โฉนดที่ดิน ครุฑเขียว ครุฑดำ ครุฑแดง ทำความเข้าใจทั้ง 3 สี ต่างกันอย่างไร เข้าใจง่าย 2 นาที
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- ➡️ โฉนดที่ดิน นส.4
เป็นโฉนดที่ดินที่เรารู้จักกันทั่วไป ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โดยจะมีสัญลักษณ์ #ครุฑแดง อยู่ด้านบนของเอกสารซึ่งโฉนดประเภทนี้ สามารถซื้อขาย ทำประโยชน์ นำไปจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถือว่าเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนที่สุด
➡️ นส.3 ก
เอกสารนี้จะมีตรา #ครุฑเขียว ซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ขอย้ำว่า "ไม่ใช่โฉนดที่ดิน" และไม่มี "กรรมสิทธิ์" นะครับ แต่จะแสดงถึงสิทธิในการครอบครองโดย นส.3 ก จะมีความใกล้เคียงโฉนดที่ดินมากที่สุด เพราะมีรังวัดชัดเจน และมีระวางภาพถ่ายทางอากาศ จึงทำให้ ซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้
➡️ นส.3
เอกสารนี้จะแทนด้วย #ครุฑดำ โดยเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศเนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน
➡️ สปก.
ที่ดิน สปก. จะเป็นที่ดินที่ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อเป็นที่ดินทำกิน ซึ่งเอกสารนี้จะเป็นตรา #ครุฑน้ำเงิน
หลายคนชอบโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ พี่โอกาสเลยอยากออกมาย้ำว่า ที่ดินแบบนี้ "ซื้อขายไม่ได้" ครับ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และเป็นมรดกให้ทายาทได้
แต่แนะนำว่าไม่ควรไปซื้อที่ดิน #สปก ดีกว่านะครับ และก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง อย่าลืมดูกันด้วยนะครับว่าเป็นโฉนดแบบไหน จะได้ไม่โดนหลอก !
![[BisProperty EP.09] : ครุฑแดง เขียว ดำ น้ำเงิน บนโฉนดคืออะไร? และโฉนดบอกอะไรบ้าง?](http://i.ytimg.com/vi/sEfzudaXOOQ/mqdefault.jpg)
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
➡️ โฉนดที่ดิน นส.4
เป็นโฉนดที่ดินที่เรารู้จักกันทั่วไป ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โดยจะมีสัญลักษณ์ #ครุฑแดง อยู่ด้านบนของเอกสารซึ่งโฉนดประเภทนี้ สามารถซื้อขาย ทำประโยชน์ นำไปจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถือว่าเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนที่สุด
➡️ นส.3 ก
เอกสารนี้จะมีตรา #ครุฑเขียว ซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ขอย้ำว่า "ไม่ใช่โฉนดที่ดิน" และไม่มี "กรรมสิทธิ์" นะครับ แต่จะแสดงถึงสิทธิในการครอบครองโดย นส.3 ก จะมีความใกล้เคียงโฉนดที่ดินมากที่สุด เพราะมีรังวัดชัดเจน และมีระวางภาพถ่ายทางอากาศ จึงทำให้ ซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้
➡️ นส.3
เอกสารนี้จะแทนด้วย #ครุฑดำ โดยเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศเนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน
➡️ สปก.
ที่ดิน สปก. จะเป็นที่ดินที่ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อเป็นที่ดินทำกิน ซึ่งเอกสารนี้จะเป็นตรา #ครุฑน้ำเงิน
หลายคนชอบโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ พี่โอกาสเลยอยากออกมาย้ำว่า ที่ดินแบบนี้ "ซื้อขายไม่ได้" ครับ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และเป็นมรดกให้ทายาทได้
แต่แนะนำว่าไม่ควรไปซื้อที่ดิน #สปก ดีกว่านะครับ และก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง อย่าลืมดูกันด้วยนะครับว่าเป็นโฉนดแบบไหน จะได้ไม่โดนหลอก !
