That always happen in London leasehold apartment . Deansgate Square - Renaker is really acceptable in service charge increment. (And w excellent facilities all free to use for owners)
The point is the liquidity of oversea property is not as high as Hong Kong’s - mostly just a rise on paper or data only until one could able to sell easily
I personally wouldn’t touch leaseholds, service charges, ground rents are extortionate and marriage value on leases. Freehold any day, only pay what you think it’s worth and don’t overpay. You have to ask yourself that if you need to sell in 6 months time, will you get your money back.
Even if one wants to buy oversea property don’t need to buy from hk local agent except you don’t know English cos local agent will get high commission and this reduces the final yield, buy it directly from oversea developer Nice quality property won’t need to sell oversea with hk local agent unless it is leftover or not attractive in its hometown…for any long term investment , must pay your own effort to work on researches for best
![[Eng Subtitles] 曼城街頭訪問, 生活指數樓價平? 治安? 倫敦或曼城? Why are Hong Kongers deciding to reside in Manchester?](http://i.ytimg.com/vi/DwJr9ep_3g8/mqdefault.jpg)
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
曼徹斯特物業投資講座】
報名講座：bit.ly/48obh3o
日期: 2024年3月2至3日 (週六及週日)
時間： 12pm －6pm
地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓
講者：前銀行家+當地教育講師 （稅務專家及律師同場坐鎮）
Whatsapp及電話查詢： 5226 1138
#英國讀書 #曼徹斯特樓盤 #英國投資
#coco哥 #英國買樓 #曼城收租 #英國收租 #Contour ＃Renaker #曼徹斯特買樓
Coco gor 真係好等錢洗, 明明之前叫人唔好買apartment, 為咗錢真係咩都做得出
香港人呃香港人並唔係傳說
coco哥賣廣告唔可以講咁白, 我試下補一下apartment 經驗, 希望大家考慮埋:
1) service charge ,
2) club house fee,
3) 延長lease費用 (呢類通常唔係999年) ,
4) 租出去交幾多稅自己計下
also are there property tax every year?
市價係可以合作做出嚟，租金價亦可以無上限標高，日後更可能遇上無上限嘅管理費無人理嘅維修費，又係一個香港人幫香港人嘅個案，到時又會話無人迫你買㗎🤭🤭🤭
Coco 真係介紹得有水平, 唔錯. 投資外國樓唔係贏梗, 係必贏, 做吓功課就得了. 話時話, 我澳洲跑贏你, 三年贏一倍.
本地人大都偏向選擇買house, 因為夠大有花園甚至driveway, 又唔駛俾人限制裝修自由及繳交service fee, ground rent 等隨時會亂咁調整嘅月費, 而且買賣程序繁複過house。 不過都有唔少香港人抗拒house, 嫌要上落樓梯、打理花園麻煩、又覺得保安不及apartment
就算買apartment 自住，都唔會買正市中心啦！！
上落樓梯不方便
英國買Apartment 重點係管理費，唔可以用香港思維去理解，傳聞無管制下，今年收2千一個月，出年可以加到5千，不可想像，就算供完，管理費亦未必負擔到，大家要有心理準備，所以有D超平，亦無人問津，講完。
非常同意，而且買賣程序繁複過house
That always happen in London leasehold apartment .
Deansgate Square - Renaker is really acceptable in service charge increment. (And w excellent facilities all free to use for owners)
Same as all other western countries namely Australia
The point is the liquidity of oversea property is not as high as Hong Kong’s - mostly just a rise on paper or data only until one could able to sell easily
仲有council tax呢
Coco哥先至係大羸家，醒目仔😊
外景好睇，多謝分享 圖文並茂 讚！❤
業主未賺錢、coco先收到錢先
先相信 後看見😂，未起好先比兩成，你自己都唔會買apartment啦，兩房38萬磅，呢啲盤係曼城係起極都有，就算投資幾年後邊有人接盤
為咗令大家可以留港買樓，我已經在早兩年離港賣樓。
咁醒嘅 。走得甩 。
@@paulho23ph 有心唔怕遲，我覺得今日低價，明天高價。
👍你真係醒了! 好多人重發夢買入等樓市升! 大陽春來了, 快入市吧!
識睇政局時勢唔理利益集團亂吹，咪醒囉！
辛苦晒 😂
曼城好難租1800，有會所乜乜乜，管理費一定高。
2026年嘅rent
曼市有冇可能破產？
Emma English accent is very clean and clear. Eng + Cantonese multilingual are good combination presentation!
