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Very good explanation thanks jchan hk
You are welcome
Many thanks for your good analyze！Let me know more in consideration！😊
海外人士買澳洲樓, 首期要付幾多成 ?
標準是借八成，但估價會估低一成，即最起碼預三成首期。
多謝分享
Thanks 😊
請問點睇Granville? 該區有冇發展潛力? 謝謝
Granville 是典型Sydny西區，有D雜。它是未到parramatta 之前的一個重要火車站，幾繁忙。過去兩三年在火車站隔鄰建了3、4幢大廈，外型唔錯。房產供應非常充足。如果自住，活動繁圍是那一帶，還可以。如果買來投資，他的好處是價格低、易入手；壞處是升值能力低，租金亦不會高，因為太多supplies 兼那一带的支付能力不高。本地人會跳過它，直接到Parramatta 楝，因為那𥚃有快車入City, 兼易租出，較保值。
澳洲香港人 謝謝你，十分詳盡。那麼如果westmead 和Melbourne 市中心比較呢？感覺上 市中心和市中心以外有潛力的地方都各有千秋很難選擇
Melbourne 我唔熟，Westmead 附近有Westmead 醫院，應該有demand. 你應該推想如果有朝一日你會在澳洲住，你會在Sydney 抑或Melbourne 落腳，從而決定買你所說的那一處。盡量避免在Sydney 住而買Melbourne 或 Brisbane 屋收租，會得個煩字。
字幕有的话就好了
我中文打字太水皮，有心無力，唔好意思。😌
悉尼有哪些新发展区？哪个区好一些？
可參考第九集 買Sydney Apartment(80~100萬)需要考慮什麼? 建議那些區域？ Kellyville 和North Kellyville 可算是新區，但是在悉尼西北方，太遠。其他的都是舊屋重建，賣更貴。整體來說：1. 如果想住城以求方便，可考慮Kensington (near UNSW), Maroubra and Ranwick. 2. 便宜一點的是Mascot (just 2 station away from Central station). 3. 再便宜一點便很好的區域是Wolli Creek （5 stations away from Central station). and Rhodes (where IKEA locates)4. 另一建議是Epping，離city 30 分鐘車程，有train 到Sydney 的東南西北，是Sydney 的中心點5 另一考慮是西面的Parramatta 及它附近的 suburb. 是較便宜的。6. Sydney 的貴區是Chatswood, North Sydney, Darling Harbour & Bondi Junction.
@@HKAussie 想了解悉尼有哪个区有hourse and land packages? 这个一般在新区，哪个新区的发展已经相对有完善的配套了？
這個我也不熟識，你可在Domain.com.au 裡面的filter 選擇land 以及 house and land, 便有你所找的。
@@HKAussie thank you.
另外请教下，Epping的中小学如何？哪个学校好一些？在哪个网站可以查询？
🥰🥰🥰🥰想做澳洲香港人。
申請來讀書就搞掂喇
Very good explanation thanks jchan hk
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Granville 是典型Sydny西區，有D雜。
它是未到parramatta 之前的一個重要火車站，幾繁忙。過去兩三年在火車站隔鄰建了3、4幢大廈，外型唔錯。房產供應非常充足。如果自住，活動繁圍是那一帶，還可以。如果買來投資，他的好處是價格低、易入手；壞處是升值能力低，租金亦不會高，因為太多supplies 兼那一带的支付能力不高。本地人會跳過它，直接到Parramatta 楝，因為那𥚃有快車入City, 兼易租出，較保值。
澳洲香港人 謝謝你，十分詳盡。那麼如果westmead 和Melbourne 市中心比較呢？感覺上 市中心和市中心以外有潛力的地方都各有千秋很難選擇
Melbourne 我唔熟，Westmead 附近有Westmead 醫院，應該有demand. 你應該推想如果有朝一日你會在澳洲住，你會在Sydney 抑或Melbourne 落腳，從而決定買你所說的那一處。盡量避免在Sydney 住而買Melbourne 或 Brisbane 屋收租，會得個煩字。
字幕有的话就好了
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悉尼有哪些新发展区？哪个区好一些？
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Kellyville 和North Kellyville 可算是新區，但是在悉尼西北方，太遠。其他的都是舊屋重建，賣更貴。
整體來說：
1. 如果想住城以求方便，可考慮Kensington (near UNSW), Maroubra and Ranwick.
2. 便宜一點的是Mascot (just 2 station away from Central station).
3. 再便宜一點便很好的區域是Wolli Creek （5 stations away from Central station). and Rhodes (where IKEA locates)
4. 另一建議是Epping，離city 30 分鐘車程，有train 到Sydney 的東南西北，是Sydney 的中心點
5 另一考慮是西面的Parramatta 及它附近的 suburb. 是較便宜的。
6. Sydney 的貴區是Chatswood, North Sydney, Darling Harbour & Bondi Junction.
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