그리고 유럽 건물은 한뼘도 안되게 붙는 게 아니라 그냥 아예 다닥다닥 붙어있는데? 길을 중심으로 양 옆으로 건물들이 주욱 붙어있는 형태. 여기 영상처럼 타워를 올리는데 서로 붙은 게 아니라. 그래도 문제가 없는 게 대부분 그런 건물들은 건물 하나만 달랑 있는 게 아니라 건물 여러 개가 중정 하나를 중심으로 모이는 등 건물 내부로 옆건물이랑 통하게 돼있는 경우가 많음 그래서 조망 일조 받을 수 있는 공간이 밖에서 생각하는 거 보다 훨씬 많음
@@tipy7155 영구조망인지 알아본다는건 그앞 토지의 용도와 계획을 미리 알아보는겁니다. 토지 용도를 확인하면 앞에 몇층짜리 건물이 들어 올수 알수 있습니다. 토지용도는 쉽게 바뀌는게 아니니 충분히 알아볼수있는 부분이라, 전망이나 일조량 파악을 위해 꼭 알아보는게 좋습니다.
@콘돔팔이소녀 모르면 그냥 가만히 계세요. 아무리 용도지역이 주거가 아니라 상업지역이라도 저렇게 지어버리면 화재났을때 옆건물로 불이 바로 옮겨붙기 때문에 대부분의 시가지는 거기에 추가적으로 방화지구라는 용도지구를 추가로 지정해서 저렇게 빡빡하게 못붙여요. 그냥 부산시 조례가 ㅈㅂㅅ같이 만들어진거지.
@@인생솔플 제가 언제 투자자 책임이 아니라고 했나요? 용도지역도 파악안하고 부동산 투자한건 그 사람 잘못인건 맞습니다. 근데 어딜가도 도시개발에 적용되는 기본적인 용도지구의 용적률 건폐율도 고려안하고 저따위로 떡꼬치마냥 붙여서 짓는 ㅂㅅ같은 지자체는 없어요. 원글 작성자 말대로 일조권을 보장하지 않아도 용도지역에 무관하게 기본적으로 최소한 두어야할 거리가 있는건데 저 정도는 아예 지자체에서 준공허가 자체를 이상하게 내준거라구요. 요즘 뭐 개나소나 여기저기서 대깨문 타령하는 골빈 종자들이 참 많은데, 모르면 꼴깝떨지 마셈. 요즘 세상에 시공사가 저따위로 건물지으면 강제철거에 과징금 물어요.
@@user-IIIIIIIIIIIIIIIIIIII 근본 원인에 대한 추론을 이야기 하는데 세입자 이야기만 해야함? 그런 논리면 일본 후쿠시마산 농수산물 수입시 방사능 피폭에 대한 위험성을 이야기할때 후쿠시마 방사능 유출은 쏙 빼놓고 농수산물에 축적된 방사능 수치 가지고만 이야기 해야함? 못배워먹은거 자랑하는거 안쪽팔림?
상업지구는 일조권 제한이 없어요. 주거지구만 있지.. 명동이나.강남 이런데가보면 상업지구기 때문에 건물이 다닥다닥 붙어 있잖아요. 그래서 상업지구에 위치한 주거할때는 잘 고려해야 됩니다. 그대신 상업지구만의 편의시설등 입지. 교통등을 업고 사는거죠 뭐 상업지구에 있는 오피스텔이나 주상복합 같은데 들어갈때 잘 살펴보셔야됩니다
규제 함. 우린 그걸 용적율, 건폐율이라 불러요. 근데 그건 토지 용도에 따라 다름. 보통 아파트 등은 일반주거지역에 짓고 그러면 규정에 따라 제한을 받는데 저긴 상업지구임. 그래서 제한이 없는거. 입주민들도 안타깝지만, 자기가 사는 물건이 아파트인지 오피스텔인지, 토지 용도가 뭔지는 알아보고 샀어야...
!["월급 실화냐" 경악한 1년차..공무원들 '대탈출' 러시 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/Rbd1o3QRmHI/mqdefault.jpg)
이건 심하다.. 감정적으로 너무 스트레스 받을 듯...
먼저 지은건물이 아파트 였으면 옆에서 그렇게 못할텐데, 집 지어 파는 사람들이 오피스와 같은 용적률로 높여 팔기위해 오피스에사는 주거 오피스텔 이라는 꼼수를 쓴것. 그것을 나라가 받아줘서 법으로도 가능케 해줬고.
제 생각 그대로 쓰신분이 있네요.
건축 프로들이 몰랐을리 없지. 2MB 처럼 분양 끝나면 나 몰라라 하고 가면 끝인걸.
