《新聞思想啟》第80集-Part4 台北居大不易 青年脫北潮 以通勤時間 換取生活空間
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- 台北居大不易 青年脫北潮
以通勤時間 換取生活空間
《新聞思想啟》 第80集 無「住」之島
7/1(六)20:00
7/9(日)10:00
#新聞思想啟 #脫北潮 #台北 #通勤
「壹電視新聞」是完全HD數位化的電視新聞台，提供全方位即時報導，以及現場直播。現在您可以透過壹電視APP，隨時隨地收看即時新聞與節目。
【壹電視】 reurl.cc/L1gWp9
【壹綜合】 reurl.cc/Rdgqbn
【壹電影】 reurl.cc/vn2aga
按讚【壹電視FB】大事搶先看：reurl.cc/ObgMk9
訂閱【壹電視】RUclips看更多直播：reurl.cc/9zqvOX
下載【壹電視】APP：
Android平台：reurl.cc/W4dOdD
IOS平台：reurl.cc/M7vzv4
台灣的居住正義必須在我們這一代實現，不要再把不公不義的痛苦留給下一代。
喊了幾十年了
明天7/12上街表達訴求！
專家說買點到了、房仲說真的很搶手......
少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友、三叔公、四嬸婆購買就好，你自己喜歡也可以槓桿10倍買多一點永遠別賣出。
據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。
現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。
我住高雄 ,在民國86年買新屋(店面1.2樓)單價每坪10.6萬 ,又於103年購入21年華廈4樓單價也是10.6萬 ,我妹在101年購20年大樓中的小套房 ,單價每坪7萬 , 然後高雄這幾年房價直飛 ,我所住的華廈6樓在110年售出 ,每坪單價21萬 ,對比之下很驚人吧
也許年底就看得到一整片爛尾樓
也許年底就看得到一整片爛尾樓
也許年底就看得到一整片爛尾樓
2023年6月14日
商仲大老、高力國際董事總經理劉學龍表示：「現在很多建商其實都在跟時間賽跑，短期來看央行如果再升息一、兩碼，部分建商會立刻撐不下去；長期來看如果交易量持續2~3年都無法回升，就會出現另一波情況，價格勢必只能下修、求售變現。」
5戶以上囤房大戶追稅竟過半逃漏稅！財政部推《房屋稅條例》修正案
中國時報 2023年6月15日
為遏止包租公、包租婆逃漏稅，財政部正進行5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，財政部從去年1月查核到今年3月底止，已經查核4166件，完成過半；查核完畢的案件中竟有逾半逃漏稅，共計2172件，補徵稅額近億、達9857萬元。
為防杜房東、地主等房屋所有權人，藉由將房屋分割為小坪數，規避房屋稅，財政部推《房屋稅條例》修正案，就房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，增訂非自然人適用，以及自然人持有以全國3戶為限，並列為優先法案，送立院下會期審議。
1200都會通又增強了脫北效應
風傳媒 2023年7月2日
由於每個月房貸利息加本金須繳12萬元，女星賴芊合拋售自己的房屋，原價2980萬元，賠錢以2300萬元賣出，賴芊合說：「你看虧多大」。
目前台灣房地產價格被哄抬到十分不合裡，以實坪制計算高達全世界數一數二之貴，倘若你是財富自由的人不在意，那也就算了。
但如果你財力有限僅能勉強繳貸款，現在房貸利率才2%而已，以後某天房貸利率升到3.5%以上要怎麼辦呢？
因此，千萬別一時衝動買房，別輕易受建商、房仲及炒房客的話術所影響。買房自住不是壞事，但務必先做好財務規劃，並且培養健全的財經及房產知識。
關於《平均地權條例》生效，中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說：「政府這次出手是針對房地產最雜亂的一次，7月後投資客收手，從買預售一直到交屋要3～4年，在『關緊閉』4年，接下來還有房地合一稅5年後才能降到20％，一次綁9年，投資客會不會縮手？」
