포항 미분양 쌓이고, 매매가 1억 '뚝'/HCN경북방송

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  • Опубликовано: 23 дек 2024

Комментарии • 73

  • @철민-v6h
    @철민-v6h 2 года назад +17

    포항은 지금 펜타정도의 3억대 가격이 제일 적당하다고 생각되는데 갑자기 5억대까지 뛰어버리니 정말 무섭다..

  • @조달구-n4d
    @조달구-n4d 2 года назад +24

    포항 ㅋㅋㅋ 젊은 사람들 잇냐 ㅋㅋㅋㅋ 거의 할매 할배들 천지다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
    6억 마이 사라 ㅋㅋㅋㅋ

  • @ADAMOTHER
    @ADAMOTHER 2 года назад +49

    포항 41년차 현지인시각으로 지금 가격에 집사면 바보지요. 어차피 대구,울산 투기세력이 올려놓은 거품성이 곧 무너집니다. 특히 효자동 자이 같은 경우만 봐도 멋도 모르는 외지인들이 강변 브랜드아파트다고 사재껴서 올려놨지만 현지인의 시각에선 알째배기 학군인 효자초에도 못가고 지어질때부터 부실덩어리로 시청에 데모하고 했던게 자이인데 그걸 투자한 외지인들이 호구지요.

    • @hoxy345
      @hoxy345 2 года назад

      그 자이가 가장 많이 오르고 가격방어 잘되는 건요 ㅋㅋㅋㅋ

    • @ADAMOTHER
      @ADAMOTHER 2 года назад +6

      @@hoxy345 고점 6억찍고 4.5억으로 1.5억이나 빠졌는데 가격방어가 전혀 잘 안됩니다. 학군좋은 지곡쪽 아파트들이 고점대비 가격방어가 훨씬 낫습니다. 지금도 아직 본격적인 공포하락이 안왔다고 보는게 중론이라 매수대기자들은 팝콘들고 구경만 하는 분위기네요.

    • @규니-u3e
      @규니-u3e 2 года назад +7

      자이 초반에 부실공사로 난리났던 곳입니다. 여기 집값오르는거 보고 외지인들 참... ㅋㅋㅋ 쓰니 글 공감합니다.

    • @주인공은나야나1퍼
      @주인공은나야나1퍼 2 года назад +2

      @@hoxy345 2억 넘게 떨어져서 옛날 분양가로 다시 돌아갔구만 가격방어? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @평민-t1m
    @평민-t1m 2 года назад +14

    포항에 비싼집 살사람
    대부분 샀고
    인구에 비해 새아파트
    비싸고 공급많다
    4~5억주고 사서
    빚갑다가 죽는다
    적당히 살면된다

  • @muse1129
    @muse1129 2 года назад +11

    포항이 고향입니다 초중고 포항에서 졸업했지만 친구들 중에 포항에 사는 친구 몇명 없습니다 다들 수도권 대구 경산으로 취직해서 떠났어요 아파트고 뭐고 젊은 대우 받고 일하는 기업이 없어요