@@pjimmy9189 상업지구에 지어진 집 샀으면 당연히 예상되는 문젠데 그걸 mb탓ㅋㅋㅋ
@@iriengineer 어느 부분이 탓이라고 했나요?
2MB 같은 돈에 환장한 사람이 벌이는 짓이라 했지, 국어 공부 좀 더 하시지요~
@@run4climb860 말장난 클라스 오지군요~ 국어 선생님이신줄~~
@@iriengineer 말장난은 그대가 하는거 같은데, 댁의 배움의 낮음을 탓하시오.
저래서 상업지역 주상복합같은 곳은 진짜 잘 알아보고 구매해야함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저긴 엘시티 게이트 때 생겨난 문제들이...지금 와서 터진거 아님?
빙고ㅋㅋㅋ
자칫하다가 앞집하고 창문으로 악수가능ㅇ.
산낙지팔아요^^
불나면 옮겨붙기도 쉽겠네. 다 타 죽으면 법을 개정할련가?
아니요. 돈 벌겠다고 의원 된 인간들 보고 꿈도 야무지시네요.
상업지역입니다
주거목적의 땅이 아니에요
@@jdjdlee5537 상업지역이면 화재에 면역인가요?
@@jdjdlee5537 ㅋㅋ 상업지역이면 불이 안나는군요 첨 알았네요!
법적으로 방화에대한 조건을 강화한답니다 저정도 규모라면 그정도 규정은 있어요
불법아니면 시청에선 뭐라할 방법이 없이 허가내줘야지ㅋㅋㅋ 무슨 법으로 거부할건데. 법은 입법부에서 만드는거고 행정은 그 법을 기준으로 하는건데.
애초에 상업지구에 주거용건물을 지으면 저런거까지 감안하고 공간을 둔채 지었어야함. 기존건물 시공사도 잘못했지.
상업지구인거 알면서 들어온게 ㅂㅅ들임 자기살집인데 그런것도 안알아본게 말이되나 저건 당연히 따질수도 없는건데
상업지구었네요. 주거지역은 일조권 보장 됩니다. 상업지구에 주거건물로 쓰니 문제죠. 그리고 유럽같은 곳도 보면 건물들 한뼘도 안되게 붙은곳 많아요.
유럽은 대체로 다 좁지 않나
일본 중국도 그럼
상업지구랑 주거지역은 어떻게 구별하나요?? 건축물대장떼봐야 아나요?
아니 근데 한뼘도 앞에서 햇빛 다 막고있으니 문제인거지
그리고 유럽 건물은 한뼘도 안되게 붙는 게 아니라 그냥 아예 다닥다닥 붙어있는데? 길을 중심으로 양 옆으로 건물들이 주욱 붙어있는 형태. 여기 영상처럼 타워를 올리는데 서로 붙은 게 아니라. 그래도 문제가 없는 게 대부분 그런 건물들은 건물 하나만 달랑 있는 게 아니라 건물 여러 개가 중정 하나를 중심으로 모이는 등 건물 내부로 옆건물이랑 통하게 돼있는 경우가 많음 그래서 조망 일조 받을 수 있는 공간이 밖에서 생각하는 거 보다 훨씬 많음
심시티에서도 저렇게 안짓는다 ㅋㅋㅋㅋ
심시티에서 저렇게 지으면 살고있는애들 빡쳐갖고 나가고 집값싸짐 ㅋㅋ
뭐야 스타 얘기 아녔어?
산낙지팔아요^^
@@박로은-n7w ?
@@user-ym1be5so2f 그러게 잘 막았어야지
집이 아무리 좋아도 저렇게 앞이 딱 막혀 있으면 난 못살지 싶다;;;
애니에서 옆집 소꿉친구방에 창문으로 건너다니던데 이제 현실에서도 쌉가능ㄷㄷ
창문에 다리 하나 만들어놓고 아침에 건너가서 일어나 임마 아침이야 ㅆㄱㄴ
가다가 떨어지면 뒤지는거고.
@@미륵-q2p 인간이 가장 큰 공포를 느낀다는..
@@미륵-q2p 소꿉친구 방으로 건너가려다
요단강 먼저갈듯
ㅗㅜㅑ
미리 허가받고 일부러 기다렸다가 보란듯이 가려서 지었네 와 ㅋㅋㅋ
@두부댕장꿍 저도 이 생각했습니다 앞건물 시행사가 사기친 거라 봐야죠
일부러 기다릴 이유가?
이래서 자기가 살 집이 영구조망이 가능한지 알아봐야 합니다.....
개인이 그런거 쉽게 할 수 있는걸까요..
