الرجل هذا صادق والله. أنا اعمل في شركة وأشترينا شركة أخرى لها فروع ومعارض في الرياض وجده والدمام وبدئنا بتجديد هذه الفروع والمعارض وتكلفة التجديد للفرع او المعرض متساوية من جهة مواد لكن مستوى التنفيذ كان ممتاز في الرياض ومتوسط في الدمام وسيء جدا في جده على الرغم من تعيينا استشاري مشرف معروف للإشراف على العمل ولكن مستوى العمالة رديء جدا في جده والسبب هو انه لا يبقى في جده الا الرخيص من العماله.
صدقت والله انا أعمر في مكة و قبل كم شهر كنت اقول لواحد من الشباب انا فريت العماير العظم في مكة ادور مقاول عظم ونسبة 80% من العماير تخشها ودك تطرش اكرمكم الله من شغل المقاول شغل أعوذ بالله
فعلاً لم نجد عماله متقنه خلال عشرين سنه مضت ولا يوجد ثقه البعض غشيم وسروق إلا ما رحم ربي وقفت على 1 مليس مميز وكذلك 1 عامل مميز والبقية تعب ومعاناه معهم
اهل الغربيه متنورين ولايريدون غلا الاسعار المنقوله من الرياض تسري في محيطهم وهم يعرفون جيدا متى يدفعون .. اهم شي انه يسكن وهو بخير ومرتاح اما شغل الدقه والكمبيوتر في البناء لايريدونه بتاتا صح انه جميل ومتقن ولكن مرهق ماديا بالنسبة لهـم .وبالنسبه للعماله السيئه منشره في كافة انحاء المناطق للاسف وتجد رواجا بسبب غلا اسعار بعض موسسات وشركات البناء
@@arabia1990الفرق لا يتجاوز 50 الف ريال لكن بالمقابل اشتريت راحت بالك و خذها قاعدة شغل عمال الشارع راح تدفع اكثر من 50 الف في سبيل التعديل و في النهاية لا انت الي ارتحت في البداية و لا حصلت على شغل نظيف يحفظ ميزانيتك
حمداً لله على سلامتك أبا أنس ، احتسب أجر الحفاظ على أرواح وممتلكات المسلمين وإدخال السرور عليهم بالمنتجات الجيدة إرضاءً لله ثم لعملاء المؤسسة ، إنك تؤسّس لرفع معايير الجودة ونشر ثقافة الطموح في المجتمع وهذه الثقافة ستنمو تدريجيا مع استمراركم، أسأل الله أن يعوضك خيراً وأن يفتح لك أبواب الرزق والبركة.
ياليت جامعاتنا تخرج لنا اجيال تبني المجتمع ولا نحتاج للغريب وتكون رواتبهم متناسبه مع حياة كريمه للاسره ومستوى البلد وحالة الغلاء فيه بحيث نضمن الجوده والعيش الكريم ونوفر خسائر الصيانه والتلفيات وحتى تنخفض نسبة الجرائم بسبب بعض الوافدين السيئين
عندي اقتراح بسيط ومهم لاخواني المشرفين والمقاولين والملاك ارجوا ان نطبقه في بيوتنا بالسعودية ، وهو : عن السباكة المعلقة التي توجه الناس لها طبعا انا من المؤيدين وعن تجربة لها ولكن يعيبها وضع جزء من مواسير التغذية داخل جدران الحمامات والمطابخ ودفن مواسير الصرف في الجدران وفي الميد والجسور وتحت الاحواش . ولحل هذه المشكلة اقترح : استخدام مواسير التغذية المتعارف عليها في الاماكن المكشوفة تحت الاسقف واما الاجزاء المدفونة في الجدران فيتم استخدام ليات (ان بكس الانجليزية او الالمانية). وهذه الليات تستخدم في اوربا وفي دول عربية كالعراق والمغرب وهي ايضا تباع باحدى الشركات بالرياض. وبالنسبة لمواسير الصرف اقترح ان تكون ايضا معلقة في الاسقف ولايتم دفن بقية الاجزاء النازلة في الميد والجسور بل تعمل بنظام المناور المخفية خلف جداران المبنى . واما حل مشكلة مواسير صرف حمامات الدور الارضي ودفنها تحت البلاط او تحت الميد وكذلك الوصلات النازلة من الادوار العلوية وصولا للبيارة العمومية . فاولا/ نحرص ان تكون حمامات ومطابخ الدور الارضي في اطراف المبنى لا وسطه ثم يعمل لمواسيرها خندق جانبي مخفي في الحوش وصولا الى اسفل اكواع الحمامات او نعمل لها شبه بدروم بسيط بعرض ١م إلى ٢ م ونزولا من ١ م الى ٢ م ونضع مواسيرها فيها بالاضافة للوصلات النازلة من الاعلى ونمدها جميعا الى البيارة العمومية دون ان ندفنها . وفي نفس الخندق نمدد مانحتاجه الى تمديده تحت ارض الحوش من كيابل الكهرباء وصولا للطبلون العام والباقي من الكيابل والاسلاك تكون معلقة في السقف وستبقى اجزاء بسيطة ندفنها في الجدران وهذه ستكون داخل الجراجير واجزم ان هذه المقترحات ممتازة ولها فوائد لاتعد ولا تحصى على المبنى وعلى المالك وعلى المشرف والمقاول وعلى الفنيين و لن تكون مكلفة في الانشاء وستكون عملية الكشف والصيانة سهلة وسريعة وغير مكلفة وسيرتاح المالك على منزله من الشك في وجود خلل لايعلم عنه ولانه ربما بالفعل يحدث خلل ولايكتشفه صاحب المنزل الا بعد ان تاخذ وقتا واموالا اضافية وتكسير واعادة تأهيل مكلفة وربما بعد ان تخرب اشياء كثيرة في اساسات المبنى.
انا من مكة و من خلال تجربة أربعة مقاولين، أشهد انك صادق!!! عانيت و ما زلت أعاني، لدرجة اني توقعت أن الوضع عام في المملكة كلها!! الله يتمم ما بقي على خير
سلامات ابو انس وجودك مكسب في جده ومكه واحتسب ماتقوم به للتوعية ويعوضك الله .ولاتتعاقد مع من لايقدر الجوده .ولو استطعت ان تنتج منتج عظم وتعرضه للبيع ولو بشراكه مع ممول لمساعد معك ويقلل الخسائر وفقك الله.