ช
ขอขอบคุณ คนทำคลิป เป็นอย่างยิ่ง
@@someonesomewhere1080 ยินดีครับ
ขอบพระคุณมากๆ❤❤👍👍
ขขข
ข้อมูลพวกนี้ควร อยู่ในหลักสูตรการเรียนการสอนมากๆครับ
ใช่ครับเห็นด้วยครับ
สมควรเป็นอย่างยิ่งครับ
ก็อยู่ในประมวลกฎหมายที่ดินไงล่ะ ป.ตรี เรียนกันอยู่ โฉนดที่ดินบางกรณีก็ห้ามโอน 10 ปี
และข้อกฎหมายจำเป็นอีกหลายอย่างที่ควรสอนครับ
@@user-mp1rs8gy7h ใช่ครับ สอนเต้นลีลาส สอนกระบี่กระบอง เห็นออกข่าว ยิงกันบ่อยกว่าเยอะเลยครับ รถชนใบขับขี่ไม่มี อายุ 15 ควรมีหลักสูตรขับรถใบขับขี่มากกว่าครับ
🙏ชัดเจนคะ ฟังแล้วเข้าใจง่าย เคลียร์ ขอบคุณมากคะ👍
ขอบคุณครับ
ด้วยความเคารพนะครับ ผมขอเสริมเนื้อเรื่องตามคลิปนี้อีกอย่าง เผื่อว่าจะได้เข้าใจมากขึ้น โฉนดที่ดิน นส.4 นั้นตามกฎหมายเรียกว่าได้กรรมสิทธิ สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ได้ด้วยอายุความ 10 ปี หรือได้ภาระจำยอมด้วยเช่นกัน ต่างกับ นส.3ก ที่ตามกฎหมายนั้นได้แค่สิทธิครอบครองไม่สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ แสดงกรรมสิทธิได้ครับ
ขอบคุณครับผม
..ร้องทุกข์กับผืนทราย...ย ที่เผลอใจไปรักเค้า.. ว คงต้องมานั่งซึมเหม่อ เพราะรักเธอเพียงข้างเดียว....
เป็นประโยชน์มากครับ กำลังจะซื้อที่ดินพอดี ตรวจสอบแล้วครุตแดงครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากนะครับ ที่ทำคลิปนี้ให้ความรู้แก่ผู้ที่ไม่รู้ขอบคุณมากครับผม
ด้วยความเคารพ ขอเสริมอีกนิดครับ
โฉนดครุฑแดงบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส.4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี เราต้องระวังและพลิกดูด้านหลัง จะพบว่ามีการระบุเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยหมึกสีแดงว่าห้ามโอน ภายในระยะเวลา 5-10 ปี
โฉนดหลังแดงนี้ จะไม่สามารถซื้อขายหรือโอนทางทะเบียนได้จนกว่าจะพ้นระยะเวลาห้ามโอน (นับตั้งแต่วันออกโฉนด ไม่ใช่วันได้ใบจอง) แต่เอาไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ได้ แต่ก็ไม่อยู่ในข่ายบังคับคดี คือถ้าลูกหนี้ เบี้ยวหนี้ เจ้าหนี้ก็จะบังคับให้ลูกหนี้โอนที่ดินนี้ให้ไม่ได้จนกว่าจะพ้นระยะเวลาห้ามโอน
ฉะนั้น!! ก่อนที่จะทำการซื้อที่ดิน อย่าลืมพลิกหลังโฉนดดูด้วย เพราะการซื้อขายโฉนดหลังแดงก่อนถึงกำหนดเวลาห้ามโอนนั้นถือว่าเป็นโมฆะ
ทำไมเรื่องสำคัญแบบนี้ คนไทยไม่รู้เรื่องมาก่อน รู้ไม่กี่คน กฏหมายไทยหลายเรื่องที่สำคัญกับชีวิตและทรัพย์สินควรรู้ในหลักสูตรการเรียนเพื่อปกป้องชีวิตและทรัพย์สินตนเองไห้ถูกต้อง
เห็นด้วยครับ
จำได้สมัยเรียนประถมห้าหรือหกเนี่ยก็มีสอนนะคะ แต่เป็นสมัยก่อนนะคะไม่รู้ว่าสมัยนี้มีหรือไม่
ชัดเจน จำง่าย ขอบคุณมากๆค่ะ สำหรับความรู้แบบนี้
รักษาสุขภาพด้วยนะคะ ❤
ขอบคุณครับ
ดได้
ขอบคุณมากๆค่ะสำหรับความรู้ที่ดี
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ บางครั้งก็แอบสงสัยว่าเราจะรู้ได้ไง ว่าเขาคือเจ้าของตัวจริง เอกสารจริง กลัวโดนหลอกขายที่ทับซ้อนค่ะ
แนะนำให้ไปเช็คโฉนดที่ดินที่กรมที่ดินครับ
@@fc888 ขอบคุณค่ะ
@@fc888 ..
