Episode 76: Magna Carta for Homeowners and HOAs
HTML-код
- Опубликовано: 11 дек 2024
- Dito sa latest episode of People's Court at aalamin natin ang mga karapatan at responsibilidad ng mga homeowner at ng isang homeowners association (HOA). Ano ang mga kundisyon para makinabang sa mga serbisyo at pasilidad ng subdivision? Ano din ang mga kapangyarihan ng isang HOA? Kaya ba nitong ipasara ang mga kalsada sa subdivision sa mga hindi homeowners? Samahan ulit natin sina Judge Jing at Atty. Al, at ang kanilang special guest Atty. JV Almeda.
#gnn #peoplescourt #homeowners
dito sa barangay namin, nilagyan ng HOA pati yung mga lugar o sitio na di sakop ng subdivision, tapos kailangan kumuha ng HOA certificate bago bigyan ng Barangay Clearance. tapos tinatanggi ng barangay na sila ang pasimuno ng HOA eh yung barangay secretary ang nagsusulong ng mga HOA kasi sya ay presidente ng isang HOA. Yung HOA certificate wala naman sa list of requirement sa Citizen Charter para sa pagkuha ng Barangay Clearance
Tanong: Ano po ang legal na basehan para gawing mandatory requirement para sa lahat (subdivision /non subdivision home owner) ang HOA Certification para makakuha ng barangay clearance.
Ka huntahan about legal knowlege as far as vloggers and with the reminder in the beginning of the video
Watching from BRHOA
Ang HOA po sa Amin ay walang licensed since 2005.
Pero noon p man ay
naniningil n sila ng monthly dues..at lately at vehicle stickers naman.
Ang proceed daw ng collection fee para sa pag apply ng license.
Ang tanong po makakakuha b ng licence Ang HOA n walang maipresent n financial statement 5 years backward?
Ok lng po b Ang patuloy nilang paniningil ng monthly dues at other fees.? Salamat po sa magiging kasagutan nyo.
God bless.
38:44 nagsimula ung topic
Good afternoon atty. Ang lesse po ako sa isang subdivision hindi po ako pwede tumakbo bing opisyales ng hoa
Pwede po bang magtayo ng ibang organisasyon sa loob ng hoa? May rules & regulation po ba sa pagpapatayo ng ibang organisasyon na dapat sundin?
What if, pinasara nga yung road ng isang HOA, pero yung daanan tinitirikan ng bahay ng squatter, ano po ba pwede gawin para mapaalis yung squatter ? Unfair kasi, kami nagbabayad , pero sila libre?
kung ang isang villages/subdivisiion po b ay hindi p naka turn over sa monisipyo at nasa loob p ng villages/subdivision ang opis ng developer maari po bang tumanggi ang homeowners sa monthlydues
Is the HOA allowed to impose biometric system for it's residents to get in and out of the village? What if the resident refuse to do so in fear of compromising their data privacy, are they allowed to force us to comply?
Ang spouse pa ng hoa ay kailangan po kumuha ng proxy authorities later
Paano po kapag may existing hoa kaso almost 20yrs na po sya hindi naaupdate. And some of the docs are missing already. And yung mga new residents wants to build new hoa. Pede po ba yun
Atty. About about Hoa maari po ba mag patawag ng gen. Meeting or mag oa election ang majority of the officer,kasi ayaw ng president mag pa election kahit panahon na ang election dahil may petsa at araw at oras ang alection ayun sa bayas ng magna carta 9904 irr " election"
Nakasaad sa Association By-Laws ng Homeowners Association ang schedule, venue and manner of conducting meetings and elections. May specific term of office din ang mga directors and officers ng HOA. Hindi pwedeng indefinite ang term nila. Walang forever sa posisyon, ika nga. So, sundin dapat ang By-Laws. Kung ayaw ng president o pinigilan ng president ang halalan, pwede po kayong dumulog sa Department of Human Settlements and Urban Development (DHSUD), particularly sa Human Settlements Adjudication Commission (HSCA) para mag-intervene at matuloy ang halalan.