平均地權條例7/1上膛 經濟學家：長期有效打擊房價
（中央社記者謝方娪台北22日電）中央銀行祭出第5波房市選擇性信用管制措施，國內經濟學家預期，短期房市量先反應、價不易走跌，下半年起對房市影響更劇烈的是平均地權條例上路，長遠將顯現抑制台灣房價效果。
央行6月15日舉行第2季理監事會議，政策利率按兵不動，但出乎市場預期加碼第5波房市選擇性信用管制，對六都及新竹縣市等特定地區自然人第2戶購屋祭出貸款7成限制，自6月16日起實施。
富邦金首席經濟學家羅瑋及國泰世華銀行首席經濟學家林啟超都認為，今年下半年房市成交量將呈縮減，價格尚難看見顯著下滑反應。
羅瑋表示，央行升息及房市管制措施預期會讓房市量縮，抑制房價效果相對有限；隨平均地權條例7月1日起上路，將抑制預售屋投機炒作風潮，因新制不溯及既往，短期難見房價顯著下滑，但長遠價量都會出現實質反應。
羅瑋指出，過去10年寬鬆利率加上台商回流帶動資金回台等因素，推動房地產迎接新一波榮景，但從現在開始到未來10年，料房地產上漲空間會愈來愈小，主因寬鬆貨幣政策帶來的資金狂潮將很難重演，即使未來降息，回到過往超低利率水準機會相對較低。
另一方面，台灣2022年全年新生兒人數僅13萬8986人，創內政部統計新低，總人口數為2326萬4640人，人口連3年呈現負成長。羅瑋提到，人口數據可見少子化現象，再過10年人口減少速度將會更快，房市終會走向供過於求，屆時價量都會向下。
林啟超指出，央行此次祭出第5波房市選擇性信用管制措施，影響所及，台灣各地成交量都會有明顯反應，且除了央行打炒房機制外，下半年平均地權條例將上路，同樣是對房市成交量有較大影響的關鍵因素。
林啟超認為，央行2022年3月至今年3月陸續升息，對房市已產生一定抑制作用，特別是房市選擇性信用管制措施，對不動產市場影響更顯著，預估今年到下半年房市成交量將會趨緩，但價格難見顯著下滑。
民營銀行主管則坦言，央行加碼房市管制措施，對有意在六都等特定地區購入第2間房者並非完全無解，但政策影響主要會讓銀行承作不動產放款態度更趨審慎，對於房市將形成間接壓力，帶來一定衝擊。
炒房客總是說：「趁早買，房價長期來看只漲不跌。」
若按照炒房客的邏輯，那就根本不會有人想把房地產賣掉，因為放越久它漲越多，直到最後就是成為無價之寶，然而實際情況並非如此。持有房地產並不一定是賺錢的，尤其你的資金若是透過貸款槓桿，只要國際金融動盪一旦失業，就有可能導致血本無歸。當年亞洲金融風暴台灣各地建商倒成一片，街頭上的電線杆隨處可見法拍屋的訊息。
今年大勢已去！ 戴德梁行估房市交易量退回2016水準
2023年7月5日
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年經濟衰退前景不佳，且政策利空持續，尤其平均地權條例修法7月上路，可說是「天羅地網」，阻斷豪宅、商用不動產、土地市場、預售、短線交易等買盤，而央行對六都、新竹地區祭出自然人第二戶貸款7成限制，則是影響不大，他還說，未來房市走空、緩跌形勢不變，量縮會比價格更加明顯，量要提升，得先下修價格。
顏炳立指出，在只剩首購、自住等剛性買盤下，1到5月買賣移轉棟數縮到剩11萬多棟來看，種種不利因素持續，下半年又有大選不確定性，今年房市「熊比牛大，兔難追市」，可說大勢已去。他說：『(原音)你幾乎要達到30萬棟的話，你平均1個月恐怕要到2萬7(千棟)、2萬8(千棟)，但是下半年有比上半年好嗎？你告訴我下半年的有利條件是什麼？沒有！等著選舉，那個政治的因素可能會把很多人目光吸引，去看案子幹什麼大概也就少，假如這樣看的話，今年的移轉棟數又回到了2016年是24.5萬棟，估計大概在24.5萬到25萬棟。』
至於明年大選結果出爐後，房市是否有望回溫？顏炳立認為，量縮價緩跌格局將會持續，房市要翻身最快可能要等3到5年。
真的 地主大勢已去
物價一直漲，所以房價不會下跌？
此時此刻，全世界都在通膨，物價持續上漲，但此時此刻，韓國首爾的房價卻崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......
