Виталий, спасибо Вам за интересные и полезные видео! Если будете снимать ещё видео с застройщиком, пожалуйста сделайте обзор на отдельные дома с участком от 6 соток.
Виталий, а как узнать куда обращаться что что бы купить участок под застройку? Хотелось бы показать конкретный участок который нравится и если он свободен то приобрести.
ВИТАЛИК СПАСИБО ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ И ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ТАКОМ ДОМЕ МОЖНО ТОЛЬКО МЕЧТАТЬ БОЛЬШОЙ СВЕТЛЫЙ КАК ВСЕ ПРОДУМАНО ДЛЯ УДОБСТВА ОЧЕНЬ ВСЕ ЧУДНО И СОВСЕМ НЕДЕРЕВНЯ СПАСИБО ЗАСТРОЙЩИКУ ВСЕ СУПЕР
Может дома другие, но проблемы те же самые. А конкретно Далеко от города, лестницы снаружи, на которых после 60 уже опасно будет зимой, парковка прямо под окнами, нет возможности расширения или улучшения. Для молодёжи может ничего, потом разбогатеть, продать, купить что-нибудь нормальное.
Покупай сразу 200 метров пентхаус с видом на ратушу, потом разбогатеешь и ратушу купишь. Зачем жить как нищеброд в пригороде, сам в шоке как люди такое покупают
@@RYNQS49 на своём участке в своём доме можно настроить мансарду, гараж или вообще снести дом и построить новый в 2 раза больше. Тут ничего из таких возможностей нет
@@johnlara9288 если кому-то нравится такое строительство, он не думает о том, чтобы снести то, что есть, и построить что-то еще, для такого отношения в Польше мы говорим «ищем дыру в целом», у вас другое видение строительства, покупайте землю и строите, перестраивайте и бури я видел в россии и на украине эти строительные чудеса
@@СергейКипелов-т4б , из центра выезжать некомфортно через всю ту пачку светофоров и пробок. Клечина, опорув, партыницэ, даже войшыце когда обводницу достроят получше центра будут. Вопрос в том, что такая удаленность не окупается разницей в цене а 50-100 тысяч, что в масштабах величины раты на 30 лет вообще ничто.
Откуда берутся эти Космические цифры 100твс $ 🤔😤ей Богу , если ты даже рядовой Поляк это тебе 12 лет работать не есть , не болеть, не тратить не Гроша и возможно ты насобираешь ☝️ Цены на недвижку Завышены в Польше однозначно
Поляки, реальные молодцы 👍 Половина построенных мешкань, строили украинцы...могли бы и мы так жить на украинской земле, но нет...Значит будем переезжать в Польшу ✅
@@virom956 качественнее, у нас ? 🥳 ты не смеши...конче-заспу построили, сам знаешь для кого...посмотри на новострои в Киеве и посмотри, как многие жалуются на несоблюдения строительных норм и т.д. в Польше такое не прокатит, что вместо цемента М500, привезут 200 и добавят в три раза больше песка...поедь посмотри за границу....🤔
@@virom956 ты цемент сначала купи в Украине и на всех мешках написано марка 400 а там даже 200ую нужно присадками вытягивать. Или ты думаешь что в кончу заспу экспортируют какой то особенный цемент? И так по всему прайсу кроме гранита и мрамора. Ты вообще строитель или так, понимаешь что к чему?
@@ban85611 ты оцениваешь качество клея, а я оцениваю качество жилья, особняков, имений, владений с рощами и озерцами. Еслибы у нас не умели строить то даже с оччень хорошим клеем ничего бы толкогово не получилось, а так сам видишь. И да, я не строитель, а скорее нуждающийся, просто проходил мимо, выссказал свое мнение.
Виталий, акцентировать вопрос о разрешении МВД на покупку для иностранца в этом конкретном случае не стоит. Это квартиры. Совместное владение одной единицы недвижимости (дома). Иностранцы покупают в Польше квартиры без разрешений. 1/2 земли под домом также условно принадлежит владельцу квартиры, так как и 1/n-я земли под многоквартирными домом. Иностранцу разрешение надо брать на дом и на землю, если это отдельностоящий дом на конкретном участке земли и не в совместной собственности, а 1/1. Чтобы не вводить люд в заблуждение, лучше бы Пан не отождествлял разрешение МВД с подъездными дорогами. Есть же дома с участками, где этих дорог нет. Открыл калитку... и ты уже на дороге публичнэй.
Вы заблуждаетесь, много дешевых участков, где нет общедоступной дороги, она приватная и поэтому не будет чистится от снега, освещаться, доступ может быть ограничен, в худшем случае даже перекрыта, если есть альтернативная дорога, которая может быть очень неудобной
Jeżeli jest to działka prywatna (np. własność dewelopera lub współwłasność mieszkańców), to właściciel działki drogowej ma obowiązek jej utrzymania, a odpowiedzialność instytucji publicznej (gmina, Zarząd Dróg Powiatowych lub Wojewódzkich, Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad) dotyczy wyłącznie utrzymania zjazdu w zakresie pasa drogowego, którego jest właścicielem.
Nie dotyczy to jednak mieszkań na parterze, w tym mieszkań z ogródkiem. Cudzoziemcy bowiem nie mogą posiadać gruntu na własność (ogródek jest gruntem), takie mieszkania traktowane są więc jak domy i niezbędne jest pozwolenie.
Нет, полно квартир, где тоже нужно разрешение. Так как по документам, есть удел в грунте в дорогах. На этом нужно делать акцент. Понятно, что можно найти много и других квартир, где разрешение не надо будет.
@@johnlara9288 Со всем уважением. Вы написали много, но не прониклись сутью вопроса. В совместной собственности разрешение МВД иностранцу не надо априори. В этом конкретном варианте недвижимости совместная собственность. В видео Pan Rafał подменяет разрешение на покупку земли от МВД для иностранца на разрешение пользования подъездными дорогами, которое по всей своей сути не вопрос покупателя, а вопрос застройщика при согласовании проекта будущей застройки. Само собой каждый из владельцев обязан иметь доступ к приобретённой недвижимости и застройщик предоставляет его продажей части в частной дороге, которая проходит по земле, принадлежащей застройщику. И не важно, Вы гражданин Польши, или нет. Более подробно о разрешении для иностранца в законе
@@vitaliymir по польским законам в таких домах, не поделенных вертикально, считается общим: крыша, фундамент, дорожки к дому и т.п. В данном случае надо смотреть по документам.