Mam ano po ba pwede kong gawin sa lupa na kinuha ko po dati xang private property namatay napo ang may ari kaya ang mga anak na pinamanahan ay nakapagkasunduan nalang ibenta ang lupa sa mga nakatira dito, dahil halos ilang decada na ang mga nakatira diti..sa case po ng lupang nakuha ko ay hindi po nila itunuloy kasi wala silang pera pang hulog..so lahat po ng utang nila sa hoa ako ang nagbayad na ang akala ko po ay for equity un..and then ang sabi po kasi sakin ng hoa president maghintay lang at pag ok napo malilipatan nadin namin ang lupa..since 2016 po ako ng start magbayad tapos nahinto po ako ng pandemic kasi nawalam ako ng work pero hinabol qpo ang mga bayarin namin ng 2020 nung nov.2021 monthly amortization sa shfc af monhly dues pati penalty..tapos lagi po aq nag ask ng update sa lupa kung kelan kami makakalipat puro hintayin lang daw po ang resulta ng kaso kasi may mga nag apila daw po kasi tapos pag ok nadaw po eh sheriff nadqw po ang magpapasaalis dunsa lupa na kinuha q..pero ndi po alam nh president ng hoa namin na punta kami sa shfc at nag inquire po kami dun..dun napo namin nalaman na ndi pala naihulog ung mga hulog namin sa lupa at kulang kulang po ang hulog...tapos pati penalty na siningil samin ay mali masyado pong malaki..and den nagpunta po ako sa pao dun ko din nalaman na yung may agreement napo pala sila about sa lupa at ndi dapat hintayin ung resulta sa kaso ng lupa na sinasabi ng presidente ng hoa namin, kasi ibang usapin nadaw po un at kung ano ung napagkasunduan nila eh un ang susundin..nakipagkasundo po kasi sila dun sa nakatira sa lupa na kinuha q ng wala akong alam at sa halagang 15k aalis ung tao nanakatira sa nakuha kong lote kaso kada mag ask nga po ako sa hia president namin nuon ang sinasabi nya ay yung about sa kaso..ngaun po ndi ko alam san ako lalapit kasi ndi ako matutulungan ng pao at kliyente nya po ang taong nakatira sa lote q..nung nag ask po ako sa shfc sa bacoor ang payo po sakin ay sa dhsud ako magpunta kung baout sa lote at penalty para matugunan daw po ang reklamo ko..pero bilang respeto ngapo sa presidente namin sa hoa pinaalam ko pa din sa kanila at pinipigilan po akong pumunta sa dhsud at baka ndi daw po kami ma apprubahan..naguguluhan napo ako kasi hanggang ngayon po pala ndi pa kami naka registered sa dhsud? Eh bakit po sa shfc name ko na ang nagka registered at nag babayad ng monthly amortization..at nalaman ko din po nitong september na ndi pa sila nagbabayad ng amilyar na dapat ay advance pa kami ..saka lang po nila binayaran nung nag gawa po ako ng gc ng hoa na matagal ko na ni rerequest na gumawa sila para sa mga katanungan nga po namin.dun q pinasa un copy ng amilyar namin na may malaking penalty saka palang po sila na alarma bayaran at sinisi pako sa pag gawa ko ng gc..kaya po pala biglang tumaas ang amilyar namin last year siguro po ganun ang ginawa din nila late payment..ngayon po na nabuko namin mga ginagawa nila bigla po silang mga mag sisi pag resign sa pwesto at ang masama mo balik daw po lahat ng process ng lupa namin sa umpisa..kaya ang hirap po kasi malaman marami nanaman kami babayaran nahingi po kami mga resibo or computation ng mga pinagkagastusan pati audit wala sila mapakita monthly dues ndi din po namin alam san napupunta...
