أجي تفهم القانون الحلقة 14 : مصاريف بيع العقار - أتعاب الموثق والعدول و الضريبة عند بيع العقار
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- صفحة الفيسبوك : / %d8%a7%d9%84%d9%82%d8%...
هذه الحلقة من حلقات أجي تفهم القانون حول موضوع مصاريف بيع أو تفويت العقار وأتعاب أو أجرة الموثق (النوطير NOTAIRE) أو الموثقين والعدول وكذلك الضريبة
حيث قمنا من خلال هذه الحلقة من تفسير أتعاب الموثق أو الموثقين في البداية حسب الجدول بالفيديو ، وما يربحه هذا الموثق (النوطير) حسب النسبة المئوية عند بيع أو تفويت العقار سواء عن طريق بيع أو هبة أو صدقة أو معاوضة حسب قيمة بيع هذا العقار سواء كان شقة أو منزل أو أرض فلاحية أو بقعة أرضية للبناء
وبعدها بينا أتعاب ومصاريف وما يربحه العدول كأتعابهم أو أجرتهم عند بيع أو تفويت العقار كيفما كان نوعه حسب النسبة المئوية % وأقل ما يأخده العدل أو أقل ما يقبضونه العدول حسب قيمة بيع أو تفويت العقار سواء كان ارض او منزل (دار) أو فيلا أو ضيعة فلاحية أو بقعة أرضية
بعده تطرقنا للضريبة عند تفويت العقار بأي وجه من أو جه التفويتات خاثة البيع لكنه قبل ذلك تم التطرق لحالات الأعفاءا الضريبية
حالة كون العقار مسكن رئيسي لمدة لا تقل عن 6سنوات.
حالة تفويت السكن الاجتماعي (مساحته ما بين 50 و 80 م م ولا يتجاوز سعر التفويت 250 000درهم دون احتساب الرسوم ) والذي يشغله مالكه على وجه سكنى رئيسية منذ 4سنوات على الأقل.
الربح المحصل عليه من لدن كل شخص يقوم خلال السنة بتفويت عقارات لا يتجاوز مجموع قيمتها 140 000 درهم.
الربح المحصل عليه حقوق مشاعة في عقارات فلاحية واقعة خارج الدوائر الحضرية فيما بين الشركاء في الارث.
التفويتات بغير عوض الواقعة على الممتلكات والمنجزة بين الأصول والفروع وبين الأزواج والإخوة والأخوات
وبعده تطرقنا للنسب المئوية للضريبة % عند بيع العقارات سواء العقارات أو الاراضي الفلاحية أو العقارات المبنية مثل المنازل والشقة والفيلا أو الأراضي غير المبنية مثل القطعة الارضية للبناء وتتراوح النسبة المئوية للضريبة عن الأرباح بين20% و 25% و 30%
يؤدى الحد الأدنى للضريبة لا يقل على 3% من ثمن البيع ولو في غياب الربح
خويا بعت ارض 20مليون اغنشري برطمة 15مليون فيها تسجيل تحفيض العدول واش غنخلص الضريبة علا شرة
علاه لبيع كيخص
اليلام عليكم أخي موفق ان شاء الله
سؤالي اخي أنا عندي أرض فلاحية بدون أوراق
ماهي الإجراءات من اجل التحفيض والتسجيل جزاك الله خيرا
عليكم السلام أخي يمكنك مشاهدة الحلقة 12 من حلقاتنا أجي تفهم القانون
هل.هناك.ضريبة.الارباح.لبيع.منزل.90مليون.سنتيم
سلآم عليكم ورحمة الله وبركاته. عفاك كيفاش كيحسبو ضريبة المراجعة في بيع عقار منزل تانوي و شكرا
20٪ من الارباح ، ثمن البيع ناقص ثمن الشراء الباقي يسمى الربح تؤخذ منه نسبة 20٪
@@juridiquemarocain5523 merccccccci
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا بغيت نسولك بغيت نشري دار 27مليون شحال غتقم عليا الكبة عند نوتير سولت كلو لي 2 مليون وش بصح المومكن تجوبني الله احفضك
بشحال يمكن تدير وكالة الشراء عند الموتق وشكرا
عند العدول 800 درهم
الله يجزيك بالخير بغيت نبيع واحد المنزل وبغيت نعرف شحال اتقام علي اتعاب الموثق والضريبة على الارباح ، هدا المنزل فيه ثلاثة طوابق مساحة 100 متر مامفينيش كامل غير شقة اللي مفينيا فيه ، البقعة كنت شريتها ب 40 مليون سنتيم ، الى كان ممكن بغيت نعرف بشحال غانخلص فجميع اجراءات البيع وجزاك الله خيرا