المشكلة عندنا في الغربية هو شح أصحاب البناء ( لا يريد أن يدفع ) يريد جودة عالية بأقل سعر - يأتي المقاول ويعطيه بعض الكلام الحلو ويصدقه ويتفق معه حتى بدون عقد والنهاية تكون وخيمة - ياجماعة لا تسترخصوا شي على بيوتكم - لا تهتموا بالديكورات والتشطيبات الظاهرة وتتركوا مراحل العظم - لا تبنوا بيوتكم في مدة زمنية وجيزة - أعطوا الخبز خبازه
وفقكم الله أبا أنس أليس من الأفضل التركيز على الرياض ومناطقها لكونها أقرب لمركز الشركة والتريث في التوسع خارجها حتى يتم بناء فرق متكاملة من المقاولين المتميزين الذين تثقون بعملهم.
صدقت ابا انس فعلا والسبب في نظري المقاولين واغلب العماله في المنطقة الغربية هي من جنسية معينة لم أشاهدها في الرياض حيث تسيطر على السوق بشكل كبير وجزاك الله خير على توعية الناس وهذا أكبر مكسب وفقك الله.
وفقك الله يا ابو انس شهادة حق في جدة تبحث عن مقاول ممتاز وأمين ويخاف الله المهندس مؤيد المصباحي مؤسسة ساحة الابتكار رجل امين و واقف على عمله واهم شيء عنده الجودة مايتنازل عنها سبق وشطبت عنده بيتي وبيت اختي شغله عالي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حياك الله ابا انس احمدلله علي السلامه ربي يحفظك ويجعلك نور في بيتك ويحفظلك جميع افراد الاسرة وادعوالله لك التوفيق والنجاح وربي يعوضك بحوله وقوته استودعتك الله الذي لا تضيع ودائعه
سلامات لا بأس طهور إن شاء الله أسأل الله أن يشافيك شفاء عاجلاً لا يغادر سقما وأن يجمع لك بين الأجر والعافية ويسوق لك العلاج الشافي سوقاً من حيث لا تحتسب اللهم ما عجز عنه الأطباء، لا يعجزك يارب، اللهم ألطف بحال أخينا وحال كل مريض وأجعل العافيه تنزل على أجسادهم من حيث لايحتسبون وأسعد قلوباً طال إنتظار شفائها
ألف سلامة عليك الله يجزيك خير اثبت و الله يعوضك في القريب العاجل لو كل المكاتب الجيدة خرجت سيخلوا السوق للسيئ و يستمر في سوءه أنا من مكة و تهمني الجودة و حصل اني بحثت عن أفضل من ينفذ لي عمل في جزء من التشطيب و بعد البحث دفعت الأعلى بما يزيد عن ٢٥ في المية من متوسط السوق بحثا عن الجود و تحسرت في النهاية حسرة شديدة و الله ما تحسبلت على أحد بقدر ما تحسبلت على المنفذ عمل سيئ لأبعد درجة عيوب فظيعة ترا بالعين المجردة حتى الأعمش يشوفها أنغبنت حسبنا الله ونعم الوكيل و عند الله ما يضيع حق أوقات ندفع زيادة لأجل الجودة و لا نجدها اتابع قناتكم و أعمالكم و أنوي أن يكون بناء بيت العمر معكم بإذن الله لاننا نحتاج مكاتب جيدة موثوقة نتعامل معها في مكة و كافح لأجل هدفك السامي دعواتنا لك بالتوفيق و العوض الجميل و مستقبل أفضل بإذن الله
عز الله صادق .. الوالد سوا مصعد خاص لعماره قديمه جاب مقاول ولعب فينا وخسرنا وطلع برج المصعد مايتحمل الكمر حق المصعد وهدمناه وجبنا مقاول آخر بعقد ثاني وخسارة مرتين
والله ياابو انس كل حرف تقوله صار معانا احنا مؤسسة انتقلنا من الرياض للمدينة المنورة فرق كبييييير بين الرياض والمدينة حتى الناس والجيران يستغربون فشغلنا وبالنسبة للعمال حاولنا نأتي بالنقدر عليه من الرياض كلامك صادق مليون بالمية بارك الله فيك
وفقك الله لكل خير وجنبك كل شر واعانك وسهل أمرك اخي ابو أنس ❤.. اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد عدد ما ذكره الذاكرون وعدد ما غفل عن ذكره الغافلون إلى يوم الدين .. ❤
الله يجعل ماتقدمه من نصايح ملاحظات وايضاحات للناس في مجال عملك ان يجعله ذلك في ميزان حسناتك ياشيخ ابوانس لنا عقود وسنين طويله عايشين في ديرتنا بالمنطقة الغربية ماشاهدنا مقاول واحد مثلك يطلع علينا ويقول ربع النصايح والمعلومات التي ذكرتها بكل تجرد؟؟؟
في مشروع فلتي في جدة طردت ٣ مقاولين بسبب سوء العمل وقلة النظافة، مقاولين لياسة ومقاول جبس. اضطريت اوقف العمل حتى احصل على افضل المقاولين لان هذا بيت العمر ولن اعمر غيرها. كلام الشيخ هذا صحيح حسب خبرتي المتواضعة.
والله انك صادق بعد تجارب بناء اكثر من مرة اغلب مقاولين العظم في جدة فاشلين او نصابين مقاول عظم محتال (صاحب المؤسسة نفسه) زودته 50 ريال في المتر عن سعر السوق لعله يرتاح ويصدق معي عملنا عقد وحوالات بنكية استلمها كلها في وقتها بنى العظم كله تعشيش والحديد ظاهر من الخرسانة وأخطاءفي التنفيذ.... ترك علي تأسيس الكهرباء والسباكة والدفان والعزل مشيتها كمل الناقص وترك المباني الداخلية ما بناها وشال خشبه ورفع علي قضية في المحكمة انه كمل المبنى حسب العقد وبلقي له فلوس...هههههههه ولنا 3 سنوات في المحاكم كسبت 5 قضايا ضده إلى الان والباقي في الطريق حسبي الله ونعم الوكيل فيه
أنا بدأت بناء فلة في غرب الرياض وتم التواصل مع مؤسسة شفق البنيان لتنفيذ الفلة فاعتذروا عن التنفيذ، الواجب تغطية أحياء الرياض كاملة قبل التوسع في فتح فروع للمؤسسة. مجرد خاطرة، وفقكم الله وبارك لكم.
