전농동과 답십리 전세 살다가 괜찮을 거 같아서 구축 아파트 보고 있는데 도움이 되네요. SK, 청솔은 시립대 거쳐서 청량리 환승센터로 가니까 좀 막혀서 15분이지만 버스 노선이 많아서 좋은 거 같구요. 오히려 대우아파트는 청량리까지 10분 거리라서 괜찮은 거 같은데, 근데 세대수가 너무 적어요. 근데 청솔우성은 아직도 중앙난방인가요? 예전에 전세 살 때 중앙난방이어서 추웠던 기억이...
@@sonvega-bj4hi 수요가 꾸준히 있는지역이며 동북선 개통시 강남접근까지 좋아질 곳입니다. 무엇보다 좋은가격에 매수하신 것 같습니다:) 다만 나중에 대세상승장이 온다면 최대한 빨리 팔고 갈아타기를 하십시오. 아무래도 45평이 그 지역에서 선호되는 평수는 아니라서 매도가 쉽지않습니다.
일부 동의합니다. 그러나 제게는 저 당시 저평가가 더 중요했습니다 :) 청량리의 미래가치가 왕십리보다 우수하다고 보기 어렵습니다만, 청량리는 천지개벽 하게 될 경우 충분히 지금보다 더 가치를 인정받을 거라 생각했지요. 그리고 왜 10년 뒤만 예측하고 평가하는지는 이해가 되지 않는군요. 누구나 장기보유하는 것은 아니니까요
맞는 말씀입니다 완전히 동의하는 바입니다. 입지가 틀리고 왕십리 (성동구라고 불리는 브랜드의 지역)는 동대문구보다 뛰어난 입지임에는 분명합니다. 이 영상에서 언급하고자 했던 내용은 입지 그 자체가 아닌 유명지역과 유망지역의 차이였고 저는 그 지점에서 청량리가 투자포인트가 더 많다고 생각했던 것 같습니다. 지금은 아니지만 영상을 작성하고 있던 당시 제가 현장에서 분석했던 바로는 청량리는 저평가되어있었습니다. 말그대로 가치대비 가격이 저렴했던 시기입니다. 그러나 영상의 내용을 반복적으로 보면 전달력이 부족하고 미흡했다고 생각됩니다. 더 공부하고 결과로 증명하겠습니다. 댓글 진심으로 감사합니다.
@@moneybora 10억 정도의 갭으로 투자할 곳으로 몇군데 보던 중 그 중 한 단지인 서리자를 영상에서 언급하셔서 여쭈어보았습니다. 답변 감사합니다. ^^ 같은 금액이면 다른 곳 투자하시겠다고 하셨는데 어떤 곳인지 너무 궁금하지만 댓글로 여쭤보는게 죄송스러워 궁금한 마음 살짝 접어두겠습니다. ㅎㅎ 영상이 알차고 멘트를 듣다보면 부동산 투자팁을 얻을 수 있어 돌려보는 장면이 많아요. 애독자로서 앞으로 더 응원합니다! (갭에 따른 추천단지 같은 영상도 있으면 좋을거 같아요!)
이문뉴타운과 휘경뉴타운을 구분해서 보고싶어합니다. 1호선이 정말 지하화가 된다면 다시 평가 받을 것 같습니다. 지금은 동대문구의 분위기를 바꾸고 어수선했던 지역을 정비하며 노원구나 중랑구, 성북구 사람들을 끌어들이는 역할을 할 것 같습니다. 향후 서울에 이렇게 많은 단지들이 대거 들어오지 않기에 기대가 되는 건 사실입니다. 단, 1호선 단절성과 대학가 주변이라는 점에서 확장력이 부족해보입니다. 중요한 건 사는 사람들이 바뀌어야 하는데 이문휘경은 젊은 사람들이 거쳐가며 꾸준한 수요를 만들겠지만 땅의 가치를 바꾸기에는 전답뉴타운에 계속 밀릴것 같습니다.
