LH 전세임대주택 매물 구하기 전! LH전세 보증금대출 계산법 꼭 보고 가세요~ 이면계약은 안되요!!
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- ★ 유튜브 "심부동산" 검색!! ★
"집이 아닌 마음을 중개 하겠습니다."
"매물접수 환영"
心부동산 박상준
010-3319-7300
건물 / 빌딩 / 토지 채널
/ @인천건물토지-심부동
신축빌라 채널
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구옥빌라 채널
/ @심부동산좋은집사는그
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전세 / 월세 채널
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상가 채널
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심부동산
대표 박상준
전화 032-423-8224
인천시 남동구 간석동 568-1
등록번호 28200-2021-00167
정말 양심적인 중개사님 이시네요ㆍ인천 주변 고양ㆍ부천ㆍ서울 lh전세임대도 올려주시면 고맙겠어요ㅎ
감사합니다^^ 그런데 죄송하게도 아직은 제 역량이 한계가 있어서... 인천지역만 하고 있습니다 ㅠㅜ
상세한고 똑똑하신정보 너무너무 고맙습니다
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
감사합니다 😊
유익한정보 감사드립니다
날마다 행복하세요
감사합니다^^ 지숙님도 새해 복 많이받으시고 행복하십시오!
정말 선하신분이십니다
복많이많이 받으세요
감사합니다
새해복 많이 받으십시오^^
요즘 격하게 집보는데 저한테 너무필요한 정보예요 감사합니다
좋은정보 많이 올릴게요 자주 놀러오세요^ㅡ^
너무 이해 잘되고,좋아요.감사합니다.더많은 정보 부탁드립니다~~
앗 감사합니다^^ 궁금하신 내용 댓글 남겨주시면 날잡아서 영상으로 올려드릴게요!!
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잘 정리해주셔서 감사합니다. 해드릴건 없으니 구독좋아요 박고 갈게요.
고맙습니다. 저에게 꼭 필요한 정보였습니다.
우와 너무유용해요 좋아요 백번누르고싶네요! 구독 좋아요 누릅니다 앞으로도 좋은 정보 부탁드려요!!👏
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유익한 정보
많은분들께 도움되겠네요
감사드립니다.
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도움이 되어서 구독,좋아요 눌렀습니다^^감사합니다
도움 마니 되었습니다
감사합니다
좋은 영상 감사합니다.
심부동산 감사합니다
설명을 잘하시네오 감사 !😊😊
감사합니다 선생님 아이가셋이라 집이사로 막막했는데 정말 도움 많이되서 광고도 계속 보는중😊
앗 감사합니다^^
감사한 마음에 구독 누르고 갑니다.
지난 5월 16일자로 주거취약계층 전세임대 당첨 됐습니다.
그런데 부동산 3군데에서 소개 받아보고 심한 좌절감만 남네요 ㅠ
영상보고 기운낼게요~
안녕하세요심사기간이 얼마나 걸리셨어요?
성실하셔요 팬이에요 ㅎㅎ
앗 감사합니다😁😁😁
진짜 감사합니다
자주 구경 오십시오^^
저도 꼭!
심부동산 통해서 LH전세 얻고싶어요😅
저도 기회가 되면 좋겠네요😁😁😁
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좋은 정보 넘나 감사합니다
감사합니다^^
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감사합니다 너무
좋은 정보 감사 합니다
넵 봐주셔서 감사합니다^^
잘배우고 갑니다
네 감사합니다^^
설명잘해주셔서감사합니다
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
감사해요 복받으실꺼에요 ㅎㅎ
정말감사합니다 ㅜㅜ
댓글 감사드립니다^^
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
아니 경기도에서는 10년이상가능하고 보증금또한 300 이정도에 4 만원인데 실지로 청주에가보니 15 평짜리가 2,7백에 월 25 만원 너무 경기도와 맞지않아 깜짝노랐고 청주는너무비싼것 같아요 그리고 아무대나 신청할수도 없고 왜그럴까요? 몹시궁금합니다
자세한설명감사합니다
감사합니다
우와.. 다른데보다 진짜 임차인입장에서 귀에 쏙쏙 박히네요♡ 구독 누르고 갑니다~
LH전세임대에 무조건 반려동물이 가능하지는 않겠죠?ㅜㅜ
감사합니다^^
그건 LH문제가 아니고 집주인분 성향에따라 다릅니다ㅠ
집주인 성향에 따라서 다릅니다. 솔직히 반려동물 안받아주는 곳이 많은데 잘 찾아봐야됩니다.