السلام عليكم .. صدقت و الله ياةابو انس انا لي سنتين و خسرت الكثير الله يعوض علينا جميعا و قررت اتوقف لفتره لكني ممكن استمر في الاشراف .. اظهر للمالك الطريقه الصحيحه في التنفيذ اذا بغا يسويها و يطلع بجوده او اذا يبي يوفر هذا راجع له
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير بنيت قبل كم سنه في مكه كانت معاناه مع الكل لايعلمها الا الله كلامك بالنسبه لي مايصف ما عانيته علما اني من الشرقيه وسبق بنيت فيها تجربه كانت سيئه غير أن الله اخيرا سخر لي مقاول أنهى مصائب خلال التشطيب وانما عموما كلامك صحيح ومكه شرفها الله البناء فيها كما وصفت وزود وحسبي الله على كل من غش
انا بنيت بيتي بنفسي واقسم بالله العلي العظيم اني بنيت افضل واقوى واحود بناء والحمدلله..كنت انا المقاول على بيتي والحداد محتررررق والنجار ممتاااز يشهد الله على كلامي لاني انا كنت واقف على بيتي يوميا اروح مع العمال وقبلهم وبعدهم ..افضل واقوى بيت الحمدلله..المكان كان اول باول نظافة وترحيل للدمار ودفعت فلوس كثير والله الى ان خلصت فلوسي ولكن طلهت ببناء قوي وقويم وجودة ومواد ممتازة والحمدلله..انا كنت المقاول واشتغل معاهم وارش واسوي واناول والحمدلله..حي الخليج ..جدة..
مع وضوح هذه المشكلة الكبيرة بالمنطقة الغربية تحديدا الا انه لايوجد تدخل من الجهات الرقابية المسؤلة بشكل ملفت للنظر العمالة السيئة مسيطرة على السوق بشكل واضح
يعطيك العافية ابو انس التوفير في المنزل يعني الدمار التوفير في الجودة يعتبر أكبر مشكلة تبغى شغل نظيف ادفع وبس تذكر شغل بيتك مرة واحدة وتجار البيع في فلل الكراتين يصلح لهم شغل لأنه كله مش حالك وجودة سيئة …
يا اخوان اللي عنده عمار يشتغل فيها لايثق في المقاولين ويعطيهم الثقه الكامله من مقاوالعضم والسباكه والكهرباء واللياسه والدهان جميع الأعمال يا خواني اكتشفت أنهم يختلسون العمل ولايقومون بالعمل المتفق عليه بعضهم يطلب مواد زايده عن المطلوب من أجل أن يأخذها لنفسه مثل مواد الكهرباء خاصة في التأسيس يطلب لفات اسلاك زايده ويقول هذا المطلوب عساه يكفي وفي الحقيقه ان الطلب زايد عن اللازم بس من أجل الاختلاس
فعلا فعلا صادق كلامه توي باني بالطائف عماله جدا جدا سيئه حتي وانت واقف علي روسهم حتي المعلم فيهم يتعبك وفعلا السيوله مهمه المقاولين يشتكون يقولون ماعاد ناخذ المتر مثل اول فنضطر نشوف ارخص العماله
والله العظيم انه كان فيه شخص بجنب بيتنا يبني بيته وانا على نيتي ومحب للخير له كان يصب القواعد اني نصحته ان العماله جالسين يلعبون كيف تصب قواعد بدون تخشيب تحفر حفره وتصب وصرفني المهم بعد ماخلص البيت باعه اكتشفت انه يبني بيوت ويبيعها وكنت احسبه بيسكن بالبيت
الاشكاليه في الملاك قبل كل شي مستحيل العامل الكويس يهرب من المنطقه الا من الملاك يبغاك تنفذ له جودة دون مقابل وهذا لا يمكن اطلاقا عملنا ونعرف السوق وطلعنا منه السوق في المنطقة الغربية والجنوبيه ما يصبر عليه الا العمالة لانهم يلاقون قوت يومهم اما نحن سعودين فانا واحد ماقدرت اصبر اربع سنوات وطلعت خساير فقط وايجارات تحصل مقاولين باسعار متندنيه جدا 70 و 80 و 90 والملاك يطلبون هذي الاسعار فمستحيل مستحيل انك تنفذ عمل متقن بهذي الاسعار اذا حصلت المالك الي يضحي مقابل عمل متقن نادر نادر لوحصرتهم لا يتجاوزون 05٪ ادفع مقابل جودة فالعماله اعتادت على هذا العمل لانهم يقابلون ملاك يشحون على الهلل يبغي ينفذ كل شي يشوفه فالجوال وبافضل طريقه بس يقولك لا تطلب فلوس واذا طلبت عشره قال الفين مو معنا اني طماع لكن في اعمال انا كمقاول ادفع مقابلها من عندي فلازم المالك يدفع انا مو جاي اشتغل لك ببلاش وادور حسنه !!. انا ما اقول ارمي فلوسك كلها لكن اعطي قد ما تطلب
يا بو انس المنطقه الغربيه جميع العماله مخالفين حج وعمره حتا الصناعيه والله لو تروح لها تشوف شغلهم فالورش يشيب راسك كذالك ف جميع الاماكن لانها مناطق موسميه واغلبهم مجنسين ومستثمرين والناس اللي فالبلد ما عندهم بديل وش تبغاهم يسوون فالحمد لله ع كل حال
🌷 أوافقك الرأي و زيادة و ليس الإنشاءات فحسب بل كل شئ مختلف عن الرياض حتى في مجال المواد الغذائية و الأسواق التجارية و أناقة أهل الرياض و اهتمامهم للثقافة و ذلك يُشهد لهم مقارنةً بجدة و المفروض أن تكون جدة سبَّاقة للانفتاح منذ عقود لكنها انتكست بشكل مريع على كافة الأصعد .. إنا لله و إنا إليه راجعون ..
