Como hacer una factura paso a paso para Airbnb | Anfitriones
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- Опубликовано: 27 авг 2024
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Factura en 4.0 ,actualizado a 2024 🔥🔥
ruclips.net/video/zEs9jV70MZs/видео.html
Hasta que por fin, encuentro un vídeo claro 😌 muchas gracias
A la orden
muchas gracias por tu video fue de mucha ayuda para entender como funciona la plataforma de airbnb
Un gusto
Genial Ricardo!...muchas gracias por tu explicacion...Bendiciones Maestro!...
Gracias a ti
Hola Ricardo, gracias.
Yo vine por lo del ingreso por servicios de limpieza. Minuto 14:43
claro, que dudas hay de eso?
Excelente Ricardo, video muy claro y puntual. Excelente tu asesoría también, te agradezco mucho.
Un gusto JC, y gracias por tu interés. Saludos
Saludos Lic. Ricardo. Excelente explicación. Ojalá fuera posible una actualización de cómo hacer una factura pero con el portal actualizado del SAT en 2022 puesto que hay algunos nuevos rubros que confunden! 😥 De antemano muchas gracias y saludos!! 😃
Traté de hacer una factura pero me piden Clave de Identidad Fiscal (use el RFC XEXX010101000 es extranjero) no me deja sellar mi factura! 😥
Sólo soy yo? o en la versión 3.3 (Que es similar a lo que se muestra en este video) no aparece la opción de sellar?
espero pronto subirlo, gracias por la recomendacion
si le huesped extranejro te pidio la factura tendras que pedirle ese datos. si no te la pidio mejor usa XAXX... que es para nacionales
que raro, espero ya lo hayas solucionado. Saludos
Muchas gracias por tus videos, son bastante útiles.
un gusto!
Muchas gracias muy útil la información.
De nada!
Aquí pueden descargar GRATIS la Plantilla. En este video está mejor explicado con la nueva versión del SAT 4.0. Los números de esa plantilla está equivocada, le faltan datos.
ruclips.net/video/N6SSz99uvgA/видео.html
la plantilla de esta publicación no es hecha por Digitax. Sin embargo descárguenla tambien. Siempre es bueno tener mas de una opinion. Saludos
Hola buenas noches, yo tengo airbnb en Baja California en este estafo airbnb cobra y entera el ISH al estado, yo no lo traslado ya que no lo recaudo, aun asi deberia ponerlo en mis facturas? De ser asi donde puedo consultar el fundamento, gracias y excelente video!!
tengo la misma pregunta, como lo resolviste si se agrega o no?
la respuesta es algo amplia. espero poder ser claro.
En la ley del estado de BC no viene esta respuesta, pero si viene que quien debe ser el obligado de cobrarlo y enterarlo es el anfitrion no Airbnb. De tal forma que si se debería poner. existe tambien el dilema que si lo pones, lo tendrías que pagarlo pero airbnb ya lo pago por ti, para poder aclarar que la app lo paga por ti cada anfitrion debería tener acceso al acuerdo que hubo entre Airbnb y el estado (una publicación en la gaceta oficial del estado o algo parecido) y los comprobantes de pago de ese impuesto y hasta donde se ningún anfitrion tiene acceso a ninguna de las dos cosas. entonces es aun un dilema que cada quien debe elegir si ponerlo y tomar el riesgo o no ponerlo y tomar el riesgo :S
@@digitax muchas gracias por tu respuesta, excelente canal
Hola, buen día. Muchas gracias. Tengo dudas con las facturas retroactivas. ¿Podrías ahondar en eso de favor?
Sin problema
Hola, soy anfitrión de un alojamiento y mi duda es la siguiente... si el dinero pagado por los huéspedes al concretar una reserva se le deposita directamente a airbnb y luego airbnb le paga a los huéspedes, yo como anfitrión no debería de facturarle directamente al huésped por lo mismo que el dinero se me deposita por airbnb y no por el huésped (salvo que haya una cláusula de Airbnb en donde el anfitrión acepta que Airbnb recibe el dinero a nombre y por cuenta del anfitrion y que de ahí mismo cobra su comisión por el uso de la plataforma)... además de que, para que el anfitrión pueda deducir su estancia, su recibo de transferencia debe estar ligada con mi cuenta bancaria, más no lo está porque el huésped le paga a Airbnb... me pareció muy buena opción la que ofreces, pero esto es aceptado por el SAT? Está en alguna miscelánea o criterio? Agradecería mucho tu respuesta
Hola, es muy bueno tu análisis sin embargo es erroneo segun la ley y como funciona el pago de impuestos en Mexico. Imagina lo siguiente: pagas tu servicio de teléfono e internet de telmex en oxxo. Oxxo recibe tu dinero y luego se lo da a telmex (con una comisión de por medio), Quien te factura el servicio, Oxxo o Telmex? aqui es lo mismo.
