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感謝分享，目前也是卡在預算不足遲遲沒有動工，老透天要翻修現在真的好貴，貸款也貸不太多，算一算買一間新的都比老屋翻修划算...
裝潢裝修的受害者實在太多了，請政府單位重視這個問題。有法卻未嚴格執行。
家裡就是被浮報預算的互凡建築蟑螂坑100萬
越來越多同事家想要翻修，這集總算有了概念👍👍
老透天我也翻一次自己家兩棟合併犧牲一隻樓梯改電梯後來我發現其實拆掉重建比翻修合適...大部分的工程進行都是我們自己發包或是親手施作水電跟改部分全部都是自己動手去施工打石發包泥做自己人做地板鋪設花崗石請人化糞池更改浴室跟改都自己做打管路埋盒子甚至接戶線都是自己接我算下來1250左右/160建坪整理好後才發現失算了危老獎勵可以擴大建坪哈哈哈哈哈....整理透天真的需要耐心
是的，需要耐心跟細心，很多雜碎的事情要注意
@@hermdesign 我耗時一年半把一百多坪重新翻修一遍....我也曾經買中古屋回來翻修再賣出就.....房地合一稅好重
感謝豪哥分享家裡老透天基礎工程也逐步做完了也增加一些知識水電要抽電線換電表原來要先去申請 才能移動
是的
我正想找老透天厝翻新，因預算的關係，太感激豪哥的分享 讓我了解，感恩
我也是 謝謝分享
請問豪哥，影片所述基礎工程是不是比較屬於皮肉部分，若還要加計骨（地基、結構調整加強之類）額外預算怎麼抓，謝謝
感謝豪哥分享，對於未來家的翻修更有概念了👍👍希望以後有鋼筋外露如何解決的介紹或是毛胚屋翻修介紹的分享喔😊
真的是太實用了👍
正好也在翻修，謝謝豪哥的不藏私分享。
感謝豪哥弟兄分享，非常需要這個資訊，目前我們也有老屋翻修的需求，還在評估中，也跟我先生分享影片了！感謝🙏
請問一樓平房,增建2樓,有案子可以分享粗估要花多少嗎? 謝謝!
豪哥是不是少算一個頂樓防水的修補 老透天通常都會漏水
請問設計師-房子裝修後裡面的家具都包含在裡面嗎
請問豪哥可以分享透天室內加裝電梯的案子嗎? 謝謝!
小弟買46年屋齡5層樓透天厝+電梯，裝潢+網路配線+水點等等，約200萬左右。早期的建構比較硬
請問建坪是? 200萬真的做得起來嗎...? 而且老透天新加裝電梯!?!?!
@@s86810624 其實可以的，電梯後面加裝的，有符合建築法規。室內地坪足足30~2017年2月購買的
@@-linktp3234 請問一下是一層30坪,五層不就是150坪!? 看你的作法好像是泥做那些基礎工程沒重做,主要是木作裝潢?
五層不是150坪，怎麼有辦法壓在200萬？
因為最近也在處理家裡要裝潢，猜測一下，大概5層樓家用小電梯新裝就要花掉100，牆內水電網路線路翻新30萬，剩下做重點地方的輕裝潢，150坪全做預算不太夠，但是裝潢也沒必要全屋做滿，很多地方重新粉刷就好了，主要門面的客廳玄關飯廳做一下輕度的裝潢，自住空間藏線路的地方，部分陳舊必須更換的門窗燈具，這樣預算就差不多用完，房間內家具買現成品或是舊家搬過來，一個像模像樣的新家就完成了
感謝豪哥兄分享我也有老屋翻修的需求感謝🙏
謝謝豪哥分享，這集也不知不覺看完，滿精彩的! 推~~
想問一下，結構面的問題也可翻修嗎？屋齡四十以上，已經臨近混凝土的壽命了，之前也有一棟倒塌，不知道是否可以翻修？
感謝豪哥，我老家有需要重新翻修，到時候我會参考，改天看完再說
療癒
請問原本是木造閣成的2樓,若是要改為泥造可以嗎?會很麻煩嗎?費用也會很高嗎?大約24坪左右的老房子,感謝分享.TKS~
如果要做的話確實不便宜 還要評估結構合不合適
看過幾次豪哥的頻道一直沒訂閱，畢竟我的眼光比較高這次老透天翻修真的講到心坎了，馬上按下訂閱啦！家裡已經３０幾年，買新房子買不下手都怪台積電來楠梓設廠但不來又便宜日月光～頭痛所以動了翻修老屋的念頭可是看豪哥講了這麼多翻修的項目沒有提到老屋結構的問題，看來結構加強或補強還是一個大問題
臉皮蠻厚的
謝謝你
你的訂閱沒很值錢
真的實用
謝謝豪哥的分享
請問翻修的建築物，裡面的一些傢俱和一些電器及家用設備，會先搬到哪去放？
請問結構加強部分呢
該給人賺的還是要給別人賺 自己搞不見得省 品質也不穩定
自己搞很累的
請問豪哥 最近鋼鋁材有降價一些了嗎
請問豪哥是只承接高雄的案子? 台中的案子是否能承接呢?