خويا بغيت نسولك واحد سؤال مهم بعت ارض والنوتير شد ليا خمسة دالمليون قاليا تتخلص الضريبه وتجيب ليا بش خلصتي ونعطك الخمسه ديالمليون انا كنعرفو كلفتو بش يقوم ليا بالضوصي وخلص الضريبه هوا بدون ما يشاورني وقاليا الباقي ننظروا الضريبه ترد علينا فمدة عشر ايام تراجع واش قابله الي عطيناها اولا ولا بحالة شاد ليا ديك الخمسه كيتصرف فيها من راسو هههه واش هادا كيخربق ولا هاذشي كين ديال انه يشد ليا خمسة المليون حتى نخلص ضريبه عاد يعطيها ليا اول مره نسمع بهاد شي صراحه الي خلاني ندمت حتى كتبت عند نوتير العدول احسن بالف درجه صراااااااحة
السلام خويا بغيت نشري واحد العقار بقيمة 12 المليون . شحال خاصني نخلص للعادل ؟
طريقة شرح سلسة ما شاء الله تبارك الله
الله جزيك بالخير عندي واحد استشارة
راجلي بغى ببع ليا نصغ الشقةديالو الو ولكن غدي نشريها بالفلوس باش تولي ليا الشقة كلها ديالي هو مبغيش خلص على البيع قال ليا نديرها كصدقة وانا خيفة ولا جا واحد الوقت بغيت نبيع واش متعرضش ليا في البيع
الله يخليك لما نصحني جزاك الله خيرا
نصف
من الأفضل ادير ليك صدقة ، راها عقد صحيح ، تفاديا الضريبة وانت تنقص عليك رسوم التسجيل ، ادير ليك صدقة ماشي هبة لأن الهبة يمكن التراجع عنها
رض عليا
السلام عليكم،ماهي العلاقة بين الارباح العقاريةو ثمن المرجعي للعقار المحفظ؟و كيف يتم تحديد ربح صافي لبائع.وشكرا
نفس السؤال
السلام عليكم خويا بغيت نسولك الله يحفظك أنا شريت بقعة بالكريدي 4 سنوات ونصف دبا بغيت نبيع وضروري خصني نبيع بالنوطير وفاش مشيت عندو طلب ليا 8900 درهم وهادشي غي فلوسو بحيت گاليا غايخلص على هاد الوثائق وكل وحدة كايدي فيها نسبة مؤية
مصاريف رفع اليد _main levet= 3900dh
التخليص الضريبي _quitus fiscal=2500dh
التعريف الجبائي _Défintiont fiscal= 2500dh. هادشي من غير الضريبة على الأراضي العارية و عاد الضريبة ديال البيع . الله يرحم الوالدين فيدنا الله ينورك أنا جاني هادشي بزاف والله اعلم أي واحد عندو دراية يفيدنا الله يحفظكم.
سلام عايكم بغيت نعرف شحال نخلص العدل لشراء ارض ب8,5مليون .وشكرا جزيلا
صديقي الله اعطيك الصحة على هاد الفيديو توعوي
ولكن يا ريت لو كان تفسر لينا بالسنتيم ماشي الدرهم أحسن. تحياتي
بغيت نبيع شقة واش الضريبة وسانديك ممكن نخلصو بعد البيع فاش نشد الفلوس
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أملك حصة 96 في المائة من عقار في حين تملك سيدة اخرى 2 في المائة و سيدة اخرى 2 في المائة وأريد بيع حقي ماذا افعل وشكراً
الله يجازيك بخير عندي منزل رئيسي اسكنه مند 7سنوات وشقة تانوية فارغة يعني غير مكرية اريد بيع المنزل الرئيسي هل ساؤدي الضريبة وان كانت فما نسبتها ؟ ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته، اشكرك على المجهودات الجبارة في تنوير الرأي العام في هدا الميدان. من فضلك ماهو تمن الاقتناء في حالة بيع العقار الدي تم في عقد هبة.؟ في حالة الهبة الجزئية لبناية من ثلاث طوابق ماهي ضريبة الارباح العقارية لهده الحالة؟ فهل تستفيد من الاعفاء الضريبي ادا كان المبلغ المحصل عليه من طرف كل واحد لا يتجاوز 140000 درهم أحدا بعين الاعتبار التمن المرجعي للمنطقة. شكرا جزيلا.