참 답답하다 서울에 40년 이상 살아본 사람으로서 알려줄께. 일단 서울에서 모양만 서울인 곳들이 있는데 일단 동북쪽으로는 월계 노원 이쪽은 중랑천과 북한산이 서울 중심으로 가는길을 조이고 있다 여긴 서울 아님 의정부다 그리고 봉천 가리봉 이쪽은 관악산이 막고 있어서 여기는 부천 부평으로 봐야한다. 그리고 강서쪽 신월동 화곡동은 이쪽은 안양천 경인고속도로 서부간선도로가 두겹 세겹으로 막고 있어서 여긴 인천 부천으로 봐야한다 이안쪽 이 서울이다
맞는 말씀입니다 완전히 동의하는 바입니다. 입지가 틀리고 왕십리 (성동구라고 불리는 브랜드의 지역)는 동대문구보다 뛰어난 입지임에는 분명합니다. 이 영상에서 언급하고자 했던 내용은 입지 그 자체가 아닌 유명지역과 유망지역의 차이였고 저는 그 지점에서 청량리가 투자포인트가 더 많다고 생각했던 것 같습니다. 지금은 아니지만 영상을 작성하고 있던 당시 제가 현장에서 분석했던 바로는 청량리는 저평가되어있었습니다. 말그대로 가치대비 가격이 저렴했던 시기입니다. 그러나 영상의 내용을 반복적으로 보면 전달력이 부족하고 미흡했다고 생각됩니다. 더 공부하고 결과로 증명하겠습니다. 댓글 진심으로 감사합니다.
한강조망권 아파트 사는게 꿈인 1인인데.. 그럴 자금은 없고 해서 중량천 조망권 아파트 보던중 청량리역에서 1~2정거장 가면 초역세권이면서 중량천 조망권이 있는 이문,휘경뉴타운이 가격이 엄청 싸더라고요. 34평이 잔답뉴 24평보다도 싸더라고요.. 동부간선지하화로 중량천이 수변공원으로 조성되면 서울에서 유일한 차없는 수변공원이 생기게 될텐데 가격이 오르지 않는 이상한 지역이라 주저됩니다.
충분히 고민되는 부분이라 생각됩니다. 동부간선지하화로의 호재가 적용안된 것도 있으나 그 외에도 1호선 철길에 의한 단절성과 소음, 주변 인프라부족이 가격을 올리지 못하는데 한몫하고 있습니다. 시간이 조금 걸리겠지만 말씀하신데로 지금 가격이 오르지 않은 것은 저평가 된 부분이 맞습니다. 이문휘경뉴타운 모두 들어오고 난 뒤 서서히 바뀔 곳이죠.
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안녕하세요. 구독한 지 얼마 안 된 부린이 새내기입니다. 지난 주에 청량리와 왕십리 임장 다녀왔는데..이렇게 영상에서 짚어주니 확실하게 공부가 됩니다. 영상들이 무척 도움 많이 됩니다. 앞으로도 지속적으로 좋은 영상 부탁드려요. 응원하고 갑니다.^^
도움이 되셨다니 정말 기쁩니다 :) 앞으로도 좋은 영상으로 보답하겠습니다 감사해요
구독했습니다. 왠지 모르겠지만 나중에 얼음공장님같은 분이 되시지 않을까 하는 생각이 드네요 구독자나 조회수가 적다고 포기하지말고 꾸준히 영상 해주셨음 좋겠습니다!
감사합니다 꾸준히 영상 올릴게요 :) 많이 공유해주세요 좋은 모습으로 찾아뵙겠습니다.
전농동과 답십리 전세 살다가 괜찮을 거 같아서 구축 아파트 보고 있는데 도움이 되네요. SK, 청솔은 시립대 거쳐서 청량리 환승센터로 가니까 좀 막혀서 15분이지만 버스 노선이 많아서 좋은 거 같구요. 오히려 대우아파트는 청량리까지 10분 거리라서 괜찮은 거 같은데, 근데 세대수가 너무 적어요. 근데 청솔우성은 아직도 중앙난방인가요? 예전에 전세 살 때 중앙난방이어서 추웠던 기억이...