관시있게 보구있네여~구독알림설정 하고 갑니다
어이가없는일이있는데.나이들은사람은안되고젊은사람만방을주겠다는데.누가정한룰인지알고싶네요.방찾는것도힘든데.2군데서그러는데.말이안되네요.어이가없고.이나라에서살겠어요
🙁🙁🙁 어느지역이신지요
감사합니다!!!!
기초수급자.1인가구.무주택자 여도 들어갈 수 있는 집은 없습니다.지방이라서 더 그런거 같기도 하네요.ㅜㅠ 정말 서럽고 힘드네요.
이런댓글은 왜안다는지?
집찾는거 너무힘들어요
중개사님 감사합니다 서울 구로구는 없나요
근저당 없는 집이 거의 없어서 ㅠㅠ..90%어캐지키는건지ㅜㅜ..........좀 완화좀 해주지ㅠㅠ 70프로정도로..
서울에도 좀 봐 주세요
죄송합니다... 서울까지는 제가 한계가 있어서.....ㅠㅜ
저희는 차상의 입니다
평수을말쓰해주세요임대아파트구하러다니는대잘안대요 전는나이많아서편안하고쉬운방법가르쳐주새요
저는 임대주택을 그입하고싶은데요 어떻게하는지요..
좋와요 ㅎㅎ
저희는 아직 임대 아파트을 못구해서요 월세 빗싼집으로 이사을 하게되는데요 그것도 자주이사을 가게되니 임대 집 신청을했는데 아직소식이업써요 어떻게해야 되는지 저희는원주살고있읍니다 도와주셔요
경기도의정부는 전세광고 언제 나와요
너무좋은 정보 감사합니다~먼저번도 물어봤는데 집주인이 바뀌어서 먼저주인으로 계약이 되어있는걸 계약서로가지고있어요 혹시 문제는 안생기는지궁금합니다~
전주인과 썼던 계약서만 갖고있어도 상관없어요. 매수인(=새주인)이 임대차계약을 승계하는 조건으로 그 집을 매수하기 때문이죠
수고하시네요 심부동산 연락할방법좀 주세요
010-3319-7300 입니다^^
부산에 찿아 주시면 감사하겠음니다 .부탁드려요 ~~~🙏🇰🇷
LH는 다른 지역에는 신청이 안된다는게 불편해요.
이첩신고도 있고. 방법이 있을수도 있으니 lh에 확인해보십시오^^
@@집구남 감사합니다.
어떻게 해야 당첨되는지요
전세임대아파트 성남.서울.은 하늘에 별따기 보다 어렵다 들었습니다 갈수있는 정보 아려주셨음 감사하겠습니다
선정되는 유리한 방법이 따로 있는건 아니고... LH주택공사 홈페이지에 조건있습니다 그 조건에 적합하신지 확해보시는게 정확합니다.
저는기초수급자인데주민센터에서전세임대수시시청하라는데
전세임대를월세로해도된다고들었는데
어텋게해야하는지가르켜주시면감사하겠습닏저는임대아파트에대해아무거도
몰라서부탁드립니다
설명 감사합니다.
근데 전세기간 지나서 집주인이 나가라고 하면 준비도 없이 나가야 되나요??
광주광역시 도 부탁드립니다
개별단독주택도 알려주세요
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
방3개짜리 청년전세임대 1억2천까지된대서
오래된집말고 빌라나 오피스텔좀 있으면 연락좀주세요문자로
방은 바로뺄수있습니다
현재 30만원 월세 입니다
주인꼐서 전세를 원하고 LH 전세 대출 가능 한가요
현재 기초 수급자 단독세대 입니다
방법좀 알려 주세요
욱종님이 LH전세임대 조건에 들어가는지 LH측에 확인부터 필요합니다
본인조건 적합하고 집 보증금액 맞으면 가능하십니다
LH는청약저축을들어6개월이상되야가능
합니다
@@Padospli 기존주택전세임대 "경쟁방식"에 접수하실때는 "청약이 있으면 유리" 하긴 합니다
근데 꼭 청약이 6개월 이상 "있어야" 하는건 아닙니다 참고하십시오^^
청약은 필요없습니다.
정말 고맙습니다 구독 좋아요 누릅니다
혹 언양 만안구 지역 임대주택 정보 주실수있나요?