이게 애매한게 자기 아파트는 주거지역이고 앞땅이 상업지역이면 좁은 공간도 겨우 합쳐서 아파트 지어버리면 가려져서 자기 아파트 앞에는 큰 도로나 학교같은게 있는곳으로 가야함
@@tipy7155 수억집사는데 상업지구에 주거시설 사면서 안알아보는것도 좀..
@@tipy7155 영구조망인지 알아본다는건 그앞 토지의 용도와 계획을 미리 알아보는겁니다.
토지 용도를 확인하면 앞에 몇층짜리 건물이 들어 올수 알수 있습니다. 토지용도는 쉽게 바뀌는게 아니니 충분히 알아볼수있는 부분이라, 전망이나 일조량 파악을 위해 꼭 알아보는게 좋습니다.
@@나단-d5j 아하 그렇군요
국회의원이 하라는 일 안하고 딴일만 열심한 결과
하지만 또 뽑앙~~
다 죽여버려야됨
@@몽자-v2t 네 다음 잼민
시체가 나와도 뽑는다는 부산이구나
@콘돔팔이소녀 네 다음 콘돔
상업지역에 집지어놓고 왜 앞에다가 건물지었냐고 하나? 이건 예상가능한거지. 주거지역에서나 일조건이 존재하지 상업지역에는 그런거 없단다.
특히 대학가나 유흥가같은곳에 건물 다닥다닥 붙어있는거보면 답나올듯ㅇ.ㅇ
거기가 상업지역ㅋㅋ
상업지역에 주상복합들어간 사람이 선택실수한거지뭐...
법이 그렇다고해도 실질적인 이런 문제에 대해서는 검토를 해볼 필요는 있겠네요
@@yagomee 상업지구에 주거용은 애초에 못짓게해야죠^^그래야 뻘소리안나오지.
상업지구 땅이 얼마나비싼데
@@yagomee 상업지구에 지으면서 아파트 바로 옆이나 앞이 도로가인 세대 아닌이상 일조권은 없는게 당연하지 깊이생각안하고 입주한거도 잘못
@@이가을-d5g 응 저거 주거용 아니야^^ 원래 말그대로 오피스 용도로 사용하라고 오피스텔로 지은건데 지들이 편법적으로 주거용도로 사는거면서 무슨 불만을 표함?
지들도때문에 뒷집 손해보건 생각도 않고 앞 호텔만 뭐라하지...
상업지구에 주택이라 ....
그런데, 기본적으로 아파트 분양을 하는 회사에서 저렇게 될 것을 뻔히 알고 지은 거잖아. (상업지구가 원래 있었던 곳인데)
오히려 아파트 건설업체에서 창을 다른 방향으로 내던지, 저 땅은 짓지를 말던지 했어야지. 팔면 끝이냐?
아파트가 아니고 생활형 숙박시설임. 주택이 아니라 '숙박시설'
이제 누가 저 호텔 비치뷰쪽에 50센치 간격으로 건물 하나 올리면 될듯
빨리 지어주라 ㅎㅋㅎㅋㅎㅋ
아파트 호텔 아파트호텔 아파트호텔 번갈아가다가 해변까지 도달할듯
아니 뷰 아니라도 저게 말이나 되냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ대학가 자취촌도 저거보단 띄워서 지을걸
산낙지팔아요^^
@콘돔팔이소녀 모르면 그냥 가만히 계세요. 아무리 용도지역이 주거가 아니라 상업지역이라도 저렇게 지어버리면 화재났을때 옆건물로 불이 바로 옮겨붙기 때문에 대부분의 시가지는 거기에 추가적으로 방화지구라는 용도지구를 추가로 지정해서 저렇게 빡빡하게 못붙여요. 그냥 부산시 조례가 ㅈㅂㅅ같이 만들어진거지.
@@인생솔플 제가 언제 투자자 책임이 아니라고 했나요? 용도지역도 파악안하고 부동산 투자한건 그 사람 잘못인건 맞습니다. 근데 어딜가도 도시개발에 적용되는 기본적인 용도지구의 용적률 건폐율도 고려안하고 저따위로 떡꼬치마냥 붙여서 짓는 ㅂㅅ같은 지자체는 없어요. 원글 작성자 말대로 일조권을 보장하지 않아도 용도지역에 무관하게 기본적으로 최소한 두어야할 거리가 있는건데 저 정도는 아예 지자체에서 준공허가 자체를 이상하게 내준거라구요. 요즘 뭐 개나소나 여기저기서 대깨문 타령하는 골빈 종자들이 참 많은데, 모르면 꼴깝떨지 마셈. 요즘 세상에 시공사가 저따위로 건물지으면 강제철거에 과징금 물어요.
