【要約】１年で億り人になる【戸塚真由子】

[@msw4134]

店頭で立ち読みした時に、買う必要ない本だよなぁって思った書籍なのですが、コメント欄でも似たような感想抱いてる人が多かったので、少し安心しました

[@dashbestmax]

この中身が無い本で、ここまで具体的に書けるのはすごい。もはや本の原型がないくらい有益な動画になっている

[@hiro-yan-k]

不動産購入に関しては、立地、修繕管理費、入居率、隣人トラブルの有無に対する理解と対策も必要になります。
ど素人が手を出すと、現在の不良物件の処理に困っている不動産屋さんのカモになります。（０円不動産といった名義が移るだけでも万々歳なゴミ物件は多数存在します。）
タイトルの読み方は
１年で億り人になる（可能性もある方法をお教えします。多くの方は失敗していますけどね。）
です。
なんの特技もないサラリーマンは、まず健康的な生活を送ること。
次に、iDeCoやNISAを活用して資産形成をすること。
手数料の安い投信に積立すること。
生活レベルを上げすぎす、小さいことや日常に幸せを感じるようなライフスタイルを構築すること。
儲かる話を避けること、その仕組みはなぜなのか考えること。

[@スカイベリー-l7e]

不動産投資してるけど利回りは毎月マイナスだし、いい物件は四半期に1ヶ所ぐらいしか出てこないし、他人には絶対勧めませんね。
節税は出来るけど

[@たたりん-x6n]

良い借金と悪い借金については覚えておきたいです。
悪い借金をしたせいで、ずっと困り続けるのは避けたいです。

[@4cjR3a_nr4B6g-u9ugsRdErDqri]

今のりんちゃんの声かわいくていいですね
柔らかい声だから聴いていて心地よいです

[@清水隆-b7s]

一年前がベスト。今は声が低いので子供の声には無理がある。

[@ruminoso2025]

以前の投げやりな
『はーい、望月りんです』
が好きだったなーw

[@yano6916]

成功談より失敗談の方が参考になったりする。
お金持ちは時間をお金で買って、お金に働いてもらうイメージ

[@えんちゃん-q7f]

不動産は勉強しないときついですね。
株の方が少額からできるしそっちの方が個人的には好きです。

[@toritoriful]

1年で億り人（1億円以上の資産）になるってタイトルの時点で、かなり特殊な例のはず。資産が１億あっても負債も１億以上あるようなケースだってこれに該当する。予想通り不動産投資のすすめ（通常一般人には、それか株くらいしかない）。大事なのは、その資産が１年に、プラスのキャッシュフロー（借金を返した残りの金額）をいくら生み出してくれるかだ。

[@有源ー]

負債が2億3億あっても1億資産があるなら良いじゃないですか、何がいけないんです？
会社経営したら普通でしょう生活もできるのに負債があるから何だというのですか？

[@kiwipon4218]

@@有源ー 純資産って知ってます？

[@RK-fv3ll]

不動産はリスクが高い、維持費、流動性、まとまった資金、素人にはハードルが高い、素人は優良株の方がいい。

[@kanpeiono9702]

今回も参考になるところはいくつかありました☀
借金でもよい方法や不動産のやり方は特に参考になります😆

[@thththth_th]

25:09 2024年はオルカンですら20％以上のリターンがありましたねw

[@ShinTsujinaka777]

ありがとうございます💖

[@Shino_2525]

この間Amazonのおすすめに出てきて読んだ本だー

[@あべさん-l3t]

この動画を見て変な気を起こして投資しない事を祈る。普通に働いて自分の好きな事を出来てるだけでその人の人生は成功してると思います^_^

[@ぺこぺこガエル]

不動産の価値が暴落しづらいのは流動性が低いからだ
すぐに換金できないから価値の目減りが分かりづらいだけで実際の価値は日々変動している
また、ビジネスにはセンスが必要というが不動産も不動産経営というビジネスなので当然センスが必要になる

[@無限ランチ]

あまり人が手を出していないところに成功のチャンスがあるのは理解できましたが、やはりハードルが高いですね。

[@ssho5115]

