"QUE IMPUESTO SE PAGA CUANDO SE VENDE UN INMUEBLE"
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- Опубликовано: 28 сен 2024
- PROGRAMA #LAHORADELNOTARIO:
"QUE IMPUESTO SE PAGA CUANDO SE VENDE UN INMUEBLE"
Conducido por el Not. Jorge Ramos Campirán, Notario 125 del Estado de México, con residencia en Metepec, Méx.
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Lic. Trabajo en una Inmobiliaria, su orientación es super valiosa. MUCHAS GRACIAS!!!!!!
Pues debería darte VERGüENZA no darte cuenta de que la información es INCORRECTA. Pero si eres el velador no tienes que saberlo.
Como siempre agradeciendo la sabiduría de mi notario favorito.Dios lo bendiga
Muchas gracias! Le mando saludos como siempre
El Notario Público #25, Pero el #1, para todos sus seguidores empezando por mi😀 bendiciónes y éxitos mil Lic.
Le agradezco mucho
Muy agradecida por los primeros auxilios que si alivian y tranquilizan, más que nada abren el panorama de lo que es real.
Le mando saludos, buena tarde
Gracias Lic campiran por su auxilio siempre tan profesional y puntual, bendiciones y un fuerte abrazo 🌻
Saludos ! Excelente jueves
AHORA RESULTA... NO SE LLENAN LOS DEL MUNICIPIO LOS DEL ESTADO Y LOS NOTARIOS BOLA DE CORRUPTOS
Por sus permanente orientación jurídica, gracias.
Desde la Cdmx
Saludos querido Norario
Un abrazo
Gracias licenciado Jorge Ramos Campirán por su orientación! 🤗
Lean, investiguen. No crean todo lo que oyen.
Gracias por brindarnos la EDUCACION JURÍDICA.que.usted de manera.simple y explicita nos brinda
Le mando saludos. Buena tarde.
Gracias 🫂 por compartir sus conocimientos y sabiduría jurídica y legal Licenciado 😊
Le mando saludos
Maestro,, le saludo con cariño y gracias por su conocimiento.❤
Le
Mando saludos a mi alumna
Gracias, mi reconocimiento Al Notario más preparado y más guapo que conozco
Muchas gracias! Le mando un saludo
@@lahoradelnotario6236 Muchas gracias a usted caballero
Gracias licenciado
Licenciado
GRACIAS Por Compartir Sus Conocimientos Me Van a Servir de Mucha Ayuda
Gracias por toda la enseñanza Dios lo bendiga .iré al notario para ver un testamento .
Muchas gracias Sr.
Lo felicito licenciado su información es muy importante muchas gracias está muy claro hacia falta una página así vamos a estar pendientes de sus videos qué Dios lo bendiga
Le mando saludos
Gracias por todo la información que nos hace saber . Gran canal , Notaria
Muchas gracias
Gracias por la información, en caso de un terreno con casa si una persona no quiere firmar porque la mitad está intestada, para sacar el intestada, que se puede hacer solo le toca parte de la mitad del terreno la mitad ya se legalizó y está testada está mitad la no testada es la que pertenece a esta persona pero hay ocho personas que son propietarias de este medio terreno , la otra parte ya legalizada son de 3 personas existe construcción
Lic. Buen día siempre tan oportuno con su asesoría. Agradezco su disponibilidad,un abrazo
Saludos
Muchas gracias Licenciado, por hablarnos de un tema tan importante y darnos una excelente explicación, saludos y bendiciones para usted.
Gracias gracias por su gran información Lic. saludos desde Nogales Sonora ❤
Un abrazo hasta Nogales
Muchas gracias licenciado es de mucha ayuda sus videos nos enseña mucho es el segundo video que veo y es muy interesante
Muchísimas gracias!!!!
Gracias notario por su valioso conocimiento
Gracias, Dios lo bendice
GRACIAS LIC. RAMOS
Gracias
Ya Suscrita!!!!
Felicidades y muchas gracias por su esfuerzo.. Saludos.
GRACIAS POR INFORMARNOS LIC.
Muchas gracias, muy útil la información.
Muchas gracias por informar
Gracias por la información
Es INCORRECTO, Sr. Notario:
El segundo párrafo del inciso a), fracción XIX, del Art. 93 de la LISR dice:
"La exención prevista en este inciso será aplicable siempre que durante los tres años inmediatos anteriores a la fecha de enajenación de que se trate el contribuyente no hubiere enajenado otra casa habitación por la que hubiera obtenido la exención prevista en este inciso y manifieste, bajo protesta de decir verdad, dichas circunstancias ante el fedatario público ante quien se protocolice la operación".
Esto es: Si usted vendió otra casa habitación, Y PAGÓ EL ISR, puede vender la casa que habita cuando se le antoje y CON EXENCIÓN DEL ISR.