진짜 슬플 것 같아요
좋았던 뷰가 갑자기 그 어떤 집보다도 더 갑갑해져서ㄷㄷㄷㅜ
2m면 서로 손 뻗으면 악수도 하겠다
코로나 시대에 집에서도 거리지키기가 안되네
ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ미쳤노 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 저기에 아파트있다고 옆에 땅사놓은 사람 아무것도 짓지말라고 하는것도 웃기긴하지
걍 저기 사는사람들이 미래를 못내다봤다고 생각밖에 안듬
와 진짜,, ㅈㄴ 양아치처럼 지어놨네,,
상업지구임^^..1m벌려놔도 무관ㅋㅋㅋ
애초에저런곳에집사서간사람들이ㅂㅅ임
@@이가을-d5g ㅋㅋㅋㅋㅋ 좀 알아보고 사든가 저길 왜감?ㅋㅋㅋㅋ
@@맨시티-c2x왜 저한테 댓글 다세요??
상업지구에 왜 살려고 하는거냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
저건 호텔측문제가아닌 아파트쪽이 잘못인거임 아파트분양이나 시공사는 분명 이런일이생길거 알고있엇음
미리 알았으면 건축설계를 바꿨겠죠?
그렇게 따지면, 원래 오션뷰였던 건물때문에
그 전에 뒤쪽에 있던 건물이 건물뷰가 된건 어찌 설명할건데..
상업지구고 법적 문제 없음 그냥 가는거다.
요즘 시대에는 모른넘이 바보다.
내말이
ㅇㅇ 맞지
ㅂㅅ들많음ㅋㅋ
저런곳에집사서들어간게 ㅂㅅ인증
법 모르고 살면 손해 볼수 밖에 없음.
분양할때 이런내용 설명은 커녕 전망 좋다고 몇천만원씩 더 받았는데 사기나 다름없지 않나 모른넘이 바보다 이런식이면 사기 피해자들도 다 본인이 바보라 당한거지.
먼저 허가를 받앗다는건 저정도 건물이 올라가기로 예정 되어있었다는건데 뒤에 허가받고 먼저 올린 건물이 그걸 고지하지 않은게 문제인듯
10몇년 안지었다잖냐 좀 봐
저렇게 지으면.
나중에 지은 아파트도 손해고 먼저 지은 아파트도 손해인데.......
왜 저렇게 지은걸까....
한 건물은 아파트가 아니구나...
조망 분쟁권.이라는것이 있는데...
인류가 살면서... 주거공간에서 침해당하는거엔 없나.......음..
저긴상업지구라구요
@@bumsoo1000 화났습니까???
보통 아파트는 일반주거지역에 들어가고 여름, 겨울 따져서 일조시간이 확보하는게 법적으로 규제되어 있는데
저기는 상업지구이고 아파트가 아니라 주상복합이라 그냥 지들끼리 알아서 하면 됨!
저기 분양 받거나 매매해서 들어가면서 저걸 모르고 들어갔으면 그냥 그 인간 책임임!
@@리디야산드라 그냥 그렇다구요
법교묘하게 피해서 생활숙박시설같은거 만들어서 주거지역아닌 상업지구에
건물올려 아파트처럼 팔아먹은 놈이나 좋다고 산놈이나
그러려니하고 살아야지
조망권좋다고 비싸게 팔아먹었을텐데
옆에 건물지어질수있다는것도 안알려주고
건설사야 팔면 땡이니까
이런곳 개 개 많음
더 바짝 붙은 건물도많음 ㅋㅋ
심지어 부산쪽 주상복합 바로옆 모텔
있는곳도 창문으로 옆집 베린다가 보일정도::
창문으로 옆집 베란다가 보일 정도면..
오션뷰 때문에 오피스텔 비쌀텐데 값 떨어지겠네......
떨어지겠네가 아니라 이미 끝났음 저긴 ㅋㅋㅋㅋ
아파트가 아닙니다.
상업지구 오피스텔이래여 님드라 ㅋㅋㅋㅋ 주거지구가아니라 상.업.지.구.
고층 반지하
@@rrtrttttrtrtrtrt 오피스텔이 아니라 생활형 숙.박.시.설! 즉 호텔인데 안에 수전시설등이 있어서 주거형으로도 살 수 있는 건물이다. 사람들은 전부 아파트처럼 살고있다!!!
그냥 최대한 해변쪽 땅가진 사람이 승자인거임
아님, 오션뷰라고 비싸게 분양하고 빤스런한 건설사가 승자임, 건설업자가 하루이틀 장사해본것도 아니고 분명 입지가 더 좋은땅이 비어있고 그땅에 건물지으면 더 비쌀꺼 뻔히 알구요, 때문에 이후에 건물 들어설꺼 암암리에 다 알거나 심지어 뒤에서 짬짜미 했을수도 있어요, 분양 꿑날때까지만 시공 미뤄달라고....그렇게 건설사는 입지가 나쁜땅을 싸게 매입해서 오션뷰라고 광고해서 비싸게 팔아먹고 빤스런 하는겁니다.