  • @슈퍼맨-q9f
    @슈퍼맨-q9f 2 года назад +16

    포항 집값 3억이라그러면 미쳤다 그랬는데..ㅋ

  • @잡부노신
    @잡부노신 2 года назад +21

    50만도 안되고 포스코도 본사이전인데 답없다

  • @규니-u3e
    @규니-u3e 2 года назад +7

    애초에 포항이 5억 6억 하는 아파트가 들어와서 잘될리가 없지. 뭘 믿고 들어온건지는 모르겠는데, 2 ~ 3억이 적당

  • @이강포-f6l
    @이강포-f6l 2 года назад +33

    포항이 6억이 말이되냐 ㅋㅋ

  • @achiyang493
    @achiyang493 2 года назад +10

    건설회사는 아파트 한동에 20%만 분양되도 손익분기점 돌파라는데 자재가상승 반영은 칼같이 반영하네

  • @Rider-Hero1600B
    @Rider-Hero1600B 2 года назад +5

    집이 므라꼬...30평대 1억이면 적당하다 집에 투자하지 마라

  • @해탈-g3y
    @해탈-g3y 2 года назад +7

    포항의 도심 아파트는 앞으로 5년정도 지나면 살 사람이 없어 흉물 애물 단지가 될것 같다

  • @강건마-k2h
    @강건마-k2h 2 года назад +11

    24-25년에 물량풀릴꺼 보이는데 시내지역도 분양 허덕인데 흥해 오천은 우짜냐 ㅠ

  • @민이리-v3g
    @민이리-v3g 2 года назад +6

    인구가 늘어날 전망도 없는데 오를 이유가 없지.

  • @이슈모음-y5q
    @이슈모음-y5q 2 года назад +10

    원래.. 중심도시 빼고 다 미분양 관리 지역이었어 ㅋㅋ
    걍 호구잡힌거지

  • @Totherich
    @Totherich 2 года назад +8

    3억도 미친가격

  • @sbd5837
    @sbd5837 2 года назад +6

    더 더 더 떨어져서 정상가로 돌아오면 그나마 다행 내리막 탄력 붙음 못말린다

  • @뭔죄인
    @뭔죄인 2 года назад +5

    2억이상주면 호구~ㅋㅋㅋㅋ

  • @윤진철-s5r
    @윤진철-s5r 2 года назад +2

    인구가 겨우 50만 밖에 않되는 곳에 온천지에
    아파트를 짓고 있으니~ ㅉㅉ

  • @canu8381
    @canu8381 2 года назад +4

    오천 태풍 비오면 침수지역 답이없다

  • @남콩-d8r
    @남콩-d8r 2 года назад +5

    남구쪽 힐스테이트랑 아이파크 이번 사망사고집중된 냉천바로옆이라..포스코 검은 가루에 냄새에..힐스는..돈벌려고 들어온사람들은 이자갚다가 20년뒤에나 본전은 칠지 미짓수..

  • @윤미화-z2g
    @윤미화-z2g 2 года назад

    포항은 인구는줄고 분양은 많습니다 집값이떨어진것은아니고더떨어져야합니다 터무니없이 집갑을 올려났다는겁니다 외지 떳다 부동산업자들이올린것이고다사났다는겁니다 무슨 포항집값이 6억 말이안되는 말씀이죠 집값은더내려와야합니다

  • @parkhko
    @parkhko 2 года назад +6

    포항 사면 호구지요

  • @장현주-g7c
    @장현주-g7c Год назад

    포항사람입니다ㅋㅋ사람별로없는데 아파트만자꾸들어서는것도문제임 ㅡㅡ 지들이집값줄것도아니고 잇는사람만들어가지 포항에벼락부자몇이나잇을려나

  • @참진실-v8f
    @참진실-v8f 2 года назад

    여기가 무슨 대도시인가 5억대자이
    덩달아 같이오르는 헌아파트들
    팔려고하는건지 그냥던져보는건지
    한심하네요
    지금사지마세요
    더떨어집니다
    빈집이수두룩
    주택은 시에서 공짜로 철거해주고 있는 지금실정입니다

  • @Zola_18
    @Zola_18 2 года назад +5

    분양 경쟁은 치열해도 실계약은 안하지. 지방에서 분양권 프리미엄 먹기는 거의 불가능하다고 봐야된다

  • @ContacT_M
    @ContacT_M Год назад

    신축 2억 미만이면 별장삼아 한번 생각은 해볼지도...

  • @장풍-z2e
    @장풍-z2e 2 года назад +4

    영일대 자이 전망은 어떤가요?

    • @리사-u9w
      @리사-u9w 2 года назад

      ㄴㄴ 거의 거의 서울,경기도, 대구가거나 경산가요.

    • @장풍-z2e
      @장풍-z2e 2 года назад

      @@리사-u9w 자이디오션 분양 받은사람들은 디오션은 영향안받는다고 하네요

    • @inseongjo11111
      @inseongjo11111 2 года назад

      @@장풍-z2e 주거지역으로는 자이디오션 좋을게 없는데...