No sea usted más papista que el Papa.
Gracias por su observación
excelente gracias por compartir saludos desde morelia
Saludos hasta Morelia
Lic. muchas gracias por compartir tanta información, disculpe podría platicar en algún momento sobre, pros y contras de comprar una casa de recuperación bancaria he visto muchas publicadas a precios muy económicos pero me da miedo.
Muchas gracias por guiarnos en el tema Notario Campiran Saludos desde Tlaxcala
Saludos hasta Tlaxcala
Saludos desde Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
enajenar definicion: acción y efecto de vender o ceder el dominio que se tiene sobre un bien o una propiedad a otro
Primero! 🫡 Saludos lic desde Huatusco, Veracruz. Excelentes aportes de su parte. 🤝
Abrazo hasta Veracruz
Saludos.
Muchas gracias por la información y orientación tan importante.
😊
Gracias Lic. Muy claro.
Gracias por compartir sus conocimientos, bendiciones ❤
Gracias licenciado muy buena información!!!
Le
Mando saludos
Gracias!?
Buenísima la información Licenciado! Gracias por compartir. Saludos!
Muchas gracias, que tenga buena noche
Con la orientación que Ud nos brinda nos aclara muchísimas dudas , Gracias de verdad gracias
Saludos, buenas noches
Muy buena información, gracias
Muchas gracias por la información
Lic. Ramos Campiran , este Impuesto por la venta de una casa pequeña de interés social me dio temor hacer la operación pues al no haberla habitado por años solo se me pedia por parte de la Inmobiliaria cambiar de domicilio mi INE, y excentar el impuesto, hoy me acerco a una Notaria para el calculo y me dicen lo mismo!!!!!! Que temor a futuro me provoca esta situación!
Le envió un cordial saludo
Lic. Cuando una casa se compró en 1980 y se vende en 2024 como se calcula la ganancia?
Buenas tardes señor Notario..una pregunta..el Notario que llevo el juicio de un intestado de los bienes que mi mama nos dejo y que somos 9 de sus hijo donde mi papà esta 100% de acuerdo ya tiene 4 años que termino y se han echo ya los do umentos de las pequeñas fracciones que nos toco y ya liquidamos lo que nos dijo el Señor Notario pero como le digo ya tiene 4 años que culmino pero no nos a podido w entregar las escrituras a los 9 hermanos que somos..que estarà pasando?? Todo esto en la region mixteca del estado de Puebla
Que pasa con una copropiedad donde dos de ellos venden al tercero, los recibos pueden quedar a dos nombres para excentar el impuesto sobre la renta?
Muchas gracias por su guía 🙏
Excelente informacion
Excelente sábado
Lic, Jorge Ramos
Siempre es igual la ley de enajenación de inmuebles en todo el país, o cambia en algunos estados, gracias
buenas tardes licenciado
Buenas noches Lic Jorge Ramos Campiran, yo lo sigo desde que inicio su canal; En nuestro caso, somos 9 hermanos de los cuales 5 hombres y 4 mujeres, los hombres heredamos un rancho ( qué aún está escriturado a nombre de mi Padre) y quien nos heredó fue mi Madre, que debemos hacer.
Y a las 4 mujeres les heredó mi Madre su casa, que está en el mismo caso.
Nos pudiera orientar para poner este asunto en regla? Si contamos con Testanento.
Mil gracias Lic. Ramos C.
Le sugiero inicien el sucesorio para que puedan adjudicarse
@@lahoradelnotario6236 muchas gracias Lic. Jorge Ramos Campiran, a Usted pudiéramos acudir? Para iniciarlo?
@@horaciopliego8354 a sus órdenes
Gracias Notario muy claro todo, tengo una pregunta ? lo mismo se aplica en cualquier estado de la república o cada uno tiene su propia ley ?
Si es de aplicación en la República
@@lahoradelnotario6236 Muchas gracias por contestarme, tengo otra pregunta pero voy a buscar sus datos de contacto en el video.
Pregunta licenciado?….
Cuáles son los requisitos para las facturas y uno quiere construir un terreno … con la idea de vender posteriormente ya la casa hecha…
Gracias.. excelente como siempre
Hola!! Licenciado Jorge Ramos, interesante tema, cuantos aspectos se tiene que considerar para la adquisición del inmueble. Gracias por sus consejos. Dios lo bendiga. Saludos.
Lic. Buenas noches, como se calculan los impuestos a pagar por una casa habitación por la venta cuando esa propiedad es una herencia, valor aproximado de 2,500,000.
De antemano muchas gracias por su respuesta
Usted sabe donde se busca cuantas ectareas hay en un ejido quiero saber cuantas ectareas son en el ejido fulando,,esque venden derechos pero nose sabe. Cuantas ectareas son en ese derecho y pues quieren mucho dinero y no saven cuanto terreno es..gracias
Hola Jorge, podrías hacer un video explicando que es una escritura con reserva de dominio?
