주담대 금리 6% 넘어 '들썩'...주택경기가 가계 빚 좌우 / YTN
HTML-код
- Опубликовано: 6 фев 2025
- [앵커]
한국은행의 기준금리 동결이 꽤 이어지고 있지만 주택담보대출금리는 연 6%를 넘기며 들썩이고 있습니다.
이렇게 고금리로 커진 상환부담이 가계 빚 증가세에 제동을 걸 수 있을지 이형원 기자가 취재했습니다.
[기자]
기준금리는 지난 2월부터 연 3.5%에 묶여있지만, 시장금리는 훌쩍 뛰었습니다.
4대 시중은행의 주택담보대출 금리 상단은 변동·고정할 것 없이 연 6%가 넘습니다.
고정형 금리 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 반년 만에 최고치를 기록하면서, 대출 금리를 끌어올리고 있는 겁니다.
[김상봉 / 한성대 경제학과 교수 : 자금 조달을 하는 입장에서는, 은행의 입장에서는 당연히 그 비용이 비싸질 수밖에 없는 거죠. 그 얘기는 대출을 하는 사람들한테 다시 금리를 좀 더 높게 받아야 하는 상황이….]
이렇게 들썩이는 금리에도 가계 빚은 계속 늘고 있습니다.
지난달 주택담보대출은 7조 원이나 급증했습니다.
3년 반 만에 오름폭이 가장 컸습니다.
이같이 빚을 내 집을 사는 사람이 늘고 있는 건, 고금리 부담을 넘어선 집값 상승 기대감 때문입니다.
한국은행도 주택 경기가 앞으로 가계대출 증가 속도를 좌우할 것으로 보고 있습니다.
정부가 총부채원리금상환비율, DSR 규제를 다시 조이며 대출 관리 강화에 나섰지만, 얼마나 효과가 있을지는 미지수입니다.
[석병훈 / 이화여대 경제학과 교수 : 대출받을 사람 다 받았기 때문에 이미 너무 늦은 거고요. 지금 가계대출 증가세를 꺾을 유일한 방법은 수요가 많은 수도권 핵심지에 신규 주택이 얼마나 많이 공급될 것인지….]
결국, 공급을 늘려 주택가격 상승에 대한 기대가 꺾여야 고금리 상황에서도 집을 사는 '영끌' 수요를 줄일 수 있다는 겁니다.
이에 추석 전 발표될 정부의 주택공급대책에 따라 가계 빚 증가 추이도 가늠할 수 있을 것으로 보입니다.
YTN 이형원입니다.
영상편집:전자인
그래픽:김효진
YTN 이형원 (lhw90@ytn.co.kr)
※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'
[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가
[전화] 02-398-8585
[메일] social@ytn.co.kr
▶ 기사 원문 : www.ytn.co.kr/...
▶ 제보 하기 : mj.ytn.co.kr/m...
▣ YTN 유튜브 채널 구독 : goo.gl/Ytb5SZ
ⓒ YTN 무단 전재, 재배포금지 및 AI 데이터 활용 금지
공급 필요 없다. 정부가 빚을 내 집 사라고 한 것이 문제다.
오질이냐? 남이 하란다고 하며 평생을 아직 살아있는게 신기하네.스스로 본인인생 판단할능력도 없이 여태 어찌살아남았데? 운좋네 ㅋ
@@Mihugas야이 빙시야, 그렇게 따지면 정책이 왜 필요하냐?
너같은 것도 살아가는데 누구는 못 살겠냐?ㅉㅉ
집값 안정을 위하여 계속 노력했는데, 엉뚱한 소리하시네.
@@DONGHUNKIM-ls2vi 50년 만기 대출이 집값 안정 대책?
정부가 대놓고 집값 올리겠다는데도 그딴 소리를 하다니 놀랍다..
@@Cowm935 집값 안정을 위하여 계속 노력했는데, 엉뚱한 소리하시네... 2
은행에서 내놓은 만기대출 규제하여 집값 안정화시키려는게 정부인데, 그딴 소리를 하다니 놀랍다..