...
😂
@@fc888 l
โฉนดครุฑเขียว ครุฑดำ ครุฑนำ้เงินสร้างบ้านที่อยู่อาศัยได้ใหมครับหรือมีไว้แค่ทำเกษตรปลูกบ้านไม่ได้ ขอบคุณล่วงหน้าครับ
ขอบคุณมูลดีๆค่ะมีประโยช์มากๆสำหรับคนที่ไม่เคยรุ้👍🏻👍🏻❤️❤️❤️❤️🌹🧓
ที่บ้านเราตอนนี้มีคนแอบอ้างละเมิดสิทธิ์ในที่ดินที่เป็นที่ดิน สปก. ของพวกเราโดยมิชอบด้วยกฎหมายอยู่คะ แต่ไม่เป็นไรเพราะตอนนี้พวกเรากำลังจะดำเนินการทวงสิทธิ์นั้นคืนภายในสิ้นปีนี้ด้วยคะ
สวัสดีครับ เป็นประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณมากครับที่แบ่งปันความรู้ 😁👍👍 🔔
ขอบคุณครับผม
ขอบคุณมากค่ะ ที่ให้ความรู้
ยินดีครับผม
สรุปง่ายๆ คือ ที่จะซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ได้นั้น ต้องเป็นครุฑแดง
ได้ความรุ้เลยค่ะ กำลังโอนที่พอดีค่ะ
มีประโยชน์มากครับ สั้นๆเข้าใจง่ายดีกว่าหลายๆช่อง
ขอบคุณที่แบ่งปันให้ความรู้ ...❤
ได้ความรู้มากค่ะขอบคุณนะคะ
ได้ความรู้ดีครับกำลังจะซื้อที่ดิน 1000 ไร่พอดี เป็นครุฑแดงครับ
ใจเย็นวัยรุ่น ^^
ขอบคุณมากๆค่ะ
ยินดีครับผม
เป็นประโยชน์ต่อปชชท.มาก
ขอบคุณและชื่นชมครับ
ขอบคุณมากค่ะกับสาระดีๆ
เปนความรู้ที่ดีมากคะ
ขอบคุณครับผม
วิทยาทานที่ดี
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณครับผม
เข้าใจง่ายดีครับขอบคุณมากครับ
ถูกทุกข้อคับตามเอกสารสิทธิ์คราบผม
ขอบคุณค่ะ
ยินดีครับผม
ระเบียบวางไว้ดีมากครับ แต่ความเป็นจริง มันอยู่ที่ปากกาของจนท.ครับแม้ในทุกวันนี้ก็ตาม เพราะนี่คือประเทศไทที่รอการปฏิรูปครับ หรือใครว่าไม่จริงเถียงมา (ถ้าคุณมีเงินมากพอ)ทำได้หมดครับ
เถึยง
สีน้ำเงิน ทำให้เป็นสีแเดง ภานใน2วัน ได้ไหมและจำนำธนาคารได้ เห็นบอกว่า มีเงิน ก็ทำได้
อย่ามาโนไปเอง
ขอบคุณ ครับ ข้อมูลดีๆ ทางด้าน อสังหาริมทรัพย์ ครับ
ยินดีครับผม
ขอบคุณครับ
