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안녕하세요. 월급쟁이부자들 너나위입니다. 영상이 금새 올라왔네요! 소몽님 채널 구독자 분들의 내집마련과 부동산 공부에 도움이 되는 내용이었기를 바랍니다. 그리고... 기회는 돌고돌아 반드시 올 것이니 낙심하지 마시고 지금 할 수 있는 준비를 해나가셨으면 좋겠습니다. 즐거운 명절연휴 되세요! + 환대해주시고 이야기 잘 들어주신 소몽님께 감사드립니다^^
- 실제 임장하며 블라인드 가격 붙여보기 - 투자자는 자기가 가지고있는, 사람들이 가지고 있는 고정관념을 경험을 통해 하나하나 벗겨가야 함 - 전세가율 보는 방법 (배당수익율 개념) - 지금이라도 준비하면 사이클에 올라탈 수 있음 (한여름의 수영장 예시: 덥다고 먼저 물에 뛰어들지 말고, 그늘에서 수영 배우자 )
2007년도에 이십대 중반이었는데 그때 뭐하고 이제와서 경제 공부 한다고 이러고 있는지📖 준비가 안된 상태로 투자 했다가 비싼 수업료 내고 현재는 실거주 부동산 투자+달러투자+미국주식+한국주식 다하고 있네요💸 좋은 정보 제공해주셔서 너무 감사드리고 말씀들 마음속에 깊이 새기겠습니다🙇🏻♀️
그래 부동산은 폭등해서 저분은 때부자가 됐지만, 대신 우리나라는 출산율 폭락, 내수 사망, 앞으로 희망도 미래도 없는 나라가 됐지. 저분이 나쁘단 건 아니고 그냥 개같은 현실을 파악하고 흐름 잘 탄거지만 보는 마음이 씁쓸하다. 생산성 향상 없는 부동산으로 돈이 쏠려서 이번 부동산 폭등으로 우리나라는 돌아올 수 없는 강을 건넜는데 이게 좋을 일인가.....개인에게는 엄청난 부를 줬지만 국가적으로는 파멸적 재앙이 된 이 사태를 만든 니들 민주당을 절대 잊지 않겠다
많은 분들이 지방은 집값이 안오른다고 말하는건 정확히 말해서 장기적으로 집값이 안오른다는 뜻으로 말하는거죠. 지방도 신축이나 오래되지 않은 집은 매해 가격이 오릅니다. 하지만 서울과 달리 지방은 노후화된 아파트들은 집값이 오히려 갈수록 떨어지죠. 서울은 신축 아파트가 5억, 1년 후 10억, 5년 후 15억이라면 지방은 신축이 5억, 1년 후 8억, 5년 후 3억 이런식입니다. 지방에 실주거하실 분이 신축에 2,3년만 살고 다시 신축으로 이사하실거 아니면 결국 본인 집값은 떨어지는거죠
주식이든 부동산이든 투자 방법론은 동일한 것 같습니다. 일찍 들어가야하고 준비되어야 하고~ 부동산 우리나라만 이렇게 급등하는게 아닌것보면 규제 탓만은 아닌것 같고 주식보다 규제가 많은게 사회적으로 문제되는 요소가 많기 때문이겠죠. 법 내에서 움직인건데 뭐라 얘기할 부분 아닌것 같고 노력과 운의 댓가로 보여집니다.
저는 너나위님처럼 업으로 생각하고 막 임장 열심히 다니지 않아서 지금 이정도 있는것도 감사하다고 생각합니다만 진짜 앞으로 또 이런 기회가 언제 올지 정말 아찔합니다 31000에 사서 27000에 전세 놓고 정확히 일년후에 전세가는 38000 되고 매매가 실거래가는 5억이 되는거 보고 진짜 미쳤구나 싶더라고요 아직 내손에 들어온게 없으니 그림의 떡이지만 진짜 부동산 투자 어쩌다 얻어걸리니 매달 힘들게 월급 벌어 먹고 살려구 아둥바둥하는게 허탈하더군요
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](http://i.ytimg.com/vi/Ibz6iWmjYHo/mqdefault.jpg)
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안녕하세요. 월급쟁이부자들 너나위입니다.