原物料及物價不斷上漲，東西自然變貴。通膨的初期，房價有可能也會跟漲。但到了通膨的中期，房價卻不一定上漲，甚至可能反向下跌。理由是當通膨過於頑強、物價飛漲，平民百姓的日子變得越過越苦，在廣大的民怨之下，各國央行將不得不打壓通膨、對抗通膨。想要迅速抑制可能失控的通膨，唯一的有效辦法就是「升息」。而房地產可說是最怕持續升息的產業，因為建商、炒房客都是高度槓桿操作，銀行利率的高低將攸關整個成敗。因此等到各國央行升息到一定的幅度，就會如同韓國首爾原本是亞洲炒作最兇悍的城市，現今卻跌得又快又猛。
台灣的炒房客，別再用「物價一直漲，所以房價不會下跌」來欺騙財經知識不周全的民眾了。
德國人認為土地與房產並不同於一般商品，而是基本人權，因此制訂出防範炒作房地產的嚴格稅法及刑法，這才是真正的實踐居住正義。
整個臺灣不知要有多少民眾，他們辛苦所賺的錢被建商賺走。
所以很多夫妻結婚就不生了或少生
因為買房子。高昂價吃不消。
跟銀行貸款之後，建商賺了錢。
之後變成民眾跟銀行之間貸款的行為。
銀行在從民眾長期20年或20年房貸收取利息。
就這樣很多事情到後來都無解了。
民眾生活指數，還有物價等等
等一直處於痛苦之中
所以人民都不生了，然後整個國家到後來年輕人是很少。
炒房客拼命勸你租不如買，真的是為你好嗎？
當銀行的貸款利率低，房價也不貴時，當然租不如買。然而，現今的情況有點相反，以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%，這幾年來台灣已經成為道道地地的炒房之島。但是從去年開始，全世界的利率逐步走升，因此在通膨及物價上漲的當下，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......現在你去接盤子，不擔心發生類似下方新聞的窘狀嗎？
「2023年5月22日，經濟日報報導：台北市大安區和高雄市新興區房價呈現下降趨勢，跌幅分別達13.6%、16.5%。」
過去買低的屋主賣出，現在接手買高的人就賠慘了。以台北市大安區為例，一戶公寓3000萬，賠13.6%也就意謂在一年內的時間買方虧損超過400萬，而且價格尚未見底。因此，千萬別相信炒房客的謊言，說什麼只要自住哪時候進場買都沒差。
至於哪時候可以考慮買房自住？
2023年4月25日， 知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」
2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」
2023年6月29日 東森新聞
台中土地每坪100萬 降至7字頭沒人要
除了買方縮手，高力國際董事總經理劉學龍有觀察到原本是土地主要供應者的政府，「也許意識到政策在打房，要將市場cool down下來」，因此今年以來標地不多，「會怕一標脫價格就定錨，被詬病帶頭炒房」。
劉學龍甚至提及，台中13期重劃區已有土地下修，從原本開價每坪90~100萬元的行情下修到7字頭，不過卻沒人買單，「因為建商存貨很多，在政策打房下較保守，會思考還要再買嗎？」
買房與買股（存房與存股），誰是20年後人生贏家？
如果你買進蘋果、微軟......這些公認最優質的股票長期持有20年，任何有財經知識的市場老手都承認績效一定打敗房地產投資。 請問當今世界上的富豪排行榜前500名，是誰單靠投資房地產而致富的？我想一個也沒有。年輕朋友們，別相信陌生人的花言巧語，你應該好好靠自己去認識華倫·巴菲特。
(再次強調只買最優質的股票長期持有，例如股神巴菲特以後要將90%的資產買進S&P500指數基金。若把資金拿來炒短線或玩當沖，財產會消失得比融冰還更快)
2023年6月20日太報
余佳蒨說，時代力量將在 9 月提出空屋稅，呼籲各大政黨、以及角逐 2024 總統之位的候選人，不要站在民意對立面，下個會期在國會，勇敢支持時代力量所提出的空屋稅改革。
財經人士狄驤：「台灣少子化，生育率已經是世界最低，人口愈來愈少搭配空屋率拼命攀升，未來最不值錢的就是房子，不要把錢押在上面。」
如果民眾想要資產保值，建議學股神巴菲特以後要將90%的資產買進S&P500指數基金(美股代號SPY，利用國內證券公司複委託下單，美元計價)，而台股也有掛牌元大投信發行的元大標普500基金，股票代號00646(台幣計價)。炒房萬惡不赦，因為害慘窮人，同時也害慘年輕人買不起房不敢婚不敢生，等於掏空年輕人的未來。總之不要哄抬食衣住行民生必需品的價格，炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，無良建商及炒房客造惡業必受惡報纏身。