عليكم السلام، رغم الهبة فإنه يكون هناك تقويم للعقار في العقد من أجل التسجيل ، وما زاد عن هذا التقويم المحدد في العقد عند البيع يعد ربح يؤدى عنه الضريبة على الارباح . أما بالنسبة إذا كان المبلغ المحصل عليه من طرف كل واحد لا يتجاوز 140000 درهم فهم بالفعل معفيين من الضريبة على الارباح
MERCI infiniment, SVP pour le cas d'une vente d'un appartement d'une superficie couverte de 87m2 par un montant de 360000dh sachant que sa valeur vénale selon le référentiel de la zone est 5000x87=435000dh.Cette appartement est la propriété d'une famille de 4 personnes. Dans ce cas il n'y aura pas de TPI du fait que 435000/4=108750 par personne inférieur au seuil de 140000. Ou il y aura autre facon de contrôle. Je veux une précision de votre pour prendre la bonne décision. Allah yahafdak.
انا خديت شقة ب 17 المليون العدول عطيتو 5500درهم
السلام عليكم انا بغيت نشري دار 34 مليون شحل غدي تقام علييا
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته لقب بعنا انا واخواتي اتنين منزل سفلي في درب غلف منزل سفلي وأخذ مناالعدول من عندنا 10000 درهم ولم يسلمنا اي وصل ماذا تقول في ( الثمن المنزل ب 220000 درهم ) ما قولك
شكرا على كل هذه المعلومات القيمة. واش ممكن توضع لينا محاكاة ف excel لبيع شقة، ندخلو فيها ثمن شرائها والمدة ومبلغ البيع وجميع المعلومات ونحصلو على مصاريف البيع كلها ؟
سلام
من ناحية العملية فاين اتعاب الموثق هي :
نسبة المؤوية من ثمن بيع العقار
100 درهم شهادة الملكية
رسوم رفع اليد قد تكون 500 درهم او اكثر
200 درهم ما يسمى بالدمغة تدهب الى هيئة الموثقين
مصاريف الملف 1500 حتى 3000 درهم.
السلام عليكم ،،
واحد الشخص شرى دار ،وفيها محل مكري، وهاد السيد اللي كاري هاد المحل كان كيحط فلوس الكراء للمالكين السابقين ف المحكمة،،
كيفاش يدير باش فلوس هاد الكراء يوليو ف سميتو وياخدهم من المحكمة،
وشكرا.