放租計埋雜费，計埋税，少量维修費，保險费，出租樓賣時又要比增值税，同香港差唔幾，買債收息好啲
支持CoCo哥、支持～點贊～訂閱～睇曬所有廣告當支持
Thanks for sharing Manchester
發展商請Coco哥拍片，可能只會賺拍片費，考慮同佢地傾埋帶客收佣金，仲賺得多
謝分享~英國生活資訊~同樓宇知識~~祝30萬快破~
在香港做開電器/五金舖，請問搬到英國有得做嗎
有回應嗎
有價但係有無市? 成交多唔多? 英國最令人擔心係之後既maintenance, 殘舊左要點夾同夾幾多錢去整? 如果有一班業主嘈, 或者大業主亂咁黎, 到時攪到唔湯唔水仲搵唔搵到人接?
Heat and cooling bill 通常指定加價冇得say
相信coco gor 系scan 過晒先介紹比網友，去實地考察吓先，50萬以下其實可以考慮買個收租 ✌️
要比較就同系同期系manchester買 house 比較 係咪其實都有30% 呢 仲冇風險 service charge，lease 問題，club house charge…
預留要 £3000，字幕係£1000，要改改，有心人又會抽水了，支持分享多 d 好野
謝謝分享,努力,加油,版主！
有會所的溢價真高 1800？，係CV1 高雲地利，市中心一房高層都係 1200 租 ，偏D 已經 900
支持Coco哥 同 妹妹~❤~❤~❤
其實這個dean gate 已經賣左好多年 在香港幾年前已經知悉。而且管理費好貴。 這個價錢 冇記錯的話 應該可能升左around 7% in 4 years.
Coco哥賣廣告直頭一流，完全唔似係廣告
agreed
呢啲樓折舊同埋管理費好貴
除非係出租投資用
唔建議自己住
非常詳盡…應該套入同橫琴比就冇得彈喇…陰功啦，粉紅同藍買唔到～
I personally wouldn’t touch leaseholds, service charges, ground rents are extortionate and marriage value on leases. Freehold any day, only pay what you think it’s worth and don’t overpay. You have to ask yourself that if you need to sell in 6 months time, will you get your money back.
本地人很少買apartment, 但香港人喜歡或者叫習慣。😅
邊個樓市仲升梗 。求解答
Why this video is not yet shown in Patron ?
renaker 唔啦 住過Deansgate Square 同 Elizabeth Tower 質素好參差
Awesome! Like a sleazy Shenzhen sales adv
太hard sell
不過emma又幾上鏡😁
Co Co哥 香港正苦樓市全面撤辣 想你開條片分享下 謝謝
租約期滿，又要維修費
CoCo哥点解咁耐先出片呀，期望你的新片好耐啦!
係日本玩緊，出住顴頭片先 ，等等 。
Coco 哥，你買咗未先？😊
啲人買佢咪有佣佢使乜買
佢買house🤣
謝謝分享!
Referring to ‘Rightmove’, you can buy a terrace house with bigger size, garden, car park at the price of three hundred thousand pound.
請問有冇三房on sales ? 最大是否呢一間呢?
Coco哥，字幕太細，下次可否大些，元宵節快樂👍✌️🙏🏻🎉🎉🎉🎉
一房真係仲有？
我們好喜歡看Ｃｏｃｏ哥製作的影片， 可收到很多資訊。
Coco哥做埋代理，一定好好搵。😂
有會所 ？要幾多管理費先？ 車位有點樣計？
似以前嗰啲@廣告雜誌」
英國最大劑係遺產稅。
長hold 收租，遺產稅點計？
我就係怕左佢既遺產稅，唔
考慮係英國買樓。
只怪你們太悲觀呢？ 我就看到由亂入治，由治入興的好處。 當立了23條後，樓價升3倍，股市大升5倍 🎉🎉🎉
Gbp 跌又吾計?