ยินดีครับผม
เป็นความรู้มากๆ
ขอขอบคถณค่ะทีไห้ความรู้
ยินดีครับผม
ดีครับได้ความร้ ผมไม่มีความรู้ด้านกฎหมายด้วย
ขอบคุณครับ
ขอบคุณ ความรู้ ที่แบ่งปัน
ขอบคุณสำหรับข้อมูลที่ดีค่ะ♥️♥️♥️
ยินดีครับผม
ได้รับความรู้เพิ่มขึ้นมากเลยค่ะ ขอบคุณมากๆนะคะ
ยินดีครับผม
ดีมากครับได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ดี ๆ คะ ขอบคุณมาก ๆ คะ
ขอบคุณค่ะ คลิปดีมากค่ะ
ขอบคุณมากๆค่า ขอให้เจริญๆในการในความรู้แก่สาธารณชน ชัดเจนดีจัง..
ขอบคุณครับ
ลุงสงสัยมานานแล้วว่า ทำไมไม่ระบุในใบโฉนดที่มีครุฑสีต่างๆ ให้ชัดเจนว่าเป็นชนิดไหนและมีเงื่อนไขอย่างไร (ใส่ไว้ด้านหน้าหรือด้านหลังก็ได้) ทั้งๆ ที่ใบโฉนดใหญ่มากๆ ทำไมต้องให้ปชช.เดาเอาเองหรือต้องจำรายละเอียดพวกนี้เอง ไร้สาระมากๆ ในอนาคตควรต้องมีรหัสหรือ QR code ที่ตรวจสอบได้ง่ายด้วย ... สำนักงานที่ดินเป็น 1 ใน 3 งานหลักของราชการที่มีการโกงกินกันมากที่สุด
ขอบคุณค่ะ
ได้รับความรู้ครับ
ขอบคุณครับผม
ขอบคุณค่ะ ชัดเจนดีมากค่ะ
ขอบคุณที่มาแบ่งปันที่ไม่เคยรู้จะได้รู้ก่อนตัดสินใจซื้อมีประโยชน์มากเลยทำต่อไปนะคะขอให้สุขภาพแข็งแรงเจริญๆได้กุศลมากเลยแบ่งปันต่อไปนะคะ
ช่องนี้ดีชอบได้ความรู้ดีๆที่ถูกต้องแบ่งปันความรู้ให้คนที่ยังไม่เข้าใจได้รู้ค่ะ สู้นะคะชอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับผม
คนที่มีที่นี่นับว่าโชคดีมหาสาร+เมื่อ8400ล้านปีก่อนนั้นโลกเรายังไม่มีใครเป็นเจ้าของเลย+แต่มาบัดนี้บางคนมีที่604000ไร่เป็นไปได้ผมว่าไม่ยุติธรรม
คนมีเงิน, ฉลาด สามารถซื้อที่ดิน ในนามตนเอง และบริษัทฯ ที่ตนเองมีสิทธิ เป็นผู้บริหารสูงสุด จะกี่หมื่นไร่ หรือซื้อทั้งตำบลเลยก็ได้ เช่น ซีพี, เบียร์ช้าง กลุ่มโรงงานน้ำตาล เป็นต้น
หนังจีนกำลังภายใน😊
😀👍😀สั้น เข้าใจง่ายดีครับ.