Saludos
@@digitax si pero en ese ejemplo que pones la factura debe de ser solo por lo que cobra el Oxxo, no? Claro Oxxo tiene que dar comprobante de pago del recibo que esta pagando, pero lo que esta cobrando Oxxo es solo por el servicio de pagar ahi su recibo. Bueno creo yo, no sé si este correct? 😅
@@irmay.2766en este caso quien te factura es oxxo, por todo lo que pagaste, creo que funciona igual acá
@@digitaxson diferentes plataformas nada tiene que ver un recibo de CFE, TAG, Pago de tarjeta de bancos, aún fungen como corresponsales bancarios, o en su caso como comisionistas pero están comunicados en la plataformas de los servicios en línea y si ves los recibos lo único que te factura son las comisiones. Y tu llegas hacer un pago con una factura recibo de luz o teléfono ya emitido por la empresa. En el caso de AIRB&B el hace las retenciones directas y el pago se lo haces a la plataforma. Y si no está dado de alta en SAT te hace una retención de todo el IVA y 20% de ISR y el genera una factura de público en General. Son situaciones muy diferentes al OXXO y AIRB&B creo no contéstate la pregunta.
Hola podrias alludarme a generar una factura por favor@@digitax
VIDEASO!! 👍
Un gusto
Gran trabajo, mil gracias! como agregar el ish con la plataforma de facturación actual del SAT
la siguiente semana subo video de eso
Hola buenas noches Lic. Me encanta sus videos excelente forma de explicar
Cómo puedo adquirir el excel para determinar que régimen es conveniente y el desglose de los impuestos
Hola Angeles, puedes escribirme a 5626167911 para decirte como comprarlo
Hola, mil gracias por el video. Al final ya no generaste la factura de este ejemplo y me pregunto si al final el total de la factura para el cliente si le da los $16,144.90 que el pago o que valor le da como total facturado. Espero me puedas resolver esta duda. Mil gracias por tu video.
perdon que crees que ya no recuerdo jeje. sacare un video nuevo de facturacion en una semanas ya en la nueva version del SAT, esperalo.
@@digitax Exacto.. Pesimo que no se muestre el resultado final para comparar los montos.
Hola Ricardo buenos días esta explicación es para personas físicas y morales o solo físicas
me interesa saber sobre personas morales
Hola, aplica tambien para morales, es exactamente igual. hay un video mas actualizado en el canal, se llama "como facturar en 4.0 para Airbnb | paso a paso"
Muchas gracias contador
A la orden
Contador Ricardo con este video me queda mucho mas claro como facturar el tema de airbnb, tendra alguno asi paso a paso pero de booking?, y como podemos conseguir el excell que nos muestra en el video esta muy completo
Hola Vanessa , al momento no tengo uno de booking pero me lo anoto para sacarlo. para comprar el excel puedes escribirme, en la descripción están los datos de contacto.
Saludos
@@digitax sii porfa de booking, yo apenas me pondré al corriente pero tengo ingresos de ambas plataformas. Puedo hacer al mes mas de 1 factura a público en general cierto?
Buen día Lic. Ricardo. muchas felicidades por sus videos que están bien explicados y con los que estoy aprendiendo mucho. Ningún huésped me había pedido factura hasta que se presento el primero....y a buscar!!! , me ayudo mucho este video pero estaba teniendo problemas con mi computadora y para "mas seguro" fui al SAT, ...pero... me "ayudaron " y me generaron dos facturas!! una por el hospedaje y otra por la limpieza y luego no supieron ingresar el ISH para declararlo!! Necesito una asesoría contigo, ... cómo te puedo contactar? quisiera tener todo en orden.
perdona la demora, ojala hayas logrado resolverlo. en caso de que no en la descripción estan mi datos de contacto para que puedas escribir y saber como contratar, saludos.
Hola! Me encanto tu video y me ayudó muchísimo, solo tengo una duda en la cual me enredé mucho!!! Me ayudas???? Gracias! En la factura que hacemos para los huéspedes tengo que poner el total que me llega al banco o el total que pone Airbnb que me pago a mi???? Porque no me llega esa cantidad al banco en realidad. Y yo e echo facturas con el total que me llega al banco!!!! Gracias por tu ayuda
Hola Melissa, que crees que ninguno de los dos montos son lo que tienes que poner en la factura. el monto correcto seria la suma del costo de la reserva por noche, mas la limpieza y servicios adicionales. Eso mas IVA al 16% (Y el ISH como complemento)
Saludos
Hola Ricardo, en cual de tus videos das mas información de como facturar con una SA de CV para huespedes de airbnb. Ya vi muchos y no encuentro este punto. De todo lo demás muchas gracias por la info! Eres el primero que me contesta muchas de mis dudas.
Saludos
hay un nuevo video de como facturar, espero ya lo haya visto. ahi viene info de empresa
Tengo una pregunta ¿Cuando se hace la factura? Ejemplo, un huesped hace una reserva en Mayo para hospedarse el mes de Julio. En Mayo es cuando al huesped se le descuenta el dinero de su cuenta por lo tanto esperaria una factura en ese mes para su contabilidad SIN EMBARGO el anfitrion aun no recibe dinero en su cuenta, el deposito lo haria Airbnb hasta Julio, ya que el huesped se ha hospedado. Como anfitrion no hace sentido generar una factura en Mayo cuando aun no se recibe ningun deposito sin contar que pudiera haber alguna cancelacion o cambio. Espero puedas responder mi duda. Gracias!
grabo video para responderte!, buscalo
@@digitax ya subiste video ?