سلام خويا انا بغيت نشري ارض فلاحية محفضة واش ضريبة كياديها لبائع ولا لمشتري
سلام عليكم
الا بعت 10 قطارات في بادية 100 مليون سنتيم شحال تتعشر عليها لدولة واش بزاف
بغيت نشري شقة ثمن 16 مليون محفضة ، فلوس كاش شحال طيح عليا المصارف الأخرى
سلام خويا الله يخليك انا باغي نشري واحد أرض في البادية فيها 3 ديال الخدمة بثمن 5500dh بشحال غادي يتقام عليا خلاص العدول
300 درهم مصاريف التحرير بالاضافة الى اتعاب اجراء التسجيل غالبا يكون 200درهم ثم مصاريف التسجيل 5%
@@juridiquemarocain5523 الله يحفضك خويا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نريد بيع محل تجاري ورتنه عن الولد رحمه الله وقل لنا ستخرج لجنة من الضريبة والبلتديه هل هدا صيح
خويا واش الورثة لباعوا أرض ورثوها من الأب ديالهم يخلصو عليها 20 % كيفاش يتم حساب الارباح ؟ شكرا
السلام عليكم واش كتابة عقد شراء عقار عند محامي مقبول لدى هيأة النقض ودرنا تصحيح الإمضاء واش بحال العدول والموثق ولا كاين شي مشكل؟ ارجو الإجابة سيدي
قناة هادفة ومميزة من خلال الطرح وكدا الشرح التفصيلي...اتمنى ان نعمم متل هده القنوات الهادفة ومشاركتها على نطاق واسع
ط
شكرا لك كلامك واضح
الله يجازيك علا عملك الجبار
عند بيع عقار شكون كيخلص الاتعاب واش المشتري او البائع
سلام خويا انا شريت دار عامين وبعتها بي نفس ثمن وش نخلاص شي حاجا الدولة او لا
السلام عليكم الله اخليك عندي محل تجار ي شريت من عند شركة الضحى مدة 6 سنوات او دبا بغيت نبيع ب 100 مليون الله اجزيك شحال غدي نخلص في ضريبة الأرباح. وشكرا
يلا كنتي سكنتي فيها معتخلص والو
@@azzizoutmani9922 هذا محل تجاري ماشي سكنى او 6 سنوات او هو مسدود
@@azzizoutmani9922 ماشي سكنى
علاش كلما كان تمن البيع طالع الاتعاب قليلة
الحماق هدا خاص العكس
انا اشتريت عقار ب. 4 المليون و بعتو ب 8 من 2002 وانا شاريه واش معفي
السلام وعليكم جزاكم الله خيرا على هاد المعلومات القيمة جعلها الله في ميزان حسناتكم.وأتمنى أخي الكريم أن تعطيني رقم هاتفك أودو إستشارك في أمر مهم
مع الاسف هناك بعض هيئات العدول في بعض المدن لا يكتفون بما هو محدد لهم قانونا، بل اخترعوا قانونا خاصا بهم بحيث يدفع الشاري للعقار ما يفوق القانون بثلاثة اضعاف.
ممكن تجاوبي على هاد السؤال
شريت ارض محفضة ب20مليون وبنيتها ب80 مليون وسكنت فيها مدت 7سنوات دبا بعيت نبيعها ب110 كيفاش نحسب الربح لغنخلص فيه الضريبة
عليكم السلام ، اذا ربحتي فيها 10 د المليون
في نظري أنت معفي من الضريبة لأنك سكنت فيها أكثر من 6 سنوات
احسب لينا مبلغ 75مليون من فضلك
جزاك الله خيرا اخي الكريم
المرجو من جميع المغاربة الأحرار أن يقاطعوا الثمور الجزائرية ورمضان على الابواب ومن لم يفعل ذلك فهو خاءن لبلده وشكرا
Slm kantmana tjawbni ana bghit nakhod xo9a fsakan i9tisadi 25m .. obghitak tgoliya bx7al ghatam 3liya blkatba 7it ma3raftx xno kayt7taj ???? 3afak jawbni darouri.
الى غاية 30يونيو فالسكن الاقتصادي معفي من رسوم التسجيل ، وبالتالي سوف تؤدين أتعاب الموثق المحددة في 1% من 25مليون
الإشكالية يجب على إدارة الضريبة ان تتدخل قبل تسليم المبلغ الباءع وليس حتى بلغ ولم يشعر ويقول لك انك مطالب باداء الضريبة فهذا يعني سرقة
الله يجزيك بالخير انا واخد كريدي من البنكة 17المليون كريدي فوكاريم داب 6سنوات وانا كنخلص ليطرا قدره 26الف ريال كل شهر شحال خاصني نعطهوم رزقهم فمرة وانتهى في مرة من ه الكريدي الله يجزيك بخير رقم الهاتف هو0665393018
لا ادري أخي لأن هذه الامور سوف تجدها في الاتفاقية المبرمة بينكما ،
اتعاب وكيل عقاري
السلام عليكم من فضلك هل مبلغ الضريبة يحسب على قيمة البيع أو الربح ؟ مثلا اشتريت منزلا ب 400000 درهم وأريد بيعه بمبلغ 500000 فالضريبة تحسب على 100000 درهم أو على 500000 ؟ شكرا مسبقا
حسب الفيديو نسبة الضريبة تتخلص على حساب الربح.... يعنى 20 او 25٪... من اصل الربح. اي 2000 درهم تقريبا بنسبة لمتال ديالك.