ขอบคุณครับผม
เป็น โยชน์มาก.จ้า
ของฉันโฉนดแดงแต่เป็นสปกค่ะเอาเข้าธนาคาร(ธ.ก.ส.ค่ะ)เข้ามาแล้วเวลานี้
ขอบคุณมากครับ ผมพึ่งรุ้
ชอบสีแดงๆ
ขอขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ยินดีครับผม
เยี่ยมมากๆ
แน่นอน.เข้าใจง่ายในเวลาไม่กี่นาทีเยี่ยมมมมมมมม
ขอบคุณมากๆ.มีสาระดีมากๆๆๆคะ
ยินดีครับผม
You're the best!🙏
Thank You
ดีเยี่ยม
นส.3ก. เลขที่727 เลขที่ดิน254 ม.5ต.ยางคราม อ.ดอยหล่อจ.เชียงใหม่ จดจำนองกับธกส.ได้อย่างถูกต้อง ครอบครองมาแต่ปีพ.ศ.2536 ดันออกโฉนดไม่ได้ แต่เอกสารสิทธิ์ไม่พบสารบบไม่มีผืนแผ่นดินในม.5ต.ยางคราม ออกโฉนดได้ สนง.ที่ดินสาขาจอมทอง เชียงใหม่ทำไม่ถูกต้องจพง.ที่ดินพูดง่ายจังไม่ละเมิดต่อศาลทั้งๆที่นำเศษกระดาษมาสอบสวนเปรียบเทียบทำงี้ได้ไงครับ
อุ่นใจขึ้นมาหน่อยโฉนดเราครุตแดง
ขอความรู้หน่อยครับครุฑสีดำถ้าเจ้าของเดิมมาขายให้เราควรซื้อหรือไม่ครวญซื้อดีครับ.
เพิ่มเติม ครุฑเขียวขายต่อได้ไหม ถ้าอยากยื่นเป็นโฉนดมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง และสามารถขายต่อที่ดินได้ไหม?
.
ครุฑเขียว ขายต่อได้ค่ะ โอนกรรมสิทธิ์ได้ สร้างบ้านทำธุรกิจได้ค่ะ เอาเข้ายื่นจำนองได้ค่ะ ใช้ประโยชน์ได้ทุกอย่าง
.
ขอยื่นเป็นครุฑแดงได้ค่ะ โดยไปที่กรมที่ดินประจำเขตพื้นที่ ยื่นหนังสือคำร้อง+ให้ จนท. มารางวัดที่ดิน จะเสียค่ารางวัดตามขนาดพื้นที่ และรอตรวจสอบพื้นที่ว่าไม่ไปซ้อนทับเขตป่า เขตอุทยาน เขตพื้นที่หลวงต่างๆ
.
ในระหว่างการยืนขอปรับเป็นครุฑแดงหรือ โฉนด นส.4 จะไม่สามารถเอาที่ดินนี้ไปทำธุรกรรมกับธนาคารได้นะคะ เขาจะยังไม่รับจนกว่าเรื่องจะเรียบร้อย
.
พึ่งซื้อที่ดินและกำลังยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นครุฑแดง เบื้องต้นที่ดินของเราไม่อยู่ในเขตป่าค่ะ แต่ต้องรอการตรวจสอบของ จนท.อื่นๆหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกท่านนะคะ
.
ก่อนจะตัดสินใจซื้อที่ดิน เราสามารถไปตรวจสอบข้อมูลต่างๆกับกรมที่ดินได้เลยนะคะ ตอนเซ็นสัญญาซื้อขายถ้าเจ้าของที่ดินมีคู่สมรสไม่ว่าจะจดทะเบียนหรือไม่ ให้คู่สมรสมาเซ็นเป็นพยานรับทราบการซื้อขายต่อหน้า จนท. กรรมที่ดินด้วยนะคะ ป้องกันกรณีการฟ้องร้องขอที่คืน ประมาณว่าเขาสามารถอ้างว่าคู่สมรสเขาขายเพียงฝ่ายเดียวแต่เขาไม่ยินยอม ไม่รับทราบซึ่ง ศาลจะตัดสินให้คืนที่ดินส่วนนี้ให้เจ้าของเดิม และคืนเงินให้ผู้ซื้อตามจำนวนที่ลงไว้เป็นหลักฐานต่อกรมที่ดินค่ะ
.