Здравствуйте. Можете подсказать, есть ли подобная возможность с вторичным рынком? То есть купить дом у частного лица без разрешения на землю. ( Шленское воеводство) Спасибо
Массандра,этаж под кровлей очень проблематично сделать под жилье.Нужно тщательно все продумать.Если тупо зашить без нормального материала пароизоляционного-конец кровле.Поэтому они и продают,как холодный чердак,а дальше:проблемы индейцев шерифа не волнуют.
@@vitaliymir Да,я рассматриваю под Познанью такой проект Лучше с землёй.Это тех этаж, если не строитель сам,можно попасть на бабки,клюнув на такое помещение.
@@yuriiandriiv6976 Вкратце:Между кровлей и утеплителем делается гидроизоляция и вент.зазор, после утеплителя делается пароизоляция(не полиэтилен,а именно очень качественная пароизоляционная пленка) и снова зазор.Причем толщина утеплителя должна соответствовать температурным режимам местности.Так же обязательно делается вентиляция помещения.Если не соблюсти правильно все параметры,может сместится точка росы,и утеплитель,а потом и стены покроются плесенью.Ну ,а если это просто холодное чердачное помещение,то можно оставить все как есть.
Даже не знаю 100 000 долларов за пустую новостройку в пригороде? В США дом Буфалло Билла из "Молчания Ягнят" за 280 000 продали, так то дом легендарный!
Под Poznań тоже много строят! Мы ходили на targi mieszkaniowe, там все застройщики съезжаются. Они проходят два раза на год, сейчас корона, может что-то поменялось. Тоже много ездили-смотрели, но выбрали, уже 2 года живём. С кредитом и оплатами выходит ~1500 zł.(70 м. кв.)
Скажу свое мнение. Пан не чувствует потребности рынка, строят то что дешевле и проще, с минимальными вложениями и качеством, в огромных количествах когда столько и не нужно. Я думаю эти бараки будут стоять полупустыми еще долгое время, если 30процентов заселят то хорошо. Но застройщик свое вернет даже этими 30проц.
А что ты строишь? В каком количестве и где и как рынок на это реагирует, сколько километров уже элитного застроя продал? Лифт на второй этаж бесшумный есть? Паркинг подземный под весь дом? Колись, что ты там ваяешь
@@virom956 я имел ввиду многоквартирный дом с подземным паркингом который строит богатая компания застрощик, ничего не строишь и не умеешь так и скажи, зачем врать? Колись, очень заинтриговал меня, акула девелоперского бизнеса, или ты так планктон в лужах после снега на той парковке?
@@СергейКипелов-т4б многоквартирный дом, это тот пик фантазии и последний писк европейского жилья? Или вы имели ввиду масштабирование бараки. Я рассуждаю о качественном жилье, куда сами поляки стараются переехать жить, а не общаги с общей ванной и радоваться что сегодня будет вода.
@@virom956 в том то и дело что ты рассуждаешь, рассуждать не вредно, хотя смотря как рассуждать. Можно рассуждать под песню "фантазер ты меня называла" а можно и попасть в категорию ...добол это уже фантазер совсем другого уровня :)
Как по мне, лучше строить дуплекс, тогда и часть земли есть и второй этаж. Ну а так по цене более доступно. Цены на недвижимость в Польше космические,и будут ещё выше.
@@johnlara9288 Szumu miasta, restauracji w pieszej odległości, starego rynku dostępnego w mniej niż 15 minut, bezpośredniego dojazdu autobusem na lotnisko... itd itp.
3 года назад+5
po co to kupować jak to jest droższe jak dom już lepiej domek na wsi
@@johnlara9288 Blisko centrum zapłacisz za samą ziemię tyle Ile za te mieszkanie. Poza tym by kupić ziemię z domkiem lub bez potrzebne jest zezwolenie.
Виталий скажите пожалуйста, а есть ли такого плана жилье в районе Гданьска. И я уже как то спрашивала, но мне не ответили, 360000 ,это цена на квартиру которая не отделана вообще. То есть в нее нужно ещё вложить для хорошего ремонта
@@johnlara9288 можно все,я просто спросила, потому как у нас дома так не сдают, вопрос, во сколько может выльется в деньгах если сделать хорошо, я не знаю цен в Польше. У нас цены дорогие. И меня интересует купить жилье там ,и на сколько разница между покупкой жилья туристу и тому кто приехал в Польшу как эмигрант
идея для застройщика))строить таунхаусы деля дома не по этажам т.к. хочется и сад возле дома, но и чердак)) а разделять дома вдоль))) тогда у каждого будет чердак и кусочек земли))
Не хочу обидеть застроя, но поляки всегда славились своей архитектурной оригинальностью. Представленный же проект "серенький" в прямом и переносном смыслах. Неужели нельзя было цветовую гамму расширить или добавить на фасад декора? Да даже отделка дома облицовочным кирпичом сделала бы дом поинтереснее. Внешне выглядят эти будынки як бараки - явно не европейский стиль. Показанная квартира в начале ролика тоже не восхищает продуманностью: прихожки по сути нет, и к чему комната (налево) сразу с порога? Непрактично и не современно. Весьма спорна и лестница с улицы на квартиру второго этажа. Старикам или инвалидам туда не подняться, опять же детям она может быть опасна. За такой ценник, что фуганула фирма можно было более продуманно и красивее сделать, но это на мой взгляд...
Ведь это недорогие квартиры/дома, которые, в первую очередь, должны конкурировать по ЦЕНЕ с квартирами и домами во Вроцлаве. Поэтому нет лишних дополнений, зелени. Ведь каждый дополнительный элемент стоит денег. Это просто РАЗНАЯ ЦЕНОВАЯ КАТЕГОРИЯ для квартир, и здесь нет места для других, полезных, но не обязательных деталей и удобств. В противном случае застройщик не смог бы предложить столь низкие цены. Pozdrawiam
это аналог российских 25-этажных термитников, построенных в инфраструктурной пустыне, на окраинах Москвы, Санкт-Петербурга ..., да, поляки находятся на другом уровне, ни один поляк не стал бы покупать квартиру, собственно ящик, в такой улей, 20 км. от центра.
