@@unijoe11 ㅋㅋ그렇게 본인들이 다 알아보고 할거면 공인중개사는 왜 필요함? 전문적인 지식이라 일반인들은 제대로 알거나 공부하기 어려워서 돈을 주고 그런일을 미연에 방지해주는 업체가 공인중개사인데 우리들이 공부하면 걔네들은 왜 필요한데? 물론 인생을 살아가는데 집계약이라는 중요한 일을 두고 스스로 공부하는것도 좋은 일이긴 함. 근데 그게 필수는 아니라고 ㅇㅇ 그걸 돈주고 대행해주겠다는 전문적인 업체가 있으니까. 영상에 나온 내용도 업자들이 알지 일반인이 어떻게 알아보고 공부함? 기본적으로 공부를 안해도 일반인은 공인중개사한테 복비를 줘서 불법건축물은 거르는게 맞는거고, 추가로 나 스스로가 공부해서 지식을 쌓는게 + 인거야. 공부를 안하는게 -가 아니고.
![[원룸 인테리어] 스물일곱, 반 백수의 첫 자취 기록 l 자취생 브이로그](http://i.ytimg.com/vi/ae29Bsy4hGc/mqdefault.jpg)
![[원룸 인테리어] 스물일곱, 반 백수의 첫 자취 기록 l 자취생 브이로그](/img/tr.png)
불법이면 좀 공인중개사 선에서 컷 해라....
자취생의 99%가 공인중개사를 이용할텐데... 자취생의 95%가 몰라도 문제 없어야 맞는 거 아닌가?
수수료 받으면서 아무것도 안 함 , 사기 확인 하는거 . 주택 대출 문제 없는지 확인하는거 다 포함일텐데..집있다 소개하고 돈 받고 입닦고 임대인도 임차인도 속 터짐
불법전세 집주인이나 소개해주지않으면 좋겠음
공인중개사가 대놓고사기치던데ㅋㅋ
@@유료한-k4j ㄹㅇ 수수료를 왜 받는지 모르는 중개사가 많은듯; 시험칠때 필수문제로 좀 넣어야됨
뭘 다 우리한테 알아보래 부동산은 복비 받고 하는 게 뭐야 진짜
진짜
계약이 성사돼야 돈 받으니까 그렇지 뭐 ㅇㅇ
@@tlstpah61 그럼 하나도 안알아보고 돈넣을라고 했음? 님은 주식할 때 주가도 안보고 PER ROE도 확인안하고 실적도 차트도 안보고 투자함?
니돈을 투입할거면 전문가가 있더라도 너가 어느 정도 알아봐야하는게 정상이지. 맨날 남탓이고
@@unijoe11 ㅋㅋ그렇게 본인들이 다 알아보고 할거면 공인중개사는 왜 필요함?
전문적인 지식이라 일반인들은 제대로 알거나 공부하기 어려워서
돈을 주고 그런일을 미연에 방지해주는 업체가 공인중개사인데
우리들이 공부하면 걔네들은 왜 필요한데?
물론 인생을 살아가는데 집계약이라는 중요한 일을 두고 스스로 공부하는것도 좋은 일이긴 함. 근데 그게 필수는 아니라고 ㅇㅇ
그걸 돈주고 대행해주겠다는 전문적인 업체가 있으니까. 영상에 나온 내용도 업자들이 알지 일반인이 어떻게 알아보고 공부함?
기본적으로 공부를 안해도
일반인은 공인중개사한테 복비를 줘서 불법건축물은 거르는게 맞는거고,
추가로 나 스스로가 공부해서 지식을 쌓는게 + 인거야. 공부를 안하는게 -가 아니고.
그래서 복층에는 난방이 안들어가는 것임.. 법적으로 다락에 난방시설설치 불가함.. (준공기준)
완전히 서지 못하는 복층이 되려 불법이여야 하지 않나....? 저걸 왜 짓는지 모르겠음.
애초에 다락방 개념이거든요...
서비스 면적으로 창고개념입니다. 정해진 용적률과 건폐율을 초과할 수 있도록 한거죠.