Hola tocayo! Muchisimas gracias por este video. En verdad me salvaste la vida. Creo que desafortunadamente aún hay muchas dudas al respecto. Yo he estado preguntando con conocidos que tienen años rentando en AirBnb y nadie esta generando facturas. Yo tengo 6 meses rentando yla verdad hasta el día de hoy lo desconocía, lo que yo me lleva a mi primera pregunta: 1) Tendré problemas con el SAT si el día de HOY emití 10 facturas por las reservas que tuve en este periodo de 6 meses? Estoy con la modalidad de pago definitivo porque lo que no estoy presentando declaraciones mensuales. Ahora 2da pregunta: Si yo cobro el Impuesto Sobre Hospedaje a través del precio de la reserva? No terminaría pagando impuesto (IVA) sobre el impuesto (ISH)? Que yo sepa AirBnb no te da la opción de cobrar el ISH sin que se considere para la base del calculo del IVA.
Hola ricardo Gracias por el apoyo en youtube.
no tendrías ningún problema de las facturas que emitiste, solo pon en la descripcion a que mes corresponden. y sobre los del ISH , Airbnb tiene una opcion para cobrar ese impuesto sin ponerlo directo en la reserva, por lo tanto no le aumenta el IVA
Saludos
La explicación es excelente sin embargo para el 2022 ya ha cambiado un poco la manera, para todos los que aun viendo este video no logran hacer su factura para Airbnb, aquí les dejo el link de cómo emitir factura súper fácil en la nueva versión del SAT 100% recomendado para primeras veces de emitir factura. ruclips.net/video/N6SSz99uvgA/видео.html
realmente largo el video, sugiero seas mas concreto. te deseo exito
Excelente aporte pero de repente te aceleras mucho en la explicación, por ejemplo al explicar lo del ish el tres porciento de cual cantidad? Me perdí ( y la tabla de Excel donde se consigue ?)
gracias por la retro, en el canal hay un video especificio para ISH seguro que te ayuda, y hay otro video donde puedes conseguir el Excel
Muchas gracias por tu ayuda: me salvaste la vida!
Me surgio una pregunta; por que varia mucha la diferencia de lo que el cliente paga en airbnb y lo que le pagan al host? Cuando se toma encuenta lo que le cobran al huesped de impuestos.....
Hola Cindy, justo es por los descuentos que hay de impuestos y comisiones de la plataforma
Gran explicación, gracias. ¿Hasta cuándo puedo facturar? Ya tuve mi primera reserva pero aún no cuento con e.firma, y ahorita es imposible tramitar una cita
Puedes realizar tus facturas en el aplicativo "Mis Cuentas" dentro de la página del SAT, sólo necesitas tu RFC & Contraseña.
Como dice Anet se pueden hacer ahi, si no te funciona (ya lo empiezan a deshabilitar) tienes 2 dias del mes siguiente de que fue la reserva
HOOOOla, una pregunta, en "mis cuentas se puede timbrar? o es splicativo unicamente para los RIF? Saludos y Gracias !!
Que buen video muchas felicidades!!! Debería ser maestro porque es muy bueno explicando.
2 preguntas q espero me pueda apoyar,
-si presento la opción definitiva no debo hacer declaraciones jamás ni mensual ni anual? Solo cargar las facturas y ya?
Y la segunda, si yo vivo en gdl pero la propiedad q arrento está en manzanillo colima, a quien le pago el ish? Cabe señalar q mi domicilio fiscal dado de alta está en gdl 🤷🏻♀️🙈
Muchas gracias por el apoyo Isabel.
1. es correcto, en definitivos no haces mas que hacer facturas y cobrar y pagar el ISH
2. el ISH se paga al estado donde esta el Airbnb, en tu caso en colima
Saludos
@@digitax
Buen día contador muchas gracias por la información, una duda, si estoy solo en pagos definitivos tengo que hacer mi factura mensual general?? Y si es así, mi factura la hago según lo que depositaron más IVA o lo que me depositaron menos el IVA??
Si se presentan declaraciones
muchas gracias
A la orden
gracias
A la orden, ya hay un vídeo actualizado de este. Búscalo en el canal
hola buenas tardes, de nuevo gracias por tus videos, yo tengo la misma duda que el compañero Jorge R.G., que pasa con las retenciones? no se reflejan en las facturas?
no se reflejan, debido que tus huespedes no te quitan impuestos, lo hace la app. por eso no se registran
Tu explicación fue muy buena y adhoc...Pero tengo varias dudas... ¿Cómo se registran las retenciones de IVA e ISR y la comisión que nos cobra Airbnb como HOST? ¿El monto final de la factura debe coincidir con lo que nos depositan a la cuenta del banco?