太感謝豪哥的分享
水泥工程是有算外牆跟裡面的防水工程呢？（抓漏？
想請問豪哥，請問老屋透天厝想在二樓新建空中花園、二樓陽台外推、三樓頂加需要申請什麼執照？在哪邊申請，感謝！
感謝分享
有抗震加強的服務嗎？
長知識了 感謝
支持謝謝您。
感謝，支持
可以欸。市價行情。讚讚
豪哥謝謝你
感謝無私講解!
設計師，很廣泛的功能
請問豪哥 老屋翻修 兩側外牆用鐵衣有推薦哪種材料嗎
哇哩勒，一間老透天，翻修後竟然都快可以再買一間老透天…..房子如果是自己的還好，如果買一間重新翻修，那還不如直接買新房！
通常如果市區蛋黃區就建議改修，如果是蛋白區一定要買全新的
我家 剛在整理的時候 拆除跟土水 真是一筆費用 😅
謝謝老師講解
感謝豪哥，請教一下如果改建3樓透天，只改建2，3樓，因為1樓是別人的，改建時會有很大的影響嗎？及困擾嗎？謝謝您。
看完豪哥的分享著實令人驚嘆....我真心不懂為何房子能越住越貴且後手買到一間需花費好幾百大修的老透天.....我家從600，24年後變成1200，沒什麼意外再20年應該會賣房，到時8成還能賣破千，現在24年的問題就是油漆有些剝落，有些樓層開燈有電流聲，浴室地磚褪色，馬桶微滲水，其餘裝潢倒是沒什麼問題看豪哥分享的價格我後手大概要花1-200從新上漆+水電重拉和一堆有的沒的，但本質上要處理的其實是連棟透天越老隔音越爛的問題QQ這真的超有感前15年完全聽不到左右腳步聲與說話聲，但這5年超級有感，關門走路都蠻清楚的....==
謝謝
一坪10萬多。幾乎跟空地重蓋差不多了。
對啊，一坪10萬不如重蓋比較划算
翻修跟重蓋是不同的概念好嗎..
不同概念 但價錢差沒多少 打掉重蓋 銀行估價也比較好貸 未來要轉手 對方也比較好貸款 這真的很現實，很多銀行只看地段 屋齡就估價，裝潢重整根本不會算在裡面
台南也有接案嗎？
請問有機會分享到老舊電梯大樓（44年）翻修預算嗎
自己整理過就會知道至少6萬才有天地壁
10:27 6.3-10.7W那個部分是講每個樓層嗎?還是每坪翻新的費用?
每坪唷
讚！
請問豪哥 老透天翻新的數字 是否會接近新透天毛胚裝潢
比透天毛胚還高，主要差別在沒有打除的費用，水電的建置費用也沒這麼高
大陸現在很多地方全家都是貼磁磚.....跟老房子沒關係 是風俗習慣 因為好清潔
台灣以前也流行過全室貼磚，現在很少這樣做了
感謝🙏分享！最近剛好在看房子必須要裝修，看了這一集已有些概念，可是如何找到可信賴的室內設計公司也是很傷腦筋唷⋯⋯
真的要好好找
台南有做嗎？
好心 自行吸收成本
謝謝豪哥，請問若請您們來現勘估價要多少錢呢？
地點在那，可以先來電諮詢
@@hermdesign 旗山區，我找時間致電貴公司，謝謝您
請問：有公寓型，前後陽台加固的影片嗎？
公寓的都沒有拍成影片，而且我們公司比較少拍作品的影片
有翻修加電梯的範例嗎？
有唷，準備要拍了
請問26年的老透天，原來廁所設在二個樓層的樓梯轉角處，重新翻修時可以把廁所改到平面樓層位置，例如一樓廁所就設在一樓，二樓的就設二樓，而不要在二層樓之間，請問可以改嗎？會影響房子的安全結構嗎？
不會唷
豪哥能細談嗎
請問你做那些地區的整修
目前有做的縣市是雙北、台中跟高雄，如果有更新會另外告知
想問一下 影片中的一個樓層大概是多少坪呢
請問怎麼聯繫上豪哥
片尾thank you for watching 多個c
是的，當時小編在做素材沒有注意到，所以後來影片都換新的片尾
請問豪哥有做過透天室內加裝電梯的案子嗎?
