원래 터키는 아파트 공사시작전 공사 중 가격이 쌉니다. 건물이 한두동 올라가면서 가격을 붙이는 형식이지요. 중간에 파산하거나 완공을 못하고 몇년씩 기일을 넘겨버리는 건설사들이 많기 때문이지요. 그리고 최근에는 환율이 폭등해 건설비가 수직상승하고 있습니다. 이로인해 중간에 지연은 다행이고 엎어지고 도산한 건설 프로젝트들이 많습니다. 분양도 중간에 잘 안됩니다. 그럼에도 건설사들은 분양기를 기존보다 두배이상올려 받을려고 합니다. 분양이 안되더라도 그렇게 안하면 지연이자 원자재값 인건비를 감당할수없으니까요. 그래도 대형건설 프로젝트는 그나마다행이죠.
버블 진행중으로 보이네요. 보통 버블이 끝나고,화폐가치가 제 자리를 찾으면서 가격도 어느정도 안정을 찾게 되죠.실거주나 딱 한채정도 투자로는 모르겠지만, 돈 싸들고 가서 모험 하시는분이 안계시길; 애플이 있는데, oppo 같은 회사에 돈 싸들고 가서 전재산 때려박는셈이니
부동산이 오르면 부럽다니 님 같은 사람 땜에 나라 망하는겁니다. 가처분소득 대비 적당히 올라야지 한참을 뛰어넘으니까 젊은 층들이 내집마련도 못해 출산율 0.75까지 떨어진것 아닌가요? 지금 미국 금리인상을 한은이 못 따라가는 것도 결국 지난 정부 때 부동산으로 인한 가계부채가 너무 커 이렇게도 저렇게도 못해서 환율로 두들겨 맞는건대 ;; 출산율 0.75면 남녀 한쌍(2명)이 0.75명, 30년 후에 같은 연령이 3분의1이 된다는건데 님 자산가치 따위가 문제가 아니에요 아마 4050세대인것 같은데 진짜 역대급으로 이기적인 세대임.
늘 잘 보고있습니다
터키 전반에 대해 잘 알수있어서 감사하게 잘 보고있어요 팬이예요~^^
세미님 감사합니다 ^^*
@@김세미-j4c 앞으로도 좋은영상 올리겠습니다
터키 부동산 2탄~ 흥미롭고 궁금한 주제 업데이트 해주셔서 감사히 봤어요!
^^* 약속을 지킬수 있었어요~
우와.. 가격이 무시무시하네요..
좋은 정보 고맙습니다~
원래 터키는 아파트 공사시작전 공사 중 가격이 쌉니다. 건물이 한두동 올라가면서 가격을 붙이는 형식이지요. 중간에 파산하거나 완공을 못하고 몇년씩 기일을 넘겨버리는 건설사들이 많기 때문이지요. 그리고 최근에는 환율이 폭등해 건설비가 수직상승하고 있습니다. 이로인해 중간에 지연은 다행이고 엎어지고 도산한 건설 프로젝트들이 많습니다. 분양도 중간에 잘 안됩니다. 그럼에도 건설사들은 분양기를 기존보다 두배이상올려 받을려고 합니다. 분양이 안되더라도 그렇게 안하면 지연이자 원자재값 인건비를 감당할수없으니까요. 그래도 대형건설 프로젝트는 그나마다행이죠.
올랐다는 개념에 반드시 환율 개념도 적용해주시면 빨리 이해가 될듯.
어짜피 기준점은 달러니까.
오호...관심이 많던..튀르키예 부동산 정보 감사합니다.가격이 정말..천장부지로 올랐군요.
나중에 관심추가로 나두어야 겠네요, 감사합니다.
천정부지(O) 천장부지(X)
터키 제가 1년전에 가봤다면 아파트 구입을 했을텐데요.
정말 매력적인 나라 이네요~?
^^ 투자는... 정확한 분석과 깊은 고민후에!!
좋은방송 감사드려요
아마추어 군요 리라가격말고 달러환산으로 비교해야지 리라 얼마나 폭락했는데
지역 평수 전망 인프라 정보 소개도 없고
좋은지적 감사합니다. 전 부동산하는 사람이 아니랍니다. 궁금하시면 전편 영상을 보시면 나올겁니다 ㅎㅎ
약속 잘 지키시네요
러시아 우크라이나 전쟁으로 상승한건지 아니면 일반적인 현상인지 궁금하네요.
초반엔 분쟁으로 상승했어요.. 이 상황이 일반적인 상황이라 보긴 어려울듯해요.
지금 올랐는데.... 앞으로의 전망은 밝지 않다고 현지 지인이 그러는데, 새로 구입 하는건 추천하지 않는다고 하네요. 지금 러시아등 외국인들이 구입을 많이 했는데, 우크라이나 전쟁이후엔 갑자기 떨어질수 있다고... 어떠신가요? 그렇게 생각하시는지요?
충분히 그럴수 있다고 생각합니다. 이미 너무 올라서요. 하지만 장담할수는 없네요
@@saraboni 감사합니다. 정말 많이 올랐네요.