복층< 너가 산건 1층짜리인데 요정도 (1.5미터 미만)는 그냥 서비스로 주는거야~ 이기 때문에 1.5미터 보다 크고 완전히 설 수 있으면 그때는 1층이아닌 2층짜리로 보는거죠. 그래서 2층인데 왜 1층으로 샀다고 해? 이건 불법. 이러면 이해하기 쉬우실듯
복층 평수를 더 가져가잖아요 이득인것처럼 보이게 만든거죠~
그럼 복층의 메리트가 거의없는데..합법인 다락방 복층은 대부분 의미가 없군요ㅠ
ㅇㅇ 층고높으면 우선 책상 의자 십거눙
1.5면 책상의자 놓을수있어요 진짜 오리걸음 해야되는 낮은집은 거의 뒤주느낌임 ㅋㅋㅋ
나는 집 보면 주소찍어서 등기부부터 떼보는데 502호를 봤는데 등기부에 501호만 있는거 보고 경악.. 중개업자는 알텐데 아무 말도 안해주더라 ... 심지어 전세물건이었는데
에초부터 오피스텔 주거허용해주면 안됐을것을...편법의 편법으로 기형적인 주거시설이 탄생한거지..
@@junyshin5843 안해주자니 사람들 살 집이 없잖아요
불법이면 임차인 입장에선 무슨 문제가 있을까여?
보통 보증보험이 안됩니다
보증보험 안됨+집주인이 보증금 먹고 나르면 압류>경매까지 생각해야하는데 경매로 낙찰받으면 사비로 불법이 아닌 상태로 원상복구or과태료 부과 인걸로 알고있어욤
다들 넘 친절해.. 🫢 배워갑니당..
건축물이 불법인 경우 낙찰받는 사람이 대출도 불가합니당
불법과 위반은 다른거에요.
걸리냐마냐의 차이이고,
건축물대장에 '위반'건축물이면 보증보험이 안되는거고 불법은 하면안되기야하지만 실상은 살기 좋고요.
공인중개사는 '위반'여부를 확인하고 설명할 의무또한 있습니다.
안하는건 잘못이에요.
복층은 불편한것도 불편한건데 다른거보다 난 그냥 복층 무서움.. 위층 올라갔을 땐 아래층 빈 느낌이 무섭고, 아래층 있을땐 윗층 빈 느낌이 무서움. 누가 나 지켜보는 것 같은 느낌임...
@@nakunari8439 이거 뭔지 알것 같아서 같이 무섭다
그냥 겁이 많은 ㄱ...
그거 바슨생님의 시선임
귀신
이럴 거면 공인중개사 폐지해라ㅋㅋㅋㅋㄱ없는 게 낫겠다.
와 이건 상상도 못했네
가수 알리님 인줄
틀렸습니다ㅎㅎ모든 복층이 1.5m 이상이면 불법이 아니라 가중평균 높이 1.5m 입니다~
부동산 왜있는거야 ㅎㅎ 우리나라 부동산 좀 정리되야될텐데 제대로 일하는 부동산들만 살아남기를
불법인거면 임차인한테 불리한게 있나요?
그것까지 알려주셨으면 합니다
본 영상 보시면 나와요! 기억나는 것중엔 불법이면 언제 집이 없어질지 모른다는...그런 단점이 있었네요
숏츠만 보지말고 풀버전을 보고 말하길 바랍니다
@@엔카나시온 이 사람은 풀영상이 있는걸 알았겠냐 ㅋㅋㅋ 시비 ㅈㄴ거네
보험이 안됩니다
복층.. 애매~하지..
냉&난방비가... 돈은쓰는거 같은데.. 그에비해 션찮아.
애초에 다락방이랑 복층을 확실하게 구분하면 안되는거냐? 조낕네
LH에서 지은 행복주택도 2층짜리 복층이 있는데 그건 뭔차이예요? 심지어 서있을수도 있고 화장실도 2개임
그건 오피스텔이 아니라 주택일걸요...
시/구청에 건축허가 시점에 조건부 허가 받으면 그렇게 지을 수 있습니다.
처음부터 그렇게 허가 받고 지은겁니다
그와중에 침대 이불 위에 앉는거 보기 불편하네…… 집 맡기고 가면 저렇게 앉으려나ㅠㅠ
그러게요
밖에서 아무데나 앉거나 입던 옷, 침대에 저렇게 걸터앉으면..
그게 불편하다고?
@@sorcpark ㅠㅠ 침대는 신성한 곳처럼 관리하는 분들도 많아요.