나라가 이렇게 망하는구나
예적금 금리는 안올르는데 대출금리만 졸리 오르네 ? 이런 미친 나라를 봤나
대한민국에 리얼 고정금리 없다 ㅍㅎㅎㅎㅎ
말이 되는 소리을 하세요 생산성도 없는 주택가격이 언제까지 올라야 되는것인가요 나라 망하는 정책이라는게 지금 벌어지고 있느데
국민들 그만 속이고 지대로된 언론의 역활을 하세요
정치인 언론인 금융 건설사 카르텔 ㅡ모두 연관된 놈들을 처벌해야 함
가능해요?
그놈들이 현 정권인데 그렇게 할리가!!!
한국은행의 범죄는 꼭 처벌을 받아야 합니다.
말 안들으면 한동훈이 압수수색할텐데 별 수 있냐?
부패가 그렇게 많은 분이 왜 한국은행에 있어야 합니까? 수사로 협박하면 깡패지 어떻게 법을 다루는 직책에 있을 수 있는 겁니까?
대한민국에 리얼 고정금리 없다 ㅍㅎㅎㅎㅎ
한국은행 압박한게 정부예요.
이창용이 그거 국회나와서 발언하는거 보니까 줏대없고 사람이 기세도 약하더라고 정부에서 어떻게하라고 하면 그냥 깨갱이던데뭐
경제부총리가 대출받게 독려하더니....이제.....은행들 위해 금리인상.....가지고 노는구나 가지고 놀아.........
개나 소나 이미 다 받았다..더 이상 받을 사람 없어..니들이 진정한 막차다..
빚이 무섭지 않다고 생각하시는 분들이 많아요. 50년 대출은 강심장.
인정합니다
50년 대출이 문제가 아니라 소득 대비 상환금액이 중요한거임. 무조건 50년 대출이 문제라고 몰아가는 무지성이 더 문제고. 연소득 3억인 사람이 5천만원을 주담대로 50년간 빌리는게 문제라고 생각하는 저능아는 없잖아. 연소득 1억도 안되면서 7~8억을 빌리는게 문제임.
50년 대출은 어차피 집값오르면 중도상환할 각오로 하는거죠. 이자도 싸고 하니 일종의 꼼수… 과연 50년 만기 대출 받은 사람중에 끝까지 가는 사람이 몇이나 될까요
@@elen196 집값이 계속 올라가겠죠!
@@elen196 집값이 올라간다는 가정.
드디어 올것이 오는구나
고금리!
주담대가 미국채보다 금리가 낮다는게 이해가 안돼죠.
고금리 한강 수온체크 가즈아!!
96년 강릉무장공비 사건 때 강원지역에 진돗개 하나 발령됨과 동시에 작전지역에 민간인 접근을 철저히 차단했는데 욕심에 눈이 먼 송이버섯 채취꾼이 이 때 다 싶어 혼자 싹쓸이 하려는 목적으로 그 곳에 들어갔다 공비로 오인한 아군 총에 사살됐음 지금 욕심에 눈이 뒤집힌 영끌러들 보면 그 때의 일이 생각 남 당시 정부에서 영끌의 위험성을 엄중하게 경고했는데
대출금리 9%로 올려라. 투기꾼들 판을친다.
땅덩이도 조금한 나라에 지어진 다리수가 많다. 영끌족들은 마음에 끌리는곳으로 돌뎅이 하나씩들고 가라.
장기 우상향이라며...그 까짓 금리가 문제냐...집값 오르면 바로 대박난다. 뭐 이런 것.
정치인들아~~ 왜? 니네가 가지고 있는 고가주택의 재산세는 50% 가까이 내리고, 겨우 5억짜리 집가지고 있는 재산세는 올랐냐????? 진짜 너무한다. ㅠㅠ
영끌하다가 젊은애들 먼저 떨어져 나가고 ㅋㅋㅋㅋ잘돌아간다..