    • @장풍-z2e
      @장풍-z2e 2 года назад

      @@inseongjo11111 포항 최고라면서 10억바라보던데요 ㅎ 피 주고 사신분 왈로는요~~

    • @inseongjo11111
      @inseongjo11111 2 года назад +4

      @@장풍-z2e 피주고 사셨으니 당연히 떨어지는 생각을 안하실것 같네요 근데 포항이 10억이라니... 거참 꿈도 야무지시네

  • @루리-v3y
    @루리-v3y 2 года назад +5

    포항은 뭐먹고살아요?

  • @류경란-v2d
    @류경란-v2d 2 года назад

    더내려야..정상^^

  • @achiyang493
    @achiyang493 2 года назад +3

    곧 자살파티 구경하겠네

  • @robertlee70
    @robertlee70 2 года назад +12

    1군 신축 국평 2.5억~3억
    일반 브랜드 신축 2.2억~2.5억
    구축 1.5억~2.0억 적정선이라봅니다.
    국평기준~

    • @robertlee70
      @robertlee70 2 года назад +3

      더내려가도 좋은곳이 포항

    • @알인-q5k
      @알인-q5k 2 года назад

      맞아요

  • @알인-q5k
    @알인-q5k 2 года назад

    계속 오를쭐 알았지 ㅋ ㅋ ㅋㅋㅋ

  • @서정훈-l4q
    @서정훈-l4q 2 года назад

    해병대부대와 훈련장을 모조리 장기면으로 이전시키고 오천읍도 초곡지구처럼 신도시 개발 좀 했음 합니다. 오천공공도서관 이딴거는 좀 빨리 없애버립시다!!!

    • @leeck1213
      @leeck1213 2 года назад +6

      군부대만 이전하면 해결될 문제가 아닙니다. 포항공항이 떡하니 자리잡은 마당에 뭘 할 수 있습니까. 더불어 초곡지구처럼 오천은 텅텅 빈 땅이 아니기때문에 재건축, 재개발로 가야하고 이는 일반 도시개발사업보다 훨씬 더 어렵습니다. 끝으로 도서관은 지역의 수준을 의미합니다. 공공도서관은 공공시설인데 이거 없앤다고 뭐 새로운게 생기지 않습니다. 초등학교 옆에 뭘 할 수 있겠습니까. 선생님께서 도서관을 이용하지 않는다해서 없애야 한다는 것은 근시안적인 생각입니다.

    • @-_Il
      @-_Il 2 года назад

      ㅋㅋ오천을 왜발전해 붕딱아

    • @inseongjo11111
      @inseongjo11111 2 года назад

      오천에서 해병대 없으면 상권 다 죽을텐데여,,,,

  • @예언자-g6s
    @예언자-g6s 2 года назад +1

    물가상승 건축비 자재비 엄청올라 결국 올라간다 내려가면 지금이기회가 마지막으로 살수있는 절호의찬스

    • @shouting1590
      @shouting1590 2 года назад +4

      ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @아우디다
      @아우디다 2 года назад +2

      미국연준에서 내년까지 금리 올릴 계획인대 집값떨어지는 여파 3년간 쪽쭉 내려간다.매수인이 없는대 먼 집값이 오릅니까? 웟지방 인천.세종은 벌써 반값 떨어졋어요.일본.미국.중국 집값 떨어진지 언제대

    • @김정민-v8o
      @김정민-v8o Год назад

      그건 결혼하고 가정꾸리려는 청년들이 유입되어야지만 물가상승률 따라 집값 올라가지 포항에 일자리도 없고 젊은 사람들 다 빠져나가서 인구50만도 깨지고 할배 할매 도시로 전락할께 뻔한데 집값이 오르겠니 떨어지겠니 신축12000세대 누구한테 4~6억에 팔아먹냐 구축도 널리고 널렸는데 인구가 안 받쳐주면 포항아파트가격은 폭망각임

  • @예언자-g6s
    @예언자-g6s 2 года назад

    걸국우상향한다