財經人士狄驤：「台灣少子化，生育率已經是世界最低，人口愈來愈少搭配空屋率拼命攀升，未來最不值錢的就是房子，不要把錢押在上面。」
如果民眾想要資產保值，建議學股神巴菲特以後要將90%的資產買進S&P500指數基金(美股代號SPY，利用國內證券公司複委託下單，美元計價)，而台股也有掛牌元大投信發行的元大標普500基金，股票代號00646(台幣計價)。炒房萬惡不赦，因為害慘窮人，同時也害慘年輕人買不起房不敢婚不敢生，等於掏空年輕人的未來。總之不要哄抬食衣住行民生必需品的價格，炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，無良建商及炒房客造惡業必受惡報纏身。
買房抗通膨？
2023年5月22日經濟日報報導，台北市大安區和高雄市新興區房價呈現下降趨勢，跌幅分別達13.6%、16.5%。 過去買低的屋主賣出，現在接手買高的人就賠慘了。以台北市大安區為例，一戶3000萬，賠13.6%也就意謂在一年內的時間買方虧損超過400萬，而且價格尚未見底。炒房客總是說買房抗通膨，但一年跌400萬是要抵抗什麼通膨？因此，炒房客的話術根本似是而非。 如果希望藉由買房來對抗通膨，那麼前提是至少必須買在合理價。至於天災、地變、戰亂或建商偷工減料等人禍，則又是另一個問題。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新推案仍在如火如荼地興建，但買氣卻日漸降溫，未來新增供給將成台灣房市的一大隱性風險，購屋民眾不得不慎。
根據內政部統計，目前都會區房市普遍已出現供過於求的狀況。
此時此刻，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了，再看看這些炒房客，真的格外的諷刺，拼命為多頭找理由，以為世界一定會照著舊規則或自己的一廂情願而運轉。
股神巴菲特身價3兆台幣，都沒有你們厲害。
簡單地說，人民手上有選票，可以發動公投、也可以上街抗爭像巴黎黃背心運動，甚至更嚴重的起義暴動推翻政府。如果按照炒房客的邏輯，如今年輕人及弱勢族群等同歷史上的黑奴，勞動力只能被無止盡收割並且一輩子幾乎買不起房，倘若這樣的不公不義行得通，那現在台北市房價應該被炒作到每坪10億元。
台灣有五百萬的人口就是沒辦法負擔超高的房價，要把他們趕去太平洋嗎？
京城建設看淡今年房市
2023年6月29日工商時報
京城建設（2524）董事長蔡天贊表示，政策打房針對性強烈，效果也將被放大檢視，今年房地產市場景氣一路冷到年底，幾乎是市場共識。
台灣豪宅在2016年價格見頂之後，便一路下跌至今尚未見底，除非是更早期入手的物件，否則實價登錄上豪宅賠售的案例比比皆是，例如台中帝寶目前價格已是當初預售價腰斬仍賣不出去，這就是炒房客的下場，一間從未住過的毛胚屋放置多年卻換來賠錢，更徒增二氧化碳排放禍害地球環境。
請政府把炒房客掃進馬桶沖入化糞池，讓我們腳下的這塊土地不再是三流社會。生於斯，長於斯的台灣人應該享有居住正義，以合理的房價所得比購屋，這是憲法所保障的基本人權，也是全球的普世價值。
身為台灣人我覺得很可恥，因為贊成虛坪制的1%人口，竟然可以把贊成實坪制的99%人口壓在地上打。 台灣房屋高公設，導致房價飆漲。 日本的建築營造成本比台灣高昂，人家為何房價所得比只有台灣的一半呢？這一切根本是台灣人愛炒作房地產所造成的。現在台灣的房價高到像是詐騙集團的傑作，尤其以虛坪制掩蓋欺騙，並且還哄抬到比高所得的日本還貴50%。炒房說穿了就是台灣人坑台灣人。 台灣出生率世界最低，若用實坪制計算台灣的房價已達全世界數一數二之高，年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。
2021年數據：
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
建商一邊向你說快來買我的房子將來能賺錢致富，一邊又向政府喊說手上的預售案由於打炒房要爛尾了啦！
房子如果真的永遠只漲不跌，炒房客怎麼會想拋售呢？應該努力留下來傳子傳孫一直增值才對啊！