ولكن التعليق الاخير فالفيديو ديال 3 ٪ راه تمن البيع في حالة غياب الربح وخا تتبان مبهمة شوية وخصها توضيح..
الضريبة تحسب بالشكل التالي:
اما 20%من الارباح بعد خصم المصاريف التي صرفت على العقار.
واما 3% من ثمن البيع.
والدولة تقوم بالعمليتين وتاخد اكثرها.
استاد بالنسبة لي بنا عقار كفاش يحسب التكاليف و الارباح و شكرا
السلام عليكم أخي
لدينا نحن ثلاثة أصدقاء بقعة للسكن 99 متر محفظة اشتريناها منذ أبريل 2012 ب34مليون والآن نريد بيعها ونزل العقار في فاس كثيرا وثمنها في السوق اليوم هو 25مليون. ونحن لم ندفع أي ضريبة على الأراضي غير المبنية منذ شراء البقعة.
سؤالي:
هل البقعة معفية من هذه الضريبة؟
وإذا لم تكن معفية فكم سنؤدي؟ هل جميع السنوات؟ وكيف يتم حساب هذه الضريبة؟
الله يرحم الوالدين.
الضريبة على الأراضي غير مبنية ضرورية ، ويحدد مبلغها بالمتر وذلك حسب مكان تواجد البقعة ، كل منطقة وقيمتها.
سلام خويا عفاك جوبني على هدالسوأل انا شريت ارض هدي 9سنوت حفرات فيها البير اودورتها بصوار بنيت فيها واحد الدار والكن مسكنش فيها كان شريتها ب 60مليون دبا قسمتها اوبعتها اوحدا ب 20مليون اوحد ب 70مليون شحال خصني انخلص فالضريبة او واش الى بيت انشري دار واش خصني انخلص عليها الضريبة
هد الارض اخويا فيها 6هكتار
السلام عليكم اخوا ني أخواتي الله يسعدكم اريد معرفة كم هي تكلفة تقسيم أرض محفضة بين الوارثين
كيف يتم تقسيم أرض محفضة بين الشياع
ruclips.net/video/cDdjLCK5dCw/видео.html
واحد سؤال الله اجزيك بخير دابى واحد عمتي دوزت نصف ديال دار لاب ديالي على شكل عقد صدقة و موثق قال لينا خصكم تخلصو واحد ضريبة على مرابحة حقاش عندها مقر سكنى و بطاقة وطنية في مدينة اخرى
الموثق غالط...التفويث اي الصدقة والهبة بين الاصول والفروع معفي من المرابحة..
درج حتى تعم الفكرة
الله ينور دربك و يسمح امرك و يجازك عنا خير ، الله يرحم والديك برحمته الواسعة
جهودك تذكر فتشكر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الإخوان الأخت ديالي عندها برطمة مزالة فلكريدي شي 3 سنوت تقريبا
وبغا تكتبها ليا فسميتي ما عمل في هاده الحالة نصيحة جزاك الله خير
يمكنها ذلك في حالة كون هذه الشقة سكن عادي وليس بالاقتصادي ، لأن السكن الاقتصادي او الاجتماعي غير ممكن حتى تنتهي المدة لأنه مدعوم من طرف الدولة
سلام اخي .انا بعت منزل محفظ الموثق طالبني بأتعابه من سيدفع انا ام المشتري
😢😊
اخي شكرا على المعلومات القيمة. عندي سؤال: الوالدة تريد عقد وعد بالبيع وستدفع 70000 درهم. كم سيكلفها هذا اذا اخذنا عين الاعتبار الضريبة وتكاليف الموثق وشكرًا مسبقا
السلام عليكم انا اشتريت بقعة ارضية 70 متر ، وحررت عقد البيع لدى محامي مقبول لدى محكمة النقد ، هل العقود التي يحررها المحامي المقبول لدى محكمة النقد تعتبر عقود قوية وصحية وثابتة ؟؟ وكيف يمكنني تحفيض الارض ما هي الاجراءات ؟؟ أتمنى الرد على تعليقي جزاك الله خير 🙏