Atty ganyan din ang po ang problema ko wala Rin Sila by laws na pinapakita
Gud day po ask ko lang po Saan po ba pwede ireklamo ang private cooperative sa HOA namin dahil sa patubig na pinasok ng hoa pero pahirap sa taong bayan ang mahal ng singil ginawang gatasan ang tao sa tubig pwede po ba idemanda ang mga officer ng hoa dahil malaki utang iniwan sa maynilad tapos na po kase kontrata na 10 years ngayon nag extend sila ng taon ng walang public consultation gusto na namin mag rekta sa Maynilad. Pero madami utang sila na iniwanan
Salamat po sana mapansin nyo ang comment ko god bless po.
pde ba agad maningil ang subd.devloper ng Hoa fees kahit hindi pa nakaira and house owner dhil hindi pa naaward ang house and lot
attorney.kailangan po bang makiaalam ang brgy.admin ng municipal na nasasakupan ng amin brgy.at municipal maging ang sinasabi nio na DSHUD na nagkaroon ng lack of qourom sa naganap na katatapos lang ng HO A election sa aming lugar para matapos na lang po ang usapin binigay na lang po ang puesto sa naging kalabang grupo meron din po silang mga violation .meron din po silang inapoint as adviser pero di po sia home owners members sa aming nasasakupan puede po ba yon ano po puede violation ng nag apoint at nainapoint concern ko po yon as home owners member ng aming subdivision salamat po
Same situation just yesterday Mag election sa na kami pero pinatigil NG FEDERATION WHICH IS A VIOLATION YOY CAN FILE A COMPLAINT TO DDSHUD ABOUT THIS
Atty pwedie po ba bumuto Ang home owners kahit d bayad Ng monthly dues
Puede b mgkaroon ng senior citizen association maliban sa HOA
Tanong po . Dito sa amin meron kaming member na 375 ang ang pwede lng daw bumoto ay updated sa monthly dues na 124 kaya nagpa election sila at ang bumoto ay 124 lng balid ang resulta ng election o hindi.?
Allowed ba ang hoa na mag collect ng fees tuwing papasok sa subdivision? Kung pwede magkano ang pwede
Just want to ask atty. what if the previous board of directors after their term failed to turn over all the documents to the new elected board of directors what should be the right and necessary action shall we make? Thanks
Tungkulin ng board ang mag-maintain ng official records and to make these available to members. Kasama sa obligation na to ang turnover of records and accounting to the new board. If the outgoing board fails or refuses to do so, a complaint can be filed with the DHSUD, ang ahensya na may jurisdiction over homeowners associations at mga issues at concerns katulad ng turnover ng records at accounting. Posible ding magkaroon ng criminal liability under RA 9904 or the Magna Carta for Homeowners and HOAs.
Good evening po ask ko lng pp sana masagot po tama po ba na mag bayad kami ng contractions materials at per head ng tao gagawa sa bahay nmn under construction po bahay nmn kailangan po ba bayaran yun pinabayad po kasi kmi. Sa subdivision policy dw po kc ng hoa.? salamat po God bless
question po how do you deal with your neighbors na alam nmn nila na walang parking area sa lugar dito pero kumuha parin tpos bahala na sa car parking nila tpos pag aayawan mo mag park sinasbhan oa daw ako , nagalit ako isang beses dahil nag pa alam nga tpos kina usap ng maayos na hindi pwede tpos pag lingon sa baba ayun nag park parin tpos galit na lahat ng neighbors na may car sakin kasi ayaw ko mag pa park. sinabhan ko tlga na walang respeto at hindi professional kasi di marunong rumespeto khit na sinabhan na hindi. ano po say nyo sir ? . private subdivision po kami pero ung distance ng parking nila wla atang 1 meters away ang distanxa tapos umabot ng lampas isang oras , ayun kinall out ko sa group chat namin kasi di naman namin kakilala sinabi ko tlga na wla xang respeto at wlang proffesionalism kasi nasaktan kami dahil di nya nirespeto ung desisyon namin. please advice thank you
As a BOT pa advise naman po kung anong process at anong documents ang kailangan ng pagtransfer ng developer ng subdivision sa HOA.
Paano namin masisgurado na kukumpletuhin ng Developer lahat ng amenities na pinangako neto.
Nag inquire na po kami sa DHSUD pero di pa po kami nakakareceive ng reply.