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،، والله صدقت في كلامك،، ولكن ماهو الحل،، تعبنا ونحبث عن الجودة في العمل،، وإذا قلنا لهم ليش ما يكون العمل بشكل احترافي كما نراه في اليوتيوب مثل المقاولين،، يقولون هم خربوا شغل المقاولات،،، 😞😞
انج سعد فقد هلك سعيد ايقاف الخساره يعتبر ربح .. ركز يابو انس على الرياض فالرياض مقبلة على نهضه ضخمه وتطور كبير وانتم من المؤسسات المميزه فتكبر حصتك وتقدم جوده وعمل يرضيك ويرضي العميل.. لاتحاول اصلاح ثقافه معششه من عقود فهو مثل الضرب في الميت .. المستقبل فقط في الرياض.. اهل جده والشرقيه هجروها وصبحت خاويه من الوظائف الحياة فقط بالرياض نصيحه محب
كلامك صحيح والله اني كتبت كتابه في المقطع الي قبل هذا وانا لم اشاهد هذا المقطع لاكن نصيحة دام انك عرفت البير وغطاه اما انك تقطع التصوير وتشتغل مثل ما يشتغلون او تترك جدة و قرفها وركز على الرياض و الشرقية صور الشي الي تنفذه انت فقط وتعرف ان المالك ماهو مختل عقليا و كل واحد يشور علية ويصدق كل من هب
انا من مكة وسبق لي البناء وأشهد بالله انك صادق 100%
عمل أغلب المقاولون هنا غاية في السوء و الله المستعان
اشهد انك صادق انا ابني حالياً وحاولت ادور مقاول ممتاز وسلمتها لي شركة معروفه ولايعرفون شي
موجود طال عمرك
أسأل الله ان يشفيك ويمدك بالصحة والعافية يارب ويجزاك كل خير
بصراحه أنا من متابعينك ونسال الله لكم الخير والبركة
وباذن الله انك صادق وصريح وآمين فى عملك
الرجل هذا صادق والله. أنا اعمل في شركة وأشترينا شركة أخرى لها فروع ومعارض في الرياض وجده والدمام وبدئنا بتجديد هذه الفروع والمعارض وتكلفة التجديد للفرع او المعرض متساوية من جهة مواد لكن مستوى التنفيذ كان ممتاز في الرياض ومتوسط في الدمام وسيء جدا في جده على الرغم من تعيينا استشاري مشرف معروف للإشراف على العمل ولكن مستوى العمالة رديء جدا في جده والسبب هو انه لا يبقى في جده الا الرخيص من العماله.
صدقت والله انا أعمر في مكة و قبل كم شهر كنت اقول لواحد من الشباب انا فريت العماير العظم في مكة ادور مقاول عظم ونسبة 80% من العماير تخشها ودك تطرش اكرمكم الله من شغل المقاول شغل أعوذ بالله
موجود وتحت امرك
شغل جوده وعلى الشرط
المقاولين الاجانب اعتمدوا على طيبه مبالغ فيها عند الملاك وبناءا عليه تفننو وابدعوا في الغش الذي يسمونه في عرفهم شطاره . ولكن ماعند الله شي يضيع .
فعلاً
لم نجد عماله متقنه خلال عشرين سنه مضت
ولا يوجد ثقه
البعض غشيم وسروق
إلا ما رحم ربي
وقفت على 1 مليس مميز
وكذلك 1 عامل مميز
والبقية تعب ومعاناه معهم
المليس المميز بكم ياخذ المتر
اهل الغربيه متنورين ولايريدون غلا الاسعار المنقوله من الرياض تسري في محيطهم وهم يعرفون جيدا متى يدفعون .. اهم شي انه يسكن وهو بخير ومرتاح اما شغل الدقه والكمبيوتر في البناء لايريدونه بتاتا صح انه جميل ومتقن ولكن مرهق ماديا بالنسبة لهـم .وبالنسبه للعماله السيئه منشره في كافة انحاء المناطق للاسف وتجد رواجا بسبب غلا اسعار بعض موسسات وشركات البناء
@@arabia1990الفرق لا يتجاوز 50 الف ريال لكن بالمقابل اشتريت راحت بالك و خذها قاعدة شغل عمال الشارع راح تدفع اكثر من 50 الف في سبيل التعديل و في النهاية لا انت الي ارتحت في البداية و لا حصلت على شغل نظيف يحفظ ميزانيتك
الله بوفق هذا الوجه .. استفدت منك شخصيا ومن قناتك كثيرا أثناء بناء فلة أهلي ..
حمداً لله على سلامتك أبا أنس ، احتسب أجر الحفاظ على أرواح وممتلكات المسلمين وإدخال السرور عليهم بالمنتجات الجيدة إرضاءً لله ثم لعملاء المؤسسة ، إنك تؤسّس لرفع معايير الجودة ونشر ثقافة الطموح في المجتمع وهذه الثقافة ستنمو تدريجيا مع استمراركم، أسأل الله أن يعوضك خيراً وأن يفتح لك أبواب الرزق والبركة.
ياليت جامعاتنا تخرج لنا اجيال تبني المجتمع ولا نحتاج للغريب وتكون رواتبهم متناسبه مع حياة كريمه للاسره ومستوى البلد وحالة الغلاء فيه بحيث نضمن الجوده والعيش الكريم ونوفر خسائر الصيانه والتلفيات وحتى تنخفض نسبة الجرائم بسبب بعض الوافدين السيئين
لابد من وجود عمال لان بعض الشغلات تحتاج جهد كبير ومقابل قليل العامل يحسب المرتب على عملة بلده وتخارج معاه لكن إلي بيعيش في السعوديه ماتخارج معاه
@@أبومحمد-ق1ذ5حدامها تحتاج جهد كبير ليش مقابلها بسيط؟
عندي اقتراح بسيط ومهم لاخواني المشرفين والمقاولين والملاك ارجوا ان نطبقه في بيوتنا بالسعودية ، وهو :
عن السباكة المعلقة التي توجه الناس لها طبعا انا من المؤيدين وعن تجربة لها
ولكن يعيبها وضع جزء من مواسير التغذية داخل جدران الحمامات والمطابخ ودفن مواسير الصرف في الجدران وفي الميد والجسور وتحت الاحواش .