@@EFAMEducacionFinancierap-ux5mm si con gusto
Lic Campiran , Gracias por toda la información prestada. Me surgió una duda, Si Cobran Impuestos por recibir Herencia , también Cobran Impuestos Por Vender La Propiedad? . Y aparte Cobran Impuestos a quien compro esa Propiedad ? De Plano El Gobierno Cobra Por Todo.
En mi Casó estamos Enredados 28 Herederos Para Una Sola Casa ,
La Pretendemos Vender , si No se Vende , Queremos Hacer una Rifa para que Uno de los 28 se la Quedé. Quien la Gané Qué vá a tener que pagar?
Porque no Habrá Dinero De Por Medio, Ahí Cómo Procede el Asunto? .
Tengo Entendido que la Propiedad Ya está Escriturada a los 28 Herederos, Uno de ésos soy yo.
El trámite lo hizo una Prima Designada cómo Albacea Por el Testamento, en Poco Menos de un Año Logró Hacer el Trámite. La Casa apenas tiene Dos o Tres Meses en Oferta de Venta pero no sé vé Claro que se vaya a Vender porque es una casa Vieja de 60 años y al Parecer los Bancos no Autorizan Créditos Para comprar una Casa Vieja.
y La Situación No está para Comprar de Contado $3 MDP .
En Qué Situación Quedaría El Afortunado Pará Recibir la Casa y Que se le Cobrará?
Porque Tengo Entendido Que ya se Pagó Impuestos De Herencia y De Notario .
Para Escriturarla a los 28 Herederos Que la Recibimos.
En Ambos Casos Qué Procede ? Ya sea Venta o Rifa.
Gracias Por Su Atención De Antemano, Y Gracias Por Promover La Legalidad y Toda Instrucción Para Ello .
Dijo que si la venden en menos de 5 millones 600 mil pesos no se paga impuesto
AQUI EN EL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUAREZ, LOS IMPUESTOS LOS CALCULAN CON LA LEY DE INGRESOS MUNICIPAL, DEPENDIENDO DE LA BASE GRAVABLE DETERMINADA POR EL CATASTRO MUNICIPAL, DEPENDIENDO DE LA SUPERFICIE DEL PREDIO Y LOS M2 DE CONSTRUCCION, LOS RECARGOS SE CALCULAN DEPENDIENDO LA FECHA DE CELEBRACION. "FIRMA CON EL NOTARIO"
Este es un impuesto federal
@@lahoradelnotario6236 SALUDOS NOTARIO DESDE OAXACA.....
Muy buenas tardes lic. Primero wue nada felicitarlo y agradecerle su conocimiento brindado en cada video y desearle lo mejor .quisiera preguntarle si es posible cambiar la escrituracion de un inmueble si el propietario me sedio derechos mediante una carta poder
Buenos días Lic. Campiran!. Se puede exentar el Isr si la casa era de nuestra madre, somos 4 hermanos, nunca vivimos en ella y quedo intestada ya acabó el juicio y llegamos a un convenio el cual quedó como sentencia y ahora estamos por vender esa casa. Espero su respuesta. Gracias por su atención. Saludos
Sí que lo calculen
Lic, buenas tardes!
Quien paga.el impuesto sobre la renta y el iva ...el notario o el contador
Licenciado Ramos Campirán, primero que nada. Muchísimas gracias por la valiosa información que nos brinda y que Dios lo bendiga por su labor.
Cuando una sucesión testamentaria se encuentra en la primera etapa, es decir, en la escritura de radicación de sucesión testamentaria, un bien inmueble, que le corresponde al 100% de acuerdo al testamento a uno de los herederos que a su vez es Albacea, es susceptible de poder ser embargado por el SAT si a dicho Heredero-Albacea se le finca un crédito fiscal.
De antemano, muchas gracias por su atención a esta pregunta y su posible respuesta.
Le sugiero lo revise con un abogado, es un caso particular
Licenciado, esta información es válida para todo el país?
@@elviagarzatamez9933 si
Cuál es el porcentaje que se cobra de los impuestos por la compra un vivienda
Agradezco su valiosa información. Ojalá pueda tocar el tema de qué hacer cuando el vendedor a fijado un precio pero exige que ante el notario en la escrituración se estipule uno mucho menor al real, qué consecuencias tiene aceptar una compra venta en esa forma?
😢con tanto trámite y pago creo que por eso hay tantas transacciones sin legalizar
Es una maravilla contar y conocer estas leyes a traves de ud. De otra manera no sabríamos nada de este rubro. Lic. Yo dejé mi testamento a mi esposa ,pero lamentablemente murió; yo puedo hacer otro testamento para mis hijos? Gracias de antemano,ojalá me pueda contestar.