29:25
37:25
Tanong ko lang, pwede ba tumakbo ng presidente ang homeowner na hindi naman nakatira sa subdivision ang bahay niya ay pinapaupahan nalang pero ang may ari ay tumakbo ng presidente ng HOA gayong hindi naman siya nakatira dito, ano po ang sagot nyo pwede ba o hindi tumakbo?
Atty .
Paano icompute kung mag kano babayaran ng homeowners member ang monthly due sa HOA
Saan po binabase ?
Salamat sana napansin
Taning lang po pwede bang tumakbong board of director na magkasama sa bahay?
Atty.good day po...ask ko lang po kung obigado po bang magbayad ng hoa fees ang may ari ng lupa sa subdivision kahit wala pa pong bahay na nakatayo...
Salamat po sa reply and stay safe po
Isa pa sa Ngayon ay Hindi sinusunod Ang directiba Ng mapa Ng sewer iniba Ang direction pwede po kmi humindi .nagbutas na sa kbilang kalye mgbubutas pa po sa Amin kalye.Tinanong bakit Hindi sundin Ang dating. Mapa Ng project ninyo Ng dpwh?
Magandang umaga po. Ask ko lang po, may karapatan po ba ang HOA na manigil ng Fencing Permit & Building Permit? May karapatan ba sila i-disapprove ang mga Permits kung na-approve naman ng LGU? Salamat po
kahuntahan sie maam taong ko lng po pede po ba tumakbo ang miembro ng HOA na opiyales habang nakabakasyun ng isang taon by virtue of proxie pansamantala salamat po sa sagot mg fb page po ba kayo,salmat
ask lng po sa HOA, REGARDING SA PAG REGISTER SA HLURB NG ISANG SUBDIVISION.ANG SUBDIVISION PO KASI NAMIN NAHATI Sa 2 HOMEOWNERS ASSOCIATION.YUNG KALAHATI NKAPAG REGISTER PERO YUNG ISA DIPO KASI SAME NAME BUT YUNG ISA IS WEST YUNG ISA.YUNG ISA IS EAST NA DINKAPAG REGISTER.PNO PO MKKPAG REGISTER YUNG ISA? THNKS PO
Ask ko lng po mga atty...nasunog ang buong area namin...giniba ng hoa ang 3rd floor na bahay ko w/o my permission..tas ngayon dina nila ako pinababalik sa pwesto ng dati namin bahay..(almost 30yrs na ako nakatira sa bahay na un) may karapatan b silang gawin un??...ano po ang pwede kong ihaing kaso sa kanila?
Hello po. Gusto ko sana magpa member sa HOA kasi required daw po yun para ma grant Ang permit sa barangay para makapagpatayo ng bahay. Pero 10k daw po Ang membership fee. May basis po ba sila para maningil ng 10k membership fee. Hindi pa din po nagagrant ang lupa from the city government.
Good evening po! Question ko, obligado po ba na magbayad ng association fee everymonth? Ano po ang pwedeng mangyari pag di ako magbayad? Thanks so much po sa reply!
is it legal for the sub-division to collect fees to enter the subdivision if there is sticker?
Conflict of interest ba kapag meron nakalagay na INC or Incorporation sa Home Owners Association dahil nagiging business ito at kailangan ng SEC registration at magbayad ng tax na taliwas sa HOA Magna Carta? Ano po ang masasabi ninyo dito. 🙏✌️
hello po ask ko lang po kung dapat po ba o nsa batas po ba na kailangan may sahod every month ang HOA officers? salamat po sa sagot more power po😊
Atty. Tanong ko lnag po .. iba ba ang by laws ng hoa at bylaws nag pangkalahatang hoa. Kc 2018 nmin nakuha bahay nmin.sa pag ibig tapos pinababayaran po sa amin ng utang ng unang me ari n monthly fues from 1998 to 2017.. tama po ba na inneexercise nilang na ganun . Nag aabang lang sila ng may makabili sa mga bahay na foreclose tapos pababayaran nila yong mga monthly dues simula nong naitatag ang hoa ng isang sudb. ...