เครดิต FB:Wanida Moonoi
ถ้าเป็นที่ดินมรดกของเราไม่จำเป็นต้องเอาคู่สมรสไปเซนต์เป็นพยานในการขยใช่ไหมคับ
สุดยอดครับ
ขอบคุณครับ
เยี่ยมมากจร้า
ชัดเจนมาก..ฮับผม
คุญค่ะรบกวนสอบถามค่ะ
ถ้าเราได้ฉโนด ครุตเขียว
จากธนาคาร ผ่อนปลูกบ้าน
ให้พ่อกับแม่จะเอา ไปเปลี่ยนเป็นครุตแดง ต้องทำงัยค่ะ
ต้องทำงัยค่ะ
มีกรณีจนท.เอาโฉนดครุฑแดงของจริงมาออกทับที่ป่าสงวน (มีนายทุนร่วมด้วย) แล้วขายให้คนที่นึกว่าครุฑแดงคงปลอดภัย
โฉนดตัวจริงออกบนที่ปลอม สุดยอดสิบเก้ามงกุฎ
ใช่ครับต้องระวัง
นส4จ ครุฑแดง หมายถึง
พ่อผมเอาโฉนดครุฑแดง ไปจำนอง พอไถ่ออกมา เขาให้เป็นครุฑเขียว ทำไงได้บ้างครับ
เห็นโพสขายในติ๊กต็อกเยอะมากสำหรับครุฑเขียว..น่าซื้อไว้มั้ยครับ และที่ดินครุฑเขียวเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร
ครุฑเขียว ขายต่อได้ค่ะ โอนกรรมสิทธิ์ได้ สร้างบ้านทำธุรกิจได้ค่ะ เอาเข้ายื่นจำนองได้ค่ะ ใช้ประโยชน์ได้ทุกอย่าง
.
ครุฑเขียวขอยื่นเป็นครุฑแดงได้ค่ะ โดยไปที่กรมที่ดินประจำเขตพื้นที่ ยื่นหนังสือคำร้อง+ให้ จนท. มารางวัดที่ดิน จะเสียค่ารางวัดตามขนาดพื้นที่ และรอตรวจสอบพื้นที่ว่าไม่ไปซ้อนทับเขตป่า เขตอุทยาน เขตพื้นที่หลวงต่างๆ
.
ในระหว่างการยืนขอครุฑเขียวปรับเป็นครุฑแดงหรือ โฉนด นส.4 จะไม่สามารถเอาที่ดินนี้ไปทำธุรกรรมกับธนาคารได้นะคะ เขาจะยังไม่รับจนกว่าเรื่องจะเรียบร้อย
.
ก่อนจะตัดสินใจซื้อที่ดิน เราสามารถไปตรวจสอบข้อมูลต่างๆกับกรมที่ดินได้เลยนะคะ ตอนเซ็นสัญญาซื้อขายถ้าเจ้าของที่ดินมีคู่สมรสไม่ว่าจะจดทะเบียนหรือไม่ ให้คู่สมรสมาเซ็นเป็นพยานรับทราบการซื้อขายต่อหน้า จนท. กรรมที่ดินด้วยนะคะ ป้องกันกรณีการฟ้องร้องขอที่คืน ประมาณว่าเขาสามารถอ้างว่าคู่สมรสเขาขายเพียงฝ่ายเดียวแต่เขาไม่ยินยอม ไม่รับทราบซึ่ง ศาลจะตัดสินให้คืนที่ดินส่วนนี้ให้เจ้าของเดิม และคืนเงินให้ผู้ซื้อตามจำนวนที่ลงไว้เป็นหลักฐานต่อกรมที่ดินค่ะ
.