На втором, конечно, поинтереснее будет. Но хотелось бы узнать- как долго и на каких правах сможет находиться иностранец,не имеющий никакого отношения к Польше,в своей купленной недвижимости? И как это может помочь переезду на постоянное проживание?
планировка очень не продуманная. с.у. 6 метров, при этом постирочный узел вынесен в отдельное помещение, комнатки маленькие, спокойно можно добавить ко второй спальне 2 метра из санузла. Сразу при входе первая спальня(( Пану Рафалу найти бы толкового проектировщика, а так продажи на лоха, который видит низкую цену и кучу бестолковых метров квадратных. Потом не знают как куда что поставить, чтоб жить с комфортом. А если в семье двое детей разнополых? Куда деть второго в этих 70 квадратах???
Eto zavisit ot razmera doma, mesta stroyki...i.td....mnogo stroyat vsyakiye developery povsyudu. Novyy chastnyy dom stoit v tak nazyvayemoy developerskoy sostoyanii, v prigorode, ot 130 tys. dollarov, v gorode bol'she ( 137m2- 170tys.$. ) A dumayu, chto inostranets ne mozhet kupit chastnyy dom v Pol'she, tol'ko kvartiru.
@@johnlara9288 Да дело то не в этом..крузак,буханка,похоже просто на резервации для индейцев,раньше строили.... уж простите за не толерантность.мне кажется в деревне можно найти домик намного приличней да и подешевле.
@@KaSerg1 в Польше к такому привыкли, когда-то люди заселялись в одинаковые хрущёвки и были счастливы, так и тут дёшево, долго искать не надо, люди примерно одного уровня дохода, нет богачей и Бедняков. У нас по соседству построили целую улицу одинаковых домиков, примерно как тут, только на две семьи полдома. Сначала мне тоже казалось ужасно как концлагерь, а домики расхватали ещё до конца строительства все по 350000 за 75 м. А теперь они обжились, живут такой коммуной- колхозом, сидят вместе, встречаются, ходят друг другу в гости. Цветы посадили и уже не так страшно кажется всё. Люди простые, водители такси, работники фабрик, фирм.
ogród - сад ogród warzywny - огород sad - Я не знаю, как это назвать по-русски, но это место, где растут фруктовые деревья, такие как яблони и сливы :)
ja pierdzielę trzeba mieć 1000000 i wykończony ,jakie trzeba mieć zarobki aby takie coś wykupić,u nas to tylko praca w rządzie,celebryci,adwokaci,lekarze,oni mają ful kasy ,w uczciwej pracy nie zarobisz na to do końca życia,będą jeszcze wnuki spłacać
Виталий, мне нравятся ваши видео, я планирую переезжать в Польшу и заинтересована покупкой недвижимости , мне нравятся очень дома этого застройщика и местоположение. Но как быть, если я нахожусь не в Польше?, хотелось бы связаться с представителями застройщика, но я не знаю польского языка? Может подскажете, что делать в такой ситуации?
@@johnlara9288 вы придераетесь, во-первых может так задуманно - лёгкая неряшливость в моде, и во-вторых съёмка в поле - где малоэтажные постройки, о какой укладке и порядке на голове речь, тем более человек как стрыпыздик вверх - вниз скачет, бегает, показывает, стройка и тд
@@johnlara9288 не, не) он не в моем вкусе) просто по сравнению с моим городом он действительно стильный! А у каждой женщины свои требования, как и мужчины, для меня важен не столько вкус, сколько чистоплотность и опрятность) и воспитание и отношение к женщине, это если обобщенно)
Trzeba zarobić 6000tys/mies. aby spłacać raty. Ułatwieniem jest wpłata własna np za sprzedaż starego mieszkania lub wsparcie rodziny. Ogólnie robotnik może zapomnieć o zakupie
@@andriyturchyn3991 есть другие, тут у нас неподалеку например, но там с землёй и разрешением. Все дома за полтора-два года до окончания строительства распроданы. Так что надо сидеть и ждать новых строек.
@@С.В.Зор Если у кого-то достаточно денег, он может купить дом в Польше, независимо от того, из какой страны он приехал. Площадь не может превышать 1 гектар, и требуется разрешение и официальное подтверждение отношений с Польшей, например, работа в Польше, семейное происхождение из Польши и так далее.
@@С.В.Зор Na wolno stojący dom trzeba mieć pozwolenie inaczej nie można. Bez pozwolenia można kupić bliźniak/mieszkanie tylko jeśli ziemia nie należy do budynku. Vi rom eto durak.
![Частный ДОМ на ПРОДАЖУ [без разрешения]. КВАРТИРА с РЕМОНТОМ на КШИКАХ и ДУПЛЕКС. Агентство Польша.](http://i.ytimg.com/vi/TwoHsw_rduI/mqdefault.jpg)
Прямой контакт с застройщиком:
rafal@sogo.pl
+48 720 480 480 (Рафал)
kinga@sogo.pl
+48 570 578 994
Сайт - osiedla-sogo.pl/osiedleprzyjazne
Facebook - facebook.com/osiedlaSOGO
Предыдущие ролики с этим застройщиком:
ruclips.net/video/hxcX6-QEF74/видео.html
ruclips.net/video/H8XbHMEbdDg/видео.html
ruclips.net/video/MTMnndzMcQk/видео.html
нет слов.красота .в снг параша
Интересно как обстоят дела со звукоизоляцией в таких домах? Слышно как сосед через стенку храпит?)))
Виталий, спасибо Вам за интересные и полезные видео! Если будете снимать ещё видео с застройщиком, пожалуйста сделайте обзор на отдельные дома с участком от 6 соток.
Виталий, а как узнать куда обращаться что что бы купить участок под застройку?
Хотелось бы показать конкретный участок который нравится и если он свободен то приобрести.
