Çok faydalı oldu teşekkür ederiz. Ek olarak kooperatif Hisse Devrinde Gelir Vergisi Konusu da önemli. O konuya da dikkat edilmesi gereklidir. Ayrıca Kooperatiflere ortak olmadan önce 1-Kooperatifin arsası olup, olmadığı bilinmelidir.Arsanın imar durumu resmi dokümanlardan kontrol edilmelidir. 2-Eğer arsası yok ise bir arsa sahibi ile "noterden" kat karşılığı sözleşme imzalayıp imzalamadığı bilinmelidir. 3-Kooperatifin genel kurul tutanakları mutlaka okunmalıdır. Ana sözleşmesi matbu olsa da haklarınızı bilmek açısından mutlaka okunmalıdır. 4-Kooperatife ortak/üye olmak için ödemeniz gereken tutarların genel kurul tutanaklarında olup, olmadığı kontrol edilmelidir. Genel kurul tutanağında yazılmamış ödeme sizden istenemez. 5-Kooperatifin ortak sayısı ile inşaa edeceği konut sayısı öğrenilmelidir. Ortak sayısından az konut yapmasının söz konusu olup, olmadığı öğrenilmelidir. 6-Kooperatifin Genel Kurullarına mutlaka katılıp, size sunulan dokümanları detaylı incelemeniz ve aklınıza takılan hususları sormanız gereklidir. 7-Kooperatif yönetim ve denetim kurullarına diğer ortaklara göre farklı bir uygulama yapılıp, yapılmayacağı sorulmalıdır (Huzur hakkı, kura çekimine katılmama v.b.) 8-Kooperatifte eğer tercihli tahsis kararı alınmamış ise konutlar kura ile dağıtılacağı için şerefiye tutarlarının mevzuata ve hakkaniyete uygun hesaplanıp, hesaplanmadığını kontrol etmeniz gereklidir. 9-Genel kurul tutanağına arsa alım kararı yazılırken 2010-8 Tapu Kadastro genelgesine bakılması gereklidir. 10-Kooperatif hissenizi devrederken gelir vergisi yönünden yükümlülüğünüzün olup, olmadığını kontrol etmeniz gereklidir. Saygılarımla. Mali Müşavir Evren Özmen
Hocam konut yapı koparatifi üyesiyim 1 yıl koparatifteki evimi satım tasfiye halinde koparatif koparatif başkanı istifamı kabul etmiyor genel kurul yapacağım orda bütün üyelerin istifa dilekçesini alacağım ve koparatifi fes edeceğim diyor ve bana 300 tl gider çıkarıyor Hocam bu durumda ben ne yapmalıyım teşekkür ederim hoc
Çok faydalı oldu teşekkür ederiz. Ek olarak kooperatif Hisse Devrinde Gelir Vergisi Konusu da önemli. O konuya da dikkat edilmesi gereklidir.
Ayrıca Kooperatiflere ortak olmadan önce
1-Kooperatifin arsası olup, olmadığı bilinmelidir.Arsanın imar durumu resmi dokümanlardan kontrol edilmelidir.
2-Eğer arsası yok ise bir arsa sahibi ile "noterden" kat karşılığı sözleşme imzalayıp imzalamadığı bilinmelidir.
3-Kooperatifin genel kurul tutanakları mutlaka okunmalıdır. Ana sözleşmesi matbu olsa da haklarınızı bilmek açısından mutlaka okunmalıdır.
4-Kooperatife ortak/üye olmak için ödemeniz gereken tutarların genel kurul tutanaklarında olup, olmadığı kontrol edilmelidir. Genel kurul tutanağında yazılmamış ödeme sizden istenemez.
5-Kooperatifin ortak sayısı ile inşaa edeceği konut sayısı öğrenilmelidir. Ortak sayısından az konut yapmasının söz konusu olup, olmadığı öğrenilmelidir.
6-Kooperatifin Genel Kurullarına mutlaka katılıp, size sunulan dokümanları detaylı incelemeniz ve aklınıza takılan hususları sormanız gereklidir.
7-Kooperatif yönetim ve denetim kurullarına diğer ortaklara göre farklı bir uygulama yapılıp, yapılmayacağı sorulmalıdır (Huzur hakkı, kura çekimine katılmama v.b.)
8-Kooperatifte eğer tercihli tahsis kararı alınmamış ise konutlar kura ile dağıtılacağı için şerefiye tutarlarının mevzuata ve hakkaniyete uygun hesaplanıp, hesaplanmadığını kontrol etmeniz gereklidir.
9-Genel kurul tutanağına arsa alım kararı yazılırken 2010-8 Tapu Kadastro genelgesine bakılması gereklidir.
10-Kooperatif hissenizi devrederken gelir vergisi yönünden yükümlülüğünüzün olup, olmadığını kontrol etmeniz gereklidir.
Saygılarımla.
Mali Müşavir Evren Özmen
Hocam konut yapı koparatifi üyesiyim 1 yıl koparatifteki evimi satım tasfiye halinde koparatif koparatif başkanı istifamı kabul etmiyor genel kurul yapacağım orda bütün üyelerin istifa dilekçesini alacağım ve koparatifi fes edeceğim diyor ve bana 300 tl gider çıkarıyor
Hocam bu durumda ben ne yapmalıyım teşekkür ederim hoc