Hola Alejandro, dichas retenciones y comisiones no van en la factura sino en la declaracion
@@digitax La del IVA si?
Gracias contador por toda su ayuda!!
Una duda, si en mi estado Airbnb hace la retención de ISH y estoy en pagos definitivos, aun así debo agregar en completeto de la factura el ISH??
Segun la ley si deberias. Saludos
Buen día Lic.
Antes que nada, quiero darle las gracias por su video, ya que es de gran ayuda, además de estar bien explicado y detallado. Le escribo ya que tengo unas dudas que espero me pueda apoyar, ya que en la nueva versión, vienen algunas opciones diferentes, principalmente la parte de complementos, ya que no encuentro la opción para agregar el ISH, y en el comprobante como forma de pago me aparece en "efectivo" y no me permite cambiarlo, hay algún problema que quede en efectivo?.
Espero me pueda apoyar, muchas gracias y éxito.
perdona la demora, hare un video al respecto. Esperalo!
Buenas tardes, excelente video, una duda puedo facturar al RFC de la compañía de un huesped aun si el pago lo hace él con su tarjeta a Airbnb? Gracias
si es posible sin problema
Tengo una duda: yo facturo en el régimen de plataformas para rentar a través de AIRBNB, pero también estoy dada de alta como RIF para facturar a personas que me rentan directo y me transfieren, la Clave de Producto y la Clave de Unidad serían la misma para facturar en ambos régimen? Por que en Plataformas facturo con el 90111500 y en el de RIF con el 90111503 (Hospedaje de cama y desayuno), agradezco su ayuda no me quiero ir a la cárcel :) jajajajaja
Hola Jacqueline,
No tendrías ningún problema al usar esas claves. podrías ser incluso iguales. Saludos
yo tampoco quiero irme a la carcel y me estoy volviendo loca de no poder ver clara la informacion jajaja ;D estoy bieeen perdida :(
Muchas gracias por la enseñanza, me encantó este vídeo, muy bien explicado...tengo una duda: a mis facturas en el impuesto sobre hospedaje lo venía relacionando en retenciones locales, habría que cancelar está facturas y sustituir?
correcto, solo las de este año. del año pasado no te lo recomiendo
hola. como calculas el ISH, SOBRE QUÉ BASE?
sobre el total de la reserva, sin incluir limpieza o servicios extra. saludos
Buena tarde Contador Ricardo, excelente material. Ya vi en respuestas anteriores que al momento de facturar no se incluyen las retenciones, mi pregunta: ¿porqué no se incluyen las retenciones en la factura, si el sistema de facturación del SAT te permite incluirlas?, ¿hay algún fundamento legal?
Si lo hay, son varios artirulos pero para mas sencillo es proque quien te retiene impuestos es la plataforma a ti, si lo pones en la factura estas diciendo que quien te retiene impuestos son los huespedes, y no es asi. Saludos
HOLA OYE ESE $587.31 QUE DICES ES EL 3 POR CIENTO DEL ISH DE QUE CANTIDAD LO SACAS?? POR QUE NO ES EL 3 PORCIENTO DE LO QUE TU CLIENTE RECIBIO, ES DECIR DE LOS $ 11,746.2 Y SE SUPONE QUE DE LO QUE RECIBIO TU CLEINTE DEBE IR A PAGAR LOS $587 AL REGITRO ESTATAL DE CONTRIUYENTES ?? DENTRO EL SIGUENTE MES
Asi es hay un error ahi, es el 5%. ya esta corrregido
Saludos
Hola contador, muchas felicidades por sus videos, ayudan demasiado. Tengo una duda, si no tuve ventas en el mes se tiene que hacer factura en ceros o qué se hace cuando no hubieron ventas? mil gracias anticipadamente
No, actualmente ya no se pueden hacer facturas en ceros. si no tuviste ventas simplemente no haces facturas
Hola lic Ricardo.
Estoy en shock, no sabía que había que facturar mes a mes los ingresos que obtuve de airbnb. Pensé que pagos definitivos me liberaba de declaraciones. Veo que no. No hice ningúna factura mes a mes. Que puedo hacer hoy 18 de mayo?
Cómo voy a facturar y revisar que me pagaron durante un año..??? Auxilio.
NO RECIBO EFECTIVO al cobrar las estancias de airbnb.
Espero tu respuesta..🙏
ojala ya hayas encontrado la solución, en caso de que aun se puede arreglar no pasa nada, en la descripción están mis datos de contacto para que pidas una cotizacion, saludos
Hola, en el ejemplo mencionado, cuál es la base para determinar el impuesto sobre hospedaje?
El costo por las noches de las reservación, sin IVA
@@digitax Yo también tengo esa duda porque nunca pude llegar al monto que mostraba el excel. Podrías aclararlo con cifras por favor? Gracias
@@ricardomina6874 El costo por las noches de las reservación, sin IVA. en este ejemplo esta al 5% de 11746.19
Gracias Lic. por el aporte, una pregunta sobre el ISH, si la reservacion se realiza dentro de los 8 estados que Airbnb paga directamente este impuesto, tambien se debe agregar en complementarios al momento de realizar la factura?