有，要申請一些許可證，還要與廠商溝通
也想透天翻修增加電梯
我比較想知道衛浴水管及整層水管重新配置需要多少….透天很多熱水管用久了都會漏水⋯⋯還有馬桶排泄…問題
要看泥作還有水電以及當時的原物料成本，這些東西價格都會浮動，如果只是想處理水管的部分，可以跟住家附近的廠商詢問喔，每一家價格或多或少會有價差，做法也會多少有點不一樣，可以多問問，尋找符合自己預算的廠商
品牌=耐用度=價錢
請問豪哥有推薦台北的專門在做老屋翻修的設計公司嗎?
台北我們有工作室
台北市工作室住址或電話
請問豪哥，有做北部的工程嗎？
有，請加LINE@asiasf留下您要翻修的房屋地點、時間、預算等等，之後豪哥會慢慢消化訊息
good
老屋翻修 一定要加強結構
要先看看結構是否要加強
還是要多比價多詢問 一屋ㄧ況 花錢省錢做法千百種 透天剛整理完的我。
沒錯，可以找三間來評估
請問如老屋還有家人居住，還能翻新嗎是否一部份一部份分開施工呢這樣錢是否會比較高
一部分一部分翻修的費用會是一次全部翻修的好幾倍，可能你要跟家人討論看看
請問如何聯絡
文不對題弱弱的問一下.....豪哥的皮衣很好看，請問能知道在哪買的嗎？XD
日本的品牌NEIGHBORHOOD，是我從以前就很愛著用的品牌
@@hermdesign 謝謝
有在蓋房子嗎？
這邊沒有提到木作是否意味著這個價格的成品會冷氣管線外露?
沒注意看嗎 那是裝潢的部份
我們影片中有提到喔~裝潢的部分是簡單的木作、系統櫃、系統櫥櫃
請問宜蘭地區的老透天翻修有接嗎?
真可惜宜蘭是個很美的地方，但是那邊沒有合作的工班
想问一下五六十年前的透天厝寿命还有多久，水泥还行不行?
書上教五十年，但是如果一直有人住有保養，應該都可以撐很久
請問豪哥有做過明管嗎？單坪落在多少？
這種通常都是一次給付對吧？
不太可能一次給付，因為是整間打掉重來
請問透天老屋翻修可做台南市？
台南市目前沒有
鋁鐵件真的貴........
3:33 豪哥我怎麼找不到您的電錶影片😣😣😣還是有網址連結可以提供感謝🥰🥰🥰
高雄做翻修找豪哥就對了
感謝支持
水電工程很難估價因為水電沒有公定行情價（暗墨墨）便宜的做的很爛，貴的做的又不一定好🤔
水電真的沒有行情，完全看師傅的
專業
水電8W~12W.....要看房子多大吧........