주식 설거지랑 똑같아요. 인구 감소 베이비붐세대 끝나고 고점찍는 이자 감당어떡하려구... 부동산 개미로 밟히지 마세요. ㅜㅜ
미국금리가 6% 앞두고 있는데 주담금리가 6%가 말이돼냐.
내년 국가신용등급하락에 마이너스 성장인데 한은은 아직도 금리동결 이라니
미쳐 돌아가는 한국경제
다죽기 전에 빨리 금리 올려라
지어진 집이 사라지나
집 왜 모자르나
새집으로 갈아타려니
집이 모자르겠죠
와.. 이거 진짜 어떡하려고 그러냐 한번 터지면 단체 자살 같은거 엄청 나오겠는데 ㄷㄷㄷ
대한민국에 리얼 고정금리 없다 ㅍㅎㅎㅎㅎ
사이버 머니나 마찬가지여서 자살까지는 안갈듯요
금통위원들!, 언제까지 버티시려나? 역사는 거스르는것이 아니라 순응하는거 ᆢ
터질때까지 기다리는거
정부가 압색한다고 했겠죠. 인터뷰할 때보니 벌 벌 떨고 있던데..
천천히 말라죽는거죠
나도모르게~
건설사 지원해 주려고 공급 늘인다고 구라치는 거잉
공급이 부족하다는 논리가 어떻게 생기는거지 , 매물이 역대최대인데
저 교수 폭등이임;
역대 최대든 뭐든 부족한건 팩트다. 서울에 아파트 들어서면 가격만 맞으면 다 들어가고 싶을거 아님? 그럼 수요가 공급보다 많은거란다
저 교수가 지금 부동산 고점에 완전 물렸거든요 ㅋㅋㅋㅋ 폭탄 떠넘기기 빨리 해야해서 마음이 조급한듯요. 목소리에서 초조함이 느껴짐
@@ruiven9405풉~~ 많이 사~~
@@집가고싶다-y5j백분 토론에서 지논문 인용해서 주장 펼치는 인간임 ㅋㅋ
지금의 금리상태 에서는 집값 상승은 도저히 안됨.
빚으로 쌓아올린거품...머지 않아서 엄청 폭락할듯...나라경제를 어떻게 만들려고 국민들 빚만늘리게 하는지...
아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다
주담대오르는대신에 분양가도 올려주세요
무주택자들 집이널렸는데
하락만외치고안사는이유가뭐임
금리를 올려!!
간단한 걸 이상한 정책 한답시고
부채만 늘리네
예금 금리 5프로대만 나와도
주택 투기 줄어들건데
빚 탕감 정책 만든넘들은 사형이 답이다.
집값이 떨어질만큼 떨어졌다고 지금이 집살 기회라고 대출받는거지...내 장담 하는대 일년 안간다 다시 집값 개 폭락 예상
대출더해줘
시장 VS 부동산. 누가 이길까??
시장이 이기겠지요. 덧붙여 경기가 최악으로 가다보니 최근에 은행에서 명퇴시작한것에 주시하는데. 어떤기업보다 돈의 흐름을 잘아는 은행이 명퇴했다는건 의미가 있다고 생각하네요
생각나서 말드리는건 미국이 금리를 내리기전 한국이 먼저 내린다? 쉽지 않은 결정이고 미국이 코로나전 저금리로 돌아간다면 인플레이션이 다시 살아날 가망이 크고 자원부국 연합인 브릭스에 공격당할 가망이 크다보니 미국도 근원 인플레 즉 임금이 안정화 되기전에는 쉽게 내리기 힘들것이라 보네요. 최근 lg gm합작사가 임금 인상25프로에 미국반응으로 낮은 인상폭이라 비난받으면서 합의 된것만봐 지금 미국의 임금 인상률은 엄청나지요. 그런 미국이 금리를 내린다? 인플레가 다시 살아나겠지요
아휴.. 곧 전세만기인데.. 터질거면 빨리터져라..
문제를 한번에 터뜨릴려고 하는 듯 하니 대출금리 10%도 한번에 가능할 듯.