Hola Alex, asi es se tiene que agregar
Hola muchas gracias por este video de calidad, tarde en encontrarlo pero porfin llegue, pero tengo una pregunta licenciado,
en mi caso somos una persona moral, y sobre el tema viene muy poca informacion, pero mi pregunta si al momento de realizar la factura se manejara con los mismos datos presentados el ejemplo, y mi segun pregunta es si mi regimen es ley de personas morales, necesito modificar agregando el regimen de actividades con ingresos atravez de plataformas tecnologicas o puedo seguir con el mismo regimen, muchas gracias por la informacion
Hola Nohemi, gracias por el apoyo y por la idea!, hare un video para empresas. la respuesta es si, la factura es igual. y en cuanto al regimen, en empresas no existe el de plataformas digitales, tendrías que estar igual en regimen general de ley con la actividad de administración de inmuebles o algo similar
Como calculaste el ISH? Si multiplicas 11746.2*.03 es igual $352 y no $587
Se supone que se multiplica el costo de noche por el porcentaje no es asi?
si hubo un error, la tabla la tenia con el ISH para CDMX y platique que era para mty. Saludos
Muchas gracias por la información!!! Tengo una pregunta, en el caso de cancelaciones, dónde por la política de cancelación no se devuelve todo al huésped, como se debe facturar por el pago de una reservación cancelada?
Esta es una excelente pregunta porque airbnb no devuelve como debería de ser segun la ley, no devuelve impuestos.
se factura normal , es decir, la factura tiene que ser por el monto desglosando el IVA como cualquier otro ingreso. eso es una desventaja por el impuesto pero si quieres seguir la ley, asi tendria que ir.
Saludos
@@digitax muchas gracias por tu respuesta. Es que tengo un caso así y apenas estoy aprendiendo todo esto de cosas del SAT (cosas de adulto que no me gustan, por eso no quería crecer jajaja)
¡Hola por favor, necesito ayuda!
Tengo cuenta en Airbnb for work y Airbnb personal y no consigo hacer facturas con los datos de mi empresa! Llame a Airbnb pero cada uno me dice una cosa.. a veces me dicen de pedir la factura a los anfitriones y otras veces me dicen que me llegará la factura pero me llega al nombre mío personal y no con los datos de mi empresa (vivo en España) y necesito facturas porque luego no puedo deducirme y gasto mucho dinero en Airbmb! Algunos anfitriones me han hecho factura pero otros se niegan y dicen que no las hacen ! Por favor ayud no sé cómo hacer
si te reservas son en Mexico te ayudo sin problema:
tanto para cuenta personal como para Airbnb for work quien tiene la obligación de emitir factura es el anfitrion ( los que te dicen que no los podrías denunciar ante el SAT ya que es su obligación)
los anfitriones solo facturarian su servicio de reserva pero las comisiones de uso de airbnb solo las puede emitir airbnb (solo para la cuenta de for work, la personal no te dan la factura de las comisiones)
en otros países no se como funcione, perdona
Hola cómo estás, muy buena explicación . Solo tengo una duda : la factura no sale por el total que pago el cliente verdad ? Porque no agregaste el cargo por servicio de Air bnb, y qué pasa si el cliente quiere una factura por todo lo que pago ?
Cómo le hacemos ?
correcto, nunca va a coincidir y no deberia
@@digitaxmi lógica pensé que rbnb me factura su servicio y yo facturo entonces el total de rbnb pero no vdd 😢ósea que al cliente siempre le mermara o debe conseguir factura de servicios de rbnb
Hola Ricardo. Muchas gracias por tus interesantes e invaluables videos. Pregunta, ¿Cómo procedo para hacer la factura global cuando, por ejemplo en febrero tuve 5 reservaciones? Debo "englobar" la suma de las 5 reservaciones? Muchas gracias.
correcto, englobarías todo
Buenas noches. Su video me ayudó muchísimo. Pero me quedé con la duda si se hace lo mismo para el ISR. ¿Se hace algo ante el SAT para registrar el ISR o qué procede? Gracias de antemano
si, el ISR se declara en el portal del SAT, depende de tu situación. sugiero consultes con un contador. en la descripción están mis datos de contacto por si gustas contratar una asesoría
El vídeo esta excelente, gracias. A mi me sucedió que aún no había dado de alta mi RFC en Airbnb y reservó un cliente, aquí Airbnb me aplicó el impuesto que mencionas en la columna "Sin registro en el SAT" ¿En este caso es necesario generar una factura y hacer mi declaración mensual correspondiente?
Hola Mónica, Si la factura se haría exactamente igual. También es necesario hacer la declaración
@@digitax Buenas quisieras que publique qué hay una página de yutube que dice que desbloquea cuenta y te estafa con dinero y no quiero que le pase a nadie mas
Ricardo gracias por tu ayuda, solo tengo una duda en el caso donde AIRBNB retiene el impuesto estatal también tengo que agregarlo yo ?