죄송합니다 인천지역만 중개하고 있습니다 ㅠㅜ
부산에는
궁금합니다
안녕하세요 좋은정보 감사합니다
보증금한도가 공시지가×153% 이내용은 도대체 어디에 자세히 나와있을까요? 지금은 더 낮아져서 126%라는데 작년 말 LH 신혼부부전세임대 공고문(청약플러스)을 자세히 봐도 없거든요
네 현재는 126%입니다
@@집구남 그럼 보증부월세같은경우 보증금이 위 계산대로 최대치에 달해도 월세를 받을수있나요? 예를들면 공시지가 1억 곱하기 126% =1억2천6백을 보증금으로 하고 월세를 30받아도 되나요? 계산법 보니 월세3개월치나 12개월치 미리 LH에 보증금격으로 더내던데 이럴때 1억2천6백에서 넘어갈텐데 이건 괜찮은가요?
도움 많이 되었습니다. 감사합니다. 한가지만 여쭤볼께요.
오피스텔의 경우 기준시가로 계산하셨는데.. 오피스텔 KB시세가 있는경우에는 KB시세로 계산하나요? 그래도 오피스텔은 기준시가로 계산하나요?
지방이 서울보다 lh당첨되면 임대료 부분에서 한달 임대료가 훨 더 저렴한가요??
다방이나 직방에서 보고 주소가 나와 있길래 공시가에 검색해보는데 왜 안나올까요?ㅜㅜ 여러집을 해봤는데도 안나와요오😢
다방, 직방은......음...ㅠ
온라인 상으로 깊게 내용말씀 드리긴 조금 곤란 하지만... 앱 상에 주소지가 정확하지 않을수도 있습니다....😂😂😂
안녕하세요 중개사님!!
영상 잘봤습니다.
근데 한가지 제가 잘몰라서 헷갈리는부분이 있어서요.
전세자금대출 아니고 LH전세임대에 대한 내용이 맞는거지요?
아니면 전세자금대출과 전세임대 모두 공주가 ×153%로 적용하는건가요? 저는 신혼부부2형 LH전세임대 신청해놓고 선정결과 기다리는데 지금 영상을 보게되어서 약간 헷갈립니다.
많은 도움이 됩니다 2020년 인천엘에치전세 9천에서 5프로 부담하고 일억 3천 전세에 내가개인 사천사백오십 넣고 살고 집주인이 돈이 없어 엘에치에 임차권 반환을 한상태입니다 엘에치 에서는 다른집을 구해이사하면 시일이 6개월이상 걸릴수도 있지만 돈을 돌려 준다는데 믿어도 될까요
영상 잘 보고 있습니다. 덕분에 지금 lh 준비중인데 도움이 많이 되고 있어요 ! 한가지 질문이 있는데 꼭 답변 해주시면 좋겠습니다 . lh가능한데 1근린시설 주택 이라 되있는 집이 있더라고요. 그럼 계약 시 문제가 없는건가요?
근린시설주택이 아니고 근린생활시설을 말씀하시는것 같습니다!
근린생활시설은 lh전세가 불가능합니다
@@집구남 감사합니다!!
선생님 부동산에서
Lh전세구하고싶은데 가능한가요? 부동산 찾아가는 길 알켜주시면 고맙겠습니다
영상감사드려요~~
궁금한게..
저렇게 집을찾아서
LH전세임대를 신청하면
수시로 되는건가요?
저는 여지껏 LH임대아파트나 행복주택 모집공고가떠서 LH전세임대를 신청해서 선정돼야 입주하는방법으로만 알고 있었거든요...;;
엇 말씀하신 방법이 맞습니다! 집을 먼저 찾아서 신청하시는게 아니고, 신청하고 선정된 이후에 집 구시하면 됩니다! 본 영상에 내용 나와있으니 참고하십시오^^
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다
혹시 취약계층이 전세임대 신청해서 당첨(?) 되면 시골집에서도 가능할까요?
인천으로 친다면 ...인천시가 아닌 옹진군 정도의 시골집을 말하는겁니다.
근데 가능하다해도 시골은 전세가 잘 안나오겠지요? ㅎ
넵 말씀하신대로 가능은 하신데
매물이 거의 안나오는 지역입니다😁😁
아....옹진군이 안나오는 지역이라시는건지요 아니면 지역이 어디던 시골집은 전세가 잘 안나오는거란 말씀이신지요..답변 감사합니다 @@집구남
문의드리고 싶은데요
현재 부천에서 전세임대로 살고 있는데,매입임대를 신청해 놓은 상태라~
전세임대에서 매입임대로 전환할시 절차를 좀 알고 싶네요~
벌써 뭔가 엄청 복잡해지는것 같습니다ㅠㅠ
LH측에 문의해보면 되겠지만,선생님이 더 잘 아실것 같아요😌
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
권리분석 후 계약 아닌가요..?