Si otórguelo
Muy agradecido,honestamente no creí que contestara,gracias por tomarse la molestia,lamentablemente esta usted muy lejos de mi domicilio,porque lo haría en su notaria; creo que casi toda mi familia lo sigue ,se aprende mucho con usted.
Buen dia, nunca dijo como calcular el impuesto. Cómo se hace el cálculo. Gracias
Hola, le sugiero verlo de nuevo. El cálculo lo determina el Notario en base a 4 datos: fecha e importe de la enajenación del inmueble y fecha e importe de la venta. La diferencia o sea la Utilidad que resulte se multiplica por un factor de acuerdo al INPC. Pregunte en cualquier Notaría y ahí le podrán explicar en detalle.
Esos requisitos son válidos para la ciudad de Morelos?
Lic. buenas tardes. ¿estoy exento de ISR si mi hija es la que habita la casa, si yo vivo en otro domicilio?
Muchas Lic. información de Valor super valiosa. Una pegunta: se puede vender mi casa habitación aunque en las escrituras que tengo solo tenga tenga información del terreno o que debo hacer?
Gracias..
Tiene licencia de construcción y terminación de obra con eso que se acredite la casa habitación
@@lahoradelnotario6236 Excelente, Muchas gracias Notario.
Como se tramita una herencia?
Si vendo una propiedad con terreno y construcción después de 1 año la vendo en el mismo precio que la compré y no hay ganancia acumulada, entonces no pagaría el ISR?
Gracias. Soy Mexicana y nunca trabaje en Mexico. Vivo.en el extranjero. Quiero vender una casa que no llega ni al millon de pesos. Tendre que pagar el ISR ? No tengo RFC tampoco. Como procede?
@@lauravalencia1647 si se tiene que calcular el ISR. Puede otorgar un poder para actos de dominio en la embajada o consulado mexicano para que alguien en México la represente
Urnas tardes podría comentar acerca del arrendamiento y si después de 10 años de rentar a la misma persona puede perderse la propiedad? Gracias
Lic.buenas tardes una persona que quiere comprar a través de crédito bancario se tiene que tener constancia de situación fiscal
Si
la excensión de impuesto de casa habitación tamibién aplica para departamentos?
Si
Lic buena tarde,! Si kiero vender un terreno pequeño sin construcción qué proviene de una herencia también debo pagar el ISR o algún otro impuesto? Le agradecería mucho me conteste.
Gracias de antemano.
Hola buenas tardes, siempre he tenido una pregunta, mediante que instrumento publico puedo constituir y acreditar la propiedad de una casa habitacion por la que pague a una constructora para que me la hiciera, pague solamente por el servicio de construccion, y solo tengo las facturas de anticipo inicial y facturas de estimaciones de avances de obra y el contrato de prestacion de servicios junto con el presupuesto del costo de la construccion?
Licenciado, una pregunta ❓, mis hermanos y yo queremos vender una propiedad que se nos heredó, solo que es es CDMX, aplica lo mismo en cuanto al pago del ISR como usted menciona?
@@0263mar si es correcto
Gracias por la atención
Buenos dias lic, yo tengo una casa ejidal, con un titulo de propiedad se puede enajenar o vender por medio de un credito infonavit, soy de guadalajara, jal.
Buenas tardes.por favor pudiera accesorarme.
Y si exente el ISR puedo aún así deducir el gasto por lo que pagué al notario?
Lic. Y cuando vendo un terreno que fue una donación ?
Muchas gracias Licenciado por toda la información muy importante.
@@pama2534 saludos
Licenciado yo soy del estado de León Guanajuato Oiga mi casa quedó intestada pero yo tengo ahí 25 años viviendo qué puedo hacer
Yo estoy comprando clausmorales en dónde la tienes
Tengo una situación de ser heredera parcial en un testamento pero la otra parte se niega a pagar argumentando falta de fondos y no me deja ni siquiera entrar a la casa en cuestión, ojalá pudiera darme algún tipo de asesoría
Haga una adjudicación parcial apóyese de un abogado
Y que impuesto es si vendo una casa que compre hace 10 años y nunca viví ahi.?? Saludos.
ISR terreno y construcción misma, fecha
Hola licenciado y si yo tengo un departamento como casa habitación ya entendí lo del impuesto, pero si decido rentarlo que tengo q hacer y si cuando lo venda pago lo mismo de impuesto o es diferente. Gracias
@@lupita1219 si vive ahí exenta
se cobra por el calculo del ISR que paga el vendedor del bien inmueble? porque a mi me estan cobrando 4,500 pesos en la notaria aparte del ISR?
Estaría mejor si lo explicara con un Excel o alguna tabla para un caso específico.