@@user-tb1kv2mo6d 좋은 경험담 감사합니다
항상 잘보고 있습니다! 용두동 래미안 허브리츠 아파트 입지 어떻게보시나요? 직주근접이랑 위치 따져보고 제 예산안에서 여러군데 고민하고 올해초에 매수했는데 궁금합니다 ^.^
몇평을 얼마에 매수하셨는지요? ^^
@@moneybora 45평 12억 8천에 매수했습니다!
@@sonvega-bj4hi 수요가 꾸준히 있는지역이며 동북선 개통시 강남접근까지 좋아질 곳입니다.
무엇보다 좋은가격에 매수하신 것 같습니다:)
다만 나중에 대세상승장이 온다면 최대한 빨리 팔고 갈아타기를 하십시오. 아무래도 45평이 그 지역에서 선호되는 평수는 아니라서 매도가 쉽지않습니다.
왕십리는 개발이 다 끝난 상태고, 청량리는 이제 시작이라서.
향후 10년뒤를 예측하고 평가를 해야지요.
일부 동의합니다. 그러나 제게는 저 당시 저평가가 더 중요했습니다 :)
청량리의 미래가치가 왕십리보다 우수하다고 보기 어렵습니다만, 청량리는 천지개벽 하게 될 경우 충분히 지금보다 더 가치를 인정받을 거라 생각했지요.
그리고 왜 10년 뒤만 예측하고 평가하는지는 이해가 되지 않는군요.
누구나 장기보유하는 것은 아니니까요
왕십리역 아래 5500 세대가 왕십리역까지 10분 정도 걸립니다.
(라체르보써밋, 서리자, 서울숲더샵, 서울숲한신더휴, 대립강변, 리버그린)
청량리 개발계획도 많지만, 왕십리 개발계획도 있지요.
창량리 저평가는 옛날이야기고, 이미 많이 올랐죠.
청량리와 왕십리는 입지자체가 다르지 않나요?
맞는 말씀입니다 완전히 동의하는 바입니다.
입지가 틀리고 왕십리 (성동구라고 불리는 브랜드의 지역)는 동대문구보다 뛰어난 입지임에는 분명합니다.
이 영상에서 언급하고자 했던 내용은 입지 그 자체가 아닌 유명지역과 유망지역의 차이였고 저는 그 지점에서 청량리가 투자포인트가 더 많다고 생각했던 것 같습니다.
지금은 아니지만 영상을 작성하고 있던 당시 제가 현장에서 분석했던 바로는 청량리는 저평가되어있었습니다. 말그대로 가치대비 가격이 저렴했던 시기입니다.
그러나 영상의 내용을 반복적으로 보면 전달력이 부족하고 미흡했다고 생각됩니다. 더 공부하고 결과로 증명하겠습니다. 댓글 진심으로 감사합니다.
@@moneybora 네 알겠습니다. 건승하시고 유튜브도 잘되길 바람니다.
그냥 임장하는것과 살아보는건 완전 다릅니다 신축 살고 싶으면 청량리가지만 시내 업무지구 쉽게가고 수인분당선 자주 운행되는 왕십리역이 훨씬 낫죠 삼부아파트는 왜 모르시는지 행당7구역도 있고 청량리 신축으로 이사간 지인 신축 빼곤 장점 모르겠다고 왕십리가 더 좋다고 했어요
좋은 의견 감사합니다:)
네 쭉 삼부 아파트사세요 ㅋ
영상 잘 보고 있어요. ^^ 영상내용 중 서울숲리버뷰자이 좋게 보신다고 하셨는데 그쪽 상권이 없어보이고 학군이 아쉽더라구요. 어떻게 보시는지 궁금해서 댓글 남기고가요.