풀레버리지 도박판 만들어주는 한국 폼 미쳤다
집이 남아도는데 대체 왜 공급부족인지 알수기없네. 안팔리는집들 넘쳐난다
예금금리 두자리 갈때까지 살아야 하는데,,,
이자생활자로 살기 힘드네,,,
금리 두자리때가 좋았는데,,,
공급을 늘려서 가계 대출을 내리자? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그게 말이 되냐
금리를 올리는 게 유일한 방법 아님? 해외 자본도 다 빠져나가고 있는데?
저런게 교수라고..
환율 미쳤음 ㅡㅡ 금리좀 올려라 제발
금리 14프로 간다. 현금 모아라
주담대금리 6%넘긴지가 언젠데 ㅡ ㅡ ytn 민영화 진행하더니 신뢰도 최악의 언론이 되어 가고 있네 기다려봐 금융권에서 시장금리 더 올리고 있으니 10월달안에 주담대금리 상단 8%까지 갈꺼니까
금리를 올려야하는 타이밍을 실기했고 대출을 늘려 부동산 부양정책을 하니 망국적 국가부채 늘고 부동산폭등 경기침체와 저출산 등 문제가 심각단계로 내달리고 이있다 지금이라도 전격적으로 금리인상과 대출규제를 단행해야
아직도 집사라고 발악하는것들 보면..참... 많이들 사세요 에휴... 다같이 죽자!!!
폭탄을 이젠 핵폭탄으로 만들구 있구나! 당장 시장을 위해 규제완화 남발은 폭발력만 키울뿐이다!
이러다 다죽어~~~
한국은행이 기준금리 빨리올려서 경제에 경종을 울려야한다
온나라가 대출 돌려막기 중
평생 집을 모시고 사는 달팽이들...
저금리 때 미국 달러 풀기 끝나면 금리인상된다고 그렇게 얘기했는데 언론은 '내일이 더 비싸다' 면서 부추겼지.. 지금은 더 부추기는 중...
5억쓰는 자료화면 좀 그만쓰면 안되나
부동산 부양 정부 쑈한다 ㅋㅋ 이제와서 대출관리하는 척?? 8월에만 7조가 늘어났다.. 쯔쯔
그냥 리셋되야지!
맨날 무너진다 위기다 말로만하지말고
결국엔 결과도출이 또 공급확대네
또 건설사 챙기기 하겠다는 거 아냐
지금도 도시에 남아있는 산 다 깍아서 아파트만 지어대고 있는데 미친거 아닌가
한국이 선진국중에 2번째로 비싸 부동산이 PIR 26이 말이냐
공급은 별로 중요하지않아요. 그건 폭등주장하던 유투버들 논리입니다(금리는 중요하지않다며 신규아파트 공급이 없으면 수요, 공급 원리로 계속 오른다고 그렇게 난리쳤었죠)
주택가격은 금리가 가장 영향이 있는데 우리나라는 한은총재가 인플레 상황 등을 생각해서 미금리와 비슷하게 금리인상을 단행해야되는데, 정치인도 아니고 무슨 사회현상 문제 언급이나 하면서 금리 상승을 막고있으니 정부가 집값 잡을 생각이 없다는 스탠스를 보여주는 것으로 생각하고 영끌시작하는거죠. 아~ 이 정부는 부동산 거품을 없앨 의지가 없구나. 나중에 뭔일 터져도 세금으로 특례대출로 낮은 금리 제공 등 어떻게든 해주겠지~라고 생각하는거죠. 지금도 유류세 계속 인하하는거 보세요ㅋ 이게 국민들한테 인플레를 잘막고있다는 착각을 주는 겁니다.
지금 집보러가야겠군~~
카푸어나 영끌족과 머가다름? 이자값다 죽는건 매한가지..
