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Nice view
有興趣現場看實景, 了解多些, 可以聯絡雪文我啊!📲 請加我們WhatsApp/微信，領取任何樓盤的免費資料包及最新資訊參考：wa.me/85294816280whatsapp: +852 94816280微信ID：ChinaHousing1
個藍天白雲好正！
景觀好唔錯
我自己都被個景觀和它的性價比吸引到, 都想買來住，景色好令人心曠神怡，但屋企人多，這個戶型唔太夠住 (影片是116平, 3房2衞)。
根據內地的小區， 小區有水的觀景， 賣完樓就全部亁唐， 乜水都無
或許你見過有小區的水景沒有了水，但這不代表全部都是這樣。跟管理公司的實力和能力也有關係。珠海華發新城(一共有6大期), 斗門翠湖苑(南北兩大期), 中山時代美宸(有兩大期), 中山遠洋天著, 等等 現在仍是有好靚的水景。這個華發水郡(又一城)有八大期, 從1期開始賣到8期都有十年了, 它裡面的水景仍然是常滿。
@@chinahousing 謝謝分享。 我在內地看過不少小區，經驗說明了 小區的管理是看「入住率」、「管理費」 和 「發展商的物業管理質素」。任何內地物業要的是「錢」， 中介要的是「佣」， 如果上述因素不足，由於水景花費較多，售清樓盤後就不能持續，需準買家獨立思考。
物業管理當然要錢，中介當然要佣，番工當然要出糧，坐車當然要俾錢，食飯當然要埋單......真係唔明你想表達d咩囉而屋苑管理好唔好，有時係睇管理公司，好似沙田第一城唔係最貴管理費既屋苑，但佢好嚴緊，鎖車都快過人😂
小區水景有沒有維護好, 主要看小區的老化情況，因有無論物業做得好，老人家們都不會點去干預(出聲投訴)，所以如果小區已太老化，維護真的可能會較差。所以新樓會較好，當然可以的話就揀有好的物業公司的小區。華發的小區我也住過三年，的確很好，大家買樓時最好多了解一下物管的質素和口碑，始終你日後住下去，物業管理的好壞對你尤為重要。另外，我個人覺得中介的佣金似乎不會影響小區的水景維護，不算是個因素啩。
@@andychan1972 中介目的只是「佣」， 不會對未來的小區管理負責， 未來的水景能否持續， 是「不確定因素」。 內地買房不同買香港樓！ 如果水景成為了主要選擇的原因， 有可能影響二手轉賣和心理預期。再者，會說出優缺點的中介不多， 買房前需做更多research。溫馨提示： 經濟下滑期間，內地買房處處是「坑」，需小心慬慎！
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@@chinahousing 謝謝分享。 我在內地看過不少小區，經驗說明了 小區的管理是看「入住率」、「管理費」 和 「發展商的物業管理質素」。任何內地物業要的是「錢」， 中介要的是「佣」， 如果上述因素不足，由於水景花費較多，售清樓盤後就不能持續，需準買家獨立思考。
物業管理當然要錢，中介當然要佣，番工當然要出糧，坐車當然要俾錢，食飯當然要埋單......真係唔明你想表達d咩囉
而屋苑管理好唔好，有時係睇管理公司，好似沙田第一城唔係最貴管理費既屋苑，但佢好嚴緊，鎖車都快過人😂
小區水景有沒有維護好, 主要看小區的老化情況，因有無論物業做得好，老人家們都不會點去干預(出聲投訴)，所以如果小區已太老化，維護真的可能會較差。所以新樓會較好，當然可以的話就揀有好的物業公司的小區。華發的小區我也住過三年，的確很好，大家買樓時最好多了解一下物管的質素和口碑，始終你日後住下去，物業管理的好壞對你尤為重要。
另外，我個人覺得中介的佣金似乎不會影響小區的水景維護，不算是個因素啩。
@@andychan1972 中介目的只是「佣」， 不會對未來的小區管理負責， 未來的水景能否持續， 是「不確定因素」。 內地買房不同買香港樓！ 如果水景成為了主要選擇的原因， 有可能影響二手轉賣和心理預期。再者，會說出優缺點的中介不多， 買房前需做更多research。溫馨提示： 經濟下滑期間，內地買房處處是「坑」，需小心慬慎！