良い中古物件をネットではなく自分の足で探すって具体的にどうやるのでしょうか？
不動産屋に直接行けばネットになってない物件も教えてもらえる事があるって事？

[@マコ右衛門]

やる気があって行動に移せるなら
誰でも成功します

[@人生の負け組-d6i]

借金の結果で勝負が決まる。上手く行けば勝ち組への一歩だが、しくじれば…詰む😰

[@ふぁるる-l6q]

この本のいいところは
借金しない事は悪、借金することは良いことという、正しい認識を説明しているところか

[@parupalu]

この本中身がないと話題になった本ですね。
この本の動画作るの難易度高そう。お疲れ様です。フェルミさん

[@toritoriful]

再生数を稼げそうだから。

[@parupalu]

@eastrecord 草。
違う本を参考にする選択肢ない感じ？
知性低いなぁ

[@外構屋チャンネル]

法人を作ってお金を借りるってそんな簡単ですか？銀行からお金を借りようとすると、3年分の確定申告書を持ってきてとか言われますよね？
400万で買える物件にリフォームが必要じゃない訳が無いし、借り手がつくかも微妙だし、ツッコミどころが多いですね😅

[@xoxxox6992]

まず利益の出る物件なんか普通のサラリーマンは目利きできんし、売られてるのを発見することすらできんやろ。

[@ブタもおだてりゃ波に乗る]

コメント欄見て安心した

[@alexalpha3593]

14:06 『実物資産は不動産や金(カネ)』ではなく、『不動産や金(キン)』ではないかと思います。

[@six22nineteen]

本を拝読してませんが、この方法は勇気があれば確実成功する方法だと思いました。

[@山田田中-u1x]

コメント読んで「否定コメを書く」という行動力ある方が沢山いて安心しました！
良い先輩方を真似る。
悪い先輩を反面教師に。
コツコツやっていきます！

[@投資女子ちゃんねる]

毎日何にフォーカスしているかが大切ですね♡私も前向きに行動しつづけます！！

[@清水隆-b7s]

否定コメを書く方たちを否定するという行動力がある方ですね。
そもそも否定ではなくて正しい見方ができる方も〘否定する〙と一括りにするのは頭の悪さ。皮肉るのは性格の悪さ。

[@na_nami_kibare_haruhime]

フェルミさんの動画はほぼ全て拝見させて頂きましたが、お金や投資の動画ではほぼインデックス投資が良いと語ってます。なのでインデックス投資が、オススメ。これからは人生100年時代なので、借金してでも、まず、自分自身に投資したほうが良いかな、と思ってます。

[@清水隆-b7s]

若い頃散財したのを死ぬほど悔いている。まあ遊びについては人生悔いないけどw

[@ミルクティー-g3o]

皆様のコメントが勉強になります。皆頭良いなぁ。参考になるコメント残してくれるの本当ありがたい。

[@user-tw9fk2sq8x]

不動産を借りる→増やすの前に稼ぐは捨てちゃダメだ
年収1000万円以下だと相手にされない業界ですよ

[@かつ丼中盛]

具体性が欠けた中身、脈絡やまとまりがなく羅列された文書
というのが個人的感想
熱量だけはあったから熱量だけを受けて元本回収笑した。
セミナーあるのでファンの方はどうぞ笑

[@SS-xh3em]

19:30
22:30 10年稼ぎ続けられる人は少ない。

[@ハチ-w1h]

これ、入居者が全く入らない場合や10年後の再リフォーム代とか考えたら負債になると思うんだがそんなに上手くいくかね？

[@hisasi0816]

横から失礼します。そうですよね。このチャンネルの動画は参考になることが多いと思うのですが、今回の動画で不動産については「？」ってなりました。家賃収入を得るために借りるローン（投資ローン）って住宅ローンとは違って金利が高いんですよね・・・。投資ローンの支払い利息やハチさんのおっしゃる通り維持費も負担しないといけないですから、そもそもそんなにうまくいくのであればみんなやってますよね。

[@lexy2511]

幼稚園の頃からお金持ちが夢な俺はどっちも同時に叶うといういいコスパ

[@televi_kun_fire016]

不動産は買わないけど何かに働いてもらうというのは参考になりました
自分も何かに働いてもらうように取り組んでいる最中です

[@佐藤武-k7g]