영상이 금새 올라왔네요!
소몽님 채널 구독자 분들의 내집마련과 부동산 공부에 도움이 되는 내용이었기를 바랍니다.
그리고... 기회는 돌고돌아 반드시 올 것이니 낙심하지 마시고 지금 할 수 있는 준비를 해나가셨으면 좋겠습니다.
즐거운 명절연휴 되세요!
+ 환대해주시고 이야기 잘 들어주신 소몽님께 감사드립니다^^
반가운 너나위님 보러 얼른 들어왔어요^^
아직은 무주택자이지만 언젠가는~~
내 집하나 마련할 수 있겠죠🍀즐추석보내셔요♥
-아끼고 절약하는 40대 직장맘
감사합니다 너나위님
추석 잘 보내세요~
으앗 소몽님 채널에 놀러오시다닝 ㅋㅋㅋ 다른 채널에서 뵐때마다 넘나 반가워요 ㅋㅋㅋ⭐️우유빛깔 너나위⭐️
근데 부동산은 세금 폭탄 나오지 않나요?
특히 2주택 이상이면?
주식 처럼 여러개 사기가 리스크가 이런 부분도 있을듯요
오히려 그 세금 매꾸려고 일하는 사람들도 있다고 ...
너나위님께 상담받고싶은데 어찌받을수있을까요??
너나위님 항상.. 내가 대단한 사람이 아닌데 운이 좋아서 잘됐다.. 이리 겸손하게 말씀하시는데... 정말 제가 사는 동네도 다 모르는데 아파트를 모든 아파트를 다 임장 다니겠다..는 각오로 다니셨다니.... 진짜 대단하신것 같아요!!!!!!!!!
준비가되어있는데 투자를 안하면 이상한거, 준비가 안되어잇는데 투자를 하면 이상한것이다. 내가 지금의 시장에 할수있는 것을 알아보고 행동해야겠네요
너나위님 해주신말씀 너무 와닿고 공감됩니다 좋은영상 감사합니다
계급장떼고 가치를 판단하는 연습을 한다!! 어렵고 힘든것을 묵묵하게 해나가야한다는 말씀 명심할게요 아파트장인 너나위님♡♡ 좋은영상 감사합니다
진심이 느껴지는 분,... 너나위님. 너무 좋은 조합이에요.
이해 쉽게 말씀해주셔서 고개를 끄덕이게 됩니다~
저는 수영부터 배워야겠군요^^
말씀 감사합니다♡
비교대상이 많아질수록 더 좋은 선택을 할 수 있는 것을 깨달았습니다! 아는 지역을 늘리도록 열심히 해야겠네요~ 너나위님 좋은 말씀 감사합니다!!
수영장 예는 정말 좋은 예네요. 귀에 쏙 들어옵니다. 내가 살수 있을때 사야 나중에 어려움을 견딜수 있는거죠..감사합니다.
첫판에 좋은 말씀을 해주셨네요.
노이즈에 흔들리지않고 나만의 가치를 세우는거.
우앙~~잘봣어요~! 유익한 내용 감사합니당♡
너나위님 역시 대단하시네요..
좋은 강의 감사합니다
월부채널에서 젤 조아하는♥너나위님~
한가위 선물 영상 감사합니다^^
아끼며 내집마련 준비중인..직장맘에게 용기를 주셔서 감사합니다🍀
책 구매해서 읽어봤는데 진짜 열심히 공부하고 발로 뛰신게 느껴지더군요
진짜 이렇게 훌륭한 정보를 유튜브로 볼 수 있는 시대에 살 수 있어서 좋네요... 배당수익률 전세가율 부분에서 소름 돋았어요
와 너나위님 답변 정말 도움이 많이 되었습니다. 부동산을 주식의 관점에서 알기 쉽게 설명해주셔서 잘 이해되었습니다. 소수몽키님과 조합도 너무 좋으네요 ㅎ 또 나와주시면 좋을거 같아요~
너나위님은 언제나 옳아요^^
찐팬입니다~♡
우와 소몽님+너나위님 완전 제 최애 조합이에요 ㅋㅋㅋㅋ 두분을 이렇게 본다니 선좋아요누르고 갑니당!!!