@@user-IIIIIIIIIIIIIIIIIIII 충분히 있을법한 일 같은데요
@@user-IIIIIIIIIIIIIIIIIIII 근본 원인에 대한 추론을 이야기 하는데 세입자 이야기만 해야함? 그런 논리면 일본 후쿠시마산 농수산물 수입시 방사능 피폭에 대한 위험성을 이야기할때 후쿠시마 방사능 유출은 쏙 빼놓고 농수산물에 축적된 방사능 수치 가지고만 이야기 해야함? 못배워먹은거 자랑하는거 안쪽팔림?
@@ssaktoong ㄹㅇ 십양아치샠이들이네요 ㅡㅡ
@@ssaktoong 호텔부지가 허가 원래 먼저 받았어요. 뉴스 첨부터보시면
상업지구에 아파트 올린게 잘못이지 구청잘못은 아닌것 같은데
그건 상관없어요
상관있습니다.괜히 아파트가 집값이 잘오르고 주상복합? 오피스텔 등등이 집값이 안오르는게 아니에요.다 이유가 있죠.
왜 상관이 없어요 주거지구에는 저렇게 건물 못올려요
개인소유땅인데 너같으면 거리두기 하것냐.
이건 누구 뭐라할거 없다.
구청이 뭔잘못이냐.
이래서 우리집 주변에 낡은 건물이나 공터가 있는지 확인해야됩니다
언젠가 개발되서 건물 올라가면 뷰가 없어집니다
@콘돔팔이소녀 님 콘돔 하나 살게요
@콘돔팔이소녀 그러니까 공터나 건물있나 보라는거잖아 바보야 낡은건물이면 낮은 층수일 확률이 높고 또는 공터가 있으면 그자리에는 건물이 못올라오니까
@@papagibk9204 원댓은 건물 올릴 수 있다고 해서 그거 지적한건데?
집을 분양하기전에 옆에 건물이 들어설거라는걸 알고있었을거아냐
그걸 입주민들한테 알려주고 분양가를 책정해야지 속인거잖아
입주민들이 옆에 그런 큰건물이 들어올걸 본인이 다 뒷조사하듯 알아내야되?
죳같은 건설사네
4:58 강제하는 법과 제도가 필요한 것이겠죠.. 마무리가 꼭 아숩더라ㅜ
이런데 불나면 번지는 속도 장난아닐듯.. 나라에서 이런건 막아야한다고 생각합니다..
난 서울 건물보고 충격 받았음.... 모텔갔다가 더워서 창문 열었는데 건너편 모텔에서 관계갖고있는 거 목격해서.... 거짓말 안하고 창문 넘어 갈 수 있을 거 같더만ㄷㄷㄷㄷ
안물어봤잖아
모텔촌들은 다 그렇지 않나... 근데 저긴 사람 사는 집이고 햇빛도 안 들어올듯...
@@pikachu._.13 모텔촌이랑 같은 상업지구. 일조권 조망권 신경 안써도 되는 곳에 아파트를 지었으니 뭐 할말 없지 뭐..
@@slavetocode 아 저기도 상업지구? 아 상업지구에 주상복합 지으려면 어쩌구 저쩌구 하던게... 그래도 조망권 땜에 몇천 더 주고 들어갔는데 저런 건물 들어오믄 울화통 터지지 않것어유...
@@느금마드록바-s5o 니한테 얘기한것도 아니잖아
진짜 좁은 이 땅떵어리에 닭장마냥 다닥다닥건물들 붙어있는거 보면 숨이 막힌다
이사오면 창문건너로 떡돌릴판이네 ㅋㅋ
돌 안던지면 다행일듯..
@@hmrgoc ㅁㅊㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋ
떡받으세요~ ㅇㅅㅇ
떡 (냉동)
호텔인데
불투명 창문을 붙이는게 아니라 그냥 호텔을 투명으로 만드는게 어떻니?
좋다 실시간 야동
3:11 아 이럼 빼박이네...
저기서 창문열고 기침하면 반대편 호텔 사람 확진 될듯;
제발 법 좀 만들어! 울집 창문앞에도 고층 아파트 생겨서 왕짜증 화장실 창문으로 옆집 베란다 보임 ㅠㅠ 몰카 있을까봐 신경쓰여서 집에서 블라인드도 항상 치고삽니다
그 옆집분도 엄청 불안하실듯 ㅠㅠㅠ
국민의흠 들일좀해라🤯🤯🤯🤯
@@user-bx6cv4fv1l ㄹㅇㅋㅋ
@@user-bx6cv4fv1l ㄹㅇ ㅋ ㅋㅋ ㅋ
헐 울집앞에도 고층아파트짓는데 이영상보다는 거리가되겠지만 그래도 사생활침해
뭐 어떡합니까 근데 법적으로 문제없고 오션뷰를 보장할꺼면 앞에 땅도 다 사놨어야지 사유지에서 법적문제없이 건물짓겠다는디... 심지어 상업구역이면 전혀 문제 없을거같아요. 오히려 떼쓰는거로밖에 안보이네요.