廣告好自然
Coco哥，可唔可以分享埋收租 & 賣樓嘅稅務資訊？
一手買個價。。。同放盤價，無咩關係wo
全集廣告
管理費幾多先
好介紹👍👍👍😳
我真係想知道Coco哥到底有幾耐無返祖家香港🇭🇰？？ 响英國🇬🇧蹲得耐完全out曬啦！！自從踏入2024年香港🇭🇰已經不再國際金融中心，國際航空樞紐遣址，國際盛事之都遣址連美斯都擺明唔俾面落場踢十分鍾都欠奉！😂 香港🇭🇰已經由國際大都會變成想盡辦法渴望點樣融入大灣區成為一份子！你以為淨係英美先有Costco？？ 呢幾個月深圳先後開咗山姆同Costco兩間美式貨場，每逢週末大批港人北上爆買大陸自由行南下買日用品不再！！
英國🇬🇧除曼市雙雄聞名於世外，作為英國🇬🇧第三大城市經濟條件認真麻麻中心發展埋曬呢啲不倫不類樓盤。月租二千英鎊，是問邊個會租？？十年前低息時發展商還勉強可以用資金放在銀行🏦無利息投資物業收返兩三厘利息作招徠，宜家高息手頭有資金存入銀行做定期分分鐘穩袋四五厘利息何必冒風險？？😂😂
coco gor 可能係八土运已玩完（2004-2023），土崩瓦解,现在九火运已到（2024-2043）新科技，虚币，飲食，美容，战争，一切与火或虚拟野有关的先会大行其道
真心唔介意睇吓廣告
你知
我知
對面個單眼佬都知
但最怕就是有些懵仔唔知而太認真😂
貴過市價30%😂
把聲好好聽
原來賣樓廣告，費是睇
冇錢千祈唔好睇.
Margret好可愛呀
點解變咗廣告😂
比資訊你姐
$88888 新春廣告雜誌😂😂
香港買樓先好，我支持大家留港買樓，人多一定有剛需❤
返晒大陸啦香港係0成交等死
你記住買多d 我地出貨靠哂你
😆😆😆既然香港已成為大灣區的一部份, 為什麼要留港買啲又貴又細的籠床樓? 不如返大陸買好過, 大陸大把又平又靚又大的真豪宅! 香港的那些都係假豪宅!!! 🤭
淘寶買嘢全部都係免運費的, 唯獨香港要收運費, 物價又貴一大截! 同貨不同價, 啲差價都唔知邊個食咗?
@@Ursula-g7t 大家請記住香港係國際金融中心，樓價有保證，有樓唔好放，冇樓快啲買保平安 🫡
買英國樓無升跌，都好過睇住佢跌
看到中間才知sell嘢 >< view數又賺廣告又賺 讚!! >
賣廣告真害, 搵銀時間
Coco哥 果然快過香港政府嘅發展政策 快人一步理想達到☺️
Likes daily vision time coco and family
留意英角d 利得税。
11:45 Emma 話3000鎊，字幕寫1000
Deposit 嗰度
港樓今日又升番即時反價😮
Coco 哥，舊年2023 年你同樣推介呢個發展商的樓盤 ，Vista River Garden 賣成點吖 ？
這個dean gate 4年前一房約250000 真係有30%升？
有價但冇市
@@SHA2HWHSG 你意思係冇人買 ？
It's similar to my neighborhoods with the price and environment in NY. Good deal if I living there I'll be the next buyer CoCo.🤗🤗
好吸引喎, 研究吓先
買咗幾十間 執到😊啦你。
廣告😡😡😡
好吸引。但無銀両😂
回報咁高，你即刻買返幾個單位啦🤭
Coco gor 真係好等錢洗, 明明之前叫人唔好買apartment, 為咗錢真係咩都做得出，香港人昆9香港人並唔係傳說
你的豪宅又如何🎉
其實都只係一年7-8％
賺咗、又要交資產增值稅。
講嘢態度好正哈哈
❤❤見到由治及興嘅女處
睇見coco哥, 就會諗起李隆基, 有啲似樣.
個頭髮少:-😂
楼价日日升到时咪又有另一班买唔起出嚟九吠，香港当年咪又系咁样。
到真係減息周期出現，樓價就會開始下跌，咁問題係幾時開始減息呢？
減息只係口術
通常減息後，樓價升而不是跌。
放盤價只係開價, 攞黎講無意思, 應該攞成交價
幾年就有30%回報既話, 大把人唔使做了
don't buy!
好複習，信比卡超定Coco 哥？ 我嘅睇法係唔信比卡超😂
後悔了 series N 😂
成個節目都係樓盤廣告。節目標題話"英國買樓，買錯嘢"，其實英國樓價升到爆。Coco哥賺錢賺到笑。
Even if one wants to buy oversea property don’t need to buy from hk local agent except you don’t know English cos local agent will get high commission and this reduces the final yield, buy it directly from oversea developer
Nice quality property won’t need to sell oversea with hk local agent unless it is leftover or not attractive in its hometown…for any long term investment , must pay your own effort to work on researches for best
2027年先收樓，到時好多資產都可以升晒 仲使乜等依度😂