@@АлександраПетровна-ю7м Да, нам тоже интересно сколько берут строительные фирмы в Польше за строительства дома
Если будет возможность сделайте похожие обзоры на пригород Познани)
Взял бы себе на первом, а сына с невесткой на второй))) осталось переехать мне во Вроцлав) как посмотрю твои видео начинаю собираться...))
+
И мы
Как всегда все просто и понятно! Удачи Вам и Вашим близким! Спасибо.
Первый комент от меня бро , большой привет из Азербайджана удачи всем , Берегите себя
С большим интересом смотрю Ваши, Виталий, видео. Спасибо!👍
Застройщик радует, ролик шикарный. Виталий ты обзавелся коптером? Тоже очень радуют кадры 👍👍👍👍
Блин... Виталий....такую работу делаешь полезную...даже помечтать успел,что живу в таком доме🤗🙄 дякую 👍
Виталик зачётное видио. Очень полезная информация. Лайк за труды
Супер. Пан Рафал Вам особый респект.Красота
Виталий, спасибо, отличное видео! Лайк!
Я бы взял на втором этаже квартиру. Хорошее видео, респектую.
Виталик,молодец,люблю твои видео про пана Рафал,в будущем хочу к нему обратиться
и шо вам от него надо ?
купить у него квартиру
Жаль что нет «Кавалерки» интересно какая бы была ее цена🧐 ?
Супер. Было бы круто посмотреть подобные видео с другими застройщиками по Польше, хотя бы крупные города.
Виталий! Добрый день. Спасибо за видео. Классная квартира на втором этаже.
Виталь, хорошая работа, очень много полезной информации! 👏
Саме такий контент повинен бути на Ютубі! Чим корисніше, тим краще!
Очень интересно снимаешь. Спасибо.
Привет, Виталий. Интервью интересно такое же с г.Быгдощем посмотреть. Спасибо большое за ваши съемки. Удачи вам.
Большое спасибо за информацию удачи
Witam! Pan Witalij! Dzenkye bardzo za Wideo!
Большое спасибо за такое видео. Можна ещё больше таких по Польше =)
Актуальная тема, спасибо большое!!!👍👏👏👏🇵🇱🏡
Виталий молодец
Виталий, можете снять такие же видео для Щецина и Гданьска?))) было бы здорово
Тоже интересно посмотреть видео такого плана о Гданьске
Обязательно, если пригласят, покажут.
Труймясто актуально 🙏🙏🙏
360 тыс, зл это сколько в дол?
@@ТатьянаДорошенко-и5т 100тыс $
Виталий, Вы делаете хорошие обзоры 👍😊 После просмотра хочется из Вроцлава переехать вот в такое спокойное, тихое место 😊
Думаю не проблема, продать квартиру во Вроцлаве и переехать туда
Как хочется съездить в Польшу на родину предков запольскиого Александра Ивановича это мой прадед
Zapraszamy !
Переведите на русский что на писали
@@НадеждаПьянкова-м1ь добро пожаловать, приглашаем, он написал
Спасибо, больше за приглашение только нет уменя такой возможности,
@@НадеждаПьянкова-м1ь сначала говорите хочу, а потом нет возможности
ВИТАЛИК СПАСИБО ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ И ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ТАКОМ ДОМЕ МОЖНО ТОЛЬКО МЕЧТАТЬ БОЛЬШОЙ СВЕТЛЫЙ КАК ВСЕ ПРОДУМАНО ДЛЯ УДОБСТВА ОЧЕНЬ ВСЕ ЧУДНО И СОВСЕМ НЕДЕРЕВНЯ СПАСИБО ЗАСТРОЙЩИКУ ВСЕ СУПЕР
Молодец пан Рафал! Снимаю шляпу! Место для жизни!
Мне очень нравится этот застройщик! Очень грамотно,огромный выбор жилья,классно
Очень полезная информация, благодарю Виталий!
Может дома другие, но проблемы те же самые. А конкретно Далеко от города, лестницы снаружи, на которых после 60 уже опасно будет зимой, парковка прямо под окнами, нет возможности расширения или улучшения. Для молодёжи может ничего, потом разбогатеть, продать, купить что-нибудь нормальное.
Покупай сразу 200 метров пентхаус с видом на ратушу, потом разбогатеешь и ратушу купишь. Зачем жить как нищеброд в пригороде, сам в шоке как люди такое покупают
Что бы вы хотели перестроить, обшить балкон досками, как на востоке? хахахаха
@@RYNQS49 на своём участке в своём доме можно настроить мансарду, гараж или вообще снести дом и построить новый в 2 раза больше. Тут ничего из таких возможностей нет
@@johnlara9288 если кому-то нравится такое строительство, он не думает о том, чтобы снести то, что есть, и построить что-то еще, для такого отношения в Польше мы говорим «ищем дыру в целом», у вас другое видение строительства, покупайте землю и строите, перестраивайте и бури я видел в россии и на украине эти строительные чудеса
@@СергейКипелов-т4б , из центра выезжать некомфортно через всю ту пачку светофоров и пробок. Клечина, опорув, партыницэ, даже войшыце когда обводницу достроят получше центра будут. Вопрос в том, что такая удаленность не окупается разницей в цене а 50-100 тысяч, что в масштабах величины раты на 30 лет вообще ничто.
Благодарю, смотрю с удовольствием.
Молодцы поляки! Респект 🇵🇱💪🤟
Какая хорошая квартира. Хочу себе такую. Спасибо Виталию за такие просмотры. Супер
Сколько за коммуналку, так сказать?
Если это возможно, снимите, пожалуйста, ролик про документы прав собственности
Спасибо)
Я просто обожнюю твої відіо
Drzew coś mało. Sosna , brzoza szybko wyrośnie, ale jakoś tak pusto
Добрый. А что-то похожее есть недалеко от Варшавы?
www.immobart.pl/, www.novisa.pl/
Откуда берутся эти Космические цифры 100твс $ 🤔😤ей Богу , если ты даже рядовой Поляк это тебе 12 лет работать не есть , не болеть, не тратить не Гроша и возможно ты насобираешь ☝️ Цены на недвижку Завышены в Польше однозначно
Во всём мире ипотека рассчитываться на 20-30 лет. рабы должны страдать
За 100тсч.$ можно купить и в Украине,и лучше,но где их взять?