Hola Edgar, asi es
Saludos
Buenas noches mi pregunta: yo no he facturado estoy registrada en plataformas digitales en el apartado de declaración definitiva.
Se puede hacer una factura global mensual.
Cómo se haría o no es recomendable.
Hola Magdalena, gracias por el apoyo en youtube, ya te suscribiste y activaste campana?
La factura global si la puedes hacer mensual y de hecho estas obligada a hacerla aunque estes en pagos definitivos
Saludos
tengo una duda, al momento de que timbras la factura el Impuesto Sobre Hospedaje no se suma al total de la factura, es decir se supone que también debería formar parte del total.
Si, el SAT tenia error en eso en la versión 3.3. ahora con la nueva 4.0 ahora si lo suma al total. tambien si usas un PAC de facturacion todos lo hacen correcto, sumandolo al total.
Buen día, la comisión de plataforma (3%) más iva, en que parte se pone en mi factura? Soy pagos definitivos, lo puse en el área de impuestos retenidos para que me cuadre mi total de factura con lo que me depositaron. Please, ayuda.
tampoco lleva esa comision, no se debe poner en la factura
Disculpa una estancia que duró más de 1 mes, los pagos que hicieron al anfitrión fueron en 2 exhibiciones, como debo facturar?
si fueron dentro del mismo mes, simplemente puedes facturar todo junto en una, si fueron en meses separados lo separarias conforme a lo que te depositaron en cada mes.
saludos
Tendras el video actualizado a este mes, veo que no me coinciden algunos conceptos y apenas voy a comenzar a facturar.
Hola, aun no pero pronto subiremos uno nuevo
Hola Richard, una pregunta, me di de alta como provisionales sin saber que aplico para defiitivas, ¿Sabes si puedo hacer el cambio inmediatamente a definitivas? Vi tu otro video y dices que es mas conveniente estar en definitivas. Muchas Gracias
El sistema si te deja, según la ley no es posible.
Hola MIllones de GRACIAS por este super video !!! :) , hay manera de descargar el excel que manejas aqui en este ejemplo? jiji, seria genial q si :)
Un gusto poderte ayudar. el Excel tiene costo pero si deseas adquirirlo en la descripción están mis datos de contacto. Saludos
Buenas tardes. no tiendras la tablita de excel para poder ayudarnos a hacer nuestro calculo?
Hola Samuel, si claro. en la descripción están mis datos de contacto para que sepas como comprarlo.
Saludos.
Buenas noches contador, lo que me deposita airbnb es lo que debo de facturar ? Por ejemplo si me deposita 700, es 700 más IVA o el depósito ya viene con IVA, estoy en pagos provisionales
Hola Gabriel. no el monto ha facturar es por los ingresos completos de hospedaje y limpieza y eso mas IVA
Hola Ricardo, entonces el monto de mi factura es por el (-) Total Cobrado al cliente y reflejando el Ish. En mi caso 4 noches de 600 cada una más 500 de limpieza: 2900 IVA 464, Total 3484, complemento de impuestos ISH 120 (Quintana Roo). Estoy bien?
casi correcto, el ISH se cacula solo sobre el monto de la reserva, sin limpieza ni servicios extras. en tu ejemplo seria de 87. Saludos
@@digitax gracias, tengo duda, estoy facturando en la versión 4.2 del sat, vi tus videos y veo que el ish es solo informativo, no suma y no resta, pero a mi si me lo suma, aún cuando lo pongo como impuesto local trasladado. =(
Cuál es tu base para el ISH?
el costo de la reserva unicamente, no entra limpieza ni servicios extra. Saludos
Puedo consefuir el exce de facturacion? cual es el costo?
no lo tengo a la venta aun, en nuestra pagina web anunciaremos cuando salga. Saludos
Como uno le hace cuando lo debe hacer por celular airbnb
recientemente el SAT lanzo una aplicacion, cuando comentantaste no exisitia pero ahora si.
Hola...habra algun video explicando el pago de impuestos de Booking? tengo una casa en esa plataforma, pero m resulta muy confusa😣! Gracias
aun no, pero me diste la idea de hacer uno, saludos
@@digitax si porfa jaja, booking no emite las constancias de retenciones, que hacer en ese caso dicen que no esta en sus obligaciones emitirla y que basta con el PDF que ellos te dan, saludos conta.
Hola contador Ricardo, muchas gracias por los excelentes videos que subes.
tengo una pregunta. Cuando te das de alta en el SAT por plataformas digitales digamos para vender en mercado libre
Cuales son las obligaciones que tienes ante el SAT mes tras mes.???
Hay que reportarle al SAT lo que pagaste de impuestos por concepto de tus ventas en mercado libre???'
o por ser que elegiste pagos definitivos ya no tienes que reportarle nada al SAT????
Gracias de antemano por la consideración a este comentario.
Hola Interesting, Si eligues pagos definitivos lo unico a reportar seria hacer tus facturas por los ingresos recibidos, unicamente
Para agregar el iva me aparece diferente la pantalla. No se como ingresar las retenciones que ya me hizo airbnb, podría ayudarme por favor?
