Qual o melhor Regime de Contratação de uma Obra?
HTML-код
- Опубликовано: 22 авг 2024
- Faça parte da comunidade de #ApaixonadosPorObra e inscreva-se no meu canal: Eng/Arq Fabricio Rossi
Nossa missão: Elevar a qualidade das construções do Brasil através do conhecimento!
Conheça nossos Treinamentos:
- Gestão de Obras Profissional: gestaodeobrasp...
- Orçamento de Obras Perfeito: orcamentodeobr...
Aulas semanais, ao vivo e gratuitas:
fabriciorossi....
Fique por dentro das nossas novidades:
Site: pedreirao.com.br/
Instagram: / engfabriciorossi
Facebook: / engfabriciorossi
![[TF2] The Russian Bear Trap](http://i.ytimg.com/vi/YFNSwz2_rOA/mqdefault.jpg)
Ótimo, Fabricio! A maiorias das obras que eu pego executando como CPF é no modelo de administração. Não tenho dor de cabeça com relação a compra de materiais e pagamento dos funcionários, são os clientes que fazem. Minha função é garantir que a obra seja executada no prazo e com qualidade. Além desses aspectos, o dinheiro que coloco na obra é coisa pouca, mas sou ressarcido em seguida. Os riscos são menores na administração, o que precisamos fazer é indicar uma mão de obra boa e dedicada!
Que top, poderia tirar umas com vc? Qual o seu insta?
Muito bom!
Fabrício.
Aqui em Brasília, construção alto padrão (estrutura metalica + tijolo ecologico + Telha termoacusticas).
Eng adm obra quer cobrar 12% mais honorario mensal de 6k (é area rural, uns 20km da cidade).
Geralmente cobram mesmo esse honorario ?
Muito bom seu conteúdo. Trabalhei em uma obra de retomada que o contrato era por preço global e os ficais na hora da medição vilham com critérios de medição a preço unitário. Muito comum isso acontecer. Além do mais os serviços ocultos que apareceram no decorrer da obra eles queriam que fossem feitos com o dinheiro que sobrou dos outros serviços que "economizamos". Abç.
Bingo
Quanto ao regime de contratação eu já fiz por global, por serviço e também por hora. O que mais gostei foi por serviço. Acho mais justo, relativamente fácil mas não acho mais a tabela de preços de cada tarefa fornecida anteriormente pelo sindicato. Hoje estou contratando por hora que é bastante trabalhoso e delicado.
Fabricio, boa tarde, achei seu canal esta semana, estava em busca de um canal que falasse de gestão de obra. Sou Engenheiro civil recém formado pela PUC- BH, atualmente trabalho como assistente de Engenharia civil e tenho recebido muitas oportunidade de emprego para Engenheiro Civil, porém mais na área de gestão. E suas aulas são show de bola, conhecei assisti todos seus vídeos e até agora me vim na situação que relatou. Parabéns, confesso que teria ter tido um gestor como você. Só uma dúvida sobre o regime de contratação: Por administração, falou que seria em torno de 15 %. mas seria referente a qual valor? No valor gasto mensal com a obra ( Mão de obra + material) ? Abraço
Muito fera esse cara!
shooow, Diego! Tmj.
Muito obrigado
No regime de contratação a preço de custo vc menciona que o gerente cobraria um percentual. Porém, só tenho visto propostas de gerentes que cobram um valor x por metro quadrado.
Boa tarde Professor, tudo bem?
Você possui algum vídeo sobre colo elaborar um bom contrato para empreita global?
Bom dia Sr. Eng. Fabrício. O Sr. foge àquela regra: se fosse bom não seria de graça. São ótimos as duas AULAS. Me aposentei como eng. De grande empresa de telecomunicações, e aí o que faço? Comprei um terreno me aventurei a construir. A coisa se avolumou e já fiz várias casas. Hoje preciso me aperfeiçoar e aí entraram suas preciosas aulas. Eu preciso dispor de algumas m software de gestão. Não muito sofisticado que me disponha desde planilhas de orçamento, compras até apuração do lucro. O Sr. tem como você indicar?
Fabricio, fiquei com dúvidas em relação ao regime de adm de obra a preço de custo. Por exemplo se fosse fazer uma casa ou um prédio, como ficaria a parte de projetos e responsável técnico pela obra. Sei que poderia contratar um Arquiteto para realizar os projetos de arquitetura e outros engenheiros para os complementares, porém quem seria o responsável técnico pela execução? Entendo que deveria ser eu mesmo, sendo assim o serviço da responsabilidade técnica teria que está incluso na taxa dos 15%?
O responsável técnico da obra é voce, engenheiro. O arquiteto vai ser um prestador de serviço, apenas isso.
@@engfabriciorossina gestão põe administração , quem fica responsável pela parte trabalhista dos pedreiros? Pode me responder essa dúvida? Por gentileza
Fabrício, o que vc acha sobre o contrato com empreiteiros por preço fechado. Vc acha arriscado?
Em Empreitada por Preço Global pensando desta forma não se teria Termos aditivos nem de supressão?
Como medir obra por administração?