هي عقود عرفية مثلها مثل العقود التي كان يحررها كاتب عمومي سابقا ، ولكن ما يفرض جهة التحرير هو أصل العقار
التحفيظ بخصوص هذه العقود يتطلب شهادة إدارية ، لكن لا يمكن الحصول عليها الا بعد مرور عشر سنوات من تاريخ الشراء
ما هي الشروط المطلوبه في حالة هيبة العقار الى الابن
Up
سلام عليكم بغيت نسولك أنا عندي أرض شاريها ومكاتب مع مولها عند لعدول واش ممكن نحفضها؟؟؟ أرجو الرد من فضلك تحياتي
اه ممكن
Merci beaucoup
علاش ملي كنسولوكم في التعاليق مكتجاوبوناش؟؟
ما هو سؤالك أخي
السلام عليكم اخي الكريم انا شريت دار ب54 مليون ومحفضة مدة شهر ولضرف بغيت نبيع واش نقدر نبيعها.؟واش كاين شي شروط باش نبيع؟ وش نحلاص الضرائب؟ وبشحال؟
شكرا اخي الكريم على للمعلومة لي كاتقدمهم نا واتمنى ان تجاوب على الاسئلة 🙏🙏
عليكم السلام ، ليس هناك اي شرط ولا اي مانع في حالة رغبتك في بيعها ، أما بالنسبة الضريبة فهي 20٪ على الارباح
@@juridiquemarocain5523 كيفاش 20% شرح لينا عفاك شحال يخلص ضريبة
سلام انا شريت دار 150 مليون المدةشهر بغيت نبيع لظروف ماديةواش نخلس الظريبة
عليكم السلام ، اه لا بد من اداء الضريبة على الأرباح عند البيع
@@juridiquemarocain5523 اخي واش 29%من تمن البيع الا بعت ب100مليون هيا باش شريت غياخدو 20%هيا 20مليون بزااااف
جزاك الله بخير.
ممكن شرح مسطرة تمليك.
وتجنب نصب
سلام عليكم بغيت نبيع شقة ب 43مليون عفاك حسب لي شحال غادي نخلص الموتق والضريبة علما انني اشتريتها منذ 11سنة وجزاك الله خير انتظر جوابكم
السلام عليكم،
اولا المشتري هو من سيدفع مصاريف الشراء بما في ذالك أتعاب الموثق.
اما الضريبة فانك معفي لانه سكن رءيسي تملكه لمدة اربعة عشرة سنة.
@@abdelilahad9975 شكرا الله يرحم الوالدين غير انا اشتريته ب35مليون وبغيت نبيع ب 43 لانه صلحتو مزيان واش منخلصش ضريبة؟
@@bouchrakhayri43 اذا كان سكن رءيسي، وسكنت فيه اكتر من ست سنوات فانت معفاة من ضريبة الارباح.
@@abdelilahad9975 شكرا جزيلا
@@bouchrakhayri43
العفو، بالتوفيق انشاءالله
السلام عليكم
شحال مصاريف تحفيظ و تسجيل شقة قيمتها 48 مليون .جزاك الله الف خير
ruclips.net/video/f0Klc9Vq_CE/видео.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم أرجو الرد على هذا السؤال وشكرآ لكم.. هل مازال ثمن التسجيل مخفض بنسبة 50٪؟؟؟
نعم بالنسبة للمنازل والشقق واراضي صالحة للبناء وذلك إلى غاية 30 يونيو
بالتوفيق و السداد
السلام عليكم أخي، كنشكروك على المستوى الهادف.
عندي سؤال الله يجازيك بخير.
عندي واحد الشقة بغيت نكريها لمهني ( طبيب أو محامي...) بثمن 4500 أو 5000 درهم شهريا. في ظل أنني ساكن خارج المغرب ومعنديش فكرة على قانون الضرائب.
تقدر تفيدني أشناهما الضرائب اللي غنخلص وبشحال.