3:50 LH전세 금액 한도 확인법 12:50요약
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
중계사님 lh전세임대 이사가는데 그 공인중계사 분이 이사갈때 100정도 못주겠다고해서요 수리비용이라네요 이게 맞는지해서요
주인하고 싸워서 이겨야죠 뭘 큰 잘못을 하셨다고 100만원 손해를 봐요 혼자 힘드시면 법무사 가보셔요
Lh 전세대출 80%본인보증금20%정도로
부동산 통해 입주한경우 주민센타 확정일자 안받아도 됩니까?
확정일자는 LH에서 받습니다
전입신고만 하시면 됩니다
전세임대 진짜 구하기 어렵네여 ㅠㅠ 4개월째 못구하고 있네요 부동산 가면 99%가 없어요 어쩌다 있으면
진짜 쓰레기집 소개 시켜줌ㅡㅡ
진짜요ㅡㅡ?
@@브베타도-q2t 전세임대 좋은집 하늘의 별따기요ㅠㅠ 객관적으로 좋은데는 반전세요 ㅡㅡ 전세임대는 풀구성으로 된것으로 알아보세요
@@fdeath74 전 강릉 에 살고 수급자 된지 얼마 안됐는데 오늘 청약센터 홈페이지에 전세임대 입주자 모집 한다고 9월5일부터 15일까지 공고 떳더라구요 강릉은 7천만원 한도내 이던데....전 처음인데 그렇게 구하기가 어렵나요... 되게 좋지 않아도 되는데
@@브베타도-q2t 전세임대 받을수있는 자격이 된다면 부동산 발품 파셔야됩니다 요새는 네이버나 당근부동산 보시면 전세임대도 나와 있더라구요 직접 돌아ㅜ다니시거나 당근이나 네이버부동산 보셔야해요 지방이면 오히려 구하기 좋을거에요 저는 서울이라 진짜 힘든 ㅜㅠ 글구 이왕이면 좋은데 가셔야죠 ㅠㅠ 서울이 아니라 다행입니다 오히려 풀옵션 깨끗한데 있을거에요 가구나 생활가전이 거의 새거나 다른없으면 깨끗하고 리모델링된 곳으로 알아보시고 너무 오래되고 버려야 한다면
풀옵션 찾아보세요 얼마전 제후배는 일억에 풀옵션 리모델링 된것을 찾았더라구요 ㅎㅎ 로또나 다름없는 웃긴건 그렇게 돌아 당겨도 없었는데 당근으로 ㅠㅠㅠ
@@브베타도-q2t 글구 전세임대는 이자율도 있어여 그거 내시고 사셔야합니다
7천만원이면 부담은 적을테니깐요 사시면서
임대주택 아파트포함도 알아보셔요 수급자이시면 주민센타 막 다니셔야해요
안녕하세요.시부동산이 어디에 있는지 주소좀 알수 있을까요? 집 전세 찿고있어서요.
인천 서구 석남동입니다
문의사항은 010 3319 7300 연락주세요^^
공시가에서 1.53 곱하고 근저당금액을 빼야하지않나요?ㅎ
안산시 ᆢ도 부탁드려도 되나요?
아니요...lh전세는 인천지역만 중개 합니다ㅠㅜ
lh 전세금 지원 부분 월세도 가능한가요
전세금 지원되는 부분은 전세대출 이라서
월세가 아니고 이자 개념으로 납부하시면 됩니다
지원금 한도 내에서라면 가능하다고 알고있어요
궁금한게요 제가 신혼부부 전세임대2 선정이 됬는데요.
지원한도액이 2억4천인데 맘에드는 아파트가 2억에 월세60입니다.
그런데 말씀하시는것처럼 공시지가 알리미 들어가서 보니 4억정도 되는데 1.53을 곱하면 6억이 되는데 빌라든 오래된 집이든 공시지가에 1.53을 곱하면 가능한 집이 전혀 없어보여서요.
공시지가에 대한 내용이 공고문에는 전혀 없어서 질문드립니다.
내일이면 공시지가가 나오는데 전국적으로 평균 14퍼센트 공시지가가 떨어진다는데.. 올해도 권리분석시 공시지가 * 1.53 일까요. 2년전에는 1.6이였는데.. 떨어졌네요 그리고 재계약시도 권리분석 동일하게 반영되나요?
LH에서는 아직 확정된건 없지만 권리분석시 153% 에서 140%대로 떨어질 예정이라고 합니다
재계약도 동일하게 적용 되구요!
@@집구남 lh문의결가 확인된 바가 없다는데 140대로 떨어지는건 언제부터인가요?
@@jaewoopark4104 말그대로 "예정" 이지 결정이 난건 아닙니다
항상 이런 변동이 있을때 정식공고가 내려오기 전까지는 lh법무사 측도 내용을 이야기 해주지 않아서.. 아직 결정된건 없습니다
부천 춘의동이나 약대동은없나요
죄송힙니다 저희 영업 범위가 인천지역 입니다!