請問翻修時遇到石棉瓦會怎麽處理呢？聽說清運費用非常貴，最近在網路上看到有人遇到這個問題，很怕自己未來若買老宅翻修也會遇到
清運要找專門處理的甲級廠商
6.3～10.7萬。是每坪嗎？
是，每建坪唷
如果80坪等於要800多萬,超可怕,可以直接拿來當新房頭期了吧
豪哥你的翻修價錢是現在漲價的價格嗎？
小心價格定錨效應。
二樓透天舊房快40年，要整棟正修多少錢20坪。謝謝！可是我在嘉義
嘉義沒有服務
如何與你聯絡，我只想該做一部份可以嗎
目前不接受局部翻修的委託
想請問豪哥，有在做透天改套房的業務嗎？
沒有耶
真的不要被當盤仔從頭盤到腳，多知道一點資訊，人家該賺的錢還是要給人家賺。才會住的爽
這是一個資訊對等的時代
想知道，老透天改完之後跟銀行貸款部分額度會增加嗎？謝謝。
會唷，我問過銀行
要看銀行喔！我自己跑了好幾家，每家銀行給的額度都不一樣，不過主要是看地段，翻修後能貸的成數不會多到哪裡去
感謝分享，目前也是卡在預算不足遲遲沒有動工，老透天要翻修現在真的好貴，貸款也貸不太多，算一算買一間新的都比老屋翻修划算...
裝潢裝修的受害者實在太多了，請政府單位重視這個問題。有法卻未嚴格執行。
家裡就是被浮報預算的互凡建築蟑螂坑100萬
越來越多同事家想要翻修，這集總算有了概念👍👍
老透天我也翻一次自己家
兩棟合併犧牲一隻樓梯改電梯
後來我發現其實拆掉重建比翻修合適...
大部分的工程進行都是我們自己發包或是親手施作
水電跟改部分全部都是自己動手去施工
打石發包
泥做自己人做
地板鋪設花崗石請人
化糞池更改浴室跟改都自己做
打管路埋盒子甚至接戶線都是自己接
我算下來1250左右/160建坪
整理好後才發現失算了
危老獎勵可以擴大建坪哈哈哈哈哈....
整理透天真的需要耐心
是的，需要耐心跟細心，很多雜碎的事情要注意
@@hermdesign 我耗時一年半把一百多坪重新翻修一遍....
我也曾經買中古屋回來翻修再賣出
就.....房地合一稅好重
感謝豪哥分享
家裡老透天基礎工程也逐步做完了
也增加一些知識
水電要抽電線換電表
原來要先去申請 才能移動
是的
我正想找老透天厝翻新，因預算的關係，太感激豪哥的分享 讓我了解，感恩
我也是 謝謝分享
請問豪哥，影片所述基礎工程是不是比較屬於皮肉部分，若還要加計骨（地基、結構調整加強之類）額外預算怎麼抓，謝謝
感謝豪哥分享，對於未來家的翻修更有概念了👍👍
希望以後有鋼筋外露如何解決的介紹或是毛胚屋翻修介紹的分享喔😊
真的是太實用了👍
正好也在翻修，謝謝豪哥的不藏私分享。
感謝豪哥弟兄分享，非常需要這個資訊，目前我們也有老屋翻修的需求，還在評估中，也跟我先生分享影片了！感謝🙏
請問一樓平房,增建2樓,有案子可以分享粗估要花多少嗎? 謝謝!
豪哥是不是少算一個頂樓防水的修補 老透天通常都會漏水
請問設計師-房子裝修後裡面的家具都包含在裡面嗎
請問豪哥可以分享透天室內加裝電梯的案子嗎? 謝謝!
小弟買46年屋齡5層樓透天厝+電梯，裝潢+網路配線+水點等等，約200萬左右。
早期的建構比較硬
請問建坪是? 200萬真的做得起來嗎...? 而且老透天新加裝電梯!?!?!
@@s86810624 其實可以的，電梯後面加裝的，有符合建築法規。室內地坪足足30~
2017年2月購買的
@@-linktp3234 請問一下是一層30坪,五層不就是150坪!? 看你的作法好像是泥做那些基礎工程沒重做,主要是木作裝潢?