中國大陸房地產曾經連漲20年，現在正在崩盤中，房地產一開始都不會跌太快，因為群眾預期的心理尚未被改變，等群眾知道房價再也不是"只漲不跌"，接下來的下跌就會加速。現在平均地權條例通過，會漸漸改變台灣民眾上漲的預期心理，如果2024年總統(目前看起來應該會是賴清德)願意加速升息及實施中央囤房特別稅，那房價所得比就會回到較合理的位置，居住正義便指日可待。
建商及炒房客最朗朗上口的恐嚇是：「如果你現在不買房，未來老了房東不會願意租房給你。」
假設一位老人去便利商店買東西，而便利商店若敢不賣他，馬上就會被輿論撻伐、甚至被逼迫關店。結果，靠租賃賺飽飽的房東，竟可以驅趕老人讓他流落街頭，這就是民主台灣的居住正義。
經濟狀況不佳的人，年老之後若真的租不到房子，就買個中古的套房安居，一生不偷不搶對得起自己、對得起天地。不像炒房客坑陷同胞害慘別人，未來必受惡報纏身。
台北市2013年平均房價60.9萬/坪，到了2023年Q1平均房價68.3萬/坪，
等於說這十年來買台北市的房屋投報率總共只賺12.2%，平均一年1.22%，比定存還低。
新北市2013年平均房價31.7萬/坪，到了2023年Q1平均房價40.2萬/坪，
等於說這十年來買新北市的房屋投報率總共只賺26.8%，平均一年只賺2.68%，簡直不及格。
投報率會如此之低，唯一的理由就是房價已經過高，人均所得(薪資收入)跟不上自然買不起，或者意識到下跌風險而不敢買。
所以，請炒房客別再炒作房地產了，把資金拿去買台積電、玉山金、買蘋果及微軟股票，買S&P 500指數基金……投報率都遠比買雙北的房地產好，把資金轉進最優質的股票長期持有，把房地產留給自住客去買。年輕人買得起房才敢婚敢生，否則台灣出生率創世界最低，一直少子化台灣的未來將逐步走向滅亡。
(數據來源：主計處、實價登錄、住商機構整理)
註：以上的投報率沒有算租金收入，因為房子並不一定租得出去。另外，若要算租金，那銀行貸款利息的支出也應該一併計入成本。
你的論述失真，投資雖參考大環境，但取決還是在標的物，你用平均房價炒房的人只是嘴角一撇
在自由經濟體制下，限縮政策甚麽屯房稅、交易稅、持有年限、交易戶數...這些通通沒用，轉嫁租戶、人頭..就破解了
唯一解決之道，打破供需，當隨時有便宜且數量足夠的社宅可選擇，房東會撐不住的
2022年12月20日，IMF預測亞洲房價將修正20％。
現在，2023年6月，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......台灣這個炒房之島終究也難逃。
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
2023年6月5日，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象：「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」
我不擔心建商跑路，也完全不擔心會有一堆爛尾樓。
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
現在年輕人買不起房，怎麼會想生小孩呢？買學區做什麼？換成是你，你會想把這種痛苦繼續遞延給下一代嗎？所以，炒房客的報應最好是絕子絕孫，三世因果逃不掉。
政府應該舉債專款專用，全力廣蓋社會住宅，等興建完成人民入住之後，政府再將社會住宅的租金收入用於還債。
用在蓋社宅會不會更好？
看了那麼多留言及新聞，發現很多父母親對自己的小孩說謊，給小孩的資訊全都是錯的，他們父母自己瞎編。才造成現在的小孩對台灣出現誤導。讓我來告訴下一代小孩台灣以前的真實情況，1.台灣以前的父母非常不同意念文科系，因為文科系同等是在自殺，畢業找不到工作，也沒有女孩會嫁給他。2.台灣以前的大學主要不是為了賺錢，選擇念大學是自己的興趣及理想。因為台灣當年是以專科學校為最高學府，而不是大學，大家要弄清楚。以前的五專比大學還要難考。而父母親都希望小孩念五專。以前的五專畢業都是直接進到公司擔任(主管階級而不是一般員工)。以前學校有區分，念大學的人沒辦法到五專畢業生的公司工作，因為科系不同。(以前大學90%都是文科系，比如，歷史，地理，音樂，美術，外語系，等等類似這方面)而五專的科系是電機，半導體，機械，建築師，工程師，木工，水電，等等。以前念大學的人都會被認定家裡是有錢人，因為家裡非常有錢了，不需要小孩為錢煩惱，父母親只希望他的下一代小孩能平安，過日子。