정말 너나위님 말씀 한마디한마디가 명언
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2007년도에 이십대 중반이었는데 그때 뭐하고 이제와서 경제 공부 한다고 이러고 있는지📖 준비가 안된 상태로 투자 했다가 비싼 수업료 내고 현재는 실거주 부동산 투자+달러투자+미국주식+한국주식 다하고 있네요💸 좋은 정보 제공해주셔서 너무 감사드리고 말씀들 마음속에 깊이 새기겠습니다🙇🏻♀️
회사 동료 였는데... ㅎㅎ 잘지내는 군요! 주식에 대한 견해도 있는지 몰랐네... 여하간 반갑네요
건강하시길...
7⁷⁷
나나위님의 통찰과 가르침에 진심으로 감사합니다
제가 제일 좋아하는 두분입니다. 또 콜라보 할 기회가 있으면 좋겠습니다.👏
여러모로 1등신랑감 너나위님~
소몽님 채널에서 너나위님 같이 보고 두분 다 멋지세요~~ 즐거운 추석 연휴 되세요. ^^
아파트를 다 알자. 토해가면서 하는 거!!! 완전 공감!!!
부동산은 사람이다!!! 사람을 봐야 한다.
준비가 안되어있으면 투자를 하는게 이상하다,,,
크으,,, 공부해놓고 있겠습니다,,,!
좋은 말씀 감사드립니다!
26살 연봉 3000정도 되는데 일단 그늘부터 찾아 시드머니를 모으면서 구명조끼를 찾아야겠어요!!
특히 자기가 처한 현실을 빨리 깨닫고 행동하는 것이 중요하다고 말씀하신거 같습니다!!
다들 화이팅!! 하세용~
10:40 부동산 투자에 있어서 가장 중요하게 생각하는 팁
11:45 예시
가볍게 보기 시작했는데 점점 공손한 자세로 경청.. 임장의 중요성과 현금흐름 시스템을 만드는 것의 중요성 넘 공감했어요. 좋은 영상 감사해요!
주식과 부동산에 각각 진심인 분
너나위님 나오신 영상은 무조건 봐야죠!! 항상 진심어린 조언해주시는 너나위님~너무 감사합니다♡
너무 좋은말씀들 감사합니다! 너무많이 배웠어요!!
투샷보고 너무 놀랐어요
최애두분💜
부동산의 전문가와 미국주식 전문가 분들의 공통점은 실력과 내공은 깊은데 두분다 겸손하시다는 겁니다..도움이 되는 좋은 말씀 감사드리고 부자되는 말씀도 감사해요. 모두모두 부자되세요:)
세상에 세상에!!! 너나위님께서 소수몽키 채널에도 오시다니!! ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
넘 좋네요!! ㅎㅎㅋㅋ 좋은 말씀 해주셔서 감사합니다!!
너나위님,소몽님 항상 알맞는 조언 잘 듣고 갑니다.늘 건승하세여.
좋네요!!^^
조급증이 생겼었는데 많은걸 깨달았어요 ^^ 감사합니다~
너나위님 얘기들으면. 조급하지말고.. 차분하게 지금의 나를 돌아보게되요.. 차분하고 정직한 말씀에 한번더 생각해보게 되서 넘 감사해요♡
너나위님 영상은 항상 알차고 도움이 많이 되네요.. 또 한번 배우고 갑니다 ^^
역대 너나위님 설명중 제일 좋은 설명 내용이네요
조급해하지 않기.. 항상 준비를 해둬야겠어요! 미국 주식부터 차근차근
제일 좋은
영상이네요~
감사합니다.
추석 잘보내세요~^^
너나위님 인사이트도 대단하시고 소몽님 비유도 너무 이해가 잘됩니다ㅎㅎ 자막 항상 감사드려요
값진 시간이었습니다
매매가 대비 전셋가율이 높다!!! 배우고갑니다.