이야 뷰를 저렇게 신박하게 빼앗네ㅋㅋ 누가 저집에 살겠노
저건 먼저 지은 곳 잘못된거죠. 거기 건물 지을줄 알면서도 알리지 않고 그냥 지은거니... 누가봐도 빈땅이면 확인부터가 먼저인데...
오션뷰 프리미엄으로 비쌀텐데 개떡락했네..
역시 뷰는 비치 뷰지~ 하면서 입주했는데 조졌네 ㅜㅜ
엽집 뷰 완성
한국에서 지진이 별로 발생하지 않나 보네요. 보통 서양에서는 자연재해 위험 때문에 건물을 지을때 비상사태부에쪽에서 지정한 안전거리를 지켜야 되거든요. 너무 신기해요~
보면 법이 문제다 바꿔야한다는 글들이 생각보다 많은데
어케 바꾸려구요?
주상복합이면 조망권 보장하게끔?
애초에 상업단지라서 조망권이 필요없는 지역인데
조망권달라는것도 어불성설임
상업단지에서 집을 샀으면 다 알고 들어간거 아닌가
우리나라도 홍콩 될 일이 얼마 남지 않았다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저건 완전 일조권 침해인데...
저게 허가가 났다고? 헐...
상업지구는 일조권 제한이 없어요. 주거지구만 있지.. 명동이나.강남 이런데가보면 상업지구기 때문에 건물이 다닥다닥 붙어 있잖아요.
그래서 상업지구에 위치한 주거할때는 잘 고려해야 됩니다. 그대신 상업지구만의 편의시설등 입지. 교통등을 업고 사는거죠 뭐
상업지구에 있는 오피스텔이나 주상복합 같은데 들어갈때 잘 살펴보셔야됩니다
맞는말씀 영상을 좀 보고 말해라
주상복합은 상가로 봅니다 일반 주거구역이었르면 허가가 안남
주거지는 일조권이 있고 주상복합은 주거지+상가인데 일조권이 없다. 이게 법이다 이게 나라다
@@김동현-c4i9f 그래서 상업지구에 들어서는 주상복합이나 오피스텔같은건 잘알아보고 사야죠 ㅋㅋ
웃긴게 살고 있는 건물도 주택이 아니라 생활숙박시설이다.
주택수 규제나 세금피할려고 상업지구 생활형 숙박시설 분양받고, 자기만 억울하단다.
자기가 공부덜되고, 현장 안가본 잘 못은 없다고 생각하나.
잘되면 내가 똑똑한거고, 못되면 남 탓
근데 생활형숙박시설이라고 저렴하게 판매하지는 않죠 정상가 혹은 저런 오션뷰는 더 비싸게도 받는데 그럼 부동산이나 아파트분양당시 건설사에서 가격에 맞는 명확한 근거를 제시하고 그 돈을 받아가는게 먼저 아닐까요?
@@assahorangnavi 소비자는 그걸 따져볼 생각도 못하는 선의를 가장할 필요는 없겠죠. 아무리 비싸도 결정권은 계약자에게 있었을테니
와~ 생각만해도 답답하네
근데 상업지구 오피스텔이라 머;;;
주목적은 주거용건물이 아니라 머라 할말이 없네
미쳐 순간 쌍둥이건물이 됨
사다리만 놓으면 ~~
체팅잘못치면 퇴사하는방ㅋㅋㅋ
@엄스트 저 백수입니다
@@yumusulla ㅇ ㅏ...
@@yumusulla ㅇ ㅏ...
@@yumusulla 힘내세요..
@@yumusulla Aㅏ...
이게 허가가 난건 공무원이 민원폭탄맞고싶어 환장한거 아님 안내줄거같은데 레알ㅋㅋㅋㅋ 돈, 윗선 이런게 작용하지 않고서야..
예전에 살던곳이군요 건물 올라올때 나왓지만
잘하셨네요 ㄷㄷ
Gj
건물 올라올때 나오셨으면 이미 손해를 볼대로 보고 나오셨겠네요...x
허가만 나도 욕 많이 먹고 잘 안팔려요
고층건물 규제 좀 했으면 좋겠다. 특히 대단지 아파트들. 섬을 만들어 놓아서 주변이 초토화 됨.