저는 한국을 떠난지가 너무 오래돼서 잘이해가
안돼는부분이있어 문의합니다
1,전세계약이 임대인 과
임차인 양자간에 성립돼는걸로 알고있는데 왜
LH가 중간에 꼭 껴야
대는건지요 그리고LH란
무엇인가요? 아시는분
궁금증 풀어주세요
감사합니다.
@@hoyoungkim670 너무 오래되어서 거물 가물 하지만 예전에 괌에살았었는데우리 고객중에 괌 하우징 이라는,괌 정부에서 개입해서 유리한 조건으로 개인들 집사는거 도와주는 정부 단체? 회사? 같은데 근무한다고 집살때연락하라고 도와주갰다고 했던 괌 신사분이 생각나는데, 한국의 LH 역시 토지공사 나 정부에서 하는일인듯 개인들 합리적으로 돕는 단체임에는 틀림이 없는거 같네요 제가 40년 가까이 다른 나라에서 살다가 이제서야 한국 실정을 배우느라 요즘 재미있읍니다 기회가 되어서 더 많이 알게되면, 설명하는 법을 좀더 알게되면 좀더 시원하게 말씀 드릴날이 있을까하네여
지금은1.53이 아니라는데 바뀐건가요..?
넵 현재는 1.26 입니다
영상 후반부에(13:45) 근저당이 있는 경우에도 가능하다고 하셨는데요. 전세임대상담 1670-0002에 전화를 해도, LH전세임대 담당 법무사에서도 근저당이 있는 경우에 LH전세 불가능하다고 하는데.. 어떻해 가능하셨는지 좀 알 수 있을까요?
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
처음부터 lh인거 말안하고 전세한다고하고 나중에 계약할때말하면..되는건가요?그러면 ㅠㅠ...무서운뎅
01:15 혹시 도지코인 하세요? ㅋㅋㅋㅋㅋ
#아재개그
음.....음.......마땅한 답변이 생각나질.....😅😅😅
애드립 연습좀 하겠습니다!ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@집구남 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
어디신가요 집얻어야하는ㄷㅔ 인천도시공사요
중개사님 제가 취약계층으로 신청을 했는데 보증금이 200만원 정도라고 하셨잖아영? 근데 1억2천이라고 하면 그 이자를 월세로 낸다고 들었어요. 근데 제가 월세를 좀 줄이려고 보증금 최대로 어느정도 더 넣을 수 있나요?
서울 합정동쪽 집없나요
넵 인천 지역만 중개합니다
당첨 되엇는데요
어찌 할찌요
1인가구
지원 힌도 1300만원
60제곱 이하 조건인데요?
어느지역 이시죠?
부동산에낚이지않아야되는지확실히알려주세요
부동산에...낚이지않아야 하지 않을까요....😓😓
나머지 20%정도 본인부담금은 다른 타대출 신용대출 받아도 상관없을까요??
아마 본인부담금은 5% 정도, 아니면 5% 미만 이실것 같습니다!
네 신용대출만 가능하면 관계없습니다
인천 아니고 시골이더라도 1.53 곱하는거는 동일한가요 선생님?
여기 사기꾼들입니다 넓은평수에 가격싸게해서 월세받고 융자있는집들 LH로둔갑해 장사하는 사기꾼들입니다 절대 거래하지마세요
저희 어머니가 차상위 이신데 전세임대로 가능하다면 월별 내야하는 금액이 있는가요?
대출금에 대한 월 이자는 납부하셔야 합니다
가등기되어있는 매물은 lh불가인가요
혹시 아파트 전세도 lh가능한가요?
금액만 맞으면 가능합니다!
아파트 전세 임대도 가능한가요?
매물만 있다면 가능한데 아파트는 전세임대 매물이 많지는 않을꺼에요 ㅠㅜ
안녕하세요
저는 수급자인데요
만약 LH임대전세 오피스텔 가능한가요???
불가능??
넵 조건만 맞으면 가능합니다
결혼한 아들집에 들어가려고 하는데 LH전세 대출 받을수 있나요?
안됩니다.
직계는 불가합니다.
질문드려요 1유형 선정되서.저는 그외지역9500한도인대요 전셋집을알아보았는대요
전세8500 만원짜리. 공급면적다 되는대 공시가가61.900.000원입니다.
빛없는집인대 이집 가능할까요?
이집전세가 가능할까요? 1.53. 곱하니깐 94.707.000원이나오거든요
서울시좀 올려주세요