청담르엘 청약 일정 조건 평면도 강남 아파트 분양 랜선 리뷰 정보
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- ✅청담르엘 청약 일정 조건 아파트 분양 랜선 리뷰 정보
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✅청담르엘 아파트(청담삼익 재건축 아파트) 분양 사업지는 서울특별시 강남구 청담동 134-8번지 일원에 소재하고 있는 곳으로 지하 4층~최고 높이 35층 높이로 총 9개동으로 임대 가구를 포함하여 전용면적 49~218㎡ 토털 1261가구로 구성되어 있습니다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 149가구가 일분 분양 물건으로 풀리게 됩니다.
✅일반 분양 물건 타입별 가구 수를 보면 59㎡ A 34가구, 59㎡ B 39가구, 84㎡ A 25가구, 84㎡ B 38가구, 84㎡ C 13가구입니다. 이곳에 입주 예상 시점은 다가오는 2025년 11월로 예정되어 있습니다.
✅이곳에 입지 환경은 지하철 7호선 청담역과 도보로 쉽게 접근이 가능한 초역세권입니다. 이와 함께 지하철 9호선 봉은사역도 도보로 10분 정도 선상에 놓여 있습니다. 단지 인근에 있는 올림픽대로, 영동 대로, 동부 간선 도로를 통해 서울 핵심 지역은 물론 수도관 외곽으로 이동을 신속하게 할 수 있는 우수한 교통망 겸비
✅생활 인프라 환경을 보면 삼성동 현대백화점, 스타필드, 코엑스, 청담동 주민센터, 강남구청, 세무서가 있습니다. 이곳 부근에 자리하고 있는 봉은사, 청담근린공원, 한강 고수 부지 등을 통해 언제라도 편하게 취미와 여가 활동을 누리면서 자연 힐링 가능
✅학세권 환경으로는 봉은초등학교와 봉은중학교가 도보 거리상 5분이며 부근에는 경기고등학교와 영동고가 있고 강남구 대치동 학원 가하고도 매우 지근거리에 있어 뛰어난 교육 환경
✅청담르엘 분양가는 3.3㎡당 7209만 원 수준으로 책정이 되어 주택별 최고 분양 가격은 59㎡ 20억 1980만 원, 84㎡ 25억 4570만 원으로 형성되어 있습니다. 주변에 있는 청담 자이 아파트 84㎡가 2024년 9월 32억 9000만 원에 매매가 성사가 된 것을 감안하면 약 7억 원 정도 안전 마진이 있다고 예상해 볼 수 있겠습니다.
✅강남구 청담동 일대에서 한강 조망권을 갖춘신축 아파트 단지 유일한 사례이기 때문에 7억 원 이상의 가치가 있다고 전문가들은 예상하고 있습니다.
✅실거주 의무를 하지 않아도 되는 것으로 확인이 된 아파트 분양 현장이라는 점이 청약을 신청하는 분들에게 매력 포인트라고 예상됩니다. 강남권역에서 분양을 했던 반포동 래미안 원펜타스와 강남구 도곡동 래미안 레벤투스 분양가 상한제 적용을 받아 실거주 의무 대상이라서 분양을 받고 바로 실거주를 해야 되는 사항이 있었습니다.
✅그에 반해 청담르엘은 실거주 의무 대상에서 벗어났습니다. 이미 한 달 전에 분양을 했던 디에이치 방배의 경우 주변에 주택 매매 가격에 100%를 넘어서면서 실거주 의무 대상 적용에서 벗어나 많은 청약자가 몰렸던 사례가 있었습니다. 해당 단지도 이와 유사한 원리이기 때문에 많은 청약자가 몰리게 될 것으로 전망이 되고 있습니다.
✅이러한 이유 때문에 청담르엘 청약 당첨 가점은 만점 84점 기준에서 74점 정로가 나와야 될 것으로 예측이 되고 있으며 어쩌면 만점 통장도 나올 수 있을 것으로 내다보고 있습니다.
✅청담르엘 아파트 단지는 다가오는 9월 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 해당 지역, 23일 1순위 기타 지역, 24일 2순위 해당. 기타 지역 순으로 청약을 받는 일정으로 짜여 있습니다. 당첨자 발표일은 다가오는 30일이며 정당 계약일은 10월 14일부터 16일까지 3일간 실시할 계획입니다.
✅청담르엘 단지는 투기과열지구로 분리가 된 강남구에 소재하고 있어 분양가상한제 적용을 받고 있습니다. 그에 따라 1순위 청약자는 입주자 공모일 기준으로 청약통장 가입 기간 2년 이상이고 지역별 예치금액을 충족하셔야 되십니다.
✅무주택자 또는 1주택 이하 세대주의 경우 1순위 청약 신청이 가능하십니다. 예로 서울특별시는 2년 이상 거주한 경우에만 해당 지역에 1순위 청약을 할 수 있습니다.
✅청담르엘 아파트 일반 분양 청약을 생각하고 있으시다면 꼼꼼하게 차근하게 잘 준비하셔서 꼭 청약에 당첨되시길 기원 드립니다.
오늘도 상쾌하고 유쾌한 하루가 되셔요.~
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오늘도 좋은 매 물정보 잘 시청하고 잘 얻어가요 감사합니다.
시청해 주셔서 감사합니다~
알찬 내용의 분양 정보 고맙습니디
@@이금호-d5g 시청해 주셔서 고맙습니다
자세한 분양 정보 잘 보고 갑니다
@@이성호-o3j7l시청해 주셔서 감사합니다
오 이런 꿀정보..!!!! 잘보고갑니다😊😊
봐주셔서 감사해요
잘보고가요😮
@@윤쓰안뇽 시청해 주셔서 고맙습니다.
좋네요
새아파트 살아보고파요😊
관심가져주셔서 감사합니다