저도 밖에서 입던 옷으로는 절대로 침대에 눕지 않습니다.
@@__-zd7oh 맞아요.. 이런사람이 꽤나 많아여..ㅠㅠ
@@__-zd7oh 맞음 침대에서 과자도 먹고 다 하지만 외출복 차림으로 씻지도 않은 발로 밟는 거 진짜 싫음 택배 박스를 침실까지 들고 오는 느낌이랄까..?
우리집 건물 위층도 복층인데 그 집 집주인이 지은 건물이라 높은건가 걍2층 이던데 자가는 상관 없으려나
자가랑은 상관없이 불법은 불법인데 보통 누가 신고안때리면 모르잖음
건축법상 건폐율 용적률 맞춰서 높은 복층하면 아무문제없음
@ 집 볼때 윗층은 안보여주더라구요 불법인가봐영
건축주분이 불법이신지 아닌지는 모르겠지만 윗층 내놓을 생각 없음 굳이 보여주진 않죠
그리고 보통 맨위층 주인세대는 더 넓고 좋게 짓는경우가 많아서.. ㅎㅎ
키가 150인 사람이라서 편하면요?
머리가 천장에 안닿으면 불법인걸로ㅋㅋㅋ
불법이면...세입자는 오히려 이득아니야?
합법적으로 지으면 된다.
다락을 복층으로 파는게 아니라, 진짜로 복층 건물을 지어야지.
높이는 2미터 전후로 뵜을 때, 1층부터 층고는 약 4미터 나오게 지으면 된다.
대신, 집주인들이 세금을 더 내겠지.
그 세금 내기 싫어서 편법으로 다락을 복층이라 속여서 파는거다.
헐 나랑 이불 똑같다 나도 오늘의 집에서 샀는데
알고 가는거지. 쫌 편하게 살게 해줘라. 국가는
적어도 남의 집 보러 가면 덧신양말이라도 신지 않나요? 왜 맨발로 ㅋㅋ
ㅋ 다락방이라도 안갑니다 ^^
불법이라고 내가 벌금 내는것도 아닌데 불편하게 살라는게 더 이상타
@@jangshyun 집주인에게 문제생기면 덤터기씁니다.
1.8m로 알고있었는데..?!
저게 가장 낮은 곳 기준 1.5미터 아닌가..?
아닙니다 높은 곳 기준입니다 최대가 1.5m 이하 지붕은 1.8m 이하입니다
법때문에 복층원룸들이 쓰레기구나
그게 아니지ㅋㅋㅋ 법에 안걸리려고 쓰레기로 민드는거지
복층 합법적으로 층고 높게 만든 오피스텔 집주인이 세금 더내고 세입자에게는 월세 올려받고 하면 문제없음
문제는 세입자는 너무 비싸서 부담된다고 안들어오고 그러니 문제지
@@Drink_All 그렇지 이거지 어거지로 전용에 안넣으려고 수쓰는게 원인이지 법이 뭘잘못함ㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 복층은 진짜로 2층을 다 쓰는게 복층임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 그런집을 사회초년생들이 감당 가능하겠냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
알게뭐야 우리 다 무단횡단 하잖아. 걸릴일 없으면 무죄
복층 윗집 조용한 사람이어도 잘떄 뒤지게 시끄러움
아씌바 노래랑 같이 고개꺾인 여자 나와서 존나 놀랐네
중개사분 너무 이쁨 ㅋ
복비는 왜받으세요? 하는것도없는데
아
우리나라에 불법 아닌게 어딧냐? 안들키면 합법이다
아 공인중개사가 알아서 거르라고 불법인지아닌지 니들이 쌔빠지게 공부한걸로 알아서 걸러내라니까?
진짜 한국법은 재대로 된게 없는거냐,,,
원룸지을때 돈아끼려고 저리 건축하는줄알았는데 법부터 문제였네
법은 문제가 없다 생각합니다. 사실 건폐율이랑 용적률이 주거용도에따라 법으로 정해져있는데 그 외적으로 추가 공간을 제공하는게 다락입니다. 창고개념인거죠. 근데 이걸 악용해서 복층이라고 거짓말하는 거죠...전용면적을 늘리기 위해 엄연히 복층과 다락은 다릅니다.
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