참 좋은 말씀이 네요
이방송 넘나 좋아요 !!!!♡ 어디서 이런 보물 이야기를 듣나요 ~~~^^
주식 부동산 다 공부한다 하는데 이런팁 너무 감사드려요 너나위님 채널도 보는데 이렇게 포인트팁 제대로 못 들었네요 ...책 구매해 보아야겠어요 ^^
최애 두분 나와서 넘 좋네요💕
저의 멘토 두분💜💜
이오빠 나오는건 다본다!!!!!
너나위님 책보고 있었는데ㅋㅋ항상 진심으로 조언해주시는 너나위님^^잘보고 있습니다
진짜 좋은 내용이네요
최고 너나위님..!!
그래 부동산은 폭등해서 저분은 때부자가 됐지만, 대신 우리나라는 출산율 폭락, 내수 사망, 앞으로 희망도 미래도 없는 나라가 됐지. 저분이 나쁘단 건 아니고 그냥 개같은 현실을 파악하고 흐름 잘 탄거지만 보는 마음이 씁쓸하다. 생산성 향상 없는 부동산으로 돈이 쏠려서 이번 부동산 폭등으로 우리나라는 돌아올 수 없는 강을 건넜는데 이게 좋을 일인가.....개인에게는 엄청난 부를 줬지만 국가적으로는 파멸적 재앙이 된 이 사태를 만든 니들 민주당을 절대 잊지 않겠다
아 진짜 좋다 영상 다섯번 봐야지
많은 분들이 지방은 집값이 안오른다고 말하는건 정확히 말해서 장기적으로 집값이 안오른다는 뜻으로 말하는거죠.
지방도 신축이나 오래되지 않은 집은 매해 가격이 오릅니다. 하지만 서울과 달리 지방은 노후화된 아파트들은 집값이 오히려 갈수록 떨어지죠.
서울은 신축 아파트가 5억, 1년 후 10억, 5년 후 15억이라면
지방은 신축이 5억, 1년 후 8억, 5년 후 3억 이런식입니다. 지방에 실주거하실 분이 신축에 2,3년만 살고 다시 신축으로 이사하실거 아니면 결국 본인 집값은 떨어지는거죠
지방은 낡으면서 집값이 떨어지고
서울은 낡으면서 집값이 오르나요
@@lemonlazy6446 서울은 낡아도 계속 오릅니다. 기본적으로 20년 안쪽이면 잘 신경도 안쓰고 리모델링이나 재건축 이슈가 있으면 훨씬 오래된 집도 오릅니다. 예시로 은마아파트 가격을 보세요
@@leemd2343 재건축 리모델링 이슈면 지방도 올라요
딱 맞는 말씀이에요. 직접 겪어내고 있어요. ㅠㅠ
알림보고 후딱 글남기고 감상합니다 ㅎ
소몽형 너나위도 부를정도로 컸네요 다음엔 슈카형 불러주세요
유투브투기꾼 정말많습니다.조심하세요.너나위님 같은사람 진실되고 정말 찐입니다
소몽님 채널에도 나오는 너나위님 ㅎㅎ 유튜브 인기스타네요 !! 급하게 따라가지 않고 천천히 할 수 있는 것 부터 해나가겠습니다. 감사합니다 :
)
두 분 다 너무 좋은 말씀 감사합니다.
헐 제가 젤 좋아하는 유투버 두분이….!
대졸 신입사원 연봉은 3천만원에서 지금도 별 차이 없는데 언급하신 주택들의 가격은..
참 다시 깨닫게 되는 구간이네요
10년전에도 그랬어요 20년전에도 그랬구요
다시 때가 올겁니다
두 분 다 너무 멋져요!! 존경합니당
준비된 자가 투자해라.... 공감 100배
너나위님...이전보다 주식 많이 공부 하신 거 같아요ㅎ.ㅎ
너나위님은 정말 설명도 야무지게 잘하시고 신뢰가 가는분이라 찾아가며 듣고 있어요 짱 !!입니다
오늘도 감사합니다..