😊

[@Arupin1227]

いつもわかりやすくて助かります！

[@猫元かける]

究極の不動産投資は自分ご使うことでもある。
持ち家を家政と節約、在宅仕事、快適空間の限界まで駆使するのもアリ。

[@むん-d9t]

再現性があるかは別だけど得られる情報はある。

[@ゴン-d8c]

勝算のある投資先をみつけるのが1番難しい訳で…

[@ああ-d7y7j]

sp500や全世界株インデックス

[@坂本龍馬-r4x]

​@@ああ-d7y7j そんなんじゃ儲からんよ

[@ruminoso2025]

凡人は時間をかけてお金持ちになるのが一番！

[@るぱあ-n9c]

@@坂本龍馬-r4x資産によらね？

[@ANA-fi4vj]

現実味のある方法は信用取引で投げ売られたハイテク株を爆買い

[@masatachi3455]

いい借金と悪い借金は考え方次第では紙一重。資産形成が軌道に乗ってマクッてしまえばいい借金、返せず増えてしまえばい悪い借金という見方ができてしまう。
やっぱり1番良いやり方は少ない金額でもコツコツ自分のお金で資産形成よ

[@yousanize]

僕はもうどこからも借りれない

[@zinzon1756]

法人口座作ったくらいで金なんて銀行が貸してくれないわ（笑）
ある程度の取引期間や、預貯金を預けるなりしないと、相手にもされないわ

[@やきとり-l3w]

そもそも，お金を増やす目的が残念すぎる。
パートナーと離婚する選択肢を持つとか、鼻で笑ってしまった、、
一生を添い遂げたい相手だからこそ結婚するのではないでしょうか、、？？
この本をまとめたフェルミさんが素晴らしい。

[@anmin2892]

不動産で1年で億り人になろうとする発想がリスクが高すぎる。
40年をどう短くするかと考えた方がいい。
時間をうまく使ってお金増やした方がリスクは低い。

[@OkinawaHibiLife]

「調達する力」には目から鱗で、この考えで実際に200万を二ヶ月で得られました。

[@kyokushinkaikan6109]

地震や津波被害を見ると不動産より株式の方が利口だと思うわ

[@Und0e]

著者のyoutubeページが特殊だった

[@チョコボス]

例え話にされてる、不動産投資な。
これ皆陥るミスね。
不動産投資は、不動産価値の低下、維持費、空室中の無収入等々を計算に入れてない。
だから、しくじる。
今ならNISA等で株式投資が1番ぶなんだろうな。

[@yoguruto62]

やばそうな本だなぁ

[@sato247]

1億円はすでに達成していますが、レバかけて１０億円狙う。ただ、なるべく使い切りたい

[@古賀優太-v5b]

何で達成されたんですか？😮

[@mzas6701]

天敵は詐欺師　と謳っているんだけど、著者の戸塚真由子が詐欺師というオチ

[@さいたま-y7y]

だからこそ分かるってことだね

[@sofia-ys2kn]

なんでさくしゃさぎしなの？

[@t.t8964]

不動産が負債になるリスクが1ミリも考えられてない。
この本の理論が当てはまるならワンルームマンション投資で損してる人達はどう説明するの？

[@investms811]

ワンルーム投資マンションはそもそもキャッシュフローが出ないので資産じゃないですし、管理費、金利等、キャッシュフローがでないのでワンルームマンションが儲からない理由です。　この本の理論とはまた別だと思いますよ。

[@太郎佐原]

ワンルームマンションは不動産投資においては悪い投資先の代表格です。
なぜ悪いのかは調べてみましょう。
利回り4%です！
銀行に預けるよりずっとマシです！
と、営業マンにドヤ顔で言われたら『アホか』って思える様になるでしょう。

[@従五位上]

他人からお金を借りるのも一種の才能かなぁ

[@srb1998ccdet]

迷惑かける確率高そう。
まともな人は他人から借りないし、ローンやサラ金でしかつままない。
あてがないから肉親以外の人から平気で借りようとし、かつ踏み倒す可能性が高い。

[@ruminoso2025]

才能というより信用ですね！
勤めている企業の信用度＆勤続年数で決まります

[@open_text]