五層不是150坪，怎麼有辦法壓在200萬？
因為最近也在處理家裡要裝潢，猜測一下，大概5層樓家用小電梯新裝就要花掉100，牆內水電網路線路翻新30萬，剩下做重點地方的輕裝潢，150坪全做預算不太夠，但是裝潢也沒必要全屋做滿，很多地方重新粉刷就好了，主要門面的客廳玄關飯廳做一下輕度的裝潢，自住空間藏線路的地方，部分陳舊必須更換的門窗燈具，這樣預算就差不多用完，房間內家具買現成品或是舊家搬過來，一個像模像樣的新家就完成了
感謝豪哥兄分享我也有老屋翻修的需求感謝🙏
謝謝豪哥分享，這集也不知不覺看完，滿精彩的! 推~~
想問一下，結構面的問題也可翻修嗎？屋齡四十以上，已經臨近混凝土的壽命了，之前也有一棟倒塌，不知道是否可以翻修？
感謝豪哥，我老家有需要重新翻修，到時候我會参考，改天看完再說
療癒
請問原本是木造閣成的2樓,若是要改為泥造可以嗎?會很麻煩嗎?費用也會很高嗎?大約24坪左右的老房子,感謝分享.TKS~
如果要做的話確實不便宜 還要評估結構合不合適
看過幾次豪哥的頻道一直沒訂閱，畢竟我的眼光比較高
這次老透天翻修真的講到心坎了，馬上按下訂閱啦！
家裡已經３０幾年，買新房子買不下手都怪台積電來楠梓設廠
但不來又便宜日月光～頭痛
所以動了翻修老屋的念頭
可是看豪哥講了這麼多翻修的項目
沒有提到老屋結構的問題，看來結構加強或補強還是一個大問題
臉皮蠻厚的
謝謝你
你的訂閱沒很值錢
真的實用
謝謝豪哥的分享
請問翻修的建築物，裡面的一些傢俱和一些電器及家用設備，會先搬到哪去放？
請問結構加強部分呢
該給人賺的還是要給別人賺 自己搞不見得省 品質也不穩定
自己搞很累的
請問豪哥 最近鋼鋁材有降價一些了嗎
請問豪哥是只承接高雄的案子? 台中的案子是否能承接呢?
太感謝豪哥的分享
水泥工程是有算外牆跟裡面的防水工程呢？（抓漏？
想請問豪哥，請問老屋透天厝想在二樓新建空中花園、二樓陽台外推、三樓頂加需要申請什麼執照？在哪邊申請，感謝！
感謝分享
有抗震加強的服務嗎？
長知識了 感謝
支持謝謝您。
感謝，支持
可以欸。市價行情。讚讚
豪哥謝謝你
感謝無私講解!
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請問豪哥
老屋翻修 兩側外牆用鐵衣有推薦哪種材料嗎
哇哩勒，一間老透天，翻修後竟然都快可以再買一間老透天…..房子如果是自己的還好，如果買一間重新翻修，那還不如直接買新房！
通常如果市區蛋黃區就建議改修，如果是蛋白區一定要買全新的
我家 剛在整理的時候 拆除跟土水 真是一筆費用 😅
謝謝老師講解
感謝豪哥，請教一下如果改建3樓透天，只改建2，3樓，因為1樓是別人的，改建時會有很大的影響嗎？及困擾嗎？謝謝您。
看完豪哥的分享著實令人驚嘆....
我真心不懂為何房子能越住越貴
且後手買到一間需花費好幾百大修的老透天.....
我家從600，24年後變成1200，沒什麼意外再20年應該會賣房，到時8成還能賣破千，現在24年的問題就是油漆有些剝落，有些樓層開燈有電流聲，浴室地磚褪色，馬桶微滲水，其餘裝潢倒是沒什麼問題
看豪哥分享的價格
我後手大概要花1-200從新上漆+水電重拉和一堆有的沒的，但本質上要處理的其實是連棟透天越老隔音越爛的問題QQ這真的超有感前15年完全聽不到左右腳步聲與說話聲，但這5年超級有感，關門走路都蠻清楚的....==
謝謝
一坪10萬多。幾乎跟空地重蓋差不多了。
對啊，一坪10萬不如重蓋比較划算
翻修跟重蓋是不同的概念好嗎..
不同概念 但價錢差沒多少 打掉重蓋 銀行估價也比較好貸 未來要轉手 對方也比較好貸款 這真的很現實，很多銀行只看地段 屋齡就估價，裝潢重整根本不會算在裡面
台南也有接案嗎？
請問有機會分享到老舊電梯大樓（44年）翻修預算嗎
自己整理過就會知道至少6萬才有天地壁
10:27 6.3-10.7W那個部分是講每個樓層嗎?還是每坪翻新的費用?
每坪唷
讚！
請問豪哥 老透天翻新的數字 是否會接近新透天毛胚裝潢
比透天毛胚還高，主要差別在沒有打除的費用，水電的建置費用也沒這麼高
大陸現在很多地方全家都是貼磁磚.....