而念五專的人是窮人的一個希望之路，賺錢的一條通道。而有些小孩不會念書，但他又窮，當時的政府有協助這些窮人又不會念書的人一條活路，稱為(建交合作學校)是專們給不想念書的小孩畢業後能賺到錢。建交合作學校是每6個月在學校念書，每6個月在公司工廠上班。有就是說一年裡面，一半在工作一半的時間在念書。這樣不想念書的人也能專科畢業，也能拿到技術執照。(才能購買房子，笨蛋的民進黨你們有懂嗎?)然後演變到最後，念大學的一堆完全失業，而念專科學校畢業的，房子購買幾百間，念專科學校遠遠超越念大學的人。而念大學的輪落當乞丐一大堆。因為以前的大學科系都是文科，什麼都不懂，沒有生存能力。所以父母親非常反對小孩念文科的大學，到最後，專科生是大學生的老闆，大學生變成是專科生的奴隸工。專科生各個都成為大企業家。而念大學畢業的，非常的慘。所以就導致，富人與窮人的差距越來越大。人家專科畢業生都已經公司開到變成跨國際了。而台灣的房子因而，大量發展工業，導致專科畢業生的專業需要使用到大量的土地，房價才開始往上漲價。而念大學畢業的完全沒有金錢的後盾，導致大學畢業生越來越慘。以時間計算，現在差不多在55-65歲的人都是當年發展大學文科與易五專工科的的成果差別。發展工業，房價一定是受到很大的漲價，因為工業非常好賺，隨便都能拿出幾百億。國家發展到最後，土地是會受到影響而漲價。所以想平衡使用政府的均權主義來向企業徵收污染稅金，企業的土地稅金，然後把錢給弱勢的族群。這樣才是解決之道。
廣建社會住宅將是剷除炒房客的藥方。
舉一例：教育團體估算，未來5年台灣各地將至少有40所私校退場。當政府把這些校地充分運用蓋為社會住宅，炒房客的囤屋自然滯銷乏人問津，除了蛋黃區的建物尚能商用，其餘只好留給後代子孫直到廢棄。
最近兩年買房的民眾被坑了，因為買貴了。當初建商及仲介都說利率很低租不如買、不要幫房東繳房貸。可是建商和仲介沒講的是，利率會一直浮動變化，如今已面臨房貸一直升息，而房價卻反轉向下的雙邊壓力。
目前判斷利率還會繼續升的，因為看看台灣隔壁的韓國、香港，利率此時此刻都3.5%或5%以上。只要全世界通膨嚴重，利率就必定往上走。等炒客銷聲匿跡、建商倒閉潮、房屋仲介一家家關門，台灣的房價才會恢復到常態該有的樣子。
台灣社會不能沒有居住正義而只有居住剝削
台灣社會不能沒有居住正義而只有居住剝削
台灣社會不能沒有居住正義而只有居住剝削
消費者的抵制，比任何的打炒房政策都有效，連世界級的跨國品牌公司都不堪消費者的集體抵制。有智慧的台灣人一起加入吧！就三到五年的忍耐，我若做得到，你也會做得到。只有靠消費者團結抵制三年到五年，現今的房價泡沫才能更快戳破消風。
請大家一起抵制參與拒買房產運動，以2023年4月30日為基準起算，我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋，我撐個三年，必要時延長為五年，看是建商及炒房客先受不了，還是我先受不了。大不了就不換屋嘛，租屋族就請暫時繼續租屋。 以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，逼迫我們不得不發起拒買運動。國內出生率創世界最低，其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。
去年的數據目前無法取得，依2021年數據：
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
2023年4月25日， 知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」
就忍耐三年至五年，不買屋、不換屋。
從2023年至2025年，國內的預售屋預計將完工超過13萬戶，屆時必定湧現大量賣壓。建商及炒房客總是說他們的房子多珍貴、生活機能多便利，這麼保值而且還能增值致富，那就請建商及炒房客自行留給後代子女，千萬別勉強割愛。 租屋族與換屋族就撐這三年到五年拒買，大家再來看看台灣這個炒房之島2026年將是哪副光景？
1600萬！何止22年不吃不喝？😂😂😂不友善的環境，讓臺灣人民選擇不婚不生！藍綠輪流執政政府無作為！政府的問題，台北會成老人城市！落後地區！
台北真的是又老、又窮、又貴又爛的城市
給大家一個參考，我女兒住波士頓一房一廳約9坪月租US$2600! 侄女住紐約十坪月租$4000！房價高房租貴全世界皆然。
天龍國耶～年輕人有什麼資格住。