А в Беларуси простому рядовому рабочему завода надо работать 60 лет не есть не пить чтоб заработать 100к $
Поляки, реальные молодцы 👍 Половина построенных мешкань, строили украинцы...могли бы и мы так жить на украинской земле, но нет...Значит будем переезжать в Польшу ✅
В украине строят намного качественнее, посмотри хотябы кончезаспу ! ))
@@virom956 качественнее, у нас ? 🥳 ты не смеши...конче-заспу построили, сам знаешь для кого...посмотри на новострои в Киеве и посмотри, как многие жалуются на несоблюдения строительных норм и т.д. в Польше такое не прокатит, что вместо цемента М500, привезут 200 и добавят в три раза больше песка...поедь посмотри за границу....🤔
@@virom956 ты цемент сначала купи в Украине и на всех мешках написано марка 400 а там даже 200ую нужно присадками вытягивать. Или ты думаешь что в кончу заспу экспортируют какой то особенный цемент? И так по всему прайсу кроме гранита и мрамора. Ты вообще строитель или так, понимаешь что к чему?
@@ban85611 ты оцениваешь качество клея, а я оцениваю качество жилья, особняков, имений, владений с рощами и озерцами. Еслибы у нас не умели строить то даже с оччень хорошим клеем ничего бы толкогово не получилось, а так сам видишь. И да, я не строитель, а скорее нуждающийся, просто проходил мимо, выссказал свое мнение.
@@virom956 около пляжей Одессы тачки по 100 тыс долляров рядами стоят, так что в Одессу надо мигрировать
Классное жилье ! Я бы с огрудком взяла )))
Спасибо Виталик! Очень интересная информация и цены действительно приемлемые.
Виталий, вам не сложно сделать публикацию о застройке в Кшептуве ? Спасибо за информативные блоги
Всем привет.
Кто-то подскажет, в околицах Кракова есть что-то похожее?
По примерно таким же ценам?
W każdym mieście w Polsce tak jest...
Виталий, акцентировать вопрос о разрешении МВД на покупку для иностранца в этом конкретном случае не стоит. Это квартиры. Совместное владение одной единицы недвижимости (дома). Иностранцы покупают в Польше квартиры без разрешений. 1/2 земли под домом также условно принадлежит владельцу квартиры, так как и 1/n-я земли под многоквартирными домом. Иностранцу разрешение надо брать на дом и на землю, если это отдельностоящий дом на конкретном участке земли и не в совместной собственности, а 1/1. Чтобы не вводить люд в заблуждение, лучше бы Пан не отождествлял разрешение МВД с подъездными дорогами. Есть же дома с участками, где этих дорог нет. Открыл калитку... и ты уже на дороге публичнэй.
Вы заблуждаетесь, много дешевых участков, где нет общедоступной дороги, она приватная и поэтому не будет чистится от снега, освещаться, доступ может быть ограничен, в худшем случае даже перекрыта, если есть альтернативная дорога, которая может быть очень неудобной
Jeżeli jest to działka prywatna (np. własność dewelopera lub współwłasność mieszkańców), to właściciel działki drogowej ma obowiązek jej utrzymania, a odpowiedzialność instytucji publicznej (gmina, Zarząd Dróg Powiatowych lub Wojewódzkich, Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad) dotyczy wyłącznie utrzymania zjazdu w zakresie pasa drogowego, którego jest właścicielem.
Nie dotyczy to jednak mieszkań na parterze, w tym mieszkań z ogródkiem. Cudzoziemcy bowiem nie mogą posiadać gruntu na własność (ogródek jest gruntem), takie mieszkania traktowane są więc jak domy i niezbędne jest pozwolenie.
Нет, полно квартир, где тоже нужно разрешение. Так как по документам, есть удел в грунте в дорогах. На этом нужно делать акцент. Понятно, что можно найти много и других квартир, где разрешение не надо будет.
@@johnlara9288 Со всем уважением. Вы написали много, но не прониклись сутью вопроса. В совместной собственности разрешение МВД иностранцу не надо априори. В этом конкретном варианте недвижимости совместная собственность. В видео Pan Rafał подменяет разрешение на покупку земли от МВД для иностранца на разрешение пользования подъездными дорогами, которое по всей своей сути не вопрос покупателя, а вопрос застройщика при согласовании проекта будущей застройки. Само собой каждый из владельцев обязан иметь доступ к приобретённой недвижимости и застройщик предоставляет его продажей части в частной дороге, которая проходит по земле, принадлежащей застройщику. И не важно, Вы гражданин Польши, или нет. Более подробно о разрешении для иностранца в законе
Mieszkanie z ogródkiem jak najbardziej :)
Під огрудком можна викопати бункер.
@@coolmint8479 Albo krowę zaparkować.
@@charonboat6394 а це пiд помидоры
Привет!
Вопрос: что с ремонтом совместных части (крыши itd.) когда придёт время?
Крыша не совместная, только ваша, если ваша квартира верхняя. Каждый сам за себя.
@@vitaliymir по польским законам в таких домах, не поделенных вертикально, считается общим: крыша, фундамент, дорожки к дому и т.п. В данном случае надо смотреть по документам.
Однозначно 2 этаж-по голове никто не бегает.....
И в гололед по лестнице за 2 секунды спустишься
Капец,тяжёлый выбор! Хочется конечно с огрудкем но немного больше территории и квадратных метров.
W ogródku można namiot postawić
В других домах вроде и дворик есть, и второй этаж, но они дороже
Супер 👍👍👍
Тоесть...Вы смотрели квартиру на втором этаже к которой, ещё и чердак относится?Это всё за 370000 злотых?
Здравствуйте. Можете подсказать, есть ли подобная возможность с вторичным рынком? То есть купить дом у частного лица без разрешения на землю. ( Шленское воеводство) Спасибо
Разница Нет первичный или вторичный
Возле Минска тоже строят такие таунхаусы, но там цена от 250к $ и до 500к$,для простых беларусов это не реальная сумма.
Значит не такие, что-то получше должно быть
Виталий молодец!