그걸 누가 알겠습니까? ㅎㅎㅎ
너무너무 유익한 방송인거같아여
댓글에 힘을얻어 좋은영상 계속 올리겠습니다!!
세계적 인플레이션 이다보니 어디든 물가가 엄청 올랐겠네요~~
빅익빈 부익부가 심하~
그러게 말이에요.
현재는 얼마나 올랐는지.. 궁금하네요.
아 정말 엄청 올랐네요?
리라 가치가 내린 것 보다 더 많이 오르는군요?
심하죠..?
구글링 할 수 있게 지명 좀 다시 알려 주실 수 있으세요? 이슬탄불 중심가에서 북동쪽인가요? 유럽사이드?
İstanbul Atapark
0532 327 29 15
maps.app.goo.gl/G8235t5ER35mM5F86?g_st=ic
여기랍니다
@@saraboni 고맙습니다
터키 국내 월급도 올랐나요?
환율과 집값만 올랐나요?
많이 올랐고 또 오른다고 합니다
그때 샀어야 해 ㅠㅠㅠ 진짜 서초동 친구랑 맨션 사러 터키가자고 진지하게 이야기 했었는데
다음에 다시한번 가보겠습니다 ㅎㅎ 관심을 가져보면 좋을 수도 있겠죠^^
버블 진행중으로 보이네요.
보통 버블이 끝나고,화폐가치가 제 자리를 찾으면서 가격도 어느정도 안정을 찾게 되죠.실거주나 딱 한채정도 투자로는 모르겠지만, 돈 싸들고 가서 모험 하시는분이 안계시길;
애플이 있는데, oppo 같은 회사에 돈 싸들고 가서 전재산 때려박는셈이니
맞는 말씀입니다 터키리라가 지금은 39.22에요
@@saraboni 1년 안 남은듯 보여요.화폐는 이제 턴어라운드 하겠네요. 100원일때 다들 여행을 가야하느니 말아야 하느니 했었는데 30원을 간건 몰랐네요; 인플레 정점이 곧 입니다
@@newjeansphoning 물가는 많이 비싸졌습니다. 과일, 야채는 저렴하지만 관광물가는 더이상 싸다고 못하겠어요. 아메리카노가 평균 140리라 5천원정도 합니다
터키는 부동산 투자 메리트가 이제 지난거 같내 3배나 올랐는데 8개월전에 구매 했으면대박인데 한국은 집값이 폭락을 하는데
딱 환률만큼이네요 ㅎ
인플레이션이 심하긴 하구나.. 화폐가치가 떨어지고 자산가치가 상승하는.. 고인플레이션..
덧붙이자면 동일한 콘도라도 현지인들이 리라로 구매한 물건을 구매하는것이 훨씬 저렴합니다. 분양팀> 외국인> 현지인
맞는 말씀입니다
부동산이 오르고 있다니 부럽습니다. 가격도 서울이랑 비슷하네요...
한국은 하루가 다르게 폭락중입니다.
부동산이 오르면 부럽다니 님 같은 사람 땜에 나라 망하는겁니다. 가처분소득 대비 적당히 올라야지 한참을 뛰어넘으니까 젊은 층들이 내집마련도 못해 출산율 0.75까지 떨어진것 아닌가요? 지금 미국 금리인상을 한은이 못 따라가는 것도 결국 지난 정부 때 부동산으로 인한 가계부채가 너무 커 이렇게도 저렇게도 못해서 환율로 두들겨 맞는건대 ;; 출산율 0.75면 남녀 한쌍(2명)이 0.75명, 30년 후에 같은 연령이 3분의1이 된다는건데 님 자산가치 따위가 문제가 아니에요 아마 4050세대인것 같은데 진짜 역대급으로 이기적인 세대임.
터키도 버블인듯해요.. 국제정세 영향으로
그쪽나라동네는 다 폭등한거 같은데요.. 러시아 우크 전쟁땜에..러시안..게다가 종자많은 중공인들의 탈출러시까지..싸기로 소문났던 조지아도 폭등....
조지아도 많이 올랐군요.
히히 조심하세요 리라는 계속하락입니다
외국인도 살수있나요
네 가능합니다
터키도 너무 비싸다 ~ 10억이면 서울에서도 좋은집을 많이 있는데 ..
그러게요.. 너무 비싸요 ㅠㅠ
리라가격폭락이라 달러로사면더싸겟다요
달러 가격도 만만치 않은거 같아요..
주식을삿어야 ㅋㅋ
근데 환율 단기로 30 갈듯..
ㅠㅠ 그러면 안되요...
@@saraboni ㅠㅠ
@@saraboni 진짜 1년만에 38리라까지 쳐박혔네요..
그래서 샀다는거임? 8개월전에 줍줍 했다는거임?
샀어야 한다는 생각을 하네요 ㅠㅠ ㅎㅎㅎㅎ
지금은 천재지편 즉 지진이 나서 돈 다 날렸겠네!
대부분 핏똥 쌌겠지?
천재지변 이라고 합니다.
정신이 온전한 사람이면 이런말 못쓸텐데..