借金と自分の資金で不動産投資していますけど、正直このやり方は得手不得手、状況などを考える必要があります。
特に不動産投資は貸す人を選ばなくてはなりません。人を見る目がないとえらい目にあいますよ。

[@日時雑学チャンネル]

この本読んだけど、あまり参考にはならなかったと思いました。流石に庶民には無理😂

[@フリーターからFIREした人-ジョイトイ]

リスクがでかすぎる話でしたねー
10年前うまくいってても少子高齢化で人口が減ってるのに400万円の家を買うとか才能がある人です。
そしてなにより残念なことはお金があっても対して幸せになれないことでしょうね。

[@松淳-v7s]

なんだろう。スタートとまとめを見ただけで参考にしてはいけない気がした。

[@yousanize]

なんだろな～

[@miohayakawa2385]

資産家と結婚離婚を繰り返して、相手有責で慰謝料と財産分与を手にしてたら参考にならないですね。

[@ぴぴのぴけ]

世界はあなたを救うでしょう。私はあなたを救います愛らぶゆー❤
言葉は呪いです。「愛」もそう。すべての言葉はあなたの中でつねくることができる。幸せになれる呪いに変えちゃおう！幸せはあなたの中から溢れだす。溢れて周りに花が咲く。わた毛を飛ばして芽を出して、小さな姉妹の顔は赤らむ。ころころ笑う。

[@たぐ-m8c]

不動産投資の妙味はレバレッジかけられることだけど、借入から始めるなら投資じゃなくて事業だと思うわけ。
事業となると相応の知識・準備が必要で手を出す素人がいなくなるから投資と言い換えて嵌め込んでるんだろね。
とりあえずワンルーム投資しか出来ない層なら、不動産投資はハイリスクローリターンです。

[@barukyuno]

勝てるビジネスと思い込んで借りてでもやるんだろうが、それでダメだったらとんでもない事になるゾ

[@ysdyk07]

不動産て維持管理大変そう。reitくらいでよくない？

[@madzero4880]

いやいや、リスク高すぎる考えだろう。
昨今、資産運用やって失敗する人増えてるのに、借金してでもやれだなんて同意できない。

[@mdmr8294]

本当に良い本だけ要約してほしい。

[@清水隆-b7s]

悪い本を買わなくて済むw

[@リコピン-m8n]

この動画をみて、不動産投資をやってみようと思った人いないでしょ？
つまり、答えはそういうこと、誰もやらないからら、儲かるんだよ、

[@amimou3]

不動産こそリスク大では？
コロナ終わりましたが、神田あたりでも空室ぞろいのテナントビル見てると、借り手すら出てこない物件など怖くて買えません。
よほどの一等地がねらい目ですが、もう空いている不動産すらなく、中古で空いた瞬間で瞬殺でなくなりますけどね。
あと固定資産税という税金がかかることを無視している件も気になります。
不動産は後始末がものすごく大変なので、単純に市場で売買できるREITの方がいいんではないですしょうかね？

[@housegreen622]

自分は働かない、誰かを働かせる。
確かに主婦(主夫)やった方がいい

[@foolim1]

お金がないなら親や知り合いから借りればいいという論理は乱暴で読者を舐めすぎだと思いました

[@ゆり-r7u7p]

不動産投資もハードル高いと感じた。不動産好きじゃないと難しいですね😅
自分の住む住宅購入にローンを長期で設定し、余剰資金ができたら株や投資信託に投資するくらいが自分には簡単そう😊

[@IN-fz9cc]

インスタ見たけど億り人の壁紙じゃないですね〜見抜かれますよ。

[@miyu4589]

29:07 まとめだな

[@miraishihonka]

不動産投資は投資という名のビジネスの一部。動画だけでうまくいくくらいなら誰でもできる。しかし、実際、うまくいく人は5年生存率でいうと5%に満たないと言われている。

[@もぐら-g3p]

14:06 「かね」じゃなくて「きん」では？

[@namonakinozo5632]

りんさん今日もお美しい

[@シノシ-z1s]

理屈は分かるけど、不動産投資はそうそう手を出す物じゃないと思う。
リスクを取らないとリターンは得られないから、短期間で億単位を目指すなら仕方ないが。凡人には無理。

