Ótimo, Fabricio! A maiorias das obras que eu pego executando como CPF é no modelo de administração. Não tenho dor de cabeça com relação a compra de materiais e pagamento dos funcionários, são os clientes que fazem. Minha função é garantir que a obra seja executada no prazo e com qualidade. Além desses aspectos, o dinheiro que coloco na obra é coisa pouca, mas sou ressarcido em seguida. Os riscos são menores na administração, o que precisamos fazer é indicar uma mão de obra boa e dedicada!
Muito bom seu conteúdo. Trabalhei em uma obra de retomada que o contrato era por preço global e os ficais na hora da medição vilham com critérios de medição a preço unitário. Muito comum isso acontecer. Além do mais os serviços ocultos que apareceram no decorrer da obra eles queriam que fossem feitos com o dinheiro que sobrou dos outros serviços que "economizamos". Abç.
Quanto ao regime de contratação eu já fiz por global, por serviço e também por hora. O que mais gostei foi por serviço. Acho mais justo, relativamente fácil mas não acho mais a tabela de preços de cada tarefa fornecida anteriormente pelo sindicato. Hoje estou contratando por hora que é bastante trabalhoso e delicado.
Muito bom! Fabrício. Aqui em Brasília, construção alto padrão (estrutura metalica + tijolo ecologico + Telha termoacusticas). Eng adm obra quer cobrar 12% mais honorario mensal de 6k (é area rural, uns 20km da cidade). Geralmente cobram mesmo esse honorario ?
Fabricio, boa tarde, achei seu canal esta semana, estava em busca de um canal que falasse de gestão de obra. Sou Engenheiro civil recém formado pela PUC- BH, atualmente trabalho como assistente de Engenharia civil e tenho recebido muitas oportunidade de emprego para Engenheiro Civil, porém mais na área de gestão. E suas aulas são show de bola, conhecei assisti todos seus vídeos e até agora me vim na situação que relatou. Parabéns, confesso que teria ter tido um gestor como você. Só uma dúvida sobre o regime de contratação: Por administração, falou que seria em torno de 15 %. mas seria referente a qual valor? No valor gasto mensal com a obra ( Mão de obra + material) ? Abraço
No regime de contratação a preço de custo vc menciona que o gerente cobraria um percentual. Porém, só tenho visto propostas de gerentes que cobram um valor x por metro quadrado.
Fabricio, fiquei com dúvidas em relação ao regime de adm de obra a preço de custo. Por exemplo se fosse fazer uma casa ou um prédio, como ficaria a parte de projetos e responsável técnico pela obra. Sei que poderia contratar um Arquiteto para realizar os projetos de arquitetura e outros engenheiros para os complementares, porém quem seria o responsável técnico pela execução? Entendo que deveria ser eu mesmo, sendo assim o serviço da responsabilidade técnica teria que está incluso na taxa dos 15%?
@@engfabriciorossina gestão põe administração , quem fica responsável pela parte trabalhista dos pedreiros? Pode me responder essa dúvida? Por gentileza
Bom dia Sr. Eng. Fabrício. O Sr. foge àquela regra: se fosse bom não seria de graça. São ótimos as duas AULAS. Me aposentei como eng. De grande empresa de telecomunicações, e aí o que faço? Comprei um terreno me aventurei a construir. A coisa se avolumou e já fiz várias casas. Hoje preciso me aperfeiçoar e aí entraram suas preciosas aulas. Eu preciso dispor de algumas m software de gestão. Não muito sofisticado que me disponha desde planilhas de orçamento, compras até apuração do lucro. O Sr. tem como você indicar?
Ótimo, Fabricio! A maiorias das obras que eu pego executando como CPF é no modelo de administração. Não tenho dor de cabeça com relação a compra de materiais e pagamento dos funcionários, são os clientes que fazem. Minha função é garantir que a obra seja executada no prazo e com qualidade. Além desses aspectos, o dinheiro que coloco na obra é coisa pouca, mas sou ressarcido em seguida. Os riscos são menores na administração, o que precisamos fazer é indicar uma mão de obra boa e dedicada!