미국 금리 또 올라가면 이젠 한국도 못버텨요
금리 다 올라간다는거 보니 금리 내리겠네요~~~ 무주택자들 말 믿지말고 집사세여 그래야 부자됩니다
정부가 50년 대출하는거 보셨죠? 부동산은 불패입니다
더 올려야지
돈이 없으면 없는대로 본인들 형편에 맞게 사는게 맞는거지..개나 소나 꼴에 다 새집, 좋은집, 큰집 살고 싶다고 몇 억씩 무리하게 빚 내서 사는게 맞냐?? 그와중에 이제와 어디서 보고 들은건 있어서..버티다 차익 노리면 내가 산 가격보다 더 비싸게 팔리고 어디서 들은 것 처럼 수익이 막 생길것 같지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직도 공급을 해야 하네 어쩌네 하는 선동을 ... 그래서 결국 이득 본 놈들은 누구 ?
YTN 또 공급부족하다고 집값띄우기 불안조장시작이군
얼어붙던 부동산 시장을 다시 도박판으로 만든 룬석열 ㅉㅉ
3기신도시랑 재건축부터 하세요..
빈집 아파트가 넘쳐납니다. 전세가와 월세가 높어니 세입자들이 부담되어 안들어가고 있는건데 뭔 주택이 부족?? 장난하나? 주택보급률이 160% 넘었는데
그래 금리 더 낮춰서 영끌 더 양산해라 ㅋㅋㅋ
시장에 맡겨라 제발.
부동산 부양 정책 자체가 시장교란 시킨다는건 이미 미국 대공황때 뉴욕시에서 부양책 썼다가 대거 혼란온 거 사례만봐도 하면 안된다는거 사례가 있는데 왜 실수를 반복하냐.
부양책 10년이면 가만히 놔두는기간 20년잡고 그대로 둬야된다. 단기적으로는 혼란이겠지만 궁극적으로는 그게 자연스러운거임.
정책을 편다면 간접적으로 영향을 주는 정책을 펴야지. 저 대출할돈으로 일자리를 지방에도 편성할 수 있도록 인프라 투자를 하고 지방 이전시 법인세 인하를 하는 걸로 방향을 잡고 장기적으로 개선시켜야지 지금 가시적인 만족감을 위해서 담배태우듯이 돈 태우지 말고.
IMF가 우리나라 부채 줄이라고 경고 하기 시작했다.
알아서 각자도생 해라.
50년 동안 6%대 이제 갚을 생각하니 싱글벙글이면 개추ㅋㅋㅋㅋ😊
자기 자금 없이 집값 상승 노리고 영끌해서 집샀다가 대출이자 못값고 원금까여 나온다
추경호가 높은 집값 그대로 착륙사키려고 얼마나 노력했는데
영끌족 금융 노예로 전략~
이자빚에 허덕~
집값이 충분히 떨어지지않음 = 공급부족.
그냥 금리를 올려서 집주인들로 하여금
"집값은 오늘이 제일 비싸다"는 시그널을 주면 되는데 한은은 절대 안함.
카푸어들 안그래도 살기힘든데 어쩌누?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
금리 올려라.. 좀... 가게대출받은게 자기본인 책임이지.. 물가랑 부동산가격좀 잡자..
시한폭탄
금리 10프로는 갈거라는 얘기가 코로나 이전부터 돌아서 미리 다주택 정리 한 사람들도 있었다
코로나 그이후 꼭지에서 판사람들이 진정한 고수 이긴 하지만 그걸 어마어마한 대출받고 산 애들은 대체 왜 그런거지 나같이 정보 없는 사람도 버블세븐 한번 겪고보니 알겠던데 게다가 인구까지 이젠 가구수조차 꺾이는데
기준금리 6퍼는 가야지 미국이 5.5퍼인뎅
뉴스보도가 공급 때문이란다ㆍ어이가 없어서ㆍ
제목으로 사기치지 마십시오.
가계 대출이 부동산 가격을 결정하는 겁니다.
분양가 상한제 빨리 다시 적용해서 신규 주택들 가격을 내려놔야 한다.