출퇴근 시간에 차 몰리고 쓸데 없이 어린이 보호 구역 생기며 횡단보도 가 아파트 출입구 마다 생겨서 교통 흐름도 다 망가짐.
규제 함. 우린 그걸 용적율, 건폐율이라 불러요.
근데 그건 토지 용도에 따라 다름. 보통 아파트 등은 일반주거지역에 짓고 그러면 규정에 따라 제한을 받는데 저긴 상업지구임. 그래서 제한이 없는거.
입주민들도 안타깝지만, 자기가 사는 물건이 아파트인지 오피스텔인지, 토지 용도가 뭔지는 알아보고 샀어야...
상업지구에 주거단지를 짓는거자체가 문제아닐까요? 기자양반
레지던스나 생활형주택 오피스텔 등등
오피스텔 레지던스는 애초에 건축법 상 주거용이 아닌데? 그래서 상업지구에 들어서는 레지던스는 사지마라는거야 저런일 벌어져도 아무 대응 못한다
옳쏘!! 생활숙박형 건물은 초중고등학교 문제도 야기시키고있어요!!
상업지구중에서도 일반상업지구에는 주거형 건축물 짓는데 전혀 문제없고 상업지구에 그런 시설이 못들어서면 관광구에 누가 놀러갑니까 하다못해 모텔이라도 하나 있어야 술취했을때 자고가지
집 가격 떨어지는것도 문젠데 건물에 막혀서 대낮에도 빛이 하나도 안 들어오니 그게 더 짜증날거같다ㅜ
0:58 불 좀 꺼줄래?
뷰를 떠나서 햇빛이 안들어오면 얼케살아
3:59 - 그 와중에 넘어져있는 K-킥보드 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1:25 ;;;
상업지구하니 생각나는게 나이트클럽 옆에 주상복합 지어놓고 시끄럽다고 민원 넣는꼴이네
이렇게 말하니 이해가 쏙;;;
주상복합 매매할때는 항상 저런거 염두해 두고 사야함 주변에 건물 올라갈 공간 보이면 언제든지 그자리에 다른 건물 올라갈 수 있다는거 명심 또 명심
이웃이겠네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 창문열고 안녕하세요 ㅆㄱㄴ
사회적거리두기 하고 대화하라는 부동산의 큰그림(..?)
이동네는 지금 지어지는것 중에 오션 뷰라고 하는거는 다 막힌다고 보면되요. 차라리 도로뷰를 사는게 낫다는… 저런일이 앞으로 계속 벌어질거에요 지금도 벌어지고 있구요
혹시나 알려드립니다.
나중에 해운대 호텔 혹시나 예약하게 되면..
이상하게 가격 싼곳이 있다??
저런곳일 가능성 매우 높습니다. 참고하세요 ㅎㅎ
청주에는 더 가까운 곳도 있습니다. 세대수는 저거에 비 할 바는 아니지만....
다닥다닥 붙어 사는
도심 주택가와 뭐가 다름?
불법 아니면 그렇게 사는거지
싫으면 시골 이사만이 해답 같다.
주택가에선 적어도 창문밖에 아무것도 안보이는건 아니잖아요
상업지구는 저런문제가있을수 있으니 주거지는 신중히 골라서가야합니다
저건 법이잘못된게 아닙니다
방에서 야동틀면 호텔 숙박객도 같이 음성 공유 되는거임? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
호텔 숙박객은 직접 하고 있겠지.
@@해구대 ㅗㅜㅑ
앞건물이 건축허가가 먼저남-> 뒷건물 건축허가 신청을 구청에서 거부-> 뒷건물이 소송을 통해서 건축허가를 득하고 먼저 짓기 시작함
->이후 앞건물이 들어섬.....이게 순서죠?..
저기 사는 사람은 되게 심각한 문제일텐데 모른니가 바보 풉킥 이런댓글 꽤 있네,, ㅋㅋㅋㅋㅋ
상업지구에 살먄 처음부터 저런건 각오 했어야지
상업지구인것도 모르고 집을 구매하는건 최소한의 조사조차 안했다는건데 지 잘못이 맞지 그걸 누구 탓 할 수 없는거고
모르고 산게 바보맞는데
인류 역사상 멍청한게 죄가 아니였던적은 단한번도 없다
당연히 바보 소리나오지 한 두푼 주고 집 사는것도 아니고 상업지구 인지 알아보는게 어려운것도 아닌데 이제와서 징징 대봤자 그냥 본인만 바보인거임
뷰때문에 논란이 더 된거지. 서울 경기도 상업지구에는 저렇기 지어진 오피스텔 더 많음
0:57나 렘좀 볼께
웃긴데 댓글없네
이해 못한 사람이 많은 듯
렘이 누구야?