เครดิต FB:Wanida Moonoi
อันนี้ครุฑแดง ที่พระพยอม เอาไปทำถุงกล้วยแขกรึป่าวครับ ไช่อันเดียวกันไหมครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆมีประโยชน์อย่างมากครับ FC โคราช
ขอบคุณครับผม
ของแม่ผมครุฑสีแดง(แต่ชื่อเป็นของตาที่เสียไปแลัวจะขายได้ไหมครับถามเป็นความรู้ครับ
ต้องไปดูครับว่าครุฑแดง สปก. หรือ นส.4 ครับ
ดีครับ
แล้วทำยังไงให้สปก.เปน นส3,นส3ก,หรือโฉนดครับ
น ส 3 ก ถ้าซื้อที่ดินหลุดจำนองจากธนาคารสามารถโอนเป็นชื่อเราได้ไหมคะ แล้วเปลี่ยนเป็นโฉนดได้ไหม
มี น.ส.บิน ด้วย เอาของที่นี่ ไปสวมที่โน่น มั่วกันไปมาสนุก
แบบนี้ต้องระวัง
🙏❤❤❤
😊
🙏😃❤
ได้ยินมาหลายที่มากว่าโฉนดที่ดีมีครุฑแดง เขียวและดำ
ที่จริงแล้วโฉนดที่ดินมีหนึ่งเดียว ครุฑสีแดง (น.ส.4)
นอกนั้นเขาไม่ใช้คำโฉนดครับ
เยี่ยมๆครับ ขอเป็นกำลังใจทำคลิปต่อๆไปครับ
ขอบคุณครับผม
สรุปแล้วสีอะไรซื้อได้บ้างและสีอะไรไม่ควรซื้อ แล้วสีดำควรซื้อมัยคะ
ตอนนี้ สปก ชุมชนสามารถซื้อได้แล้ว
สปก4-01ไม่มีสิทธ์ที่จะเช่า99ปีตามที่บรรยายไว้นะครับ
ครุฑแดงระบุหมายเลข GPS รึยังครับ...อยากให้ระบุครับ
หนูมีโฉนดครุฑแดง แต่พี่อยู่มา 15 ปี สามารถครอบครองที่ดินหนูใด้ไหมค่ะ
ทุกสี ถูกปรปักษ์ ครอบครองได้หมด กฏหมายไทยๆ บอกให้ครบด้วยดูเคสพระพยอมเป็นตัวอย่าง ข้าราชการไม่เคยผิด ปชชต้องดูแลกันเอง
สอบถามครับ นส 3 ก ซื้อขายได้หรือโอนไปยังผู้อื่น ได้ใช่ไหมครับ ก็ต้องไปทำเรื่องที่สำนักงานที่ดิน
ทราบด่วนจ้า
น่าจะมีครุฑสีชมพู หวานแวว
👍👍👍
ที่สปก.เขาห้ามใว้.
เพราะกลัว.ชาวบ้านสร้าง
ห้างสรรพสินค้าใหญ่.หรือเปล่า.
ทำให้รู้ว่าสังคมมีระดับชั้น..ความเหลื่อมล้ำที่ 1ของโลกบ่งชี้
ของได้มาฟรีๆ ห้ามเอาไปขายต่อ ต่างจากที่ดินที่ไม่ฟรีต้องจ่ายเงินซื้อมา
@@alexlo7708 ฟรีบ้านมึงดิกุซื้อภายหลังเปลี่ยนเปนสปกอยุ่ไหนมีฟรีสมอง
👍
น.ส3 ก.ครุฑดำทำเป็นโฉนดครุฑแดงได้ไหมค่ะ
สรุป คือ ครุฑแดง ครุฑเขียว ซื้อได้ใช่มั้ยคะ
ภานน
ใช่ครับ ครุฑดำก็ได้แต่ต้องรอประกาศจากทางราชการ 30 วัน