跟老房子沒關係 是風俗習慣 因為好清潔
台灣以前也流行過全室貼磚，現在很少這樣做了
感謝🙏分享！最近剛好在看房子必須要裝修，看了這一集已有些概念，可是如何找到可信賴的室內設計公司也是很傷腦筋唷⋯⋯
真的要好好找
台南有做嗎？
好心 自行吸收成本
謝謝豪哥，請問若請您們來現勘估價要多少錢呢？
地點在那，可以先來電諮詢
@@hermdesign 旗山區，我找時間致電貴公司，謝謝您
請問：有公寓型，前後陽台加固的影片嗎？
公寓的都沒有拍成影片，而且我們公司比較少拍作品的影片
有翻修加電梯的範例嗎？
有唷，準備要拍了
請問26年的老透天，原來廁所設在二個樓層的樓梯轉角處，重新翻修時可以把廁所改到平面樓層位置，例如一樓廁所就設在一樓，二樓的就設二樓，而不要在二層樓之間，請問可以改嗎？會影響房子的安全結構嗎？
不會唷
豪哥能細談嗎
請問你做那些地區的整修
目前有做的縣市是雙北、台中跟高雄，如果有更新會另外告知
想問一下 影片中的一個樓層大概是多少坪呢
請問怎麼聯繫上豪哥
片尾thank you for watching 多個c
是的，當時小編在做素材沒有注意到，所以後來影片都換新的片尾
請問豪哥有做過透天室內加裝電梯的案子嗎?
有，要申請一些許可證，還要與廠商溝通
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也想透天翻修增加電梯
我比較想知道衛浴水管及整層水管重新配置需要多少….透天很多熱水管用久了都會漏水⋯⋯還有馬桶排泄…問題
要看泥作還有水電以及當時的原物料成本，這些東西價格都會浮動，如果只是想處理水管的部分，可以跟住家附近的廠商詢問喔，每一家價格或多或少會有價差，做法也會多少有點不一樣，可以多問問，尋找符合自己預算的廠商
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要先看看結構是否要加強
還是要多比價多詢問 一屋ㄧ況 花錢省錢做法千百種 透天剛整理完的我。
沒錯，可以找三間來評估
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有在蓋房子嗎？
這邊沒有提到木作
是否意味著這個價格的成品會冷氣管線外露?
沒注意看嗎 那是裝潢的部份
我們影片中有提到喔~裝潢的部分是簡單的木作、系統櫃、系統櫥櫃
請問宜蘭地區的老透天翻修有接嗎?
真可惜宜蘭是個很美的地方，但是那邊沒有合作的工班
想问一下五六十年前的透天厝寿命还有多久，水泥还行不行?
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請問豪哥有做過明管嗎？單坪落在多少？
這種通常都是一次給付對吧？
不太可能一次給付，因為是整間打掉重來
請問透天老屋翻修可做台南市？
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高雄做翻修找豪哥就對了
感謝支持
水電工程很難估價
因為水電沒有公定行情價（暗墨墨）
便宜的做的很爛，貴的做的又不一定好🤔
水電真的沒有行情，完全看師傅的
專業
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請問翻修時遇到石棉瓦會怎麽處理呢？聽說清運費用非常貴，最近在網路上看到有人遇到這個問題，很怕自己未來若買老宅翻修也會遇到
清運要找專門處理的甲級廠商
6.3～10.7萬。是每坪嗎？
是，每建坪唷
如果80坪等於要800多萬,超可怕,可以直接拿來當新房頭期了吧
豪哥你的翻修價錢是現在漲價的價格嗎？
是的
小心價格定錨效應。
二樓透天舊房快40年，要整棟正修多少錢20坪。謝謝！可是我在嘉義
嘉義沒有服務
如何與你聯絡，我只想該做一部份可以嗎
目前不接受局部翻修的委託
想請問豪哥，有在做透天改套房的業務嗎？
沒有耶
真的不要被當盤仔從頭盤到腳，多知道一點資訊，人家該賺的錢還是要給人家賺。才會住的爽
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想知道，老透天改完之後跟銀行貸款部分額度會增加嗎？謝謝。
會唷，我問過銀行
要看銀行喔！我自己跑了好幾家，每家銀行給的額度都不一樣，不過主要是看地段，翻修後能貸的成數不會多到哪裡去