한강프리미엄이 붙어있어 성동구 대장단지들 가격을 꾸준히 쫓아갈거라고 생각합니다. 그러나 같은 금액으로 투자한다면 저는 다른곳에 하겠습니다:)
@@moneybora 10억 정도의 갭으로 투자할 곳으로 몇군데 보던 중 그 중 한 단지인 서리자를 영상에서 언급하셔서 여쭈어보았습니다. 답변 감사합니다. ^^ 같은 금액이면 다른 곳 투자하시겠다고 하셨는데 어떤 곳인지 너무 궁금하지만 댓글로 여쭤보는게 죄송스러워 궁금한 마음 살짝 접어두겠습니다. ㅎㅎ
영상이 알차고 멘트를 듣다보면 부동산 투자팁을 얻을 수 있어 돌려보는 장면이 많아요. 애독자로서 앞으로 더 응원합니다!
(갭에 따른 추천단지 같은 영상도 있으면 좋을거 같아요!)
청량리는 왕십리 못비빌듯
10개노선중 2호선 5호선 중요노선이 하나도 없음 역주변 너무복잡 시장통 . 업무지구 강남 여의도 어딜가도 더 멈
그럼요 :) 못비비죠.
그러나 투자는 지금 좋은 곳에 하는 게 아니라 가치 대비 싼 곳에 하는 거죠 ^^
그걸 찾아내는 게 투자자의 능력이구요
이문휘경뉴타운은 어떻게 보시는지 궁금합니다😄
이문뉴타운과 휘경뉴타운을 구분해서 보고싶어합니다.
1호선이 정말 지하화가 된다면 다시 평가 받을 것 같습니다.
지금은 동대문구의 분위기를 바꾸고 어수선했던 지역을 정비하며 노원구나 중랑구, 성북구 사람들을 끌어들이는 역할을 할 것 같습니다.
향후 서울에 이렇게 많은 단지들이 대거 들어오지 않기에 기대가 되는 건 사실입니다.
단, 1호선 단절성과 대학가 주변이라는 점에서 확장력이 부족해보입니다.
중요한 건 사는 사람들이 바뀌어야 하는데 이문휘경은 젊은 사람들이 거쳐가며 꾸준한 수요를 만들겠지만 땅의 가치를 바꾸기에는 전답뉴타운에 계속 밀릴것 같습니다.
면목선 예타 통과했네요 전농sk 입구에 역생깁니다 다시 분석해주세요^^
와우:) 이제 가치가 더 올라가겠어요 기대됩니다 알려주셔서 감사합니다
좋은 영상 감사합니다.
이번달 동대문구 임장을 다녔는데,
영상 도움이 많이되었습니다.😊
시청해주셔서 감사해요:)
답십리 좋아요
참 답답하다 서울에 40년 이상 살아본 사람으로서 알려줄께. 일단 서울에서 모양만 서울인 곳들이 있는데 일단 동북쪽으로는 월계 노원 이쪽은 중랑천과 북한산이 서울 중심으로 가는길을 조이고 있다 여긴 서울 아님 의정부다
그리고 봉천 가리봉 이쪽은 관악산이 막고 있어서 여기는 부천 부평으로 봐야한다. 그리고 강서쪽 신월동 화곡동은 이쪽은 안양천 경인고속도로 서부간선도로가 두겹 세겹으로 막고 있어서 여긴 인천 부천으로 봐야한다 이안쪽 이 서울이다
@@천장지구-z8q 지금 설명해주신게 투자랑 어떤 연관이 있죠?
@@moneybora 요약 : 서울과 설잡비교금지
왕십리랑 청량리는 입지자체가 틀려요 선호도부터 1호선 경춘선 경의선이 별 효과있을까요? 2호선 분당선 5호선 경의선이 훨씬더 파급력이있을텐데 부동산은 입지에요 청량리가 뭐라한들 왕십리쪽 못이겨요 아무리생각의차이지만 부동산은 그냥입지입니다
맞는 말씀입니다 완전히 동의하는 바입니다.
입지가 틀리고 왕십리 (성동구라고 불리는 브랜드의 지역)는 동대문구보다 뛰어난 입지임에는 분명합니다.