D nyo obligasyon bayaran ang due sa Hoa ng past owner. Kung kailangan lang kayo nagstart un lang ang umpisa ng due Hoa nyo. Nsa magnacarta po ng DHSUD DO#2021-007 series 2021 Rule#14 section 99 paragraph (0). Ipabada mo sa kanila yan. Kung ayaw nila sumunod ireklamo mo sa DHSUD na may sarili silang batas.
@@tisoy6691 ang sabi kc nila batas daw nila yon na sinang ayunan ng DHSUD
@@Jeffvlog204request mo sa DHSUD papuntahin ang HOA officer pra parangalan ng batas kung nagmamatigas sya.
@@tisoy6691 thanks
Tanong ko lang po paano nman po kung Hindi nman doing good Ang mga officers Ng HOA?
Atty may tanung lng po ako, ang owner ng lot subdivision ay nagpapagawa ng house t may karapatan ba president ng HOA na wag papasukin ang laborer para sa house construction ng owners.
Good day, na take out ko po ang aking bahay October 2015, at sa records po ng HOA ay wala pong payment from January 2010 to September 2015 ang tanong ko po ay ako pa po ba ang magbabayad sa mga buwan or taon na di naman ako ang nakatira sa na acquired Kong bahay KC unfair naman po iyon dahil hindi naman ako ang nakinabang on that months or year. Thank you po.
Hello po.. same problem... Saan po ang place po ng subd. Kc kmi nman po nakuha po nmin sa pag ibig bahay nmin 2018 tapos pinakita sa amin from 1998 to 2o17 bayaran daw po nmin lahat ng utang ng unang me ari.. rules daw kc nila sa subd. At bylaws daw nila yon.. paano po kya saan po kya pede sila ireklamo.
Hello po
Same problem po tyo saan po sudb. Nyo po.. saan kya pede magreklamo... Kc samin nman nakuha nmin bahay nmin sa pag ibig 2018. Pero pinababayaran sa amin ang utang daw ng unang me ari.. from 1998 to 2017..
@@Jeffvlog204 dito po sa dsma Cavite
@@rowenasubong654 iisa lng siguro sudb. Ntin kc dasma din kmi sa windsor homes
Good afternoon po mga atty ng bayan,! How can i have the power to get a free dna of my daughter whom these group are dessiminating on the streets?
Salamat po sa pag share ng inyong kaalaman judge jheng, and atty. Al.
Tanong lang po about Hoa.
Kapag wala po bang ligal papers ang isang developer, wala pong hawak o wala talagang deed of absolute sell, license to sale, certificate of registration, BIR reciept.
Pwede po bang magbayad ng equity at monthly amortization?
Salamat po sana matugunan nyo ang aking katanungan.
Hindi sinasagot mga tanong dito sa comment. Anu bayan.hahaha
Puwede po kung ano ang topic ninyo, iyun lang ang i-discuss kasi sinasayang din ninyo ang oras ng listeners ninyo. Mas mahaba po yung ibang topic compared sa talagang dapat na pagusapan based dun sa Episode title ninyo. Misleading yung inyong topics.
Pag bumuo po ba ng association sa isang townhouse lahat po ba compulsory na kasapi at obligado magbayad ng association fee? Thank you po sa reply!
Ayon sa RA 9904 o ang Magna Carta for Homeowners and HOAs, all homeowners are “qualified” to be a member of the association. Pero sinasabi sa Section 9 of the Implementing Rules and Regulations (IRR) of RA 9904 na membership is “optional” UNLESS otherwise provided in the Contract to Sell, Deed of Sale, or other instruments of conveyance or annotated in the title of the property. Even lessees of a member can qualify for membership as long as they have a lease term of at least one year and they have procured written consent/authorization from the owner of the lot/housing unit they are leasing. Kaya please check your property documents kung required ba kayo ng seller or developer ninyo na maging member ng kayo ng homeowner’s association.
Abugado na rin pala si Jovit Baldovino hehehe.. joke lang atty..
Ano po ang magiging grounds ng HOA kung di po nag susubmit ng annual report sa DESUD AT FINANCIAL STATEMENT SA BIR ?
May karapatan pa po ba ang HOA na meningil ng butaw at iba pang bayariin ? Kung di nmn po nag update ng annual report