Лайк👍 с Казахстана🇰🇿
Если по уму то нужно брать и первый и второй и жизнь будет в кайф!
Тогда выйдет нормальный дом дешевле
В околице Познаня дешевле немного по 2700 - 3000 зл. за 1 м3
100%, живём в Zalasewo
Однозначно, второй этаж. 110 метров, хорошая цена
Массандра,этаж под кровлей очень проблематично сделать под жилье.Нужно тщательно все продумать.Если тупо зашить без нормального материала пароизоляционного-конец кровле.Поэтому они и продают,как холодный чердак,а дальше:проблемы индейцев шерифа не волнуют.
Так что, лучше без дополнительных метров?
@@vitaliymir Да,я рассматриваю под Познанью такой проект Лучше с землёй.Это тех этаж, если не строитель сам,можно попасть на бабки,клюнув на такое помещение.
@@denkoval7895 «Массандра» - виноградо-винодельческий комбинат пищевой промышленности на Южном берегу Крыма, в посёлке Массандра.
Или всё же магнолия?
Хорошая пароизоляция это как? Мин вата там уже есть слой полиэтилена специального потом гипсокартон . Вроде в Польше все так делают .
@@yuriiandriiv6976 Вкратце:Между кровлей и утеплителем делается гидроизоляция и вент.зазор, после утеплителя делается пароизоляция(не полиэтилен,а именно очень качественная пароизоляционная пленка) и снова зазор.Причем толщина утеплителя должна соответствовать температурным режимам местности.Так же обязательно делается вентиляция помещения.Если не соблюсти правильно все параметры,может сместится точка росы,и утеплитель,а потом и стены покроются плесенью.Ну ,а если это просто холодное чердачное помещение,то можно оставить все как есть.
czy te mieszkania 360 tys zl sa oddawane z calkowitym wykonczeniem odrazu do zamieszkania czy samemu trzeba wykonczyc ? Australia
Super!
Класс спасибо! 😍 можно больше инфы если возможно покупки в кредит , какие нужны документы и тд.
Это видео смотрели? ruclips.net/video/u_Na19bQybs/видео.html
А отдельные дома строите? Сколько ориентировочно дом 100 кв. м на участке 6 соток?
650.000 zł
Даже не знаю 100 000 долларов за пустую новостройку в пригороде? В США дом Буфалло Билла из "Молчания Ягнят" за 280 000 продали, так то дом легендарный!
Ждём Вас в США.
У нас в Очакове Николаевской обл , можно две пятиэтажки за 100 т купить и они тоже легендарные там тысячи людей жили ! Ждём у нас в Очакове 👍
Отличный вариант!
Виталий спасибо за видео...а можно что то похожие в пригороде Познани ...
Можно. Как кто-то позовёт, покажет, сделаем.
Будем ждать , Виталий ! Познань ,тоже ищем , смотрю украинцы тянут только вторичный рынок...
@@vitaliymir да, в пригороде Познани тоже интересно. В пределах 100к это хорошее предложение.
Под Poznań тоже много строят! Мы ходили на targi mieszkaniowe, там все застройщики съезжаются. Они проходят два раза на год, сейчас корона, может что-то поменялось. Тоже много ездили-смотрели, но выбрали, уже 2 года живём. С кредитом и оплатами выходит ~1500 zł.(70 м. кв.)
*это
Красивый язык!
.....вы в своем уме?
@@laurasvigo2870 да
Скажу свое мнение. Пан не чувствует потребности рынка, строят то что дешевле и проще, с минимальными вложениями и качеством, в огромных количествах когда столько и не нужно. Я думаю эти бараки будут стоять полупустыми еще долгое время, если 30процентов заселят то хорошо. Но застройщик свое вернет даже этими 30проц.
А что ты строишь? В каком количестве и где и как рынок на это реагирует, сколько километров уже элитного застроя продал? Лифт на второй этаж бесшумный есть? Паркинг подземный под весь дом? Колись, что ты там ваяешь
@@СергейКипелов-т4б паркинг под своим домом ниодин богатый человек себе не построил. Когда поймёшь почему, тогда приходи за продолжением.
@@virom956 я имел ввиду многоквартирный дом с подземным паркингом который строит богатая компания застрощик, ничего не строишь и не умеешь так и скажи, зачем врать? Колись, очень заинтриговал меня, акула девелоперского бизнеса, или ты так планктон в лужах после снега на той парковке?
@@СергейКипелов-т4б многоквартирный дом, это тот пик фантазии и последний писк европейского жилья? Или вы имели ввиду масштабирование бараки.
Я рассуждаю о качественном жилье, куда сами поляки стараются переехать жить, а не общаги с общей ванной и радоваться что сегодня будет вода.
@@virom956 в том то и дело что ты рассуждаешь, рассуждать не вредно, хотя смотря как рассуждать. Можно рассуждать под песню "фантазер ты меня называла" а можно и попасть в категорию ...добол это уже фантазер совсем другого уровня :)
Виталий скажите пожалуйста, можно ли купить квартиру иностранцу в Польше, если он вообще не проживает там? Спасибо
Конечно.
Как по мне, лучше строить дуплекс, тогда и часть земли есть и второй этаж. Ну а так по цене более доступно. Цены на недвижимость в Польше космические,и будут ещё выше.
Хотим переехать в Познань или Вроцлав. Хватит ли суммы 30 тыс долларов для начала
Хватит, главное рационально распределить деньги. Люди едут с намного меньшими суммами и все получается. Удачи Вам в начинаниях!
И приезжают с большими деньгами и за год все проедают
На покупку своего жилья, я так понял, имеется ввиду. Только в маленьком городе сможете купить за эти деньги.
А на что эти 30 должны пойти?
Я бы выбрала квартиру с чердаком)))
Niedrogo, ale chyba zanudziłbym się tam na śmierć :)
A co takiego specjalnego Pan potrzebuje do życia?
@@johnlara9288 Szumu miasta, restauracji w pieszej odległości, starego rynku dostępnego w mniej niż 15 minut, bezpośredniego dojazdu autobusem na lotnisko... itd itp.
po co to kupować jak to jest droższe jak dom już lepiej domek na wsi
100%
Po to, że oferta jest skierowana także do obcokrajowców, a oni ziemi, z wyjątkiem specjalnego pozwolenia, kupić nie mogą.