[@如月蘭-i6u]

この本の火災保険の部分で信用無くなったわ…(元損保営業)
買わなきゃ良かった…

[@Manga_Manga]

すげぇ怪しそうな表紙wって思ってたらコメ欄草

[@ruminoso2025]

借りたいけど貸して貰えないですw

[@asuka-room-z3k]

リモート率が増え、コロナ前の「狭くても駅近が一番」が崩れ始めた。今は遠くても広くて仕事部屋がある物件のニーズが高いだろう。決心のいる借金をして不動産投資をした人達はいま大丈夫だろうか。満室稼働物件も結構不動産会社のさくらがはいっていて、一見満室に見えて実は違った、売買契約後に賃借人がいなくなるという話も聞いたことがある。不動産会社の方が何枚も上手。取り巻く状況を考えるととてもリスクがある方法だと思う。非現実的。あ、動画、参考になりました！ありがとうございます。

[@sjbenkyo]

人が減ってるなか、家賃収入で儲かるのか？

[@悠介さん]

資産家と３回結婚と離婚を繰り返した事を、自分の価値と誇示する女っぽい内容でしたね
自分は普通に東大入って浪費をせずに資産形成してFIREしました

[@kabu4130]

借金して住宅ローンは最悪かも、一生ローン地獄。

[@下級国民-m3g]

楽して稼ごうとするとリスクを伴う…

[@しん-l2y]

結果として、安定した富を得た人の多くは実践していて当たり前の要素が詰まっていて良いと感じました。
良いと感じられない人は世の中の仕組みで気付いてないことが多そうだなとも思いました。

[@masamasa1869]

本の内容についての話で、なんだかんだで借金して間違えた投資先に投資してしまうとやばいから・・・

[@poponta4414]

いやいや不動産もセンスが必要だぞ？
これもきちんと勉強しないと成功しないだろ

[@いちけいこ]

もう少しで日本人口1億人kill
空き家ばかりになる

[@muumuuhato]

つくづく自分には無理ということがよくわかった😇

[@user-ze2sz1dp5d]

こういう夢の無い話は不評だろうけど、データ的には1番堅実な投資が不動産。安易な起業とかで借金するのは1番ダメ。

[@damepobamk]

ミラクルおじさんはあっという間に馬券で２億円ゲッツ！

[@naotoos8829]

不動産Ｇメンの動画を見て、不動産で火傷しないように。

[@うくいむ]

タイトルと中身にあまりにも乖離が。。。1年で億り人はね〜

[@doragon5546]

送り人(納棺師)かと思った。億り人になるつもりが送り人になった。

[@しろやん-j1r]

資産家と3回も結婚してるから、さぞかし美人なんやろ！と思ったけど、、、、😂

[@ひとこおくり]

ネット上でも劣悪な環境にいると、うつるよね。ウケる！！！🎉

[@user-lk2vc5nt4i]

バブル期に株をやり始めた。周りがNTT株で儲ったのを見て、、38915円から7054円へ。
評価損4000万円と証券会社の人に言われ仰天！
ただ、ひたすら持続し34年、、、
やっと、解放されるところまで来た。
私は今はバブル期を経験していて良かった？とさえ考えています。
もう、簡単にはのめり込まないから、、

[@krostep2]

そうそう、いま流行ってる投資ブームは入金力がある人の手法なので月数万円の投資とかたかが知れてるからね

[@haveadream443]

誰かが9億で売りたい物を10億で売る。
そんな物があればいいな。
そもそも、そんな話が私の耳に届くことはないが。

[@yodani1236]

言ってる事自体は間違ってないけど、間に受けて借金してポンジに引っかかりそう

[@田中一歩-q6l]

なるほど投資分回収できればいいのか！とそこだけ考えて
不動産詐欺とか投資詐欺はこれと似たような口車で毎月◯万円儲かって実質負担ゼロで損しないですよと言って
いざやると全然儲からない赤字とかよくある話
人に進められて人の考えを信じるのは危険ですよね

[@はむかつ-r2j]

不動産投資そのものは良いものだけど、この不動産バブルの天井で始めるのはなぁ…