Cuánto tiempo debe avisar el inquilino que se va del inmueble?

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@Derecho Inmobiliario ​
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Plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
Tiempo que tiene un arrendatario para desocupar y entregar un inmueble, apartamento o predio
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Cuanto tiempo para que el arrendatario entregue el inmueble
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Cómo sacar un inquilino de mi casa?

[@DerechoInmobiliario]

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[@alciraprada749]

Buenas tardes Doctor Leonardo carmona

[@josebenavides7203]

Eso del Aviso se puede hacer o NO se puede hacer por parte del Inquilino ya que en los Contratos de Arrendamiento elaborados por una Afianzadora dedicada a Contratos Inmobiliarios nunca especifican eso que debe hacer el arrendatario de avisar cuando dejara el inmueble ya que en el mismo contrato se enuncia el Inicio y Termino del arrendamiento de la Casa, Dpto, Bodega o local comercial.,lo que si debemos preguntar al Inquilino es en el Penultimo mes del Pago de la Renta Si va a seguir arrendando el inmueble porque el Contrato ya se Terminara en un mes mas.

[@d.marcelalopez1485]

Para incrementar el valor del arrendamiento a un local comercial, con cuanto tiempo deberá notificar?
Gracias

[@DesignHouse-u5s]

Llevo 2 meses y no puedo seguir pagando el local que tome en arriendo que puedo hacer

[@MariaArias-uw5dw]

Yo llevo 6 años viviendo en una cass cuánto tiempo tengo para desocupar si pagarle

[@JavierMaldonado-vd4ob]

Y si el contrato inicial es por 3 meses en qué momento se notifica?

[@melinafernandez6610]

El dueño de la casa rompió candados, cambió chapa de la puerta que porque le debo alquiler, no puedo ingresar a mi vivienda, que debo hacer?

[@lucialejandraarcilazambrno3712]

Hola buenas ,por favor tengo una duda yo tengo que dejar el apartamento donde vivo, por traslado de la empresa tengo que dejar el apartamento y no pude pasar el preaviso de cuanto es la indemnización el contrato se cumple el 31 agosto?

[@DerechoInmobiliario]

Hola @lucialejandraarcilazambrno3712, ¡buenas! Entiendo que te encuentras en una situación complicada y estás preocupada por las consecuencias de no haber podido dar el preaviso requerido. Aunque no puedo ofrecerte una solución legal específica, te sugiero que lo primero sería hablar directamente con tu arrendador para explicarle tu situación. Muchas veces, la comunicación abierta y honesta puede llevar a un acuerdo mutuamente beneficioso que minimice o incluso evite la necesidad de una indemnización. Intenta negociar una solución que funcione para ambos, considerando tu traslado y el tiempo restante del contrato. La empatía y el entendimiento mutuo pueden ser clave en estas circunstancias. ¡Mucho ánimo y espero que puedas resolverlo de la mejor manera!

[@ZenonAppletree]

@@DerechoInmobiliario Hola, estoy en la misma situación y la propietaria no quiso llegar a ningún acuerdo, desfortunadamente no cuento con el dinero para pagar la indemnización por flata de recursos, en este caso la dueña puede denunciarme?

[@jkvillamil7956]

Tengo este caso: arrende hace 4 años, nunca se renovo el contrato, me deben 6 meses de arriendo, pero no desocupan , a un así debo dar los 3 meses?

[@adrielovi]

Que pasa si me pasé una semana después?

[@cesarbastidas2913]

Si yo adquirí un inmueble y quiero terminar el contrato de arrendamiento pactado por seis meses .que debo hacer

[@DerechoInmobiliario]

Hola @cesarbastidas2913, gracias por tu pregunta
Si adquiriste un inmueble y deseas terminar el contrato de arrendamiento pactado por seis meses, debes seguir ciertos pasos legales para hacerlo correctamente. Aquí te dejo una guía general:
Revisa el contrato de arrendamiento: Asegúrate de entender las cláusulas específicas sobre la terminación anticipada del contrato.
Preaviso: Según la ley de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, generalmente se requiere un preaviso de al menos tres meses al arrendatario.
Causal Justificada: Necesitarás una causa justificada para la terminación anticipada. Algunas causas comunes incluyen la necesidad del inmueble para uso propio o de un familiar cercano, entre otras. Estas causales deben estar claramente justificadas.
Compensación o Indemnización: En algunos casos, si no puedes justificar una causa válida, es posible que debas compensar al arrendatario con una indemnización.
Para más detalles y herramientas sobre cómo proceder, te invito a registrarte en nuestro taller donde explicamos estos procesos en profundidad: www.arrendadoraldia.com/taller.
Espero que esta información te sea de ayuda Saludos.

[@rosavazquezvazquez6598]

Hola ...tengo una duda
Tengo un inquilino que tiene 10 año rentando un local ..y ahora que se le pidió el local..dice que tenemos que darle un mes gratis pos cada año que estubo pagando renta como por antigüedad....es verdad ??😮..le agradecería mucho me respondan

[@Helca2023]

buen día Dr., una pregunta: el arrendatario si puede avisar con antelación a 3 meses y cuanto debe pagar de indemnización o se va y listo? ya que usted a mencionado que el arrendador puede pedir el inmueble con antelación de 3 meses, pero justificando e indemnizando? es así?

[@juliaarrietaperez5074]

Y si el arrendador lo envía con menos de dos meses, tengo que irme o se renovaría automáticamente por la misma vigencia?

[@DerechoInmobiliario]

Hola @juliaarrietaperez5074, es un tema importante el que traes a colación. La respuesta a tu pregunta puede variar según la legislación local y los términos específicos de tu contrato de arrendamiento. Generalmente, si el arrendador notifica la terminación del contrato con menos tiempo del estipulado por ley o por el contrato mismo, podrías tener el derecho a permanecer en la propiedad hasta completar el aviso requerido. Además, en algunos casos, el contrato podría renovarse automáticamente bajo las mismas condiciones si no se cumple con el preaviso adecuado.
Para entender a fondo tus derechos y opciones en esta situación, te invito a unirte a nuestro programa "Arrendador al Día", donde ofrecemos asesoramiento detallado y respuestas a situaciones específicas como la tuya. Este programa es parte de nuestra oferta especial de aniversario, diseñado para apoyarte tanto si eres arrendador como arrendatario.
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¡Espero que esta información te sea útil y estamos aquí para ayudarte con cualquier otra consulta que puedas tener!

[@anjeph]

Y si es un contrato por dueño directo, cuánto es el tiempo?