شكرا أخي
عليكم السلام ، أخي النسبة هي 10٪ من مجموع السومة الكرائية في السنة ، ان شاء الله سوف أخصص حلقة خاصة بهذا الموضوع.
وسير تهلا فدارك وبعد من سمية الكرا وانت فالخارج. رآه هاديك هي المصاصة الحلوة ديالهم .رآه غادي طليه كيما طليناه وطلينا القضاء.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم شكرا على هد المعلومات. سؤالي هو إشترينا محل تجاري أنا وصديقي بغرض عمل تجارة حرة لكن شاءت الأقدار جاءت هده الأزمة (كورونا). فقمت ببيع نصيبي الدي هو 50 في المائة لصديقي الدي هو 85000 درهم هل هناك ضريبة على الأرباح مع العلم أن ثمن شراء المحل هو 170000 درهم المرجوا الرد على سؤالي وشكرا
عليكم السلام معفي من الضريبة على الارباح حيث الثمن اقل من 140000درهم
جزاك الله خيرا بارك الله فيك
السلام أستاد للك ألف بصمة سألي كاتالي
عندي أرض داخلة المجال الحضري وسلمو ليا خوتي حقهم واش ملزم عليا نخلص المرابحة الضريبة ولو أني ورثا عن أب
وإدا كان ممكن تجوبني على نسبة الأرباح في المائة ولك ألف شكر
عليكم السلام ، ما هي الوثيقة المبرمة بينك وبين اخوتك
السلا م أستاد الوثيقة لي بيني وبينهم هو رسم عدلي امسلمين واجبهم عن الشياع ولك شكر أستاد
سلام شكرا على المعلومات .اريد معلومات حول:نملك منزلا مساحته 70سنتيار مكون من طابق سفلي وطابق اول ونريد تقسيم الارث(الوالدان متوفيان) ولكن قبل وفاة الاب كتب لاختين 1/4لكل واحدة والباقي2/4 للاب المتوفى نحن 4 اناث و3ذكور .ولكن احدى الاختيين ترفض البيع و3 اخوة يعيشون بالخارج.ماهي الاجراءات التي ينبغي ان نفعلها للبيع وشكرا
عليكم السلام ، يمكنكم طلب قسمة قضائية وفرز نصيبكم من المنزل لكي يتم بيعها بالمزاد العلني لاستحالة قسمتها
@@juridiquemarocain5523 شكرا. وهل يمكن لأحد الورثة الدخول في المزاد العلني لشراء المنزل (ليست الاختان اللتان تملكان الربع لكل واحدة)
@@hajibalam7078 نعم ممكن
سلام عليكم عافاك واش دار المحفظة كتسجل عند الموثق او واش كتخلص ضريبةولالا. ودار غير المحفظة خص هادك لي باع ليا يخلص ضريبة هي لولى عاد سجلها من بعد حفضها فسميتي وشكرا
انا عندي ارض غير مبنية كنخلص عليها الضريبة مدة اكثر من 30 سنة علاش غادي نخلص مزال 30% فاش غنبيع ؟؟
السلام عليكم ارجو طرح حلقة عن قانون التضامن الضريبي عندما يؤدي المشتري الضريبة عن البائع ادا لم يكن سليم الدمة ضريبيا
افي حالة هبةاو صدقة لابناء الاخ او ابناء الاخت ها هناك اعفاء ام لا.