지금은 2주택 하기도 힘든데….취득세만 계산해도 10억이면 8천을 취득세로 내야해요. 갭투자 한다고 치면 전세가 지금은 없어서 잘빠지지만 나중에는 어떻게 될지 몰라서 ㅜㅜ
그래서 지금은 몇년전 방식으로 힘들어요 다주택자들 팔기도 힘들고요 평가금액커도 팔면 남는네 적은상황
운이 좋았다고 하시니....더욱 와닿는거 같습니다. 운도 좋았지만 그 운을 다 기회로 만드신게 더 대단하세요.
참...스마트한분
이론과 현실이 접목된
탁상공론이 아닌
와 진짜 경험에서 나오는 좋은말씀들 너무 잘들었습니다 감사해요ㅜㅜ 너나위님 개멋있어..
너나위님~~^^ 인간적이고 너무 좋아요^^
좋은 영상 감사합니다. 마음 정리하는데 큰 도움이 되었습니다! 영상 중간 중간 멈추면서 필기해 가면서 들었어요. 소수몽키님 너나위님 정말 감사드립니다.
고견 감사합니다
와 너무 좋은 조합!
세금 많이 내주세요ㅡㅠ
설명이 기가막히네요
하나하나 소중한 말씀 감사합니다!
지금 당장 할 수 있는것
고맙습니다
주식이든 부동산이든 투자 방법론은 동일한 것 같습니다. 일찍 들어가야하고 준비되어야 하고~
부동산 우리나라만 이렇게 급등하는게 아닌것보면 규제 탓만은 아닌것 같고
주식보다 규제가 많은게 사회적으로 문제되는 요소가 많기 때문이겠죠.
법 내에서 움직인건데 뭐라 얘기할 부분 아닌것 같고 노력과 운의 댓가로 보여집니다.
지금도 지방아파트 갭작은거 매수해도 될까요? 보유세와 취득세가 클텐데...
저는 너나위님처럼 업으로 생각하고 막 임장 열심히 다니지 않아서 지금 이정도 있는것도 감사하다고 생각합니다만 진짜 앞으로 또 이런 기회가 언제 올지 정말 아찔합니다 31000에 사서 27000에 전세 놓고 정확히 일년후에 전세가는 38000 되고 매매가 실거래가는 5억이 되는거 보고 진짜 미쳤구나 싶더라고요 아직 내손에 들어온게 없으니 그림의 떡이지만 진짜 부동산 투자
어쩌다 얻어걸리니 매달 힘들게 월급 벌어 먹고 살려구 아둥바둥하는게 허탈하더군요
너나위님 싸이트에 가입하고싶어요
두분다 넘 좋아요^^
70억!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
너나위님 넘 좋아요~~^^
집이 많으면.. 종합부동산세가 장난아니게 많이 나오지 않는지요.. 전세금이야 돌려줘야할 돈이고.. 종부세는 따박따박 내야하는 돈인데요..
이분도…AI 신가요…..? 컨텐츠가 한번보고올라오고 …..대박
이제서야 구입했네요~
요즘은 지방 아파트들도 많이 올랐더라구요. 선견지명 있는 분들은 달라도 다르네요.
캬 11초는 못참지
담 기회에
한가위 선물 영상이네요~~~^^
수영장 예시에 고개를 끄덕이게 되고 우량주 비유도 너무 탁월하시네요. 말하는 스타일이 대도서관님을 떠오르게 하시네요
인터뷰 진행 잘한다 진짜
진심궁금한것. 70억자산인데 현금화시키면 세금대출 빼고 얼마나 되시는지. 세금규제로 팔 수 있을지 아니면 존버로 버티시는지
70억 투기가
총자산이 120억이고 각종 세금과 부채 빼고 순자산이 70억으로 알고 있어요
@@더나은-d5u 세금은 팔아야 부과되는게아닌가요
다주택양도세중과하고도 70억이면 부채포함 총자산은 한 500억되는건가요??
@@TbJ-s9k 팔았을때와 보유했을때의 세금을 보수적으로 잡아 계산 한걸로 압니다
@@더나은-d5u 팔때 양도세가 80퍼정도나올텐데. 그걸 감안하고도 70억이라면 현재는 엄청난 자산가이군요
배당수익...비유가 정말 좋은데요.
아 이거구나...이렇게 인풋을 늘리는거구나