No lleva retenciones, no se de deben poner en la factura. se ve diferente porque ya camio el portal. en unos dias subire un video nuevo de eso
Hola, gracias por el video esta muy bien explicado, una pregunta cuando se hacen pagos provisionales es necesario hacer facturas por público en general o con los comprobantes de retenciones de airbnb es suficiente?
tanto en pagos provisionales y definitivos es olbigatorio facturar . Saludos
Hola, Airbnb tiene un anuncio para Super anfitriones, que por recomendar a un amigo a registrar un nuevo Airbn te paga 4,000 pesos, así lo hice y Airbnb me depositó ese dinero, no me dio ningún comprobante, mi duda es ¿tengo que pagar impuesto por este deposito?, ¿si es así donde y como se paga?, ¿en la declaración mensual, en la anual? .Gracias por tu orientación que puedas brindarme
contestado en el otro comentario
Hola Alejandro, una consulta.
En la factura no debo incluir las retenciones de IVA e ISR?
la factura al final no va coincidir con la cantidad que ingresa en mi estado de cuenta bancario?
No, las retenciones no se debe poner en las facturas.
es correcto, no va a coincidir y es normal
Hola. Ésta factura es del Host al Airbnb. Si la factura fuera del Host al huésped tendría retenciones?
es del host al huesped, no lleva retenciones
Gracias
Y en la factura global de publico en general también se debe desglosar el servicio por limpieza?
asi es
Hola. Excelente vídeo y contenido. Una duda ¿En que momento le tengo generar la factura al cliente? Existen casos que una reserva se hace por ejemplo hoy 17 de Agosto, pero el huesped llega hasta dentro de dos meses y hasta esa fecha recibo los fondos. Entiendo que para el cliente ya esun egreso, pero yo no tengo el ingreso y si después me cancela, la pesadilla que sería tratar de cancelar esa factura con los cambios de CFDI de 2022. De Antemano te agradezco tu tiempo.
Hola, si el cliente te la pide la emites y tu la consideras hasta cuando tengas el ingreso. sino te la pide simplemente haces la factura hasta que te llega el ingreso. Saludos
Muchas gracias por tu respuesta. ¿Y en caso de que yo entregué la factura y el cliente cancelé unas semanas después? ¿Es una factura cancelable sin aceptación? Porque si es con aceptación va a ser una pesadilla esperar que el cliente acepte la cancelación.
La factura se hace por el total que pago el cliente o por lo que nosotros cobramos , ya qué hay una diferencia por la comisión que cobra Air bnb por cel uso de la plataforma ?
no, es por el monto bruto mas IVA de la reserva
Una pregunta la factura al público en general no se desglosa la rentcion ?? SOLO ES EL IVA Y EL ISH
para plataformas digitales nunca se agrega o desglosa las retenciones, no importa si es publico en general o no.
Saludos
Hola Ricardo , disculpa si estoy dado de alta como pagos definitivos y me piden una factura , no tendré problema a la hora de generarla ? 🙏 saludos
No ninguno, hacer la factura no te generara cargos adicionales.
Excelente video. Una duda si realizo mi factura en una plataforma que NO es en el SAT. Al momento de ingresar el ISH como complemento tipo traslado me lo suma en mi monto total. Esa forma es correcta o me recomienda factura en el SAT que no lo suma al importe total?
si es correcto, y de hecho asi debería ser tambien en el SAT pero tienen un error en eso. en la nueva version de facturacion 4.0 que ya esta disponible y será obligatoria desde enero 2023, ya tambien lo suma al total. Saludos
@@digitax y si lo pones en un concepto para que se sume al total ?
Hola ricardo muchas gracias por el video, justo hoy fui a checar mi rfc y me sorprendió saber que desde el 2009 yo estoy dada de alta, ahora mi pregunta tendre algún problema ante el sat?
Tengo otra duda, esto de declarar es en las dos opciones ?
Hola Soyi.
La pregunta es algo muy abierta, hay que saber mas detalles para saber si te afectara o no y para saber si tienes que declarar o no. por darte un ejemplo si fueras candidato para pagos definitivos y te registrar ahí para el negocio de airbnb no tendrías que declarar, pero si aparte agregas algo de uber si tendrias que declarar, aunque este en definitivos.
Sugiero pagues una asesoría profesional.
Saludos
nadie quiere dar factura en arbnb tuve un viaje de negocios y perdi ese dinero practicamente no pude deducir esos hospedajes utilice 3 arnbn en 3 ciudades nadie quizo dar factura
Probablemente sea porque no muchas personas saben hacer facturas de Airbnb, lamento mucho eso.
