закрыл ипотеку. Квартира со спальней ,а кухня совмещена с гостинной. Теперь жалеет, что больше квартиру не взял.
@@Полярнаяночь Ого он предприимчивый. Молодец у Вас сын !
@@Полярнаяночь зачем она нужна, большая квартира в РФ? Тут коммуналка бешеная, если человек работает, квартира пустая стоит, а потом квартплату 12 тысяч плати.
@@КсенияГарна а женится, а дети пойдут.
а сколько квадратов квартира？
58 метров
Такая старая квартира и так дорого...обдираловка
вы одна живёте в квартире ?
Да
аля )
хаха 4% в польше ипотека 11-12%
🤯🤯🤯
@@juliaadesa да да:), и цены на квартиры по 150 тыс евро на трёшки 55кв м, сами думаем ехать уже отсюда, так как платеж за квартиру почти как в Германии, равен средней зарплате одного члена семьи
@@juliaadesa слава богу у нас замороженный платеж на пять лет под 3.8 процента, сейчас бы реально вешались, но через год подскочат проценты
@@juliaadesa тут неоправданно дорогое жилье по сравнению с зарплатами, средняя зп 850 евро на руки у обычных рабочих, и платеж по ипотеке такой же
@@juliaadesa я как сварщик думаю в Голландии не останусь без работы, тут в Польше в среднем ставка у сварщика 6-8 евро брутто, и чтобы набить норм зп в пару тысяч евро нужно чуть ли не 300 часов работать, а последнее время цены на продукты не сильно отличаются от западноевропейских
Сочувствую , ты попала в рабство
Такая небольшая квартира в таком ужасном состоянии 200 тыс евро?!? За эти деньги в Санкт-Петербурге (уже с учетом повышения цен) можно купить трехкомнатную квартиру в новом доме или построить дом за городом. Стоило ли менять свою страну на Европу и жить в такой нищете за такие огромные деньги?
В Санкт-Петербурге мне квартира даром не нужна. Простите
какую «свою страну»? она из украины, але, там война, если вы не в курсе. За «эти» деньги много где много чего можно купить, но причем тут Санкт-Петербург?
@@juliaadesa даром? нужна
Нет :)
@@ycmexa а, ну тогда все понятно. Извините.
какая молодец. на росии фермером или учителем долго работала и скопила деньги на квартиру в гааге
Вообще то видео про ипотеку и я из Украины. ЛОЛ 🤣🤣🤣
Дениска позавидовал,айяяй😅
@@juliaadesa Юлечка, откуда из Украины?
Я - одесситка :)
@@juliaadesa Дякую, що відповіли.
Молодец.....complimenti
Спасибо 🌹