ولحل هذه المشكلة اقترح : استخدام مواسير التغذية المتعارف عليها في الاماكن المكشوفة تحت الاسقف واما الاجزاء المدفونة في الجدران فيتم استخدام ليات (ان بكس الانجليزية او الالمانية).
وهذه الليات تستخدم في اوربا وفي دول عربية كالعراق والمغرب وهي ايضا تباع باحدى الشركات بالرياض.
وبالنسبة لمواسير الصرف اقترح ان تكون ايضا معلقة في الاسقف ولايتم دفن بقية الاجزاء النازلة في الميد والجسور بل تعمل بنظام المناور المخفية خلف جداران المبنى .
واما حل مشكلة مواسير صرف حمامات الدور الارضي ودفنها تحت البلاط او تحت الميد
وكذلك الوصلات النازلة من الادوار العلوية وصولا للبيارة العمومية .
فاولا/ نحرص ان تكون حمامات ومطابخ الدور الارضي في اطراف المبنى لا وسطه ثم يعمل لمواسيرها خندق جانبي مخفي في الحوش وصولا الى اسفل اكواع الحمامات او نعمل لها شبه بدروم بسيط بعرض ١م إلى ٢ م ونزولا من ١ م الى ٢ م ونضع مواسيرها فيها بالاضافة للوصلات النازلة من الاعلى ونمدها جميعا الى البيارة العمومية دون ان ندفنها .
وفي نفس الخندق نمدد مانحتاجه الى تمديده تحت ارض الحوش من كيابل الكهرباء وصولا للطبلون العام والباقي من الكيابل والاسلاك تكون معلقة في السقف وستبقى اجزاء بسيطة ندفنها في الجدران وهذه ستكون داخل الجراجير
واجزم ان هذه المقترحات ممتازة ولها فوائد لاتعد ولا تحصى على المبنى وعلى المالك وعلى المشرف والمقاول وعلى الفنيين و لن تكون مكلفة في الانشاء وستكون عملية الكشف والصيانة سهلة وسريعة وغير مكلفة وسيرتاح المالك على منزله من الشك في وجود خلل لايعلم عنه ولانه ربما بالفعل يحدث خلل ولايكتشفه صاحب المنزل الا بعد ان تاخذ وقتا واموالا اضافية وتكسير واعادة تأهيل مكلفة وربما بعد ان تخرب اشياء كثيرة في اساسات المبنى.
انا من مكة و من خلال تجربة أربعة مقاولين، أشهد انك صادق!!!
عانيت و ما زلت أعاني، لدرجة اني توقعت أن الوضع عام في المملكة كلها!!
الله يتمم ما بقي على خير
ترا فرق السعر بين مكه والرياض
موجود يا غالي بجوده عاليه وعلى الشرط
كلامك صحيح ، لذلك خطتنا القادمة هي نقل عملنا إلى الرياض بإذن الله
وفقكم الله ابا أنس
اذا نطق الحكماء فليستمع ويصمت الآخرون
فعلا اصبت الهدف
سلامات ابو انس وجودك مكسب في جده ومكه واحتسب ماتقوم به للتوعية ويعوضك الله .ولاتتعاقد مع من لايقدر الجوده .ولو استطعت ان تنتج منتج عظم وتعرضه للبيع ولو بشراكه مع ممول لمساعد معك ويقلل الخسائر وفقك الله.
المشكلة عندنا في الغربية هو شح أصحاب البناء ( لا يريد أن يدفع ) يريد جودة عالية بأقل سعر - يأتي المقاول ويعطيه بعض الكلام الحلو ويصدقه ويتفق معه حتى بدون عقد والنهاية تكون وخيمة - ياجماعة لا تسترخصوا شي على بيوتكم - لا تهتموا بالديكورات والتشطيبات الظاهرة وتتركوا مراحل العظم - لا تبنوا بيوتكم في مدة زمنية وجيزة - أعطوا الخبز خبازه
وفقكم الله أبا أنس أليس من الأفضل التركيز على الرياض ومناطقها لكونها أقرب لمركز الشركة والتريث في التوسع خارجها حتى يتم بناء فرق متكاملة من المقاولين المتميزين الذين تثقون بعملهم.
أتفق معك ودائما طمع البدايات والتشتت مقبرة النجاح
@@رجلالمهمات-س6هالتوسع مطلوب في ظل انتعاش التنمية الموجودة في المملكة وهو ليس مبتدئ
ه نتمنى انة يستمر انا شخصيا عانيت معاناة ما يعلمها الى الله بسبب العمالة السيئة رغم اني خسرت الكثير ولا فية ناتج مقبول فضلا عن الممتاز
٠/٠٩٩ بالمئة
من
الاتقان
والإخلاص
واااااااالامانة
والذمة بالقصيم
كلام شريف من رجل شريف
والحمدلله على سلامتكم أبو أنس.
كلام كبير من رجل خبير ( ان الله يسمع ويرى )
الحقيقة كلام مؤلم ومؤسف
صدقت ابا انس فعلا والسبب في نظري المقاولين واغلب العماله في المنطقة الغربية هي من جنسية معينة لم أشاهدها في الرياض حيث تسيطر على السوق بشكل كبير وجزاك الله خير على توعية الناس وهذا أكبر مكسب وفقك الله.
طيب صاحب البيت ماعنده فلوس كفاية ، ينام في إيجار إلى متى ، ولا ينام في الشارع ؟؟ أكيد لابد من العمالة الرخيصة لتسير الأمور.