السلام عليكم ، لقيت بقعة عدلية ، يعني ممحفضاش والبلان كاين والمساحة كاينة ، والورقة ديال تقسيم التركة كاينة ، والسيدة شراتها من عند باها وعندها الوثيقة باش شرات ، وعندها الكروكي ، واش نتوكل على الله في انتظار التجهيز والتحفيظ ؟
السلام عليكم ، لقيت بقعة عدلية ، يعني ممحفضاش والبلان كاين والمساحة كاينة ، والورقة ديال تقسيم التركة كاينة ، والسيدة شراتها من عند باها وعندها الوثيقة باش شرات ، وعندها الكروكي ، واش نتوكل على الله في انتظار التجهيز والتحفيظ ؟
الله يسر الأمور
عقارات الجزولي ترحب بكم
جهة الرباط سلا تمارة و القنيطرة
شكرا لكم على المعلومات المقدمة نتمنى لكم التوفيق
السلام عليكم الله يجزيك بخير بغيت نبيع شقة في السكن الاقتصادي سكنت فيها اربع سنوات وخديت رفع اليد من الضريبة وعند البيع طلب الموثوق للمشتري 22000 درهم وطلب ليا انا مبلغ 5000 درهم واش هدشي قانوني
سلام الله عليكم اخي شكرا على هاد القناة القيمة المرجو منك الجواب على سٱلي غادي نبيع شقة في الإقتصادي معنديش كريدي وعندي جميع الوتاءق إلى تسليم ضريبي قالو لي خدمت نوتبر كاع ضراءب مخلصين واش إلى كتبت عند نوتير ناخد فلوسي في لبلاصة او نصف جاوبني الله يرحم الوالدين
السلام عليكم واش هاد الإعفاء شامل حتى محل تجاري مفاتش 14 مليون
الله يخليك انا بغيت نبيع شقة بالسكن الاقتصادي و غادية نبيعها غير بنفس الثمن واش غادية نخلص الضريبة و شحال
عفاك استادي بغيت نشري واحد الشقة بعقد عدلي شحال الاتعاب اللي ندفع للعدول
وسؤال اخر واش منخاف من والو من العقد العدلي لان الشقة في المدينة القديمة وكما هو متعرف عليه جميع المنازل عدلية فالمدينة القديمة دفاس والعمارة فيها 3 شقق السفلى الطابق الأول والتاني هو اللي غادي ناخد انا والسيد اللي غادي يبيع ليا سكن فيها 10 سنوات والملكة فسميتو
نصحني الله يفتح ليك بيبان الخير
السلام عليكم استاذي الفاضل سؤالي هو
املك شقة في السمن الاجتماعي مساحته 53 متر وهو سكن رىيسي لي لمدة تزيد عن ست سنوات واريد بيعه مع العلم ان الشقة اشتريتها بقرض بنكي اي ان الشقة مازالت تحت يد البنك قناه هي الاجراءات المتبعة عند بيعها في هذه الحالة وشكرا على مجهوداتكم
سلام عليكم الله يجازيك بخير انا كارية واحد المنزل ومولاه قالي الا بغيت نشريه راه هو بغا يبيعو ولكن البيت فيه 3شقق وأنا غادي نشري غير شقة اللي كاريا من عندو مع العلم ان هاد البيت باكمله مسجل ولكن مامحفظش/ الله يجازيك بخير بغيت نعرف واش ماغادي يكون حتى شي مشكل فهاد البيع لانه قالي غادي يتم عند العدول / واش مانخاف والو / ولكم جزيل الشكر
في حالة بيع منزل غير محفظ ، من عليه القيام بالتحفيظ : المشتري أم البائع
السلام عليكم
عقار للورثة بيع بالمزاد القضائي
هل يؤدي الضريبة على الارباح العقارية...
وشكرا جزيلا
اشتريت شقة ب 23 مليون قبل عام مع العلم اني اقترضت من البنك 24 مليون
الان اريد بيع شقتي بدون ارباح يعني ما بقي في البنك
اريد معرفة الضريبة كم
تبارك الله عليك
شكرًا جزيلا اخي علي هاد شرح المفصل هادو المحتويات الجيدة بغيت نسول الله اجازيك بالخير بعت نشري دار 335.000 درهم وسحال باش غادي تقام علية عند العدول وشكرًا جزيلا
الله يعطيك الصحة
سلام اخي اشتريت بقعة 154 متر عند العمران لكن هده مدة 10 سنوات لم اقوم بالمحافضة ولم ادفع ابدا الضريبة الان اريد ان احفض ممكن كم سيطلب مني من الضريبة وكم من سنة هل 10 سنوات وكم ضريبة في السنة وشكرا اخي
اخي الكريم.هل هناك سند قانوني يمنع المرأة من الاستفادة من الاسترجاع الضريبي على السكن بدعوى أن الشقة التي اشترتها تعتبر سكنا ثانويا لان زوجها يملك سكنا.اخر؟