천안 성정동, 비즈니스와 투자에 딱 맞는 매물

안녕하세요, 여러분! 오늘 소개해드릴 매물은 천안시 서북구 세관길 76번지에 위치한 태정빌딩입니다. 이 매물은 단순한 부동산이 아닌, 안정적인 임대수익을 제공하는 매력적인 투자처입니다.
먼저, 이 건물의 기본 정보를 알려드릴게요. 태정빌딩은 총 5층 규모의 건물로, 주차장, 승강기, 화장실, 계단 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 주차 공간은 총 13대가 가능하며, 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 토지는 187.55평으로 넓고 활용도가 높으며, 건물은 326.53평으로 2014년에 준공된 철골 구조의 건물입니다.
현재 임대 현황을 살펴보면, 1층 주차장과 일부 공용부는 크러스트라는 상호가 사용 중이며, 월 임대료는 94만원입니다. 또한, 2층과 3층 일부는 공실로 임대 공고 중이며, 예상 임대료는 2백만원에서 3백만원 사이입니다.
이 매물의 특별한 장점 중 하나는 길 건너편에 위치한 축구센터입니다. 이로 인해 유동 인구가 많아 상업적 활동에 매우 유리한 위치입니다. 축구센터를 이용하는 사람들로 인해 자연스럽게 이 빌딩을 찾는 유동 인구가 많아질 것입니다.
임대 수익이 있는 건물인 점도 큰 매력 포인트입니다. 현재 임대 중인 공간에서 안정적인 임대 수익을 창출하고 있으며, 공실 부분도 임대가 이루어질 경우 추가 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 건물 상태가 매우 양호해서 추가적인 보수 비용 없이 바로 사용할 수 있다는 점도 큰 장점입니다. 다양한 비즈니스 활동을 지원할 수 있는 넓은 공간과 최신 설비가 갖춰져 있어, 이 매물은 정말로 매력적입니다.
결론적으로, 태정빌딩은 안정적인 임대 수익과 유동 인구가 많은 위치라는 두 가지 큰 장점을 가지고 있습니다. 천안시 서북구에서 성공적인 투자와 비즈니스를 꿈꾸신다면, 이 매물이 바로 그 답이 될 수 있습니다.
오늘 소개는 여기까지입니다. 더 궁금한 점이나 상담이 필요하시면 언제든지 댓글이나 메시지 남겨주세요. 감사합니다!