ماهي الجنسيه وهل هي مخيفه لدرجة عدم ذكر ماهي ⁉️😳
صادق وملاحظات نراها وواضحة
لكن على ماقيل (ثقافة مجتمع)
وفقك الله يا ابو انس شهادة حق في جدة تبحث عن مقاول ممتاز وأمين ويخاف الله المهندس مؤيد المصباحي مؤسسة ساحة الابتكار رجل امين و واقف على عمله واهم شيء عنده الجودة مايتنازل عنها سبق وشطبت عنده بيتي وبيت اختي شغله عالي
اتفق معك. انا من الغربيه و اعرف كلامك...اضافة إلى أن اغلب الفلل نسخ و لصق و لا يوجد ابداع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حياك الله ابا انس
احمدلله علي السلامه ربي يحفظك ويجعلك نور في بيتك
ويحفظلك جميع افراد الاسرة
وادعوالله لك التوفيق والنجاح وربي يعوضك بحوله وقوته
استودعتك الله الذي لا تضيع ودائعه
سلامات لا بأس طهور إن شاء الله
أسأل الله أن يشافيك شفاء عاجلاً لا يغادر سقما وأن يجمع لك بين الأجر والعافية ويسوق لك العلاج الشافي سوقاً من حيث لا تحتسب
اللهم ما عجز عنه الأطباء، لا يعجزك يارب،
اللهم ألطف بحال أخينا وحال كل مريض وأجعل العافيه تنزل على أجسادهم من حيث لايحتسبون وأسعد قلوباً طال إنتظار شفائها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الحمدلله على سلامتك
والف لاباس عليك. اجر وطهور
ماتشوف شر وقدامك العافيه
ألف سلامة عليك الله يجزيك خير اثبت و الله يعوضك في القريب العاجل
لو كل المكاتب الجيدة خرجت سيخلوا السوق للسيئ و يستمر في سوءه
أنا من مكة و تهمني الجودة و حصل اني بحثت عن أفضل من ينفذ لي عمل في جزء من التشطيب و بعد البحث دفعت الأعلى بما يزيد عن ٢٥ في المية من متوسط السوق بحثا عن الجود و تحسرت في النهاية حسرة شديدة و الله ما تحسبلت على أحد بقدر ما تحسبلت على المنفذ عمل سيئ لأبعد درجة عيوب فظيعة ترا بالعين المجردة حتى الأعمش يشوفها أنغبنت حسبنا الله ونعم الوكيل و عند الله ما يضيع حق أوقات ندفع زيادة لأجل الجودة و لا نجدها
اتابع قناتكم و أعمالكم و أنوي أن يكون بناء بيت العمر معكم بإذن الله لاننا
نحتاج مكاتب جيدة موثوقة نتعامل معها في مكة و كافح لأجل هدفك السامي
دعواتنا لك بالتوفيق و العوض الجميل و مستقبل أفضل بإذن الله
عز الله صادق .. الوالد سوا مصعد خاص لعماره قديمه جاب مقاول ولعب فينا وخسرنا وطلع برج المصعد مايتحمل الكمر حق المصعد وهدمناه وجبنا مقاول آخر بعقد ثاني وخسارة مرتين
والله كفيت ووفيت وطلعت كل اللي في نفسي، انا مهندس تنفيذ فجدة والسوء في المقاولين شيء لا يحتمل
جزاك الله كل خير اخي ابا انس
والله انك صادق معاناة بكل المقاييس
والله ياابو انس كل حرف تقوله صار معانا احنا مؤسسة انتقلنا من الرياض للمدينة المنورة
فرق كبييييير بين الرياض والمدينة حتى الناس والجيران يستغربون فشغلنا
وبالنسبة للعمال حاولنا نأتي بالنقدر عليه من الرياض
كلامك صادق مليون بالمية
بارك الله فيك
أنعم وأكرم بك نسأل الله لنا ولكم الثبات على المصداقية وان يطرح لنا ولكم البركة في كل شؤون حياتنا
الله يفتح لنا ولكم وللمسلمين أبواب الرزق ويبارك لنا
والله كلامك صحيح بارك الله فيك الله يجزيك الف خير 🤲
وفقك الله لكل خير وجنبك كل شر واعانك وسهل أمرك اخي ابو أنس
❤.. اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد عدد ما ذكره الذاكرون وعدد ما غفل عن ذكره الغافلون إلى يوم الدين .. ❤
الله يجعل ماتقدمه من نصايح ملاحظات وايضاحات للناس في مجال عملك ان يجعله ذلك في ميزان حسناتك ياشيخ ابوانس لنا عقود وسنين طويله عايشين في ديرتنا بالمنطقة الغربية ماشاهدنا مقاول واحد مثلك يطلع علينا ويقول ربع النصايح والمعلومات التي ذكرتها بكل تجرد؟؟؟
في مشروع فلتي في جدة طردت ٣ مقاولين بسبب سوء العمل وقلة النظافة، مقاولين لياسة ومقاول جبس. اضطريت اوقف العمل حتى احصل على افضل المقاولين لان هذا بيت العمر ولن اعمر غيرها. كلام الشيخ هذا صحيح حسب خبرتي المتواضعة.
جزاك الله خير الجزاء ونفع بك وبعلمك ووفقك الله لما يحب ويرضى
كثر الله من امثالك المخلصين وجزاك الله خير
والله انك صادق بعد تجارب بناء اكثر من مرة
اغلب مقاولين العظم في جدة فاشلين او نصابين
مقاول عظم محتال (صاحب المؤسسة نفسه) زودته 50 ريال في المتر عن سعر السوق لعله يرتاح ويصدق معي
عملنا عقد وحوالات بنكية استلمها كلها في وقتها
بنى العظم كله تعشيش والحديد ظاهر من الخرسانة وأخطاءفي التنفيذ....
ترك علي تأسيس الكهرباء والسباكة والدفان والعزل مشيتها
كمل الناقص وترك المباني الداخلية ما بناها
وشال خشبه ورفع علي قضية في المحكمة انه كمل المبنى حسب العقد وبلقي له فلوس...هههههههه
ولنا 3 سنوات في المحاكم كسبت 5 قضايا ضده إلى الان والباقي في الطريق
حسبي الله ونعم الوكيل فيه
أنا بدأت بناء فلة في غرب الرياض وتم التواصل مع مؤسسة شفق البنيان لتنفيذ الفلة فاعتذروا عن التنفيذ، الواجب تغطية أحياء الرياض كاملة قبل التوسع في فتح فروع للمؤسسة.
مجرد خاطرة، وفقكم الله وبارك لكم.