Lepiej jakieś mały domek, nie więcej niż 250 m kwadratowych, ale blisko centrum
@@johnlara9288 Blisko centrum zapłacisz za samą ziemię tyle
Ile za te mieszkanie. Poza tym by kupić ziemię z domkiem lub bez potrzebne jest zezwolenie.
Виталий скажите пожалуйста, а есть ли такого плана жилье в районе Гданьска. И я уже как то спрашивала, но мне не ответили, 360000 ,это цена на квартиру которая не отделана вообще. То есть в нее нужно ещё вложить для хорошего ремонта
Конечно есть возле Гданьска. По всей стране строят. Полно
Можно дешёвый ремонт сделать на первое время
@@johnlara9288 нет ничего постоянне, чем временное
@@larisayaroslavsky134 Живут же люди, что такого. Стены покрасить, положить линолеум, сантехнику можно бэушную купить задёшево
@@johnlara9288 можно все,я просто спросила, потому как у нас дома так не сдают, вопрос, во сколько может выльется в деньгах если сделать хорошо, я не знаю цен в Польше. У нас цены дорогие. И меня интересует купить жилье там ,и на сколько разница между покупкой жилья туристу и тому кто приехал в Польшу как эмигрант
Подскажите как быть детям ,как в школу ходить ,есть ли автобусы школьные ,либо самим возить.Это очень важный момент ,когда работаешь не наездишься
Так школа, метров 500, наверно.
Виталий снимает видео, чтобы его смотрели! Вы не смотрели, сюдя по вопросу.
@@LadySvi Ну и ладно, комментарии полезны для продвижения видео
идея для застройщика))строить таунхаусы деля дома не по этажам т.к. хочется и сад возле дома, но и чердак)) а разделять дома вдоль))) тогда у каждого будет чердак и кусочек земли))
Любой каприз за ваши деньги
Не хочу обидеть застроя, но поляки всегда славились своей архитектурной оригинальностью. Представленный же проект "серенький" в прямом и переносном смыслах. Неужели нельзя было цветовую гамму расширить или добавить на фасад декора? Да даже отделка дома облицовочным кирпичом сделала бы дом поинтереснее. Внешне выглядят эти будынки як бараки - явно не европейский стиль. Показанная квартира в начале ролика тоже не восхищает продуманностью: прихожки по сути нет, и к чему комната (налево) сразу с порога? Непрактично и не современно. Весьма спорна и лестница с улицы на квартиру второго этажа. Старикам или инвалидам туда не подняться, опять же детям она может быть опасна. За такой ценник, что фуганула фирма можно было более продуманно и красивее сделать, но это на мой взгляд...
Ведь это недорогие квартиры/дома, которые, в первую очередь, должны конкурировать по ЦЕНЕ с квартирами и домами во Вроцлаве. Поэтому нет лишних дополнений, зелени. Ведь каждый дополнительный элемент стоит денег. Это просто РАЗНАЯ ЦЕНОВАЯ КАТЕГОРИЯ для квартир, и здесь нет места для других, полезных, но не обязательных деталей и удобств. В противном случае застройщик не смог бы предложить столь низкие цены. Pozdrawiam
это аналог российских 25-этажных термитников, построенных в инфраструктурной пустыне, на окраинах Москвы, Санкт-Петербурга ..., да, поляки находятся на другом уровне, ни один поляк не стал бы покупать квартиру, собственно ящик, в такой улей, 20 км. от центра.
На втором, конечно, поинтереснее будет. Но хотелось бы узнать- как долго и на каких правах сможет находиться иностранец,не имеющий никакого отношения к Польше,в своей купленной недвижимости? И как это может помочь переезду на постоянное проживание?
Никак не может помочь, никаких прав для легализации.
Без деревьев совсем. Как то пусто.
Bo nowe osiedle, potem drzewa zasadzą!!!!
Tam byl kolchoz .
Jak powstanie osiedle to zaczną sadzić drzewa. Zawsze tak jest.
U was najpierw sadzą drzewa i kwiaty, a potem budują domy?
@@charonboat6394 да, тополя и амброзию. Очень уютно и для здоровья полезно. Рекомендую. Ни разу их в Польше не видел
планировка очень не продуманная. с.у. 6 метров, при этом постирочный узел вынесен в отдельное помещение, комнатки маленькие, спокойно можно добавить ко второй спальне 2 метра из санузла. Сразу при входе первая спальня(( Пану Рафалу найти бы толкового проектировщика, а так продажи на лоха, который видит низкую цену и кучу бестолковых метров квадратных. Потом не знают как куда что поставить, чтоб жить с комфортом. А если в семье двое детей разнополых? Куда деть второго в этих 70 квадратах???
А эта фирма строит частные дома? Интересно сколько стоит отдельный дом, а не таунхаус. Полезные видео
Eto zavisit ot razmera doma, mesta stroyki...i.td....mnogo stroyat vsyakiye developery povsyudu.
Novyy chastnyy dom stoit v tak nazyvayemoy developerskoy sostoyanii, v prigorode, ot 130 tys. dollarov, v gorode bol'she ( 137m2- 170tys.$. )
A dumayu, chto inostranets ne mozhet kupit chastnyy dom v Pol'she, tol'ko kvartiru.
Виталий, добрый вечер. Сколько получается необходимо запоатить за квартиру на втором жтаже с мансардой? Заранее благодарю
270 тыс.
Я так понял, вы оба не смотрели видео... 🤣
@@vitaliymir смотрела, с интересом и до конца - спасибо))) хотела уточнить, потому что сбила с толку информация по мансарде ...
@@vitaliymir опечатался) 370 тыс.
@@nailyabatkayeva1504 ещё сто тысяч на ремонт
Нет детских площадок, нет школ, больниц, не работы, и как там жить. без всего этого.
Все есть. Вы не смотрели видео?
Спасибо за видео! Пожалуйста, сделайте обзор на строительство частных домов под ключ. Занимается ли этим застройщик у которого вы снимали видео.