이 영상에서 언급하고자 했던 내용은 입지 그 자체가 아닌 유명지역과 유망지역의 차이였고 저는 그 지점에서 청량리가 투자포인트가 더 많다고 생각했던 것 같습니다.
지금은 아니지만 영상을 작성하고 있던 당시 제가 현장에서 분석했던 바로는 청량리는 저평가되어있었습니다. 말그대로 가치대비 가격이 저렴했던 시기입니다.
그러나 영상의 내용을 반복적으로 보면 전달력이 부족하고 미흡했다고 생각됩니다. 더 공부하고 결과로 증명하겠습니다. 댓글 진심으로 감사합니다.
발끈좀하지마 짜샤
@@jonjones4941 제 편 들어주시는 건가요
한강조망권 아파트 사는게 꿈인 1인인데.. 그럴 자금은 없고 해서 중량천 조망권 아파트 보던중 청량리역에서 1~2정거장 가면 초역세권이면서 중량천 조망권이 있는 이문,휘경뉴타운이 가격이 엄청 싸더라고요. 34평이 잔답뉴 24평보다도 싸더라고요.. 동부간선지하화로 중량천이 수변공원으로 조성되면 서울에서 유일한 차없는 수변공원이 생기게 될텐데 가격이 오르지 않는 이상한 지역이라 주저됩니다.
충분히 고민되는 부분이라 생각됩니다.
동부간선지하화로의 호재가 적용안된 것도 있으나 그 외에도 1호선 철길에 의한 단절성과 소음,
주변 인프라부족이 가격을 올리지 못하는데 한몫하고 있습니다.
시간이 조금 걸리겠지만 말씀하신데로 지금 가격이 오르지 않은 것은 저평가 된 부분이 맞습니다.
이문휘경뉴타운 모두 들어오고 난 뒤 서서히 바뀔 곳이죠.
장안동의 영향이 커서 못오릅니다
주변이 아주 더럽거든요
청량리 왕십리접근성이 좋으면서 저평가된 아파트중에 제기동 한신이 빠졌네요 동북선으로 왕십리 연결되고 강북횡단선으로 청량리 연결되지만 강북횡단선 없어도 도보15분 버스4대가 청량리역 3정거장이라서 청량리 왕십리 접근성이 아주좋은데다 청량리 재개발 678바로 옆입니다 투자하실분 참고하세요 저는 일찌감치 하나 사놨습니다 시간투자한다 생각해서
참고로 제기한신에서 청량리역 도보거리는 전농sk랑 비슷합니다
좋은 정보 감사합니다
현시점기준으로 래미안크라시엘 vs 루나벨리 vs 전농sk 중에 매수하신다면 어떤거 매수하시나요? 구독좋아요 눌럿어요❤ 답변부탁드립니다 실거주겸 투자가치있는곳 저도보고있는곳이라 고견부탁드립니다😅
imseein@gmail.com으로 조금 더 자세히 상황을 메일로 보내주시겠어요?
@@moneybora 네 보내드렷습니다 감사합니다 :)
죄송합니다 제가 메일주소를 잘못보내드렸더라구요
iamseein@gmail.com 입니다 ㅠ
당연히 3개 중에는 루나밸리를 들어기셔야 하구요
시청자분의 직장이나 재정상황을 모르다보니 더 좋은 단지를 추천드리기가 어렵네요:)
@@moneybora 메일 다시보내드렷습니다 감사합니다!
혹시 청량리 임장은 해보셨나요...?
어떤 부분이 부족했나요
성동구는 성수 금호가 비싼거지 다른곳은 딱히 청량리보다 나은곳은없어요
하하 :) 청량리 미래가치가 아주 높은 곳이라 생각됩니다
하지만 상승장오니 결국 성동구 왕십리지역이 청량리 직역 다 압살했네요 역시나 입지는 왕십리
똑똑한 분석
@@mikelee5284 감사합니다:)
행당대림은 행당역이 있지요~ 바로 아파트 앞에
행당대림이 무슨 역 바로앞이에요 오르막길이 서울최고치인데ㅋㅋ
그래도 결국 서울은 땅의가치..