상한제 해제되고, 신규 분양 아파트들 미친듯이 치솟고, 덩달아 5년 10년된 아파트 가격까지 같이 말아올리는 효과를 내고 있음
상한제 하려면 금리부터 0%대로 해야되는데 불가ㅋㅋ
그럼 지금 대출 받고 사놓으면 개이득이겟네
ㅂㅅ정부인데 뭘바람 ㅋㅋ 꼬우면 집사든가
미친나라
부동산 규제는 나쁜 법이라고 요번 정부에서 그랬습니다ㅋㅋㅋㅋ
분양가는 계속 올라라
구축팔고신축살란다
총선끝나고 볼만하겠다..
대출 하라고 규제 풀어준거 아님?
고정금리가 올라갈 수 밖에
없는 금융부실의 현실.
거대한 폭풍이 다가오고 있다.
80년대 90년대도 고금리였다
그런데 당시는 아파트 가격이
높지 않았다
8억에 6%
5억에 6%
부부합산 연봉1억도 감당하기 쉽지가 않다. 딩크족이면 몰라도
자녀2명이면 끔찍하다.
2030둘아 정산 차려라
나는 50대인데 대학졸업할때는
IMF 30대후반에는 금융위기를 경험했는데 IMF이후에는 카드대란으로 신용불량자되는 애들이 많았고
2000년대에는 지금하고는 비교가
되지 않았다.
중국 러시아 그리고 동남아시아 시장의 높은 경제 성장룰로 부동산
주식이 천정부지 꺽일것 같지 않았다.
2006년도~2007년도는 동네 지난가던 개들도 삼성전자100만원
부동산으로 부자된다고 했고
김정은이 여러분 부자되세요!!
광고가 밈이었다.
당시 부동산 주식에 대해서 부정적의견이 99대1이었다.
그러나 역시 거품은 꺼지더라
자본주의 속성상 거품은 어쩔수 없다
거품을 황금알을 낳는 거위로 착각하지마라
거품은 순식간에 불구덩이로 변한다
2020~2021년 같은 시기가 너희들 인생에 항상 찾아올거라는 착각하지마라
너희들이 40~50대가 되어도
온다는 보장이.없다
창용이.추경호....우물쭈물하다가 나라 다 말아먹고 나서 최선을 다 했지만 애석하게도...나라가 망했습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ
이번에 거품 터져도 아플껀데 어영부영 더 크게 만들게?ㅋㅋ
제발 석교수라는분 인터뷰 좀 안 했으면 너무 시장상황과 동떨어진 얘기를 해서 답답함
금리 존나 올려라~~~| 월세도 같이 오르자 ㅎㅎㅎㅎ
금리는 오르는데 왜 이자는 내려가?
금리는 더 올려야제??
요즘 젊은애들 빚지며 하는말이 뭔줄 아나?
나만 빚을내서 집을사면 갚아야 하는 빚이지만
다같이 빚을 지면 더이상 빚이 아니다.
한마디로 죽기 아니면 까무러치기다.
이제 대한민국의 운명은 노력이 아닌
글러벌 금융 위기가 안오기만 빌어야 하는 처지가 됐다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한강으로 가자 ...번호표 뽑아라 😂😂😂
다 망하겠네 ㅠ
아직두 공급타령이냐?
버블 터지는것만 남았네...빚 많은 사람은 지옥으로 변할듯
한강에서 점프하는 사람들???ㅋㅋㅋ
10프로가자. 빚무서운줄 모르는. 사랑은. 낭떠러지로. 떨어진다
이 작은 국토인 나라에 한개인이 집1000여채 보유하고 아니면 토지를 축구장 몇개의 면적을 보유하고.....
미국도 중국도 아닌 이 쥐꼬만한 땅에 특정개인들 특정기업들이 보유한 비율을 보면 말이 안된다.
버블 곧 터지겠네요.
진짜 이제 금리 인상은 불가피하다.....
내가 빌린 돈 보다 더 높은 수익 낼 수 있다는 자신감과 믿음이죠. 문젠 50년 풀로 들고 갈 사람들은 잃은 사람들....