ㅋㅋㅋㅋ렘 ㅋㅋㅋㅋ
@따봉도치 ㄱㅅ??
일단 지어졌으니 해결은 절대 불가능 할 듯.. 평생 고통 안고 저 집에서 살아야 할 듯.. 팔리지도 않을 것 같은데..
어떻게 허가가 났을까 거리제한이 없다지만 이건 너무한거 아니냐
조망권도 엉망 창문이라도 열어 놓으면 음...
서로간에 생활하는 모습이 생중계 될수도
애초에 집을 짓는 곳도 아니라서 언제든 없어질 수 있었던 조망권인데 똑바로 안 알아보고 집을 산 사람들이 멍청한거죠
1:35 저런 간격~
부산에 은근 이곳저곳에서 많아요~
특히 이명박근혜 시대
해운대 주변 온통 땅 파고 난리난리
서로 경쟁하듯 건물 올리고
저런 곳 넘쳤어요!!
신세계 맞은편 롯데갤러리움도
양팔벌리면 닿는 곳 있죠.
그런데 허가는 호텔이 먼저냄ㅋㅋㅋ
아... 그래서 호텔이고.. 아파트고 바다잎으로 가구나..
그러다 태풍으로 창문 다깨지고...
에혀..
필름지를 붙이고 안붙이고 떠나서 뷰가 사라졌다고 ㅋㅋㅋ 개웃기네
상업지구에다가 집산 새키가 ㅂㅅ인거지
건물 두개 들어슬걸 알고 있음에도 뷰 값 받은쪽 VS
먼저 허가는 받았지만 한참 뒤에 짖는 건물
후자는 죄는 없지않나 싶다 뷰값있다고 속인사람이 문제라고는 생각하는데 ㅋ
건축법상 반미터(0.5미터도 아니고) 반미터라고 적혀있음. 그만큼 오래전부터 정해진 규정 그대로 오다 보니까 이런 문제가 생기는거지
국회의원들이 일은 안하고 지들 밥그릇 싸움하기 바쁘니깐 이러는듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
부산에는 저런 건물이 꽤 있나봐요. 서부사상터미널에도 딱붙어서 올라가는 건물보고 놀랐어요. 저걸 진짜 허가를 내줬다는게 볼때마다 의문
뷰가 상당히 좋았을텐데... 참담하네요
좋은 아이디어가 있는데, 양 건물 벽면에 반사판역할 할수있는 유리를 붙히면 어떰? 옥상에는 최대한 넓게 햇빛을 모을수있는( 최대한 긴 시간 동안 햇빛을 모으도록) 태양광 발전기 형태의 반사판을 붙혀서 건물 사이로 조준하고
법좀만들던가법좀고쳐라
(돈은꼬박꼬박받으면서일안하냐국회야)
지자체 조례 임
ㅋㅋㅋ 알못
오직 국회탓 나라탓
국회가 저기에 왜 관여를 하는데 ㅋㅋㅋ
이러니까 180석이 만들어졌지 씨발 ㅋㅋㅋ
뭐 알아보지도 않고 나라탓~ 아무튼 국개의원 잘못~
해운대 저비싼땅에...입주자들 진짜 짱나겠네
비싼건가...
@@Askbi444 아...예....
@@Askbi444 ㅇㅇ
주거지역도 아니고 상업지역인데 당연히 감안하고 들어가야지! 그리고 뷰 때문이면 니들이 알아서 지상권을
설정을 하던지 알아서 해야지 이게 뭐라고 비머에서 피해 보는거 처럼 영상을 만든거냐?
상업지구에서 주거권을 주장하니까.. 당연히 보장이 안되죠 ....
좀비영화에서 집에 고립됐을때 서로 식량 나누기 딱 좋을듯
법적으론 뭐라 못해도 구청 건축과 직원이 허가넣을때 태클은 가능함.. 그리고 의외로 구청건축과에서 태클거는것도 흔함.. 저건 왜 태클안걸고 허가내줬는지ㅋㅋ
티비 같이 볼수 있겠다 ㅋㅋㅋㅋ
상업지구에는 조망권 같은거 없다는 소리이며 그와 동시에 자고 일어났더니 내 창문옆에 누군가 앞에서 손 흔들며 인사하고 있다고 생각하라는 거에요..열받긴 하겠네요
주거지역이 아니기 대문에,.,
저건 부동산에서 안알려준게 좀 그렇네
와... 저 좋은 뷰 볼려고 몇천주고 들어왔는데 옆에 호텔생기면 나라도 빡칠듯 저렇게 가까이 있으면 소리도 다들리겠다...
오션뷰라고해서 비싸게 돈주고 샀을텐데
어디가서 하소연을 해야하나