Ціна" кусається" трохи
Сирець по суті
Может быть я чего то не понимаю....но чем народ восхищается,это же резервации как там жить и ещё такие деньги...охренеть.
Кому-то Крузак некомфортен. А кто-то и Буханке рад.
то что отшиб фиг с ним, но реально как-то очень дорого для такого небольшего помещения
@@johnlara9288 Да дело то не в этом..крузак,буханка,похоже просто на резервации для индейцев,раньше строили.... уж простите за не толерантность.мне кажется в деревне можно найти домик намного приличней да и подешевле.
@@KaSerg1 в Польше к такому привыкли, когда-то люди заселялись в одинаковые хрущёвки и были счастливы, так и тут дёшево, долго искать не надо, люди примерно одного уровня дохода, нет богачей и Бедняков. У нас по соседству построили целую улицу одинаковых домиков, примерно как тут, только на две семьи полдома. Сначала мне тоже казалось ужасно как концлагерь, а домики расхватали ещё до конца строительства все по 350000 за 75 м. А теперь они обжились, живут такой коммуной- колхозом, сидят вместе, встречаются, ходят друг другу в гости. Цветы посадили и уже не так страшно кажется всё. Люди простые, водители такси, работники фабрик, фирм.
@@KaSerg1 называется osiedle lipowe długołęka
Что то дороговато...7 с лишним миллионов рублей за 70 квадратных метров у "че́рта на куличках".Как минимум миллиона на 2 цена завышена!
Украинцев много, цены только расти будут да и не в обиду сказано но в Польше получше будет, чем в России
Łazienka bardzo ustawna 6m :).
Очень хорошо, неплохо!!!
Так а почему все таки иностранцам не нужны разрешения? Купил землю собственник и что? Какая форма собственности у этих домов? Спасибо
Полная собственность своей квартиры и 1/2 земли под домом.
классно!
14:36 ogród-огруд это сад ребята не огород!)
Это полисадник должен быть - цветы, кусты, травка...
@@nailyabatkayeva1504 да,где можно посидеть с друзьями и пожарить гриль.
Дословно переводится сад, но имеется в виду придомовая (приусадебная) территория
ogród - сад
ogród warzywny - огород
sad - Я не знаю, как это назвать по-русски, но это место, где растут фруктовые деревья, такие как яблони и сливы :)
@@mikaelmoss1233 сад или фруктовый сад
Очень нравиться это жилье😍😍
ja pierdzielę trzeba mieć 1000000 i wykończony ,jakie trzeba mieć zarobki aby takie coś wykupić,u nas to tylko praca w rządzie,celebryci,adwokaci,lekarze,oni mają ful kasy ,w uczciwej pracy nie zarobisz na to do końca życia,będą jeszcze wnuki spłacać
Виталий, мне нравятся ваши видео, я планирую переезжать в Польшу и заинтересована покупкой недвижимости , мне нравятся очень дома этого застройщика и местоположение. Но как быть, если я нахожусь не в Польше?, хотелось бы связаться с представителями застройщика, но я не знаю польского языка? Может подскажете, что делать в такой ситуации?
Назначите Виталия своим представителем, он всё сделает
Если вы не в Польше то как вы хотите выбрать и оплатить жильё ?
@@ЮраБородин-е6л с помощью законного представителя
@@johnlara9288 было бы неплохо, если он занимается такими делами
@@tetianasokolovska3817 занимается, смотрите его ролики о покупке квартиры и последующей сдаче в качестве представителя
Такой стильный, прикольно)
Какой стильный, даже не причесался для ролика
@@johnlara9288 вы придераетесь, во-первых может так задуманно - лёгкая неряшливость в моде, и во-вторых съёмка в поле - где малоэтажные постройки, о какой укладке и порядке на голове речь, тем более человек как стрыпыздик вверх - вниз скачет, бегает, показывает, стройка и тд
@@makoVka989 стиляги гель для волос используют, чтобы всегда выглядеть хорошо. Хотя женщин не поймешь, что им в данный момент нужно.
@@johnlara9288 не, не)
он не в моем вкусе) просто по сравнению с моим городом он действительно стильный!
А у каждой женщины свои требования, как и мужчины, для меня важен не столько вкус, сколько чистоплотность и опрятность) и воспитание и отношение к женщине, это если обобщенно)
Trzeba zarobić 6000tys/mies. aby spłacać raty. Ułatwieniem jest wpłata własna np za sprzedaż starego mieszkania lub wsparcie rodziny. Ogólnie robotnik może zapomnieć o zakupie
Kredyt hipoteczny na 30 lat, będzie rata 1400 zł miesięcznie, wystarczy zarabiać 2 x 2000 Zł
Віталій взагальному це ринкова ціна чи завишена?
Если будешь строить сам, выйдет наполовину дешевле, но соответственно надо планировать полгода-год а то и два
@@johnlara9288 то понятно що як сам, то ціна менша, Я маю на увазі в того застройщика ціна чи не завишена?
@@andriyturchyn3991 они идут по низу рынка, соотношение цена качество думаю завышенo
@@andriyturchyn3991 есть другие, тут у нас неподалеку например, но там с землёй и разрешением. Все дома за полтора-два года до окончания строительства распроданы. Так что надо сидеть и ждать новых строек.
А что по чем,кв???
Лайк👍
А где можно купить такую Землю, ну то есть без разрешения?
Саму землю, никак. Только квартиру на такой земле.
@@vitaliymir Здравствуйте а скажите пожалуйста а Беларусам можно покупать дом отдельно стоящий на 3-5-7 сотках!?
@@С.В.Зор Если у кого-то достаточно денег, он может купить дом в Польше, независимо от того, из какой страны он приехал. Площадь не может превышать 1 гектар, и требуется разрешение и официальное подтверждение отношений с Польшей, например, работа в Польше, семейное происхождение из Польши и так далее.
Да чтото про землю пан загнул, чтотненадо разрешиений на чем дом стоит. Потом выяснят что иностранец и выселят)
@@С.В.Зор Na wolno stojący dom trzeba mieć pozwolenie inaczej nie można. Bez pozwolenia można kupić bliźniak/mieszkanie tylko jeśli ziemia nie należy do budynku.
Vi rom eto durak.