الله يعوضك كل خير يارب
أقسم بالله العظيم صدقت أنا من الغربية وأهل الغربية يحسبوها شطارة يفااااااصلك بالسعر لين ينشف دمك لازم يحس إنه غلبك
السلام عليكم .. صدقت و الله ياةابو انس انا لي سنتين و خسرت الكثير الله يعوض علينا جميعا و قررت اتوقف لفتره لكني ممكن استمر في الاشراف .. اظهر للمالك الطريقه الصحيحه في التنفيذ اذا بغا يسويها و يطلع بجوده او اذا يبي يوفر هذا راجع له
احسنت ... معرفة وتشخيص المشكلة هو بداية الحل ،،، المهم ان تستمر ابو انس
الف الف سلامة عليك دكتور
لا باس عليك اجر وعافية
الله يرفع عنك و يديم عليك الصحة والعافية
حمدالله على السلامه وما تشوف شر وطهور أن شاءالله اسئل العظيم رب العرش العظيم ان يشفيك
الحمد لله على السلامة الله يشفيك و يعافيك عاجلا غير اجل جار الحرم الحربي
والله عندي تشطيبات وبعد ما ذكرت اصابني احباط كبير وشعور بعدم الثقة في مَن سوف اتعاقد معهم
موجود يا غالي وتحت امرك جوده عاليه وعلى الشرط
اقسم بالله انك صاااااادق في هذا الكلام سواء عن المقاولين او الملاك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاك الله خير
بنيت قبل كم سنه في مكه
كانت معاناه مع الكل لايعلمها الا الله
كلامك بالنسبه لي مايصف ما عانيته
علما اني من الشرقيه وسبق بنيت فيها
تجربه كانت سيئه
غير أن الله اخيرا سخر لي مقاول أنهى مصائب خلال التشطيب
وانما عموما كلامك صحيح ومكه شرفها الله البناء فيها كما وصفت وزود
وحسبي الله على كل من غش
صلوا على نبينا محمد و على أله و صحبه ❤
اسئل الله العظيم أن يرزقني مال واشتري ارض وانت تعمرها أن شاءالله
اتفق مع كلامك بخصوص المقاولين بجده اغلب الشغل مشي حالك 💔
انا بنيت بيتي بنفسي واقسم بالله العلي العظيم اني بنيت افضل واقوى واحود بناء والحمدلله..كنت انا المقاول على بيتي والحداد محتررررق والنجار ممتاااز يشهد الله على كلامي لاني انا كنت واقف على بيتي يوميا اروح مع العمال وقبلهم وبعدهم ..افضل واقوى بيت الحمدلله..المكان كان اول باول نظافة وترحيل للدمار ودفعت فلوس كثير والله الى ان خلصت فلوسي ولكن طلهت ببناء قوي وقويم وجودة ومواد ممتازة والحمدلله..انا كنت المقاول واشتغل معاهم وارش واسوي واناول والحمدلله..حي الخليج ..جدة..
ربحت محبة الناس باذن الله يا ابو انس
جزاك الله خير
ياحبيبنا ابو انس استفدنا منك كثير ندعوا لك بالتوفيق ،،، وللامام ان شاء الله
ماتشوف شر يا أبا أنس وقدامك العافية ونتمنى ان تفك مكتب بالمدينة المنورة
صادق بكل كلمة قالها
جزاه الله كل خير
حتى الطائف نفس المشكلة العمالة الرخيصة مرغوبة للمقاولين للأسف.
جزاك الله خير ورحم الله والديكم
الله يوفقك يا دكتور ونعم فيك يشهد الله إني أحبك في الله
عزالله انه صادق في كل كلمه قالها انا من سكان المنطقه
الله يجزاك خير ويطول بعمرك
مع وضوح هذه المشكلة الكبيرة بالمنطقة الغربية تحديدا الا انه لايوجد تدخل من الجهات الرقابية المسؤلة بشكل ملفت للنظر
العمالة السيئة مسيطرة على السوق بشكل واضح
يعطيك العافية ابو انس
التوفير في المنزل يعني الدمار
التوفير في الجودة يعتبر أكبر مشكلة
تبغى شغل نظيف ادفع وبس
تذكر شغل بيتك مرة واحدة
وتجار البيع في فلل الكراتين يصلح لهم شغل لأنه كله مش حالك وجودة سيئة …
الله يزيدك من فضله العظيم و يكتب أجرك..
وانا مشرف في البناء اشهد بالله كلامك ١٠٠% صح واقع مؤلم
جرب أبها وخميس مشيط
تجد ما يسرك في جودة البناء والتشطيب والعمالة
صدقت ورب الكعبه
جميع الخدمات في جده حتى الحلاق والمغسله والكوى
والمقاول وجميع الخدمات لا ترقى إلى مستوى الرياض
يجب على المقاولين والعمال ان يذهبوا الى الرياض حتى يكسبوا مهارات البناء والتشييد.