Que top, poderia tirar umas com vc? Qual o seu insta?
Muito bom seu conteúdo. Trabalhei em uma obra de retomada que o contrato era por preço global e os ficais na hora da medição vilham com critérios de medição a preço unitário. Muito comum isso acontecer. Além do mais os serviços ocultos que apareceram no decorrer da obra eles queriam que fossem feitos com o dinheiro que sobrou dos outros serviços que "economizamos". Abç.
Quanto ao regime de contratação eu já fiz por global, por serviço e também por hora. O que mais gostei foi por serviço. Acho mais justo, relativamente fácil mas não acho mais a tabela de preços de cada tarefa fornecida anteriormente pelo sindicato. Hoje estou contratando por hora que é bastante trabalhoso e delicado.
Muito bom!
Fabrício.
Aqui em Brasília, construção alto padrão (estrutura metalica + tijolo ecologico + Telha termoacusticas).
Eng adm obra quer cobrar 12% mais honorario mensal de 6k (é area rural, uns 20km da cidade).
Geralmente cobram mesmo esse honorario ?
Fabricio, boa tarde, achei seu canal esta semana, estava em busca de um canal que falasse de gestão de obra. Sou Engenheiro civil recém formado pela PUC- BH, atualmente trabalho como assistente de Engenharia civil e tenho recebido muitas oportunidade de emprego para Engenheiro Civil, porém mais na área de gestão. E suas aulas são show de bola, conhecei assisti todos seus vídeos e até agora me vim na situação que relatou. Parabéns, confesso que teria ter tido um gestor como você. Só uma dúvida sobre o regime de contratação: Por administração, falou que seria em torno de 15 %. mas seria referente a qual valor? No valor gasto mensal com a obra ( Mão de obra + material) ? Abraço
Muito obrigado
Muito fera esse cara!
shooow, Diego! Tmj.
Fabrício, o que vc acha sobre o contrato com empreiteiros por preço fechado. Vc acha arriscado?
Boa tarde Professor, tudo bem?
Você possui algum vídeo sobre colo elaborar um bom contrato para empreita global?
No regime de contratação a preço de custo vc menciona que o gerente cobraria um percentual. Porém, só tenho visto propostas de gerentes que cobram um valor x por metro quadrado.
Fabricio, fiquei com dúvidas em relação ao regime de adm de obra a preço de custo. Por exemplo se fosse fazer uma casa ou um prédio, como ficaria a parte de projetos e responsável técnico pela obra. Sei que poderia contratar um Arquiteto para realizar os projetos de arquitetura e outros engenheiros para os complementares, porém quem seria o responsável técnico pela execução? Entendo que deveria ser eu mesmo, sendo assim o serviço da responsabilidade técnica teria que está incluso na taxa dos 15%?
O responsável técnico da obra é voce, engenheiro. O arquiteto vai ser um prestador de serviço, apenas isso.
@@engfabriciorossina gestão põe administração , quem fica responsável pela parte trabalhista dos pedreiros? Pode me responder essa dúvida? Por gentileza
Em Empreitada por Preço Global pensando desta forma não se teria Termos aditivos nem de supressão?
Bingo
Como medir obra por administração?
Bom dia Sr. Eng. Fabrício. O Sr. foge àquela regra: se fosse bom não seria de graça. São ótimos as duas AULAS. Me aposentei como eng. De grande empresa de telecomunicações, e aí o que faço? Comprei um terreno me aventurei a construir. A coisa se avolumou e já fiz várias casas. Hoje preciso me aperfeiçoar e aí entraram suas preciosas aulas. Eu preciso dispor de algumas m software de gestão. Não muito sofisticado que me disponha desde planilhas de orçamento, compras até apuração do lucro. O Sr. tem como você indicar?