Hola tengo una duda, a mi me hicieron una reservación larga y solo me depositaron una parte hable a airbnb y me comentaron que por politicas al ser una reservacion larga me irian depositando fraccionado. Entonces yo solo facturo lo que me depositaron? Porque no tengo dinero para pagar el 100% de los impuestos que se generan por toda la estancia pero si los que se generan por lo que me depositarán mensualmente
Correcto, solo facturarias el proporcional que te pagaron y pagarias impuestos sobre eso. Saludos
Hola, vendes la calculadora para los importes de facturación?
que crees que esa no, pero si aun la ocupas puedesc ontactarnos y te la regalo
De cuánto son tus honorarios si solicitó acompañamiento para hacer todo el proceso desde el alta?
con gusto, en la descripcion esta el whatsapp para que puedas preguntar por precios
Hola, tengo una duda aunque mi cliente no me solicité factura de su hospedaje debo generar facturas para fines de mi declaración?
es correcto, es obligatorio hacer facturas por tus ingresos y la declaracion
Hola Contacto Ricardo 😊! tengo una duda, me queda claro que aunque estes en la opción de pagos definitivos tienes que facturar, pero me queda la duda con las declaraciones, si estoy obligada a presentarlas mensualmente aunque este en el esquema de definitivo ?? Mi ingreso es solo por Airbnb no recibo pagos en efectivo. Le agradecería mucho su atención gracias ☺️
Hola, no, si estás en pagos definitivos sólo realizas facturas
No estás obligado a hacer declaraciones ni mensuales ni anuales
es como dice Isabel, Gladys. no necesitas hacer declaraciones mientras estes en definitivos para airbnb
Hola Ricardo! muy interesantes todos tus videos. Tengo una pregunta. Que pasa si una pesona ya esta inscrita en pagos definitivos pero todavia no tiene firma electronica. Puede hacer facturas o tendra que pagar multa por no hacer facturas cada mes.
Si ya estás dado de alta en pagos definitivos, entonces ya tendrías firma electrónica y clave
Hola Adriana, en ese caso hay que tramitar la firma para poder hacer las facturas. tienes hasta el 31 de diciembre para eso. si no lo lograr eso existe el riesgo de multa
Yo tengo duda , para emitir la factura al publico en general por mes , hay reservas que abarcan ejemplo del 5 de mayo al 11 de junio , tengo que desglosar por días ???
no, la reserva la incluirias en el mes donde te pagaron . si esa reserva que me comentas te la pagaran en junio, la facturas para junio. Saludos
Hola, buenos días. Una pregunta... Tengo un Airbnb en Quintana Roo, y mi pregunta es si el ISH del 3% se debe incluir en la factura ó no es necesario?
no es necesario, Quintana Roo es uno de los pocos estados donde su ley si especifica que el de la obligación es Airbnb. saludos
@@digitax Muchísimas gracias. 😃
POR QUE NO MOSTRASTE LA FACTURA CON LOS MONTOS QUE ESTABAS MANEJANDO PARA UNA MEJOR VISION DE COMO TENÍA QUE SALIR LA FACTURA CORRECTA🤔
la verdad que ya no recuedo la razon jeje, proximamente hare un nuevo video con la nueva version de facturacion 4.0, tomare en cuanta lo que mencionas Saludos
Creo x q dijo q si le daba firmar se timbraba y solo.fue.um ejemplo de.como.se hace la fact en el.portal del SAT.
UMA.DUDA.
Para el caso de la fact mensual a publico.en general se.tienen q detallar todas las reservaciones? O se suman todas? Tienea algun tutorial?!
Por cierto muchas gracias y felicidades por tan buenos videos... una opinion, si los explicas un.poco mas despacio.. aunq claro lo podemos regresar N veces
👏🏻👌🏻🥰
Hola Ricardo, las facturas deben hacerse diario o al final del mes (publico en general) gracias
como prefieras, la ley te da la dos opciones como validad. Saludos
Contador excelente todo lo que compartes en el 2022 es posible emitir una factura digital de ingresos por plataforma digital desde el SAT utilizando la contraseña? ( no cuento con firma electrónica) gracias de antemano .
Para algunos si, en el portal llamado "mis cuentas" pero para muchos ya no los deja. si en tu caso no tedejara no habra forma que las hagas sin firma. Saludos
pero a mi , me aparece diferente el formato para emitir factura
Si, esque ya cambio el portal del SAT. en unos días subiré un video de eso
Y si no hago la factura de público general o la hago después de que terminó el mes hay algún problema?
mientras no tengas una revisión o auditoria no pasa nada
Buen día, saben si se puede facturar a un huesped que es persona moral
si es posible sin problema
Holaaaa qué hay del fundamento para no emitir factura global de ingresos. En qué caso aplica o no
El fundamento es 29- 29A CFF nos establece que si tenemos la obligación de emitir facturas al publico general.
Hay un reporte de excel que saca toda la información para facturar, pero en ocasiones está en dólares, alguien sabe que tipo de cambio aplicar?
Esta es buena pregunta, según contabilidad en tipo de cambio seria el del día de pago según Banxico. pero no se cual tome la plataforma, ojala alguien tenga el dato.
Saludos
Excelente video, tengo una duda, el ISH se calcula con la cantidad real que te depositó airbnb? O con el valor de número de noches?
con el valor del hospedaje sin limpieza ni impuestos