يا اخوان اللي عنده عمار يشتغل فيها لايثق في المقاولين ويعطيهم الثقه الكامله من مقاوالعضم والسباكه والكهرباء واللياسه والدهان جميع الأعمال يا خواني اكتشفت أنهم يختلسون العمل ولايقومون بالعمل المتفق عليه بعضهم يطلب مواد زايده عن المطلوب من أجل أن يأخذها لنفسه مثل مواد الكهرباء خاصة في التأسيس يطلب لفات اسلاك زايده ويقول هذا المطلوب عساه يكفي وفي الحقيقه ان الطلب زايد عن اللازم بس من أجل الاختلاس
الحمد لله على سلامتك ابو انس
الله يشفيك ويعافيك
فعلا فعلا صادق كلامه توي باني بالطائف عماله جدا جدا سيئه حتي وانت واقف علي روسهم حتي المعلم فيهم يتعبك وفعلا السيوله مهمه المقاولين يشتكون يقولون ماعاد ناخذ المتر مثل اول فنضطر نشوف ارخص العماله
والله العظيم انه كان فيه شخص بجنب بيتنا يبني بيته وانا على نيتي ومحب للخير له كان يصب القواعد اني نصحته ان العماله جالسين يلعبون كيف تصب قواعد بدون تخشيب تحفر حفره وتصب وصرفني
المهم بعد ماخلص البيت باعه اكتشفت انه يبني بيوت ويبيعها وكنت احسبه بيسكن بالبيت
الاشكاليه في الملاك قبل كل شي مستحيل العامل الكويس يهرب من المنطقه الا من الملاك يبغاك تنفذ له جودة دون مقابل وهذا لا يمكن اطلاقا
عملنا ونعرف السوق وطلعنا منه
السوق في المنطقة الغربية والجنوبيه ما يصبر عليه الا العمالة لانهم يلاقون قوت يومهم اما نحن سعودين فانا واحد ماقدرت اصبر اربع سنوات وطلعت خساير فقط وايجارات
تحصل مقاولين باسعار متندنيه جدا 70 و 80 و 90 والملاك يطلبون هذي الاسعار فمستحيل مستحيل انك تنفذ عمل متقن بهذي الاسعار اذا حصلت المالك الي يضحي مقابل عمل متقن نادر نادر لوحصرتهم لا يتجاوزون 05٪
ادفع مقابل جودة
فالعماله اعتادت على هذا العمل لانهم يقابلون ملاك يشحون على الهلل يبغي ينفذ كل شي يشوفه فالجوال وبافضل طريقه بس يقولك لا تطلب فلوس واذا طلبت عشره قال الفين مو معنا اني طماع لكن في اعمال انا كمقاول ادفع مقابلها من عندي فلازم المالك يدفع انا مو جاي اشتغل لك ببلاش وادور حسنه !!.
انا ما اقول ارمي فلوسك كلها لكن اعطي قد ما تطلب
صادق بجدة وأنا اعمل مورد مواد بناء ... المقاولين بجده يطلبون المواد الرخيصه والرخصة فقط
يا بو انس المنطقه الغربيه جميع العماله مخالفين حج وعمره
حتا الصناعيه والله لو تروح لها تشوف شغلهم فالورش يشيب راسك
كذالك ف جميع الاماكن لانها مناطق موسميه واغلبهم مجنسين ومستثمرين
والناس اللي فالبلد ما عندهم بديل وش تبغاهم يسوون
فالحمد لله ع كل حال
انا في الشرقية جودة البناء مثل الرياض بل بعض الاحياء تعتبر نموذج يدرس للمقاولين
صحيح كلامك مثل الجبيل الصناعيه حي الدانه حي الدوحه حي الشاطئ وأحياء كثيرة
كلامه صحيح 100٪. شوفو تصوير العمل في القناة بججده والرياض وشوفو الفرق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بوجهة نظري وخبرتي. كلام صحيح.
🌷
أوافقك الرأي و زيادة و ليس الإنشاءات فحسب بل كل شئ مختلف عن الرياض حتى في مجال المواد الغذائية و الأسواق التجارية و أناقة أهل الرياض و اهتمامهم للثقافة و ذلك يُشهد لهم مقارنةً بجدة و المفروض أن تكون جدة سبَّاقة للانفتاح منذ عقود لكنها انتكست بشكل مريع على كافة الأصعد ..
إنا لله و إنا إليه راجعون ..
الله يعافيك يا ابو انس ويقويك مايتطور البناء الا بمثلك
كلام صحيح 💯
من اصدق ما سمعت من مجرب انا باني قبل ١٢ سنه وعانيت من نفس المشكلة وللاسف للحين الوضع ما تغير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،،
والله صدقت في كلامك،، ولكن ماهو الحل،، تعبنا ونحبث عن الجودة في العمل،، وإذا قلنا لهم ليش ما يكون العمل بشكل احترافي كما نراه في اليوتيوب مثل المقاولين،، يقولون هم خربوا شغل المقاولات،،، 😞😞
سمعتك في جده وعملائك في ازدياد وأنا منهم .. استمرّ أبو انس واحتسب يوجرك الله
انج سعد فقد هلك سعيد
ايقاف الخساره يعتبر ربح .. ركز يابو انس على الرياض فالرياض مقبلة على نهضه ضخمه وتطور كبير وانتم من المؤسسات المميزه فتكبر حصتك وتقدم جوده وعمل يرضيك ويرضي العميل.. لاتحاول اصلاح ثقافه معششه من عقود فهو مثل الضرب في الميت ..
المستقبل فقط في الرياض.. اهل جده والشرقيه هجروها وصبحت خاويه من الوظائف الحياة فقط بالرياض
نصيحه محب
أسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن يشفيك
أسال الله العظيم رب العرش العظيم ان يشفيك
كلامك صحيح والله اني كتبت كتابه في المقطع الي قبل هذا وانا لم اشاهد هذا المقطع
لاكن نصيحة دام انك عرفت البير وغطاه
اما انك تقطع التصوير وتشتغل مثل ما يشتغلون او تترك جدة و قرفها
وركز على الرياض و الشرقية صور الشي الي تنفذه انت فقط وتعرف ان المالك ماهو مختل عقليا و كل واحد يشور علية ويصدق كل من هب
اسأل الله ان يمتعك بالصحة والعافية والف لا باس عليك
للأسف كلامك صحيح جدة مقاولين يمنه ومصاريه مخالفين لنظام العمل والعمال سائق خاص وعامل منزلي
الحمدلله بارك الله فيك يابطل✨👍🏻✨👍🏻
سؤال ياخوان لو تكرمتم متهى يبدء عيوب البناء بعد كم سنه . من تشققات في البناء اوعند الاعمده او الهبوط في الارضيات والأمور هذي وشكرا.
٦ شهور سنه تبدا تطلع العيوب
اولا الحمد لله على السلامة أبا انس واسأل الله أن يحفظك بحفظه
وصدقت فيما طرحت
كلامك صحيح 100% و الوضع في المدينة المنورة أسوأ بكثير
جزاك الله خير ورحم الله والديك … وأسأل الله أن يعينكم ويوفقكم.
واذا في الغربيه شغلهم متوسط واقل
احنا بالشرقيه لا نجد العامل وان وجدناه نشتغل معه وعساه يفلح
كيف نستطيع ان نسيطر على التضخم والغلاء في مجال البناء والتشييد
؟
مشكور على التوضيحات والله يقويكم